二手房成交量11月現(xiàn)回升 多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴

Word二手房成交量11月現(xiàn)回升多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴11月1日-15日，全北京二手房網(wǎng)簽量為4003套，環(huán)比今年7-9月3個月上半月網(wǎng)簽量，這已是今年下半年以來的最高值。業(yè)內(nèi)人士分析，房價連續(xù)數(shù)月下降后，部分沉寂一段時間的購房者開始重新入市，推動了成交量的觸底反彈，但是限購以及信貸政策的持續(xù)收緊，為樓市留出了更多的議價空間，二手房成交價格依然穩(wěn)中有降。

二手房成交量11月現(xiàn)回升

一線經(jīng)紀人率先嗅到了成交量回升的味道。海淀區(qū)四通橋附近鏈家門店經(jīng)紀人劉杰近來的工作比前幾個月忙多了?！案浇^(qū)紫金莊園房源帶看量比上月增加了不少，今天一上午就有三組要看房的客戶來附近看房?！蓖瑯拥淖兓舶l(fā)生在亞運村區(qū)域我愛我家經(jīng)紀人楊曉的身上。她告訴北京商報記者，以前她所在的區(qū)域，每周簽約量有4-5套，但是現(xiàn)在日簽約量有時能達到4套。這讓年中有過辭職想法的楊曉，打消了這一念頭。

北京商報記者先后走訪大興天宮院、東城區(qū)和平里、海淀區(qū)四通橋等多個區(qū)域發(fā)現(xiàn)，中介門店過手的二手房簽約量正在觸底回升。偉業(yè)我愛我家集團統(tǒng)計的北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年11月1日-15日，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4003套，雖然同比2021年11月上半月下降了58.6%，但自7月以來，北京二手住宅網(wǎng)簽量已呈現(xiàn)連續(xù)小幅回升的勢頭。

據(jù)2021-2022年中國二手房行業(yè)專項調(diào)研及投資價值預(yù)測報告數(shù)據(jù)顯示，11月上半月單日網(wǎng)簽量最高為11月13日的456套，其次是11月6日的428套。從北京二手住宅單日網(wǎng)簽量的半年走勢可以看出，剛進入下半年時，北京二手住宅單日網(wǎng)簽量長期維持在400套以下，7月、8月超過400套的總共只有兩天，直到9月、10月才有所增多，11月上半月的形勢則與10月類似?？梢灶A(yù)見，11月北京二手住宅網(wǎng)簽量將繼續(xù)穩(wěn)中有升。

不過，在行業(yè)人士看來，這只是寒冬里的一小股暖流，和去年相比，北京二手房市場仍然呈現(xiàn)低溫特征。今年三季度北京二手房住宅成交量同比降幅達到70%，從6月起網(wǎng)簽套數(shù)基本都只在7000-9300套區(qū)間低位徘徊。

多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴

據(jù)悉，70個大中城市和熱點城市蘇州市，以及2021年以來房價、地價上漲較快的其他城市，均為此次重點檢查范圍。檢查內(nèi)容則是2021年1月1日以來住宅用地出讓合同執(zhí)行情況，重點是按時開工、竣工情況和出讓價款繳納情況。據(jù)統(tǒng)計，2021年以來，僅合肥市區(qū)就有44家純新盤尚未入市，其中拿地時間最長的已超一年半。

康俊亮表示，此次檢查是為了促進已供應(yīng)住宅用地盡快形成住房有效供給，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

每經(jīng)我注意到，不僅上文提及的部分交叉檢查的城市正在積極迎檢，武漢等地近期也啟動了房地產(chǎn)違規(guī)檢查。

業(yè)內(nèi)人士稱，一位合肥房企管理層人士表示