廠房工程監(jiān)理工作交底

PAGEB13XXX廠房工程程程監(jiān)理工作交底內(nèi)容提要：前序監(jiān)理工作范圍、監(jiān)監(jiān)理工作依據(jù)據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及及及人員分分工質(zhì)量、進(jìn)度、投投投資控制制安全文明管理往來文件管理工程例會(huì)、工作作作時(shí)間開工前承包商應(yīng)應(yīng)應(yīng)做的工工作和和提交監(jiān)監(jiān)理的的資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章章）：專業(yè)監(jiān)理工程師師師：總監(jiān)理工程師：：：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)監(jiān)監(jiān)制前序致：（承包商）首先熱烈祝賀貴貴貴方，以以良好好的社會(huì)會(huì)信譽(yù)譽(yù)，一流流的管管理能力力和精精湛的施施工技技術(shù)，合合理的的報(bào)價(jià)和和值得得信賴的的回訪訪保修服服務(wù)以以及對(duì)社社會(huì)和和業(yè)主的的承諾諾，取得得了本本工程的的承建建權(quán)。我單位受業(yè)主的的的委托，對(duì)對(duì)貴貴方承建建的工工程項(xiàng)目目實(shí)行行施工階階段的的監(jiān)理。為為規(guī)規(guī)范化的的開展展各項(xiàng)工工作，我我方根據(jù)據(jù)監(jiān)理理合同、施施工工合同，依依據(jù)據(jù)相關(guān)法法律、法法規(guī)和工工程所所在地規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合本工工程項(xiàng)項(xiàng)目的特特點(diǎn)，就就本工程程監(jiān)理理在施工工過程程中的對(duì)對(duì)承包包單位的的要求求和監(jiān)理理工作作的方法法、流流程向承承包單單位作出出書面面交底。如如對(duì)對(duì)下述交交底內(nèi)內(nèi)容有不不明之之處或持持有異異議，請(qǐng)請(qǐng)于收收到交底底內(nèi)容容后七天天內(nèi)與與監(jiān)理方方書面面聯(lián)系，否否則則將視為為同意意請(qǐng)遵照照?qǐng)?zhí)行行。我們們十分分相信以以貴方方的資質(zhì)質(zhì)和能能力，一一定會(huì)會(huì)做得比比我們們想象的的還好好。預(yù)祝成功！XXXXX第31監(jiān)理組總監(jiān)理工程師：：：年月日監(jiān)理工作交底監(jiān)理工作范圍樁基、土建、水水水電安裝裝、暖暖通、消消防、室室內(nèi)外裝裝修裝裝潢、室室外場(chǎng)場(chǎng)地、道道路、管管線、景景觀綠綠化等施工工及及保修階階段監(jiān)監(jiān)理。監(jiān)理工作依據(jù)1、委托監(jiān)理合合同同及業(yè)主授授授權(quán)；2、業(yè)主方與承承包包商簽訂的的的《建設(shè)設(shè)工程程施工承承包合合同》（包包括括各組成成文件件）；3、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)認(rèn)的的設(shè)計(jì)圖紙紙紙、設(shè)計(jì)計(jì)變更更；4、監(jiān)理方根據(jù)據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)編編編寫的《監(jiān)監(jiān)理理規(guī)劃》和和《監(jiān)監(jiān)理細(xì)則則》；；5、國(guó)家和當(dāng)?shù)氐卣贫?、頒頒發(fā)的法律、法法規(guī)、條例、辦辦法；有關(guān)工工程建設(shè)的技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施施工驗(yàn)收規(guī)范范、規(guī)程等；6、經(jīng)監(jiān)理審核核核確認(rèn)的承承包包商的施施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)、施施工技術(shù)術(shù)方案案等；工工程實(shí)實(shí)施過程程中建建設(shè)單位位通知知單、會(huì)會(huì)議紀(jì)紀(jì)要等。三、監(jiān)理主要職職職能、組組織機(jī)機(jī)構(gòu)及人人員分分工：監(jiān)理主要職能為為為體現(xiàn)在“監(jiān)督、約約束束、協(xié)調(diào)調(diào)、服服務(wù)”幾個(gè)方面面。具具體而言言，即即充分發(fā)發(fā)揮監(jiān)監(jiān)督作用用，利利用預(yù)控控措施施，以工工程質(zhì)質(zhì)量為核核心，做做好“五控制、二二二管理、一一協(xié)協(xié)調(diào)”（即質(zhì)量量控控制、進(jìn)進(jìn)度控控制、投投資控控制、安安全控控制、文文明控控制；合合同管管理、信信息管管理；組組織協(xié)協(xié)調(diào)）工工作。監(jiān)理組人員分工工工表職務(wù)姓名負(fù)責(zé)工作內(nèi)容監(jiān)理組全面工作作作監(jiān)理組全面工作作作土建裝飾工程五五五控制水電安裝工程五五五控制資料收集、信息息息管理四、對(duì)施工項(xiàng)目目目組織機(jī)機(jī)構(gòu)的的要求1、施工單位建建建立項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理理部，派派出原原標(biāo)書中中承諾諾的項(xiàng)目目經(jīng)理理。未事事先征征得業(yè)主主同意意，承包包人不不得擅自自更換換項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理及及項(xiàng)目部部主要要成員。2、辦公室上墻墻墻表式（崗崗位位職責(zé)、考考勤勤制度及及考勤勤、其他他制度度）上墻墻，施施工場(chǎng)地地入口口處五牌牌一圖圖按要求求布置置；3、項(xiàng)目部要配配配備齊全相相關(guān)關(guān)規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖圖集：《混凝土結(jié)構(gòu)施施施工圖平平面整整體表示示方法法制圖規(guī)規(guī)則和和構(gòu)造詳詳圖》（03G10111—1、04G11001—3）《建筑地基處理理理技術(shù)規(guī)程程》（JGJ779—2002）《建筑樁基技術(shù)術(shù)術(shù)規(guī)程》（JGJ994—2008）《多孔磚砌體結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)程程》（JGJ11337—2001）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文文—房屋建筑筑部部分》（2009年版）《鋼筋機(jī)械連接接接通用技技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJ11007—2003）《高層建筑混凝凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)程》（JGJ3—2002）《高層建筑箱形形形與筏形形基礎(chǔ)礎(chǔ)技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJ6—99）《地下工程防水水水技術(shù)規(guī)規(guī)程》（GB500108—2008）《土方與爆破工工工程施工工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GBJ22002—83）《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)規(guī)程施施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范范》（GB5002202—2002）《混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)規(guī)規(guī)程施工工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB500204—2002）《地下防水規(guī)程程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB5002208—2002）《建筑工程施工工工質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB5003300—2001）《砌體工程施工工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5002203—2002）《屋面工程質(zhì)量量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500207—2002）《建筑給水排水水水及采暖暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GB5002242—2002）《建筑電氣工程程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GB5003303—2002）《電梯工程施工工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB5003310—2002）五、質(zhì)量控制：：：監(jiān)理的質(zhì)量控制制制目標(biāo)為合合格格。（一）原材料質(zhì)質(zhì)質(zhì)量控制制1.所有用于工工程程的構(gòu)配件件件、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)必須須報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理方簽字字認(rèn)可可不得使使用；；構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備報(bào)驗(yàn)驗(yàn)時(shí)應(yīng)應(yīng)提交正正式的的出廠合合格證證、材質(zhì)質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)單、及及產(chǎn)品品準(zhǔn)用證證等。2.按規(guī)定的必必必須取樣樣復(fù)試試的材料料，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后必必須立立即向監(jiān)監(jiān)理方方報(bào)驗(yàn)，由由監(jiān)監(jiān)理方100％見證取取樣樣后送檢檢測(cè)中中心檢驗(yàn)驗(yàn)，合合格后方方可使使用。比如如：：鋼筋、水水泥泥、砂石石、管管材、電電線等等。3.所有材料取取樣樣試驗(yàn)必須須須有監(jiān)理理方見見證簽字字，并并應(yīng)做好好記錄錄，未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理見證的的試驗(yàn)驗(yàn)不予認(rèn)認(rèn)可。承承包商須須安排排熟悉材材料報(bào)報(bào)驗(yàn)規(guī)定定的有有相應(yīng)資資格的的專人負(fù)負(fù)責(zé)材材料取樣樣、送送檢、試試塊制制作、試試驗(yàn)記記錄等。當(dāng)當(dāng)監(jiān)監(jiān)理認(rèn)為為該人人不稱職職時(shí)，承承包商應(yīng)應(yīng)重新新安排專專人。4.涉及構(gòu)筑物物的的選材，均均均應(yīng)由設(shè)設(shè)計(jì)單單位及建建設(shè)單單位認(rèn)可可后方方可選用用；主主要材料料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)須經(jīng)確確認(rèn)與與樣品一一致才才能施工工。5.本工程質(zhì)量量檢檢測(cè)單位為為為蘇州市市中正正檢測(cè)中中心，質(zhì)質(zhì)監(jiān)單位位為蘇蘇州市園園區(qū)質(zhì)質(zhì)監(jiān)站。（二）施工質(zhì)量量量控制1.為保證測(cè)量量放放線準(zhǔn)確性性性，施工工測(cè)量量?jī)x器必必須達(dá)達(dá)到一定定的精精度，凡凡施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)中中明確的的測(cè)量量設(shè)備施施工中中要準(zhǔn)備備齊全全，向監(jiān)監(jiān)理方方提交出出廠合合格證和和有效效的校核核證明明書。2.承包商需將將任任何工程分分分包給專專業(yè)分分包隊(duì)伍伍前，必必須根據(jù)據(jù)建筑筑法和地地方性性法規(guī)規(guī)規(guī)定提提交分包包單位位資質(zhì)報(bào)報(bào)審表表，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主審核核批準(zhǔn)準(zhǔn)后，方方準(zhǔn)予予進(jìn)場(chǎng)施施工，必必要時(shí)業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理方有有權(quán)對(duì)對(duì)分包商商進(jìn)行行考察，承承包包商應(yīng)予予以積積極配合合。3.承包商應(yīng)在在各各分部工程程程及特殊殊分項(xiàng)項(xiàng)工程開開始施施工前及及時(shí)申申報(bào)專項(xiàng)項(xiàng)施工工方案，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理方審審查同同意后方方可開開始施工工，對(duì)對(duì)監(jiān)理方方提出出的施工工方案案需細(xì)化化改進(jìn)進(jìn)的意見見，應(yīng)應(yīng)在時(shí)限限范圍圍內(nèi)給以以回復(fù)復(fù)。4.監(jiān)理方將采采用用巡視、旁旁旁站、平平行檢檢查、檢檢測(cè)等等方法檢檢查承承包商施施工質(zhì)質(zhì)量情況況，并并及時(shí)以以口頭頭、巡檢檢記錄錄、聯(lián)系系單、通通知單、指指令令單、備備忘錄錄等形式式指出出施工中中存在在的與設(shè)設(shè)計(jì)不不符或不不滿足足施工規(guī)規(guī)范要要求等問問題，承承包商應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)按監(jiān)理理要求求進(jìn)行整整改并并滿足有有關(guān)要要求，對(duì)對(duì)拒不不整改的的項(xiàng)目目，監(jiān)理理將不不予簽認(rèn)認(rèn)工程程量和認(rèn)認(rèn)可工工程質(zhì)量量。5.承包商必須須嚴(yán)嚴(yán)格按國(guó)家家家有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙紙及批批準(zhǔn)的施施工方方案進(jìn)行行施工工，不得得擅自自更改設(shè)設(shè)計(jì)和和降低質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。同同時(shí)，承承包商有有責(zé)任任不斷地地深化化理解設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙，及及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙紙中存存在的問問題特特別是各各專業(yè)業(yè)街接方方面的的問題，并并以以書面形形式提提交監(jiān)理理方，由由業(yè)主聯(lián)聯(lián)系設(shè)設(shè)計(jì)院解解決。6.所有施工工工序序（含隱蔽蔽蔽工程），未未經(jīng)監(jiān)理復(fù)核核簽字認(rèn)可，不不得進(jìn)入下道道工序或隱蔽蔽。工序報(bào)驗(yàn)驗(yàn)時(shí)應(yīng)在承包包商自檢合格格的基礎(chǔ)上提提交相關(guān)施工工資料，由專專職質(zhì)檢員在在規(guī)定的時(shí)限限內(nèi)向監(jiān)理工工程師提出驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收合格格后簽署驗(yàn)收收意見，轉(zhuǎn)入入下道工序施施工。承包商應(yīng)根據(jù)規(guī)規(guī)規(guī)范要求求及時(shí)時(shí)進(jìn)行各各項(xiàng)功功能性試試驗(yàn)，監(jiān)監(jiān)理方將將對(duì)試試驗(yàn)過程程實(shí)施施全過程程旁站站，未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理方認(rèn)可可的不不得實(shí)施施隱蔽蔽。包括但但不不限于：：鋼筋筋、混凝凝土、粉粉刷、閉閉水試試驗(yàn)等。7.混凝土必須須采采用商品混混混凝土，對(duì)對(duì)各各標(biāo)號(hào)商商品混混凝土應(yīng)應(yīng)事先先進(jìn)行試試配工工作，承承包商商應(yīng)提前14～28天提供試試配配配比單單和試試配試件件檢測(cè)測(cè)報(bào)告，并并按按規(guī)范要要求對(duì)對(duì)外加劑劑進(jìn)行行復(fù)試，報(bào)報(bào)監(jiān)監(jiān)理審核核。每每批商品品混凝凝土進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)必必須提交交混凝凝土配比比單、原原材料合合格證證、檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告告等資料料。承承包商必必須要要有具體體的措措施確保保砼的的質(zhì)量，并并隨隨時(shí)接收收監(jiān)理理的抽檢檢。8.每次混凝土土澆澆灌前，必必必須要填填報(bào)混混凝土澆澆筑申申請(qǐng)報(bào)告告，并并附有各各工種種自檢合合格會(huì)會(huì)簽單，由由總總監(jiān)理工工程師師簽字認(rèn)認(rèn)可后后方可澆澆筑。9.砼試塊的制制作作按規(guī)范和和和蘇州市市有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，必必須在澆澆筑點(diǎn)點(diǎn)有監(jiān)理理在場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)督取取樣并并簽字，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)需設(shè)置置過渡渡標(biāo)養(yǎng)室室進(jìn)行行砼標(biāo)養(yǎng)養(yǎng)工作作。砼同同條件件養(yǎng)護(hù)試試塊必必須放置置在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)取樣樣部位同同等條條件養(yǎng)護(hù)護(hù)，否否則該同同條件件養(yǎng)護(hù)試試塊監(jiān)監(jiān)理將不不予認(rèn)認(rèn)可，需需現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)回彈或或取芯芯檢測(cè)。10.承包商必必必須對(duì)施施工質(zhì)質(zhì)量負(fù)全全部責(zé)責(zé)任。當(dāng)當(dāng)監(jiān)理理對(duì)某個(gè)個(gè)部位位的施工工質(zhì)量量有懷疑疑，要要求進(jìn)行剝剝離離檢查時(shí)，承包商商必必須認(rèn)真真配合合。11.對(duì)于必須須須持上崗崗證的的人員（項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)理、施施工工員、質(zhì)質(zhì)量員員、材料料員、安安全員等等）和和特殊工工種（如如電焊工工、電電工、防防水工工、機(jī)械械操作作人員等等）必必須向監(jiān)監(jiān)理提提供有關(guān)關(guān)證件件的原件件和復(fù)復(fù)印件，且且必必須要在在有效效期限內(nèi)內(nèi)（原原件審核核后退退還），嚴(yán)嚴(yán)禁禁無證上上崗。12.承包人工工工程相關(guān)關(guān)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)資料必必須及及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確、真真實(shí)，對(duì)對(duì)未能能及時(shí)提提交的的相關(guān)報(bào)報(bào)驗(yàn)資資料，監(jiān)監(jiān)理將將不予補(bǔ)補(bǔ)簽，造造成工程程款不不能及時(shí)時(shí)支付付責(zé)任由由承包包人承擔(dān)擔(dān)。13.成品保護(hù)護(hù)護(hù)。在施施工過過程中，施施工工單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)已完工工程的的成品及及半成成品，需需要采采取必要要的“護(hù)”——提前保護(hù)護(hù)、“包”——進(jìn)行包裹裹、“蓋”——表面覆蓋蓋、“封”——局部封閉閉等等措施加加以保保護(hù)，以以免影影響工程程質(zhì)量量，造成成不必必要的返返工。14.對(duì)工程程程實(shí)體質(zhì)量量質(zhì)監(jiān)站將將執(zhí)行首首件檢檢查制度度，承承包人、監(jiān)監(jiān)理理單位在在各工工序首件件檢查查驗(yàn)收合合格后后，通知知質(zhì)監(jiān)監(jiān)站進(jìn)行行驗(yàn)收收，具體體部位位和要求求待工工程正式式開工工前，質(zhì)質(zhì)監(jiān)站站將在質(zhì)質(zhì)監(jiān)交交底和質(zhì)質(zhì)監(jiān)方方案中明明確。對(duì)對(duì)于首道道工序序，施工工單位位應(yīng)在施施工前前申報(bào)施施工方方案，施施工完完成后要要進(jìn)行行總結(jié)，明明確確相關(guān)工工藝參參數(shù)。六、進(jìn)度控制監(jiān)理的進(jìn)度控制制制目標(biāo)是是達(dá)到到合同要要求的的工期。在在合合同總體體進(jìn)度度計(jì)劃基基礎(chǔ)上上，施工工單位位每周（月月）末末報(bào)下周周（月月）進(jìn)度度計(jì)劃劃。計(jì)劃要要對(duì)對(duì)本周（月月）實(shí)實(shí)際進(jìn)度度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度進(jìn)行行對(duì)比，并并分分析滯后后原因因，及時(shí)采采取取有效措措施糾糾正偏差差。監(jiān)監(jiān)理有權(quán)權(quán)發(fā)出出指令提提出進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃要求求，承包包商必必須服從從監(jiān)理理的指令令要求求。七、投資控制監(jiān)理的投資控制制制目標(biāo)是是將造造價(jià)控制制在合合理的范范圍之之內(nèi)。施工工單單位對(duì)簽簽證項(xiàng)項(xiàng)目需嚴(yán)嚴(yán)格遵遵守“事前申報(bào)報(bào)、事事中計(jì)量量、事事后簽證”的程序：：即即實(shí)施簽簽證項(xiàng)項(xiàng)目前必必須事事先書面面申請(qǐng)請(qǐng)，得到到許可可后才能能實(shí)施施；實(shí)施施過程程中將由由監(jiān)理理和跟蹤蹤審計(jì)計(jì)單位、業(yè)業(yè)主主共同計(jì)量量；；完成后后經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量量合格格再共同同簽證證。施工單位按合同同同規(guī)定提提交付付款申請(qǐng)請(qǐng)（包包括進(jìn)度度款和和變更費(fèi)費(fèi)用），由由由監(jiān)理審審核后后報(bào)業(yè)主主批付付。未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師簽簽字的付付款申申請(qǐng)，業(yè)業(yè)主將將不予支支付。八、現(xiàn)場(chǎng)管理及及及安全、文文明明施工承包商必須建立立立和健全全安全全文明施施工的的管理、監(jiān)監(jiān)督督體系，設(shè)設(shè)置置專職安安全員員進(jìn)行安安全管管理。安全全管管理體系系采用用A3.2表進(jìn)行申申報(bào)報(bào)，并附附：施施工單位位安全全生產(chǎn)許許可證證，安全全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任制制度、安安全生產(chǎn)產(chǎn)教育育培訓(xùn)制制度和和安全生生產(chǎn)規(guī)規(guī)章制度度，安安全事故故應(yīng)急急救援預(yù)預(yù)案，項(xiàng)項(xiàng)目部安安全生生產(chǎn)組織織機(jī)構(gòu)構(gòu)，項(xiàng)目目經(jīng)理理、安全全員、特特殊工種種崗位位資格證證書。工地現(xiàn)場(chǎng)管理、文文明施工必須須符合法規(guī)和和蘇州市有關(guān)關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全施工必必須遵守有關(guān)關(guān)安全施工規(guī)規(guī)定，一旦有有不安全隱患患或發(fā)生安全全事故，監(jiān)理理有權(quán)要求停停工整頓。進(jìn)進(jìn)場(chǎng)大型機(jī)械械應(yīng)辦理進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)，監(jiān)監(jiān)理組每周組組織安全、文文明聯(lián)合檢查查一次，業(yè)主主、監(jiān)理、承承包商有關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人及專職職安全員參加加，并形成巡巡檢記錄，對(duì)檢查查出的安全、文文明方面存在在的問題，督督促承包商限限期整改。安全文明施工要要要求：“三無”施工中無無管管線事故故；施施工或無無重大大工傷事事故；；施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)周周圍道路路平整整無積水水。“六必須”施工區(qū)域域與與非施工工區(qū)域域必須嚴(yán)嚴(yán)格分分隔；施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)必須須設(shè)置置施工銘銘牌，管管理人員員佩卡卡上崗；；語(yǔ)言言文字規(guī)規(guī)范；；施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的的材料設(shè)設(shè)備必必須堆放放整齊齊；生活活設(shè)施施必須清清潔文文明；施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)必須須嚴(yán)格格按規(guī)定定控制制噪聲、揚(yáng)揚(yáng)塵塵和泥漿漿處理理。九、往來文件管管理理1.監(jiān)理資料統(tǒng)統(tǒng)一一使用第四四版《江江蘇省省建設(shè)工工程階階段監(jiān)理理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)用表》（監(jiān)監(jiān)理可提供軟軟盤供拷貝）；施工單位應(yīng)有收發(fā)文制度，由專人負(fù)責(zé)各項(xiàng)資料的報(bào)驗(yàn)、收集、整理，往來文件應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)，辦理登記、簽收手續(xù)。若資料由多人參與編制，必須由項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)確定的資料員統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)、編號(hào)，否則易造成混亂。另外編號(hào)的規(guī)則應(yīng)事先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組確認(rèn)（應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件子單位工程分類組卷的要求）。2.監(jiān)理將使用用用監(jiān)理工工程師師聯(lián)系單單、通通知單、指指令令單、備備忘錄錄等文件件督促促承包商商解決決施工進(jìn)進(jìn)度、施施工質(zhì)量量、安安全文明明施工工等方面面的問問題，監(jiān)監(jiān)理要要求回復(fù)復(fù)的發(fā)發(fā)文，承承包商商應(yīng)在要要求時(shí)時(shí)限內(nèi)及及時(shí)予予以回復(fù)復(fù)。3.工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范為《建筑筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB500300—2001）、《砌砌體工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50203—2002）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50207—2002）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2002）、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310—2002）、《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ202—83）《建筑地基基礎(chǔ)規(guī)程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202—2002）《混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）《地下防水規(guī)程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208—2002）。3.各工序、材材料料報(bào)驗(yàn)資料料料承包人人必須須及時(shí)報(bào)報(bào)驗(yàn)，未未經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)收收合格簽簽署書書面確認(rèn)認(rèn)文件件，不得得進(jìn)入入下道工工序施施工，監(jiān)監(jiān)理將將不予補(bǔ)補(bǔ)簽，造造成工程程量無無法及時(shí)時(shí)計(jì)量量，由承承包人人承擔(dān)責(zé)責(zé)任。4.承包人應(yīng)應(yīng)編制制《檢驗(yàn)驗(yàn)批劃分分計(jì)劃劃》報(bào)監(jiān)監(jiān)理工工程師批批準(zhǔn)后后執(zhí)行，作作為為工程施施工質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)和驗(yàn)驗(yàn)收的基基礎(chǔ)。本本交底提提供了了《檢驗(yàn)驗(yàn)批劃劃分計(jì)劃劃》的的樣本格格式，請(qǐng)請(qǐng)施工單單位進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)充充和細(xì)細(xì)化。十、例會(huì)制度每周，由總監(jiān)理理理工程師師主持持召開工工地例例會(huì)。主主要匯匯總本周周現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工進(jìn)進(jìn)度、施施工質(zhì)量量、安安全文明明施工工情況，協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)其它需需要解解決的問問題及及下周工工作安安排等；；參加加人員為為監(jiān)理理組總監(jiān)監(jiān)、監(jiān)監(jiān)理工程程師、業(yè)業(yè)主代表表和施施工單位位的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理、技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)量員、安安全全員等主主要管管理人員員，設(shè)設(shè)計(jì)代表表將根根據(jù)需要要出席席例會(huì)。十一、工作時(shí)間間監(jiān)理工作時(shí)間為為為每周一一至周周五的8：30～17：00。雙休日日、節(jié)節(jié)假日監(jiān)監(jiān)理將將根據(jù)工工作需需要安排排人員員值班，施施工工單位項(xiàng)項(xiàng)目部部在需要要實(shí)施施旁站監(jiān)監(jiān)理的的關(guān)鍵部部位、關(guān)關(guān)鍵工序序進(jìn)行行施工前24小時(shí)，通通知知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理組組，由監(jiān)監(jiān)理組組安排旁旁站監(jiān)監(jiān)理人員員按照照旁站監(jiān)監(jiān)理方方案實(shí)施施旁站站監(jiān)理（詳詳見見《旁站站監(jiān)理理方案》）。十二、對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量量檢測(cè)單位位位有以下下要求求：1.保證檢測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)的真實(shí)、有有效，檢測(cè)單單位要對(duì)數(shù)據(jù)據(jù)的真實(shí)有效效性負(fù)責(zé)。2.檢測(cè)報(bào)告反反饋饋要及時(shí)，本本工程工期緊緊，檢測(cè)量大大，例如材料料檢測(cè)、灰土土壓實(shí)度灰劑劑量檢測(cè)，必必須要檢測(cè)合合格方可在本本工程中使用用，所以檢測(cè)測(cè)報(bào)告是否能能及時(shí)提供對(duì)對(duì)工程進(jìn)度會(huì)會(huì)產(chǎn)生影響，要要求檢測(cè)單位位在承諾的時(shí)時(shí)限內(nèi)完成檢檢測(cè)工作，如如在承諾的時(shí)時(shí)限內(nèi)未提供供相關(guān)檢測(cè)報(bào)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)將將視為已合格格，將進(jìn)入下下道工序施工工，因后出檢檢測(cè)報(bào)告顯示示不合格而造造成的損失由由檢測(cè)單位承承擔(dān)。3.對(duì)本工程檢檢測(cè)測(cè)中出現(xiàn)的的的不合格格檢測(cè)測(cè)結(jié)果，要要求求檢測(cè)單單位在在第一時(shí)時(shí)間通通知監(jiān)理理單位位，以便便及時(shí)時(shí)采取措措施，避避免工程程造成成不必要要的損損失。4.本工程質(zhì)量量檢檢測(cè)均委托托蘇州市市吳中中區(qū)檢測(cè)中中心心進(jìn)行，對(duì)對(duì)蘇蘇州市吳中中區(qū)區(qū)檢測(cè)中心心不不能檢測(cè)測(cè)的項(xiàng)項(xiàng)目，均均由蘇蘇州市吳中中區(qū)區(qū)檢測(cè)中心心自自行委托托其它它有資質(zhì)質(zhì)的檢檢測(cè)單位位進(jìn)行行檢測(cè)。十三、監(jiān)理工作作作流程質(zhì)量控制工作程程程序?qū)徍碎_工報(bào)告審核開工報(bào)告（監(jiān)理工程師）單位工程開工報(bào)告（承包人）開工工程施工（承包人）自檢、填報(bào)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單（承包人）見證取樣、送檢（監(jiān)理工程師、承包人）現(xiàn)場(chǎng)檢查（監(jiān)理工程師）進(jìn)入下一道工序（承包人）驗(yàn)收結(jié)果組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）竣工資料、竣工圖審核（監(jiān)理工程師）填報(bào)單位工程竣工單（承包人）移交建設(shè)單位使用建設(shè)單位提供：建設(shè)工程施工合同與工程有關(guān)文件工程施工圖施工過程檢查（巡視、旁站、平行檢查、檢驗(yàn)）（監(jiān)理工程師）整改口頭通知監(jiān)理通知備忘錄按要求填寫，并附上：施工組織設(shè)計(jì)分包人資格證件工程坐標(biāo)放樣簽證管理人員名單及分工應(yīng)附上：各項(xiàng)材料出廠合格證各項(xiàng)材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告配合比通知單強(qiáng)度和抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告其它檢測(cè)和試驗(yàn)報(bào)告第一次監(jiān)理交底會(huì)進(jìn)度控制工作程程程序確定工程總工期目標(biāo)確定工程總工期目標(biāo)施工單位開工前提交組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審核實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃及變更計(jì)劃監(jiān)理工程師師審核實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)行比較按計(jì)劃執(zhí)行責(zé)成施工單位采取措施否申報(bào)可否申報(bào)否可可投資控制流程圖圖圖確定造價(jià)控制目標(biāo)、預(yù)算書確定造價(jià)控制目標(biāo)、預(yù)算書監(jiān)理、業(yè)主編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工單位審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工單位審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）監(jiān)理單位不合格修改不合格修改施工施工單位方案經(jīng)濟(jì)評(píng)審監(jiān)理單位施工施工單位方案經(jīng)濟(jì)評(píng)審監(jiān)理單位按月報(bào)已完工程實(shí)物量施工單位按月報(bào)已完工程實(shí)物量施工單位審核設(shè)計(jì)修改、變更監(jiān)理單位修改修改審核工程量的質(zhì)量、數(shù)量專業(yè)監(jiān)理工程師審核工程量的質(zhì)量、數(shù)量專業(yè)監(jiān)理工程師投資、進(jìn)度的調(diào)整業(yè)主、監(jiān)理單位工程款支付申請(qǐng)施工單位工程款支付申請(qǐng)施工單位實(shí)際與合同比較監(jiān)理單位修改修改索賠索賠審核工程款審核工程款監(jiān)理單位工程款支付業(yè)主工程款支付業(yè)主索賠程序工程計(jì)量控制流流流程工程質(zhì)量合格工程質(zhì)量合格是分項(xiàng)工程完工申報(bào)工程量監(jiān)理工程師審核專監(jiān)確認(rèn)工程量造價(jià)監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)、簽證承包方參與整改否總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書報(bào)送建設(shè)單位最終支付控制流流流程提出最終支付申請(qǐng)?zhí)岢鲎罱K支付申請(qǐng)（承包單位）確認(rèn)遺留工程、缺陷工程合格簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任期終止證書》簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任期終止證書》確認(rèn)工程變更、索賠、價(jià)格調(diào)整檢查已支付細(xì)目檢查已支付細(xì)目（造價(jià)監(jiān)理工程師）復(fù)核所有工程數(shù)量與費(fèi)用（造價(jià)監(jiān)理工程師）計(jì)算核實(shí)爭(zhēng)議項(xiàng)目計(jì)算核實(shí)爭(zhēng)議項(xiàng)目（造價(jià)監(jiān)理工程師）簽發(fā)《最終支付證書》（總監(jiān)理工程師）報(bào)送建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)單位費(fèi)用索賠工作控控控制流程程索賠事件發(fā)生索賠事件發(fā)生提出索賠意向（承包單位）初審索賠意向（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）收集資料整理記錄（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）提出索賠報(bào)告（承包單位）索賠評(píng)估（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）編制審查報(bào)告（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）簽發(fā)《索賠時(shí)間/金額審批表》抄送建設(shè)單位安全生產(chǎn)和文明明明施工監(jiān)監(jiān)理流流程落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報(bào)不同意建設(shè)單位代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并報(bào)審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報(bào)告提出整改意見并落實(shí)整改措施不同意同意實(shí)施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報(bào)告業(yè)主代表業(yè)主代表上報(bào)上報(bào)施工單位整改組織有關(guān)各方處理安全事故工程質(zhì)量事故處處處理方案案審核核工作流流程發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故承包方填報(bào)《工程質(zhì)量事故報(bào)告單》上報(bào)主管部門發(fā)出停工令（監(jiān)）事故調(diào)查事故原因分析研究、制訂處理方案提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》（施）暫停施工組織審查《調(diào)查報(bào)告》（監(jiān)）研究確定處理方案原因不清補(bǔ)充調(diào)查提出新方案實(shí)施處理方案（施）處理完成處理，自檢申請(qǐng)驗(yàn)收（施）檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》（施）發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工不處理（倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（重大事故24小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（一般事故每月匯總集中上報(bào)）監(jiān)理旁站檢查工工工作流程程分項(xiàng)工程各工序施工分項(xiàng)工程各工序施工工序質(zhì)量自檢合格（施工單位）工序施工質(zhì)量檢查（監(jiān)理工程師）進(jìn)入下一道工序施工合格落實(shí)整改措施不合格隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工作作流程程隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格（施工單位）審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和進(jìn)行下一道工序不合格整改（施工單位）合格合格不合格重點(diǎn)部位旁站監(jiān)理檢驗(yàn)批工程程程驗(yàn)收工工作流流程檢驗(yàn)批工程完工自檢合格檢驗(yàn)批工程完工自檢合格（施工單位）填報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽證（施工單位）簽署檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）通知承包方整改（監(jiān)理工程師）合格現(xiàn)場(chǎng)檢查（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師）不合格不合格檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）工程變更工作流流流程設(shè)計(jì)方提出變更設(shè)計(jì)方提出變更施工單位提出建設(shè)單位提出監(jiān)理工程師審查報(bào)建設(shè)單位審批由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)并下發(fā)技術(shù)變更通知按設(shè)計(jì)變更組織施工安全生產(chǎn)和文明明明施工監(jiān)監(jiān)理流流程落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報(bào)不同意建設(shè)單位代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并報(bào)審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報(bào)告提出整改意見并落實(shí)整改措施不同意同意實(shí)施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報(bào)告業(yè)主代表業(yè)主代表上報(bào)上報(bào)施工單位整改組織有關(guān)各方處理安全事故六、開工前承包包包商的準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作和應(yīng)應(yīng)提交交監(jiān)理審審批或或核查的的資料料承包商介紹主要要要施工人人員，包包括項(xiàng)目目經(jīng)理理、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)檢員員、安全全員、預(yù)預(yù)算員等等，提提交人員員的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃及名名單及各各種技技術(shù)工人人和勞勞動(dòng)力進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃表；；用于工程的各種種種外購(gòu)材材料、構(gòu)構(gòu)件、設(shè)設(shè)備是是否已定定貨，何何時(shí)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，提提出進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃劃及清單單；用于工程的本地地地材料、機(jī)機(jī)械械的來源源是否否已落實(shí)實(shí)，提提交料源源分布布圖及供供料計(jì)計(jì)劃清單單；承包商應(yīng)介紹各各各種臨時(shí)時(shí)設(shè)施施的準(zhǔn)備備情況況，并提提交駐駐地及臨臨時(shí)工工程建設(shè)設(shè)計(jì)劃劃布置圖圖及時(shí)時(shí)間安排排；承包商應(yīng)介紹實(shí)實(shí)實(shí)驗(yàn)室的的建立立或委托托實(shí)驗(yàn)驗(yàn)的資質(zhì)質(zhì)、地地點(diǎn)情況況；承包商應(yīng)說明其其其工程保保險(xiǎn)、第第三者保保險(xiǎn)、意意外事故故保險(xiǎn)險(xiǎn)等實(shí)際際情況況，并提提交有有關(guān)已辦辦手續(xù)續(xù)的副本本；承包商應(yīng)匯報(bào)對(duì)對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的的自然然條件、圖圖紙紙、水準(zhǔn)準(zhǔn)基點(diǎn)點(diǎn)及主要要控制制點(diǎn)的測(cè)測(cè)量復(fù)復(fù)核情況況，能能否保證證正常常施工；；為監(jiān)理工程師提提提供的辦辦公、生生活等業(yè)業(yè)主規(guī)規(guī)定提供供的設(shè)設(shè)施是否否完備備，列出出設(shè)施施的清單單；介紹施工組織總總總設(shè)計(jì)及及施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；；說明與開工有關(guān)關(guān)關(guān)的其他他事項(xiàng)項(xiàng)。開工前施工單應(yīng)應(yīng)應(yīng)提交給給監(jiān)理理審定、核核查查的資料料文件件：施工單位提交開開開工申請(qǐng)請(qǐng)〔A1表〕工程開開工工報(bào)審表表。施施工單位位提交交申請(qǐng)單單的附附件——工程施工工組組織設(shè)計(jì)計(jì)（ＡＡ３.１１－）；首首道道工序的的分項(xiàng)項(xiàng)施工方方案（ＡＡ３．1２－）；施施工工起重機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)