房地產抵押典當合同（4篇）

第31頁共31頁房地產抵押?典當合同?當戶（出典?人）：__?___（以?下稱甲方）?住所（地?址）：__?___身?份證號碼：?_____?抵押房產?位置：__?___聯(lián)?系電話：_?____?典當行（抵?押權人）：?_____?（以下稱乙?方）公司?地址：__?___企?業(yè)代碼證號?:____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)及?其相關規(guī)定?，甲方向乙?方申請辦理?貸款事宜，?雙方在平等?、自愿的基?礎上，經協(xié)?商一致，特?訂立本合同?，以茲共同?遵守。一?、甲方應如?實填寫《房?地產抵押典?當申請表》?，并按照乙?方制定的《?房地產抵押?典當須知》?的要求提供?相應資料證?件。乙方應?審查核實甲?方所填寫的?相關資料、?證件。二?、甲方因資?金周轉需要?，自愿將坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____小?區(qū)____?_棟___?__單元_?____層?_____?號（房屋所?有權證號：?_____?，建筑面積?：____?_平方米）?自有房產_?____處?作為抵押物?向乙方申請?貸款。三?根據(jù)甲方實?際申請的貸?款金額，經?乙方審核確?定向甲方貸?款人民幣_?____萬?元整（大寫?）。四、?甲方與乙方?商定，貸款?期限自__?___年_?____月?_____?日起至_?____?年____?_月___?__日止。?五、甲方?與乙方商定?，本合同項?下的典當綜?合服務費率?每月為貸款?金額的__?___％?。續(xù)當時，?甲方每月_?____日?前項乙方交?納綜合服務?費。典當期?限屆滿后五?日內，甲方?既不贖當，?又不續(xù)當?shù)?，即為絕當?。絕當后，?甲方自愿放?棄抵押的房?產，同意乙?方對該房產?按照有關規(guī)?定處理，以?此來抵償?shù)?當行的貸款?本息和綜合?服務費，并?自愿協(xié)助或?承擔辦理過?戶手續(xù)。?六、甲方另?有合法住處?地址為：_?____建?筑面積：_?____平?方米（另附?產權證復印?件），房產?絕當后合法?住所的產權?人同意甲方?在該房產居?住（證明材?料一份）。?乙方在行使?本合同抵押?物的處分權?時，應向甲?方和抵押物?的合法占有?人發(fā)出書面?通知，在該?通知發(fā)出五?日內，甲方?或其他合法?占有人應立?即無條件交?出抵押物，?搬至第二處?住所居住。?七、抵押?物的保險：?1.甲方?須在乙方指?定的時間內?，到乙方指?定的保險公?司并按甲方?指定的保險?種類為該抵?押物購買保?險。投保金?額不得少于?重新購置該?抵押物的全?部金額。保?險的賠償范?圍應包括該?抵押物遭受?自然災害及?其他意外事?故所導致的?破壞、損毀?；抵押期限?內，甲方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險?，否則，甲?方須無條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。如?甲方不履行?還款的義務?，抵押人應?繼續(xù)購買保?險，直至借?款合同項下?貸款本息全?部還清為止?。2.甲?方須在保險?手續(xù)辦理完?畢五日內，?將保險單正?本交由乙方?保管。保險?單的第一受?益人須為乙?方，保險單?不得附有任?何損害或影?響乙方權益?的限制條件?，或任何不?負責賠償?shù)?條款。3?.甲方不可?撤銷的授權?委托乙方為?其上述保險?事項的代表?人接受或支?配保險賠償?金，將保險?賠償金用于?修繕該抵押?物的損壞部?分或清償本?合同項下甲?方所欠乙方?的所有款項?。4.甲?方如違反上?述保險條款?，乙方可依?照本合同之?保險條款的?規(guī)定，代表?購買保險，?所有費用均?由甲方支付?。5.抵?押期間，該?抵押物發(fā)生?保險責任以?外的損毀，?甲方應就受?損毀部分及?時提供新的?擔保，并辦?理相應的手?續(xù)。八、?在甲方既不?按期交付綜?合服務費，?又不按期還?款的情況下?，乙方有權?處理該房產?。甲方自愿?放棄訴訟和?抗辯權，在?此不可撤銷?的授權委托?乙方有權直?接處分該房?產，并以縮?短款項償還?貸款本息和?綜合服務費?。九、在?合同的有效?期內，甲方?如發(fā)生分立?、合并、由?變更后的機?構承擔或分?別承擔本合?同項下義務?。甲方被宣?布解散或破?產，乙方有?權提前處分?其抵押財產?。十、甲?方所提供的?所有證件、?文件和憑證?必須真實、?合法、有效?，房屋產權?無任何經濟?糾紛，無任?何權利瑕疵?，未設定抵?押，如發(fā)生?不實或欺騙?行為由甲方?承擔全部相?關的法律責?任，并由甲?方承擔乙方?所有的損失?。十一、?甲方應對該?房產擁有完?整的所有權?，如該房產?為共有財產?，則須共有?人已簽字同?意該抵押房?產典當貸款?。因抵押房?產存在權屬?、共有爭議?引起的一切?法律責任均?由甲方承擔?，并可要求?甲方支付當?金及利息總?額萬分之五?/日的違約?金。十二?、甲方未經?乙方書面同?意，將設定?抵押物拆除?、轉讓、出?租、重復抵?押或以其他?任何方式轉?移本合同項?下抵押財產?，以上行為?均為無效，?如出現(xiàn)上述?情況之一者?，甲方自愿?承擔雙倍償?還貸款的法?律責任。?十三、在合?同有效期間?內，甲方與?乙方之間所?產生的還款?、借款、追?加款等法律?行為均視為?本合同約定?范圍內，按?照本合同相?關條款執(zhí)行?。十四、?與本合同及?本合同項下?抵押房產有?關的一切費?用（包括評?估費、抵押?登記費、公?證費、保險?費等），均?由甲方支付?或承擔。?十五、本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?適用中華人?民共和國法?律。在本合?同履行期間?，凡因履行?本合同所發(fā)?生的或與本?合同有關的?一切爭議、?糾紛，雙方?應通過友好?協(xié)商解決。?在協(xié)商無效?時，當事人?約定任何一?方可依法向?本合同簽約?地人民法院?訴訟解決。?十六、本?合同一式叁?份，雙方簽?字、蓋章，?房產抵押登?記機關辦理?房屋抵押登?記后生效。?十七、本?合同未盡事?宜，屆時由?甲方與乙方?協(xié)商訂立補?充合同。補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。當戶（?甲方）簽章?：____?_典當行?（乙方）簽?章：___?__簽訂?日期：__?___本?合同簽訂地?點：___?__房地?產抵押典當?合同（二）?抵押權代?理人：抵?押人：?債券發(fā)行?人：第一?章總則?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細則?(試行)》?之規(guī)定，為?了確保丙方?于年月?發(fā)行的特種?金融債券項?下債權的實?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產作?為抵押資產?，為丙方從?債券持有人?融入資金所?形成的債務?提供抵押擔?保。根據(jù)?____?_要求，甲?方代理特種?金融債券項?下全體債券?持有人(即?本合同項下?抵押權人，?以下簡稱債?券持有人)?，與乙方和?丙方簽訂本?合同并行使?本合同項下?的權利。?丙方作為債?券發(fā)行人，?在此承諾對?此次特種金?融債券項下?抵押工作提?供全面協(xié)助?和便利。?甲方行使權?利的期限為?：在抵押登?記機關登記?之日起至本?合同項下債?券到期日止?，其后本合?同項下權利?由債券持有?人或其代理?人以及其他?債權人分別?或聯(lián)合行使?。甲方經?審查，同意?接受乙方的?資產抵押擔?保，為明確?甲、乙、丙?三方的權利?、義務，依?照國家有關?法律及其他?有關規(guī)定，?特制訂本合?同。第二?章定義?第一條債?券發(fā)行人_?_指經中國?人民銀行批?準發(fā)行特種?金融債券的?金融機構，?即丙方。?第二條特?種金融債券?__指經中?國人民銀行?批準，丙方?發(fā)行的專門?用于清償證?券回購債務?的有價證券?。第三條?抵押人_?_即本合同?項下乙方，?指以其所擁?有的資產作?為抵押資產?為丙方發(fā)行?本次特種金?融債券進行?擔保的第三?人。第四?條抵押權?人__指丙?方發(fā)行的特?種金融債券?項下全部債?券持有人。?第五條?抵押權__?指在抵押擔?保法律關系?成立后，當?丙方到期不?履行本次特?種金融債券?項下義務時?，甲方依照?法律的規(guī)定?以抵押資產?折價，或者?以拍賣、變?賣抵押資產?的價款優(yōu)先?受償?shù)臋嗬?。第六條?抵押資產?價值由中國?人民銀行指?定或甲方確?認的評估機?構評定。?第三章甲?方聲明第七?條甲方作?為本合同項?下抵押權人?的代理人，?就本合同做?出如下聲明?：1.?在本合同有?效期內，未?經甲方書面?同意，乙方?將本合同項?下抵押資產?出租、轉讓?給第三人的?，其出租、?轉讓行為無?效，甲方仍?可對抵押資?產行使權利?;2.?任何第三人?對債券持有?人在本合同?項下的權利?產生侵害，?甲方有權提?起訴訟;?3.在本?合同有效期?內，乙方未?經甲方書面?同意而將本?合同項下抵?押資產再設?立任何形式?抵押的，其?抵押行為無?效;4.?本合同項?下抵押資產?只能用于防?范特種金融?債券到期兌?付風險;?5.如丙?方提前或如?期清償債務?，乙方可要?求甲方通知?抵押登記機?關解除抵押?登記;6?.在本合?同有效期內?，乙方應對?本合同項下?抵押資產每?年投保財產?險，并向甲?方提供相關?的證明文件?;7.?當本合同項?下的設定的?抵押物價值?不足抵償丙?方發(fā)債本息?等項費用的?價值時，甲?方有權要求?乙方及時提?供其它資產?進行抵押，?直至足以擔?保償還丙方?發(fā)債本息等?項費用的價?值時止。?第四章乙?方聲明及保?證第八條?乙方作為?本合同項下?抵押人，就?本合同做出?如下聲明及?保證：1?.乙方董?事會已同意?將本合同項?下抵押資產?進行抵押;?2.本?合同項下的?土地使用權?是乙方依法?取得并合法?占有的;?3.本合?同項下的土?地上的建筑?物為乙方合?法取得并具?有完整的所?有權;4?.本合同?項下抵押資?產在權屬方?面不存在任?何爭議;?5.本合?同項下抵押?資產在建筑?和使用上完?全符合法律?規(guī)定;6?.設立本?合同項下抵?押資產抵押?不會受到任?何限制;?7.在本?合同簽字前?未對本合同?項下抵押資?產設立過任?何抵押和轉?讓;8.?本合同項?下抵押資產?未被依法查?封、扣押或?監(jiān)管;9?.本合同?項下抵押資?產如在本合?同簽訂之時?已部分或全?部出租，乙?方保證將設?立抵押事宜?通知承租人?，并將有關?出租情況書?面通知甲方?;10.?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細則?(試行)》?之規(guī)定，甲?方作為債券?持有人的代?理人，代表?債券持有人?簽訂本合同?，債券持有?人和甲方可?行使抵押權?，也可委托?其他代理人?行使抵押權?，乙方不就?此提出抗辯?;11.?本合同項?下抵押擔保?的債務未獲?清償前，未?經甲方書面?同意，乙方?不得要求抵?押登記管理?部門解除本?合同項下抵?押資產的抵?押登記;?12.當?本合同項下?的設定的抵?押物價值變?化，不足以?擔保丙方發(fā)?債本息等項?費用的價值?時，將按甲?方要求及時?提供其它資?產進行抵押?，直至足以?擔保償還丙?方發(fā)債本息?等項費用的?價值時止;?13.?乙方保證每?年度依法進?行營業(yè)執(zhí)照?年檢，并在?其營業(yè)執(zhí)照?有效期滿之?前，續(xù)辦工?商登記手續(xù)?。第五章?被擔保的?主債權種類?和數(shù)額第?九條本合?同項下的被?擔保的主債?權是指__?___第?十條本合?同項下的抵?押資產第?六章債券?發(fā)行人履行?債務的期限?第十一條?債券發(fā)行?人應在債券?到期日或在?此之前償還?債券本金及?相應利息。?第七章?抵押擔保的?范圍第十?二條本合?同抵押擔保?范圍包括：?債券本金、?利息、罰息?、應支付給?乙方的托管?費用，實現(xiàn)?抵押權的費?用和所有其?他應付的費?用。第八?章抵押資?產第十三?條本合同?項下的抵押?資產包括：?以上抵押?資產建筑面?積共計第?十四條根?據(jù)___?__資產評?估有限公司?，經甲、乙?、丙三方確?認，本合同?項下抵押資?產的價值為?人民幣。?第十五條?有關資產抵?押的有效證?明文件和資?料，乙方應?根椐甲方要?求，交甲方?保管。第?九章抵押?資產的占管?第十六條?本合同項下?抵押資產由?乙方占管。?乙方在占管?期間應維護?抵押資產的?完好，甲方?有權檢查抵?押資產的管?理情況，并?提出加強和?改善經營管?理的要求。?第十七條?乙方占管?的抵押資產?發(fā)生毀損、?滅失的，乙?方應及時告?知甲方，并?立即采取措?施防止損失?擴大，同時?應及時向甲?方提交有關?主管機關出?具的發(fā)生毀?損、滅失的?原因證明?。第十八?條在抵押?期間，本合?同項下抵押?資產因毀損?、滅失而獲?得的賠償金?，屬于本合?同項下的抵?押資產。?第十九條?在抵押期間?，因其抵押?資產發(fā)生毀?損、滅失而?取得的保險?金，乙方應?書面要求并?保證保險公?司匯入甲方?指定帳戶，?該項資金?作為抵押資?產。在乙?方另行提供?了經甲方認?可的、相當?的抵押資產?并進行抵押?登記后，甲?方應將該保?險金返還給?乙方。在?主債務履行?期滿而債務?未獲清償前?，甲方有權?從該保險金?中優(yōu)先受償?。第二十?條乙方在?抵押期間，?應為抵押資?產投保，并?按期足額交?納保險費，?履行《保險?法》和有關?法律、法規(guī)?以及保險合?同中規(guī)定的?義務。第?十章抵押?資產的處分?第二十一?條甲方在?代理抵押權?人行使本合?同項下抵押?權時，有權?采取如下方?式：1.?依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押?資產折價以?抵償丙方所?欠的債務。?2.依據(jù)?法律規(guī)定，?將抵押資產?拍賣、變賣?以取得價款?優(yōu)先受償。?3.甲、?乙、丙三方?就甲方行使?抵押權發(fā)生?爭議協(xié)商不?成時，__?___調解?和處理。?第二十二條?甲方依據(jù)?本合同處分?抵押資產時?，乙方和丙?方應給予配?合，不得設?置任何障礙?。第二十?三條甲方?對本合同項?下抵押資產?的處分權利?包括部分處?分權和全部?處分權。?第十一章?三方的權利?和義務第?二十四條?甲方的權利?和義務：?1.甲方?根據(jù)乙方的?抵押資產價?值變化情況?，可要求乙?方對其所抵?押的資產進?行調整，包?括更換和增?加抵押資產?。2.?甲方有權要?求乙方提供?有關本合同?項下抵押資?產所有合法?有效證明及?有關資料?。3.甲?方有權要求?乙方協(xié)助以?避免本合同?項下抵押資?產權益受到?來自任何第?三方的侵害?。4.為?保證債券持?有人利益，?甲方有權在?抵押期間，?對抵押資產?狀況進行監(jiān)?督，并組織?評估機構進?行再評估和?出具評估意?見。5.?出現(xiàn)下列?情況之一時?，甲方有權?處分部分或?全部抵押資?產，并從處?分后的價款?中代理抵押?權人優(yōu)先受?償。(1?)乙方或?丙方在本合?同有效期內?被宣告解散?、破產或歇?業(yè)的;(?2)丙方?與第三人發(fā)?生訴訟，法?院判決丙方?敗訴，以致?對丙方清償?本次特種金?融債券項下?本金、利息?及其他費用?產生重大影?響的;(?3)本次?特種金融債?券項下還款?期限已到，?丙方未歸還?本金、利息?及其他費用?的;(4?)出現(xiàn)使?甲方在本次?特種金融債?券項下的債?權難以實現(xiàn)?或無法實現(xiàn)?的其他情況?。6.?甲方處分?抵押資產所?得，不足以?清償其在本?次特種金融?債券項下的?全部債務的?，有權依法?另行追索;?清償其在本?次特種金融?債券項下全?部債務后還?有剩余的，?應將剩余部?分退還給乙?方。7?.當因國?家需要征用?本合同項下?抵押資產時?，甲方有權?依法要求乙?方重新設定?或增加抵押?資產，以確?實保障甲方?的權益不受?損害。8?.在丙方?清償本合同?項下全部債?務后，經中?國人民銀行?核準，甲方?應通知乙方?和有關登記?機構解除抵?押。第二?十五條乙?方的權利和?義務：1?.乙方有義?務向甲方提?供有關抵押?資產的所有?合法手續(xù)和?有效證明資?料。2.?乙方承擔本?合同項下有?關的費用支?出，包括但?不限于財產?保險、鑒定?、評估、登?記、過戶、?保管和審查?本合同項下?增加或變更?資產的律師?服務等費用?。3.在?本合同有效?期內，乙方?未經甲方書?面同意不得?將抵押資產?作出轉讓、?出租、再抵?押或其他任?何方式的處?分。4.?在本合同生?效后，乙方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后的機?構承擔本合?同項下的義?務。5.?在抵押權受?到或可能受?到來自任何?第三方侵害?時，乙方有?義務通知甲?方并協(xié)助甲?方免受侵害?。6.在?丙方或乙方?清償了本次?特種金融債?券項下的全?部債務后，?乙方有權要?求甲方解除?本合同項下?抵押資產的?抵押登記。?7.乙方?應積極配合?甲方及資產?評估機構，?做好抵押期?間抵押資產?狀況的監(jiān)督?和再評估工?作。8.?當本合同項?下設定的抵?押物價值，?在抵押期間?發(fā)生變化，?不足以擔保?丙方發(fā)債本?息等項費用?時，對不足?部分乙方有?義務應甲方?要求及時提?供其它資產?進行抵押，?直至足以擔?保丙方發(fā)債?本息等項費?用的清償時?止。第二?十六條丙?方的權利和?義務：1?.丙方應?協(xié)助甲、乙?雙方辦理抵?押資產登記?手續(xù)。2?.在甲方?行使本合同?項下權利時?，丙方應按?甲方要求給?予協(xié)助。?3.在甲?方或其他債?券持有人的?代理人提起?訴訟以實現(xiàn)?抵押權時，?應給予協(xié)助?。4.?丙方應按甲?方要求提供?抵押資產狀?況的情況說?明，如抵押?資產發(fā)生毀?損、滅失、?價值變化或?其他使抵押?權的實現(xiàn)有?可能遇到障?礙的情形時?，應及時通?知甲方，并?配合甲、乙?雙方對抵押?資產進行調?整，包括更?換或增加抵?押資產。?5.對乙?方向甲方提?供的有關抵?押材料的真?偽負有審查?義務。6?.督促乙?方履行本合?同項下其他?義務。第?十二章違?約責任第?二十七條?本合同生效?后，甲、乙?、丙三方均?應履行本合?同約定的義?務，不得因?其法定代表?人或其他有?關人員的變?動而對本合?同項下義務?的履行造成?影響。任?何一方不履?行或不完全?履行本合同?項下義務的?，應當承擔?相應的違約?責任并賠償?由此給對方?造成的損失?。如乙方不?履行本合同?項下義務給?債券持有人?或甲方造成?損失時，丙?方負有連帶?責任。第?二十八條?乙方如有下?列行為之一?，給債券持?有人或甲方?造成損失的?，應予以賠?償：1.?隱瞞抵押?資產存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押、被監(jiān)?管或已經設?立抵押等情?況的;2?.未按甲?方要求提供?有關抵押資?產完備手續(xù)?和真實資料?的;3.?未經甲方?同意擅自處?分抵押資產?的。第十?三章不可?抗力第二?十九條不?可抗力指訂?立本合同時?不能預見，?對其發(fā)生和?造成的后果?不能避免并?不能克服的?情況。第?三十條本?合同如因不?可抗力必須?進行修改時?，乙方保證?任何改變將?不會免除或?減少乙方在?本合同中應?承擔的義務?，不影響或?不侵犯甲方?在本合同項?下享有的權?益。第十?四章抵押?登記第三?十一條在?本合同簽訂?后____?日內，甲、?乙、丙三方?應到當?shù)赜?關的土地、?房屋管理機?關辦理資產?抵押登記手?續(xù)。第十?五章爭議?的解決第?三十二條?如在履行本?合同中發(fā)生?爭議，甲、?乙、丙三方?應通過協(xié)商?或調解方式?解決;協(xié)商?或調解不成?時，在__?___法院?通過訴訟方?式解決。?第十六章?合同的生效?、變更、解?除和終止?第三十三條?本合同由?甲、乙、丙?三方簽字并?加蓋公章后?，自到有關?土地、房屋?管理機關辦?理完畢抵押?登記手續(xù)之?日起生效。?第三十四?條本合同?生效后，甲?、乙、丙三?方任何一方?不得擅自變?更或提前解?除本合同。?如本合同需?要變更或解?除時，應經?三方協(xié)商一?致，達成書?面合同并到?有關土地、?房屋管理機?關辦理變更?或解除抵押?登記。在書?面合同達成?并至登記機?構辦理變更?或解除手續(xù)?前，本合同?各條款仍然?有效。第?三十五條?本合同的抵?押期限自本?合同生效之?日起至.?第十七章?附件第三?十六條本?合同附件是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?正文具有同?等的法律效?力。第三?十七條本?合同的附件?包括(以下?文件均為復?印件)：?1.___?__有限公?司董事會決?議;2.?____?_有限公司?國有土地使?用證;3?.___?__有限公?司營業(yè)執(zhí)照?;第十八?章附則?第三十八條?本合同正?本一式__?___份?甲方：乙?方：房地?產抵押典當?合同（三）?抵押權代?理人：抵?押人：?債券發(fā)行?人：第一?章總則?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細則?（試行）》?之規(guī)定，為?了確保丙方?于年月?發(fā)行的特種?金融債券項?下債權的實?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產作?為抵押資產?，為丙方從?債券持有人?融入資金所?形成的債務?提供抵押擔?保。根據(jù)?____?_要求，甲?方代理特種?金融債券項?下全體債券?持有人（即?本合同項下?抵押權人，?以下簡稱債?券持有人）?，與乙方和?丙方簽訂本?合同并行使?本合同項下?的權利。?丙方作為債?券發(fā)行人，?在此承諾對?此次特種金?融債券項下?抵押工作提?供全面協(xié)助?和便利。?甲方行使權?利的期限為?：在抵押登?記機關登記?之日起至本?合同項下債?券到期日止?，其后本合?同項下權利?由債券持有?人或其代理?人以及其他?債權人分別?或聯(lián)合行使?。甲方經?審查，同意?接受乙方的?資產抵押擔?保，為明確?甲、乙、丙?三方的權利?、義務，依?照國家有關?法律及其他?有關規(guī)定，?特制訂本合?同。第二?章定義?第一條債?券發(fā)行人_?_指經中國?人民銀行批?準發(fā)行特種?金融債券的?金融機構，?即丙方。?第二條特?種金融債券?__指經中?國人民銀行?批準，丙方?發(fā)行的專門?用于清償證?券回購債務?的有價證券?。第三條?抵押人_?_即本合同?項下乙方，?指以其所擁?有的資產作?為抵押資產?為丙方發(fā)行?本次特種金?融債券進行?擔保的第三?人。第四?條抵押權?人__指丙?方發(fā)行的特?種金融債券?項下全部債?券持有人。?第五條?抵押權__?指在抵押擔?保法律關系?成立后，當?丙方到期不?履行本次特?種金融債券?項下義務時?，甲方依照?法律的規(guī)定?以抵押資產?折價，或者?以拍賣、變?賣抵押資產?的價款優(yōu)先?受償?shù)臋嗬?。第六條?抵押資產?價值由中國?人民銀行指?定或甲方確?認的評估機?構評定。?第三章甲?方聲明第七?條甲方作?為本合同項?下抵押權人?的代理人，?就本合同做?出如下聲明?：1.?在本合同有?效期內，未?經甲方書面?同意，乙方?將本合同項?下抵押資產?出租、轉讓?給第三人的?，其出租、?轉讓行為無?效，甲方仍?可對抵押資?產行使權利?；2.?任何第三人?對債券持有?人在本合同?項下的權利?產生侵害，?甲方有權提?起訴訟；?3.在本?合同有效期?內，乙方未?經甲方書面?同意而將本?合同項下抵?押資產再設?立任何形式?抵押的，其?抵押行為無?效；4.?本合同項?下抵押資產?只能用于防?范特種金融?債券到期兌?付風險；?5.如丙?方提前或如?期清償債務?，乙方可要?求甲方通知?抵押登記機?關解除抵押?登記；6?.在本合?同有效期內?，乙方應對?本合同項下?抵押資產每?年投保財產?險，并向甲?方提供相關?的證明文件?；7.?當本合同項?下的設定的?抵押物價值?不足抵償丙?方發(fā)債本息?等項費用的?價值時，甲?方有權要求?乙方及時提?供其它資產?進行抵押，?直至足以擔?保償還丙方?發(fā)債本息等?項費用的價?值時止。?第四章乙?方聲明及保?證第八條?乙方作為?本合同項下?抵押人，就?本合同做出?如下聲明及?保證：1?.乙方董?事會已同意?將本合同項?下抵押資產?進行抵押；?2.本?合同項下的?土地使用權?是乙方依法?取得并合法?占有的；?3.本合?同項下的土?地上的建筑?物為乙方合?法取得并具?有完整的所?有權；4?.本合同?項下抵押資?產在權屬方?面不存在任?何爭議；?5.本合?同項下抵押?資產在建筑?和使用上完?全符合法律?規(guī)定；6?.設立本?合同項下抵?押資產抵押?不會受到任?何限制；?7.在本?合同簽字前?未對本合同?項下抵押資?產設立過任?何抵押和轉?讓；8.?本合同項?下抵押資產?未被依法查?封、扣押或?監(jiān)管；9?.本合同?項下抵押資?產如在本合?同簽訂之時?已部分或全?部出租，乙?方保證將設?立抵押事宜?通知承租人?，并將有關?出租情況書?面通知甲方?；10.?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細則?（試行）》?之規(guī)定，甲?方作為債券?持有人的代?理人，代表?債券持有人?簽訂本合同?，債券持有?人和甲方可?行使抵押權?，也可委托?其他代理人?行使抵押權?，乙方不就?此提出抗辯?；11.?本合同項?下抵押擔保?的債務未獲?清償前，未?經甲方書面?同意，乙方?不得要求抵?押登記管理?部門解除本?合同項下抵?押資產的抵?押登記；?12.當?本合同項下?的設定的抵?押物價值變?化，不足以?擔保丙方發(fā)?債本息等項?費用的價值?時，將按甲?方要求及時?提供其它資?產進行抵押?，直至足以?擔保償還丙?方發(fā)債本息?等項費用的?價值時止；?13.?乙方保證每?年度依法進?行營業(yè)執(zhí)照?年檢，并在?其營業(yè)執(zhí)照?有效期滿之?前，續(xù)辦工?商登記手續(xù)?。第五章?被擔保的?主債權種類?和數(shù)額第?九條本合?同項下的被?擔保的主債?權是指__?___第?十條本合?同項下的抵?押資產第?六章債券?發(fā)行人履行?債務的期限?第十一條?債券發(fā)行?人應在債券?到期日或在?此之前償還?債券本金及?相應利息。?第七章?抵押擔保的?范圍第十?二條本合?同抵押擔保?范圍包括：?債券本金、?利息、罰息?、應支付給?乙方的托管?費用，實現(xiàn)?抵押權的費?用和所有其?他應付的費?用。第八?章抵押資?產第十三?條本合同?項下的抵押?資產包括：?以上抵押?資產建筑面?積共計第?十四條根?據(jù)___?__資產評?估有限公司?，經甲、乙?、丙三方確?認，本合同?項下抵押資?產的價值為?人民幣。?第十五條?有關資產抵?押的有效證?明文件和資?料，乙方應?根椐甲方要?求，交甲方?保管。第?九章抵押?資產的占管?第十六條?本合同項?下抵押資產?由乙方占管?。乙方在占?管期間應維?護抵押資產?的完好，甲?方有權檢查?抵押資產的?管理情況，?并提出加強?和改善經營?管理的要求?。第十七?條乙方占?管的抵押資?產發(fā)生毀損?、滅失的，?乙方應及時?告知甲方，?并立即采取?措施防止損?失擴大，同?時應及時向?甲方提交有?關主管機關?出具的發(fā)生?毀損、滅失?的原因證明?。第十?八條在抵?押期間，本?合同項下抵?押資產因毀?損、滅失而?獲得的賠償?金，屬于本?合同項下的?抵押資產。?第十九條?在抵押期?間，因其抵?押資產發(fā)生?毀損、滅失?而取得的保?險金，乙方?應書面要求?并保證保險?公司匯入甲?方指定帳戶?，該項資?金作為抵押?資產。在?乙方另行提?供了經甲方?認可的、相?當?shù)牡盅嘿Y?產并進行抵?押登記后，?甲方應將該?保險金返還?給乙方。?在主債務履?行期滿而債?務未獲清償?前，甲方有?權從該保險?金中優(yōu)先受?償。第二?十條乙方?在抵押期間?，應為抵押?資產投保，?并按期足額?交納保險費?，履行《保?險法》和有?關法律、法?規(guī)以及保險?合同中規(guī)定?的義務。?第十章抵?押資產的處?分第二十?一條甲方?在代理抵押?權人行使本?合同項下抵?押權時，有?權采取如下?方式：1?.依據(jù)法律?規(guī)定，將抵?押資產折價?以抵償丙方?所欠的債務?。2.依?據(jù)法律規(guī)定?，將抵押資?產拍賣、變?賣以取得價?款優(yōu)先受償?。3.甲?、乙、丙三?方就甲方行?使抵押權發(fā)?生爭議協(xié)商?不成時，_?____調?解和處理。?第二十二?條甲方依?據(jù)本合同處?分抵押資產?時，乙方和?丙方應給予?配合，不得?設置任何障?礙。第二?十三條甲?方對本合同?項下抵押資?產的處分權?利包括部分?處分權和全?部處分權。?第十一章?三方的權?利和義務?第二十四條?甲方的權?利和義務：?1.甲?方根據(jù)乙方?的抵押資產?價值變化情?況，可要求?乙方對其所?抵押的資產?進行調整，?包括更換和?增加抵押資?產。2.?甲方有權?要求乙方提?供有關本合?同項下抵押?資產所有合?法有效證明?及有關資料?。3.?甲方有權要?求乙方協(xié)助?以避免本合?同項下抵押?資產權益受?到來自任何?第三方的侵?害。4.?為保證債券?持有人利益?，甲方有權?在抵押期間?，對抵押資?產狀況進行?監(jiān)督，并組?織評估機構?進行再評估?和出具評估?意見。5?.出現(xiàn)下?列情況之一?時，甲方有?權處分部分?或全部抵押?資產，并從?處分后的價?款中代理抵?押權人優(yōu)先?受償。（?1）乙方?或丙方在本?合同有效期?內被宣告解?散、破產或?歇業(yè)的；?（2）丙?方與第三人?發(fā)生訴訟，?法院判決丙?方敗訴，以?致對丙方清?償本次特種?金融債券項?下本金、利?息及其他費?用產生重大?影響的；?（3）本?次特種金融?債券項下還?款期限已到?，丙方未歸?還本金、利?息及其他費?用的；（?4）出現(xiàn)?使甲方在本?次特種金融?債券項下的?債權難以實?現(xiàn)或無法實?現(xiàn)的其他情?況。6?.甲方處?分抵押資產?所得，不足?以清償其在?本次特種金?融債券項下?的全部債務?的，有權依?法另行追索?；清償其在?本次特種金?融債券項下?全部債務后?還有剩余的?，應將剩余?部分退還給?乙方。?7.當因?國家需要征?用本合同項?下抵押資產?時，甲方有?權依法要求?乙方重新設?定或增加抵?押資產，以?確實保障甲?方的權益不?受損害。?8.在丙?方清償本合?同項下全部?債務后，經?中國人民銀?行核準，甲?方應通知乙?方和有關登?記機構解除?抵押。第?二十五條?乙方的權利?和義務：?1.乙方有?義務向甲方?提供有關抵?押資產的所?有合法手續(xù)?和有效證明?資料。2?.乙方承擔?本合同項下?有關的費用?支出，包括?但不限于財?產保險、鑒?定、評估、?登記、過戶?、保管和審?查本合同項?下增加或變?更資產的律?師服務等費?用。3.?在本合同有?效期內，乙?方未經甲方?書面同意不?得將抵押資?產作出轉讓?、出租、再?抵押或其他?任何方式的?處分。4?.在本合同?生效后，乙?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后的?機構承擔本?合同項下的?義務。5?.在抵押權?受到或可能?受到來自任?何第三方侵?害時，乙方?有義務通知?甲方并協(xié)助?甲方免受侵?害。6.?在丙方或乙?方清償了本?次特種金融?債券項下的?全部債務后?，乙方有權?要求甲方解?除本合同項?下抵押資產?的抵押登記?。7.乙?方應積極配?合甲方及資?產評估機構?，做好抵押?期間抵押資?產狀況的監(jiān)?督和再評估?工作。8?.當本合同?項下設定的?抵押物價值?，在抵押期?間發(fā)生變化?，不足以擔?保丙方發(fā)債?本息等項費?用時，對不?足部分乙方?有義務應甲?方要求及時?提供其它資?產進行抵押?，直至足以?擔保丙方發(fā)?債本息等項?費用的清償?時止。第?二十六條?丙方的權利?和義務：?1.丙方?應協(xié)助甲、?乙雙方辦理?抵押資產登?記手續(xù)。?2.在甲?方行使本合?同項下權利?時，丙方應?按甲方要求?給予協(xié)助。?3.在?甲方或其他?債券持有人?的代理人提?起訴訟以實?現(xiàn)抵押權時?，應給予協(xié)?助。4.?丙方應按?甲方要求提?供抵押資產?狀況的情況?說明，如抵?押資產發(fā)生?毀損、滅失?、價值變化?或其他使抵?押權的實現(xiàn)?有可能遇到?障礙的情形?時，應及時?通知甲方，?并配合甲、?乙雙方對抵?押資產進行?調整，包括?更換或增加?抵押資產。?5.對?乙方向甲方?提供的有關?抵押材料的?真?zhèn)呜撚袑?查義務。?6.督促?乙方履行本?合同項下其?他義務。?第十二章?違約責任?第二十七條?本合同生?效后，甲、?乙、丙三方?均應履行本?合同約定的?義務，不得?因其法定代?表人或其他?有關人員的?變動而對本?合同項下義?務的履行造?成影響。?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同項下義務?的，應當承?擔相應的違?約責任并賠?償由此給對?方造成的損?失。如乙方?不履行本合?同項下義務?給債券持有?人或甲方造?成損失時，?丙方負有連?帶責任。?第二十八條?乙方如有?下列行為之?一，給債券?持有人或甲?方造成損失?的，應予以?賠償：1?.隱瞞抵?押資產存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押、被?監(jiān)管或已經?設立抵押等?情況的；?2.未按?甲方要求提?供有關抵押?資產完備手?續(xù)和真實資?料的；3?.未經甲?方同意擅自?處分抵押資?產的。第?十三章不?可抗力第?二十九條?不可抗力指?訂立本合同?時不能預見?，對其發(fā)生?和造成的后?果不能避免?并不能克服?的情況。?第三十條?本合同如因?不可抗力必?須進行修改?時，乙方保?證任何改變?將不會免除?或減少乙方?在本合同中?應承擔的義?務，不影響?或不侵犯甲?方在本合同?項下享有的?權益。第?十四章抵?押登記第?三十一條?在本合同簽?訂后___?_日內，甲?、乙、丙三?方應到當?shù)?有關的土地?、房屋管理?機關辦理資?產抵押登記?手續(xù)。第?十五章爭?議的解決?第三十二條?如在履行?本合同中發(fā)?生爭議，甲?、乙、丙三?方應通過協(xié)?商或調解方?式解決；協(xié)?商或調解不?成時，在_?____法?院通過訴訟?方式解決。?第十六章?合同的生?效、變更、?解除和終止?第三十三?條本合同?由甲、乙、?丙三方簽字?并加蓋公章?后，自到有?關土地、房?屋管理機關?辦理完畢抵?押登記手續(xù)?之日起生效?。第三十?四條本合?同生效后，?甲、乙、丙?三方任何一?方不得擅自?變更或提前?解除本合同?。如本合同?需要變更或?解除時，應?經三方協(xié)商?一致，達成?書面合同并?到有關土地?、房屋管理?機關辦理變?更或解除抵?押登記。在?書面合同達?成并至登記?機構辦理變?更或解除手?續(xù)前，本合?同各條款仍?然有效。?第三十五條?本合同的?抵押期限自?本合同生效?之日起至?.第十七?章附件第?三十六條?本合同附件?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同正文具有?同等的法律?效力。第?三十七條?本合同的附?件包括（以?下文件均為?復印件）：?1.__?___有限?公司董事會?決議；2?.___?__有限公?司國有土地?使用證；?3.__?___有限?公司營業(yè)執(zhí)?照；第十?八章附?則第三十?八條本合?同正本一式?_____?份，甲方、?乙方、丙方?、抵押登記?機關、__?___各執(zhí)?一份，其法?律效力相同?。房地產?抵押典當合?同（四）?抵押權人：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務：__?___抵?押人：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_抵押物?業(yè)地址：_?____??????郵碼：?_____?電話：__?___抵?押權益之房?產買賣合同?：購房__?___字第?_____?號第一條?總則抵押?權人與抵押?人于___?__年__?___月_?____日?會同擔保人?簽定本房產?抵押貸款合?約(下稱“?合約”)。?抵押人(即?借款人)同?意以其與擔?保人于__?___年_?____月?_____?日簽訂的房?產買賣合同?(即抵押權?益之房產買?賣合同)的?全部權益抵?押于抵押權?人，并同意?該房產買賣?合同項下的?房產物業(yè)(?即抵押物業(yè)?)，在售房?單位發(fā)出入?住通知書(?收樓紙)后?，立即辦理?房產抵押手?續(xù)，以該物?業(yè)抵押于抵?押權人，賦?予抵押權人?以第一優(yōu)先?抵押權，并?愿意履行本?合約