建設(shè)項目經(jīng)濟效益前評價與后評價講義

建設(shè)項目經(jīng)濟效益

前評價與后評價后評價對效益評價的要求建設(shè)項目經(jīng)濟效益前評價建設(shè)項目經(jīng)濟效益后評價主要內(nèi)容日期Date:2021/10/101建設(shè)項目前期工作后評價項目建設(shè)實施評價生產(chǎn)運行評價項目效益評價影響評價與持續(xù)性評價總體評價結(jié)論項目概況前言1、投資和執(zhí)行情況評價2、項目財務(wù)效益評價建設(shè)項目后評價編制規(guī)定日期Date:2021/10/102（1）投資變動情況：將項目竣工決算與批復(fù)的可行性研究報告投資估算及初步設(shè)計概算投資進行比較，計算差異程度。1、投資和執(zhí)行情況評價（2）資金來源及到位情況：說明建設(shè)資金來源渠道、數(shù)額、到位時間和對工程進度及投資控制的滿足程度，分析資本金、流動資金實際占用的合理性。說明流動資金對生產(chǎn)運行的滿足程度。日期Date:2021/10/103（1）方法、參數(shù)及計算范圍：說明后評價采用的財務(wù)效益評價方法、參數(shù)及計算范圍應(yīng)與可行性研究報告的相應(yīng)內(nèi)容具有可比性，若不一致要說明原因。2、財務(wù)效益評價（2）項目生產(chǎn)以來生產(chǎn)經(jīng)營及效益狀況：簡述生產(chǎn)(含試生產(chǎn))過程、生產(chǎn)天數(shù)、生產(chǎn)主要產(chǎn)品數(shù)量及銷售狀況。結(jié)合當(dāng)前生產(chǎn)負荷情況，考核項目的實際效益狀況,計算項目從投產(chǎn)到后評價時點前各年的銷售收入、生產(chǎn)成本、利潤水平等指標(biāo)，并與可行性研究值進行比較，分析變化原因。（3）項目財務(wù)效益分析：根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營情況和評價期預(yù)測數(shù)據(jù)計算項目計算期內(nèi)的銷售收入、生產(chǎn)成本、利潤、內(nèi)部收益率、投資回收期等指標(biāo)，與可研報告值比較，分析變化原因，對未達到預(yù)期目標(biāo)的項目，應(yīng)提出對策。（4）項目不確定性及風(fēng)險分析：敏感性分析主要是對后評價時點后的產(chǎn)量、經(jīng)營成本、價格等進行預(yù)測和分析；結(jié)合行業(yè)和項目本身特點，識別項目風(fēng)險因素，對主要風(fēng)險進行分析，提出規(guī)避風(fēng)險、控制風(fēng)險對策。日期Date:2021/10/104項目效益后評價突出對比投資對比項目竣工決算與可研投資估算對比項目竣工決算與初設(shè)投資概算對比效益對比后評價經(jīng)濟效益評價指標(biāo)與可研對比發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)日期Date:2021/10/105后評價對效益評價的要求建設(shè)項目經(jīng)濟效益前評價建設(shè)項目經(jīng)濟效益后評價主要內(nèi)容日期Date:2021/10/106建設(shè)項目管理程序預(yù)可行性研究建設(shè)項目管理程序可行性研究申請核準(zhǔn)或備案項目實施竣工投產(chǎn)項目后評價公司職責(zé)政府職責(zé)項目核準(zhǔn)或備案審查項目立項項目決策項目確立設(shè)計、施工投產(chǎn)批準(zhǔn)項目總結(jié)土地環(huán)保等單項預(yù)審日期Date:2021/10/107市場定位資源評價規(guī)模方案廠址選擇技術(shù)方案工程方案管理方案經(jīng)濟效益實施方案建設(shè)項目前期研究以經(jīng)濟效益為中心日期Date:2021/10/108工程技術(shù)與經(jīng)濟效益關(guān)系工程技術(shù)方案投入（投資和成本）產(chǎn)出（產(chǎn)品和收入）經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價指標(biāo)日期Date:2021/10/109總論市場預(yù)測測資源條件件評價建設(shè)規(guī)模模與產(chǎn)品品方案廠址選擇擇技術(shù)方案案、設(shè)備備方案和和工程方方案原材料燃燃料供應(yīng)應(yīng)總圖運輸輸與公用用輔助工工程環(huán)境影響響評價勞動安全全衛(wèi)生與與消防組織機構(gòu)構(gòu)與人力力資源配配置項目實施施進度投資估算算融資方案案財務(wù)評價價國民經(jīng)濟濟評價社會評價價風(fēng)險評價價研究結(jié)論論可行性研研究報告告編制大大綱19章日期Date:2021/10/1010什么是建建設(shè)項目目經(jīng)濟評評價？一、建設(shè)設(shè)項目經(jīng)經(jīng)濟評價價概念是在國家家現(xiàn)行會會計制度度、稅收收法規(guī)和和市場價價格體系系下，預(yù)預(yù)測估計計項目的的財務(wù)效效益與費費用，編編制財務(wù)務(wù)報表，，計算評評價指標(biāo)標(biāo)，進行行財務(wù)盈盈利能力力分析和和清償能能力分析析，考察察擬建項項目的獲獲利能力力和償債債能力等等財務(wù)狀狀況，據(jù)據(jù)以判別別項目的的財務(wù)可可行性。。二、建設(shè)設(shè)項目經(jīng)經(jīng)濟評價價作用1、項目評評價決策策分析與與評價的的組成部部分2、重要的的決策依依據(jù)3、項目或或方案比比選中起起著重要要作用4、配合投投資各方方談判，，促進平平等合作作日期Date:2021/10/10111、服務(wù)對對象特定定性：建建設(shè)項目目投資決決策2、評價時時間跨度度大：建建設(shè)項目目具有一一次投入入、分期期產(chǎn)出，，經(jīng)濟有有效期長長。3、未來可可選擇性性強：投投資決策策在于選選擇，““上”還還是“不不上”——項目決策策、“上上這個””還是““上那個個”——項目選擇擇、“這這么上””還是““那么上上”——方案比選選經(jīng)濟評價價三大理理論支柱柱經(jīng)濟評價價的特點點日期Date:2021/10/1012投資決策策理論——決定經(jīng)濟濟評價原原則時間間價值理理論——決定經(jīng)濟濟評價方方法機會成本本理論——決定效益益評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟評價價理論經(jīng)濟評價價三大理理論支柱柱日期Date:2021/10/1013決策理論論決策是人人們針對對所要解解決的問問題，對對未來活活動所做做的選擇擇決定，，因此決決策是面面向未來來的多種種行動方方案中的的優(yōu)化選選擇。決策的兩大特征未來性優(yōu)化性決策對象是未來將將要發(fā)生的活動多種行動方案中的的選擇與比較未來性原則相關(guān)性原則經(jīng)濟評價基本原則則日期Date:2021/10/1014未來性原則只有尚未進行的活活動才有選擇的余余地，才有決策活活動，因此決策的的對象是未來將要要發(fā)生的活動，經(jīng)經(jīng)濟評價只應(yīng)考慮慮未來的投入和產(chǎn)產(chǎn)出才能反映決策策的經(jīng)濟效益。成成為歷史的已經(jīng)發(fā)發(fā)生的活動，是以以前決策的結(jié)果，，未來的任何決策策都無法改變已發(fā)發(fā)生的結(jié)果，歷史史不能成為未來的的包袱。決策“面向未來””的特征要求經(jīng)濟濟評價現(xiàn)金流量只只應(yīng)考慮未來的現(xiàn)現(xiàn)金流量，過去的的成本費用如果不不能變現(xiàn)，都不應(yīng)應(yīng)該進入現(xiàn)金流量量。決策的“面向向未來”特征決定定了經(jīng)濟評價必須須遵循“未來成本本”原則。決策理論日期Date:2021/10/1015經(jīng)濟評價特有的概概念——沉沒成本“沉沒成本”（sumkcost）是指在項目實施施之前已經(jīng)發(fā)生生且無法變現(xiàn)的成成本。由于沉沒成成本是在過去發(fā)生生的，它并不因摒摒棄或接受某個項項目的決策而改變變，因此對項目的的投資決策不應(yīng)造造成影響。決策理論日期Date:2021/10/1016相關(guān)性原則決策是對多方案的的選擇，選擇就是是比較。因此每個個方案的經(jīng)濟效益益評價必須只反映映實施這一方案帶帶來的投入產(chǎn)出變變化，即決策成本本和決策效益，不不應(yīng)考慮與決策無無關(guān)的、不受決策策影響的成本和效效益，否則將失去去方案間的可比性性，只能誤導(dǎo)決策策。決策“優(yōu)化選擇””的特征要求經(jīng)濟濟評價現(xiàn)金流量只只應(yīng)考慮與決策相相關(guān)的現(xiàn)金流量，，即由決策引起的的現(xiàn)金流量，對不不相關(guān)的成本費用用不應(yīng)該進入現(xiàn)金金流量。決策的““優(yōu)化選擇”特征征決定了經(jīng)濟評價價必須遵循“相關(guān)關(guān)成本”原則。決策理論日期Date:2021/10/1017“有無對比”作為為經(jīng)濟評價效益費費用識別的普遍方方法而不是改擴建建項目特有的方法法?！坝袩o對比””是指有項目與無項目目的對比,“有項目”是指所研究的系統(tǒng)為滿足某種需求而擬建的項目實施將將促使全系統(tǒng)或系系統(tǒng)中的一部分發(fā)生變化后的情況?！盁o項目”是指不實施擬建項目,現(xiàn)有系統(tǒng)在計算期內(nèi)也會發(fā)生某種變化后的情況。有無對比不同于前后對對比。效益費用識別的方方法——有無對比決策理論日期Date:2021/10/1018決策理論決定了經(jīng)經(jīng)濟評價的原則：：未來性原則——”沉沒成本“相關(guān)性原則——”有無對比“決策理論日期Date:2021/10/1019投資決策理論——決定經(jīng)濟評價原則則時間價值理論——決定經(jīng)濟評價方法法機會成本理論——決定效益評價標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)經(jīng)濟評價理論經(jīng)濟評價三大理論論支柱日期Date:2021/10/1020資金時間間價值的的含義一定量的的貨幣資資金在不不同時點點上具有有不同的的價值。。年初的的1萬元元，經(jīng)過過1年的的運用后后，其貨貨幣量要要高于1萬元，，即隨著著時間的的推移，，周轉(zhuǎn)使使用中的的資金價價值發(fā)生生了增值值，這種種資金在在周轉(zhuǎn)使使用中由由于時間間因素而而形成的的差額價價值，稱稱為資金金的時間間價值。。資金的時時間價值值理論11010001日期Date:2021/10/1021資金時間間價值的的理論意意義揭示了相相同貨幣幣量在不不同時間間點上其其經(jīng)濟價價值是不不同的，，不同時時間點上上的貨幣幣量不能能直接比比較和相相加在某一時時點上存存在與另另一時點點某一貨貨幣量在在經(jīng)濟價價值上完完全相同同的貨幣幣量，即即可以進進行等值值化處理理資金的時時間價值值理論日期Date:2021/10/1022在某一特特定的時時間序列列上發(fā)生生在初始始時點的的數(shù)值稱稱為現(xiàn)值值（PV）重要相關(guān)關(guān)概念——現(xiàn)值、未未來值、、折現(xiàn)值值資金的時時間價值值理論在某一特特定的時時間序列列上發(fā)生生在未來來某時點點的數(shù)值值稱為未未來值（（FV）將未來某某一時點點的資金金折算為為初始時時點的等等值金額額稱為折折現(xiàn)或貼貼現(xiàn)PVFV=PV*(1+r)nPV=FV/(1+r)n經(jīng)濟交易易數(shù)學(xué)變換換我們投入入PV，n年后收益益FV。從經(jīng)濟濟學(xué)的角角度看，，我們出出讓PV資金的使使用權(quán)，，獲得的的是未來來收益的的權(quán)利，，即未來來收益的的權(quán)利的的價值為為PV。因此未未來值的的經(jīng)濟價價值等于于現(xiàn)值.日期Date:2021/10/1023資金的時時間價值值理論時間價值值理論決決定經(jīng)濟濟評價方方法現(xiàn)金流方方法折現(xiàn)對比比法由于資金金具有時時間價值值,不同同時點發(fā)發(fā)生的金金額相同同的資金金,其價價值是不不同的,因此一一定量的的資金必必須賦予予相應(yīng)的的時間才才能表達達其確切切的量的的概念.只有用用帶有發(fā)發(fā)生時間間的現(xiàn)金金流量方方法才能能全面正正確地描描述一個個經(jīng)濟活活動.由于資金金具有時時間價值值,不同同時點發(fā)發(fā)生的金金額相同同的資金金,其價價值是不不同的.為了正正確比較較方案的的優(yōu)劣，，必須將將不同時時間的費費用或效效益折算算到同一一時點的的等值費費用或效效益，主主要是折折現(xiàn)對比比。主要要經(jīng)濟評評價指標(biāo)標(biāo)都是通通過折現(xiàn)現(xiàn)計算的的。日期Date:2021/10/1024經(jīng)濟分析析與決策策中，把把所考察察的生產(chǎn)產(chǎn)單位看看成一個個經(jīng)濟系系統(tǒng)，成成本與收收益表現(xiàn)現(xiàn)為該系系統(tǒng)貨幣幣的流出出量與流流入量，，把各個個時間點點上實際際發(fā)生的的這種資資金流出出或資金金的流入入統(tǒng)稱為為現(xiàn)金流流量流出系統(tǒng)統(tǒng)的資金金稱現(xiàn)金金流出，，流入系系統(tǒng)的資資金稱現(xiàn)現(xiàn)金流入入，流入入與流出出之差稱稱凈現(xiàn)金金流對組成現(xiàn)現(xiàn)金流量量的基本本要素進進行分析析與估算算是經(jīng)濟濟分析的的基礎(chǔ)?！，F(xiàn)金流量量分析資金的時時間價值值理論日期Date:2021/10/1025資金的時時間價值值理論自由現(xiàn)金金流FCF折現(xiàn)自由由現(xiàn)金流流DCF現(xiàn)值合計計(NPV)=DCFt1.000.900.810.730.650.590.530.310.180.12XXXXXXXXXX12345678910折現(xiàn)系數(shù)數(shù)現(xiàn)金流量量分析日期Date:2021/10/1026時間價值值理論決決定了經(jīng)經(jīng)濟評價價的方法法現(xiàn)金流方方法折現(xiàn)對比比方法資金的時時間價值值理論日期Date:2021/10/1027投資決策策理論——決定經(jīng)濟濟評價原原則時間間價值理理論——決定經(jīng)濟濟評價方方法機會成本本理論——決定效益益評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟評價價理論經(jīng)濟評價價三大理理論支柱柱日期Date:2021/10/1028機會成本本的概念念西方經(jīng)濟濟學(xué)認(rèn)為為,經(jīng)濟濟資源是是稀缺的的，當(dāng)一一個企業(yè)業(yè)用一定定的經(jīng)濟濟資源生生產(chǎn)一定定數(shù)量的的產(chǎn)品時時，這些些資源就就不能同同時被使使用在其其他的生生產(chǎn)用途途上。這這就是說說，這個個企業(yè)所所獲得的的一定數(shù)數(shù)量產(chǎn)品品收入，，是以放放棄用同同樣的經(jīng)經(jīng)濟資源源來生產(chǎn)產(chǎn)其他產(chǎn)產(chǎn)品時所所能獲得得的收入入做為代代價的，，這就產(chǎn)產(chǎn)生了機機會成本本的概念念。機會會成本是是指生產(chǎn)產(chǎn)者所放放棄的使使用相同同的生產(chǎn)產(chǎn)要素在在其他生生產(chǎn)用途途中所能能得到的的最高收收入。資金的機機會成本本，是指指企業(yè)將將有限的的資金投投入到某某用途獲獲得收益益時放棄棄用該資資金投入入其他用用途所獲獲得的收收益。機會成本本理論日期Date:2021/10/1029機會成本本的概念念在經(jīng)濟濟評價中中的應(yīng)用用資金具有有機會成成本，在在資金使使用中只只有財務(wù)務(wù)收益大大于機會會成本才才能算有有經(jīng)濟效效益，從從而在經(jīng)經(jīng)濟評價價中產(chǎn)生生基準(zhǔn)收收益率或或企業(yè)目目標(biāo)收益益率的概概念?；鶞?zhǔn)收益益率或企企業(yè)目標(biāo)標(biāo)收益率率視做資資金的機機會成本本，做為為經(jīng)濟評評價的衡衡量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：當(dāng)資資金的收收益率大大于基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率率時，資資金的使使用才能能算是有有效益；；當(dāng)資金金的收益益率即使使大于零零但小于于基準(zhǔn)收收益率，，資金的的使用也也不能算算是有效效益。機會成本本理論日期Date:2021/10/1030測算基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率率的理論論方法機會成本本理論投資規(guī)模收益率20%15%10%5%ABCDEFGHIJ10253040608095110130160資金約束基準(zhǔn)收益率這是一種種理論上上的方法法，只是是提供一一個思路路而無法法實施。。因為在在用基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率率選擇資資金使用用機會時時，無法法將所有有資金使使用機會會全部列列出并排排隊。如如果能夠夠列出所所有資金金使用機機會并加加以排隊隊，基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率率標(biāo)準(zhǔn)也也就失去去了存在在的意義義了。日期Date:2021/10/1031企業(yè)管管理者者的角角度：：對近近期行行業(yè)內(nèi)內(nèi)資金金使用用的實實際收收益率率進行行調(diào)查查，計計算行行業(yè)平平均收收益率率，調(diào)調(diào)整后后做為為企業(yè)業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)收益益率標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。通常常采用用典型型項目目調(diào)查查法，，測算算步驟驟：1、選擇擇典型型項目目2、收集集基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)3、調(diào)整整價格格參數(shù)數(shù)4、測算算評價價指標(biāo)標(biāo)5、分析析調(diào)整整結(jié)果果6、對比比確定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)測算基基準(zhǔn)收收益率率的方方法—行業(yè)平平均收收益法法機會成成本理理論日期Date:2021/10/1032企業(yè)出出資者者的角角度：：根據(jù)據(jù)企業(yè)業(yè)有限限資金金來源源情況況和相相應(yīng)的的籌措措、使使用成成本，，計算算資金金成本本，做做為企企業(yè)資資金使使用的的最低低效益益標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，調(diào)調(diào)整后后做為為企業(yè)業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)收益益率標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。測算基基準(zhǔn)收收益率率的方方法—加權(quán)資資金成成本法法機會成成本理理論資金成成本=股股東東權(quán)益益成本本股東權(quán)權(quán)益比比率+稅稅后后債務(wù)務(wù)成本本債務(wù)比比例無風(fēng)險險收益益率+風(fēng)險指指數(shù)風(fēng)險溢溢價(1-所所得稅稅率））稅前債債務(wù)成成本日期Date:2021/10/1033機會成成本理理論決決定了了經(jīng)濟濟評價價的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)收收益率率或企業(yè)業(yè)目標(biāo)標(biāo)收益益率機會成成本理理論日期Date:2021/10/1034經(jīng)濟評評價理理論體體系決策理理論決決定了了經(jīng)濟濟評價價的原原則未來性性原則則：經(jīng)經(jīng)濟評評價只只應(yīng)考考慮未未來的的投入入和產(chǎn)產(chǎn)出才才能反反映決決策的的經(jīng)濟濟效益益，已已發(fā)生生的成成本費費用無無法變變現(xiàn)都都不應(yīng)應(yīng)該進進入經(jīng)經(jīng)濟評評價范范圍，，視為為“沉沒成成本”。相關(guān)性性原則則：每每個方方案的的經(jīng)濟濟評價價必須須只反反映決決策本本身的的成本本和效效益，，不應(yīng)應(yīng)考慮慮與決決策無無關(guān)的的、不不受決決策影影響的的成本本和效效益，，費用用與效效益的的識別別采用用“有有無對對比””法。。時間價價值理理論決決定了了經(jīng)濟濟評價價方法法現(xiàn)金流流法：：一定定量的的資金金同時時賦予予相應(yīng)應(yīng)的時時間來來全面面正確確地描描述一一個經(jīng)經(jīng)濟活活動，，強調(diào)調(diào)現(xiàn)金金性和和時間間性。。折現(xiàn)對對比法法：將將不同同時點點的現(xiàn)現(xiàn)金通通過折折現(xiàn)等等值化化，進進行方方案比比較。。機會成成本理理論決決定了了經(jīng)濟濟評價價標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)基準(zhǔn)收益率率：經(jīng)濟評評價結(jié)果是是否有效益益的判斷標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟評價的的三大理論論支柱構(gòu)成成經(jīng)濟評價價的理論框框架日期Date:2021/10/1035建設(shè)項目經(jīng)經(jīng)濟評價是是什么？通俗地說，，建設(shè)項目經(jīng)經(jīng)濟評價就就是為了實實現(xiàn)建設(shè)項項目科學(xué)決決策遵循未來性性原則和有有無對比原原則計算評價期期每年的現(xiàn)現(xiàn)金流量通過折現(xiàn)計計算項目投投資回報水水平并與基準(zhǔn)值值對比來判判斷項目是是否有效益益以便得出項項目在經(jīng)濟濟上是否可可行日期Date:2021/10/1036花多少錢?賺多少錢?冒多少險?投資估算財務(wù)評價風(fēng)險分析籌多少錢?資金籌措貢多少獻?社會評價建設(shè)項目經(jīng)經(jīng)濟評價報報告包含那那些內(nèi)容？？日期Date:2021/10/1037總投資構(gòu)成成建設(shè)項目總總投資建設(shè)投資應(yīng)列入項目目總投資的費費用建設(shè)期貸款款利息流動資金固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅（暫暫停征收））第一部分工程費用第二部分其他費用第三部分預(yù)備費建筑工程費費設(shè)備購置費費安裝工程費費固定資產(chǎn)其其他費用（（建設(shè)管理理費、可行行性研究費費等）無形資產(chǎn)費費用（建設(shè)設(shè)用地費、、專有技術(shù)術(shù)費等）其他資產(chǎn)費費用（生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備及開開辦費等））日期Date:2021/10/1038資金籌措建設(shè)項目需需總資金項目資本金金債務(wù)資金企業(yè)自有資資金原有股東增增資擴股新股東投資資發(fā)行股票政府投資商業(yè)銀行貸貸款政策性銀行行貸款外國政府貸貸款國際金融機機構(gòu)貸款出口信貸銀團貸款企業(yè)債券國際債券融資租賃資金來源的的可靠性資金結(jié)構(gòu)的的合理性融資成本高高低融資風(fēng)險大大小融資方案評評價日期Date:2021/10/1039動態(tài)指標(biāo)財務(wù)凈現(xiàn)值值FNPV內(nèi)部收益率率FIRR靜態(tài)指標(biāo)總投資收益益率ROI投資回收期期Pt利息倍付率率ICR資產(chǎn)負債率率LOAR財務(wù)評價指指標(biāo)資本金投資資凈利潤率率ROE償債倍付率率DSCR日期Date:2021/10/1040投資項目經(jīng)濟評價投資不確定性成本不確定性稅金不確定性收入不確定性經(jīng)濟效益指標(biāo)不確定市場不確定性性技術(shù)不確定性性資源不確定性性工程不確定性性投資不確定性性融資不確定性性配套不確定性性外部不確定性性其他不確定性性不確定性來源源風(fēng)險分析日期Date:2021/10/1041盈虧平衡分析析敏感性分析風(fēng)險評價常用方法風(fēng)險分析日期Date:2021/10/1042產(chǎn)品銷售收入入（不含銷售稅稅金及附加））生產(chǎn)成本費用用固定成本費用用收入或成本金金額產(chǎn)量或生產(chǎn)能能力利用率BEP盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點的的形成盈虧平衡分析析日期Date:2021/10/1043評價指標(biāo)（FIRR）不確定因素變變化率（%）售價生產(chǎn)負荷基本方案指標(biāo)標(biāo)基準(zhǔn)收益率可變成本建設(shè)投資C4C1C2C3敏感性分析通過敏感性分分析計算，確確定當(dāng)內(nèi)部收收益率指標(biāo)達達到基準(zhǔn)值時時，各技術(shù)與與經(jīng)濟指標(biāo)的的值即為臨界界值。日期Date:2021/10/1044.000.016.032.048.0640163248646,000.008,000.0010,000.0012,000.0014,000.001,000次模擬結(jié)果頻率頻數(shù)NPV期望值標(biāo)準(zhǔn)差σσ風(fēng)險評價日期Date:2021/10/1045凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出營業(yè)收入經(jīng)營成本回收固定資產(chǎn)產(chǎn)余值回收流動資金金銷售費用投資管理費用所得稅營業(yè)稅金及附附加+++++++–如何完成建設(shè)設(shè)項目經(jīng)濟評評價？經(jīng)濟評價報表經(jīng)濟評價指標(biāo)日期Date:2021/10/1046總投資構(gòu)成建設(shè)項目總投投資建設(shè)投資應(yīng)列入項目總投資的費用用建設(shè)期貸款利利息流動資金固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅（暫停征收收）第一部分工程費用第二部分其他費用第三部分預(yù)備費建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費固定資產(chǎn)其他他費用（建設(shè)設(shè)管理費、可可行性研究費費等）無形資產(chǎn)費用用（建設(shè)用地地費、專有技技術(shù)費等）其他資產(chǎn)費用用（生產(chǎn)準(zhǔn)備備及開辦費等等）日期Date:2021/10/1047投資估算投資估算編制制范圍工程項目的簡簡述工程項目的主主要工程技術(shù)術(shù)及規(guī)模工程項目的主主要工程量投資估算范圍圍需要說明的其其他事項投資估算編制制依據(jù)國家、行業(yè)的的有關(guān)方針政政策以及建設(shè)設(shè)地區(qū)的各種種規(guī)定采用的估算指指標(biāo)、定額、、費用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、材料的的計價原則引進主要設(shè)備備、材料的初初步報價或參參考價格的依依據(jù)人民幣外匯牌牌價類似項目的統(tǒng)統(tǒng)計資料日期Date:2021/10/1048依據(jù)和深度要要求按照《石油建設(shè)項目可行行性研究投資估算算編制規(guī)定》油計字[2006]第945號文執(zhí)行。根據(jù)項目研究深度度的不同，可采用用工程量法（指標(biāo)估算法）、相關(guān)系數(shù)法、及及規(guī)模指數(shù)法。實實際工作中各種方方法可以混合使用用?？尚行匝芯客顿Y估估算原則上應(yīng)采用用工程量法進行詳詳細估算。投資估算日期Date:2021/10/1049投資估算投資估算方法系數(shù)法指標(biāo)法項目估算指標(biāo)單項工程估算指標(biāo)標(biāo)單位工程估算指標(biāo)標(biāo)分部工程估算指標(biāo)標(biāo)概算定額概算指標(biāo)典型工程統(tǒng)計綜合合指標(biāo)指數(shù)估算比例估算單位能力估算預(yù)測方程式估算日期Date:2021/10/1050在有條件獲得建設(shè)設(shè)項目的設(shè)備、建建構(gòu)筑物的工程量量資料時，利用有有關(guān)部門頒發(fā)的《投資估算指標(biāo)》、《概算指標(biāo)》、《概算定額》、“典型工程統(tǒng)計計綜合指標(biāo)”進行行估算。投資估算估算指標(biāo)法工程費用＝∑工程量×估算指標(biāo)《投資估算指標(biāo)》主要指建設(shè)項目的的項目指標(biāo)、單項項工程指標(biāo)以及單單位工程指標(biāo)《概算指標(biāo)》主要指建設(shè)項目的的單位工程指標(biāo)、、分項工程指標(biāo)《概算定額》主要指建建設(shè)項目目的分項項工程“典型工工程統(tǒng)計計綜合指指標(biāo)”指指實際項項目的項項目指標(biāo)標(biāo)、單項項工程指指標(biāo)、單單位工程程指標(biāo)、、分項工工程指標(biāo)標(biāo)日期Date:2021/10/1051在工程量量等資料料不全的的情況下下，主要要依據(jù)已已建成的的、性質(zhì)質(zhì)類似的的建設(shè)項項目的投投資額和和生產(chǎn)能能力與擬擬建項目目的生產(chǎn)產(chǎn)能力估估算擬建建項目的的投資額額。投資估算算生產(chǎn)能力力指數(shù)法法（0.6指數(shù)法））C=C0×（P/P0）n×(1+x)t×d適用于生生產(chǎn)規(guī)模模在5-10倍的同類類項目。。一般情情況下，，在以提提高項目目主要設(shè)設(shè)備的效效率或功功率來擴擴大生產(chǎn)產(chǎn)能力時時，n的取值為為0.6-0.7；在以增增加項目目主要設(shè)設(shè)備的數(shù)數(shù)據(jù)來擴擴大生產(chǎn)產(chǎn)能力時時，n的取值為為0.8-1.0。日期Date:2021/10/1052根據(jù)統(tǒng)計計資料，，按各類類不同專專業(yè)的設(shè)設(shè)備、管管道、材材料等的的安裝費費占設(shè)備備費的百百分比進進行估算算；或按按輔助工工程占主主體設(shè)備備費的百百分比進進行估算算。投資估算算比例估算算法C=C0×（S/S0）n×(1+x)t×d常使用的的是根據(jù)據(jù)已建的的同類工工程項目目的各專專業(yè)主要要設(shè)備投投資占工工程費用用的比例例來估算算擬建工工程項目目的工程程費用。。首先計計算出擬擬建工程程的相應(yīng)應(yīng)設(shè)備費費，然后后計算擬擬建工程程的工程程費用或或輔助工工程費用用。日期Date:2021/10/1053根據(jù)已知知同類型型工程項項目的單單位生產(chǎn)產(chǎn)能力投投資額近近似地估估算規(guī)模模相差不不大的擬擬建工程程項目的的工程費費用。投資估算算單位生產(chǎn)產(chǎn)能力估估算法C=P×D0×(1+x)t×d日期Date:2021/10/1054工程費用用估算設(shè)備購置費：：設(shè)備價格采采用可行性研研究報告編制制年的生產(chǎn)廠廠家出廠價或或報價及中國國機電產(chǎn)品市市場價格資料料。投資估算安裝工程費：：主要采取““指標(biāo)估算法法”，根據(jù)《投資估算指標(biāo)標(biāo)》、《概算指標(biāo)》、《概算定額》、“典型工程程統(tǒng)計綜合指指標(biāo)”進行估估算。在設(shè)計計專業(yè)提供的的資料不齊全全的情況下，，可采用“系系數(shù)法”及類類似工程指標(biāo)標(biāo)計算?？尚行行匝芯侩A段段以使用單位位工程指標(biāo)為為主；預(yù)可行行性研究階段段以使用單項項工程指標(biāo)；；規(guī)劃及方案案階段可以項項目工程指標(biāo)標(biāo)進行估算。。建筑工程費：：一般按工程程項目所在地地建構(gòu)筑物工工程造價水平平以綜合指標(biāo)標(biāo)（平方米、、立方米、公公里單位造價價等）進行估估算。日期Date:2021/10/1055固定資產(chǎn)其他他費用包括土地征征用補償及及安置費、、施工隊伍伍調(diào)遣費、、工程保險險費、壓力力容器檢驗驗費及超限限運輸特殊殊措施費等等。無形資產(chǎn)包括礦區(qū)取取得成本、、專有技術(shù)術(shù)費用、商商譽費用、、研究試驗驗費、土地地使用權(quán)出出讓金、技技術(shù)轉(zhuǎn)讓費費、可行性性研究編制制費、勘察察設(shè)計費等等。遞延資產(chǎn)包括建設(shè)單單位管理費費、工程監(jiān)監(jiān)理費、環(huán)環(huán)境影響評評價費、生生產(chǎn)準(zhǔn)備費費、辦公及及生活家具具購置費、、聯(lián)合試運運轉(zhuǎn)費、國國外技術(shù)人人員現(xiàn)場服服務(wù)費、出出國人員費費、圖紙資資料翻譯復(fù)復(fù)制費等。。工程建設(shè)其其他費用原原則上應(yīng)分分項詳細計計算，如資資料不全可可參照類似似工程統(tǒng)計計資料，可可按工程費費用的百分分比估算。投資估算日期Date:2021/10/1056預(yù)備費包括：基本本預(yù)備費=（工程費費用+其他他費用）*費率價差預(yù)備費費=Σ建設(shè)期每年年工程費用用*[（1+價格指指數(shù)）t–1]基本預(yù)備費費費率：可可行性研究究12—15%預(yù)可行性研研究15—18%價格指數(shù)：：1999年前6%1999年年后0%投資估算日期Date:2021/10/1057建設(shè)期利息息估算建設(shè)期借款款利息：應(yīng)應(yīng)根據(jù)資金金來源渠道道和籌措方方式，說明明利息的計計算方法、、借款利率率。建設(shè)期期利息計入入固定資產(chǎn)產(chǎn)原值。在在財務(wù)評價價中，國內(nèi)內(nèi)外借款，，無論按年年，季，月月計息，均均可簡化為為按年計息息，對多種種借款可采采用分別計計算利息的的方法，也也可按綜合合貸款利率率計算。估算方法：：等額還本本付息、等等額還本利利息照付方方式、最大大能力還款款方式。國內(nèi)借款利利息計算方方法—假定借款發(fā)發(fā)生當(dāng)年在在年中支出出:每年應(yīng)計利利息=（年初借款款本息累計計+本年借款額額/2）×年利率投資估算日期Date:2021/10/1058流動資金是是指為維護護開發(fā)項目目生產(chǎn)運行行所占用的的全部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)資金，它它是流動資資產(chǎn)與流動動負債的差差額。流動動資金的估估算方法:擴大指標(biāo)估估算法和詳詳細估算法法。流動資金估估算擴大指標(biāo)估估算法是參參照同類生生產(chǎn)企業(yè)流流動資金占占銷售收入入、經(jīng)營成成本或固定定資產(chǎn)投資資的比例計計算，詳細細估算法是是按流動資資產(chǎn)減流動動負債計算算。流動資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金應(yīng)收帳款=年經(jīng)營成本本/周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料料、燃料=年外購原材材料、燃料料費/周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年外購原原材料、燃燃料及動力力費+年工資福利利費+年修理費+年其他制造造費用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本本/周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=年工資及福福利費+年其他費用用流動負債=應(yīng)付帳款應(yīng)付帳款=外購原材料料、燃料及及動力費/周轉(zhuǎn)次數(shù)投資估算日期Date:2021/10/1059投資概算工程概算：是初步設(shè)計計階段計算算所需建設(shè)設(shè)費用的文文件。初步設(shè)計：是建設(shè)項目目完成前期期決策后進進入實施階階段的起點點，是非常常重要和關(guān)關(guān)鍵的階段段。通過初初步設(shè)計，，完成技術(shù)術(shù)方案和工工程方案的的最后優(yōu)化化和主要設(shè)設(shè)備的選型型；通過工工程概算，，確定建設(shè)設(shè)項目投資資額并作為為投資控制制的依據(jù)。。如果初步步設(shè)計工程程概算超過過投資估算算的10%，必須重新新報批建設(shè)設(shè)項目可行行性研究。。初步設(shè)計概概算：應(yīng)包含建設(shè)設(shè)項目從立立項、可行行性研究、、設(shè)計、施施工到竣工工驗收投產(chǎn)產(chǎn)為止全過過程的資金金投入，它它是編制投投資計劃、、實行投資資包干的依依據(jù)，同時時是簽定貸貸款合同、、承發(fā)包合合同和控制制施工圖預(yù)預(yù)算的依據(jù)據(jù)。日期Date:2021/10/1060投資概算建設(shè)項目概概算文件封面、簽署署頁及目錄錄編制說明總概算表其他費用計計算表單項工程1綜合概算表表單項工程2綜合概算表表單項工程3綜合概算表表單項工程4綜合概算表……單位工程1概算表單位工程2概算表單位工程3概算表單位工程4概算表……日期Date:2021/10/1061投資概算單項工程：是建設(shè)項目的組組成部分，指具具有獨立設(shè)計文文件、建成后可可以獨立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或使用用效益的工程，，一般指設(shè)計單單體工程或設(shè)計計單元。單位工程：是單項工程的組組成部分，指可可以獨立組織施施工、但不能獨獨立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或作用的工工程，一般指土土建、工藝、水水、電等專業(yè)。。單位工程概算表表：分為建筑工程概概算表和安裝工工程概算表。日期Date:2021/10/1062投資概算建筑工程概算：根據(jù)初步設(shè)計工工程量，按工程程所在省、市、、自治區(qū)頒發(fā)的的概算定額（指指標(biāo)）、綜合預(yù)預(yù)算定額或經(jīng)造造價主管部門審審批的“造價指指標(biāo)”、材料預(yù)預(yù)算價格、相應(yīng)應(yīng)費用定額和規(guī)規(guī)定的計算程序序以及有關(guān)主管管部門發(fā)布的各各項調(diào)整系數(shù)進進行編制。安裝工程概算：設(shè)備購置，根據(jù)據(jù)初步設(shè)計設(shè)備備表，按設(shè)備出出廠價格費或詢詢價、報價加設(shè)設(shè)備運雜費計算算；安裝工程費費用，根據(jù)初步步設(shè)計工程量，，按概算定額或或指標(biāo)及相應(yīng)調(diào)調(diào)整系數(shù)、費用用定額等計算；；主材費，以消消費量按工程所所在地當(dāng)年預(yù)算算價格（或市場場價格）計算。。其他費用計算：應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《石油建設(shè)工程其其他費用規(guī)定》。預(yù)備費計算：基本預(yù)備費率取取8%。日期Date:2021/10/1063決定投資的主要要因素是什么？？工程量——工程內(nèi)容——工程規(guī)模價格——設(shè)備價格——材料價格工程造價政策——人工單價——取費標(biāo)準(zhǔn)日期Date:2021/10/1064凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出營業(yè)收入經(jīng)營成本回收固定資產(chǎn)余余值回收流動資金銷售費用投資管理費用所得稅營業(yè)稅金及附加加+++++++–如何完成成建設(shè)項項目經(jīng)濟濟評價？？經(jīng)濟評價報表經(jīng)濟評價指標(biāo)日期Date:2021/10/1065營業(yè)收入入計算營業(yè)收入入=營業(yè)量×價格財務(wù)評價價來源于技技術(shù)方案案來源于參參數(shù)規(guī)定定油田原油油出廠價價格天然氣出出廠價格格（國家家規(guī)定））煉油化工工產(chǎn)品出出廠價格格成品油銷銷售價差差原油產(chǎn)量量和商品品量天然氣產(chǎn)產(chǎn)量和商商品量煉油化工工產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量成品油銷銷售量管道管輸輸量油庫周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)量日期Date:2021/10/1066成本和費費用的構(gòu)構(gòu)成生產(chǎn)成本本費用的構(gòu)成期間費用用操作成本本折舊生產(chǎn)成本本管