最高抵押合同

第頁最高抵押合同最高抵押合同范本1

甲方：________________

乙方：________________

依據(jù)《中華人民共和國物權法》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，乙方將在本合同約定的期間內(nèi)與債務人___________________（以下簡稱“主合同債務人”）基于主合同連續(xù)發(fā)生多筆債權，甲方情愿在最高債權額限度內(nèi)為上述債權（以下簡稱“主債權”）向乙方供應抵押擔保，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條被擔保主債權的種類、最高債權額和債權發(fā)生期間

1、本合同項下主合同的形式選擇為：

乙方與主合同債務人簽訂編號為_________的《_________》，該合同與其項下發(fā)生的詳細業(yè)務合同共同構成本合同的主合同；

乙方與主合同債務人在本合同4款約定的主債權發(fā)生期間內(nèi)連續(xù)簽訂的多個合同（以下也稱為詳細業(yè)務合同）均為本合同的主合同。

2、甲方所擔保的主債權的業(yè)務種類同主合同的約定。

3、本合同項下被擔保的最高債權額為：幣種_________，金額（大寫）：_______________（其中外幣業(yè)務按發(fā)生日乙方掛牌的外匯賣出價折算）。

該最高債權額指最高主債權本金余額，具有以下含義：

4、主合同債務人在任一時點運用中尚未清償?shù)娜勘窘饠?shù)額（如主合同項下業(yè)務為信用證、銀行承兌匯票、保函、提貨擔保，則該數(shù)額為已發(fā)生的但尚未結(jié)清的業(yè)務余額）不超過上述限額，但在上述限額內(nèi)，主合同債務人對已清償?shù)谋窘痤~度可申請循環(huán)運用；

5、最高債權額僅為主債權本金的最高限額，在本金不超過上述限額的前提下，由此而產(chǎn)生的本合同其次條約定范圍內(nèi)的利息、罰息、費用等全部應付款項，甲方均同意擔當擔保責任。

6、本合同項下被擔保的主債權的發(fā)生期間為____年____月____日至____年____月____日，本條約定具有以下含義：

7、假如主合同中約定的業(yè)務種類為借款業(yè)務，則每筆借款的發(fā)放日均不超過該期間的屆滿日；

8、假如主合同中約定的業(yè)務種類為票據(jù)承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔保書）業(yè)務，則乙方對匯票進行承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔保書）的日期均不超過該期間的屆滿日；

9、每筆債權的到期日以詳細業(yè)務合同約定的日期為準，且不受該期間是否屆滿的限制。

其次條抵押財產(chǎn)：

甲方全部的抵押財產(chǎn)為____________，該抵押財產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳見如下附件：

編號為（____________）的《抵押財產(chǎn)清單（動產(chǎn)）》；

編號為（____________）的《抵押財產(chǎn)清單（房地產(chǎn)）》；

編號為（____________）的《抵押財產(chǎn)清單（交通運輸工具）》；

編號為（____________）的《抵押財產(chǎn)清單（正在建立的建筑物）》；

編號為（____________）的《抵押財產(chǎn)清單（正在建立的船舶、航空器）》。

甲方所供應的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂之日的合計評估價值為人民幣（大寫）___________。本評估價值并不作為乙方依據(jù)本合同約定處臵抵押財產(chǎn)時的估價依據(jù)，也不構成對乙方行使抵押權的任何限制。

作為抵押財產(chǎn)的全部產(chǎn)權或運用權憑證及其他有效證明文件和相應資料，如乙方認為必要，甲方應提交給乙方保管。

第三條抵押擔保范圍：甲方抵押擔保的范圍為主債權本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)抵押權、實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用以及其他全部主合同債務人的應付費用。

上述范圍中除本金外的全部費用，應當從抵押財產(chǎn)變現(xiàn)價款中首先扣除，不計入本合同項下被擔保的最高債權額。

第四條抵押物的保管方式和保管責任如下：

抵押財產(chǎn)由甲方占管，甲方應妥當保管抵押財產(chǎn)，負有修理、保養(yǎng)和保證抵押財產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的`監(jiān)督、檢查。

抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，甲方應剛好告知乙方，并馬上實行措施防止損失擴大。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押物的，應取得乙方書面同意。

第六條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方擔當。

第七條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第八條出現(xiàn)下列狀況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第九條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條違約責任

1、根據(jù)本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求復原財產(chǎn)原狀，或供應經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方復原抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賜予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條雙方商定的其它事項：

第十三條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

最高抵押合同范本2

甲方：________________

乙方：________________

茲因甲方為擔保乙方對于_______號借款合同項下全部的債權，將由甲方供應抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：

一、所擔保的債權：包括本金______________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。

二、抵押物：其名稱、數(shù)量、特殊標記、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標的物明細表。

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應幫助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。

五、甲方及抵押物供應人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物供應人合法全部，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭遇損害時，縱其事由非可歸責于甲方及保物供應人，亦愿負連帶賠償責任。

六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物供應人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥當保管的責任，全部因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。

七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不論其緣由如何，甲方及抵押物供應人應剛好通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭遇的損失，甲方及抵押物供應人愿負連帶賠償責任。

八、抵押物應按乙方指定置于______________市_______路_______號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物供應人或其他第三人運用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物供應人應即負責將抵押物停放于指定處所。

九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，全部保單及保費收據(jù)均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務。

十、甲方應覓具經(jīng)乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內(nèi)有關人的一切權利。

十一、甲方情愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權而需甲方供應任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務。

十二、本合同所訂給付義務，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物供應人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。

十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物供應人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物供應人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。

十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。

十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共_______份。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

最高抵押合同范本3

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立最高額抵押權登記，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條主債權詳情

1、最高債權金額及幣種：

2、債權確定的期間：

其次條抵押詳情

1、房屋全部權證號：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面積：

4、被擔保最高債權金額：

5、擔保范圍：

6、債務人：

7、備注：

第三條特殊約定

1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理最高額抵押權登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實、精確。如有虛假，雙方自行解決爭議并情愿擔當申報不實的法律責任。

3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

第四條其他