場地設計-的教案

場地設計——的教案第1頁/共120頁目錄場地設計的需求層面場地設計的功能層面場地設計的工作特征層面場地設計的政策層面場地設計的法規(guī)層面場地設計的城市規(guī)劃層面第2頁/共120頁場地設計與建設必須遵守的公共限制（1）國家與地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準等規(guī)定。（2）當地的規(guī)劃要求與規(guī)劃管理的有關規(guī)定。（3）與場地建設有關的消防、人防、交通、市政等主管部門的要求。（4）場地建設與使用的其他限制。第3頁/共120頁目錄場地設計的需求層面場地設計的功能層面場地設計的工作特征層面場地設計的政策層面場地設計的法規(guī)層面場地設計的城市規(guī)劃層面第4頁/共120頁一、基地關系①建筑物外部設計構思最重要的一點是：建筑物與環(huán)境的關系，與基地混合式結合，可使建筑物十分隱蔽，采用緩和調整的手法及重復基地與周圍環(huán)境的肌理、顏色均可。第5頁/共120頁②建筑與相鄰地邊界線之間應按建筑防火和消防等要求留出空地或道路。第6頁/共120頁防火間距過窄防火間距被改建為倉庫第7頁/共120頁第8頁/共120頁③當建筑物前后各自留有空地或道路，并符合建筑防火規(guī)定時，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗鄰建造。第9頁/共120頁④建筑高度不應影響鄰地建筑的最低日照要求。建筑物的高度、間距、位置直接影響日照效果。第10頁/共120頁⑤除規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢棄排出口及排泄雨水。第11頁/共120頁二、建筑基地（1）道路紅線與建筑范圍控制線基地應與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑紅線控制線。基地與道路紅線不連接時，應使道路與道路紅線相連接。第12頁/共120頁①道路紅線與城市道路用地道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。一般在城市規(guī)劃中明確規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標明。道路紅線總是成對出現，其間的線形用地為城市道路用地。第13頁/共120頁道路紅線與用地邊界線等關系有如下幾種第一，道路紅線與用地邊界線重合，表明場地與城市道路相連。這是場地與城市道路之間最常見的一般關系。第二，道路紅線與用地邊界相交，表明城市道路穿過場地。此時，場地中被城市道路占用的場地屬于城市道路用地，不能用于場地內建設項目的建設使用；場地的建設使用范圍以道路紅線為界限。第14頁/共120頁第15頁/共120頁第16頁/共120頁第三，道路紅線與用地邊界線分離，表明場地與城市道路不相連，這時，場地必須設置通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應滿足場地的使用功能要求還應滿足不小于4m*4m的消防要求，并符合當地城市規(guī)劃部門的要求。第17頁/共120頁第18頁/共120頁②建筑紅線城市道路兩側控制沿街建筑物、構筑物（如外墻、臺階、櫥窗等）靠臨街面的界線，沿街建筑不得越過建筑紅線。城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線是道路用地和兩側建筑用地的分界。一般情況下，道路紅線就是建筑紅線。城市在主要干道道路紅線的外側，另行劃定建筑紅線，使道路上部空間向兩側伸展，顯得道路更加開闊。第19頁/共120頁公共建筑和住宅適當后退布置，留出的地方，有利于人流或車輛的集散，也可進行綠化、美化環(huán)境。

第20頁/共120頁在建筑紅線的控制下，前后錯開布置沿街建筑，既可滿足不同的功能要求，又可避免城市景觀的單調感，使城市建筑群的體型和街景富于變化。第21頁/共120頁③建筑范圍控制線建筑控制線又稱建筑線或建筑紅線，受紅線后退及其他因素影響，基地上可建建筑的往往比紅線標定的范圍要小?；厣嫌靡詷硕山ńㄖ^(qū)域范圍的界線，稱為建筑范圍控制線，是建筑物基地位置的控制線。第22頁/共120頁建筑控制線的規(guī)定主要根據如下因素1、（道路）紅線后退因城市規(guī)劃需要，主管部門常常在道路紅線以外另定建筑控制線，這種情況稱為紅線后退（后退紅線）。這時道路紅線與建筑控制線之間的用地可以修建綠化設施、道路、停車場、廣場以及用以連接場地與城市管網的管線設施、屬工藝需要的臨時性建筑等。第23頁/共120頁2、契約限制契約限制是指業(yè)主（或開發(fā)商）取得土地使用權的劃撥土地批準文件和土地出讓、轉讓合同中規(guī)定，長期使用必須遵守的各種限制。契約限制一般以明確的文字表達，必要時也可附圖說明或對場地使用中各方面提出的限制條件與要求。第24頁/共120頁（2）場地與城市道路的連接一般情況下，場地應與城市道路（紅線）相連。其連接部分的位置與最小寬度，應滿足場地與城市道路之間交通聯系的需要和消防車通行要求，并符合當地城市規(guī)劃部門的要求。①基地應至少一面直接連接城市道路，該城市道路應有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通。②基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬荡_定，并至少不小于基地周長的1/6。③基地應至少有兩個以上不同方向通向城市道路的出口。第25頁/共120頁④基地或建筑物的主要出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口⑤建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應根據使用性質和人數確定。⑥綠化面積和停車場面積應符合當地規(guī)劃部門的規(guī)定；綠化布置應不影響集散空地的使用。⑦人員密集建筑的基地不應設置圍墻大門等障礙物。第26頁/共120頁（3）道路紅線對場地建筑的限制道路紅線是場地對城市道路用地在地表、地上和地下的空間界限，建筑物的臺階、平臺、窗井建筑物突出物不允許突入建筑紅線，建筑物的地下部分或地下建筑、建筑基礎以及地下管線也不允許突入道路紅線。不允許突入道路紅線的建筑突出物規(guī)定如下：①建筑物的臺階、平臺、窗井；②地下建筑及建筑基礎；③除基地內連接城市管線以外的其他地下管線第27頁/共120頁允許突入道路紅線的建筑物規(guī)定：在符合當地城市規(guī)劃部門的規(guī)定與要求的情況下允許窗罩、活動遮陽、雨篷、挑檐等建筑突出物突入道路紅線，但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結合，其建筑的突出物不得向道路上空排泄雨水，其突入的高度和寬度還必須滿足下列要求①在人行道底面上空高度>2.0m>2.5m>3.5m>5.0m允許突出物窗扇、窗罩活動遮陽陽臺、凸形封窗、雨篷、挑檐雨篷、挑檐突出寬度≤0.4m≤3.0m≤1.0m≤1.0m第28頁/共120頁②在無人行道的道路路面上空2.5m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應大于0.4m5.0m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應大于1.0m③建筑突出物與建筑本身應有牢固的結合。④建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。⑤屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑，經當地規(guī)劃部門批準，可突入道路紅線建造。⑥騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度應按當地規(guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。第29頁/共120頁基地高程基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計?；氐孛嬉烁叱龀鞘械缆仿访妫岳潘?，否則應有地面排水措施。第30頁/共120頁基地安全基地如滑坡、洪水淹沒或海潮侵蝕可能時，應有安全防護措施。第31頁/共120頁第32頁/共120頁第33頁/共120頁第34頁/共120頁基地交通基地道路出入口的設計，要根據基地所處的地理環(huán)境、基地的使用性質等因素進行具體分析，合理地布置基地的出入口。在一般公共建筑的總平面中，出入口應設在所臨的干道上，并能與主體建筑出入口有比較方便的聯系。第35頁/共120頁第36頁/共120頁有些建筑由于所處的地段限制，建設基地不能與干道相鄰。在這種情況下，要考慮其出入口與附近的干道方向有比較方便的聯系，給人流活動創(chuàng)造通暢的條件。當建筑物所處的地段面臨幾個方面的干道時，就需要對人流的主要來向進行分析，把地段的出入口放在人流密集的部位上，而在其他方向，根據需要設置次要的出入口。第37頁/共120頁對車流量較大的基地（包括出租汽車站、車場等），其通向連接城市道路的位置應符合下列規(guī)定：（1）距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線量起不應小于70m。（2）距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣不應小于5m。（3）距公共交通站臺邊緣不應小于10m。（4）距公園、學校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應小于20m。（5）當基地道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路連接。第38頁/共120頁建筑高度控制場地內建筑物的高度影響著場地空間形態(tài)，反映著土地利用狀況，是考核場地設計方案的重要技術經濟指標。在城市規(guī)劃中：因航空或通訊設施的凈高要求、城市空間形態(tài)的整體控制以及土地利用整體經濟性等原因，對場地的建筑高度進行控制。另外，建筑高度也是確定建筑等級、防火與消防標準、建筑設備配置要求的重要參數。第39頁/共120頁用以控制場地建筑高度的指標主要有建筑限高、建筑層數（或平均層數），二者之間的關系取決于建筑物的層高。建筑限高適用于一般建筑物的控制，建筑層數則主要用以對居住建筑的考核。（1）建筑層數定義：建筑物地面以上主體部分的層數。第40頁/共120頁建筑物屋頂上的瞭望塔、水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑層數。住宅建筑的地下室、半地下室、其頂板高出室外地坪不超過1.5m者不計入層數內。建筑物按高度的層數劃分普通建筑、高層建筑或超高層建筑。第41頁/共120頁樓頂花園不計入層高第42頁/共120頁①住宅建筑按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。②除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24M者為單層和多層建筑，大于24M者為高層建筑（不包括建筑高度大于24M的單層公共建筑）。③建筑高度大于100M的民用建筑為超高層建筑。第43頁/共120頁第44頁/共120頁（2）平均層數定義：建筑基地內，總建筑面積與建筑基底面積的比值。單位：（層）平均層數=總建筑面積（m2）/建筑基地面積之和（m2）一般常用于居住規(guī)劃，此時又稱為住宅平均層數住宅平均層數（層）=住宅建筑面積的總和（m2）/住宅基地面積的總和（m2）第45頁/共120頁（3）極限高度建筑物的最大高度。為控制建筑物對空間高度的占用和保護空中航線的安全及城市天際線控制等等，應遵照城市規(guī)劃部門的具體規(guī)定。有時，也采用最高層數來控制。第46頁/共120頁（4）建筑高度的限制建筑限高是指場地內建筑物的高度不得超過一定的高度限制，這一高度限制為建筑物室外地坪至建筑物頂部最高處之間的高差。某些情況下，也有以絕對海拔高度作為建筑限高的控制值。第47頁/共120頁建筑高度不應危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應實行建筑高度控制。①對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應按城市規(guī)劃要求控制建筑高度。②沿城市道路的建筑物，應根據道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度。③機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范圍內時，應按凈空要求控制建筑高度。第48頁/共120頁④當建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設，應按國家或地方制定的保護規(guī)劃和有關條例進行。泉州歷史文化名城第49頁/共120頁密度及容量控制（1）用地面積定義：指可供場地建設開發(fā)使用的土地面積，即由場地四周道路紅線（地產線）所框定的用地總面積。用地面積與用地形狀對場地使用和建設項目的功能布置有很大影響。不同性質、規(guī)模的建設項目對場地的用地面積有不同的要求，應視具體情況進行分析。第50頁/共120頁（2）建筑密度（建筑覆蓋率或建蔽率）

建筑密度是指建筑基地面積之和與總用地面積之比。建筑密度表達了基地內建筑直接占用土地面積的比例。建筑密度=各類建筑基地面積的總和（m2）/場地用地面積（m2）*100%第51頁/共120頁建筑密度過低，則場地內土地的使用不經濟，甚至造成土地浪費，影響場地建設的經濟效益。建筑密度過高，又會引起場地環(huán)境質量的下降，嚴重的還會影響建設項目功能的正常發(fā)揮。建筑密度也間接反映了場地內開放空間的比例，并與場地環(huán)境質量相關。第52頁/共120頁（3）建筑系數建筑系數是指場地內所有建筑物、構筑物、露天設備、露天堆場及露天操作場等占用的土地占場地總用地面積的百分比（%）①場地（廠區(qū)）用地面積指廠區(qū)圍墻內用地面積，按圍墻中心線計算。第53頁/共120頁②建筑物、構筑物用地面積；新設計的按建筑物、構筑物外墻建筑軸線計算；現有的按外墻皮尺寸計算；圓形構筑物及擋土墻，按實際投影面積計算；貯灌區(qū)按成組設備的最外緣計算，當設有防火堤時按防火堤軸線計算；球罐周圍有鋪砌場地時，按鋪砌面積計算，棧橋按其投影長寬乘積計算。第54頁/共120頁③露天設備用地：獨立設備應按其實際用地面積計算；成組設備應按設備場地鋪砌范圍計算，但最多只計算至設備基礎外緣1.2m處。④露天堆場用地面積按堆場場地邊緣線計算。⑤露天操作場用地面積按操作場場地邊緣計算。第55頁/共120頁（4）場地利用系數場地利用系數僅用于考核工業(yè)企業(yè)場地的土地利用情況，是場地內直接使用的土地占場地（廠區(qū)）總用地面積的百分比。第56頁/共120頁（5）容積率建筑容積率是指建筑基地內總建筑面積與總占地面積之比。建筑容積率=總建筑面積（m2）/總用地面積（m2）容積率為一無量綱常數，沒有單位。容積率與其他指標相配合，往往控制了基地的建筑形態(tài)。平均層數=容積率/建筑覆蓋率一般容積率為1-2時為多層，4-10層時為高層。第57頁/共120頁（6）建筑設計應符合當地城市規(guī)劃部門按用地分區(qū)制定的覆蓋率和建筑容積率。（7）在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內，如建設單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道）作為開放空間，無條件地、永久地提供作公共交通、休息、活動之用時，經當地規(guī)劃主管部門確定，該用地內的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術要求應符合當地城市規(guī)劃部門制定的實施條例。第58頁/共120頁綠化控制（1）綠化覆蓋率定義：基地內所有喬灌木及多年生草本植物覆蓋土地面積（重疊部分不重復計）的總和占基地總用地面積的百分比。綠化覆蓋率（%）=綠化覆蓋率（m2）/總用地面積（m2）*100%（2）綠化用地面積指建筑基地內專以用作綠化的各類綠地面積之和。第59頁/共120頁（3）綠地率定義：建筑基地內，各類綠地面積的總和占總用地面積的百分比。綠地率（%）=各類綠地面積的總和（m2）/總用地面積（m2））*100%其中綠地包括：公共綠地、專用綠地、宅旁綠地、防護綠地和道路綠地等，但不包括屋頂、曬臺的人工綠地。第60頁/共120頁目錄場地設計的需求層面場地設計的功能層面場地設計的工作特征層面場地設計的政策層面場地設計的法規(guī)層面場地設計的城市規(guī)劃層面第61頁/共120頁（1）使用要求為建設項目的經營使用提供方便、合理的外部環(huán)境，處理好各組成部分間客觀、必然聯系和矛盾，這是場地布局最基本的要求。

場地的使用要求是多方面的：①適應功能要求和使用者行為的建筑平面組合。②滿足人們室外休息、交通、活動等要求的外部空間組織及相應配套設施建設。③確保實現上述功能的有關工程設施及相應技術要求等。第62頁/共120頁（2）衛(wèi)生要求場地應形成衛(wèi)生、安靜的外部環(huán)境，滿足建筑物的有關日照、通風要求，并防止噪聲和“三廢（廢水、廢氣、廢渣）”的干擾。正確地選址是確保場地避免環(huán)境污染侵害的關鍵。場地及其周圍主要污染源有：具有污染危害的工廠、鍋爐房、廢棄物的排放與清運、車輛交通等。

第63頁/共120頁為防止和減少這些污染源對場地環(huán)境的污染，在場地總體布局中可相應采取一些必要的措施。最基本的解決辦法：①改進生產工藝和設備②改善生產方式（有條件的采暖地區(qū)應盡可能采用集中供熱方式）③改革燃料結構和品種④合理組織交通等第64頁/共120頁（3）安全要求場地總體布局除需要滿足正常情況的使用要求和衛(wèi)生要求外，還必須能夠適應某些可能發(fā)生的災害，如火災、地震、敵人空襲等情況。怎么辦？分析可能發(fā)生的災害情況，并按有關規(guī)定采取相應措施，以阻止和防止災害的發(fā)生、蔓延和減少其危害程度。第65頁/共120頁火災：為保證一旦發(fā)生火災時場地內人員的安全，防止火災蔓延并保證滅火救護工作的順利進行，建筑之間必須保持一定的防火間距，并按規(guī)定設置疏散通道、消防車道及消防栓等。第66頁/共120頁第67頁/共120頁第68頁/共120頁地震：為了將地震災害控制到最低程度，建設項目的選址應避開沼澤地、不穩(wěn)定填土堆石地段、復雜地址構造（如斷層、風化巖層、裂縫等）及其他有崩塌陷落危險的地區(qū)。第69頁/共120頁

場地內的建筑物應滿足規(guī)定烈度的設防要求：①建筑體型應盡可能簡單。②應采用合理的層數、間距和建筑密度。③道路應平緩通暢、便于疏散，并布置在房屋倒塌范圍之外。第70頁/共120頁經濟要求場地總體布局必須注意建筑的經濟性，使之與國民經濟發(fā)展水平相適應，并以一定的投資獲得最佳的經濟效益?？傮w布局工作應結合場地的地形、地貌、地質條件，力求土石方量最小，合理確定室外工程的建設標準和規(guī)模，恰當處理經濟適用于美觀的關系，有利于施工的組織與經營，從而降低場地的建設造價。第71頁/共120頁節(jié)約用地也是場地布局時必須考慮得一個重要問題。建筑單體設計對場地的用地經濟性有很大影響，一般建筑單體的層數越多，進深和長度越大，層高越低則用地越經濟。減小室內外高差、降低女兒墻高度等也可以起到節(jié)約用地的作用。在建筑群體組合中，適當縮小建筑間距，提高建筑密度則可以充分挖掘土地的利用潛力，達到節(jié)約土地的目的。第72頁/共120頁（5）美觀要求場地的總體布局，應當從分協調各建筑單體之間的關系，把建筑群體及其附屬設施作為一個整體來考慮，并與周圍環(huán)境相適應，才能形成明確、整潔、優(yōu)美的室外空間環(huán)境。第73頁/共120頁6，可持續(xù)發(fā)展要求可持續(xù)的場地規(guī)劃與設計，要求必須考慮場地開發(fā)對于當地生態(tài)系統(tǒng)乃至全球生態(tài)系統(tǒng)以及未來的影響。綠色場地設計原則鼓勵設計師考慮材料的性質和能量與材料的循環(huán)流程，不只是項目建設完畢就結束了，而是要在它的整個使用壽命中對之作維護。直到最終拆除和處理完殘余物為止。第74頁/共120頁設計師除了要設計更改雨水的處理方式以外，還應該考慮所用材料在整個生命周期中的費用和所用材料的最終處理以及如何采取措施減少或減輕一切負面的影響。第75頁/共120頁綠色場地規(guī)劃與設計原則：（1）通過詳細的建筑定位和景觀設計將建筑能耗最小化。（2）利用可再生的能源來滿足場地的照明需求。（3）安裝節(jié)能照明燈具。（4）盡量使用已有的建筑和基礎設施，避免在未經開發(fā)的土地中盲目開發(fā)。（5）設計中應該建立或者幫助建立社區(qū)的共建參與意識。第76頁/共120頁（6）設計中應該盡量減少對汽車交通的依賴。（7）節(jié)約使用材料或提高材料的使用效率。（8）保護和保持當地的生態(tài)系統(tǒng)，維持場地的環(huán)境功能。（9）選用低負面影響的或綠色的材料。（10）場地及其建筑物的設計應滿足長久使用要求并可循環(huán)利用。第77頁/共120頁目錄場地設計的需求層面場地設計的功能層面場地設計的工作特征層面場地設計的政策層面場地設計的法規(guī)層面場地設計的城市規(guī)劃層面第78頁/共120頁影響場地功能布局的因素較多，其中最主要的有：建設項目的性質和規(guī)模。使用對象的習慣和行為模式。場地的條件等。第79頁/共120頁建設項目的性質是場地功能的基礎，不同類別的建設項目，其使用功能往往差別較大。即使是性質相近的建設項目，也因其組織內容、相互關系、使用特點及其對場地外圍環(huán)境的要求與影像不同，而具有不同的功能布局要求。第80頁/共120頁文化館電影院劇場第81頁/共120頁人員集散、停車場地、交通流線組織、景觀與環(huán)境要求等方面相似。場地功能組成、布局、環(huán)境要求不同。文化館和劇場功能組成比較復雜。影院的功能組成相對簡單。第82頁/共120頁建設項目的規(guī)模建設項目的規(guī)模不同：

房間數量、空間尺度變化、功能組成、流線關系和使用特點差異均會影響到場地的功能布局。第83頁/共120頁第84頁/共120頁建設項目的使用對象

建設項目大都針對明確的使用對象，并在場地的組成內容、功能布局、交通組織等方面呈現相應的特點。第85頁/共120頁公共圖書館場地應獨立完整，鍋爐房、食堂、汽車庫等輔助設施宜布置在主館的下風向，避開書庫和閱覽區(qū)并以綠化帶隔離。場地內的讀者、職工和圖書等流線應明確，并應與城市公共交通流量良好地銜接。自行車和機動車停放長地應與日均讀者流量相適應。設置單獨的出入口和室外活動場所。第86頁/共120頁國家圖書館第87頁/共120頁場地條件制約場地涉及的條件包括自然條件、建設條件和公共限制等內容，對場地的功能布局形成多方面的影像。（1）有來自場地周圍環(huán)境的影響。（2）有來自場地內部條件的影響。（3）有對場地平面布局的影響。（4）有對場地立體空間的限制。第88頁/共120頁周圍環(huán)境條件①道路、鐵路、海運等交通條件：是影響場地交通組織、出入口確定管線布置的因素。②相鄰場地的建設狀況：相鄰場地建筑是否影響擬建場地建筑的日照、通風、消防、景觀、安全、保密等，擬建場地應與相鄰場地建筑保持風格一致、形態(tài)協調，形成統(tǒng)一的環(huán)境。③基地附近所具有的特殊城市元素：如城市公園、公共綠地、廣場等可以利用，創(chuàng)造與之協調的城市景觀。第89頁/共120頁內部建設現狀條件①場地內現有的建構筑物：能否利用？能否拆除？層數、結構等。②場地設施：基礎設施和公共服務設施。注意高壓通廊。線路電壓等級（KV）走廊寬度（m）線路電壓等級（KV）走廊寬度（m）50060～7566、11015～2533035～453512～2022030～40第90頁/共120頁③現狀綠化與植被：古樹、名木要保留、利用，青苗要賠償。④社會經濟條件：基地人口分布、拆遷、安置等。⑤保護文物古跡：核心保護區(qū)、建設控制地段、外圍地段。第91頁/共120頁市政設施條件①交通狀況：基地周圍道路性質、等級、斷面形式等。②給排水接入點：③供電與電信接入點④供熱與供氣接入點第92頁/共120頁場地用地組成建筑場地內的土地，一般包括下列使用方式。（1）建筑用地場地內專門用于建筑布置的用地，包括建筑基地占地和建筑四周一定距離內的用地。保證建筑物的正常使用而在建筑物之間和建筑物四周留出的合理間距或者空地第93頁/共120頁交通集散地場地內用于人、貨物及相應交通工具通行和出入的用地，是場地內道路用地、集散用地和停車場的總稱。比如：以交通為主的廣場、庭院等。第94頁/共120頁室外活動場地場地內專門用于安排人們進行室外體育運動和休閑活動的用地，包括運動場和休息用地。田徑運動場、球場、露天泳池等兒童游戲場地、老年人活動場地、露天茶座以及觀演設施。室外活動場地大多數與環(huán)境設施用地相結合，布置成開房式的綠化用地。第95頁/共120頁環(huán)境美化用地場地內用于布置綠化、水面、環(huán)境小品等美化環(huán)境的用地，一般以綠地為主，也包括植物園地、綠化隔離帶等防護綠地。第96頁/共120頁預留發(fā)展用地為兼顧近期建設的經濟性和遠期發(fā)展的合理性，許多建設項目需要分期建設實施，這就要求在場地布局時，預留出必要的發(fā)展用地。第97頁/共120頁

集中預留：有利于近期內集中緊湊的布局，但各組成部分的發(fā)展收到一定的限制。

分散預留：有利于遠期的合理發(fā)展，但可能因近期布局的不緊湊而造成一定時間內道路、管線等的浪費。實際工作中可采用集中與分散相結合的方式預留發(fā)展用地。第98頁/共120頁其他用地場地內還可能涉及到市政設施等構筑物用地和其他不可利用的土地，一般所占比例較小，在場地功能組織中居于次要和從屬地位。一方面：受場地功能布局各種因素的影響，各種用地的比例要求各不相同，甚至無需其中的一兩種類型的用地。另一方面：其中某些功能可以在空間或時間上疊合于同一用地內。第99頁/共120頁目錄場地設計的需求層面場地設計的功能層面場地設計的工作特征層面場地設計的政策層面場地設計的法規(guī)層面場地設計的城市規(guī)劃層面第100頁/共120頁綜合性多學科交叉的綜合知識體系：社會、經濟、工程技術、環(huán)境等。多種影響因素：氣象、水文、地質、地形、土地利用、建設條件處理的藝術性：空間組合、建筑形態(tài)、建筑布局、園林綠化

第101頁/共120頁政策性涉及到政府的計劃、建筑工程、土地與城市規(guī)劃、市政等有關部門。建設項目的性質、規(guī)模、建設標準及建設用地指標等，以國家有關方針政策為依據。場地設計工作與國家有關的法律、法規(guī)、政策蜜切相關。第102頁/共120頁地方性

場地設計除受場地特定的自然條件和建設條件制約外，與場地所處緯度、地區(qū)、城市等密切聯系，并應適應周圍建筑環(huán)境特點、地方風俗習慣等。

預見性

充分估計到社會經濟發(fā)展、技術進步可能對場地未來使用的影響，要為場地(特別是大型場地)的發(fā)展留有余地，對于分期建設的場地，更要處理近、遠期建設的關系，第103頁/共120頁目錄場地設計的需求層面場地設計的功能層面場地設計的工作特征層面場地設計的政策層面場地設計的法規(guī)層面場地設計的城市規(guī)劃層面第104頁/共120頁(1)認真觀測執(zhí)行國家有關方針、政策①體現國家的有關方針、政策、切實注意節(jié)約用地。②在選址在中不占或者少占良田。③盡量采用先進技術和有效措施，使用地達到充分合理的利用。④貫徹執(zhí)行：“適用、經濟，在可能條件下注意美觀”的基本原則。⑤正確處理各種關系，力求發(fā)揮投資的最大經濟效益。第105頁/共120頁（2）符合當地城市規(guī)劃的要求場地的總體布局，如出入口的位置、交通線路走向、建筑物的體型、層數、朝向、布局、空間組合、綠化布置以及有關建筑間距、用地和環(huán)境控制指標等，均應滿足城市規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境協調統(tǒng)一。第106頁/共120頁（3）滿足生產生活的使用功能要求場地布局應按各建筑物、構筑物及設施相互之間的功能關系、性質特點進行布置，做到功能分區(qū)合理，建筑布置緊湊，交通流線清晰，并避免各部分之間的相互干擾，滿足使用功能要求、符合使用者的行為規(guī)律。工業(yè)項目的常規(guī)設計，必須保證生產過程和工藝流程的連續(xù)、暢通、安全、力求使生產作業(yè)流程縮短、方便，避免交叉干擾。

第107頁/共120頁（4）技術經濟合理場地設計必須結合當地自然條件和建設條件因地制宜地進行。特別是確定建設項目工程規(guī)模、選定建設標準、擬定重大工程技術措施時，一定要從實際出發(fā)，深入進行調查研究和充分的技術經濟論證，在滿足功能的前提下，努力降低造價，縮短施工周期，減少工程投資和運營成本，力求技術上經濟合理。第108頁/共120頁（5）滿足交通運輸要求場地交通運輸線路的布置要短捷、通暢，避免重復交叉，合理組織人流、車流，減少其相互干擾與交通折返。內部交通組織應與周圍道路交通狀況相適應，盡量減少場地人員、貨物出入對城市主干道交通的影響，并避免與場地無關的交通流在場地內的穿行。第109頁/共120頁（6）滿足衛(wèi)生、安全等技術規(guī)范和規(guī)定的要求①建、構筑物之間的間距，應按日照、通風、防火、防震、防噪等要求及節(jié)約用地的原則綜合考慮。②建筑物的朝向應合理選擇，如寒冷地區(qū)避免西北風和風沙的侵襲，炎熱地區(qū)避免西曬并利用自然通風。③散發(fā)煙塵、有害氣體的建、構筑物，應位于場地下風方向，并采取措施，避免污染環(huán)境。第110頁/共120頁（7）豎向布置合理充分結合場地地形、地質、水文等條件，進行建、構筑物、道路等的豎向布置，合理確定其空間位置和設計標高，做好場地的整平工作，盡量減少土石方工程量，并做到填、挖土石方量的就地平衡，有效組織場地地面排水，滿足場地防洪的要求。第111頁/共120頁（8）管線綜合布置合理合理配置場地內各種地上地下管線線路，管線之間的距離應滿足有關技術要求，便于施工和日常維護，解決好管線交叉的矛盾，力求布置緊湊、占地面積最小。第112頁/共120頁（9）合理進行綠化布置與環(huán)境保護場地設計應本著環(huán)境的建設與保護相結合的原則，按照有關環(huán)境保護的規(guī)定，采取有效措施防止環(huán)境污染，通過適當的設計手法和工程措施，把建設開發(fā)和保護環(huán)境有機結合起來，力求取得經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、潔凈并具有可持續(xù)發(fā)展特點的生活環(huán)境。第113頁/共120頁（10）合理考慮發(fā)展和改擴建問題考慮場地未來的建設與發(fā)展，應本著遠近期結合，近期為主，近期集中、遠期外圍，自內向外、由遠及近的原則，合理安排近遠期建設，做到近期緊湊、遠期合理。在適當預留發(fā)展用地，為遠期發(fā)展留有余地的同時，避免過多、過早占用土地，并注意減少遠期廢棄工程。第114頁/共120頁對已建成項目的改進、擴建，首先要在原有的基礎上合理挖潛，適當填空補缺，正確處理好新建工程與原有工程之間的新老關系，本著“充分利用，逐步改造”的原則，通盤考慮，做出經濟合理的遠期規(guī)劃布局和分期改造、擴建計劃。第115頁/共120頁目錄場地設計的需求層面場地設計的功能層面場地設計的工作特征層面場地設計的政策層面場地設計的法規(guī)層面場地設計的城市規(guī)劃層面第116頁/共120頁城市規(guī)劃法律規(guī)范體系分類法律行政法規(guī)部門規(guī)章技術規(guī)范規(guī)劃管理城市規(guī)劃法90.4.1村莊集鎮(zhèn)建設規(guī)劃管理條例93.6.29.開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法95.7.1.建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法95.7.1.城市規(guī)劃基本術語標99.2.1.用地分類與規(guī)劃建設用地標準91.3.1.工程地質勘察規(guī)范94.11.1.用地豎向規(guī)劃規(guī)范99.10.1.建筑氣候區(qū)劃標準編制審批城市規(guī)劃編制辦法06.4.1城市居