建設(shè)工程施工承包合同

2019版建設(shè)工程施工承包合同2019版建設(shè)工程施工承包合同

建設(shè)工程施工承包合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：驗收合格五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議4、本合同通用條款5、投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：工商行政管理機關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)（章）年月日第二部分通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、專用條款、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙、工程量清單及補充答疑資料、圖紙會審紀錄、變更通知、報價單、預(yù)算書、其他合同文件；3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用中文語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、及工程所在行政區(qū)行政法規(guī)；3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:按現(xiàn)行的國家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，詳見招標(biāo)文件有關(guān)條款。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：以建設(shè)方開工令為準(zhǔn)。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：--------------------------。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)提供全套施工圖紙5套。4.2承包人如需增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。4.3發(fā)包人對圖紙的保密要求：——————————4.4使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：——————————二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：負責(zé)監(jiān)理工程質(zhì)量，使工程進度、質(zhì)量達到合同要求，在有關(guān)法律、法規(guī)和政策、文件前提下負責(zé)“三控二管一協(xié)調(diào)”。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工令、停工令、設(shè)計變更以及有關(guān)工程簽證。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：負責(zé)發(fā)包人與監(jiān)理機構(gòu)以及承包人之間的協(xié)調(diào)和有關(guān)需發(fā)包人處理的事項。7、項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理必須是投標(biāo)報名項目經(jīng)理，并常駐現(xiàn)場主持日常工作。不得更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理每周必須有五天且每天八小時在工地現(xiàn)場，否則每發(fā)現(xiàn)缺勤一天按3000元給予處罰。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工要求；（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已接至施工場地；（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工道路直達現(xiàn)場；（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前一周提供；（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前三天以書面形式提供乙方，并進行現(xiàn)場交驗；（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前五天；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；甲方向乙方提供周圍所需保護項目地下管線等內(nèi)容，由乙方負責(zé)保護，費用含在投標(biāo)總報價中；（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：見通用條款；8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：；9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：————————。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前向建設(shè)方提供施工總進度計劃，每月25日提供本月進度完成情況和工程量完成情況的報表以及下月進度計劃安排報表。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負責(zé)完成，費用含在投標(biāo)總報價中。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供會議室一間及辦公室，費用含在投標(biāo)總報價中。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地、交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)費用：由發(fā)包人負責(zé)完成，費用含在投標(biāo)總報價中。另外實際應(yīng)由承包人承擔(dān)的由發(fā)包人代扣代交的費用，由承包人負責(zé)完成。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：在整個過程中由承包人負責(zé)，竣工交付后由發(fā)包人負責(zé)；（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān):由承包人原因造成的損壞由承包人承擔(dān)，費用含在投標(biāo)總報價中。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)化現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人有義務(wù)根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙及有關(guān)文件提出合理化建議，但必須經(jīng)發(fā)包人同意并由設(shè)計單位出具變更通知后才能執(zhí)行，將可能發(fā)生的問題消滅在萌芽狀態(tài)，杜絕一切因考慮不周而發(fā)生的問題；根據(jù)項目建設(shè)，承包人必須加強配套工程施工單位的協(xié)調(diào)與配合。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工）方案和進度計劃的時間：開工前七天向建設(shè)單位提供經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及工程進度計劃。工程師確認的時間:收到上述文件五天內(nèi)；10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：承包人必須在確保質(zhì)量的前提下保證工期，工期不要求提前，因承包人原因工期延誤的見13.1之約定。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與驗收15、施工質(zhì)量等級與質(zhì)量獎罰本工程質(zhì)量必須達到驗收合格。17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位:按通用條款的相應(yīng)條款執(zhí)行。19．工程試車19.5試車費用的承擔(dān)：————————————；五、安全施工承包人承擔(dān)安全方面的全部責(zé)任及相關(guān)費用。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用（1）方式確定。（1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間的政策性調(diào)整及市場風(fēng)險。以及工程延期開工、工期順延等風(fēng)險。（2）風(fēng)險費用的計算方法：報價中自行考慮。（3）風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整范圍:設(shè)計變更及發(fā)包方要求增加的工程量。風(fēng)險以外合同價款調(diào)整方法：1、招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。2、若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計變更)與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價。3、因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：a）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定。b）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定。c）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。4、因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整，原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況。提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。5、因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應(yīng)予以調(diào)整。6、若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，發(fā)、承雙方應(yīng)按以下合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。7、因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款：a）工程本身的損害、因工程損壞導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；b）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；c）承包人的施工機械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；d）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)；f）工程所需清理保潔、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。8、工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到工程價款調(diào)整報告的一方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認。9、經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付。主要材料價格的調(diào)整方法：1、主要材料價格漲跌超出有經(jīng)驗的承包商可預(yù)見的范圍時，材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的第一類材料的材料指導(dǎo)價上漲或下跌超過開標(biāo)時材料指導(dǎo)價的10%，10%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)，10%以外部分由發(fā)包人承擔(dān)；第二類材料的材料指導(dǎo)價上漲或下跌超過開標(biāo)時材料指導(dǎo)價的5%，5%以內(nèi)的部分由承包人受益，5%以外由發(fā)包人受益，詳見句政鎮(zhèn)建（2008）37號文。2、分部分項單項工程量變更超過15%，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。當(dāng)分部分項工程量清單項目發(fā)生工程量變更時，措施項目數(shù)不增加，相應(yīng)的模板、腳手架、支架工程量按投標(biāo)報價的比例可進行調(diào)整。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：工程資金已全部到位。合同簽訂后，機械進場正式開工后一周內(nèi)支付合同價款的10%作為預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：預(yù)付款轉(zhuǎn)工程款；25、工程量的確認：25．1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日將本月完成的工程量報監(jiān)理工程師審核。26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程開工后付合同價款10%，工程量完成三分之一時付至合同價款的30%,工程量完成二分之一時付至合同價款的60%，余款（扣除質(zhì)量保修金3%）在工程全部結(jié)束竣工驗收符合質(zhì)量要求后付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1雙方約定：----------------；27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：按通用條款；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等與一覽表不符：按通用條款；（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：----------------；（4）到貨地點與一覽表不符：----------------；（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：----------------；（6）到貨時間與一覽表不符：----------------；27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：----------------；28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：所有材料由承包人采購,所有進場材料質(zhì)量必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位認可，并按規(guī)定辦理報驗手續(xù)，通過檢驗后方可使用。八、工程變更：執(zhí)行由原設(shè)計單位蓋章，甲方和監(jiān)理單位認可的設(shè)計變更。其他執(zhí)行通用條款。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定:竣工驗收后提交6份完整竣工資料。32.2工程結(jié)算：中標(biāo)價±變更部分32.3承包人在工程驗收合格一個月內(nèi)完成工程決算的編制，發(fā)包方在收到?jīng)Q算書三個月內(nèi)完成審核工作。工程最終財務(wù)決算以國家審計機關(guān)審計為準(zhǔn)。32.4工程完工后，必須經(jīng)審計機關(guān)審計后方可辦理工程結(jié)算或竣工決算；工程結(jié)算審計核減額超過15%以外部分的審計費用由施工方承擔(dān)。32.5中間交工工程的范圍和竣工時間：-------------------十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第24條提到的發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。（2）本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。（3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：-----------------本通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因發(fā)生工程質(zhì)量事故或未達到合格的，必須自行返修至合格，由此給發(fā)包人造成的其他損失，由承包人承擔(dān)。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）承包人未經(jīng)發(fā)包人書面許可分包工程；（2）承包人其他違約情況；如果承包人有以上違約情況，造成發(fā)包人經(jīng)濟損失由承包人賠償發(fā)包人經(jīng)濟損失，且發(fā)包人有權(quán)解釋合同。36、索賠36.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（2）發(fā)出索賠意向通知后28內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請監(jiān)理單位調(diào)解（2）采取第（1）種方式解決，并約定向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會提請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不得轉(zhuǎn)包。分包施工單位為：必須經(jīng)發(fā)包方書面批準(zhǔn)方可分包。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：見通用條款39.1；40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：--------------（2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：--------------（3）承包人投保內(nèi)容：承包人自行解決；41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為。------------擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：------------擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：------------46、合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：捌份；47、補充條款：第四部分工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保