2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保范圍4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金利息5.租賃合同履行5.1租賃物交付5.2租賃物使用5.3租賃物維護(hù)5.4租賃物修繕6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3住所地：____________________1.3.4聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2租賃用途2.2.1用途：____________________2.3租賃期限2.3.1起始日期：____________________2.3.2終止日期：____________________2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：____________________元2.4.2支付方式：____________________2.4.3支付時(shí)間：____________________3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保形式：____________________3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保起始日期：____________________3.2.2擔(dān)保終止日期：____________________3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保方對(duì)租賃合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4擔(dān)保范圍3.4.1擔(dān)保范圍包括但不限于：租金、滯納金、違約金等。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：____________________元4.2保證金繳納及退還4.2.1繳納時(shí)間：____________________4.2.2退還條件：____________________4.2.3退還時(shí)間：____________________4.3保證金利息4.3.1利息計(jì)算方式：____________________4.3.2利息支付方式：____________________5.租賃合同履行5.1租賃物交付5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付條件：____________________5.2租賃物使用5.2.1使用范圍：____________________5.2.2使用限制：____________________5.3租賃物維護(hù)5.3.1維護(hù)責(zé)任：____________________5.4租賃物修繕5.4.1修繕責(zé)任：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1調(diào)整依據(jù)：____________________6.1.2調(diào)整頻率：____________________6.2調(diào)整條件6.2.1調(diào)整條件：____________________6.3調(diào)整程序6.3.1調(diào)整程序：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________________內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃方有下列情況之一的，承租方有權(quán)解除合同：a.未按時(shí)交付租賃物；b.租賃物存在嚴(yán)重安全隱患；c.違反租賃用途；d.未按約定支付租金超過____________________。9.2解除程序9.2.1承租方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知租賃方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物退還承租方，并退還已收取的租金及保證金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人12.3.1租賃方代表簽字：____________________12.3.2承租方代表簽字：____________________12.3.3擔(dān)保方代表簽字：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向____________________備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起____________________內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案期限13.3.1備案期限為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，共同聘請(qǐng)第三方參與合同的履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方擬邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以____________________元為上限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得以甲方名義行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得以乙方名義行事。17.3第三方與其他方的關(guān)系17.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由其各自合同約定，與本合同無關(guān)。17.4第三方的獨(dú)立性17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。18.第三方的更換18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。a.雙方書面通知原第三方解除合同；b.雙方協(xié)商確定新的第三方；c.新第三方履行原第三方職責(zé)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款。1.2說明：本附件為合同的主要部分，明確了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等條款。2.2說明：本附件明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障了租賃合同的履行。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1詳細(xì)要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2說明：本附件用于證明租賃物的權(quán)屬清晰，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書4.1詳細(xì)要求：租賃雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括租賃物的完好程度、附屬設(shè)施等。4.2說明：本附件用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議5.1詳細(xì)要求：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式和調(diào)整時(shí)間。5.2說明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整流程，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等達(dá)成一致。6.2說明：本附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求：雙方就合同解除的條件、程序、后果等達(dá)成一致。7.2說明：本附件用于規(guī)范合同解除流程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。8.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入流程，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物；b.租賃物存在安全隱患；c.違反租賃用途；d.未按時(shí)支付租金；e.損壞租賃物；f.未按約定進(jìn)行修繕。1.2承租方違約行為：a.未按時(shí)交付租金；b.損壞租賃物；c.違反租賃用途；d.租賃期限屆滿后未退還租賃物；e.未按約定進(jìn)行修繕。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。b.租賃物存在安全隱患：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等。c.違反租賃用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。d.未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。e.損壞租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)值賠償。f.未按約定進(jìn)行修繕：租賃方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。b.損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)值賠償。c.違反租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。d.租賃期限屆滿后未退還租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物保管費(fèi)用，并按市場價(jià)值賠償。e.未按約定進(jìn)行修繕：承租方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。示例說明：1.租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)值賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住址或辦公地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3日常維修及保養(yǎng)6.擔(dān)保物及擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物類型6.2擔(dān)保物價(jià)值6.3擔(dān)保方式及手續(xù)7.擔(dān)保期限及解除條件7.1擔(dān)保期限7.2擔(dān)保解除條件8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)限制8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.2房地產(chǎn)租賃權(quán)限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金及賠償12.2通知送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3擔(dān)保物所有權(quán)證明文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（注明：個(gè)人所有、共有、公司所有等）第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租金金額：人民幣_(tái)_______元整3.4租金支付方式：________（注明：月付、季付、年付等）3.5租金調(diào)整條款：________（如有調(diào)整，注明調(diào)整依據(jù)和調(diào)整周期）第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間：每月________日支付上月租金4.2違約責(zé)任及賠償：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3日常維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的整潔和美觀。第六條擔(dān)保物及擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物類型：________（注明：現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券等）6.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整6.3擔(dān)保方式及手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保物，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七條擔(dān)保期限及解除條件7.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。7.2擔(dān)保解除條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，擔(dān)保期限自動(dòng)解除。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除擔(dān)保并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)限制8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：在租賃期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。8.2房地產(chǎn)租賃權(quán)限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房地產(chǎn)的使用權(quán)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定；9.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金及賠償：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.2通知送達(dá)：除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3擔(dān)保物所有權(quán)證明文件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.2甲方或乙方希望引入第三方監(jiān)督合同履行；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的特殊情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；4.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)，并保持雙方的權(quán)益平衡；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.3第三方介入的時(shí)間和方式；6.1.4第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更和解除不得影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括租賃雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、租賃期限及租金、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任、房地產(chǎn)使用及維護(hù)等條款。說明：本合同附件為雙方簽訂的正式租賃合同文本。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件文件需真實(shí)、有效，并由產(chǎn)權(quán)單位蓋章確認(rèn)。3.擔(dān)保物所有權(quán)證明文件要求：提供擔(dān)保物的所有權(quán)證明文件，如銀行存款證明、有價(jià)證券等。說明：附件文件需真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本收據(jù)為租賃押金收取的憑證。5.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等。說明：本收據(jù)為租金支付的憑證。6.房地產(chǎn)使用情況報(bào)告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)使用情況報(bào)告，包括使用范圍、維護(hù)情況等。說明：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房地產(chǎn)的實(shí)際使用情況。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：乙方應(yīng)定期記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在每月1日應(yīng)支付租金，但至3日仍未支付，則視為違約。2.房地產(chǎn)損壞或擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行損壞或擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間擅自將房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，則視為違約。3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任不履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，視為違約。示例說明：若乙方未按照約定進(jìn)行房屋的清潔、保養(yǎng)，則視為違約。4.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：若甲方在租賃起始日期后未按時(shí)交付房地產(chǎn)，則視為違約。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則視為違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3擔(dān)保方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3擔(dān)保合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：________1.3.3擔(dān)保方住所：________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣_(tái)_______元整3.4租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情，每年____月____日調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為____%4.房地產(chǎn)使用規(guī)范4.1使用范圍：僅限于________用途4.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)4.3維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，押金及保證金全額退還6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.1.2未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金6.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償6.3擔(dān)保方違約責(zé)任：6.3.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付____%的違約金7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保范圍：包括租金、押金、保證金及因租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿7.3擔(dān)保方式：擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保7.4擔(dān)保解除條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，擔(dān)保義務(wù)解除8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《________仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形；9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3擔(dān)保合同10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃用途證明、租金支付憑證等。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人員：出租方代表簽字：________承租方代表簽字：________擔(dān)保方代表簽字：________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：________12.2備案程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。12.3備案材料：包括但不限于本合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同變更13.1變更條件：合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3變更通知：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件：租賃期滿或合同解除條件成就時(shí)，合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于退還押金、保證金等。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并互不追究。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：提供房屋維修、設(shè)施安裝等技術(shù)服務(wù)的專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.3.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1中介方責(zé)任：15.4.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。15.4.1.3中介方對(duì)雙方簽訂的合同內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。15.4.2咨詢方責(zé)任：15.4.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保其提出的建議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.2咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過其咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：15.4.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。15.4.3.2技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過其技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：第三方作