消防報警系統(tǒng)招標技術要求

消防報警系統(tǒng)招標技術要求編制日期審核日期批準日期目錄壹、工程簡述貳、消防報警系系統(tǒng)及承攬范范圍叁、設備品牌及及材質要求肆、系統(tǒng)要求伍、質量標準和和相關要求陸、工作責任和和費用劃分一、甲方責任二、乙方責任三、甲乙雙方負負責費用清單單四、收貨查驗五、產品質量保保證柒、施工管理及及技術要求一、圖紙深化二、施工組織設設計編制要求求三、施工要求四、施工配合問問題五、物資供應六、文明施工七、承包單位施施工管理要求求捌、系統(tǒng)維護及及培訓玖、質保期拾、工期壹、工程簡述******住住宅項目工程程位于*******，一期建筑筑總面積約*****米2，由**棟高層，**棟多層，**棟聯(lián)排別墅墅；地上**層，地下**層；地庫面面積*******0米2；建筑高度****米。貳、消防報警系系統(tǒng)及承攬范范圍一、消防電系統(tǒng)統(tǒng)火災報警子系統(tǒng)統(tǒng)防火卷簾子系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動控制子系統(tǒng)統(tǒng)緊急報警廣播子子系統(tǒng)通訊子系統(tǒng)系統(tǒng)主機及顯示示屏子系統(tǒng)承攬范圍：整個個系統(tǒng)含調試試，除以下部部分不在承攬攬范圍內。管路（樓棟內及及地庫）預埋埋、預埋盒、弱弱電橋架安裝裝及管道井內內的防火封堵堵屬土建承包包范圍；防火門另行發(fā)包包；機房內的防靜電電地板屬智能能化承包范圍圍；室外管路、土方方開挖、井砌砌筑及井蓋由由甲方另行發(fā)發(fā)包（或統(tǒng)一一開挖回填，費費用另計）。二、消防水系統(tǒng)統(tǒng)消防給水系統(tǒng)消火栓給水系統(tǒng)統(tǒng)（室內、室室外）自動噴水滅火系系統(tǒng)（室內噴噴淋管路、室室外主管道）管路保溫工程滅火器配置工程程承攬范圍：整個個系統(tǒng)含調試試及管路沖洗洗，除以下部部分不在承攬攬范圍內。消防管道在穿越越梁、柱、墻墻和樓板等所所需設的洞及及套管屬土建建承包范圍；；但洞及套管管的封堵，應應在本次報價價中計入。室外管路的土方方開挖及回填填工程由甲方方另行發(fā)包（或或統(tǒng)一開挖回回填，費用另另計）。三、防火排煙系系統(tǒng)承攬范圍：整個個系統(tǒng)的聯(lián)動動部分含調試試，包含墻體體的開洞及修修補費用；風風管及設備由由總包施工，但但配合調試。四、消防泵房系系統(tǒng)承攬范圍：整個個系統(tǒng)含調試試及管路沖洗洗，包含水泵泵相關設備及及基礎、水泵泵電源，控制制柜設備及基基礎，管路及及閥門等。五、整個消防報報警系統(tǒng)的消消防檢測承攬范圍：消防防檢測費及相相關政府收費費應計入報價價，并列出相相關檢測費用用的明細表。叁、設備品牌及及材質要求一、消防電系統(tǒng)統(tǒng)1、設備品牌：：上海松江、深深圳海灣、北北大青鳥（國國產中檔）；；2、線纜品牌：：國產低檔；；二、消防水系統(tǒng)統(tǒng)（國產中檔檔）1、消防水泵品品牌：山東博博山、上海熊熊貓、無錫凱凱泉；2、水泵接合器器、消火栓、報報警閥、噴淋淋頭品牌：國國產中檔；3、控制柜元器器件品牌：國國產中檔；4、消火栓箱（整整套）品牌：：國產中檔，報報樣品供甲方方審核；5、滅火器品牌牌：國產合格格品；6、管路品牌：：湖光、友發(fā)發(fā)、華岐、利利達；7、閥門品牌：：國產中檔；；8、溝槽管件品品牌：國產合合格品；三、維修承諾書書1、水泵設備的的貳年免費維維修及更換承承諾書；2、整個消費系系統(tǒng)的貳年免免費維修承諾諾書。肆、系統(tǒng)要求消防主控中心功功能要求：火火災報警功能能、聯(lián)動控制制功能、消防防廣播功能、消消防通訊功能能、消防泵、噴噴淋泵、排煙煙風機、正壓壓風機還必須須從消防主控控中心直接與與現(xiàn)場設備硬硬線連接，保保證即使在系系統(tǒng)自動方式式故障的情況況下，仍可實實現(xiàn)對關鍵設設備的啟/停控制。系系統(tǒng)具備可容容錯功能、線線路出現(xiàn)故障障系統(tǒng)仍可正正常工作。消防分分控中心：僅僅負責自身所所管轄的區(qū)域域。在消防分分控中心內設設置中央圖文文監(jiān)控系統(tǒng)及及聯(lián)動柜，要要求具有火災災報警功能、消消防火災廣播播功能、消防防通訊功能，通通過標準網絡絡接口與消防系系統(tǒng)形成一個個整體，其設設置為“可主從、可可并列運行”即“可分可合”的控制方式式，信息共享享。各系統(tǒng)內容及技技術要求火災報警子系統(tǒng)統(tǒng)火災報警子系統(tǒng)統(tǒng)：由感煙探探測器、感溫溫探測器、手手動報警按扭扭、聲光報警警器等前端設設備和火災報報警控制器（含含電源）等組組成；火災探探測器自帶蜂蜂鳴器報警功功能，探測器器導線預留長長度應滿足吊吊頂要求。系統(tǒng)要求主機智智能與探測器器智能兩者有有機結合：探探測器具有一一定的智能，能能對火災特征征信號直接進進行分析和智智能處理，做做好恰當?shù)闹侵悄芘袥Q。探探測器與主機機之間采用“點對點”的相互通信信技術，直接接發(fā)出報警信信號，直接通通知主機聯(lián)動動消防設備，不不需要主機定定時巡檢。要要求該系統(tǒng)能能對外界環(huán)境境如溫度、濕濕度、灰塵積積累等非火災災因素引起的的變化進行自自動補償，從從而減少誤報報。同時系統(tǒng)統(tǒng)要求具備自自診斷功能，對對信號回路的的短路/斷路狀態(tài)、廣廣播回路短路路/斷路狀態(tài)、電電話回路短路路/斷路狀態(tài)進進行監(jiān)控，能能對主電備電電及系統(tǒng)的工工作點進行測測試，對探測測器總線的開開路和短路進進行診斷，還還可對接入系系統(tǒng)的多種探探測器及其他他客觀存在的的編碼器件，功功能進行自檢檢。具體如下下：感煙探測器技術術要求智能型，地址編編碼采用電子子式；安裝方式為二總總線制無極性性；感溫探測器的技技術要求智能型，地址編編碼采用電子子式；安裝方式為二總總線制無極性性；報警溫度為：ⅠⅠ：54℃—62℃；Ⅱ：62℃—70℃；Ⅲ：70℃—78℃手動報警按鈕的的技術要求地址編碼采用電電子式；外控觸點容量：：24V/11A；安裝為二總線制制無極性；按鈕正面位置應應印有顯著中中英文操作提提示和圖示賣方應提供100%的手動報警警按鈕的備用用玻璃火災報警控制器器火災報警器類型型：消防設施施自動報警，報報警控制器由由主機和電源源兩部分組成成，消防主機機為雙CPU設置，正常常狀態(tài)一個CPU工作，一個個作為備用，當當工作的CPU發(fā)生故障時時，備用CPU自動投入工工作狀態(tài)。備備用電源可維維持控制器正正常工作24小時以上。電源部分的功能能要求：主電、備電切換換功能；備用電源自動充充電功能；電源故障監(jiān)測功功能；電源工作狀態(tài)指指示功能；電源應有穩(wěn)壓功功能，有過壓壓和過流保護護；電源采用免維護護型，堿性蓄蓄電池；主機部分具備的的功能：故障聲光報警功功能；火災聲光報警功功能；預報警和延時功功能；火災報警優(yōu)先功功能；火災報警記憶功功能；聲報警消聲及再再聲響功能；；時鐘單元功能；；輸出控制功能；；漢字顯示功能；；自診斷功能；；黑匣子功能。備注：要求系統(tǒng)結構沒沒有不可靠的的中樞連接，各各個節(jié)點之間間不存在主/從關系，每每一節(jié)點有獨獨立的儲存單單元儲存自己己的程序和數(shù)數(shù)據，同時對對等地與其它它節(jié)點進行通通訊。且網絡絡中的任何一一個節(jié)點的故故障都不會影影響其它節(jié)點點的動作和通通訊，要求形形成真正的點點對點對等式式網絡。系統(tǒng)結構描述，采采用環(huán)形總線線制，網絡結結構為環(huán)網等等。聯(lián)動控制子系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動控制子系統(tǒng)統(tǒng)具備手動及及自動控制方方式，包括消消火栓系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動、噴淋系系統(tǒng)聯(lián)動、防防排煙系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動、非消防防用電的強切切聯(lián)動、疏散散指示系統(tǒng)的的強制點亮、防防火卷簾門聯(lián)聯(lián)動、電梯聯(lián)聯(lián)動、消防廣廣播聯(lián)動等，由由輸入模塊、控控制模塊、消消防栓按鈕和和聯(lián)動控制柜柜等組成，具具備手動和自自動兩種控制制方式，能方方便的實施切切換?？刂乒窆褚袛U展能能力，回路容容量應具有25%的冗余量。室內消火栓系統(tǒng)統(tǒng)的控制和顯顯示功能：控制消防泵的啟啟動和停止；；顯示啟泵按鈕啟啟動的位置；；顯示消防泵的工工作、故障狀狀態(tài)；對自動噴淋滅火火系統(tǒng)的控制制和顯示功能能；控制系統(tǒng)的啟、停；顯示噴淋水泵的的工作狀態(tài)，故故障狀態(tài)；顯示報警閥、閘閘閥及水流指指示器的工作作狀態(tài)。火災報警后，消消防控制系統(tǒng)統(tǒng)對以下聯(lián)動動控制對象應應：停止有關部位的的風機，關閉閉防火閥，并并接受其反饋饋信號；啟動有關部位的的防煙、排煙煙風機、正壓壓送風機、正正壓送風風口口打開，排煙煙閥打開，并并接受其反饋饋信號；啟動有關部位的的氣體滅火系系統(tǒng)，并接受受其反饋信號號?；馂拇_認后，消消防控制系統(tǒng)統(tǒng)對以下聯(lián)動動對象應：關閉有關部位的的防火卷簾（半半降和全降），并并接受其反饋饋信號；發(fā)出控制信號，強強制電梯全部部停于首層，并并切斷其電源源；接通火災事故照照明和疏散指指示燈；切斷相關區(qū)域的的非消防電源源；切除正常廣播；；轉入消防廣廣播。消防廣播子系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)結構描述；；設置主機，揚揚聲器，功放放，呼叫站等等。系統(tǒng)具備外線播播音、話筒播播音、放音播播音、電子語語音播音四種種播音方式，并并對話筒播音音和外線播音音方式的廣播播自動錄音。系統(tǒng)啟動分為自自動控制和緊緊急手動控制制兩種，能實實現(xiàn)正常廣播播與事故廣播播的切換功能能。根據實際使用要要求可通過自自動/手動控制，實實現(xiàn)任何一個個播音方式向向任何一個分分區(qū)播音。應按照消防規(guī)范范要求的程序序進行緊急廣廣播。功率放大器和揚揚聲器系統(tǒng)應應采用定壓輸輸出，輸出電電壓為110V。廣播中心架設音音量控制裝置置。在火災時時及時提供應應急廣播并將將音量切換至至最大，對宴宴會廳等局部部發(fā)生火災時時可在消防中中心強切至應應急廣播狀態(tài)態(tài)。消防通訊子系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)使用總線制制火警電話通通訊系統(tǒng)，由由火警電話主主機、火警電電話分機、火火警電話模塊塊、火警電話話插孔等組成成?？蛇B接多多部火警電話話分機，外接接一部119火警電話，自自動撥到119火警；在消防主控制中中心，分控中中心，消防泵泵房，電梯機機房；保安監(jiān)監(jiān)控室，配電電室通風機房房、各手動報報警按鈕、樓樓梯間處等設設消防專用對對講電話；分級舉機或插孔孔電話使用時時，總機應發(fā)發(fā)出聲光報警警，并可顯示示使用區(qū)域，接接通后報警消消失；設置錄音裝置，通通話時可對通通話內容進行行手動或自動動錄音；通過與消防應急急廣播設備之之間的連接，實實現(xiàn)在消防中中心將消防電電話信號切入入緊急系統(tǒng)，必必要時通過消消防電話進行行應急廣播指指揮；對線路故障應有有故障提示及及短路保護功功能。系統(tǒng)主機及顯示示屏子系統(tǒng)控制器（主機）控制器采用積木木式模塊結構構，具有清晰晰直觀的漢字字、曲線顯示示，語音報警警提示和自診診斷功能。靈靈活的地理位位置描述，使使設備維修更更迅速準確，以以便于消防管管理。采用國國際標準網絡絡接口，實現(xiàn)現(xiàn)主網、從網網及計算機、打打印機的通訊訊；與探測器間為點點對點的通訊訊聯(lián)絡，僅對對新情況報告告作出響應(新情況指火火災、探測器器故障、丟失失、污染、線線路短路/段路等)；控制器必須對系系統(tǒng)及自身的的運行狀況作作出監(jiān)察，對對信號回路的的短路/斷路狀況、廣廣播回路的短短路/斷路狀況、電電話回路的短短路/斷路狀況進進行監(jiān)視。探探測零點可根根據環(huán)境條件件變化自動進進行調整；具有預報警和延延時功能，給給操作人員充充足的時間對對初期火災情情況進行確認認，減少誤動作作，延時時間間可在0-60秒任選；控制器配雙CPPU，在主CPU出故障的情情況下，備用用CPU自動投入工工作；控制器具有歷史史記憶功能，可可對所有發(fā)生生事件及操作作進行詳細記記錄，至少保保存和記錄最最近發(fā)生的2000個系統(tǒng)事件件和100條故障自動動診斷信息，該該記憶不得因因系統(tǒng)掉電而而喪失；應具有手動/自自動控制功能能?？蓪崿F(xiàn)鍵鍵盤在線編程程或計算機離離線編程，對對地址、回路路、區(qū)域通過過編程進行屏屏蔽，采用表表格化編程，配配有各種提示示信息、菜單單提示實現(xiàn)人人機對話操作作靈活方便，具具有語音報警警功能?？刂泼姘鍛墟I鍵盤和LCD顯示器：顯示器應以中文文方式顯示。能能顯示系統(tǒng)內內每個探測器器位置和功能能，顯示所在在點的狀態(tài)，顯顯示系統(tǒng)事件件所發(fā)生的時時間、地點、日日期。系統(tǒng)有有多個火警發(fā)發(fā)生時，可滾滾動顯示全部部報警信息通過鍵盤可以查查詢系統(tǒng)資料料和進行設定定。須設置通通行碼和不同同程度操作等等級，以完成成不同級別的的操作?？刂泼姘逯辽賾獞幸韵鹿δ苣埽壕幊替I、試試燈鍵、復位位鍵、消音鍵鍵、幫助鍵、打打印鍵?？刂浦破鲬O置緊緊急備用電池池，可維持控控制器正常工工作24h以上。消防電源：系統(tǒng)統(tǒng)使用24VDDC電源，并要要求提供斷電電情況下正常常工作24h及火警狀態(tài)態(tài)下工作一小小時以上的備備用電源。該該備用電源為為封閉免維護護性，電池額額定值根據系系統(tǒng)要求精確確計算為48Ah，以滿足使使用要求。電電池發(fā)生故障障應發(fā)出指示示信號，該備備用電池與外外網電源配套套使用，并可可自動使電池池組保持近似似充電的狀態(tài)態(tài)。消防中心機柜應應為琴臺式，數(shù)數(shù)量規(guī)格應符符合設備安裝裝要求，并便便于設備維修修、更換，機機柜顏色保證證消防中心整整體美觀。賣賣方應提供一一份消防中心心設備擺放布布置及效果圖圖。系統(tǒng)采用17英英寸彩色顯示示器，實時顯顯示圖形報警警；系統(tǒng)配置要求：：中文XP操作系統(tǒng)，512M以上內存，80G以上硬盤，打打印機。通過有關通訊接接口與火災報報警及聯(lián)動控控制系統(tǒng)連接接，按不同畫畫面顯示不同同區(qū)域中監(jiān)視視點的火警、故故障及聯(lián)動設設備的運行情情況，每一幅畫面是是一個區(qū)域的的建筑模擬平平面圖，圖中中監(jiān)視點可以以是編碼探測測器、手動報報警按鈕以及及其他地址編編碼模塊。平平時可單幅察察看，或自動動連續(xù)掃描圖圖形，火警時時自動顯示報報警所在畫面面，并以相應應閃爍表示火火警故障狀態(tài)態(tài)，操作人員員一目了然，系系統(tǒng)能存儲多多類報警記錄錄和系統(tǒng)狀態(tài)態(tài)資料。能通通過打印機將將這些資料打打印出來，接接口要求：提提供標準網絡絡接口，酒店店、辦公樓消消防系統(tǒng)可以以聯(lián)為一體，與與樓宇自控系系統(tǒng)連接的接接口。設備質量要求：：所有設備和和器件均須取取得國家消防防電子產品質質量監(jiān)督檢查查中心的檢驗驗合格證（新新CCC認證）。產品質保期：業(yè)業(yè)主發(fā)出竣工工證書之日起起不得少于二二年。售后服務：接通通知24小時內到達達現(xiàn)場維修，除除易損件外各各種零部件兩兩次維修后仍仍不能正常使使用，投標人人應更換同品品牌，同型號號的零部件，更更換后的零部部件自更換之之日起重新計計算質保期限限。伍、質量標準和和相關要求承包方提供的所所有材料設備備必須與合同同文件約定的的相一致，且且進場前應提提供樣品和產產品產地證明明文件，經甲甲方確認后封封存樣品。材材料設備進場場時核對樣品品，與樣品一一致方可準許許進場使用。驗收標準：本工工程的施工組組織設計、實實施以及工程程驗收應依據據合同文件、國國家及地方現(xiàn)現(xiàn)行的相關標標準、規(guī)范和和規(guī)程、法律律法規(guī)及政府府授權管理部部門的規(guī)定及及要求進行，包包括但不限于于：我國現(xiàn)行的規(guī)程程、規(guī)范、標標準及圖集，本本承包單位應應留意最新規(guī)規(guī)范及政府部部門的要求，執(zhí)執(zhí)行最新標準準?！督ㄖO計防火火規(guī)范》GB500116-20006《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》(20001版)GB550045--95《建筑滅火器配配置設計規(guī)范范》1997版GBJl440-90《火災自動報警警系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范》GB501116-988《火災報警控制制器通用技術術條件》GGB47177-93《消防聯(lián)動控制制設備適用技技術條件》GB168806-977《火災顯示盤通通用技術條件件》GBB174299-19988《現(xiàn)場設備、工工業(yè)營造焊接接工程施工及及驗收規(guī)范》GB50236-98《自動噴水滅火火系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范》GB500084-20001《火災自動報警警系統(tǒng)施工及及驗收規(guī)范》GB50166-92《建筑給水排水水設計規(guī)范》1997版GBJ15--88《采暖通風與空空氣調節(jié)設計計規(guī)范》(20001版)GBB119-887《建筑給水、排排水及來援工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB50242-2002《壓縮機、風機機、泵安裝工工程施工及驗驗收規(guī)范》GB502275-988《建筑設備施工工安裝通用圖圖集》91SB《建筑電氣施工工安裝通用圖圖集》92DQ《建筑電氣安裝裝工程施工及及驗收標準》GB50303-2002《建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》GB503300-20001《建筑滅火器配配置設計規(guī)范范》GGBJ1400-90我國現(xiàn)行的安全全生產、文明明施工、環(huán)保保及消防等有有關規(guī)定，本本承包單位應應留意最新規(guī)規(guī)范及政府部部門的要求，執(zhí)執(zhí)行最新標準準。本小區(qū)分期實施施，承包方應應在施工中預預留接口并保保證系統(tǒng)功能能的完整性，同同時要保證一一期工程先行行投入使用的的要求。本工程的招標文文件、投標文文件、經審定定的施工圖、工工程造價表均均為本合同的的組成部分，與與本合同具有有同等的法律律效力。承包方有義務提提供設備代理理商的報價依依據及聯(lián)絡方方式供甲方審審查，當甲方方認為依附的的設備材料采采購價格明顯顯高于甲方認認可的市場價價時，甲方有有權自行采購購。若甲方認為承包包方在施工過過程中不能完完全達到合同同要求，甲方方有權將后期期實施工程另另行分包，但但承包方已實實施部分的售售后服務及維維保責任承包包方需照常履履行。確保消防工程一一次性檢測合合格。確保消防主管部部門對工程一一次性驗收通通過；并保證證消防驗收在在甲方規(guī)定時時限內通過。陸、工作責任和和費用劃分一、甲方責任負責提供原建筑筑設計院設計計的消防報警警圖紙。負責提供可施工工的工作面。負責安裝施工期期間與其它工工程單位交叉叉作業(yè)時的協(xié)協(xié)調工作。負責提供存放材材料及施工器器具的倉庫，費費用由乙方自自理。二、乙方責任材料之保管、現(xiàn)現(xiàn)場半成品之之看護。設備到貨后，會會同監(jiān)理及甲甲方代表根據據發(fā)運資料共共同對設備包包裝完整性和和裝箱數(shù)量進進行清點。按照國家規(guī)范完完成設備的安安裝和調試工工作。遵守施工現(xiàn)場的的有關規(guī)章制制度。參加現(xiàn)場施工協(xié)協(xié)調會議，配配合甲方建筑筑施工。負責為乙方現(xiàn)場場施工人員購購買勞動保險險和人身保險險。負責安裝質量的的自檢驗收，配配合甲方或甲甲方指定的監(jiān)監(jiān)督管理部門門進行驗收。負責由于安裝質質量問題造成成的二次檢驗驗的整改和費費用。負責配合甲方與與當?shù)卣坎块T的各項工工作。負責協(xié)調與當?shù)氐嘏c消防相關關部門的各項項工作。三、甲乙雙方負負責費用清單單原建筑圖之深化化設計及出圖圖（藍圖）乙方負責現(xiàn)場辦公室及辦辦公設備、倉倉庫乙方負責到貨時的卸貨及及到存儲地點點的搬運乙方負責材料二次搬運、材材料之看管乙方負責庫房和工具室內內照明電源和和消防器材乙方負責施工期間現(xiàn)場保保衛(wèi)和看管乙方負責施工水電費用乙方負責土建配合費乙方負責負責政府開工申申報、驗收費費用及監(jiān)檢費費用乙方負責調試電纜乙方負責貨到工地至安裝裝開工期間的的設備保管工工作乙方負責室外管線的材料料及安裝乙方負責設備基礎及減震震相關材料乙方負責室內外管路穿墻墻洞、樓板洞洞的開鑿及封封堵乙方負責橋架上的開孔、安安裝前后橋架架蓋板開啟及及封蓋乙方負責水系統(tǒng)的室外管管路的防腐工工程乙方負責設備運輸費、保保險費乙方負責竣工資料、竣工工圖的制作乙方負責招標備案費用乙方負責底盒預埋、管路路預埋、橋架架之安裝。甲方負責水系統(tǒng)室外管路路的開挖及回回填、電系統(tǒng)統(tǒng)的室外管路路、土方開挖挖、井砌筑及及井蓋甲方負負責四、收貨查驗承包方負責收貨貨、安裝和調調試直至有關關部門驗收合合格。甲方有有權派人參與與，但驗貨結結果由承包方方全部負責。承承包方發(fā)貨后后應妥善保管管（如防潮、防防盜等）。開箱查驗：承包包方、監(jiān)理會會同甲方對貨貨物進行開箱箱清點驗收。如如有缺損，由由承包方負責責補足或更換換。驗收依據據為產品合格格證、原產地地證明和型式式試驗報告。交付甲方使用前前，甲方有權權對不符合合合同約定的規(guī)規(guī)格、配置、質質量等提出異異議，并要求求承包方作出出處理。五、產品質量保保證承包方負責安裝裝的，本合同同產品的免費費保修期自政政府質檢部門門驗收合格之之日起24個月。產品責任：因承承包方產品（含含安裝）質量量問題導致甲甲方受到損失失的，由承包包方承擔責任任。柒、施工管理及及技術要求一、圖紙深化承包方須對原圖圖紙進行深化化設計（含設設備系統(tǒng)），交交由甲方設計計部及工程部部進行審核，直直至審核通過過。（充分考考慮分期實施施，考慮預留留布局）本小區(qū)分期實施施，承包方應應在施工中預預留接口并保保證系統(tǒng)功能能的完整性，同同時要保證一一期工程先行行投入使用的的要求。二、施工組織設設計編制要求求施工組織設計編編制要求投標單位應遞交交完整的施工工方案或施工工組織設計，說說明各分部分分項工程的施施工方法和細細部做法，提提交包括臨時時設施和施工工道路的施工工總布置圖及及其他必須的的圖表、文字字說明書等資資料，至少應應包括：項目管理主要目目標；項目管理部組成成人員（項目目經理必須至至少有三個以以上同等規(guī)模模小區(qū)智能化化管理經驗；；技術負責人人為工程師或或工程師以上上職稱，其他他人員應具有有相應崗位資資格證書）；；完整的施工方案案，質量保證證的措施；分項施工方案；；冬、雨季施工措措施；工程質量通病的的防治措施；；成品保護措施；；保證工期措施；；施工機械配置表表；施工機械的進場場計劃；工程材料的進場場計劃；勞動力計劃；工程施工總進度度計劃表（包包括橫道圖和和網絡圖）；；保證安全生產，文文明施工，減減少擾民降低低環(huán)境污染和和噪音的措施施；等等。除特殊要求外，招招標人對施工工組織設計的的格式不作限限制，投標人人應結合創(chuàng)優(yōu)優(yōu)要求、行業(yè)業(yè)推薦、企業(yè)業(yè)慣例及工程程實際等自行行編制，但應應保證技術標標內容的全面面、系統(tǒng)與條條理分明，投投標人有義務務根據自己的的專業(yè)經驗做做出更全面、細細致的考慮并并在投標書得得以體現(xiàn)。重點說明由于場場地狹小，對對于臨時設施施，交通組織織、加工場地地、工人住宿宿安排等情況況，請針對分分時段開工，作作出合理、有有效的的組織織，在投標書書得以體現(xiàn)，并并將費用包括括在投標金額額內。施工進度計劃應應根據業(yè)主要要求工期詳細細編制，并合合理考慮獨立立承包商、指指定分包商交交叉施工進場場時間及合理理施工工期，但但不超越招標標人要求工期期。招標單位確立了了一些對現(xiàn)場場管理、技術術質量、協(xié)調調管理等方面面的要求。在在投標單位在在投標報價過過程中應充分分考慮上述要要求，并將費費用包括在投投標金額內。施工組織設計或或施工方案發(fā)發(fā)生的費用應應在投標價中中全面考慮，進進場施工過程程中施工組織織設計或施工工方案的更改改必須經業(yè)主主及監(jiān)理單位位審批，但不不得以任何理理由向業(yè)追加加額外費用。三、施工要求承包方必須嚴格格依照經甲方方審定的施工工圖紙的相關關內容要求進進行施工，嚴嚴格按有關規(guī)規(guī)范、規(guī)程和和標準規(guī)范組組織施工。施施工過程中應應接受建設單單位、監(jiān)理單單位及鎮(zhèn)江市市質監(jiān)部門的的檢查、監(jiān)督督，并按照國國家有關施工工驗收規(guī)范和和建筑安裝工工程質量檢驗驗評定標準進進行檢查、驗驗收。工程質質量須經質檢檢部門檢驗合合格，檢驗費費用由承包方方承擔。如發(fā)發(fā)生質量問題題，承包方必必須無條件返返工，并賠償償由此給甲方方造成的全部部損失。本工程所有在承承包商合同范范圍內和建設設單位指定的的材料、廠家家、設備、成成品、半成品品、檢測單位位等，均需要要承包商在進進場、加工或或使用前至少少30天，向監(jiān)理理、建設單位位進行書面的的報驗工作，在在得到監(jiān)理、建建設單位確認認后封存樣品品，并得到書書面批準工作作后，才允許許組織進行進進場、加工或或使用。材料料設備進場時時核對樣品，與與樣品一致方方可準許進場場使用。本工程強調執(zhí)行行方案先行，沒沒有方案不允允許進入實驗驗階段；本工工程嚴格強調調樣板指路，承承包方在各分分部工程正式式大面積施工工之前，須先先做施工樣板板，經項目部部和監(jiān)理機構構確認后，方方可大面積施施工。樣板工工程的設置必必須根據招標標單位的技術術要求進行，執(zhí)執(zhí)行樣板制度度（包含施工工和后期的成成品保護）所所需要產生的的費用應包含含在投標金額額內，招標單單位不會再因因此承擔產生生的任何費用用。對于材料委托或或加工或運輸輸或其他任何何原因所導致致出現(xiàn)比施工工計劃安排滯滯后的情況，承承包商都有責責任采取積極極措施或督促促各承包商，通通過加大協(xié)調調力度和采取取應急措施，確確保主要節(jié)點點時間能夠按按時實現(xiàn)，承承包單位將不不因此獲得額額外的工期補補償及任何費費用補償。承包單位在工程程施工當中，嚴嚴格按照工程程檢驗報驗制制度進行，重重點隱蔽部位位應邀請監(jiān)理理單位、建設設單位代表參參加，未經監(jiān)監(jiān)理單位專業(yè)業(yè)工程師驗收收或驗收不合合格并未進行行整改的，而而進行下道工工序施工的分分項工程和部部位，一經發(fā)發(fā)現(xiàn)，建設單單位有權要求求重新驗收，并并對承包單位位和直接責任任人進行經濟濟處罰，由此此所發(fā)生的經經濟費用全部部由承包單位位承擔，并要要求承包單位位更換相關責責任人。承包單位應按質質量檢查評定定標準對工程程質量進行自自檢，自檢達達到標準后，并并及時送報建建設單位和監(jiān)監(jiān)理單位，建建設單位負責責組織有關人人員進行驗收收，工程不合合格時，承包包單位應在雙雙方協(xié)定的期期限內立即組組織返工至合合格以上。施工單位應嚴格格加強現(xiàn)場施施工組織管理理，確保組織織管理的落實實，現(xiàn)場各級級管理人員必必須按投標時時的承諾到崗崗各盡其職，確確保工程質量量并按期完成成工程任務，凡凡是未能按照照承諾到崗盡盡職的，建設設單位給予警警告并發(fā)出整整改通知。如如仍未及時整整改，建設單單位有權責令令其停工整改改、直至終止止合同，停止止支付工程款款項，并可以以扣留任何未未付的工程進進度款項補償償建設單位的的有關損失或或工期延誤的的損失，并就就此向承包單單位索賠。建設單位和監(jiān)理理單位有權按按照合同規(guī)定定，隨時檢查查施工單位是是否嚴格執(zhí)行行有關質量和和安全保證措措施、組織措措施、做好現(xiàn)現(xiàn)場有關記錄錄等情況。凡凡是發(fā)現(xiàn)沒有有嚴格執(zhí)行投投標承諾和合合同規(guī)定執(zhí)行行的任何情況況，建設單位位現(xiàn)場代表將將視情況作出出口頭警告、書書面警告、限限期整改等處處理。如情況況嚴重或反復復違反的情況況，建設單位位（或監(jiān)理單單位）將立即即發(fā)出整改通通知、停工整整改通知，承承包單位應承承擔有關損失失和延誤責任任。如有嚴重重違約造成工工程質量下降降等情況時，建建設單位有權權終止合同，并并向施工單位位或向擔保單單位索賠因終終止合同而造造成的任何損損失。承包單位要加強強對全體員工工的文明施工工教育，制定定各種文明生生產和生活制制度，做到有有章可循，嚴嚴于考核。大大力提倡員工工的文明與衛(wèi)衛(wèi)生，保證項項目良好的精精神風貌。根根據政府有關關主管部門及及業(yè)主對工地地的形象要求求，全面開展展文明工地的的創(chuàng)建實施活活動；落實各各項文明工地地管理措施，各各負其責，完完成本崗位的的工作職責。承包單位要加強強對現(xiàn)場的安安全生產管理理，作到“安全第一、預預防為主”，對進入現(xiàn)現(xiàn)場的人員進進行安全三級級教育，并設設置專職安全全員，對現(xiàn)場場做統(tǒng)一管理理；各種安全全措施要齊全全。承包商有責任在在施工前制定定相關的成品品保護類技術術措施,本工程所有有的成品、半半成品保護方方案必須經過過監(jiān)理單位的的審批,且必須在施施工過程中嚴嚴格實施。承包單位應及時時了解現(xiàn)場進進度及各專業(yè)業(yè)施工動態(tài)，以以便及時與各各施工單位溝溝通，穿插作作業(yè)。如發(fā)生生作業(yè)面已進進入下道工序序而本承包單單位的施工未未能施工或未未完成，則因因此發(fā)生返工工誤工的一切切費用由承包包單位承擔。在各單位自驗收收合格的基礎礎上，建設單單位、監(jiān)理將將至少組織四四次各承包單單位主要負責責人參加的聯(lián)聯(lián)合集中檢查查驗收工作。此此類集中檢查查驗收工作將將是從客戶的的角度出發(fā)，對對合同內的所所有施工工作作進行全數(shù)檢檢查與復查。此此種檢查工作作在檢查數(shù)量量、檢查內容容等方面將超超過國家規(guī)范范的要求。承包單位應對材材料及施工質質量負責，招招標單位有權權在房屋交付付之前聘請第第三方驗收單單位進行檢驗驗。該檢驗最最晚將在房屋屋提交政府質質檢部門驗收收前兩個月前前進行。在審報的進度時時限內，消防防工程檢測不不合格，每延延誤壹天則處處以伍仟元/天罰款，直直至檢測驗收收合格。在審報的進度時時限內，消防防主管部門驗驗收不通過，每每延誤壹天則則處以壹萬元元/天罰款，直直至驗收通過過。在合同約定工期期內未能竣工工交付，則處處以貳萬元/天罰款，直直至竣工交付付。施工結束后，承承包方必須將將所有施工垃垃圾運走，并并將施工現(xiàn)場場清理干凈。如如若不能，則則處以伍佰元元/次罰款。承包方必須按有有關國家安全全操作規(guī)程及及其他規(guī)定進進行施工，做做好安全防范范工作，承包包方必須為其其員工購買保保險，在施工工過程中出現(xiàn)現(xiàn)的一切人員員傷亡、財產產損失等事故故，均由承包包方負全部責責任，與建設設方無關。四、施工配合問問題本工程承包商在在滿足政府或或行業(yè)部門制制訂的承包商商的各項職責責以外，結合合本工程的實實際情況，還還應擔負以下下協(xié)調照管要要求：積極配合總承包包商的各項安安排，并負責責解決施工現(xiàn)現(xiàn)場內需要協(xié)協(xié)調和解決的的各項工作。承包單位的施工工進度計劃應應充分考慮各各專業(yè)分包的的介入節(jié)點工工期及施工周周期，并提供供詳細的節(jié)點點要求供招標標人招標使用用，否則招標標人將不承擔擔因此而產生生的一切費用用及工期損失失。承包單位位制定施工進進度計劃必須須合理有效（建建設方確認為為準），否則則建設方有權權進行調整，承承包單位將不不因此獲得額額外的工期補補償及任何費費用補償。承包單位進場后后，將無條件件接受現(xiàn)場的的實際情況。承包商進場后應應在每周二、四四上午10：00前應向監(jiān)理理和建設單位位項目部提供供書面和電子子版的上周情情況報告，其其內容包括整整個施工現(xiàn)場場上周計劃完完成情況、本本周施工計劃劃安排、上周周施工照片（彩彩色打?。?、現(xiàn)現(xiàn)場主要機械械、人員、材材料情況統(tǒng)計計、施工需要要解決的問題題等。在每月月的23日上午10：00前應向監(jiān)理理和項目部提提供書面和電電子版的本月月情況匯報，其其內容也將包包括上述要求求。承包商在進場后后，有權利和和義務從工程程質量、進度度、安全文明明施工等多個個角度對整個個工程進行控控制，以便工工程得以順利利進行。承包商應設立專專門的項目經經理協(xié)調人員員，配合總包包協(xié)調各相關關專業(yè)之間的的配合問題。承包商負責現(xiàn)場場的成品、半半成品的保護護管理工作，成成品、半成品品保護措施要要經總承包商商審批后報送送監(jiān)理單位。承包商按照鎮(zhèn)江江市資料管理理規(guī)程按時完完成本工程的的竣工資料和和竣工圖，所所有資料的統(tǒng)統(tǒng)一歸檔整理理工作，確保保達到工程竣竣工驗收的要要求；并按照照城建檔案館館的要求，負負責將竣工資資料和竣工圖圖工程資料向向總承包單位位移交竣工資資料。工程竣竣工后施工方方應提供二套套完整的竣工工資料。承包商的辦公室室、庫房、場場地的搬遷、拆拆除等方面的的費用，應該該已經在投標標時考慮并收收費?，F(xiàn)場的的所有臨建和和設施的拆除除工作，一旦旦建設單位項項目部發(fā)出書書面通知后，承承包商應在15日內無條件件全部完成。所所有拆除的費費用承包商應應該已經在投投標時考慮。五、物資供應本工程所需的設設備、材料等等物資，除了了建設單位負負責采購的部部分之外，均均由施工單位位負責統(tǒng)一采采購。采購的的材料、設備備等物資均需需符合設計要要求的性能、型型號、規(guī)格。在在實施采購過過程中發(fā)生的的一切不符合合工程要求或或質量要求的的，其后果概概由承包單位位負責。承包包單位應無條條件負責退換換或重新報批批采購。由施工單位負責責采購的材料料、設備等物物資均應手續(xù)續(xù)齊全、質量量可靠，符合合國家及當?shù)氐赜嘘P部門的的要求，必須須符合各項驗驗收、歸檔、竣竣工備案所需需，必須按建建設單位和質質監(jiān)部門的要要求對其進行行檢驗及復測測并由施工單單位承擔相關關費用。否則則施工單位將將承擔由此而而造成的一切切后果，建設設單位將有權權視情況采取取相應的處罰罰措施，直至至終止合同，停停止支付工程程款項，并可可以扣留任何何未付的工程程進度款項補補償建設單位位的有關損失失或工期延誤誤的損失，并并就此向承包包單位索賠。六、文明施工為了做好項目的的文明施工，建建造舒適的生生產、生活和和辦公環(huán)境，保保持施工場地地整潔、衛(wèi)生生，創(chuàng)造工地地良好的文明明氣氛。并體體現(xiàn)項目的合合理管理，規(guī)規(guī)范項目現(xiàn)場場形象。承包包單位在進場場時，必須將將臨設布置平平面詳圖報業(yè)業(yè)主、監(jiān)理審審核，批準后后方可開展臨臨設搭建工作作。承包單位位必需滿足業(yè)業(yè)主對形象管管理的各種要要求。每有一一處不符合要要求的地方，業(yè)業(yè)主要求整改改后，如施工工單位未及時時落實，承包包方要支付500-11000元/次的違約金金。嚴格按照照江蘇省文明明施工要求和和企業(yè)CI形象工程要要求執(zhí)行。承承包企業(yè)項目目部辦公室區(qū)區(qū)要在顯眼處處掛牌。組織措施承包單位要加強強對全體員工工的文明施工工教育，制定定各種文明生生產和生活制制度，做到有有章可循，嚴嚴于考核。大大力提倡員工工的文明與衛(wèi)衛(wèi)生，保證項項目良好的精精神風貌。根據政府有關主主管部門及業(yè)業(yè)主對工地的的形象要求，全全面開展文明明工地的創(chuàng)建建實施活動；；落實各項文文明工地管理理措施，各負負其責，完成成本崗位的工工作職責。生產區(qū)及材料堆堆放生產區(qū)要保證整整潔、有序、安安全。材料堆堆放的原則是是：整齊合理理堆放，既保保證使用的方方便，又保證證現(xiàn)場的整潔潔美觀，既保保證使用的安安全，又保證證材料在使用用過程中的質質量和“先進先用”。必須按現(xiàn)場平面面布置圖堆放放材料，材料料分類、分批批、分規(guī)格堆堆放整齊、清清潔、安全。在在顯眼處貼上上或立上產品品標識牌，并并在場地四周周做好圍護，派派專人進行管管理。施工現(xiàn)場落手清清承包單位要加強強“落手清”意識，做到到活完、料凈凈、場地清，建建立施工現(xiàn)場場分區(qū)域責任任制，由專人人管理負責。成品保護管理成品保護的責任任：承包單位位駐現(xiàn)場設置置成品保護責責任人，成品品保護檢查員員1名，負責檢檢查監(jiān)督本工工程的成品保保護工作。成品保護措施的的制定和實施施承包單位要按項項目的施工工工藝流程組織織施工不得顛顛倒工序，防防止后道工序序損壞或污染染前道工序。承包單位要把成成品保護措施施列入施工組組織設計，經經監(jiān)理審核批批準后，要認認真組織執(zhí)行行，對于施工工組織設計中中成品保護措措施不健全，不不完善的專業(yè)業(yè)不允許其專專業(yè)施工作業(yè)業(yè)。承包單位要加強強對本單位員員工的職業(yè)道道德教育，教教育本單位的的員工愛護公公物，尊重他他人和自己的的勞動成果，施施工時要珍惜惜以施工完部部分的工程項項目，增強本本單位員工的的成品保護意意識。成品保護措施要要列入技術交交底內容，使使成品工作落落實到實處。七、承包單位施施工管理要求求承包單位進場時時，項目經理理、技術負責責人等項目部部組成人員必必須與投標書書中所列的人人員所列上述述人員相一致致，在施工過過程中未經建建設單位書面面同意不得隨隨意更換，否否則，每次人人員調整建設設單位對承包包單位罰款2000元人民幣，業(yè)業(yè)主將從承包包人應得的款款額中扣除。同同時建設單位位有權隨時要要求承包單位位更換不符本本項目管理要要求的工作人人員。承包單位應根據據合同規(guī)定，接接建設單位的的進場通知要要求及時進入入施工現(xiàn)場施施工，如無其其他不可抗拒拒原因，延遲遲進場或末按按其所報的進進度計劃進行行施工的，建建設單位有權權對承包單位位進行處罰，每每延誤一天扣扣除合同總金金額的萬分之之一。承包單位在開工工之前必須把把《施工組織織設計》和相相關施工方案案、施工的臨臨時用水用電電管理辦法、安安全生產措施施、技術措施施報給監(jiān)理方方及建設單位位進行審核，沒沒有上述資料料或審核末通通過，承包單單位嚴禁施工工。其中主要要的技術措施施必須與投標標時所列技術術措施相一致致，由于上述述原因造成工工期延誤，建建設單位不予予延期，并根根據有關條款款對承包單位位進行處罰。對于建設單位所所購買材料、設設備、設施，承承包單位應按按有關要求，進進行妥善保管管、維護，如如發(fā)生丟失或或損壞等現(xiàn)象象，建設單位位有權要求承承包單位進行行按價賠償，并并索賠相應的的間接損失。對于建設單位指指定，承包單單位負責購買買的材料、設設備，承包單單位應按業(yè)主主要求進行采采購，如發(fā)生生承包單位所所購材料、設設備與業(yè)主所所要求型號或或質量要求不不相符合，建建設單位有權權要求承包單單位對相應的的材料、設備備退場，并對對承包單位進進行處罰，每每發(fā)生一次罰罰款壹萬元人人民幣。承包單位應嚴格格按照雙方共共同確認的施施工進度計劃劃組織施工，如如發(fā)生非業(yè)主主原因，造成成的工程進度度計劃滯后，建建設單位有權權要求承包單單位及時調整整，所發(fā)生的的一切趕工費費用，建設單單位不予承擔擔，并按合同同有關規(guī)定進進行處罰。承包單位應嚴格格按照投標文文件和施工組組織設計，施施工方案，技技術措施所示示內容執(zhí)行，施施工過程中未未經建設單位位或監(jiān)理同意意，擅自更改改施工材料，施施工機械或施施工工藝等，建建設單位有權權要求改正。如如因上述更改改造成損失的的，業(yè)主方將將向承包單位位索賠，如無無實際損失業(yè)業(yè)主方將在結結算中予以按按工程實際施施工情況結算算。承包單位在進行行施工現(xiàn)場簽簽證時，應提提前通知監(jiān)理理工程師或建建設單位代表表共同確認，并并按建設單位位有關流程進進行審批。未未經監(jiān)理工程程師或建設單單位代表確認認的現(xiàn)場簽證證無效。承包單位應按合合同規(guī)定積極極管理或配合合其他單位工工作，并按總總體施工進度度計劃提供給給其他單位規(guī)規(guī)定的合格施施工界面并及及時提供相應應的配合工作作，由于承包包單位原因造造成的其他單單位工程進度度偏差，建設設單位將對承承包單位進行行處罰，其他他單位每延遲遲計劃工期一一天，按其他他單位合同總總價的千分之之三對承包單單位進行處罰罰。承包單位應按有有關規(guī)定現(xiàn)場場設置相應數(shù)數(shù)量專職安全全員，進行現(xiàn)現(xiàn)場安全管理理，并由總承承包單位組織織，監(jiān)理單位位，建設單位位參加，每月月定期對施工工現(xiàn)場進行安安全檢查，經經總承包單位位、監(jiān)理單位位或建設單位位指出的安全全問題，承包包單位不及時時進行整改的的，建設單位位將對承包單單位進行處罰罰，對