房地產(chǎn)合同范文集合9篇

房地產(chǎn)合同范文集合9篇房地產(chǎn)合同范文集合9篇隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、標準的合同是什么樣的呢？以下是收集的房地產(chǎn)合同9篇，歡送閱讀，希望大家能夠喜歡。合同編號：出租方(以下簡稱甲方)：號碼：出租方代理人：號碼：承租方(以下簡稱乙方)：號碼：承租方代理人：號碼：中介效勞方(以下簡稱丙方)：工商號：備案證號碼：根據(jù)(中華人民合同法)、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老實信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于市區(qū)。2．建筑面積：平方米(其中：單元面積為：㎡、附屬間面積為㎡)(詳見權屬證明)，租賃用途：。3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的租金為(幣種)大寫：元整(￥)。支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉帳支付］開戶行：戶名：賬號：付款時間為：公歷每個月日前支付。4．租賃期限：自年月日至年月日止，共計個月時間。5．配套及附屬：(1)配套：。(2)家電：。(3)家具：。(4)其他：。(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業(yè)主。丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介效勞。1．丙方的效勞行為符合(中華人民合同法)、(中華人民城市房地產(chǎn)管理法)、(經(jīng)紀人管理方法)和(城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定)等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；3．丙方保證誠信效勞，不收取合同外的任何費用(不包含其他效勞)。選擇以下第［］項效勞。1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢效勞；2．向甲、乙雙方提供交易時機，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的交接；4．其他。丙方提供的中介效勞自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達本錢協(xié)議之日起結束。自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介效勞傭金。1．丙方向甲方收取中介效勞傭金為(幣種)(大寫)(￥)。2．丙方向乙方收取中介效勞傭金為(幣種)(大寫)(￥)。對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承當保密義務，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交時機等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。甲、乙一方或雙方違約，造本錢合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介效勞傭金。1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關資格證明；2．丙方應按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關部門查驗；4．丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況；5．丙方應告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用；6．丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；7．在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。1．甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定；2．甲方保證房屋產(chǎn)權明晰，并在簽訂合同時向丙方提供以下資料：(1)復印件；(2)房屋權屬證書；(3)土地使用權證；(4)其它相關資料：。3．甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況，不得隱瞞；4．甲方向乙方收取(幣種)(大寫)(￥)，作為有關費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用后，由甲方返還乙方；5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承當；6．甲方如出售該房產(chǎn)，應提前日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購置該房屋的權利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應書面告知乙方。1．乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權屬證明等文件；2．乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況；3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押；4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損；5．乙方應當按約定及時交納租金，否那么每拖欠一日按月租金的％支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權解除本合同；6．乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關證件，搞好方案生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；7．乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、、物業(yè)等相關費用；假設個月內(nèi)未繳清相關費用的，甲方有權解除本合同。8．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。1．依照(中華人民合同法)的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否那么屬違約行為，應當支付違約金。違約金缺乏賠償損失的，還應賠償守約方相關損失；2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承當賠償責任；3．丙方作為中介及代理效勞方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準那么為委托方(甲、乙雙方)提供誠信效勞的義務，假設因丙方效勞不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承當損害賠償責任；4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前日書面告知對方，并支付違約金；5．丙方有責任催促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易平安，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇以下第［］項解決：1．向仲裁委員會提請仲裁。2．依法向起訴。本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同和補充協(xié)議共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：：：：：：：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：丙方(蓋章)：簽約代表(簽字)：經(jīng)紀人資格證號碼：：年月日簽訂地點：一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容，可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入［］；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。二、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。根據(jù)甲、乙雙方于年月日簽訂的《房地產(chǎn)定向開發(fā)合同》，本著平等、自愿、公平、信用的原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并征詢了甲方職工代表意見，另由甲方委托審計機構對“紅皖家園”工程開發(fā)本錢進行了審計，在對住宅銷售價格、認購對象、優(yōu)惠條件、地下車位等影響住宅本錢重要因素的處理方案向甲方職工進行了公示的根底上，達成以下補充協(xié)議，以資雙方共同信守。1.小區(qū)名稱：紅皖家園。2.小區(qū)位置：在合肥市蜀山區(qū)井崗路以南，荷花路以北，琥珀路以東，湖光路以西。3.周邊環(huán)境：東鄰三十五中學和在建中的香港樂客來國際商貿(mào)中心，南望大蜀山，西連生態(tài)長廊，北靠董鋪水庫。4.幢數(shù)層高：16幢，2.9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶、二梯四戶型式組合高層住宅，共2150戶。1.乙方按行政主管部門批準的，并經(jīng)甲方及甲方建房領導小組認同的規(guī)劃設計方案標準進行開發(fā)建設。2.進場施工隊伍必須具備與本小區(qū)建設標準適應的相應資質（提供相應的證明材料）。3.小區(qū)內(nèi)部環(huán)境標準以總體規(guī)劃書的規(guī)定為準。4.樓房建設標準：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶內(nèi)裝修為戶內(nèi)毛坯房、品牌鋼制防盜入戶門。每幢樓公共局部：國際品牌電梯（國內(nèi)生產(chǎn)組裝），品牌墻面、墻頂涂料，地面防滑地磚，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線電視、寬帶網(wǎng)、接口入戶。可視對講系統(tǒng)、煤氣管道到戶（不含開戶費）。（其他未盡事宜以提供應“安徽鑫誠工程咨詢”的規(guī)劃方案和設計文件為準）1.“紅皖家園”小區(qū)配套設施，如幼兒園、游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、小區(qū)安保監(jiān)控系統(tǒng)、配電站、垃圾站、燃氣調壓站等由乙方出資建設，產(chǎn)權交付給小區(qū)業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會管理，供小區(qū)住戶共同使用。2.車位建設。乙方應當按照批準的規(guī)劃設計條件建設小區(qū)車位。（1）按規(guī)劃要求，戶均停車位比例為1：1，總戶數(shù)為2150戶。經(jīng)過乙方與相關職能部門協(xié)調，車位建設為地面40%，地下車位為60%。地下車位建設面積為38700平方米，地下車位建設可采取雙層機械停車、人防設施兼顧地下停車場和單獨建設專業(yè)地下停車場相結合的方式。（2）為盡可能地節(jié)約“紅皖家園”小區(qū)建設本錢，甲方應當以職工經(jīng)濟適用房形式申請優(yōu)惠政策，爭取將戶均停車比例降至1：0.6，同時按照地面40%、地下60%的比例布置停車位置。該項工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內(nèi)完成，逾期乙方將按原規(guī)劃施工。（3）地下車位及裝置的建設應當按照規(guī)劃部門最終批準的方案實施。建設費用：乙方將人防設施易地建設費（已打入本錢的計提的1800元/平方米人防費用總額）按實交數(shù)額提出用于人防實施兼顧地下車位建設，實際建設增加的本錢費用計入房價。具體操作規(guī)程，由乙方與甲方另行商定。合肥卷煙廠內(nèi)部職工在認購期認購的，住宅均價為：2398元/平方米，具體房屋的價格根據(jù)樓層、朝向等的差異，作相應的增減，實行一房一價，在商品房買賣合同中另行約定；黃山總廠在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內(nèi)認購并繳納5萬元以上認購款的，住宅均價：2448元/平方米；面向社會的，住宅起價暫定2898元/平方米。以上房屋價格均不含燃氣開戶費、地下車位、會所建設費用。燃氣開戶費在房屋交付時按煤氣公司開戶費標準具實收取，地下車位、會所建設費用（建議為職工活動中心），按實際建設本錢，由可銷售建筑面積分攤。甲方：-----房地產(chǎn)經(jīng)紀地址：郵碼：：法定代表人：-乙方：現(xiàn)住址：性別：出生日期：家庭住址：郵政編碼：所屬街道辦事處：根據(jù)國家合同法，《武漢市勞動合同條例》、勞動和社會保障部《關于非全日制用工假設干問題》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、老實信用的原那么，，簽訂本合同，共同遵守。1、訂立有固定期限年（自年月日至年月日止）。2、自年月日起始，以完成工作為合同終止期限。1乙方在充分發(fā)揮自己能力的根底上，開發(fā)房源，提供買賣雙方交易信息，促成買賣交易完成，利用公司培訓的業(yè)務知識和工作要求開展工作。2保證把開發(fā)的房源通過甲方公司平臺交易。具體交易由甲方完成，乙方在交易中有提供信息，必要協(xié)助，配合的義務。確保交易順利進行。1合同簽訂就表示乙方同意并遵守甲方的公司規(guī)章規(guī)定，接受甲方工作安排。配合區(qū)域經(jīng)理的工作調查和安排。及時向甲方負責人匯報工作，接受工作指示。2甲方安排乙方從事一定區(qū)域二手房買賣房源客戶開發(fā)工作，根據(jù)甲方工作要求對乙方進行必要的職業(yè)技能培訓，按照合同附件約定的報酬支付給乙方。3當乙方不能夠在一定時間內(nèi)完成甲方要求的業(yè)務要求，由于兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的區(qū)域性，工作時間的特殊性。甲方有權單方面解除與乙方的勞動合同關系。并不承4乙方在甲方規(guī)定的時間如果沒有完成一定的房源開發(fā)任務，甲方有權利終止與乙方簽訂的合同。如果以后乙方擁有房源只要通過公司平臺交易就按照本合同的約定處理。5如果乙方超出工作授權范圍或者在工作過程中由于自己的過失給甲乙雙方造成損失的，損失由乙方個人承當。1乙方應當積極按時參加有關甲方組織的培訓，按時參加甲方組織的工作會議。根據(jù)甲方的要求乙方應當努力提高職業(yè)技能，按崗位要求完成工作任務。2嚴格遵守合同約定的義務，遵守公司業(yè)務開展中的規(guī)定。禁止以公司名義從事業(yè)務以外的任何工作，業(yè)務工作的開展必須在授權的范圍內(nèi)，以甲方許可的名義，授權的程序，方式。3按照約定的標準從甲方處獲取報酬。乙方開展業(yè)務所需費用由乙方自行承當。在開展業(yè)務工作過程中由于自己的成心或者過失造成意外損失由乙方字行承當。4乙方超額完成甲方指定的買賣房源開發(fā)工作的，乙方有向甲方申請晉升的權利。并獲取約定的超額獎勵。5乙方成心匯報虛假買賣房源信息，把開發(fā)房源或者公司的房源通過自己私下交易，或者甲方以外的交易平臺交易的，按照約定乙方應當賠償甲方的損失，情節(jié)嚴重的移交司法機關處理。6乙方個人住址，身份信息，固定工作等有關變化應向甲方及時提供。1、每月以完成工作為工作目標，平時無固定工作時間要求。但甲方安排的必要培訓工作交流時間除外。2乙方自由安排時間開展買賣房源的開發(fā)工作，具體沒有時間限制要求。3、其他：1、甲方按以下方式，以貨幣形式支付乙方工資(1)按完成工作計酬，每開發(fā)一套房源，提供買賣房源信息的標準為每元。提供買方求購信息并且交易成功完成的標準為每元。報酬按稅前數(shù)額為標準。2、甲方按支付乙方工資，工資發(fā)放時間為，工資發(fā)放形式為（直接發(fā)放/委托銀行代發(fā)）。3乙方超額完成買賣房源開發(fā)工作，按照約定獲取獎金元。1、乙方采用以下第種方式參加社會保險、交納社會保險費。（1）、職業(yè)者參加社會保險；（2）、委托第三方代辦社會保險；2、上述勞動報酬中包含社會保險費。不包含社會保險費的，甲方支付乙方社會保險費每（小時/日/周/月/項）元。委托人（甲方）：經(jīng)紀人（丙方）：根據(jù)《中華人民合同法》和《中華人民城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市區(qū)[路][小區(qū)]號幢室[住宅][商業(yè)用房][]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下效勞：（以下事項供委托人選擇）（一）提供信息；（二）充當訂約介紹人：（三）協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同：（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][][]；（六）第二條委托期限從年月日至年月日止。第三條甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況：（一）產(chǎn)權人姓名：，建筑面積：m2，建成年份：年，層次：層，房屋結構：，房屋權屬證號：，土地所有權為：[國有][集體所有]；（二）室內(nèi)裝修情況：（三）室內(nèi)家具物品情況：（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定等情況：（五）擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格：元/m2。（六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格[元][元/年]。第四條甲、丙雙方的權利義務（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。（二）甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)向丙方提交以下資料的復印件：1、產(chǎn)權人2、房屋權屬證書3、[國有][集體所有]土地使用權證4、其他相關資料：（1）（2）（3）（4）（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租賃等情況。（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。（七）丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進行查驗。（八）丙方應按照甲方的委托，房地產(chǎn)信息。（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介效勞手續(xù)費元。不再收取其他費用。第五條甲、丙雙方的違約責任（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否那么導致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金元。12（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否那么導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金元。單方解除本合同，由違約方支付違約金元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按以下第種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；2、依法向起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款（一）（二）（三）第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。委托方（乙方）簽章：經(jīng)紀人（丙方）簽章：證件名稱：經(jīng)紀人簽字：證件號碼：執(zhí)業(yè)證號碼：：：代理人簽字：證件名稱：證件號碼：：共有人簽字：簽訂時間：年月日甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民民法通那么》和《中華人民合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計平方米。1.本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。1.乙方的代理傭金為所售的工程價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設工程批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的工程的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為工程銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設客戶購置的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。1.在本合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日委托人（甲方）：經(jīng)紀人（丙方）：根據(jù)《中華人民合同法》和《中華人民城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市區(qū)[路][小區(qū)]號幢室[住宅][商業(yè)用房][]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下效勞：（以下事項供委托人選擇）（一）提供信息；（二）充當訂約介紹人：（三）協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同：（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][][]；（六）第二條委托期限從年月日至年月日止。第三條甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的：（一）產(chǎn)權人姓名：，建筑面積：m2，建成年份：年，層次：層，房屋結構：，房屋權屬證號：，土地所有權為：[國有][集體所有]；（二）室內(nèi)裝修情況：（三）室內(nèi)家具物品情況：（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定等情況：?（五）擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格：元/m2。（六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格[元][元/年]。第四條甲、丙雙方的權利義務（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。（二）甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)向丙方提交以下資料的復印件：1、產(chǎn)權人2、房屋權屬證書3、[國有][集體所有]土地使用權證4、其他相關資料：（1）（2）（3）（4）（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租賃等情況。（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。（七）丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進行查驗。（八）丙方應按照甲方的委托，房地產(chǎn)信息。（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介效勞手續(xù)費元。不再收取其他費用。第五條甲、丙雙方的違約責任（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否那么導致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金元。（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否那么導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金元。單方解除本合同，由違約方支付違約金元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按以下第種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；2、依法向起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款（一）（二）（三）第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。委托方（乙方）簽章：經(jīng)紀人（丙方）簽章：證件名稱：經(jīng)紀人簽字：證件號碼：執(zhí)業(yè)證號碼：：：代理人簽字：證件名稱：證件號碼：：共有人簽字：簽訂時間：年月日一、房屋內(nèi)附屬設備狀況及室內(nèi)裝飾情況.....................................................................（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附屬設施：設備：室內(nèi)裝飾：二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況.....................................................................（粘貼線）?（騎縫章加蓋處）三、其他（一）（二）委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著互惠互利的原那么，根據(jù)《中華人民合同法》、《中華人民民法通那么》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的房產(chǎn)工程（以下簡稱“該工程”）銷售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。2、工程地點：，四至：3、工程內(nèi)容：米層高住宅共套，面積約平方米；米層高住宅共套，面積約平方米；米層高商鋪共套，面積約平方米；以上共計套，總面積約平方米。。1、代銷模式：地區(qū)獨家銷售代理2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自年月日至年月日，合同到期未續(xù)簽，按合同終止處理。1、3.0米層高住宅按房產(chǎn)證面積一倍計算；2、5.3米層高住宅按房產(chǎn)證面積二倍計算；3、6.0米層高商鋪按房產(chǎn)證面積二倍計算；4、銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未交足房款的該套房屋面積那么不能計入銷售進度（面積），也不可將假設干套房屋面積合并計算。1、甲方負責該工程總體價格的統(tǒng)一制定（附銷售價格表一份），乙方應嚴格按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否那么甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應向甲方承當實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價局部為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期傭金一同結算。1、乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計人民幣萬元。2、乙方應于本合同簽訂時向甲方支付局部定金萬元人民幣。于甲方領取預售許可證之日起5個工作日內(nèi)支付剩余定金萬元人民幣。3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。1、甲方按每平米銷售底價的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發(fā)票。2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據(jù)。5、傭金結算方式：6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（2）稅務登記證（3）規(guī)劃臨時許可證（4）施工許可證（5）商品房銷售（預售）許可證（6）國有土地使用權證2、甲方應提供與該銷售工程有關的銷售面積、物業(yè)管理方法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據(jù)。3、甲方指派專人與乙方就售房事宜進行溝通協(xié)調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后效勞工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否那么因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承當賠償責任。5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側根本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協(xié)調以確保乙方銷售工作的順利開展。該工程中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個精裝示范樣板間。6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷售中心內(nèi)外及工程工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他類媒體（報紙、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書、工程推介書等）的設計、制作、，并承當有關費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認前方可簽署或對外。7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的根本硬件設施及設備，包括：銷售中心的裝修裝飾、工程沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、機、固定、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。1、乙方負責制定并執(zhí)行合法的銷售方案2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內(nèi)容中有關條款進行改動，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應承當賠償責任。3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何承諾，應根據(jù)甲方提供的有關資料、本工程的特征和狀況向客戶如實介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以低于銷售底價的價格銷售，否那么應承當由此給甲方造成的損失。5、乙方不得擅自向購房客戶收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應出具相應收據(jù)，并對此獨立承當相應責任。6、乙方負責銷售中心日常易耗辦公用品的購置和管理，并承當該類用品的費用及****費、上網(wǎng)費和水電費。7、乙方應自行承當其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承當。1、假設購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原那么上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認可。2、假設購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應承當違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認可。1、甲方應及時、足額向乙方支付銷售代理傭金，每逾期一日，應支付應付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的，乙方有權以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導致本合同解除的，應向乙方一次性支付違約金50萬元。2、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本合同，并不予支付該購房款相對應銷售面積的代理傭金。3、乙方連續(xù)兩個季度的銷售進度均未到達該季度內(nèi)銷售任務的50%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該連續(xù)兩個季度的季度定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金那么全部返還乙方。4、乙方第一季度和第二季度的累計銷售進度未到達工程銷售方案總面積的60%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金那么全部返還乙方。5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應自收到書面通知之日起7個工作日內(nèi)應與對方辦理完畢傭金、溢價款分成、保證金返還、違約金支付等債權債務的結算事宜。1、因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方任意一方均可向提起訴訟（?？谥俨梦瘑T會申請仲裁）。2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。一.合作條件：甲(開發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著自愿、平等的關系進行合作事宜，合作之前雙方首先確定對方能力以及負責態(tài)度，然后簽訂合作協(xié)議。二.合作方式：合作采取按年結算(年費)或者按月結算(月費)的形式進行合作;三.合作內(nèi)容：1.乙方在甲方工程開盤預售前進行詳細市場調研，制定銷售推廣案、并根據(jù)工程情況制定工程籌劃案，以及一系列包裝、推廣、活動。2.乙方針對甲方工程進行調研，制定出符合甲方工程實際情況的工程定位，并進行一系列的活動、包裝