酒店建設(shè)工程施工承包合同

（合同編號(hào)：20140501）

建設(shè)工程施工承包合同

發(fā)包人：銀河鋁業(yè)有限公司

承包人：

工程名稱：銀河國(guó)際大酒店綜合體

簽約地點(diǎn)：定州市

簽訂日期：2015年月日

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建設(shè)工程施工總承包合同

發(fā)包人（甲方）：銀河鋁業(yè)有限公司

承包人（乙方）：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他法律、法規(guī)、的規(guī)定，遵循平等、

自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工承包事項(xiàng)協(xié)商

一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：銀河國(guó)際大酒店綜合體（銀河鋁業(yè)一期工程）

2、工程地點(diǎn)：定州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，西坂新村北側(cè)，唐河南側(cè)

3、建筑面積：約96000平方米，合同總價(jià)以雙方確定的價(jià)格預(yù)算

結(jié)果為準(zhǔn)。建筑面積計(jì)算方法按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》

GB/T50353-2005規(guī)定執(zhí)行。

二、工程承包內(nèi)容

承包方式：包工包料

承包內(nèi)容：

（1）本建筑施工圖紙中全部?jī)?nèi)容（含施工圖變更部分），包含基槽開

挖、樁基工程。本工程室內(nèi)外裝飾面層、裝修工程不包含在內(nèi)，詳細(xì)

承包范圍及施工界點(diǎn)見(jiàn)附件1；

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（2）消防、電梯、工程不在承包范圍之內(nèi)；

（3）本合同不含酒店區(qū)域內(nèi)的地面硬化、道路管網(wǎng)、綠化工程；

（4）對(duì)于酒店精裝修工程，同等條件可優(yōu)先考慮乙方。

三、工期約定：

合同工期以單位樓計(jì)算，自乙方清槽開始，工期日歷天數(shù)300

天，工期計(jì)算節(jié)點(diǎn)從墊層開開始。工日期年月日，竣工日

期年月日。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、工程質(zhì)量要求等級(jí)：合格

2、施工驗(yàn)收參照標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以

及相關(guān)國(guó)家省市施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)。

五、工期延誤

1、對(duì)以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延。

（1）自然災(zāi)害及其他不可抗力；

（2）施工周邊居民干擾影響施工的；

（3）國(guó)家、地方政府政策行為影響；

（4）設(shè)計(jì)變更、修改使工程量改變，使乙方進(jìn)度無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行

的；

（5）因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)

等不可抗力；

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（6）甲方提供地質(zhì)資料與實(shí)際不符引起工程處理而造成的延誤；

（7）停水停電而導(dǎo)致工期的延誤；

（8）春節(jié)假期不計(jì)工期（暫計(jì)60日）。

2、上述事項(xiàng)發(fā)生后，甲方工期順延

六、合同價(jià)款：

本工程結(jié)算執(zhí)行2012年《河北統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省

消耗定額》及《河北統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗定額河北省消耗量定

額》，安裝執(zhí)行《河北統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》執(zhí)

行一類取費(fèi)，材料價(jià)執(zhí)行最新造價(jià)信息，造價(jià)信息價(jià)格中沒(méi)有價(jià)格的

材料按市場(chǎng)價(jià)由雙方共同簽證確認(rèn)價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)，人工費(fèi)執(zhí)行最

新文件。

七、工程結(jié)算、設(shè)計(jì)變更、洽商及認(rèn)價(jià)：

1、結(jié)算依據(jù)：竣工圖、施工圖由甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)

簽證。以單樓為結(jié)算單位，階段工程量以甲方代表、乙方代表、監(jiān)理

方三方認(rèn)可簽字的交接手續(xù)為準(zhǔn)。

2、按照本合同約定的工程變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證上報(bào)甲方項(xiàng)目部，

一個(gè)工作周內(nèi)無(wú)確認(rèn)答復(fù)，乙方認(rèn)定甲方已自愿默認(rèn)工程量和工程價(jià)

款。

3、工程設(shè)計(jì)變更、洽商和簽證都是作為結(jié)算依據(jù)。

八、工程價(jià)款支付：

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1、本工程分期按進(jìn)度付款，酒店含地下共二十七層，主體結(jié)構(gòu)完成

至正負(fù)零且通過(guò)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后（7日內(nèi)）支付到已完工程量

的80%；正負(fù)零以上乙方每月25日上報(bào)已完工程量且通過(guò)監(jiān)理、甲

方驗(yàn)收合格后（7日內(nèi)）支付到已完成工程80%；二次結(jié)構(gòu)維護(hù)砌筑

完成且通過(guò)監(jiān)理、甲方、當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收并取得驗(yàn)收

合格書后（7日內(nèi)）支付已完工程量的80%；主體及二次結(jié)構(gòu)工程全

部施工完成，通過(guò)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收后支付已完工程量的95%；工程全

部竣工且通過(guò)政府質(zhì)檢部門驗(yàn)收、取得備案后，乙方向甲方提供結(jié)算

書，甲方收到結(jié)算書30天內(nèi)審核完畢，甲方向乙方支付至雙方確認(rèn)

結(jié)算總價(jià)的97%工程款，其余3%為保修金，保修期為二年，滿一年時(shí)

14日內(nèi)支付2.5%，滿二年時(shí)14日內(nèi)結(jié)清剩余保修金，無(wú)利息支付。

2、工程款支付因甲方特殊原因不能于應(yīng)支付日最后日期支付，從即

日算起甲方多支付乙方相應(yīng)應(yīng)付工程款數(shù)額當(dāng)期銀行貸款利息作為

賠付，逾期不超過(guò)20日。在此期間乙方不得停工、延誤工期，不得

上方、討薪，如此類事件出現(xiàn)，甲方將對(duì)乙方做出（20萬(wàn)元至50萬(wàn)

元）處罰。如甲方20天后仍不能支付工程款且逾期超過(guò)30天，乙方

有權(quán)停工同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)按逾期總額計(jì)算每天2%的違約金和相應(yīng)

的連帶責(zé)任及由此造成的一切損失。

九、工程材料要求：

1、乙方采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)必須通知甲方人員及監(jiān)理方，并提供相關(guān)的

合格證和檢測(cè)報(bào)告。

2、材料必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可使用。

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十、工程安全要求

1、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)符合相關(guān)安全技術(shù)要求。

2、進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)施工制定完善的安全保證

體系和安全技術(shù)設(shè)施，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

3、施工過(guò)程中乙方原因的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。如遇村民鬧事

等原因，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

十一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方委派王世勇、袁永廣、朱會(huì)敏三位同志為駐施工現(xiàn)場(chǎng)甲方代

表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。甲方代表或甲方代

表委派人員易人，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，繼任者繼續(xù)行使合同中約定

的權(quán)利和義務(wù)。

2、提供施工進(jìn)場(chǎng)三通一平，派員協(xié)調(diào)乙方施工進(jìn)場(chǎng)工作。

3、提供八套完整的施工圖紙《包括竣工圖》。

4、協(xié)商處理外界對(duì)本工程施工造成的不利影響和干擾因素。

5、嚴(yán)格控制工程管理的關(guān)鍵程序，隱蔽工程的驗(yàn)收工作。

6、協(xié)調(diào)施工周邊關(guān)系，保證施工正常進(jìn)行；保證在施工場(chǎng)地內(nèi)施工

不受阻撓，保證各種材料順利運(yùn)進(jìn)施工場(chǎng)地。

7、完成工程報(bào)建工作，保證施工連續(xù)進(jìn)行。如因前期報(bào)建手續(xù)不全

造成停工，政府相關(guān)部門罰款等損失由甲方承擔(dān)。

8、按本合同約定，按時(shí)支付工程款。否則，造成的一切損失包括因

此給乙方增加的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

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十二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，有完整地質(zhì)量保證體系和切實(shí)可行

的施工進(jìn)度計(jì)劃。

2、有確保施工后期質(zhì)量和安全保證措施以及雨季和冬季施工方案。

3、做好工期安排，做好工序隱蔽驗(yàn)收工作。

4、做好材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)，完整的施工技術(shù)資料整理等。

5、乙方員工應(yīng)遵紀(jì)守法，否則，造成相關(guān)后果乙方負(fù)責(zé)。

十三、工程保修：按國(guó)家規(guī)定有關(guān)條款執(zhí)行。

十四、違約責(zé)任

1、因甲方原因造成的停工由甲方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)乙方因停工造成

的所有損失，工期順延。

2、乙方按照甲方審核后的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，保證重要節(jié)點(diǎn)工期如

期完成。

3、如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件返修至工程合格，造成損失由

乙方承擔(dān)，如施工過(guò)程乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)

任。

4、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方違反本合同第八條的約定，不按時(shí)向承包人支付工程款；

(2)甲方不履行或不按約定履行合同義務(wù)，致使工地停工五天及五

天以上，按所產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)取。

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（3）甲方不履行或不按約定履行合同的其它義務(wù)，甲方應(yīng)賠償違

約給乙方造成的機(jī)械材料租賃費(fèi)、管理費(fèi)、工人誤工費(fèi)、材料費(fèi)等經(jīng)

濟(jì)損失，順延工作時(shí)間。

5、乙方原因，造成工期每延誤一天按合同總承包額的千分之一扣款；

如質(zhì)量問(wèn)題返工所造成的一切損失，乙方承擔(dān)。返工延誤工期同樣按

本條約定執(zhí)行。乙方原因造成停工連續(xù)三天或累計(jì)停工十天，乙方默

認(rèn)自動(dòng)退出，所有工程投入為違約金。

6、一方違約后，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方承擔(dān)上述

違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；同時(shí)，守約方發(fā)現(xiàn)違約方具有惡意欺

詐行為，可能造成嚴(yán)重?fù)p失，有權(quán)立即終止合同，一切損失由違約方

承擔(dān)。

7、合同糾紛發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成，由定州市人民法院訴

訟解決。

十五、其他約定：

1、為了確保甲方項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)度，甲乙雙方按約定執(zhí)行。約

定內(nèi)容及條款見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議附件。

2、乙方在項(xiàng)目所在地銀行設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，所有項(xiàng)目資金進(jìn)入

和使用以專用賬戶為本項(xiàng)目結(jié)算賬戶。

3、消防、電梯等分包項(xiàng)目，分包方向乙方交納分包價(jià)款的1%作

為配合費(fèi)。

十六、未盡事宜

本合同中未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，雙方簽訂后的補(bǔ)充條

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款，與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式六份、甲乙雙方各執(zhí)三份，

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表人（簽字）：

住所：住所：

開戶行：