裝飾裝修工程監(jiān)理細則

本工程裝飾裝修分部工程的特點：編制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)本工程裝飾裝修的施工圖紙。上級主管部門和建設(shè)單位對該工程項目的有關(guān)要求。??經(jīng)審批的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理委托合同。經(jīng)審批的施工組織設(shè)計，工程施工承包合同、工程的預(yù)算文件。國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程。本工程使用的規(guī)范及圖集GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范JGJ133-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范GB50325-2001民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范DB31/T30-2003住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)JGJ145-2004混凝土后錨固技術(shù)規(guī)程外裝修、內(nèi)裝修、衛(wèi)生間、盥洗室圖集3、本工程概裝飾裝修特點：（1）本工程裝飾裝修分部特點：與基礎(chǔ)、主體工程相比較，建筑裝飾裝修工程具有工藝復(fù)雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術(shù)效果強烈等特點。本工程裝飾裝修分部的主要內(nèi)容有：地面工程：抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、飾面板（磚）工程、涂飾工程、細部工程。本工程為改造工程，先拆除舊的裝飾裝修，再進行裝飾裝修。裝飾裝修分部工程監(jiān)理工作的流程：裝飾裝修分部工程監(jiān)理工作程序：（1）裝飾裝修監(jiān)理人員及時到位，盡快熟悉裝修圖紙，做到圖紙熟悉，配合好施工單位，不影響現(xiàn)場工作；（2）依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制詳盡的裝飾裝修監(jiān)理細則報業(yè)主審批；（3）審查施工單位制定的施工組織設(shè)計中裝飾裝修分部的施工方案是否符合現(xiàn)場實際情況，切實可行；（4）審查施工單位裝飾裝修分部的技術(shù)交底，審查施工單位裝飾裝修質(zhì)量自檢、互檢、專檢、工序交接檢查的制度及資料；（5）審查施工單位提供的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格證及復(fù)試報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方可采用。裝飾裝修材料變更時，需事前征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，否則監(jiān)理工程師有權(quán)禁止使用。（6）各類在裝飾裝修工程中的配合比、鋼筋焊接、植筋、后錨固及其它新材料、新工藝、新技術(shù)的使用，需在事前報送試配，試焊結(jié)果及技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方可使用。（7）監(jiān)理工程師對裝飾裝修每道工序的質(zhì)量進行旁站或巡視監(jiān)理，施工單位在每道工序施工前進行施工技術(shù)書面交底，每道工序完成后進行質(zhì)量自檢，自檢合格后將自檢資料及相關(guān)技術(shù)資料送交監(jiān)理工程師。經(jīng)監(jiān)理工程師認可后方可進行下一道工序施工。（8）嚴格“三檢”制度，堅決執(zhí)行各專業(yè)會簽制度。（9）裝飾裝修中的隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前24小時書面通知監(jiān)理工程師，并將隱蔽自檢資料交監(jiān)理工程師審驗，經(jīng)驗收合格后方可進行該工程的下道工序。（10）監(jiān)理工程師對裝飾材料及裝修質(zhì)量有疑問，要求復(fù)檢時，施工單位應(yīng)給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。若發(fā)生費用和有關(guān)責(zé)任時，則按施工合同的有關(guān)規(guī)定處理。（11）現(xiàn)場發(fā)生質(zhì)量事故后，施工單位應(yīng)及時報告監(jiān)理工程師，并嚴格按照各方共同商定的方案進行處理，任何質(zhì)量缺陷不得隱瞞監(jiān)理工程師自行處理。（12）施工單位應(yīng)嚴格執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，如有異議時，應(yīng)在三日內(nèi)提出書面申述，否則，監(jiān)理工程師可按合同處理。（13）施工單位在裝飾工程分部或各分項完成后，經(jīng)過認真的自檢，認為符合分部工程驗收條件或分項驗收條件，可向監(jiān)理工程師申請，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)檢認可后，進行下道工序的施工。（14）及時督促施工單位健全和整理裝飾裝修施工文件的歸檔工作。（15）施工單位申請裝飾裝修分部驗收前七天，應(yīng)將分部工程驗收資料交監(jiān)理工程師審核。（16）施工單位應(yīng)于裝飾裝修分部驗收后，向監(jiān)理工程師報送完整的分部工程資料。（17）參加裝飾裝修分部工程驗收，并簽署監(jiān)理意見。（18）在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，監(jiān)督施工單位維修。裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程圖：裝飾工程質(zhì)量控制流程圖制定裝飾方案制定裝飾方案樣品檢測鑒定樣品檢測鑒定生產(chǎn)過程質(zhì)量監(jiān)督生產(chǎn)過程質(zhì)量監(jiān)督原材料質(zhì)量控制原材料質(zhì)量控制出場前質(zhì)量驗收出場前質(zhì)量驗收裝飾工程質(zhì)量控制進場后監(jiān)理進行檢驗、檢測裝飾工程質(zhì)量控制進場后監(jiān)理進行檢驗、檢測施工單位編施工方案施工單位編施工方案監(jiān)理單位編監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位編監(jiān)理規(guī)劃施工單位施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位鑒定樣板間、樣板墻鑒定樣板間、樣板墻設(shè)計單位建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督站設(shè)計單位建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)理單位進行分項工程工序質(zhì)量評定監(jiān)理單位進行分項工程工序質(zhì)量評定達到合格工程達達到合格工程達不到合格工程返工處理進行下一道工序返工處理進行下一道工序（2）一般裝飾材料質(zhì)量控制流程圖：施工單位提出：施工單位提出：樣品樣品產(chǎn)品性能測試報告產(chǎn)品進場后監(jiān)理單位檢驗或檢測技術(shù)資料產(chǎn)品進場后監(jiān)理單位檢驗或檢測技術(shù)資料外觀檢查必要時送法定檢測單位檢測退貨退貨處理不合格處理不合格合格合格監(jiān)理審核：監(jiān)理審核：資格審查技術(shù)資料資格審查技術(shù)資料使用使用退場不合格合格

（3）主要裝飾材料質(zhì)量控制流程圖：退場不合格合格裝飾材料招投標(biāo)指定生產(chǎn)廠家裝飾材料議標(biāo)裝飾材料招投標(biāo)指定生產(chǎn)廠家裝飾材料議標(biāo)監(jiān)理單位進行資格審核：監(jiān)理單位進行資格審核：營業(yè)執(zhí)照、等級證書、生產(chǎn)及安全許可證技術(shù)資料及產(chǎn)品測試報告新產(chǎn)品、鑒定證書、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等營業(yè)執(zhí)照、等級證書、生產(chǎn)及安全許可證技術(shù)資料及產(chǎn)品測試報告新產(chǎn)品、鑒定證書、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等合格退出不合格合格退出不合格廠家將樣本送法定檢測單位測定廠家將樣本送法定檢測單位測定退出合格退出合格不合格不合格樣品封存競爭報價確定生產(chǎn)廠家樣品封存競爭報價確定生產(chǎn)廠家簽定合同：應(yīng)有產(chǎn)品技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)簽定合同：應(yīng)有產(chǎn)品技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理參與（必要時）產(chǎn)品生產(chǎn)過程的質(zhì)量監(jiān)督產(chǎn)品出廠前的質(zhì)量驗收施工單位監(jiān)理參與（必要時）產(chǎn)品生產(chǎn)過程的質(zhì)量監(jiān)督產(chǎn)品出廠前的質(zhì)量驗收施工單位監(jiān)理單位施工單位監(jiān)理單位施工單位進場后監(jiān)理進行檢驗和檢測進場后監(jiān)理進行檢驗和檢測退貨退貨不合格不合格合格合格進行技術(shù)處理進行技術(shù)處理轉(zhuǎn)入施工過程的質(zhì)量控制轉(zhuǎn)入施工過程的質(zhì)量控制裝飾裝修分部工程監(jiān)理工作的方法及措施1、嚴格公正的原則（1）嚴格控制工程造價，認真審核施工預(yù)決算和簽署工程付款憑證；（2）嚴格控制工程質(zhì)量，對施工組織設(shè)計或施工方案、施工管理制度、質(zhì)量保證體系、測試單位與分包單位的資質(zhì)、工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量以及工程復(fù)核驗收簽證等須嚴格把關(guān)。（3）嚴格控制進度計劃的貫徹執(zhí)行，當(dāng)工程施工實際進度與計劃進度不符時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時提出要求調(diào)整計劃及采取相應(yīng)措施意見，力爭項目進度目標(biāo)的實現(xiàn)；2、積極參與（1）認真學(xué)習(xí)有關(guān)文件，積極配合設(shè)計單位解決工程中出現(xiàn)的問題和疑點，協(xié)調(diào)設(shè)計和施工單位之間出現(xiàn)的矛盾；（2）在施工組織設(shè)計或施工方案審查時，從實際出發(fā)，積極提出改進意見，使之更為完善；（3）經(jīng)常對計劃完成情況做客觀分析，找出主要原因，提出對策和建議，使總進度計劃如期完成或提前完成。3、事前控制原則事前指導(dǎo)------事前監(jiān)控，除按監(jiān)理規(guī)范要求對施工單位人員，材料和施工方案的控制外，在每個分項工程施工前，監(jiān)理工程師與施工人員交流，對可能出現(xiàn)或容易出現(xiàn)的問題提請重視，作好充分的準(zhǔn)備。4、事中控制原則 事中跟蹤-------事中監(jiān)控，在巡檢和旁站監(jiān)理過程中以隱蔽工種為重點,發(fā)現(xiàn)問題及時處理，出現(xiàn)一般缺陷修補。5、事后控制原則事后檢查-----事后監(jiān)控，每道工作完成后，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師進行復(fù)查驗收，對于不合格部位堅決要求返工，對于一般質(zhì)量缺陷，先審查施工方處理方案，再進行處理，最后進行驗收，同時監(jiān)理機構(gòu)書面發(fā)出通知要求各施工單位必須認真做好成品的保護工作，以免減少不必要的浪費。6、熱情服務(wù),說服教育的原則（1）監(jiān)理人員堅守現(xiàn)場，積極配合施工需要；（2）遇到問題盡可能及時解決于現(xiàn)場，不拖拉，不推諉；（3）對施工上的一些技術(shù)復(fù)雜難題，盡可能地給予幫助；（4）當(dāng)有關(guān)方面發(fā)生矛盾，甚至出現(xiàn)違反政策和合同的問題，監(jiān)理工程師在行使監(jiān)理職權(quán)時應(yīng)堅持說服教育；（5）及時向有關(guān)單位提供工程信息，做好協(xié)調(diào)工作。裝飾裝修分部工程監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值本工程裝飾裝修分部工程的質(zhì)量目標(biāo)是合格；安全目標(biāo)是無重大安全事故；投資控制目標(biāo)是控制在合同約定的范圍以內(nèi)，進度控制目標(biāo)是控制在合同工期內(nèi)。本工程裝飾裝修分部工程監(jiān)理控制要點主要是以質(zhì)量控制、安全施工為主，同時兼顧進度、投資控制。本工程的安全文明施工控制要點已在本工程的安全監(jiān)理細則中詳細闡述，本工程裝飾裝修質(zhì)量控制要點如下：1、裝飾裝修工程的基本規(guī)定（1）建筑裝飾裝修工程必須進行專業(yè)設(shè)計，并出具備完整的施工圖設(shè)計文件。（2）裝飾裝修材料應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能、阻燃、環(huán)保型材料及產(chǎn)品。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證、質(zhì)保書及有關(guān)檢測報告并驗收合格。裝飾設(shè)計和施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得改變承重結(jié)構(gòu)。不得破壞外立面；在施工中嚴禁：損壞原有絕熱設(shè)施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品。施工現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)立臨時用電系統(tǒng)，并設(shè)有漏電保險器；臨時用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。施工現(xiàn)場動用明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設(shè)專人監(jiān)督。嚴禁：在施工現(xiàn)場抽煙，在運行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構(gòu)件上進行焊接和切割。對室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)進行檢測，符合要求后方可交付使用。（驗收時間：裝修完工7d后或交付使用前）室內(nèi)空氣質(zhì)量污染濃度限量序號污染物濃度限量項目分類1氡（Bq/m3）≤200A2甲醛(mg/m3)≤0.08A3笨(mg/m3)≤0.09A4氨(mg/m3)≤0.20A5總揮發(fā)性有機物TVOC（Bq/m3）≤0.50A注：表中濃度限量，除氡外均應(yīng)同步測定的室外空氣相應(yīng)值為空白值。嚴禁擅自移動煤氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室；吊平頂內(nèi)的燃氣管道的直管中不得有中間接頭。2、地面工程（1）水泥砂漿面層A、水泥、砂的材質(zhì)必須符合HYPERLINK設(shè)計要求和HYPERLINK施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；B、砂漿配合比要準(zhǔn)確；C、地面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓。D、表面潔凈、無裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；E、地漏和有坡度要求的地面，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求不倒泛水，無積水；防水地面、樓面無滲透漏，抹面與地漏(管道)結(jié)合嚴密平順。F、踢腳線、HYPERLINK樓梯踏步的寬度及高度應(yīng)符合設(shè)計要求。G、允許偏差項目：表面平整度、縫格平直、踢腳線上口平直允許偏差應(yīng)符合HYPERLINK施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。H、應(yīng)注意質(zhì)量問題：a、地面起砂：水泥過期，標(biāo)號不夠，水泥砂漿攪拌不均勻，水灰比掌握不準(zhǔn)，壓光不適時而造成。施工用水泥應(yīng)符合材質(zhì)要求，嚴格控制配合比，壓光應(yīng)在砂漿終凝前完成交活。b、空鼓裂縫：基層清理不凈，前一天沒認真灑水濕潤，涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的時間間隔過長造成。施工應(yīng)保證用料符合要求，基層清理應(yīng)認真，鋪灰、壓實、壓光應(yīng)掌握好時間，保證墊層、面層應(yīng)有的厚度。c、地面不平和漏壓：水泥砂漿鋪設(shè)后壓邊角，管根刮杠不到頭，搓平不到邊，容易漏壓或不平。施工時應(yīng)認真操作。d、倒泛水：有墊層的地面在做墊層時坡度沒有找準(zhǔn)，面層施工前應(yīng)檢查基層泛水是否符合要求，面層施工沖筋時找好泛水。（2）板塊樓、地面層A、各種面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要，面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓(脫膠)。檢查方法：用小錘輕擊和觀察檢查。B、板塊樓、地面工程一般項目的質(zhì)量允許偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。C、允許偏差項目：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間隙寬度實測偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。D、應(yīng)注意質(zhì)量問題：a、地面標(biāo)高超高：預(yù)制或現(xiàn)澆樓板施工時應(yīng)嚴格掌握板面標(biāo)，防水層厚度也要嚴格控制，鋪設(shè)塊材時要按水平線鑲鋪。b、縫格不直不勻：操作前應(yīng)挑選塊材，長寬相同的鋪在同一房內(nèi)。撥縫時分格縫可拉通線，將超線的磚塊撥順直。c、面層空鼓：找平層做完之后跟著做面層，防止污染；影響與面層的粘結(jié)。d、地面滲漏：廁浴間地面防水層施工時應(yīng)注意保護，穿樓板的管洞應(yīng)堵實并加套管，與防水層連接嚴密防止造成滲漏。e、面層污染嚴重：擦縫時應(yīng)將余漿擦干凈。面層做完后必須加以覆蓋，防止其他工種操作污染。f、地漏周圍鋪貼不規(guī)矩：當(dāng)做找平層時應(yīng)找好地漏坡度，當(dāng)大面積鋪實后，再鋪地漏周圍的磚’；根據(jù)地漏直徑預(yù)先計算好塊數(shù)進行加工，試鋪合適后再正式鋪貼。3、一般抹灰工程（1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢驗方法：檢查施工記錄。（2）一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄。（3）抹灰工程應(yīng)分層進行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于lOOmm。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。（4）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。（5）一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：A、普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。B、高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗方法：觀察；手摸檢查。（6）護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察。（7）抹灰層的總厚度應(yīng)符合HYPERLINK設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢驗方法：檢查HYPERLINK施工記錄。（8）抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗方法：觀察；尺量檢查。（9）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。檢驗方法：觀察；尺量檢查。（10）一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合HYPERLINK施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。一般抹灰的允許偏差項目：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條(縫)直線度、墻裙、勒腳上口直線度普通抹灰允許偏差4㎜；高級抹灰允許偏差3㎜。檢驗方法：立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查，表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查（頂棚抹灰表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順），陰陽角方正用直角檢測尺檢，分格條(縫)直線度、墻裙、勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查。（11）應(yīng)注意的質(zhì)量問題：A、門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上抹灰空鼓裂縫：a、門窗框兩邊塞灰不嚴，墻體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動，經(jīng)開關(guān)振動，在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。故應(yīng)重視門窗框塞縫，作為一道工序施工，并應(yīng)經(jīng)檢查驗收b、基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結(jié)力，應(yīng)認真清理和提前澆水，磚墻可提前一天澆水，一般澆二遍，使水滲透人磚墻里面約達8～10mm即可達到要求。c、基層偏差過大，一般抹灰層過厚，干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)分層趕平，每遍厚度宜為7-9mm。d、配制砂漿的原材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按設(shè)計要求進材料。B、抹灰面層起泡，有抹紋、曝灰開花：a、抹完罩面灰后，壓光跟得太緊，灰漿沒有收水，故壓光后多余水氣化后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象；b、底灰過分干燥，因此要澆透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故壓光時容易出現(xiàn)抹紋或漏壓。C、淋制面灰時(包括底灰)，對欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過濾徹底，保證灰膏熟化時間，否則抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續(xù)熟化，體積膨脹造成抹灰表面曝裂，出現(xiàn)開花。d、抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正，抹灰前要認真做灰餅和沖筋，使沖筋交圈，陰陽角處亦要沖筋，順杠找規(guī)矩。e、管道后抹灰不平、不光、管根空裂等，應(yīng)按規(guī)范安放過墻套管，管后抹灰準(zhǔn)備專用工具(鴨嘴鐵抹子)，工作細致即能克服。4、門窗工程金屬門窗（包括鋁合金門窗）（1）建筑外門窗的安裝必須牢固；在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。（2）金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式以及鋁合金門窗的型材的壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。（門材壁厚≥2，窗材壁厚≥1.4）（3）金屬門窗的窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。（4）金屬門窗的窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施。（5）金屬門窗的配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。（6）金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。（7）鋁合金門窗推拉門窗開關(guān)力應(yīng)不大于100N（用彈簧秤檢查）（8）金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋，粘結(jié)應(yīng)牢固。（9）金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條，應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（10）有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。（11）鋁合金門窗工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合HYPERLINK施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。鋁合金門窗的安裝質(zhì)量及驗收方法單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類1安裝符合基本要求對照設(shè)計圖紙和文件，用目測和手感全數(shù)檢查A2表面質(zhì)量及配件B3型材壁厚精度為0.02㎜的游標(biāo)卡尺全檢B4門窗槽口寬度、高度≤1500㎜≤1.5鋼卷尺每室隨機測量二處，取最大值C>1500㎜≤25門窗槽口對角線長度差≤2000㎜≤3對角檢測尺或鋼卷尺C>2000㎜≤46門窗框的正、側(cè)面垂直度≤2.5建筑用電子水平尺或1mC7門窗橫框的水平度≤2建筑用電子水平尺或1mC8門窗橫框的標(biāo)高≤5鋼直尺C9門窗豎向偏離中心≤5C10雙層門窗內(nèi)外框間距≤4C11推拉門窗扇與框搭接量≤1.5C（12）鋼門窗工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合HYPERLINK施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。鋼門窗的安裝質(zhì)量及驗收方法單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類1安裝符合基本要求對照設(shè)計圖紙和文件，用目測和手感全數(shù)檢查A2表面質(zhì)量及配件B3型材壁厚精度為0.02㎜的游標(biāo)卡尺全檢B4門窗槽口寬度、高度≤1500㎜≤2.5用鋼尺檢查C>1500㎜≤3.55門窗槽口對角線長度差≤2000㎜≤5用鋼尺檢查C>2000㎜≤66門窗框的正、側(cè)面垂直度≤3用1m垂直檢測尺檢查C7門窗橫框的水平度≤3用1m水平尺和塞尺檢查C8門窗橫框的標(biāo)高≤5用鋼尺檢查C9門窗豎向偏離中心≤4用鋼尺檢查C10雙層門窗內(nèi)外框間距≤5用鋼尺檢查C11門窗框、扇配合間隙≤2用塞尺檢查C無下框時門窗與地面間留縫4-8用塞尺檢查（13）涂色鍍鋅鋼板門窗工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合HYPERLINK施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。涂色鍍鋅鋼板門窗安裝質(zhì)量及驗收方法單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類1安裝符合基本要求對照設(shè)計圖紙和文件，用目測和手感全數(shù)檢查A2表面質(zhì)量及配件B3型材壁厚精度為0.02㎜的游標(biāo)卡尺全檢B4門窗槽口寬度、高度≤1500㎜≤2用鋼尺檢查C>1500㎜≤35門窗槽口對角線長度差≤2000㎜≤4用鋼尺檢查C>2000㎜≤56門窗框的正、側(cè)面垂直度≤3用垂直檢測尺檢查C7門窗橫框的水平度≤3用1m水平尺和塞尺檢查C8門窗橫框的標(biāo)高≤5用鋼尺檢查C9門窗豎向偏離中心≤5用鋼尺檢查C10雙層門窗內(nèi)外框間距≤4用鋼尺檢查C11推拉門窗扇與框搭接量≤2用鋼直尺檢查C木門窗（1）門窗框安裝位置必須符合設(shè)計要求，木門窗表面應(yīng)光潔，無刨痕、毛刺或錘痕，無脫膠和蟲蛀。（2）門窗框必須安裝牢固，固定點符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）門窗框與墻體間應(yīng)用規(guī)定材料堵塞飽滿、均勻。（4）安裝時裁口順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，關(guān)閉嚴密，無回彈和倒翹。（5）小五金安裝時，位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活。（6）門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑與門窗結(jié)合牢固嚴密，無縫隙。（7）木門窗工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合HYPERLINK施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。木門窗的安裝驗收要求及方法單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具測量方法1安裝見基本要求手感、目測全檢B2外觀見基本要求B3配件見基本要求B4門窗槽口對角線長度差≤3對角檢測尺或鋼卷尺每面隨機測量二處，取最大值C5門窗框的正、側(cè)面垂直度≤2建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺C6框與扇、扇與扇接縫高低差≤2鋼直尺、塞尺C7門窗扇對口縫1.0~2.5C8無下框時，門扇與地面間留縫內(nèi)門5~8塞尺C衛(wèi)生間8~12廚房間5、吊頂（1）吊頂與隔斷的安裝應(yīng)牢固，表面平整無污染，無折裂、缺楞、掉角、錘痕等缺陷。（2）粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固、無脫層。（3）吊頂與隔斷位置應(yīng)正確，連接件必須擰緊、夾牢。（4）吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐處理。木吊桿、木龍骨、造型木板和木鋪面板應(yīng)進行防腐、防火、防蛀處理。（5）重型燈具、電扇及其它重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。（6）當(dāng)設(shè)計無要求時，吊桿間距和主龍骨間距應(yīng)小于1.2M，且主龍骨中間部分應(yīng)起拱，起拱高度按房間短向跨度的1‰~3‰。主龍骨應(yīng)無明顯彎曲。（7）吊桿應(yīng)通直、距主龍骨端部距離不得超過300㎜，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。圓鋼吊桿的直徑不得小于6㎜，當(dāng)?shù)鯒U長度超過1500㎜時，應(yīng)使用Ф8㎜吊桿。（8）吊桿與結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計要求連接牢靠，不得采用木榫固定，膨脹螺栓嚴禁打入多孔板孔。膨脹螺栓與吊桿連接應(yīng)牢固、吊桿雙面焊接長度不少于吊桿直徑的5倍。（9）吊桿在燈具、風(fēng)口、上人孔等處必須用附加龍骨加強，龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風(fēng)管道、電管等設(shè)備吊桿共用。（10）次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600㎜，在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300~400㎜。次龍骨連接處應(yīng)無明顯錯位。（11）吊頂?shù)陌惭b驗收要求及方法吊頂與分隔安裝驗收要求及方法單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具測量方法1安裝應(yīng)牢固，無彎曲錯位手感、目測全檢A2防火處理應(yīng)有防火處理目測木質(zhì)部位安裝電器的全檢、金屬件全檢A防腐處理應(yīng)有防腐處理3表面質(zhì)量見1目測全檢B4表面平整度≤2建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺隨機測量二處，取最大值C5接縫直線度≤35m拉線、鋼直尺C6接縫高低差≤1鋼直尺、塞尺C7分隔板立面垂直度≤3建筑用電子水平尺或垂直檢測尺C8分隔板陰陽角方正≤3建筑用電子水平尺或直角檢測尺C（12）吊頂內(nèi)部的各類設(shè)備管線的測試或水壓試驗（包括：給排水管、照明、動力管線、暖氣通風(fēng)管道、消防噴淋裝置、煙感設(shè)備、閉路電視、電話通訊管線等設(shè)施）必須在封板前進行，并已經(jīng)驗收合格。6、飾面板（磚）工程（1）飾面板（磚）的品種、規(guī)格、圖案、色彩、粘貼或安裝工藝、粘貼材料、和性能應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求；（2）飾面板（磚）粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。飾面板或磚的基體必須有足夠的強度和剛度，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行規(guī)范要求；（3）釉面磚及砌體類瓷磚施工時，必須先浸水2小時以上，待表面晾干后粘貼。（4）飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫；(5)飾面磚表面應(yīng)平整，潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損；(6)陰陽角處搭接方式，非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求；(7)墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)套割吻合、邊緣應(yīng)整齊，墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致；(8)飾面板（磚）接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實度，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。光面、鏡面飾面板清洗涼干后方可打蠟；(9)垂直度、縫的平直度、陰陽角必須符合規(guī)范要求進行檢查，并判定質(zhì)量等級，具體允許偏差如下表：飾面板安裝的允許偏差和規(guī)定方法項次項目允許偏差石材瓷板木材塑料金屬光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.5222表面垂直度23-1.51333陰陽角方正24421.5334接縫直線度24421115墻裙、勒腳上口直線度23322226接縫高低差0.53-0.50.5117接縫寬度1221111飾面磚粘貼的允許偏差和規(guī)定方法項次項目允許偏差（mm）外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度322表面平整度433陰陽角方正334接縫直線度325接縫高低差10.56接縫寬度117、涂飾工程（1）涂飾的材質(zhì)、色彩。涂飾施工工藝必須符合設(shè)計和規(guī)范要求；（2）涂飾施工前，基層應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，基體含水率必須符合規(guī)范要求。混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得的大于8%；涂刷乳液性涂料時，含水率不得大于10%，木材基層的含水率不得大于12%；每遍涂飾的厚度應(yīng)符合涂飾施工說明，并可用測厚儀進行檢測；（3）基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘貼結(jié)強度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子；（4）水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在5～35。C之間；（5）涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；（6）涂飾工程應(yīng)在涂層養(yǎng)護期滿進行質(zhì)量驗收；監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)范規(guī)定進行檢查。（7）涂飾工程驗收A、清漆清漆涂刷驗收要求及方法序號要求驗收方法項目分類量具測量方法1裹楞、流墜、皺皮大面無、小面明顯處無目測、手感應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視B2木紋清晰、棕眼刮平C3平整光滑C4顏色基本一致，無刷紋C5無漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋CB、混色漆混色漆涂刷驗收要求及方法序號要求驗收方法項目分類量具測量方法1透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無目測、手感，偏差用精度為1㎜的鋼直尺應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視。分色線采用在5m的長度內(nèi)檢查。B2平整、光滑均勻一致C3分色裹楞大面無，小面允許偏差不大于2㎜C4分色線偏差不大于2㎜C5顏色一致，刷紋通順C6無脫皮、漏刷、泛銹C水乳性涂料水乳性涂料涂刷驗收要求及方法序號要求驗收方法項目分類量具測量方法1表面無起色，起殼，鼓泡，無明顯透底，色差，泛堿，返色，無砂眼、流墜、粒子等。目測、手感，偏差用精度為1㎜的鋼直尺應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視。分色線采用在5m的長度內(nèi)檢查。B2涂裝均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、掉粉C3分色線偏差不大于2㎜C9、裱糊與軟包工程（1）壁紙（布）的裱糊與軟包應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔、平整、色澤應(yīng)一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。（2）裱糊與軟包工程驗收裱糊壁紙（布）的驗收要求及方法序號要求驗收方法項目分類量具測量方法1色澤一致無明顯色差目測應(yīng)在裱糊干燥后進行，距1.5m處正視B2表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏B3花紋圖案吻合恰當(dāng)C4與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙C5粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層C6陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明C7垂直度（3m內(nèi)）不大于4㎜建筑用電子水平尺或線錘、鋼直尺每室隨機測量二處，取最大值C8接縫不大于0.5㎜裂縫規(guī)C7、細部工程（1）臺柜制作與安裝A、臺柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；B、臺柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計要求；C、臺柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，臺柜安裝必須牢固；D、臺柜配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，配件應(yīng)齊全、安裝應(yīng)牢固；E、臺柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確；F、臺柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹面及損壞；H、臺柜接口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴密；I、臺柜制作與安裝工程驗收臺柜驗收要求及方法單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具測量方法1安裝牢固手感全檢A2外觀見A、B、C目測B3配件見E目測、手感B4立面垂直度≤2.0建筑用電子水平尺或1m垂直測量尺每臺隨機選門一扇，測量二處，取最大值C5對角線長度差a)（臺體、臺門）≤2對角檢測尺或鋼卷尺C6臺門和抽屜符合8.1.1的要求目測、手感全檢C7臺面質(zhì)量光滑平整C注：a)對角線長度差以1m為基礎(chǔ)，超過1m以百分比推算。（2）窗簾盒、窗臺板制作與安裝A、窗簾盒、窗臺板制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；B、窗簾盒、窗臺板的造型、尺寸、規(guī)格、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固；C、窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固；D、窗簾盒、窗臺板表面平整、潔凈，線條垂直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹面及損壞；E、窗簾盒、窗臺板與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴密，密封膠縫應(yīng)垂直、光滑；F、監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)范規(guī)定的水平度、上口、下口直線度等允許偏差進行檢查，具體允許偏差如下表：項目水平度上口、下口直線度兩端距窗洞口長度差兩端出墻厚度差允許偏差（mm）2323（3）門窗套制作與安裝A、門窗套制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；B、門窗套的造型、尺寸的固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固；C、門窗套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹面及損壞；D、監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)范規(guī)定的垂直度、水平度等允許偏差進行檢查，具體允許偏差如下表：項目正、側(cè)面垂直度門窗套上口水平度