關(guān)于委托管理合同范文七篇

關(guān)于委托管理合同范文集錦七篇托付方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)工程托付經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、根本狀況

1、托付標(biāo)的物位于韓____市一層，建筑面積㎡

2、合作期限：

甲方誠(chéng)意指定乙方擔(dān)當(dāng)該工程的籌劃運(yùn)營(yíng)治理，此工程雙方的合作期由本合同簽署之日起至工程完畢。估計(jì)前期的籌劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月，后期治理工作時(shí)間為2個(gè)月（乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營(yíng)規(guī)劃表工作），詳細(xì)時(shí)間為________年____月____日至________年____月止。

乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)當(dāng)該工程籌劃運(yùn)營(yíng)治理及幫助甲方招商工作。

二、托付方式

1、乙方承受甲方托付，對(duì)該工程進(jìn)展為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營(yíng)治理，其中包括該工程的前期籌劃和后期的治理。

2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能削減風(fēng)險(xiǎn)和制造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面綻開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被托付工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴(yán)格根據(jù)本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。

三、托付事項(xiàng)

甲方托付乙方進(jìn)展該工程的經(jīng)營(yíng)治理，乙方的效勞內(nèi)容有：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起聞名品牌形象；

3、制定該工程的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)治理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、幫助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)力量強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、為甲方制定有效掌握本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員本錢掌握、籌劃本錢掌握以及經(jīng)營(yíng)本錢掌握；

6、組織全部廠商對(duì)該工程進(jìn)展系統(tǒng)的營(yíng)銷籌劃，綻開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

7、依據(jù)詳細(xì)狀況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)展調(diào)整和整改；

8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜；

四、商業(yè)治理費(fèi)

結(jié)算方式

1。1乙方籌劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期籌劃運(yùn)營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整（），后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營(yíng)治理費(fèi)為貳萬元整（）。

1。2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門后，甲方____日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1。1甲方應(yīng)主動(dòng)、準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)與該工程前期籌劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于籌劃、招商工作的順當(dāng)進(jìn)展；

1。2甲方對(duì)乙方的詳細(xì)工作進(jìn)展監(jiān)視；

1。3對(duì)于乙方每階段供應(yīng)的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，協(xié)作乙方將該方案得以實(shí)施；

1。4甲方應(yīng)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施；

1。5甲方在托付乙方治理過程中，不擔(dān)當(dāng)乙方的人員工資費(fèi)用；

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2。0乙方針對(duì)每一個(gè)營(yíng)銷籌劃宣傳方案須報(bào)甲方同意前方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方擔(dān)當(dāng)；

2。1乙方向該工程派駐人員進(jìn)駐，并行使該工程的全部治理權(quán)；擁有該工程的日產(chǎn)治理權(quán)以及人事權(quán)（包括該工程所涉及到的全部從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利）；

2。2甲方在托付乙方經(jīng)營(yíng)過程中，乙方除擔(dān)當(dāng)己方的人員工資外，不擔(dān)當(dāng)該商場(chǎng)公司修理基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)用等任何經(jīng)營(yíng)本錢；

2。3受甲方托付，乙方在對(duì)該工程的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部構(gòu)造、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本工程狀況充分了解的根底上，乙方將依據(jù)對(duì)該工程的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方供應(yīng)該商場(chǎng)整體籌劃推廣方案以及共同與甲方治理經(jīng)營(yíng)。

2。4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該工程現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)幫助招商及相應(yīng)治理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)根據(jù)雙方確認(rèn)的招商規(guī)劃及租金低價(jià)進(jìn)展招商。在招商過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的特性和狀況向潛在客戶作照實(shí)介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾；不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾；

2。5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與幫助甲方有關(guān)招商詳細(xì)事宜，治理日常工作。乙方應(yīng)仔細(xì)負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨便向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)展協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

2。7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)隱秘或技術(shù)材料；

六、違約責(zé)任

1、關(guān)于該工程的任何問題，由甲乙雙方指定的工程負(fù)責(zé)人協(xié)商解決；

2、任何一方違反本合同的商定，視為違反行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償款；乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的賠償款；

4、乙方根據(jù)本合同商定未盡到托付治理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償。

七、合同解除

存在以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；

1、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿。

八、爭(zhēng)議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。

九、補(bǔ)充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋XX日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

托付治理合同篇2

托付方：

受托方：

托付方_________________建立工受托方_________________對(duì)工程進(jìn)展建立期全過程治理，為確保該工程建立規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建立工期，使該工程在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順當(dāng)交付托付方，特訂立合同如下，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、立項(xiàng)批文：

3、建立地點(diǎn)：

4、建立規(guī)模：

二、雙方權(quán)力與義務(wù)

1、受托方權(quán)力與義務(wù)

（1）受托方承受托付方托付擔(dān)當(dāng)本工程建立期法人，代表托付方對(duì)本工程工程組織實(shí)施進(jìn)展全過程治理及效勞，擔(dān)當(dāng)本工程建立過程中建立單位責(zé)任與權(quán)利。

（2）按工程立項(xiàng)批復(fù)，組織工程方案論證，可行性討論，充分考慮托付方使用需要、建立功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)托付方批準(zhǔn)。

（3）負(fù)責(zé)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。

（4）編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度規(guī)劃，報(bào)托付方批準(zhǔn)。

（5）負(fù)責(zé)申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。

（6）在公開招標(biāo)原則下，受托付選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。

（7）負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建立所需工程資金專戶，依據(jù)審批的年度規(guī)劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建立資金，并按規(guī)定使用。

（8）嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建立規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建立，如有超出“三掌握”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)托付方審批執(zhí)行。

（9）嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

（10）定期向托付方匯報(bào)工程進(jìn)度，承受托付方的監(jiān)視和治理。

（11）組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)工程竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向托付方準(zhǔn)時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建立檔案資料。

（12）負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。

2、托付方權(quán)力與義務(wù)

（1）托付方作為本工程根本建立程序的治理部門，對(duì)該工程行使業(yè)主職責(zé)。

（2）合同簽訂后，準(zhǔn)時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，幫助受托方做好工程建立過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的工作制造良好的外部條件。

（3）審核受托方工程建議書、可行性討論、初步設(shè)計(jì)（概算）、施工圖設(shè)計(jì)（預(yù)算）、工程進(jìn)度規(guī)劃、資金使用規(guī)劃并賜予準(zhǔn)時(shí)回復(fù)。

（4）負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度規(guī)劃、資金使用規(guī)劃安排建立資金，并催促建立資金按期支付至受托方工程資金專戶。

（5）參加工程建立過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。

（6）根據(jù)建立進(jìn)度規(guī)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用狀況，準(zhǔn)時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整規(guī)劃。

（7）協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方供應(yīng)必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫忙受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

（8）負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后準(zhǔn)時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價(jià)款

1、受托方應(yīng)將本工程方案、論證、可行性討論、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用掌握在規(guī)定額度以內(nèi)。

2、受托方工程治理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的_________計(jì)取。

3、規(guī)劃、城市治理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，托付方準(zhǔn)時(shí)支付。

四、工程質(zhì)量

設(shè)計(jì)質(zhì)量：

施工質(zhì)量：

五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿意業(yè)主工程進(jìn)度需求。

本工程工期為___________,其中開工時(shí)間為___________，施工工期為___________。

六、獎(jiǎng)懲罰法

1、受托方通過實(shí)行科學(xué)治理方法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在到達(dá)設(shè)計(jì)要求，滿意使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，托付方賜予受托方________嘉獎(jiǎng)。

2、由于受托方未按合同商定完成治理內(nèi)容，未經(jīng)托付方批準(zhǔn)擅變更工程建立方案（規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等），超出托付方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，托付方有權(quán)扣減治理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。

七、其它

1、托付方任命的本工程實(shí)施治理協(xié)調(diào)總代表為__________，受托方總代表為__________，雙方不管哪方換人均需提前一星期書面行文通知對(duì)方。

2、現(xiàn)場(chǎng)治理方法及專業(yè)治理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有

同等效力。

托付方（公章）：受托方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

電話：電話：

地址：地址：

帳戶：帳戶：

年月日

托付治理合同篇3

托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

平頂山市安仁物業(yè)治理有限公司依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔托付于乙方實(shí)行物業(yè)治理，訂立本合同：

一、總則：乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。

二、托付治理效勞的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

1、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運(yùn)一次。

2、住宅區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;準(zhǔn)時(shí)去除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。

3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查狀況準(zhǔn)時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)清掏。

三、托付治理形式

托付治理形式為全權(quán)托付，統(tǒng)一治理效勞，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

四、物業(yè)治理效勞費(fèi)用支付方式：

財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：

五、托付治理期限

為年月日起至年月日止。

六、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

托付治理合同篇4

甲方(托付方)：________________業(yè)主治理委員會(huì)

地址：________________郵碼：____________電話：________

法定代表人：________________職務(wù)：________

乙方(受托付方)：____________物業(yè)治理公司

地址：________________郵碼：____________電話：________

法定代表人：________________職務(wù)：________

為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)治理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)____市物業(yè)治理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條物業(yè)治理內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理，綜合效勞。

(二)治理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù)；

2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、修理和治理；

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

6.便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)全部營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

7.車輛行駛及?？?；

8.物業(yè)檔案治理；

9.授權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其他事項(xiàng)。

其次條托付物業(yè)治理形式

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)治理期限

托付治理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

1.依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實(shí)施物業(yè)治理；

2.監(jiān)視乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金治理方法撥付給乙方。

3.按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房(總建立面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

4.給乙方供應(yīng)治理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用；

5.負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿時(shí)予以收回；

6.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

7.對(duì)乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的”目標(biāo)和指標(biāo)或治理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

9.托付乙方對(duì)違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改；

10.幫助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關(guān)系；

11.政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：

1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

2.遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合治理，確保實(shí)際治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；

3.依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的修理經(jīng)費(fèi)；

4.承受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)治理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)治理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主見榜公布一次治理費(fèi)收支賬目；

5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實(shí)施；

6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置治理機(jī)構(gòu)和人員；

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況；

8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格根據(jù)甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；

9.有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度的行為進(jìn)展處理；

10.在治理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關(guān)資料；

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作；

12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)治理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)治理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后____年內(nèi)到達(dá)___

_標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取治理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

(二)乙方完成合同規(guī)定的治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

(三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

(四)如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎(jiǎng)罰措施

(一)在各項(xiàng)治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，治理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%嘉獎(jiǎng)乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎(jiǎng)乙方人民幣_(tái)___元(全國(guó))、____元(省)、____元(市)；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方治理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

(三)假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)賜予補(bǔ)償或擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

(四)假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)峻的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

(五)由乙方治理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)峻不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對(duì)本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

(二)合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(三)合同終止后，乙方可參與甲方的治理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包治理。

第九條其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4……為合同的有效組成局部。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)治理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

附：

1、《____住宅區(qū)物業(yè)狀況一覽表》(略)

2、《____住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》(略)

托付治理合同篇5

甲方：

乙方：

為公司的物業(yè)治理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)棗莊市物業(yè)治理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)治理內(nèi)容

1、甲方將位于高新區(qū)復(fù)原五路西側(cè)范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理，綜合效勞。

2、治理事項(xiàng)包括：

（1）房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等）的使用、修理、養(yǎng)護(hù)和治理；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

（6）便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)全部營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

（7）車輛行使及?？浚?/p>

（8）物業(yè)檔案治理；

（9）授權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其他事項(xiàng)。

其次條物業(yè)治理形式

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)治理期限

治理期限為1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方權(quán)利、義務(wù)：

（1）依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實(shí)行物業(yè)治理；

（2）監(jiān)視乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金治理方法撥付給乙方。

（3）負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿時(shí)予以收回；

（4）不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）對(duì)乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或治理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

（6）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（7）托付乙方對(duì)違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改；

（8）幫助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關(guān)系；

（9）政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

（1）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合治理，確保實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；

（3）依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的修理經(jīng)費(fèi)；

（4）承受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)治理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)治理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主見榜公布一次治理費(fèi)收支帳目；

（5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實(shí)施；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置治理機(jī)構(gòu)和人員；

（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況；

（8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格根據(jù)甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；

（9）有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度進(jìn)展處理；

（10）在治理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關(guān)資料；

（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作；

（12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)治理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條風(fēng)險(xiǎn)抵押

1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2、乙方完成合同規(guī)定的治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4、如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第六條合同更改、補(bǔ)充與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對(duì)本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

2、合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、合同終止后，乙方可參與甲方的治理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包治理。

第九條其他事項(xiàng)

1、本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

2、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)治理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

3、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)治理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

托付治理合同篇6

托付人：公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人：公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)治理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)懇守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就……治理效勞工作達(dá)成如下協(xié)議：

一、治理效勞內(nèi)容：

1、治理范圍。……托付乙方全權(quán)治理。……不得針對(duì)停放車輛收取任何費(fèi)用。

2、安全治理。乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)秩序維持工作（另行簽訂《安全責(zé)任書》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議）。

3、環(huán)境衛(wèi)生治理。乙方負(fù)責(zé)……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理，并到達(dá)相關(guān)要求。

4、財(cái)產(chǎn)治理。合同期間，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)……市場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)、停放車輛及人員安全。乙方應(yīng)愛惜治理范圍內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備并進(jìn)展日常維護(hù)監(jiān)管，保證正常運(yùn)行。

5、協(xié)作甲方搞好市場(chǎng)建立及一切創(chuàng)立評(píng)優(yōu)活動(dòng)。

二、人員配備及效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計(jì)15人，進(jìn)展人員配臵并執(zhí)行，做到每天24小時(shí)輪番值守。

2、治理效勞費(fèi)用按2500元/月？人（包括人員酬勞、福利、服裝、加班、社會(huì)保險(xiǎn)等）進(jìn)展計(jì)算，由甲方按月足額支付給乙方。

3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負(fù)責(zé)，一律與甲方無關(guān)。

4、甲方支付乙方已撥費(fèi)用總額的15﹪作為稅金及人員治理費(fèi)用分月隨效勞費(fèi)用一同支付。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利。

①指定和調(diào)整……點(diǎn)治理的詳細(xì)范圍。

②不定期檢查乙方治理效勞事項(xiàng)的履行狀況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。

③因乙方緣由未充分履行合同商定事項(xiàng)或因乙方緣由給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方予以賠償。

④制止乙方在治理效勞過程中對(duì)停放車輛、人員的收費(fèi)行為（如有）。

2、甲方義務(wù)。

①甲方在每月30日前向乙方支付每月應(yīng)付費(fèi)用。

②甲方負(fù)責(zé)全部……的水電、設(shè)備修理及日用耗材的供應(yīng)、維護(hù)等費(fèi)用。

③協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方工作供應(yīng)便利。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利。

①對(duì)治理范圍的車輛、人員根據(jù)規(guī)定進(jìn)展治理。

②根據(jù)實(shí)際履行的治理效勞事項(xiàng)索取效勞費(fèi)。

③反映治理過程中存在的問題。

④合同履行期間，可提前2個(gè)月書面告知甲方提前解除合同。

2、乙方義務(wù)。

①負(fù)責(zé)……的一切安全治理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護(hù)，但不得違法違規(guī)。

②負(fù)責(zé)人員的素養(yǎng)、技能等培訓(xùn)工作，指派思想素養(yǎng)好、責(zé)任心強(qiáng)，有肯定協(xié)調(diào)力量的人員上崗。

③負(fù)責(zé)……的看護(hù)和清潔衛(wèi)生的清掃。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進(jìn)展環(huán)境衛(wèi)生整治時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)作并達(dá)標(biāo)，不得給甲方造成不良影響。

④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動(dòng)，聯(lián)合開展社會(huì)治安綜合治理工作，落實(shí)好各項(xiàng)治理防范措施，建立市場(chǎng)與管片警“110”報(bào)警系統(tǒng)，集中整治市場(chǎng)及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，愛護(hù)廣闊入住商家人身財(cái)產(chǎn)安全。

⑤因乙方人員有意、擅離職守、效勞不到位等緣由，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應(yīng)照價(jià)予以賠償。

⑥乙方與派駐……及治理場(chǎng)所的人員簽訂勞動(dòng)用工合同，負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費(fèi)用。

四、甲方托付乙方代收物業(yè)治理費(fèi)。

甲方托付乙方負(fù)責(zé)……經(jīng)營(yíng)戶20xx年度物業(yè)治理費(fèi)（按甲方和經(jīng)營(yíng)戶簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完本錢年度物管費(fèi)90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的治理效勞費(fèi)中扣減乙方兩個(gè)月的效勞費(fèi)。

五、乙方應(yīng)親自處理托付事務(wù)，不得轉(zhuǎn)托付。

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求，按月書面報(bào)告托付事務(wù)處理狀況，因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

若因政策調(diào)整，甲方不再治理上述……或其他不能履行合同的不行抗因素消失，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實(shí)際履行效勞的應(yīng)得酬勞，不得要求其他賠償。

七、爭(zhēng)議的解決。

在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。

八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

托付人（簽章）：受托人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

20xx年1月1日20xx年1月1日

托付治理合同篇7

托付人：_________（以下簡(jiǎn)稱：甲方）受托人：_________（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

法定代表人：________________________法定代表人：_______________________

地址：______________________________地址：_____________________________

鑒于：

1、甲方依法開發(fā)建立了_________工程。因債務(wù)不能準(zhǔn)時(shí)清償，工程被法院依法查封、凍結(jié)，工程進(jìn)展遇到建立、籌劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營(yíng)逆境。需托付乙方接盤治理。

2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)詢問、融資、治理、銷售、處置閱歷，并擁有大量?jī)?yōu)秀治理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建立各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力氣。乙方有意通過輸出專業(yè)的治理及技術(shù)，為甲方制造更高的效益。

3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)域的治理力量和閱歷，同意托付乙方全面負(fù)責(zé)工程的融資、治理、銷售、處置等治理工作，乙方也同意承受該項(xiàng)托付。

為此，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)懇信用、公平、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一局部協(xié)議書

（一）工程概況。

1、工程名稱：________________________________。

2、工程地點(diǎn)：見國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。

3、土地使用權(quán)獵取方式為_____________，用地性質(zhì)為_____________。

4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建立用地面積_____________平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

5、主要規(guī)劃建立指標(biāo)：容積率為_____________。

6、與工程有關(guān)的合同文件及審批文件：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

（二）托付方式及期限。

1、甲方現(xiàn)托付乙方負(fù)責(zé)工程融資、治理、銷售、處置等治理工作。

2、托付期限自本合同簽訂之日起至本工程的房產(chǎn)出售及回款完畢。

（三）工程托付治理的根本原則。

1、乙方依據(jù)本協(xié)議的商定履托付職責(zé)，獲得協(xié)議商定的收益。

2、乙方組建工程治理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，依據(jù)本合同的商定或甲方董事會(huì)的特殊授權(quán)許可行使工程日常經(jīng)營(yíng)治理權(quán)。

（四）甲方托付乙方開發(fā)治理工作內(nèi)容。

1、幫助甲方進(jìn)展工程融資、治理、銷售、處置的全過程治理。

2、負(fù)責(zé)工程籌劃、推廣、銷售治理。

（五）工程治理團(tuán)隊(duì)。

1、為便利工程的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)治理人員組成治理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施本合同商定的治理事項(xiàng)。

2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營(yíng)治理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對(duì)外開展工作。

3、乙方代表為_____________，即工程負(fù)責(zé)人。

（六）托付治理的相關(guān)費(fèi)用。

乙方完本錢合同項(xiàng)下的托付事項(xiàng)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：

1、乙方治理團(tuán)隊(duì)的根本酬勞（含根本工資、社保和住房公積金）由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方應(yīng)按工程房產(chǎn)預(yù)估銷售額的_____________%向乙方支付工程托付治理費(fèi)元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額確實(shí)定方法為：托付工程預(yù)售許可證核定的面積與工程開盤均價(jià)（_____________元/㎡）之乘積（工程預(yù)估銷售額為_____________億元）。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，以按托付治理費(fèi)總額，按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付元。

3、托付治理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。

4、在工程建立過程中，發(fā)生額外工作的，依據(jù)實(shí)際狀況和乙方實(shí)際工作量，依據(jù)本合同商定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

（八）其他事項(xiàng)。

1、本合同中的為本合同的有機(jī)組成局部，不行分割，具有同等法律效力。

2、本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。

其次局部合同條件

第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)托付治理工程的資金使用、工程建立進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展綜合性監(jiān)視、掌握、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以訂正；

2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展核準(zhǔn)；

3、參加托付治理工程工程中招投標(biāo)活動(dòng)；

4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會(huì)聘請(qǐng)的不稱職員工；

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)幫助乙方辦理工程前期相關(guān)審批手續(xù)；

6、甲方應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)工程的建立實(shí)施，并參與工程的竣工驗(yàn)收和移交；

7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、提高建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；

8、甲方負(fù)責(zé)籌措建立資金，應(yīng)按相關(guān)合同商定準(zhǔn)時(shí)核撥建立資金；

9、甲方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出打算的一切事宜給予書面答復(fù)；甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

10、按時(shí)支付本合同商定的各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，根據(jù)法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托治理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方支付本合同商定的各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）有權(quán)拒絕甲方提出的本合同商定之外的要求。無論因何種緣由解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的根本治理費(fèi)。

2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）在工程托付治理實(shí)施過程中，乙方應(yīng)依據(jù)乙方開發(fā)和治理閱歷，結(jié)合甲方和工程實(shí)際狀況，為甲方建立公司