北京房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程3篇

1/1北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程1北京補(bǔ)辦房產(chǎn)證資料

1、書面申請(qǐng)書原件;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件;

4、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件;

5、刊登《證書遺失聲明》的報(bào)紙?jiān)?

6、登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)*面圖。

北京房產(chǎn)證補(bǔ)辦申請(qǐng)

1、提交補(bǔ)證申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng);

2、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件;

3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程21、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日?qǐng)?bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見(jiàn)報(bào)6個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件;

3、私有*房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權(quán)證上。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程31.內(nèi)部查冊(cè);

2.持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、遺失具結(jié)報(bào)告、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表，到登記窗口開具《滅失證明》;

3.登報(bào)一天;

4.憑登報(bào)報(bào)紙到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù);

5.憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪;

6.登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)?、測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù);

7.取證。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇擴(kuò)展閱讀北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇（擴(kuò)展1）——北京房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程步驟3篇

北京房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程步驟1一、自然人房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證程序

1、房改房遺失補(bǔ)證第一步產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的“房改購(gòu)房?jī)r(jià)款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。第二步查檔室工作人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具“房屋權(quán)屬證明”。第三步產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第四步產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。省直房改房補(bǔ)證到省直房改辦辦理。

2、產(chǎn)權(quán)人去世的房改房遺失補(bǔ)證

第一步合法繼承人持本人有效身份證明、產(chǎn)權(quán)人死亡證明、原售房單位出具的`“房改購(gòu)房?jī)r(jià)款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明到市房管局查檔室申請(qǐng)出具房屋權(quán)屬證明”。第二步查檔室工作人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)人房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具用于公證的“房屋權(quán)屬證明”。第三步繼承人持公證用“房屋權(quán)屬證明”到公證處辦理繼承公證。第四步繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請(qǐng)出具登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”。第五步繼承人持登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第六步繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補(bǔ)證、繼承手續(xù)。

3、其他私房遺失補(bǔ)證

第一步產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。第二步產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第三步產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無(wú)產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會(huì)蓋章后確認(rèn)后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報(bào)后辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴(kuò)建的，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。

二、單位房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證

第一步經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。第二步經(jīng)辦人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第三步經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書、報(bào)紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。

三、登記證明遺失補(bǔ)證

第一步申請(qǐng)人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請(qǐng)出具“房屋登記證明”。第二步申請(qǐng)人持“房屋登記證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登登記證明遺失聲明。第三步申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房管局受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋登記證明遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

四、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)證

第一步經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書到房屋檔案館申請(qǐng)出具“房屋抵押證明”。第二步申請(qǐng)人持“房屋抵押證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋他項(xiàng)權(quán)證遺失聲明。第三步申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。房改房、涉外產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)的，到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。對(duì)貸款已還清，他項(xiàng)權(quán)證遺失的，登報(bào)后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。

北京房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程步驟2申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)如下：

1、提交補(bǔ)證申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng);

2、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件;

3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)如下：

1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日?qǐng)?bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見(jiàn)報(bào)6個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件;

3、私有*房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇（擴(kuò)展2）——北京房產(chǎn)證的辦理方法流程3篇

北京房產(chǎn)證的辦理方法流程11、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同的`買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;測(cè)繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份;專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑證;購(gòu)房者身份證明;房屋共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇（擴(kuò)展3）——北京房產(chǎn)證的補(bǔ)辦步驟流程3篇

北京房產(chǎn)證的補(bǔ)辦步驟流程1申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

北京房產(chǎn)證補(bǔ)辦方法，申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)如下：

1、提交補(bǔ)證申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng);

2、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件;

3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)如下：

1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日?qǐng)?bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見(jiàn)報(bào)6個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件;

3、私有*房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

北京市補(bǔ)辦房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)

1、未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件;不能提供原件核驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙;

2、書寫應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆;

3、申請(qǐng)人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問(wèn)題接受詢問(wèn);

4、共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇（擴(kuò)展4）——北京房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程3篇

北京房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程1申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

北京房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程21.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)登記詢問(wèn)表;

2.申請(qǐng)人的身份證明;

3.房地產(chǎn)權(quán)證;

4.主債權(quán)合同;

5.房地產(chǎn)抵押合同;

6.議價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告;

7.專門材料：

土地性質(zhì)屬國(guó)有劃拔用地或集體用地的，應(yīng)提交：

A.優(yōu)先補(bǔ)交地價(jià)款的保證書;

B.市*或國(guó)土部門批準(zhǔn)抵押的文件;

C.屬村集體所有的房地產(chǎn)應(yīng)提交村委會(huì)同意抵押的`證明;

抵押人屬公司、合伙企業(yè)、合資、合作企業(yè)等企業(yè)的，應(yīng)提交董事會(huì)、合伙人會(huì)議或股東大會(huì)同意抵押的證明;

抵押人屬國(guó)有或國(guó)有控股企業(yè)的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)主管部門同意抵押的證明;

抵押人屬集體企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)職工大會(huì)通過(guò)及其上級(jí)主管部門同意抵押的證明;

以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交其他共有人同意抵押的證明;

抵押人為法人的，應(yīng)提交其對(duì)房地產(chǎn)抵押有決定權(quán)的組織機(jī)構(gòu)組成的證明文件。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇（擴(kuò)展5）——北京房產(chǎn)證的辦理流程是什么3篇

北京房產(chǎn)證的辦理流程是什么11.去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，填寫，請(qǐng)開發(fā)商蓋章。

2.領(lǐng)取公共維修基金交款通知，具實(shí)結(jié)算單。

3.去樓盤測(cè)繪單位領(lǐng)取兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表，都要蓋章。

4.拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。

5.攜帶購(gòu)房合同，具實(shí)結(jié)算單，購(gòu)房發(fā)票，身份證去朝陽(yáng)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。

6.去開發(fā)商處領(lǐng)取購(gòu)房合同正本和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。

7.去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書，具實(shí)結(jié)算單，公共維修基金兩張收據(jù)，契稅兩張收據(jù)，購(gòu)房合同正本復(fù)本，兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表，身份證原件復(fù)印件;得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。

北京房產(chǎn)證的辦理流程是什么21、原有名字的改變。

因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可。

2、房產(chǎn)證名字減少。

原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過(guò)買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。

3、房產(chǎn)證增加名字。

這種情況就比較多一些。常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式，才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。

4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇（擴(kuò)展6）——北京房產(chǎn)證樣板圖片有哪些3篇

北京房產(chǎn)證樣板圖片有哪些11、首先看紙張質(zhì)量。

我們從紙張質(zhì)量上可以看出房產(chǎn)證樣本的真假，真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專業(yè)水印紙，其識(shí)別方法就像人命幣一樣有水印頭像，在光線強(qiáng)的情況下才能看見(jiàn)，如果是假的則非常容易看見(jiàn)，也能通過(guò)比較紙張的光潔程度，挺實(shí)程度，來(lái)比較，一般假的`紙張手感一般、柔軟。

2、看房產(chǎn)證封皮

真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過(guò)于鮮紅，封皮較軟。

3、看注冊(cè)號(hào)的凹凸感

真正的房產(chǎn)證在封皮面下方的建房注冊(cè)號(hào)是用機(jī)器印制的，是線狀，用手摸起來(lái)有凹凸的感覺(jué)，而相反假的房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的鋼章印上去的，所以摸上去就沒(méi)有凹凸的感覺(jué)。

4、內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章

真房產(chǎn)證樣本中的房屋分戶圖的用紙是專業(yè)的用紙，紙張有點(diǎn)厚，騎縫章非常的清晰，而家房產(chǎn)證的圖紙就比較的薄了，一般假的房產(chǎn)證都是采用的a4紙張的厚度，而騎縫章比較模糊或干脆沒(méi)有騎縫章。

6、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

真正的房產(chǎn)證在第一頁(yè)上蓋章的單位都是有機(jī)器套紅印制的“xx市房產(chǎn)管理局”等字樣的公章，印記比較清晰、干凈、均勻、反之假的房產(chǎn)證樣本一般加蓋的公章都是手工雕刻的公章，外加上紙張比較的薄，所以一般反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

北京房產(chǎn)證的丟失補(bǔ)辦流程3篇（擴(kuò)展7）——北京房產(chǎn)證改名字的方法技巧3篇

北京房產(chǎn)證改名字的方法技巧1直接添加

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

贈(zèng)與

贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。該辦理