互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化器辦公區(qū)管理制度

互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化器辦公區(qū)管理制度互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化器辦公區(qū)管理制度互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化器辦公區(qū)管理制度互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化器辦公區(qū)管理制度目錄某孵化器管理制度第一章總則1第二章入駐1第三章管理及考核2第四章入園管理4第五章辦公管理4第六章經(jīng)營(yíng)管理5第七章安全管理6第八章車(chē)輛管理7第九章公共區(qū)域管理7某孵化器運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位職責(zé)一、機(jī)構(gòu)設(shè)置9二、部門(mén)職責(zé)9企業(yè)服務(wù)部10財(cái)務(wù)管理部11行政綜合部11招商部12網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部12培訓(xùn)部13物流部13咖啡吧13企劃部13外聯(lián)部14（十二）工程部14某孵化器入園須知一、申請(qǐng)流程15二、園區(qū)接收入駐企業(yè)條件15三、入駐需提供的申請(qǐng)材料15四、入園注意事項(xiàng)15企業(yè)入園申請(qǐng)表某孵化器入園承諾書(shū)入駐協(xié)議書(shū)某孵化器創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法第一章總則23第二章資金來(lái)源23第三章資金使用原則24第四章支持對(duì)象及條件24第五章資金的支持方式25第六章資金的執(zhí)行與管理26第七章申報(bào)和監(jiān)管26第八章附則28專(zhuān)項(xiàng)資金申請(qǐng)書(shū)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)管理和使用辦法一、范圍32二、項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的管理32三、項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用的財(cái)務(wù)審批管理規(guī)定32某孵化器園區(qū)管理規(guī)定一、總則34二、入駐管理35三、環(huán)境衛(wèi)生35四、綠化管理36五、安全保衛(wèi)37六、道路交通管理41七、水電網(wǎng)維護(hù)44水電網(wǎng)管理：44配電房管理：44八、房屋維修管理45培訓(xùn)室管理辦法第一條目的47第二條培訓(xùn)室免租使用條件：47第三條培訓(xùn)室免租使用程序47第四條有償服務(wù)內(nèi)容48第五條培訓(xùn)室收費(fèi)規(guī)定48某孵化器接待來(lái)訪制度第一條接待歸口部門(mén)49第二條按來(lái)訪單位或個(gè)人接待等級(jí)49第三條接待準(zhǔn)備工作49第四條注意事項(xiàng)50辦公寬帶網(wǎng)絡(luò)租用協(xié)議互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化器辦公區(qū)管理制度互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化器辦公區(qū)管理制度 -–某孵化器運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位職責(zé)一、機(jī)構(gòu)設(shè)置二、部門(mén)職責(zé)總經(jīng)理職責(zé)：1、研究眾創(chuàng)平臺(tái)的構(gòu)建方案，策劃眾創(chuàng)環(huán)境改造、建設(shè)與實(shí)施；為某孵化器的發(fā)展啟動(dòng)戰(zhàn)略策略，成為某孵化器的“智囊”；研究某孵化器的戰(zhàn)略取向，制訂相應(yīng)的策略方案；整合高校、科技機(jī)構(gòu)資源優(yōu)勢(shì)，力促雙方共享人才、科技、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等資源優(yōu)勢(shì)；研究企業(yè)發(fā)展模式，指導(dǎo)和培訓(xùn)進(jìn)駐企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化管理，做好企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和科技中介機(jī)構(gòu)的管理等；策劃創(chuàng)業(yè)企業(yè)與國(guó)內(nèi)其它優(yōu)秀企業(yè)交流與合作方案；7、負(fù)責(zé)某孵化器全面工作、外部協(xié)調(diào)及各上級(jí)主管部門(mén)公關(guān)。（一）企業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)全面對(duì)接創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務(wù)工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)某孵化器內(nèi)企業(yè)的事務(wù)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)務(wù)，為企業(yè)編制“合同”、“可行性研究報(bào)告”、“商業(yè)計(jì)劃書(shū)”、“項(xiàng)目建議書(shū)”等文字性材料，協(xié)助眾創(chuàng)企業(yè)申報(bào)國(guó)家、省、市、區(qū)等各級(jí)部門(mén)科技計(jì)劃項(xiàng)目；具體實(shí)施公司關(guān)于企業(yè)之間交流、合作的戰(zhàn)略方案；具體實(shí)施“企業(yè)與企業(yè)”、“企業(yè)與科研單位”、“企業(yè)與政府科技部門(mén)”之間有關(guān)項(xiàng)目合作等工作；負(fù)責(zé)眾創(chuàng)企業(yè)畢業(yè)認(rèn)定；負(fù)責(zé)申請(qǐng)入園企業(yè)的接待和答疑工作；負(fù)責(zé)辦理創(chuàng)業(yè)企業(yè)入園申請(qǐng)工作，隨時(shí)了解申請(qǐng)進(jìn)展情況；負(fù)責(zé)為入園的創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供一站式服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)咨詢管理、項(xiàng)目孵化、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、會(huì)務(wù)服務(wù)、展覽展示服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)，物業(yè)管理、金融投資、電商學(xué)院、創(chuàng)客公寓、智能倉(cāng)儲(chǔ)物流為一體等配套服務(wù)；為企業(yè)提供科技立項(xiàng)、成果轉(zhuǎn)化、項(xiàng)目引進(jìn)、尋求合作、投資策劃、融資籌資、工商稅務(wù)等服務(wù)。（二）財(cái)務(wù)管理部成本核算與管理、編制財(cái)務(wù)報(bào)表、編制資本預(yù)算、財(cái)務(wù)分析和規(guī)劃、對(duì)目標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)作審計(jì)（可聘請(qǐng)獨(dú)立會(huì)計(jì)事務(wù)所），參與某孵化器的評(píng)估決策、投資決策、融資決策和資產(chǎn)管理決策；對(duì)某孵化器的財(cái)務(wù)收支、固定資產(chǎn)賬務(wù)、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行管理；做好財(cái)務(wù)成本、債權(quán)、債務(wù)、固定資產(chǎn)的核算及財(cái)務(wù)分析；與各類(lèi)金融、投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系，研究探索切合實(shí)際的投、融資擔(dān)保體系；開(kāi)展對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)的服務(wù)項(xiàng)目（可獨(dú)立完成，也可依托財(cái)務(wù)中介完成）；協(xié)助戰(zhàn)略發(fā)展部整合財(cái)務(wù)中介機(jī)構(gòu)資源；協(xié)助資金投資管理部進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的評(píng)估和預(yù)算；協(xié)助項(xiàng)目服務(wù)部與財(cái)務(wù)中介結(jié)構(gòu)對(duì)接。（三）行政綜合部對(duì)外宣傳、接待、文秘、檔案、內(nèi)部財(cái)務(wù)管理、信息調(diào)研、內(nèi)部管理等；眾創(chuàng)基地的場(chǎng)地管理使用、公共設(shè)施管理使用、水、電、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、企業(yè)策劃等一系列物業(yè)后勤配套服務(wù)；對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)實(shí)行全程眾創(chuàng)服務(wù)監(jiān)管；建立企業(yè)眾創(chuàng)檔案，對(duì)企業(yè)實(shí)行全程眾創(chuàng)管理；負(fù)責(zé)公司內(nèi)外部以及各部門(mén)之間的關(guān)系協(xié)調(diào)，對(duì)外接待、對(duì)外聯(lián)系、重要會(huì)議、重大活動(dòng)安排、組織和管理工作；公文處理、文秘工作，負(fù)責(zé)文書(shū)、檔案、保密等工作；負(fù)責(zé)公司人事、印鑒管理、綜合信息采集上報(bào)、日常往來(lái)和接待處理工作；7、負(fù)責(zé)有關(guān)資產(chǎn)的管理、辦公用品的管理、通信設(shè)備及辦公自動(dòng)化建設(shè)工作；8、協(xié)助公司各專(zhuān)職部門(mén)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，協(xié)調(diào)公司各部門(mén)關(guān)系。（四）招商部負(fù)責(zé)孵化器創(chuàng)業(yè)企業(yè)引進(jìn)工作；入駐協(xié)議談判和簽定；后續(xù)入駐協(xié)議問(wèn)題與入駐企業(yè)檔案收集整理；編制統(tǒng)計(jì)和入駐企業(yè)情況報(bào)告。（五）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部負(fù)責(zé)孵化器整體信息技術(shù)工作的計(jì)劃制訂與實(shí)施；負(fù)責(zé)孵化器區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電路問(wèn)題處理；負(fù)責(zé)與入駐企業(yè)簽訂《辦公寬帶網(wǎng)絡(luò)租用協(xié)議》，并督促企業(yè)及時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部信息系統(tǒng)的搭建與維護(hù)，解決硬件、網(wǎng)絡(luò)、軟件與管理等的綜合問(wèn)題；負(fù)責(zé)各對(duì)外系統(tǒng)平臺(tái)的開(kāi)發(fā)、搭建與維護(hù)，確保各項(xiàng)目的順利實(shí)施及安全與穩(wěn)定地運(yùn)行；（六）五嶺商學(xué)院負(fù)責(zé)搭建技術(shù)公共技術(shù)服務(wù)體系，形成與高校、科研機(jī)構(gòu)和大企業(yè)的技術(shù)合作關(guān)系，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)開(kāi)展技術(shù)咨詢、交流，對(duì)接和專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)；負(fù)責(zé)策劃、組織科技創(chuàng)新技術(shù)交流活動(dòng)；3、建立創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供企業(yè)管理等咨詢服務(wù)；4、定期組織講座、論壇和交流活動(dòng)。（七）培訓(xùn)部根據(jù)企業(yè)提出的培訓(xùn)需求，編寫(xiě)培訓(xùn)計(jì)劃；識(shí)別培訓(xùn)需求，組織相應(yīng)的培訓(xùn)活動(dòng)；加強(qiáng)與社會(huì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)專(zhuān)家前來(lái)講座。（八）物流部負(fù)責(zé)全面管理公司物流倉(cāng)庫(kù)，及時(shí)做好登記記錄；配合企業(yè)進(jìn)貨發(fā)貨，每日清查倉(cāng)庫(kù)情況；尋找長(zhǎng)期合作的物流公司，力爭(zhēng)降低成本，提高服務(wù)。（九）咖啡吧做好各項(xiàng)營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備；為客人調(diào)制各類(lèi)飲料、酒水，制作點(diǎn)心；負(fù)責(zé)吧臺(tái)設(shè)備保養(yǎng)及安全；負(fù)責(zé)每日酒水盤(pán)點(diǎn)，正確填寫(xiě)各類(lèi)報(bào)表、單據(jù)。（十）企劃部按照創(chuàng)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)拓展需求，對(duì)接企劃部對(duì)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行整體策劃，協(xié)助企業(yè)拓展市場(chǎng)；為企業(yè)提供策劃、設(shè)計(jì)、展示展覽、廣告制作、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等一系列策劃服務(wù)；編制部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，完成每月經(jīng)營(yíng)總結(jié)。（十一）外聯(lián)部具體執(zhí)行協(xié)調(diào)為企業(yè)與政府關(guān)系；負(fù)責(zé)申報(bào)孵化器項(xiàng)目；協(xié)助創(chuàng)業(yè)企業(yè)的項(xiàng)目申報(bào)工作。（十二）工程部負(fù)責(zé)園區(qū)企業(yè)零星工程整改；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位及時(shí)解決園區(qū)房屋、水電、裝修等問(wèn)題。某X公司二○一四年八月十日

某孵化器入園須知一、申請(qǐng)流程申請(qǐng)單位填寫(xiě)“入園申請(qǐng)表”并提交相關(guān)資料；項(xiàng)目評(píng)審組進(jìn)行資格審核和初步評(píng)估，提交推薦意見(jiàn)；企業(yè)服務(wù)部下達(dá)審核意見(jiàn)，確定是否入駐；簽訂“入園協(xié)議書(shū)”（或租賃合同）、“入園承諾書(shū)”，正式準(zhǔn)備入駐工作。二、園區(qū)接收入駐企業(yè)條件申請(qǐng)單位必須以電子商務(wù)為主要經(jīng)營(yíng)貿(mào)易手段。申請(qǐng)單位必須擁有一定的電子商務(wù)基礎(chǔ)及團(tuán)隊(duì)成員。申請(qǐng)單位必須擁有明確的發(fā)展目標(biāo)和足夠發(fā)展資金。三、入駐需提供的申請(qǐng)材料填寫(xiě)完整的“入園申請(qǐng)表”。遞交《項(xiàng)目可行性報(bào)告》、《創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)》及所需的其它材料。若依工商注冊(cè)則需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼及法人身份證復(fù)印件，若申請(qǐng)單位為個(gè)人，需提供本人身份證復(fù)印件。四、入園注意事項(xiàng)入園單位必須依照?qǐng)@區(qū)相關(guān)管理制度按進(jìn)度完成入駐工作。入園單位需簽訂場(chǎng)所使用合同，按相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。入園單位不得擅自改變場(chǎng)所用途及轉(zhuǎn)讓場(chǎng)所。4、若入園單位違反園區(qū)相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理辦法、違反國(guó)家政策及相關(guān)法律法規(guī)，園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中心有權(quán)要求其限期退出園區(qū)。5、入園企業(yè)須按實(shí)際使用面積（含辦公、倉(cāng)儲(chǔ)）×公攤系數(shù)向運(yùn)營(yíng)商繳付物業(yè)管理費(fèi)。某X公司二○一四年八月十日

編號(hào)：某X公司某孵化器入園申請(qǐng)表申請(qǐng)企業(yè)：申請(qǐng)時(shí)間：企業(yè)入園申請(qǐng)表提交材料：□已注冊(cè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件□企業(yè)簡(jiǎn)介（或商業(yè)計(jì)劃書(shū)）□法定代表人身份證復(fù)印件□專(zhuān)利證書(shū)□企業(yè)上年度稅收證明□其它某孵化器入園承諾書(shū)本企業(yè)（人）保證有實(shí)力入園發(fā)展，如獲得入園資格，本企業(yè)（人）將嚴(yán)格按照?qǐng)@區(qū)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的入園程序及要求辦理入園手續(xù)并承諾：自覺(jué)服從園區(qū)管理機(jī)構(gòu)及園區(qū)服務(wù)中心的統(tǒng)一管理、指導(dǎo)，嚴(yán)格遵守園區(qū)管理機(jī)構(gòu)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。嚴(yán)格按照?qǐng)@區(qū)管理機(jī)構(gòu)的要求按進(jìn)度對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行統(tǒng)一裝飾、布置。自籌資金、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。保證在入園期間不擅自改變辦公場(chǎng)所用途，不將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租他人使用。保證入在入園期間不擅自改變經(jīng)營(yíng)模式。在入園期間確保租賃場(chǎng)所完好無(wú)損，確保辦公環(huán)境整潔有序。按時(shí)繳納水、電燈相關(guān)費(fèi)用。入園租賃協(xié)議按入園協(xié)議為準(zhǔn)。在出現(xiàn)違反以上情況時(shí)自愿接受園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的處理，入給園區(qū)管理機(jī)構(gòu)造成經(jīng)濟(jì)損失愿意承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。入園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，因安全等不慎造成的損失自負(fù)。承諾人：某孵化器入駐協(xié)議書(shū)編號(hào)：孵化企業(yè)：簽署時(shí)間：簽署地點(diǎn)：甲方：某X公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為了推動(dòng)某市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)工作，落實(shí)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)扶持政策，促進(jìn)創(chuàng)新項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成功創(chuàng)業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開(kāi)展創(chuàng)業(yè)入駐扶持，達(dá)成如下協(xié)議：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)入駐辦公場(chǎng)地服務(wù)，同意位于某百通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園某孵化器_號(hào)場(chǎng)地出租給乙方作辦公使用。入駐期為年，入駐期內(nèi)享受各項(xiàng)費(fèi)用全免。入駐期自__年____月______日起至____年____月____日止。入駐期內(nèi)，甲方為乙方免費(fèi)提供以下服務(wù)：孵化器（由甲方根據(jù)自身場(chǎng)地容量情況確定）；協(xié)助乙方在國(guó)家有關(guān)政策范圍內(nèi)落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策；提供工商注冊(cè)，會(huì)議、展示、報(bào)告等場(chǎng)地服務(wù)（如需使用應(yīng)提前一天向甲方提出申請(qǐng)）。三、進(jìn)駐甲方孵化器，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。（一）必備條件獲得某X公司項(xiàng)目評(píng)審組批準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)人員。具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，企業(yè)注冊(cè)資金真實(shí)，產(chǎn)權(quán)明晰，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，運(yùn)行機(jī)制良好。或通過(guò)提交《創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)》且相關(guān)審核的創(chuàng)業(yè)人員。所有經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。（二）相關(guān)承諾乙方嚴(yán)格遵守某孵化器有關(guān)的管理制度和規(guī)定，自覺(jué)履行入駐協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同，并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡(jiǎn)介等；不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營(yíng)許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng)，不隨意變更企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，不將本公司入駐場(chǎng)地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在入駐期內(nèi)收回辦公場(chǎng)地，停止入駐合作，且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償；企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議，服從某X公司的管理，支持、配合工作站開(kāi)展各項(xiàng)工作；做好安全保衛(wèi)工作，愛(ài)護(hù)某孵化器的場(chǎng)地、環(huán)境及各類(lèi)設(shè)施及辦公服務(wù)設(shè)備，不得損壞、帶走所有辦公服務(wù)設(shè)備，確保工作站的各項(xiàng)工作經(jīng)營(yíng)秩序；四、工作站入駐企業(yè)違反入駐基地管理辦法或本協(xié)議的，經(jīng)審核認(rèn)定以后，甲方可終止入駐協(xié)議，企業(yè)退出入駐基地。五、乙方如因違法經(jīng)營(yíng)行為受到有關(guān)部門(mén)查處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。未盡事宜，由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：某X公司乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日某孵化器創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法（試行）第一章總則第一條為全面提升某孵化器內(nèi)科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新水平和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，某X公司決定設(shè)立“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金”。第二條該專(zhuān)項(xiàng)資金充分發(fā)揮財(cái)政資金的杠桿和引導(dǎo)作用，重點(diǎn)支持電子商務(wù)與信息技術(shù)以及其他高新科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域的項(xiàng)目建設(shè)，立足于打造具有持續(xù)創(chuàng)新能力，符合某市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求的科技創(chuàng)新型中小企業(yè)集群，以促進(jìn)某市高新技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新發(fā)展。結(jié)合某孵化器實(shí)際情況，特制定本辦法。第二章資金來(lái)源第三條本創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金結(jié)合某五嶺電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，后續(xù)根據(jù)使用情況予以補(bǔ)充。資金從自籌資金中列支，并按照年度預(yù)算進(jìn)行安排。某五嶺電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金；國(guó)家、省、市各級(jí)政府部門(mén)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的補(bǔ)貼資金及項(xiàng)目扶持資金，在項(xiàng)目管理費(fèi)及其他費(fèi)用中列支；創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入中的10%滾入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金；四、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金投入的股權(quán)收益及其他企業(yè)捐贈(zèng)專(zhuān)項(xiàng)；五、自籌資金。第三章資金使用原則第四條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金使用原則“遵循誠(chéng)實(shí)申請(qǐng)、公正受理、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)、科學(xué)管理、公開(kāi)透明”原則。資金的運(yùn)作必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度；資金的運(yùn)作必須結(jié)合中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，遵守“突出重點(diǎn)、科學(xué)規(guī)范、立足長(zhǎng)遠(yuǎn)”的原則；資金按照“專(zhuān)款專(zhuān)用”原則進(jìn)行管理，不得挪做他用；為提高企業(yè)的市場(chǎng)意識(shí)并且降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，資金將以“有償與無(wú)償相結(jié)合”的原則就項(xiàng)目具體情況予以支持；第四章支持對(duì)象及條件第五條為將資金用于科技含量高、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益好的科技創(chuàng)新型項(xiàng)目上，申請(qǐng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金的項(xiàng)目必須符合以下條件：一、屬于國(guó)家規(guī)定的科技創(chuàng)新重點(diǎn)和重點(diǎn)方向領(lǐng)域；二、符合某市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和較大的市場(chǎng)容量，能盡快形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模并產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益；項(xiàng)目科技含量高，具有創(chuàng)新性，技術(shù)來(lái)源清晰，有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，已申請(qǐng)專(zhuān)利或者采取了適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧┍Ｗo(hù)或者申請(qǐng)著作權(quán)登記等，無(wú)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛；項(xiàng)目技術(shù)成熟，具備商品化、產(chǎn)業(yè)化的條件，已進(jìn)行小批量試生產(chǎn)，工藝條件成熟，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ?，預(yù)期的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益顯著。六、與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)合作的省外高等院校和科研院項(xiàng)目?jī)?yōu)先支持。第六條申請(qǐng)支持的企業(yè)必須符合下列條件：必須具備至少為有限責(zé)任公司的獨(dú)立法人資格，管理制度健全，有一支素質(zhì)較高的、結(jié)構(gòu)合理的、對(duì)技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)、管理有駕馭能力和開(kāi)拓創(chuàng)新精神的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)；有自我發(fā)展能力和良好的發(fā)展前景，創(chuàng)新能力強(qiáng)；三、對(duì)實(shí)施的專(zhuān)利擁有合法使用權(quán)；四、具備基本生產(chǎn)條件和項(xiàng)目實(shí)施能力；有較強(qiáng)的技術(shù)開(kāi)發(fā)隊(duì)伍和技術(shù)開(kāi)發(fā)條件，有實(shí)施創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)目的技術(shù)能力和后續(xù)開(kāi)發(fā)能力；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率低于60%；第七條本專(zhuān)項(xiàng)資金的支持范圍限于某孵化器內(nèi)科技創(chuàng)新項(xiàng)目。第五章資金的支持方式第八條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金將根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，予以場(chǎng)地使用費(fèi)補(bǔ)助、種子資金等方式支持。場(chǎng)地使用費(fèi)補(bǔ)助適用于符合園區(qū)內(nèi)入駐條件的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)對(duì)其在某孵化器區(qū)域內(nèi)所使用的場(chǎng)地叁年內(nèi)給予優(yōu)惠補(bǔ)助，以促進(jìn)和加快入園企業(yè)的高效成長(zhǎng)。種子資金適用于科技型企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中產(chǎn)品研究開(kāi)發(fā)、中試階段以及科研人員攜帶科技成果創(chuàng)辦企業(yè)進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。采取資金入股方式，單個(gè)項(xiàng)目數(shù)額一般不超過(guò)5萬(wàn)元，個(gè)別重大項(xiàng)目最高不超過(guò)20萬(wàn)元。采取種子資金注入方式的，種子資金注入以引導(dǎo)其它資本投入為目的，原則上可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)虿扇『献鹘?jīng)營(yíng)的方式在規(guī)定期限內(nèi)依法收回投資。具體辦法另行制定。第六章資金的執(zhí)行與管理第九條某X公司進(jìn)行申請(qǐng)項(xiàng)目的初審和報(bào)批。第十條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金的日常資金管理工作和財(cái)務(wù)管理工作由某X公司負(fù)責(zé)。第七章申報(bào)和監(jiān)管第十一條申報(bào)資料除“場(chǎng)地使用費(fèi)補(bǔ)助”方式外，企業(yè)、項(xiàng)目申請(qǐng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金須提交以下材料：《某孵化器創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金申請(qǐng)表》；申報(bào)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金支持項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告以及有關(guān)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)家對(duì)該報(bào)告的論證意見(jiàn)（須附論證人員名單）；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及上年度稅單（復(fù)印件）；經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)上年度以及最近一個(gè)月的會(huì)計(jì)報(bào)表（復(fù)印件），包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表以及報(bào)表附注等；專(zhuān)利項(xiàng)目合同備案證明；項(xiàng)目投資情況，銀行貸款的貸款合同、資金到位支付利息的證明；申請(qǐng)企業(yè)須將書(shū)面申請(qǐng)材料（附材料目錄）按A4紙張大小裝訂成冊(cè)，一式三份上報(bào)，所有申請(qǐng)材料一律不予退還。申請(qǐng)企業(yè)提供的材料必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，將不再受理該企業(yè)的申請(qǐng)。第十二條申報(bào)及監(jiān)理、驗(yàn)收企業(yè)申請(qǐng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金實(shí)行全年受理與審批。由申報(bào)企業(yè)按要求向某X公司提供申報(bào)所需材料。初審合格的企業(yè)或項(xiàng)目由某X公司提出具體建議，根據(jù)分級(jí)審批制度審查批準(zhǔn)：金額5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元），由某X公司財(cái)務(wù)部按本辦法的規(guī)定進(jìn)行審批，并報(bào)行政綜合部備案；金額5萬(wàn)元以上的，由企業(yè)服務(wù)部按本辦法的規(guī)定提出初審意見(jiàn)，報(bào)某X公司董事會(huì)、經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局備案。項(xiàng)目批準(zhǔn)后由某X公司與承擔(dān)項(xiàng)目的企業(yè)簽訂創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金合同，由某X公司辦理?yè)芸钍掷m(xù)。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金一次性或分批下達(dá)。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金合同到期后一個(gè)月內(nèi)，承擔(dān)企業(yè)向某X公司提出項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由某X公司進(jìn)行驗(yàn)收。通過(guò)驗(yàn)收，對(duì)基本完成的項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)題；對(duì)沒(méi)有完成合同目標(biāo)、差距較大的項(xiàng)目不予通過(guò)驗(yàn)收，停撥經(jīng)費(fèi)，限期完成。承擔(dān)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金的企業(yè)應(yīng)按照本辦法和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金合同書(shū)的有關(guān)條款，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，并按季度以書(shū)面形式向某X公司董事會(huì)匯報(bào)資金使用情況。企業(yè)弄虛作假騙取創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金的，某X公司將撤銷(xiāo)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金合同。對(duì)撤銷(xiāo)合同的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目，承擔(dān)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)清算，并將違規(guī)使用的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金交回。某X公司今后將不再受理該企業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目申請(qǐng)。第八章附則第十三條本試行辦法由某X公司負(fù)責(zé)解釋。第十四條本試行辦法自發(fā)布之日起施行。某X公司二〇一四年九月十一日某X公司某孵化器專(zhuān)項(xiàng)資金申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：申請(qǐng)項(xiàng)目：申請(qǐng)時(shí)間：年月日收件時(shí)間：年月日

申請(qǐng)單位及項(xiàng)目概況單位名稱(chēng)單位名稱(chēng)組織機(jī)構(gòu)代碼成立時(shí)間注冊(cè)資金法人代表場(chǎng)地面積場(chǎng)地協(xié)議號(hào)聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系人手機(jī)單位主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(萬(wàn)元)指標(biāo)名稱(chēng)上年度本年度預(yù)計(jì)指標(biāo)名稱(chēng)上年度本年度預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入總資產(chǎn)（年末數(shù)）其中：高新技術(shù)收入總負(fù)債（年末數(shù)）納稅額員工總數(shù)（年末數(shù)）是否通過(guò)高新企業(yè)、雙軟認(rèn)證其中：研發(fā)人員數(shù)申請(qǐng)事項(xiàng)基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目總投資萬(wàn)元自籌萬(wàn)元項(xiàng)目周期三年收入預(yù)計(jì)萬(wàn)元面向行業(yè)單位簡(jiǎn)介（200字左右）項(xiàng)目概況（200字左右）某X公司審批意見(jiàn)受理登記號(hào)受理登記號(hào)受理人受理時(shí)間項(xiàng)目評(píng)審小組意見(jiàn)：簽字：管理層意見(jiàn)：簽字：董事會(huì)意見(jiàn)：簽字：備注：除此表外，申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金的企業(yè)還需提交其它材料，詳見(jiàn)《某孵化器創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法（試行）》。某孵化器項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)管理和使用辦法(試行)一、范圍項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)是指按照國(guó)家、省、市、區(qū)和上級(jí)主管部門(mén)的要求，具有特定來(lái)源和專(zhuān)門(mén)用途的資金。二、項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的管理對(duì)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)管理必須貫徹以下原則：按照不同來(lái)源的資金渠道，分別單獨(dú)立賬；堅(jiān)持專(zhuān)款專(zhuān)用，先收后支；集中統(tǒng)一管理和按計(jì)劃使用。財(cái)務(wù)部指定專(zhuān)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的收支和管理。必須嚴(yán)格按指定的用途使用項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，不得隨便挪作他用，如有違反，對(duì)當(dāng)事人追究責(zé)任。必須嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)審批管理規(guī)定支取項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。每項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用完畢后，要及時(shí)向撥款部門(mén)報(bào)送相關(guān)資料，包括資金使用的情況及發(fā)揮的效能。三、項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用的財(cái)務(wù)審批管理規(guī)定審批的程序借款及報(bào)銷(xiāo)的審批程序按照公司《財(cái)務(wù)管理制度》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。審批的權(quán)限項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支出的審批權(quán)限根據(jù)項(xiàng)目任務(wù)書(shū)中支出預(yù)算的具體類(lèi)別設(shè)定。1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的審批權(quán)限。1）設(shè)備單臺(tái)套金額在1萬(wàn)元以下，由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批；2）設(shè)備單臺(tái)套金額在1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）以上的，應(yīng)報(bào)公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，經(jīng)董事長(zhǎng)審批通過(guò)方可購(gòu)買(mǎi)。政策扶持費(fèi)用的審批權(quán)限。由公司出臺(tái)相關(guān)政策扶持管理辦法并報(bào)經(jīng)董事會(huì)通過(guò)后，按辦法規(guī)定執(zhí)行。其他業(yè)務(wù)費(fèi)用的審批權(quán)限。業(yè)務(wù)費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)，金額在1萬(wàn)元以下的，由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批；金額在1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）以上，應(yīng)報(bào)公司董事長(zhǎng)審批。某X公司二〇一四年九月十一日某孵化器園區(qū)管理規(guī)定為規(guī)范某經(jīng)開(kāi)區(qū)某孵化器（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”）經(jīng)營(yíng)生活秩序，美化園區(qū)工作環(huán)境，保證園區(qū)水、電、網(wǎng)路暢通，安全高效運(yùn)轉(zhuǎn)有序，創(chuàng)造安全衛(wèi)生通暢優(yōu)美的辦公經(jīng)營(yíng)環(huán)境，現(xiàn)就加強(qiáng)某市百通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理指定如下規(guī)定：一、總則園區(qū)安全保衛(wèi)、房屋使用及維修維修、水電網(wǎng)絡(luò)使用維修、園區(qū)內(nèi)道路交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等綜合管理工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一主管，各入駐企業(yè)協(xié)助執(zhí)行。園區(qū)綜合管理的目標(biāo)是“環(huán)境美化、秩序規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、安全通暢”。為提高園區(qū)管理和服務(wù)水平，園區(qū)綜合管理采取自管與委托管理相結(jié)合的方式，部分實(shí)現(xiàn)社會(huì)化。園區(qū)綜合管理的口號(hào)是“園區(qū)是我家，管理靠大家”。園區(qū)綜合管理要堅(jiān)持做到“三個(gè)及時(shí)”，即溝通及時(shí)、協(xié)調(diào)及時(shí)、解決及時(shí)。各入駐企業(yè)可對(duì)園區(qū)綜合管理工作提出合理化建議和意見(jiàn)。園區(qū)綜合管理工作實(shí)行計(jì)劃書(shū)、申請(qǐng)單、任務(wù)單制度。企業(yè)服務(wù)部根據(jù)需要制定園區(qū)綜合管理計(jì)劃，園區(qū)各入駐企業(yè)如有需解決的問(wèn)題，可向企業(yè)服務(wù)部提交申請(qǐng)單，企業(yè)服務(wù)部按照計(jì)劃、根據(jù)需要或園區(qū)各入駐企業(yè)申請(qǐng)要求，及時(shí)下達(dá)園區(qū)管理任務(wù)單，交由相應(yīng)責(zé)任單位或負(fù)責(zé)人限時(shí)落實(shí)。6、企業(yè)服務(wù)部根據(jù)實(shí)際工作需要制定各崗位工作職責(zé)和工作流程，保證管理工作責(zé)任明確、程序清晰、落實(shí)有效。二、入駐管理入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人，需持有招商部出具的證明文件（場(chǎng)地租賃合同、合作意向書(shū)等），向企業(yè)服務(wù)部提出辦公場(chǎng)所落實(shí)，辦公室房間鑰匙、門(mén)禁等；否則不予以辦理。入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受企業(yè)服務(wù)部約束管理，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)服務(wù)部下達(dá)的各項(xiàng)通知及園區(qū)管理制度。入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人如有合理化建議，需上報(bào)到企業(yè)服務(wù)部，經(jīng)企業(yè)服務(wù)部同意后，方可執(zhí)行。入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人在辦理退場(chǎng)手續(xù)前一個(gè)月需向企業(yè)服務(wù)部提出申請(qǐng)，企業(yè)服務(wù)部在接到退場(chǎng)申請(qǐng)后30天，辦理清場(chǎng)手續(xù)，涉及到園區(qū)質(zhì)押物損壞及無(wú)法恢復(fù)原貌的公共設(shè)施，企業(yè)服務(wù)部將按照即時(shí)市場(chǎng)行情執(zhí)行賠償手續(xù)，執(zhí)行多退少補(bǔ)政策。三、環(huán)境衛(wèi)生為創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境，樹(shù)立園區(qū)良好形象，園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生執(zhí)行以下規(guī)定：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理，具體工作委托第三方物業(yè)公司實(shí)施，實(shí)行統(tǒng)籌監(jiān)管，分區(qū)負(fù)責(zé)。環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域分公共區(qū)域、非公共區(qū)域。3、公共區(qū)域范圍為辦公室、機(jī)房、倉(cāng)庫(kù)等入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)域外的公共走廊、樓梯、公共廁所、門(mén)窗等辦公場(chǎng)所及其設(shè)施，以及園區(qū)道路、停車(chē)場(chǎng)、綠地、廣場(chǎng)等外部公共區(qū)域。園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生有保潔員分區(qū)負(fù)責(zé)管理，各責(zé)任區(qū)保潔員負(fù)責(zé)清掃區(qū)域內(nèi)垃圾，并收集送至垃圾站。保潔工作實(shí)行定時(shí)清掃與隨時(shí)巡掃相結(jié)合，保證環(huán)境衛(wèi)生時(shí)時(shí)清潔。非公共區(qū)域環(huán)境由各入駐企業(yè)自行承擔(dān)。公共區(qū)域衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)窗上無(wú)浮塵；四周墻壁及其附屬物無(wú)蜘蛛網(wǎng)、浮塵；廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無(wú)雜物、無(wú)異味；地面無(wú)果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內(nèi)公共通道等公共場(chǎng)所無(wú)堆放垃圾、擺放物品等；各會(huì)議室桌椅擺放整齊，衛(wèi)生清潔，符合會(huì)議服務(wù)要求。企業(yè)服務(wù)部應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生采取定期檢查與抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，責(zé)令立即執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；非公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，企業(yè)服務(wù)部督促入駐企業(yè)及時(shí)清掃。四、綠化管理園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作由某X公司委托的物管公司統(tǒng)一管理，由專(zhuān)業(yè)園藝人員負(fù)責(zé)日常培植、養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作；園區(qū)各入駐企業(yè)、全體人員是園區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛(ài)護(hù)綠化的權(quán)利和義務(wù)：a）不得踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物或扔垃圾雜物；b）不得在綠化帶內(nèi)追逐嬉鬧及其他有損綠地的行為；c）不得砍伐攀折花木、涂劃樹(shù)皮或在樹(shù)上扎鐵絲、打釘?shù)龋箵p壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群；d）不得用樹(shù)木晾曬衣物、被褥等東西；行人和車(chē)輛不得跨越和通過(guò)有警告牌的綠化帶，不得損壞柵欄；不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹(shù)木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌和其他招牌；對(duì)物業(yè)公司的綠化工作附有監(jiān)督權(quán)力，并發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可以文本、圖片（照片）的形式通知企業(yè)服務(wù)部，企業(yè)服務(wù)部必須在三個(gè)工作日之內(nèi)予以答復(fù)。3、綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)常規(guī)巡視，對(duì)違反以上規(guī)定的行為及時(shí)制止，責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重者，要求賠償損失。對(duì)違反園區(qū)綠化規(guī)定不聽(tīng)勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)部門(mén)處理。五、安全保衛(wèi)園區(qū)安保工作由某X公司委托的物管公司管理，并成立保安隊(duì)伍具體負(fù)責(zé)。門(mén)衛(wèi)安全管理、園區(qū)大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)及辦公樓出入口均安排保安24小時(shí)值班，凡進(jìn)出園區(qū)的人員都應(yīng)自覺(jué)接受門(mén)衛(wèi)人員查詢；、本園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)所屬車(chē)輛均應(yīng)懸掛企業(yè)服務(wù)部簽發(fā)的《園區(qū)出入證》；、來(lái)訪的外來(lái)車(chē)輛和人員須在門(mén)衛(wèi)處登記聯(lián)系后方可進(jìn)入園區(qū)；、門(mén)衛(wèi)人員有權(quán)拒絕社會(huì)閑雜人員進(jìn)入園區(qū)；、各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)必須減速慢行，限速5公里/小時(shí)；、進(jìn)出各出入口的人員應(yīng)自覺(jué)接受門(mén)衛(wèi)管理，不得妨礙門(mén)衛(wèi)工作；、值班人員接受管理，接受監(jiān)督。門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤人員玩忽職守、刁難他人、態(tài)度粗暴者，經(jīng)查實(shí)，立即予以辭退；、門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，仔細(xì)查詢，做好登記，認(rèn)真負(fù)責(zé)、耐心細(xì)致，熱情服務(wù)；應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，不得私自調(diào)班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人；、值班期間，接待來(lái)人、來(lái)訪，接聽(tīng)電話或接待有關(guān)事項(xiàng)，必須做好記錄，重大事件及時(shí)匯報(bào)；、執(zhí)行交接班制度，接班人員應(yīng)提前五分鐘上崗，認(rèn)真清點(diǎn)通訊器材及有關(guān)物品，檢查記錄及未處理事項(xiàng)移交后簽字接班。出入物品管理、為保證園區(qū)各入駐企業(yè)的公司財(cái)物安全，物業(yè)執(zhí)勤保安對(duì)大件物品進(jìn)出嚴(yán)格實(shí)行憑證出入制度。搬出企業(yè)需持有企業(yè)服務(wù)部出具的出入憑證方可作業(yè)，如在審查出入物品時(shí)發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象或強(qiáng)行沖卡著，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門(mén)處理、不得攜帶易燃、易爆、劇毒或污染的物品進(jìn)入園區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)服務(wù)部視情況做相應(yīng)處罰，直至清理出園區(qū)，合同履約保證金不予退還。安防監(jiān)控室管理為了加強(qiáng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運(yùn)作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)定，由企業(yè)服務(wù)部監(jiān)督執(zhí)行。1）、值班、登記制度監(jiān)控人員必須具有高度的工作責(zé)任心，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成安全監(jiān)控任務(wù)，及時(shí)掌握各種監(jiān)控信息，對(duì)監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行處理和上報(bào)。監(jiān)控人員執(zhí)行值班制度，嚴(yán)格遵守工作守則。值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上下班，不準(zhǔn)隨意離崗，個(gè)人需要處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)征得值班領(lǐng)導(dǎo)的同意并在有人定崗時(shí)方可離開(kāi)。值班人員要每天對(duì)監(jiān)控的情況進(jìn)行登記，做好當(dāng)班的資料記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況必須及時(shí)上報(bào)。值班登記本要保留存檔。對(duì)監(jiān)控到的不明身份人員，通知巡邏保安進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)盤(pán)查，確保園區(qū)的治安穩(wěn)定。、監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度a、監(jiān)控人員要愛(ài)護(hù)和管理好監(jiān)控室的各項(xiàng)裝配和設(shè)施，嚴(yán)格操作規(guī)范，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行；b、無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室；c、監(jiān)控人員不準(zhǔn)在監(jiān)控室聊天、玩耍、上網(wǎng)、玩游戲，不準(zhǔn)隨意擺弄機(jī)器設(shè)備；d、值班監(jiān)控人員要熟悉設(shè)備應(yīng)用情況，必須保守秘密，不準(zhǔn)向被監(jiān)控人員介紹監(jiān)控范圍和效果；不得在監(jiān)控室以外的場(chǎng)所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容；不得隨意對(duì)監(jiān)控設(shè)備搖放、追蹤。、發(fā)現(xiàn)案件線索存檔制度對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架斗毆、盜竊、交通事故、火災(zāi)、破壞公共設(shè)施及領(lǐng)導(dǎo)要求保留的錄像進(jìn)行另存入U(xiǎn)盤(pán)，并做好標(biāo)記。、設(shè)備維修登記制度a、監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，要及時(shí)聯(lián)系企業(yè)服務(wù)部，做好登記、設(shè)備檢修；b、企業(yè)服務(wù)部安排專(zhuān)人保持監(jiān)控室設(shè)備日常衛(wèi)生清潔，由園區(qū)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部門(mén)安排專(zhuān)人對(duì)監(jiān)控設(shè)備定期系統(tǒng)清潔維護(hù)，確保機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)作；并對(duì)監(jiān)控室的設(shè)備進(jìn)行定期檢查。保安儀表園區(qū)保安上班期間，當(dāng)遵守以下儀表規(guī)定1）、著裝規(guī)定a、統(tǒng)一著制服，衣帽整齊b、制服上統(tǒng)一佩戴標(biāo)準(zhǔn)，服裝整齊、干凈、筆挺；c、制服上不得佩戴其他飾物，口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品；d、禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳；2）、形象規(guī)定a、要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔；b、不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、蓄胡子、留長(zhǎng)指甲；c、精神振作、姿態(tài)良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準(zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風(fēng)；d、不得哼歌曲、吹口哨、聽(tīng)收音機(jī)、看書(shū)報(bào)；e、不得隨地吐痰，亂丟雜物；f、做到“微笑服務(wù)”，對(duì)待園區(qū)工作人員、來(lái)訪客人友善、熱誠(chéng)；g、上崗前，必須對(duì)照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范。對(duì)講機(jī)使用管理a、僅值班人員和巡邏管理員沒(méi)人配一部對(duì)講機(jī)；b、不準(zhǔn)用對(duì)講機(jī)談?wù)撆c本職工作無(wú)關(guān)的事情；c、認(rèn)真做好對(duì)講機(jī)交接工作，以防出問(wèn)題時(shí)互相推卸責(zé)任；d、遵守“誰(shuí)使用，誰(shuí)保管；誰(shuí)損壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。六、道路交通管理園區(qū)交通管理、園區(qū)道路交通管理由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，安排專(zhuān)人進(jìn)行巡查管理；、為保證園區(qū)安全，園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)所屬車(chē)輛統(tǒng)一辦理車(chē)輛出入證，一律憑證出入，車(chē)證相符，嚴(yán)禁私自將車(chē)輛出入證轉(zhuǎn)借他人；、園區(qū)各入駐企業(yè)所屬車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)原則上一律停放停車(chē)場(chǎng)，外來(lái)車(chē)輛一律從大門(mén)保安室領(lǐng)取臨時(shí)出入證，待車(chē)輛離開(kāi)時(shí)，執(zhí)勤門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)收回；、車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)，必須按照?qǐng)@區(qū)內(nèi)交通指示減速慢行（園區(qū)內(nèi)限行5公里/小時(shí)），禁止鳴笛，不得逆行、隨意調(diào)頭，未經(jīng)許可，所有車(chē)輛禁止在道路上長(zhǎng)時(shí)間停放（10分鐘以上）5）、進(jìn)入園區(qū)車(chē)輛應(yīng)服從保安人員的管理，對(duì)違反園區(qū)道路交通管理規(guī)定，在園區(qū)內(nèi)隨意停放車(chē)輛、占道、堵塞消防通道和停車(chē)場(chǎng)通道的，交通管理員可以采取一定的處理措施：對(duì)園區(qū)內(nèi)車(chē)輛，首次發(fā)現(xiàn)，將粘貼違規(guī)停車(chē)告知書(shū)；再次發(fā)現(xiàn)，將通知所屬企業(yè)進(jìn)行批評(píng)教育；第三次發(fā)現(xiàn)，將開(kāi)處罰單。對(duì)外來(lái)車(chē)輛予以勸阻，責(zé)令改正。停車(chē)場(chǎng)管理、停車(chē)場(chǎng)等停車(chē)場(chǎng)地有專(zhuān)職保安人員管理、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由安全負(fù)責(zé)人檢查，由保安人員管理使用；所有車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)服從管理人員指揮、有序停放。大型車(chē)輛進(jìn)出停放，要不影響其他車(chē)輛通行；、工程車(chē)、拖拉機(jī)等以及運(yùn)載易燃易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)，特殊需要須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)；、不準(zhǔn)損壞停車(chē)場(chǎng)消防、通訊、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施；、要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應(yīng)立即處理；、禁止在園區(qū)內(nèi)洗車(chē)（固定洗車(chē)處除外）、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)；、摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)及自行車(chē)要按照規(guī)定停放在各指定區(qū)域。消防管理規(guī)定、企業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)園區(qū)消防管理。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的消防監(jiān)督、指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防管理工作。園區(qū)各入駐企業(yè)是消防責(zé)任主體。應(yīng)認(rèn)真做好本單位的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通，消防器材和裝置處于良好狀態(tài)；2）、樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)定禁令的通道上停放車(chē)輛；、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施；、辦公園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各類(lèi)劇毒物品，不得在辦公園區(qū)內(nèi)亂燃亂放煙花爆竹、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故；、個(gè)入駐企業(yè)內(nèi)部裝修，需向企業(yè)服務(wù)部進(jìn)行備案，經(jīng)企業(yè)服務(wù)部審核同意后，方可對(duì)供電線路改造等施工，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂拉臨時(shí)用電線路；、值班保安人員接到火災(zāi)報(bào)警后，在想消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，要迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。七、水電網(wǎng)維護(hù)水電網(wǎng)管理：為加強(qiáng)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)的管理，保證日常辦公、等的正常用水、用電需要，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定：企業(yè)服務(wù)部為園區(qū)水電網(wǎng)的管理部門(mén)。負(fù)責(zé)水電網(wǎng)制表核實(shí)、質(zhì)量檢查、依據(jù)合同對(duì)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)工作實(shí)施監(jiān)督，負(fù)責(zé)維護(hù)維護(hù)園區(qū)供水供電供網(wǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)用水、用電、用網(wǎng)的檢查及水電網(wǎng)費(fèi)用的收繳、托收等工作；企業(yè)服務(wù)部聘用專(zhuān)業(yè)水電網(wǎng)操作人員，負(fù)責(zé)園區(qū)配電房、水泵等日常管理工作，全面掌握?qǐng)@區(qū)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等各類(lèi)管線的分部、走向，做到定期全面檢查與每日巡查相結(jié)合，確保水電網(wǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常；園區(qū)水電網(wǎng)應(yīng)急處理實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制度，企業(yè)服務(wù)部在接到故障通知后，原則上20分鐘內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，必要時(shí)與供電、供水、供網(wǎng)等部門(mén)聯(lián)系搶修，承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成故障處理；企業(yè)服務(wù)部在水電網(wǎng)各項(xiàng)費(fèi)用托收后的一周內(nèi)，向各入駐企業(yè)下發(fā)交款通知書(shū)。為保證園區(qū)各單位水電網(wǎng)正常使用，企業(yè)服務(wù)部負(fù)有保證水電網(wǎng)賬戶按時(shí)托收，同時(shí)，入園企業(yè)負(fù)有按時(shí)繳納水電網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用的義務(wù)，如在繳納過(guò)程中出現(xiàn)滯繳情況，企業(yè)服務(wù)部根據(jù)情況作出處理。配電房管理：配電房是園區(qū)的供電中心，屬要害部位，要保持高度警惕，嚴(yán)防事故發(fā)生；定期對(duì)變壓器，開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行維修清掃，防止灰塵造成短路，對(duì)電器設(shè)備及線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；電工在安裝、檢修電器維修設(shè)備線路是必須按規(guī)程操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)；嚴(yán)格操作規(guī)程，時(shí)刻注意安全；保證配電房?jī)?nèi)氣流通暢，室溫適當(dāng)；做好防鼠工作；嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入配電房；學(xué)會(huì)使用維護(hù)消防器材，不得挪用和損壞；愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，節(jié)約水電。八、房屋維修管理園區(qū)內(nèi)各倉(cāng)房、辦公等房屋公共部位、公用設(shè)施的使用與維修有企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理維修范圍：屋面。墻壁、門(mén)窗、梯道設(shè)施、地面、落水管、防雷系統(tǒng)、上下水、供電設(shè)施、制冷取暖設(shè)備等企業(yè)服務(wù)部嚴(yán)格執(zhí)行房屋維修申報(bào)制度。首先，報(bào)修方填寫(xiě)房屋維修申請(qǐng)，交由企業(yè)服務(wù)部對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行初步勘察。屬房屋設(shè)施報(bào)修時(shí)間范圍內(nèi)的項(xiàng)目，報(bào)修方協(xié)助企業(yè)服務(wù)部要求具體施工方案按時(shí)完成維修；超過(guò)保修時(shí)間范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)服務(wù)部報(bào)出預(yù)算價(jià)格，經(jīng)報(bào)修方簽字同意后組織實(shí)施維修，費(fèi)用由保修費(fèi)及時(shí)結(jié)算維修方式及要求：、日常維修保養(yǎng)有企業(yè)服務(wù)部按照?qǐng)@區(qū)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡回檢修養(yǎng)護(hù)、日常的損壞由入駐企業(yè)報(bào)修，報(bào)修項(xiàng)目有維修人員現(xiàn)場(chǎng)勘查確定維修方案經(jīng)報(bào)修單位同意后組織實(shí)施、維修工程結(jié)束須經(jīng)企業(yè)服務(wù)部和報(bào)修方驗(yàn)收合格，報(bào)修方在施工驗(yàn)收單上簽字4、大面積的維修改造項(xiàng)目、維修工程，有企業(yè)服務(wù)部成立專(zhuān)項(xiàng)工程組具體組織實(shí)施某百通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司二○一四年九月十六日

某孵化器培訓(xùn)室管理辦法第一條目的為規(guī)范培訓(xùn)室的管理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條培訓(xùn)室免租使用條件：某孵化器入駐企業(yè)申請(qǐng)使用的；企業(yè)必須是具有法人資格產(chǎn)權(quán)清晰、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、運(yùn)行機(jī)制良好的電子商務(wù)企業(yè)或尚未取得法人資格但具有自主創(chuàng)業(yè)背景，具有良好的發(fā)展前景并有成立企業(yè)能力的自然人；會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)或培訓(xùn)項(xiàng)目必須由五嶺商學(xué)院或車(chē)州市百通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司培訓(xùn)部冠名舉行；會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)或培訓(xùn)主題不得涉及違反國(guó)家法律、法規(guī)等內(nèi)容；第三條培訓(xùn)室免租使用程序某孵化器入駐企業(yè)要求免費(fèi)使且培訓(xùn)室進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)或培訓(xùn)需要提出書(shū)面申請(qǐng)。由培訓(xùn)部受理并對(duì)申請(qǐng)人或企業(yè)進(jìn)行初步考核上報(bào)百通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司審核批準(zhǔn)簽訂《培訓(xùn)室免費(fèi)使用申請(qǐng)表》之后即可免費(fèi)使用培訓(xùn)室。培訓(xùn)室免費(fèi)使用申請(qǐng)表需提交以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：培訓(xùn)室免費(fèi)使用申請(qǐng)表；個(gè)人/企業(yè)簡(jiǎn)介；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件。（4）參會(huì)人員每個(gè)人需要提供個(gè)人信息登記。3、會(huì)議使用企業(yè)在活動(dòng)結(jié)束后自行清理會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生。第四條有償服務(wù)內(nèi)容提供會(huì)議活動(dòng)策劃服務(wù)提供會(huì)議主持服務(wù)提供會(huì)場(chǎng)茶水、點(diǎn)心提供會(huì)議其他服務(wù)第五條培訓(xùn)室收費(fèi)規(guī)定在滿足基地培訓(xùn)的情況下，可以外租培訓(xùn)和會(huì)議，本著促進(jìn)交流、宣傳平臺(tái)的目的，不以贏利為目的。不符合免費(fèi)使用培訓(xùn)室規(guī)定的，實(shí)行收費(fèi)服務(wù)，收費(fèi)規(guī)定如下：場(chǎng)地場(chǎng)地使用時(shí)間單價(jià)(元)設(shè)施設(shè)備門(mén)市價(jià)政府部門(mén)經(jīng)開(kāi)區(qū)/入駐企業(yè)音響、話筒、投影大培訓(xùn)室半天之內(nèi)/一天2000/40001800/36001600/3200小培訓(xùn)室半天之內(nèi)/一天800/1600700/1400600/1200小會(huì)議室半天之內(nèi)/一天700/1400600/1200500/1000室外電子屏每小時(shí)160/小時(shí)130/小時(shí)100/小時(shí)某X公司二〇一四年十月九日某孵化器接待來(lái)