岳旗寨保障性住房項目申請建設(shè)環(huán)境評估報告書簡本

西安市房地產(chǎn)開發(fā)總公司 岳旗寨保障性住房項目 本）陜西科榮環(huán)保工程有限責(zé)任公司 二 O TOC\o"1-2"\h\z\u11、地點及建設(shè)性質(zhì) 112產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃、選址分析 34建設(shè)所在地的環(huán)境現(xiàn)狀 4建設(shè)環(huán)境影響評價范圍 45建設(shè)期環(huán)境影響分析 5運(yùn)行期環(huán)境影響分析 788環(huán)境保護(hù)措施一覽表 8竣工環(huán)保驗收管理 9與 9評價結(jié)論 10聯(lián)系方式 I——廉租規(guī)劃總建筑面積約1008666平方米，其中宅731940平方米——廉租、公租、限價商品。主要新建廉租5004套，總建筑面積245850平方米，宅建224238平方米；新建公租3010142081萬平方米，平2013562號1工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于市辦201327號。前正在施工準(zhǔn)備，滿足開發(fā)建設(shè)使用條件。、地點及性質(zhì)名稱：建設(shè)質(zhì)：新建行業(yè)類別：K 地產(chǎn)業(yè)7210——廉租、公租由西安市地產(chǎn)開發(fā)總公司負(fù)1，2。建設(shè)單位：西安市地產(chǎn)開發(fā)總公司主要內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容詳見1.3-1。1表 一覽表成 容 注5372223333223210531312積1422

22352101棟21118064122

2積2，1422，2、停車場、綠等給水 市政供水管網(wǎng)區(qū)加壓水泵水 預(yù)留水管網(wǎng)接口議遠(yuǎn)期采用市政水

本不衛(wèi)生等醫(yī)療機(jī)構(gòu)由市政供水管道供給加壓水泵在內(nèi)排水 雨、污分流排水系統(tǒng) 排入市政污管網(wǎng)置 4 臺500KW發(fā)電機(jī)用

供電 區(qū)變電室電力就近由城市電網(wǎng)引入通過變電室降壓后送入各用戶供氣 供暖 本居民采用壁掛鍋爐采暖及施采用集供暖

作用電源用發(fā)電機(jī)在車庫內(nèi)天然氣管線已敷至本附近停

30位 位0個如環(huán)保區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理

等行應(yīng)按照相關(guān)求進(jìn)行環(huán)境影響評保證配套環(huán)保2設(shè)施綠地、垃圾箱、道路等 綠地率擬建項目主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1.4-1。表 總項目 廉租住房總項目 廉租住房公租住房限價商品房項目項目項目2534887408428041147935209306611992642111977044182128851620281651008666256224142081611315806412230968118855453899731940212482111555407903744721248625004599660004800（小學(xué)）（幼兒園）2022542161223226157416/7300364014374/1431219586143042項目類別 位規(guī)劃總用地面積 m2其 規(guī)劃凈用地面積 m2中 道路用地面積 m2總建筑面積 m2地上總建筑面積 m2住宅建筑面積 m2其 配套建筑面積 m2中其 公建建筑面積 m2 / /中地下建筑面積 m2人防建筑面積 m2其中 車庫建筑面積 m2（層高5.4m）容積率%容積率%3.854.494.503.79綠地率%35///總停車位輛5810116010203640地面停車位輛17050201001100地下停車位 輛 564010003540（復(fù)式車庫）

（復(fù)式車庫）

（復(fù)式車庫）規(guī)劃總戶數(shù) 戶 12422 5004 3010 4408規(guī)劃總?cè)丝?人 37266 15012 9030 13224人/戶均人口 戶

3.0 3.0 3.0 、規(guī)劃、選址分析根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于修改《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 3112013910空氣量現(xiàn)狀2 2 SONO度PM 2 2 PM 。量現(xiàn)狀82價范圍空氣評價范確定炊事廢氣空氣較小因此確定次空氣評價范以場中心2.5km圓形重評價范控制面積19.6km2。評價范確定排廢水屬生活污水污染物主COD、BOD5、氨氮、SS和動植物油污水水分簡單”經(jīng)糞池處理滿足污水排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-1996三級標(biāo)準(zhǔn)后過政污水管網(wǎng)排入六污水處理廠處理因此評價不表水預(yù)測評價只污水排放口水達(dá)標(biāo)分析。評價范確定HJ2.4-2009評價技術(shù)導(dǎo)則聲場界外4主要措施期分析①施工揚(yáng)塵主要在下風(fēng)距離 超標(biāo)在下風(fēng)距離 處了避免揚(yáng)塵對質(zhì)量產(chǎn)，議針對各類施工活動，必須對施工實行封閉，置有 以上硬質(zhì)檔，禁止現(xiàn)攪拌混凝土所有施工工地出入口必須進(jìn)行凈化處理并配備專門清洗備和人員負(fù)責(zé)清除駛出工地運(yùn)輸車輛車體和車輪泥土車體和車輪級以上風(fēng)力應(yīng)停止土方施工，并采取防塵措施；嚴(yán)禁從高層筑物和正在筑物上向外拋散、傾倒各類廢棄物；所有運(yùn)輸沙石、水泥、土方、垃圾等易產(chǎn)揚(yáng)塵車輛，必須符合，。到（ 用筑工程室污染控制規(guī)》限值要求，避免對室造成污染。。根據(jù)現(xiàn)調(diào)查，附布有岳旗寨村北側(cè)約90m、西安機(jī)電5科技技師學(xué)院（東側(cè)緊鄰）、雙旗寨村（東南側(cè)約 ）和雙旗寨小學(xué)（東南側(cè)約 ）等。為了減緩施工噪聲對敏感點及周邊聲環(huán)境的影響，在施工中要嚴(yán)格限制或禁止使用高噪聲設(shè)備（如禁止使用沖擊式打樁機(jī)），盡量采用低噪聲機(jī)械，推行混凝土灌注樁、靜壓樁、螺旋打樁機(jī)等低噪聲新工藝。施工單位應(yīng)做好施工期的工程管理工作，合理安排工期和施工工序，嚴(yán)格控制高噪聲設(shè)備的運(yùn)行時段，嚴(yán)禁夜間施工（夜間 ：0～0：0），避免夜間施工產(chǎn)生擾民現(xiàn)象。施工中一些高噪聲工序，如鋼筋切割等工序應(yīng)安排遠(yuǎn)離居民點處，減輕施工噪聲對周邊居民生活的影響。（ ）建設(shè)期水環(huán)境影響分析施工水要量生產(chǎn)水和施工生活水。中，生產(chǎn)廢水要土段排水，段混凝土排水及沖水。生產(chǎn)水產(chǎn)生量小，要為 、 、 、等，為避免施工水排對環(huán)境的影響，要在施工現(xiàn)設(shè)的處理，水處理環(huán)使用。施工生活用水量0，水產(chǎn)0 ，施工高時用工 ，生活水量約 ，要、 、、等。環(huán)要施工期設(shè)時對施工生活水行處理，處理水處理行處理，對外水環(huán)境影響小。（ ）排環(huán)境影響分析施工期要施工土、的建和量施工生活等。中：建產(chǎn)生量約為 0 ，采的，分處、合用，環(huán)及建要安建中處時，量約 ×10 ，除分土用于，余分運(yùn)，對此環(huán)要對需運(yùn)的土及運(yùn)輸必須采遮蔽、防拋撒等措施，并嚴(yán)格照安建、容環(huán)衛(wèi)要及時安土處理建處理式要符合《安建管理條例（ 01年 月1日實施）相關(guān)要施工期生活0 ， ，產(chǎn)生量約 0 1 ，分安環(huán)衛(wèi)期清運(yùn)，對環(huán)境影響小。6分析①地下車庫汽車尾氣本項目座地下停車位共個，在停車場通風(fēng)換次數(shù)次情況下，氣廢經(jīng)集中式排煙道直接排出樓頂放散，對影響小，措施可行。③備用柴油發(fā)電機(jī)廢氣排風(fēng)系統(tǒng)經(jīng)排為 ，（ ，理，措施可行。的 。7。（，。（日 00，。表 源 施 數(shù) ） ）塵 施

水 臨沉砂池及化糞池 若干 204個地下停場廢氣機(jī)械式風(fēng)換氣排煙系統(tǒng)132個排氣132套 140汽尾氣風(fēng)高于地2.5m活水化糞池46座200廢水餐飲廢水隔油池3座2.5中水回用回用接及其他輔助施/20換氣、排煙風(fēng)機(jī)消器若干7.5水泵柔性連接、減震、水泵房若干7.5外環(huán)境交臨街側(cè)安裝中空玻璃窗若干50固廢活垃圾垃圾箱、垃圾桶等收集裝、廢油脂回收若干12.5環(huán)境綠化植樹種草、綠化景觀等/150環(huán)節(jié)能備節(jié)能燈、太陽能燈等/50計700一覽表本項主要環(huán)境護(hù)措施、4.2-1。表 一覽表8

量

4場

/ 6/h 132）COD≥30%BOD≥50%5

100m3/座SS≥50%氨氮≥40%動植物油≥20%會餐廳、幼

46座綜放準(zhǔn)三級準(zhǔn)GB8978-1996）隔油

兒園食堂

15m3/去除率90% 3座中回用附屬泵柔性連減震基

小區(qū)內(nèi) / / 若干 /泵間、備用發(fā)電房、配 / / 若干電室噪聲 中空玻璃窗 臨路住宅 / / 若透明隔聲罩 庫出入

聲環(huán)境質(zhì)準(zhǔn)2準(zhǔn)速禁鳴

露天部分、小區(qū)

/ / 若干分固廢

生活垃圾小區(qū)內(nèi)10453.3t

/ 若干 率100％委托回收

會、幼兒園 油餐廳 2.8t

委托同 1份綠綠植樹種草 小區(qū)內(nèi) / / / 綠率35％保驗收管理計文件定應(yīng)采取的各環(huán)保與措。⑵驗收清單：建成后，建單應(yīng)按照建竣環(huán)境保護(hù)驗收管辦法定，時向西安市環(huán)境保護(hù)局申請，對進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗收。營運(yùn)期環(huán)?？?.3-1。表 營運(yùn)期境保護(hù)驗收清單（建議）環(huán)保，

置

主要驗收準(zhǔn)大物廢距氣2.5m

4場

/ /COD≥15%

綜放準(zhǔn)》132套）中二級準(zhǔn)

BOD

15%≥5≥水

100m3/SS≥50%氨氮≥0%動植物油≥30%會餐廳、幼

46綜放標(biāo)三級準(zhǔn)隔油

兒園食堂

15m3/去除率90% 3座9中水回用接口及附屬設(shè)施

小區(qū)內(nèi) / / 若干 /排煙風(fēng)機(jī)消音器 地下車庫 / / 每臺套

小區(qū)噪聲滿足《工水泵柔性連接、噪 減震基座等

水泵房等設(shè)備間

/ /

業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》聲 中空玻璃窗 臨路一側(cè)住宅 / / 若

（GB12348-2008）透明隔聲罩 小區(qū)內(nèi)地下車庫出入口露天

15dB(A)

若干中2類、要求限速禁鳴標(biāo)記垃圾箱、垃圾桶固 垃圾收集點

部分小區(qū)內(nèi)

若干由物業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)至指定垃圾填埋場 若干廢 委托有資質(zhì)單位會所、幼廢

處置率100％回收

t 1份綠、化

小區(qū)內(nèi) / / / 率環(huán)境 小區(qū)物業(yè)設(shè)環(huán)1～2若干。與《中環(huán)境》《環(huán)境等要求環(huán)境中及問工一間環(huán)一間收間環(huán)評價結(jié)論設(shè)業(yè)《環(huán)境“十五”，城總體劃要求協(xié)10。的單位的名稱和聯(lián)系方式單位：西安市房地產(chǎn)開總公司地址：西安市東縣門60號 郵