咸寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告

2019年咸寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告一、供應(yīng)情況1-12月新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售23138套，批準(zhǔn)預(yù)售面積240.68萬(wàn)平方米，同比上升41.95%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售21075套，批準(zhǔn)預(yù)售面積221.33萬(wàn)平方米，同比上升36.46%。2018年1至12月，市本級(jí)（不含咸安區(qū)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)13宗，總面積59.52公頃，同比增長(zhǎng)44.1%；其中，住宅（商住綜合）用地供應(yīng)11宗，總面積58.89公頃，同比增長(zhǎng)148.4%。二、交易情況1-12月，新建商品房銷(xiāo)售20532套，銷(xiāo)售面積203.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.25%；其中，新建商品住房銷(xiāo)售16797套，銷(xiāo)售面積176.19萬(wàn)平方米，同比上升7.7%。存量房成交5039套，成交面積67.84萬(wàn)平方米，同比增35.54%；其中，存量住房成交4930套，成交面積63.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.83%。三、庫(kù)存情況截至2018年12月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房14242套，面積132.78萬(wàn)平方米。（已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售罄的商品住房項(xiàng)目名稱附后）序序號(hào)項(xiàng)目名稱套數(shù)面積（㎡）所屬企業(yè)所屬區(qū)域1南都御園二期182001.06湖北匯金置業(yè)有限公司溫泉22五洲·新天地42718620湖北嘉賓凱置業(yè)發(fā)展有限公司溫泉3咸寧恒大名都58142007.7湖北錦源置業(yè)有限公司溫泉4香泉花園三期（香泉公館）1218471.02湖北三友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉5盛世華庭三期171918.87咸寧市宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉6學(xué)府華庭818805.37湖北虹光置業(yè)有限公司溫泉7凱翔花園A區(qū)二期10711578.19咸寧市凱翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉8青年E家(芝蘭庭苑）222381.59湖北閩浩房地產(chǎn)有限公司溫泉9泰鑫·溫泉香郡111330.4咸寧市泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司溫泉10長(zhǎng)安花苑505256.5咸寧市安居工程開(kāi)發(fā)有限公司溫泉11楓林綠洲一期（中亨尊品）476276.67咸寧市寧泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司溫泉1212碧桂園梓山湖花岸20619957.64湖北聯(lián)置碧桂園梓山湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉13十六潭·香緹郡9712747.31湖北申佳置業(yè)有限責(zé)任公司溫泉14咸寧雅士林桂府25026512.53湖北嘉賓凱置業(yè)發(fā)展有限公司溫泉15錦隆·時(shí)代華庭18710142.79咸寧市錦隆置業(yè)有限公司溫泉16碧桂園溫泉城云熙山（二期）13317243.1咸寧碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉17潭惠小區(qū)121379.86咸寧市安居工程開(kāi)發(fā)有限公司溫泉18銀泉名座10310259.63咸寧伍恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉19麓山溫泉小鎮(zhèn)一期286720咸寧溫泉谷生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司溫泉20三江溫泉山莊（航天山河泉）10613041.81湖北三江旅游發(fā)展有限公司溫泉21學(xué)府世家(大楚城)151612.53湖北新瑞融置業(yè)有限公司溫泉22香吾山莊152787.5咸寧市宏宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)溫泉任公司任公司23藏龍府邸8311748.82湖北暖山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉24品閣園111402.23湖北閩航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉25原鄂南啤酒廠城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目607422.48湖北香都置業(yè)投資有限公司溫泉26博仁天下646109.07湖北森科置業(yè)有限責(zé)任公司溫泉27嘉華城（咸寧財(cái)富廣場(chǎng)）594144.56咸寧嘉華置業(yè)有限公司溫泉28勁風(fēng)大廈(勁風(fēng).財(cái)智領(lǐng)域)586186.61湖北省咸寧市勁風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司溫泉29溫泉村六組城中村改造項(xiàng)目（水岸瀾庭）507168631.29咸寧東興置業(yè)有限公司溫泉30天通苑562353.06咸寧市天通華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉31璟湖世紀(jì)城1539941.21咸寧市宏磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉3232越通美院496090.7咸寧市越通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉33養(yǎng)護(hù)中心小區(qū)425226.48湖北裕祥置業(yè)有限責(zé)任公司溫泉34九重錦(一期)31910012.5咸寧宏昌置業(yè)有限公司溫泉35錦繡城29122539.11湖北泰發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉36財(cái)茂·新都匯(東皇·名都）12811110.5湖北東皇置業(yè)有限公司溫泉37社保小區(qū)404655.49咸寧市安居工程開(kāi)發(fā)有限公司溫泉38偉創(chuàng)·中心城371732.59湖北偉創(chuàng)置業(yè)有限公司溫泉39陽(yáng)光花園二期283477.27湖北天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溫泉40金泉灣251387.53湖北遠(yuǎn)升房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司溫泉41華辰廣場(chǎng)一期667772.45咸寧市虹橋置業(yè)有限公司溫泉42遠(yuǎn)升錦繡香城367857.98湖北遠(yuǎn)升房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司溫泉43德華商廈202502.4湖北裕祥置業(yè)有限責(zé)任公司咸安44盛世華庭二期202257.68咸寧市宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公咸安司司45巨寧八組小區(qū)商住樓202543.8咸寧市咸安區(qū)鑫源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司咸安46橫溝橋鎮(zhèn)菜二隊(duì)片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目192312.64咸寧市咸安區(qū)宏運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安47汀泗萬(wàn)盛祥小區(qū)182405.22湖北鄂南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安48翰林花園18977.98湖北天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安49上上城11013413.9湖北偉創(chuàng)置業(yè)有限公司咸安50盛世華庭18912.89咸寧市宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安51金茂·仕中心二期1309508.3咸寧市金茂置業(yè)有限公司咸安52壹·未來(lái)高鐵國(guó)際城181708.97咸寧鑫洲置業(yè)有限公司咸安53桂泉花園161466.8咸寧市桂泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安54聯(lián)投梓山郡一期一組團(tuán)142898.09湖北聯(lián)投萬(wàn)豪地產(chǎn)有限公司咸安5555綠洲灣住宅小區(qū)二期21012714.04咸寧興城置業(yè)有限公司咸安56陶然居文化小區(qū)131985.07湖北桂鄉(xiāng)置業(yè)有限責(zé)任公司咸安57青龍大廈132049.82湖北李柱投資有限公司咸安58天地新城(一期)131156.37咸寧市咸安區(qū)赤崗新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安59泰鑫·名苑121832.35咸寧市泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司咸安60興隆大廈（北門(mén)壹號(hào)）111194.53湖北省興隆置業(yè)有限責(zé)任公司咸安61錦苑小區(qū)111293.6湖北天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安62綠地梓灣國(guó)際度假區(qū)65232417.23湖北梓創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司咸安63水榭花都39323928.76咸寧市長(zhǎng)誠(chéng)置業(yè)有限公司咸安64山水一品二期22313412.21咸寧市丹桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安65陽(yáng)光家園1123266.73咸寧市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安6666云臺(tái)山香苑小區(qū)928118.23湖北盛世祥和地產(chǎn)有限公司咸安67漢地尚街29831715.01湖北九洲漢地置業(yè)有限責(zé)任公司咸安68瑞祥家園1679955.55咸寧市咸安區(qū)鑫源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司咸安69恒福華庭1538928.66咸寧市九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安70梓山湖●江南里養(yǎng)生養(yǎng)老24323830.88湖北聯(lián)投璟盛房地產(chǎn)有限公司咸安71恒隆華府7712664.4咸寧市天成投資有限公司咸安72嘉泰豪庭一期896714.56湖北嘉泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安73昊天建材城3期674999.64湖北昊天投資有限公司咸安74司法公寓767120.98咸寧市安居工程開(kāi)發(fā)有限公司咸安75雙木佳苑573696.52咸寧市安居工程開(kāi)發(fā)有限公司咸安76金茂·仕中心二期（5號(hào)1577167.33咸寧市金茂置業(yè)有限公司咸安樓）樓）77月畔灣小區(qū)556496.69咸寧市嘉業(yè)置業(yè)有限公司咸安78天地新城（二期）546445.99咸寧市咸安區(qū)赤崗新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安79太乙路苑小區(qū)518903.97湖北桂鄉(xiāng)置業(yè)有限責(zé)任公司咸安80龍山國(guó)際（畔山林語(yǔ)）三期504417.68湖北恒鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安81福臨天下495363.46咸寧市咸安區(qū)福寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司咸安82尚城國(guó)際442563.97湖北天添房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安83聯(lián)投梓山郡一期三組團(tuán)435914.15湖北省梓山湖生態(tài)新城投資有限公司咸安84佳和頤景27415300.03武漢金鴻置業(yè)有限公司咸安85桂鄉(xiāng)苑居住小區(qū)425256.49湖北淦河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安86永晟·皇庭觀邸424444.32湖北永晟置業(yè)有限公司咸安8787聚龍灣花園405802.06咸寧永龍置業(yè)有限公司咸安88威港·泉都豪庭47822505.59咸寧市威港置業(yè)有限公司咸安89民興小區(qū)939374.81咸寧市太平洋置業(yè)有限公司咸安90泰業(yè)新城二期689422.16湖北泰業(yè)投資有限責(zé)任公司咸安91壹·未來(lái)城風(fēng)情街區(qū)402873.23咸寧常青置業(yè)有限公司咸安92清雅花園395461.78湖北天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安93咸安電力商住小區(qū)395772.79湖北遠(yuǎn)升房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司咸安94玉泉花園394577.54咸寧市宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安95楚湘三元城384556.96咸寧市聚龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安96金島·香溢花城（三期）1373433.35湖北金島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安97馨園小區(qū)二期1374724.68湖北凱前置業(yè)有限責(zé)任公司咸安98嘉華城B區(qū)1344435.86咸寧嘉華置業(yè)有限公司咸安9999和江春花園343083.68湖北和江春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安100長(zhǎng)發(fā)大廈343409.99咸寧長(zhǎng)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安101長(zhǎng)江花園二期323469.97咸寧市騰隆置業(yè)有限公司咸安102御景園2917865.52咸寧市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安103東林·天府282107.33湖北天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安104福地瀾亭273588.07湖北福地祥投資發(fā)展有限公司咸安105咸寧碧桂園-丹桂香堤14312452.8咸寧碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安106銀泉花園272915咸寧市維新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安107景泰花園264514.43咸寧市金誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安108香城花園623331.74咸寧市宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安109109南城一品242803.72湖北奧興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安110官一小區(qū)241099湖北天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安111金茂·仕中心241732.12咸寧市金茂置業(yè)有限公司咸安112天慧小區(qū)232982.5湖北天慧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安113嘉華城232460.46咸寧市金誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安114余佐商住樓223014.4武漢綠源置業(yè)有限公司咸安115瑞景天城·景苑464689.17咸寧湘瑞置業(yè)有限公司咸安116海德公館52412705.01湖北東鉑置業(yè)有限公司咸安117龍泉華庭857005.6咸寧市曉康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安118藍(lán)域中央212841.35咸寧市宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司咸安119南站.金色海灣31634968.8湖北金海灣置業(yè)有限公司溫泉120120咸寧聯(lián)樂(lè)廣場(chǎng)31220911.79湖北聯(lián)樂(lè)德勝投資有限公司溫泉121清華城10