畢 業(yè) 設(shè) 計 論 文：規(guī)劃設(shè)計

畢業(yè)設(shè)計論文－某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計PAGEPAGE４３畢業(yè)設(shè)計論文－－某小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計目錄前言規(guī)劃背景、依據(jù)、范圍、原則和內(nèi)容現(xiàn)狀評述用地規(guī)劃開發(fā)控制總平面布置居住用地及房屋戶型規(guī)劃綠化系統(tǒng)的規(guī)劃公共設(shè)施及用地規(guī)劃道路系統(tǒng)規(guī)劃防災(zāi)系統(tǒng)規(guī)劃產(chǎn)品的構(gòu)造及設(shè)備小區(qū)的發(fā)展方向致謝信附圖前言時代的發(fā)展，生活水平的提高。新世紀，被稱為知識經(jīng)濟時代和信息經(jīng)濟時代。以“信息高速發(fā)展”（即數(shù)字化大容量光纖通訊網(wǎng)絡(luò)）為先導(dǎo)的信息化浪潮，必然會對傳統(tǒng)城鎮(zhèn)的形態(tài)、結(jié)構(gòu)、功能區(qū)的劃分產(chǎn)生沖擊作用，改變?nèi)藗兊男袨楹蜕罘绞健９I(yè)化時代，人們一般把城市中心區(qū)作為居住地的首選目標，那里交通便利，購物方便，公共服務(wù)設(shè)施齊全，教育、醫(yī)療的條件好。盡管人口密度大，受空氣污染，人們總不愿意離開城市中心區(qū)。然而，在信息社會里，信息的傳遞不再受地理條件的限制，空間距離大為縮短，集聚效應(yīng)有所弱化，人們更看重居住環(huán)境質(zhì)量。在一些經(jīng)濟較發(fā)達的大城市，“SOHO“族開始成為一個不容忽視的社會組成因子，信息化也開始作為商品樓盤的一個重要“賣點“，并受到市場的熱烈響應(yīng)。在城市發(fā)展的總體戰(zhàn)略上。城市居住郊區(qū)化現(xiàn)象越來越受到政府部門的重視，將其納入城市發(fā)展過程中的重要經(jīng)濟活動中去，并根據(jù)城市發(fā)展的需要，研究和制定相關(guān)的政策和對策。郊區(qū)居住區(qū)將相對集中在近郊環(huán)境質(zhì)量和景觀較好的地段，并形成一定規(guī)模隨著郊區(qū)居住者人數(shù)的不斷增加，郊區(qū)居住周邊地區(qū)的生活文化設(shè)施不斷完善，逐漸形成依托大城市，具有活力的小規(guī)模近郊衛(wèi)星城群。郊區(qū)居住區(qū)具有市中心區(qū)樓盤所不具備的優(yōu)勢。郊區(qū)環(huán)境無論是在環(huán)境質(zhì)量還是在空間視野景觀等方面，與市區(qū)樓盤的環(huán)境相比，均具有較大的優(yōu)勢。就目前情況下看，城市中心區(qū)樓盤與郊區(qū)樓盤在售價上仍存在著較大的差價。以一套80平方米的住宅來計算，大致可形成這樣一個公式：郊區(qū)樓盤+國產(chǎn)轎車=市區(qū)樓盤。對于中國大城市的居民來說，商品房和私家車是兩個最大的夢想，同樣一筆錢，在郊區(qū)，一個夢想變成了兩個夢想因此，“郊區(qū)化現(xiàn)象”發(fā)展迅猛，我國大城市居住郊區(qū)化將在未來獲得較大發(fā)展。在此形勢下，我在建興房地產(chǎn)策劃公司的協(xié)助下在規(guī)劃設(shè)計了沈陽市于洪區(qū)某小區(qū)的四期工程。規(guī)劃工作開始于2005年3月，經(jīng)過深入現(xiàn)狀調(diào)查和多方面的密切配合，編制了兩套規(guī)劃方案。規(guī)劃背景、依據(jù)、范圍、原則和內(nèi)容一、規(guī)劃背景為解決市中心區(qū)將面臨的人口增長壓力，合理解決人口流向，采取控制與引進的雙重辦法，控制舊區(qū)的發(fā)展，建設(shè)新的小區(qū)，以吸引和疏散城市中心區(qū)過度集中的人口。我開發(fā)公司獲得政府審批于沈陽市于洪區(qū)建設(shè)某小區(qū)。該小區(qū)緊依外企聚集的張士經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，規(guī)劃中的地鐵1號線將由此通過，北臨城市主干道－沈遼路，交通方便快捷。二、規(guī)劃依據(jù)沈陽市人民政府令（第26號），《沈陽市生活居住建筑間距規(guī)定》；國家標準GBJ137－90《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》；建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》和《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》；沈陽市西部居住區(qū)控制性規(guī)劃，《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37,沈規(guī)發(fā)（2002）18號，沈建發(fā)（2004）299號；其他有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)的法規(guī)、條例以及有關(guān)部門的規(guī)劃設(shè)想；國家有關(guān)規(guī)范：防火、住宅、居住區(qū)規(guī)劃。（后面將具體闡述）三、規(guī)劃范圍本方案地塊北側(cè)臨7、8號樓，南側(cè)臨規(guī)劃組團內(nèi)部道路，東側(cè)臨城市道路，西側(cè)靠近現(xiàn)有六層住宅樓。用地面積為2.36公頃（見現(xiàn)狀圖）四、規(guī)劃原則區(qū)域原則將某小區(qū)規(guī)劃置于更大范圍內(nèi)、更深層次上的考慮，其建設(shè)應(yīng)帶動其他郊區(qū)的發(fā)展，以及為張氏開發(fā)區(qū)吸引更多的人群，為沈陽市的經(jīng)濟、社會發(fā)展做出貢獻。效益原則在規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的全過程中，要注重經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的高度統(tǒng)一。彈性原則要適應(yīng)市場經(jīng)濟的需要綜合考慮各種不定因素，規(guī)劃要既有超前性，又具有相當?shù)膹椥?、靈活性與可靠性。延續(xù)性原則某小區(qū)的規(guī)劃是在沈陽市于洪區(qū)控制性規(guī)劃的基礎(chǔ)上進行的，雖然規(guī)劃背景與具體要求有所不同，但為了某小區(qū)的完整性，應(yīng)注意小區(qū)的四期規(guī)劃與總規(guī)劃的銜接配合。多樣性原則多樣性是指功能與景觀的豐富性，需要通過居住區(qū)功能的集聚、融合，以達到人的活動的多樣化，從而形成富有生命力的、吸引力強的居住區(qū)空間。戶型設(shè)計有針對性，四明戶型符合當前市場需要。相應(yīng)設(shè)置綠地、公共活動空間、停車場地及臨街建商業(yè)網(wǎng)點。生態(tài)、景觀、文化原則某小區(qū)作為沈陽市于洪區(qū)的新式大型規(guī)劃小區(qū)，為加強其吸引力和凝聚力，不僅應(yīng)致力于維持良好的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造優(yōu)美的小區(qū)景觀特色，而且應(yīng)致力于創(chuàng)造濃郁的文化氣息和高感情色彩，保留擁有三百年歷史的佛教靠山寺，教堂和文化廣場，使其成為“小區(qū)－院落”的二級結(jié)構(gòu)式新型的人居環(huán)境。自然原則商品住宅尊重自然，充分考慮自然地理環(huán)境并兼顧建設(shè)現(xiàn)狀，以自然為本并不等于漠視人的需求，并不等于犧牲人的幸福而去滿足自然的需要。恰恰相反，綠色生態(tài)思想把人看作自然的一分子，認為只有克服人類的褊狹虛妄、克服人類以自我為中心的不正確觀點才能真正實現(xiàn)人的安全、健康和幸福，才能有效滿足人的身心需求。即“尊重自然，以人為本”。五、規(guī)劃內(nèi)容某小區(qū)面臨遼沈路南側(cè)，已建成一、二、三期工程多層住宅并已入住，日常生活配套相應(yīng)完善，區(qū)內(nèi)設(shè)有會館、托兒所、小型超市、診所，某小區(qū)委托對四期工程進行策劃。本案地塊沒有進行規(guī)劃，系寺廟、楊士學(xué)校所在地，但地塊南側(cè)03年已經(jīng)進行規(guī)劃，因此在原規(guī)劃結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上、結(jié)合道路系統(tǒng)和入住住宅進行策劃。在整個規(guī)劃地塊內(nèi)制定發(fā)展規(guī)劃，包括土地使用、道路交通、公共設(shè)施、公共綠地的方面；對小區(qū)整體進行住宅用地和戶型策劃。第二章現(xiàn)狀評述地理區(qū)位某小區(qū)位于沈陽市于洪區(qū)，緊依外企聚集的張士經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，具有極高的開發(fā)價值。規(guī)劃中的地鐵1號將由此通過，北臨城市主干道－沈遼路，交通方便快捷。地形面貌沈陽市西部地區(qū)大部分為平原地形，地勢平坦?，F(xiàn)狀建筑、道路及基礎(chǔ)設(shè)施本方案地塊北側(cè)臨7、8號樓，南側(cè)臨規(guī)劃組團內(nèi)部道路，東側(cè)臨城市道路，西側(cè)靠近現(xiàn)有六層住宅樓。用地面積為2.36公頃，地勢平坦，內(nèi)有寺廟一處，面積26平方米，目前為保護建筑未對外開放，還有楊士中心學(xué)校和居民，建筑面積約3506平方米，學(xué)校二層磚混結(jié)構(gòu)，屬于二類建筑，居民住房較破舊，屬于三類建筑，除保留寺廟外，建筑全部拆除。〈見現(xiàn)狀圖〉第三章用地規(guī)劃規(guī)劃目標按照“面向現(xiàn)代化，面向二十一世紀”的戰(zhàn)略思想，在保持和改善現(xiàn)有的自然環(huán)境的同時，逐步把某小區(qū)建設(shè)成為有合理布局，環(huán)境優(yōu)雅，適合現(xiàn)代人居住的理想的現(xiàn)代化小區(qū)。以便把于洪區(qū)等沈陽市郊區(qū)建設(shè)成為有便捷的道路交通網(wǎng)絡(luò)和完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，有良好的生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境的居住中心和城市副中心。規(guī)劃原則充分體現(xiàn)城市和小區(qū)規(guī)劃布局和結(jié)構(gòu)的合理性，強調(diào)規(guī)劃的長遠效益，堅持以高標準，高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境作為整個小區(qū)的規(guī)劃原則，具有超前意識，以適應(yīng)經(jīng)濟迅速增長和城市生活水平的不斷提高。規(guī)劃除著眼于長遠效益，堅持高標準和合理性外，還要考慮規(guī)劃的現(xiàn)實性，盡可能考慮與現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施走廊相結(jié)合。在設(shè)計思想上將規(guī)劃思路進一步完善，結(jié)合實際盡量減少改動，保留原方案的完整性和特點。性質(zhì)與職能以居住為主，商業(yè)，教育配套一應(yīng)俱全，文化廣場，教堂，擁有三百年歷史的靠山寺共同構(gòu)成小區(qū)獨特的人文景觀。兼有西部市副中心職能的高起點，高效益，高環(huán)境質(zhì)量的大型居住中心。土地使用規(guī)劃本案地塊沒有進行規(guī)劃，因寺廟楊士學(xué)校所在地，但地塊南側(cè)03年已經(jīng)進行規(guī)劃，因此在原規(guī)劃結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上、結(jié)合道路系統(tǒng)和入住住宅進行策劃。中心以曲線為主軸與住宅連接一條綠化帶，既是景觀軸也是生態(tài)軸，綠化成樹枝狀，中心景觀成扇形半圍合。環(huán)境資源“分散”組團，宅前宅后院落，用商業(yè)網(wǎng)點封閉組團布局。人口規(guī)模按規(guī)劃設(shè)計要求，四期工程共有24單元，可容納296戶人居住，平均人口數(shù)為947人。（按規(guī)定：人口數(shù)＝戶數(shù)×3.2）開發(fā)控制開發(fā)控制的目的貫徹發(fā)展規(guī)劃在土地使用，交通組織，公共設(shè)施，公共綠地等方面的原則和措施，具體化為各個地塊的開發(fā)控制的法定要求；貫徹小區(qū)設(shè)計在城市意象，開敞空間，街道設(shè)施等方面的準則和措施，具體化為各個地塊的開發(fā)控制的法定要求。開發(fā)控制要素開發(fā)控制包括使用性質(zhì)，開發(fā)強度，基地布置，建筑形體和設(shè)施配置等五個方面的控制要素，分為一般規(guī)定和特別規(guī)定，分別適用于不同的開發(fā)控制分區(qū)。在貫徹發(fā)展規(guī)劃和小區(qū)設(shè)計的意圖時，特別控制規(guī)定具有雙重特性，分別是概念方案的規(guī)定性和形態(tài)方案的引導(dǎo)性。開發(fā)活動必須符合規(guī)劃控制提的概念方案，這是指基地布置，建筑形體和設(shè)施配置的基本原則；就具體的形態(tài)方案而言，規(guī)劃控制是引導(dǎo)性的，使開發(fā)活動在符合概念的前提下，具有多種形態(tài)方案的可能，或規(guī)劃部門提供更為具體的規(guī)劃設(shè)計條件。容積率容積率的概念容積率是指建筑地面以上的各層建筑面積的總合與基地面積的比值。開發(fā)地塊的容積率指標包括兩個概念，分別是毛容積率（指總建筑面積與征地面積之比值）和凈容積率（除去交通，綠化等外的建筑面積與征地面積之比值）。毛容積率和凈容積率之比值可以理解為容積率補償系數(shù)靈敏，毛容積率和凈容積率補償系數(shù)，認為對于被城市道路所占用的那部分征地面積的容積率補償。如果征地范圍和用地范圍相接，補償系數(shù)為1，否則補償系數(shù)為0。在“地塊規(guī)劃設(shè)計條件”中，為了適應(yīng)現(xiàn)行的操作程序，以毛容積率作為規(guī)劃控制指標，凈容積率指標則能夠反映實際的開發(fā)強度。容積率折減在地塊面積較大和建筑容量較高的情況下，往往需要設(shè)置內(nèi)部道路，對于居住地塊而言，還需要設(shè)置相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，因此其毛容積率和建筑毛密度應(yīng)低于面積較小的地塊。在此不做地塊規(guī)劃，固不加以討論?！惨姳?〕容積率的獎勵凡是按照規(guī)劃要求，無償提供公共空間和公共設(shè)施的開發(fā)項目，可以獲得2.5倍于這些公共空間和公共設(shè)施的垂直投影面積和建筑容量獎勵，獎勵的建筑容量不計入作為規(guī)劃指示的毛容積率。建筑面積建筑密度的概念建筑密度是指建筑物的垂直投影面積占基地面積的百分比。開發(fā)地塊的建筑密度指標也包括兩個概念，分別是建筑毛面積（指建筑物的垂直投影面積于征地面積的比例）和建筑凈密度（指建筑物的垂直投影面積和地面積的比例）。建筑毛面積于建筑凈面積之比值可以理解為建筑密度補償系數(shù)，建筑毛密度與建筑凈密度之差為補償建筑密度，作為對于被城市道路所占用的那部分片地面積的建筑密度補償。如果征地范圍和用地范圍相接，補償系數(shù)為1，否則補償系數(shù)為0。在“地塊規(guī)劃設(shè)計條件”中，為了適應(yīng)現(xiàn)行的操作程序，以建筑毛密度作為規(guī)劃控制指標，建筑凈密度指標則能夠反映實際的開發(fā)強度。在此不做地塊規(guī)劃，固不加以討論?！惨姳?〕綠地率綠地率指綠地面積占基地面積的百分比。開發(fā)地塊的綠地指標包括二個概念，分別是毛綠地率（指綠地面積與征地面積的比例）和凈綠地率（指綠地面積與用地面積的比例）。開發(fā)基地內(nèi)的三項主要用途是建筑用地、其他用地（按25%計算）和綠化用地。綠地率與建筑凈密度有關(guān)，凈綠地率＝100%－建筑凈密度－25%，毛綠地率＝凈綠地率×用地面積／征地面積。在“地塊規(guī)劃設(shè)計條件”中，為了適應(yīng)現(xiàn)行的操作程序，以毛綠地率作為規(guī)劃控制指標，凈綠地率指標則能夠反映實際的開發(fā)強度。在此不做地塊規(guī)劃，固不加以討論?！惨姳?〕出入口方位出入口方位的設(shè)置原則是步行街兩側(cè)不準設(shè)置車輛出入口，應(yīng)避免在城市主要道路上設(shè)置車輛出入口。在一般情況下，小區(qū)主要道路至少有兩個出入口，居民區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；每個地塊設(shè)置一處車輛出入口，如果需要設(shè)置二處或以上車輛出入口時，要由規(guī)劃部門作個案處理。建筑高度范圍控制建筑高度是指從建筑物的相鄰街道或室外地坪平均標高到建筑女兒墻頂?shù)钠骄叨?；局部突出面的樓梯間、電梯機房、水箱和煙囪等不可計入建筑高度。泊車位凡是按照規(guī)劃規(guī)定要求，無償提供社會停車場的開發(fā)項目，可以獲得2.5倍于社會停車場面積的容積率獎勵。本規(guī)劃區(qū)域內(nèi)設(shè)置機動車的停車場、自行車場各一處。各單元下均有小型車庫?？偲矫娌贾米≌ㄖ囊?guī)劃劃設(shè)計，應(yīng)應(yīng)綜合考慮慮用地條件件、選型、朝朝向、間距距、綠地、層層數(shù)與密度度、布置方方式、群體體組合和空空間環(huán)境等等因素確定定。結(jié)合已已建成的住住宅和城市市道路及小小區(qū)規(guī)劃，室室外地下管管線的走向向和維修、居居民社交活活動、兒童童活動、綠綠化道路等等和物業(yè)管管理因素決決定的住宅宅布置。讓讓居室充滿滿陽光、通通風(fēng)，住宅宅朝南向行行列（排列列）布置，形形成相對開開發(fā)組團。鄰里交往是居住住生活不可可缺少的精精神因素，許許多居住小小區(qū)缺乏公公共的交往往空間及場場所，造成成人際關(guān)系系不斷疏遠遠，是近鄰鄰卻互不認認識，形同同陌路，對對居住者特特別是老人人和兒童的的身心健康康十分不利利。這種鄰鄰里關(guān)系的的不合理狀狀況是目前前居住環(huán)境境中突出的的社會問題題，而居住住環(huán)境是影影響鄰里關(guān)關(guān)系的主要要外在因素素，因此提提高小區(qū)的的環(huán)境質(zhì)量量，促進鄰鄰里交往為為此項規(guī)劃劃構(gòu)思之主主導(dǎo)。在規(guī)劃布局上，結(jié)結(jié)合現(xiàn)狀及及分期開發(fā)發(fā)需要強調(diào)調(diào)鄰里院落落為主導(dǎo)，形形成“小區(qū)－院院落”的二級結(jié)結(jié)構(gòu)模式，把把小區(qū)分為為幾個鄰里里院落（組組團），圍圍繞中間設(shè)設(shè)小區(qū)中心心花園布置置，形成有有機整體。住宅區(qū)內(nèi)擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外，還有空中庭院，樓頂設(shè)置一個共享空間。在開敞的空間內(nèi)，植物、花卉相得益彰，園林燈、休閑椅點綴其間，使居住在高層里的住戶不出樓門即可直接感受室外的自然景觀和鄰里相親的人情味，且使人忘卻了身在高樓，滿足了親切感。規(guī)劃中要注意：：（1）空間不能能只滿足日日照間距，而而使院落空空間變得狹狹小，狹小小的空間會會使人有壓壓抑感，而而不愿意在在此空間內(nèi)內(nèi)停留；（2）院落圍合合要充分，同同時院落戶戶數(shù)不宜過過少，如果果不充分或或過少，就就不能有效效的管理由由于外來人人員隨意進進出而帶來來的院落空空間的降低低，以及使使居住者缺缺少領(lǐng)域感感和安全感感；（3）要重視院院落空間的的規(guī)劃布置置，由于院院落空間的的單調(diào)，會會使老人和和兒童的活活動空間減減少，而使使其缺少歸歸屬感。因此，在規(guī)劃設(shè)設(shè)計中我采采取以下幾幾點措施，使使住宅加大大進深，擴擴大住宅的的日照間距距。①圍合單元元均采用戶戶戶好朝向向（沈陽市市地區(qū)根據(jù)據(jù)《城市居居住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計規(guī)范范》最佳朝朝向為南北北方向偏東東10度），圍而不死死，有利自自然通風(fēng)及及采光，提提高空間層層次感及環(huán)環(huán)境視野；；②通過點式式的加入，改改變行列式式的單調(diào)呆呆板，創(chuàng)造造出活潑而而富有變化化的靈活布布局，并成成為各院落落的標志特特征；③修建架空空層停車場場，從土建建費用、使使用的方面面程度上看看，比地下下層或半地地下層更優(yōu)優(yōu)越。住宅建筑間距的的確定：本方案確定住宅宅建筑間距距以滿足日日照間距要要求為基礎(chǔ)礎(chǔ)，綜合考考慮采光、通通風(fēng)、消防防、管線埋埋設(shè)和視覺覺衛(wèi)生等要要求為原則則。對特定定情況還應(yīng)應(yīng)符合下列列規(guī)定：（1）老年人人居住建筑筑不應(yīng)低于于冬至日日日照2小時的標標準；（2）在原設(shè)計計建筑增加任何何設(shè)施不應(yīng)應(yīng)使相鄰的的住宅原有有日照標準準降低；（3）舊區(qū)改建建的項目內(nèi)內(nèi)新建住宅宅日照標準準可酌情降降低，但不不低于大寒寒日日照1小時的標標準。住宅側(cè)面間距，應(yīng)應(yīng)符合下列列規(guī)定：（1）條式住宅宅，多層之之間不宜小小于6m；高層層與各種層層數(shù)住宅之之間不宜小小于13mm；（2）高層塔式式住宅、多多層和中高高層點式住住宅與側(cè)面面有窗住宅宅的各種層層數(shù)住宅之之間應(yīng)考慮慮視覺衛(wèi)生生因素，適適當加大間間距。符合合規(guī)范《城城市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)計計規(guī)范》（GB500180－93）本方案設(shè)計改變變過去全國國各地一律律以冬至日日為日照標標準日，而而采用冬至至日與大寒寒日兩級標標準日。東北北地區(qū)大多多數(shù)城市的的住宅，冬冬至日日照照遮擋到三三、四層。這這些城市如如果適當提提高日照標標準，仍不不可能達到到首層住宅宅冬至日有有日照的要要求，更不不能達到冬冬至日的日日照標準，因因此，無法法以冬至日日為標準日日，而采用用第二檔次次即大寒日日為標準日日。沈陽市市位于北緯緯41°446′，查規(guī)范范冬至日日日照1h，日照間間距系數(shù)為為2.02；大寒日日日照1h，日照間間距系數(shù)為為1.76（2h～1.80，3h～1.87）現(xiàn)行采采用1.7。計算得得出建筑物物間距?！惨娨姺桨笀D〕〕第一個方案：將將保留的寺寺廟相鄰的的城市道路路直接對外外，前面設(shè)設(shè)廣場，兩兩側(cè)設(shè)網(wǎng)點點，用圍墻墻與組團分分開為“獨立開放放系統(tǒng)”。第二個方案：將將保留的寺寺廟與組團團住宅有機機相融合成成一體，臨臨街用網(wǎng)點點圍合為“封閉系統(tǒng)”。第一個方案布置置：結(jié)合曲曲線主路住住宅朝南向向的行列布布置讓居室室充滿陽光光，住宅間間距1.5以上，住住宅體型長長短搭配，東東側(cè)設(shè)四棟棟住宅六層層，西側(cè)布布置二棟，一一棟臨八號號住宅樓為為六層，南南側(cè)臨規(guī)劃劃路出入口口布置一棟棟十層住宅宅。臨街地塊，設(shè)兩兩層商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點，寺廟廟兩側(cè)廣場場地塊設(shè)二二層商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點，平面面圖形為鋸鋸齒形，有有通透的視視覺感，使使消費者一一眼便可以以望到商鋪鋪的櫥窗擺擺設(shè)。 在曲線主路東側(cè)側(cè)南出入口口處，5號樓對面面出入口處處設(shè)機動車車停車場地地，北側(cè)臨臨1號樓設(shè)自自行車停車車場地。第二個方案布置置：寺廟與與住宅組團團結(jié)合形成成一個系統(tǒng)統(tǒng)。東側(cè)住住宅布置與與第一方案案相同，西西側(cè)設(shè)四棟棟六層住宅宅，不同之之處是比第第一方案增增加二棟住住宅，面對對寺廟距離離約10米，臨街設(shè)設(shè)兩層商業(yè)業(yè)網(wǎng)點圍合合與住宅連連接。7號樓對面面與出入口口處設(shè)停車車場地。注：一.對兩兩個方案布布置的看法法：寺廟系系佛教文物物保護建筑筑，傳說有有300多年的歷歷史了，過過去可能是是定期開放放進香，如如和住宅混混在一起，對對今后管理理、寺廟維維修都存在在問題。不不如直接對對外，成立立獨立系統(tǒng)統(tǒng)交給文物物保護單位位。采用方方案傾向于于第一方案案。二.為什什么把電梯梯設(shè)在一梯梯四戶的住住宅戶型內(nèi)內(nèi)，主要是是為了有效效的利用電電梯的使用用率，更好好的發(fā)揮電電梯的作用用，同時考考慮到小戶戶型的出售售以及老年年人的購房房比例大一一些。居住用地及房屋屋戶型規(guī)劃劃居住用地的現(xiàn)狀狀概況本方案用地面積積2.36公頃，地形形平坦，北北側(cè)臨7、8號樓，南南側(cè)臨規(guī)劃劃組團內(nèi)部部道路，東東側(cè)臨城市市道路，西西側(cè)靠近現(xiàn)現(xiàn)有六層住住宅樓。內(nèi)內(nèi)有寺廟一一處，面積積26平方米，目目前為保護護建筑未對對外開放，還還有楊士中中心學(xué)校和和居民，建建筑月35506平方米，學(xué)學(xué)校二層磚磚混結(jié)構(gòu)，屬屬于二類建建筑，居民民住房較破破舊，屬于于三類建筑筑，除保留留寺廟外，建建筑全部拆拆除。居住用地規(guī)劃布布局結(jié)合已已建成的住住宅和城市市道路及城城市規(guī)劃，室室外地下管管線的走向向和維修、居居民社交活活動、兒童童活動、綠綠化道路等等和物業(yè)管管理因素決決定的住宅宅布置。讓讓居室充滿滿陽光、通通風(fēng)，住宅宅朝南向行行列（排列列）布置，形形成相對開開發(fā)組團。結(jié)合中心曲線路路較寬敞的的走向變化化，住宅體體型，采用用條狀、長長短搭配變變化有序的的手法，打打破行列式式布局的單單調(diào)氣氛，同同時考慮了了變電廳、垃垃圾定點回回收位置。具體方案采用總總平面布置置的兩種方方案，在此此不做重復(fù)復(fù)說明。戶型規(guī)劃原則住宅戶型是直接接體現(xiàn)住戶戶質(zhì)量的標標準，也是是商業(yè)品質(zhì)質(zhì)評價的衡衡量標準。戶戶型策劃需需要吸取許許多好的因因例，參照照2004年春季沈沈陽、北京京兩地房地地產(chǎn)交易會會收集的住住宅平面戶戶型有關(guān)資資料和對沈沈陽房地產(chǎn)產(chǎn)住宅戶型型進行調(diào)查查研究?！耙匀藶榛疽蟆?，策劃技技術(shù)含量高高、經(jīng)濟合合理、不同同功能、不不同標準的的健康戶型型。主要戶型功能分分區(qū)：戶型型功能合理理、動靜分分區(qū)、明確確干濕晰目目、舒適、四四明、大面面寬、小進進深、私密密性好、采采光通風(fēng)性性好、使用用經(jīng)濟合理理。玄關(guān)：戶內(nèi)外的的過度空間間，是人們們較注意的的中國傳統(tǒng)統(tǒng)空間，也也是賓朋來來訪的起點點，還具有有組織戶內(nèi)內(nèi)交通的功功能。為了了保證主人人的生活私私密性，避避免一進門門就對起居居室一覽無無余，還要要方便出入入換鞋、更更衣、掛帽帽、存放雨雨具等。起居室：起居室室是組織現(xiàn)現(xiàn)代家庭生生活的核心心，，是家家庭唯一于于外界相聯(lián)聯(lián)系的地方方，是迎賓賓會客、家家庭聚會的的主要活動動場所，起起著組織家家庭的作用用。設(shè)計必必須開敞、明明亮、自然然采光、自自然通風(fēng)，要要有充足且且較好的觀觀景視野，要要有一定的的完整性，不不要被穿透透干擾。外外面帶有大大陽臺，具具有較為獨獨立的會客客廳，盡量量減少開向向廳內(nèi)的房房門，防止止交通穿插插面積。臥室：臥室屬于于安靜區(qū)域域，已擺脫脫單純的睡睡眠功能，臥臥室的結(jié)構(gòu)構(gòu)特別著重重其蘊涵的的安定性和和私密性。所所以必須詳詳細考慮其其位置和光光線，還有有通風(fēng)。為為避免互相相干擾，一一般臥室都都比較集中中布置，在在臥室減少少向開向廳廳內(nèi)的房門門，做到動動靜分離，且且至少一個個臥室應(yīng)朝朝南，最好好每間均帶帶有壁櫥，主主臥室面朝朝南，采光光通風(fēng)優(yōu)越越大，大面面寬、短進進深，格局局盡量為方方型，有專專用的衛(wèi)生生間，還可可以考慮更更衣室。此此臥室朝南南或朝北，自自然采光通通風(fēng)，使用用公用衛(wèi)生生間。餐廳：餐廳與起起居室要有有明確的分分區(qū)，不提提倡模糊雙雙廳。餐廳廳和廚房的的位置不宜宜過遠，避避免耗費過過多的置餐餐時間。不不宜設(shè)于廚廚房中，因因為廚房的的油煙和熱熱氣較潮濕濕，不利于于使用。廚房：廚房是一一戶的又一一側(cè)重點，家家居生活的的主要污染染源，它是是噪聲、油油煙、油污污、剩飯、殘殘葉、清洗洗污水等集集中的地方方，因此應(yīng)應(yīng)遠離起居居室和臥室室，形成一一個獨立的的操作空間間。必須自自然通風(fēng)和和采光，看看上去寬敞敞明亮。按按規(guī)定廚房房面積不應(yīng)應(yīng)小于5平方米，必必須靠外墻墻布置，應(yīng)應(yīng)有直接對對外采光通通風(fēng)口，保保證基本的的操作需要要和自然采采光、通風(fēng)風(fēng)換氣。內(nèi)內(nèi)部布置可可采用熱加加工與冷加加工分區(qū)，設(shè)設(shè)置洗滌池池、案臺、爐爐灶及排油油煙機等設(shè)設(shè)施。單排排布置的廚廚房，其操操作臺最小小寬度為00.50mm，考慮操操作人下蹲蹲打開櫥門門、抽屜所所需的空間間或另一個個人從操作作人身后通通過的極限限距離，要要求最小凈凈寬為1..50m；；雙排布置置設(shè)備的廚廚房，兩排排設(shè)備之間間的距離按按人體活動動尺度要求求，不應(yīng)小小于0.990m。廚廚房外面最最好帶有一一個小工作作臺，內(nèi)部部操作順序序的布置應(yīng)應(yīng)合理，不不交叉，并并留有冰箱箱位置，最最好與衛(wèi)生生間相鄰，有有利于上、下下水的組織織，并且可可以縮短排排水橫管。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間間是每家必必不可少的的，應(yīng)營造造一種潔凈凈、明亮、溫溫柔的環(huán)境境氛圍。應(yīng)應(yīng)明窗自然然通風(fēng)和采采光。目前前很多住宅宅已做到雙雙衛(wèi)，即主主臥帶有獨獨立的衛(wèi)生生間，公用用衛(wèi)生間一一般將洗漱漱與用廁分分開，這樣樣可以避免免高峰時的的使用矛盾盾。每套至至少設(shè)置三三件衛(wèi)生潔潔具，同時時還應(yīng)當預(yù)預(yù)留洗衣機機的位置。應(yīng)應(yīng)盡量隱藏藏，開口避避免面向衛(wèi)衛(wèi)生間和住住戶入口。目目前的衛(wèi)生生間已不僅僅僅滿足于于普通的三三件套了，尤尤其是主臥臥衛(wèi)生間，小小型家庭式式按摩浴缸缸及微電腦腦控制的坐坐便器已進進入了各個個家庭，甚甚至有的還還裝有電話話，預(yù)留電電視機位置置，衛(wèi)生間間已經(jīng)不作作為單一功功能而存在在了。洗衣間：因為所所洗的衣物物對食品有有污染，所所以應(yīng)靠近近衛(wèi)生間，遠遠離廚房。陽臺：陽臺是室室內(nèi)與室外外之間的過過渡空間，在在城市居住住生活中發(fā)發(fā)揮了越來來越重要的的作用?，F(xiàn)現(xiàn)要求每套套住宅應(yīng)設(shè)設(shè)置陽臺，住住宅底層和和退臺式住住宅的上人人屋面層可可設(shè)平臺。陽陽臺欄桿設(shè)設(shè)計應(yīng)防止止兒童攀登登，欄桿的的垂直桿件件間的凈距距不應(yīng)大于于0.111m；放置置花盆處必必須采取防防墜落措施施；低層、多多層住宅的的陽臺欄桿桿高度不應(yīng)應(yīng)低于1..10m，中中高層、高高層及寒冷冷、嚴寒地地區(qū)住宅的的陽臺宜采采用實體欄欄板；陽臺臺應(yīng)設(shè)置晾晾、曬衣物物的設(shè)施；；頂層陽臺臺應(yīng)設(shè)雨罩罩；各套住住宅之間毗毗鄰的陽臺臺應(yīng)設(shè)分戶戶隔板；陽陽臺、雨罩罩均應(yīng)做有有組織排水水；雨罩應(yīng)應(yīng)做防水，陽陽臺宜做防防水。過道和套內(nèi)樓梯梯：套內(nèi)入入口的過道道，常起門門斗的作用用，既是交交通要道，又又是更衣、換換鞋和臨時時擱置物品品的場所，是是搬運大型型家具的必必經(jīng)之路。要要求套內(nèi)入入口凈寬不不宜小于11.20mm；通往臥臥室、起居居室的過道道凈寬不應(yīng)應(yīng)小于1mm，通往廚廚房、衛(wèi)生生間的過道道凈寬不應(yīng)應(yīng)小于0..90m，過過道拐彎處處的尺寸應(yīng)應(yīng)便于搬運運家具；套套內(nèi)樓梯的的梯段凈寬寬，當一邊邊臨空時，不不應(yīng)小于00.75mm；當兩側(cè)側(cè)有墻時，不不應(yīng)小于00.90mm；套內(nèi)樓樓梯的踏步步寬度不應(yīng)應(yīng)小于0..22m；；高度不應(yīng)應(yīng)大于0..20m，扇扇形踏步轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角距扶手手邊0.225m處，寬寬度不應(yīng)小小于0.222m。門窗：沒有鄰接接陽臺或平平臺的外窗窗窗臺，如如距地面凈凈高較低，容容易發(fā)生兒兒童攀爬墜墜落事故，規(guī)規(guī)定外窗窗窗臺距樓面面、地面的的凈高低于于0.900m時，應(yīng)應(yīng)有防護設(shè)設(shè)施，窗外外有陽臺或或平臺時可可不受限制制。從安全全防范和滿滿足住戶安安全的角度度出發(fā)，底底層住宅的的外窗和陽陽臺門、下下沿低于22m且緊鄰鄰走廊或公公用上人屋屋面上的窗窗和門，應(yīng)應(yīng)采取防衛(wèi)衛(wèi)措施。居居住生活中中的私密性性要求已成成為住宅的的重要使用用要求之一一，住宅凹凹口的窗和和面臨走廊廊的窗常因因設(shè)計不當當，引起住住戶的強烈烈不滿，因因此規(guī)定面面臨走廊和和凹口的窗窗，應(yīng)避免免視線干擾擾，如設(shè)固固定式亮窗窗并采用壓壓花玻璃以以遮擋走廊廊中人的視視線。向走走廊開啟的的窗扇不應(yīng)應(yīng)妨礙交通通，固不能能向走廊開開啟，否則則應(yīng)保證一一定的高度度或加大走走廊的寬度度。住宅戶戶門應(yīng)采用用安全防衛(wèi)衛(wèi)門，宜將將保溫、防防盜、防火火、隔聲集集于一門。各部位門門洞最小尺尺寸應(yīng)符合合下表的規(guī)規(guī)定：門洞最小尺寸類別公用外門戶（套）門起居室門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽臺門（單扇）洞口寬度（m）1.200.900.900.900.800.700.70洞口高度（m）2.002.002.002.002.002.002.00樓梯和電梯：樓樓梯間的設(shè)設(shè)計應(yīng)符合合現(xiàn)行國家家標準《建建筑設(shè)計防防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。樓梯梯段凈寬度不應(yīng)小于1.10m，六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。（注：樓梯梯段凈寬是指墻面至扶手中心之間的水平距離）樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m；扶手高度不應(yīng)小于0.90m；樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m；樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m；樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m；樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m；入口處地坪于室外地坪有高差，并不應(yīng)小于0.10m。樓梯井寬度大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施；七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的必須設(shè)電梯，單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。建筑面積指標：：1.一室一廳一衛(wèi)40－48平方米開間：主主臥3.6米廳3.9米2.二室二廳一衛(wèi)82－98平方米開間：主主臥3.6米廳3.9米3.三室二廳一衛(wèi)1211－126平方米開間：主主臥3.6米廳4.2米4.9米4.戶型百分比：規(guī)劃第一方案：：一室占13.5％二室占78.4％三室占8.1％規(guī)劃第二方案：：一室占7.1％二室占82.7％三室占9.6％好的戶型，是消消費者和開開發(fā)商共同同追求的目目標。根據(jù)據(jù)以上原則則策劃的戶戶型基本上上能達到舒舒適性、功功能性、合合理性、私私密性、美美觀性和經(jīng)經(jīng)濟性的要要求。小戶戶型所占比比例小。雖雖然現(xiàn)行的的小戶型受受消費者青青睞，但從從功能上講講它并不實實用，僅僅僅適合單人人或雙人居居住。技術(shù)經(jīng)濟指標的的計算：（一）住宅設(shè)設(shè)計技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟指標計計算，應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定：各功能空間使用用面積等于于各功能使使用空間墻墻體內(nèi)表面面所圍合的的水平投影影面積之和和；套內(nèi)使用面積等等于套內(nèi)各各功能空間間使用面積積之和；住宅標準層總使使用面積等等于本層各各套內(nèi)使用用面積之和和；住宅標準層建筑筑面積，按按外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外表面及及柱外沿或或相鄰界墻墻軸線所圍圍合的水平平投影面積積計算，當當外墻設(shè)外外保溫層時時，按保溫溫層外表面面計算；標準使用面積系系數(shù)等于標標準層使用用面積除以以標準層建建筑面積；；套型建筑面積等等于套內(nèi)使使用面積除除以標準層層的使用面面積系數(shù)；；套型建筑面積等等于套內(nèi)各各陽臺結(jié)構(gòu)構(gòu)底板投影影凈面積之之和。（二）套內(nèi)使使用面積計計算，應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定：套內(nèi)使用面積包包括臥室、起起居室（廳廳）、廚房房、衛(wèi)生間間、餐廳、過過廳、過道道、前室、儲儲藏室、壁壁柜等的使使用面積的的總和；躍層住宅中的套套內(nèi)樓梯按按自然層數(shù)數(shù)的使用面面積總和計計入使用面面積；煙囪、通風(fēng)道、管管井等均不不計入使用用面積；室內(nèi)使用面積按按結(jié)構(gòu)墻體體表面尺寸寸計算，有有復(fù)合保溫溫層，按復(fù)復(fù)合保溫層層的表面尺尺寸計算；；利用坡屋頂內(nèi)空空間時，頂頂板下表面面與樓面的的凈高低于于1.200m的空間間不計入使使用面積；；凈高在1.20～2.10mm的空間按1/2計算使用用面積；凈凈高超過22.10mm的空間全全部計入使使用面積；；坡屋頂內(nèi)的使用用面積應(yīng)單單獨計算，不不得列入標標準層使用用面積和標標準層建筑筑面積中，需需計算建筑筑總面積時時，利用標標準層使用用面積系數(shù)數(shù)反求。（三）陽臺面面積應(yīng)按結(jié)結(jié)構(gòu)底板投投影凈面積積單獨計算算，不計入入每套使用用面積或建建筑面積。封封閉陽臺按按百分之百百計算面積積，不封閉閉陽臺按1/2計算面積積。隔聲、保溫、隔隔熱要求：：為保證住宅建筑筑室內(nèi)環(huán)境境的使用功功能，住宅宅建筑隔聲聲設(shè)計應(yīng)符符合相關(guān)規(guī)規(guī)范，其設(shè)設(shè)計的最低低要求為：：1.住宅建建筑內(nèi)的臥臥室、起居居室（廳）的的允許噪聲聲級、隔聲聲標準及樓樓板撞擊聲聲隔聲標準準必須符合合5.3..1條規(guī)定定的指標。｛｛即住宅的的臥室、起起居室內(nèi)的的允許噪聲聲級（A聲級）晝晝間應(yīng)小于于等于50dB，夜間應(yīng)應(yīng)小于等于于40dB｝2.住宅建建筑分戶隔隔墻、樓板板等部分的的結(jié)構(gòu)厚度度、質(zhì)量應(yīng)應(yīng)具有良好好的隔聲性性能和采取取隔聲措施施，以滿足足隔聲要求求。｛分戶戶墻與樓板板的空氣聲聲的計權(quán)隔隔聲量應(yīng)大大于等于40dB，樓板的的計權(quán)標準準化撞擊聲聲壓級宜小小于等于75dB｝3.采用用大板、大大模板等整整體性較強強的住宅建建筑，對附附著于墻體體和樓板的的傳聲源和和經(jīng)常產(chǎn)生生撞擊振動動的部位，如如廚房操作作臺、外門門、設(shè)備管管道等，應(yīng)應(yīng)采用防止止結(jié)構(gòu)傳導(dǎo)導(dǎo)的減振消消聲設(shè)施。當住宅建筑在小小區(qū)環(huán)境中中處于沿街街、臨近機機房或鍋爐爐房等噪聲聲源大的外外部條件下下，住宅建建筑設(shè)計應(yīng)應(yīng)盡量將臥臥室、起居居室布置在在背向噪聲聲源的一側(cè)側(cè)，以合理理地布置房房間，來減減輕噪聲源源的影響。如如果受條件件限制，只只能布置在在噪聲源一一側(cè)時，應(yīng)應(yīng)采用封閉閉式陽臺，隔隔聲門窗等等處理措施施，減輕噪噪聲源的影影響。5.電梯機房房設(shè)備產(chǎn)生生的噪聲、電電梯井道內(nèi)內(nèi)產(chǎn)生的振振動和撞擊擊聲對住戶戶的干擾很很大，在住住宅設(shè)計中中應(yīng)盡量避避免與臥室室、起居室室緊貼布置置，應(yīng)使這這些房間遠遠離噪聲源源，不得將將機房設(shè)置置在居住空空間之上，可可布置壁柜柜、衛(wèi)生間間等次要房房間進行隔隔離。在不不能滿足隔隔聲要求的的情況下，必必須采取有有效的隔聲聲、減振措措施。參考的相關(guān)規(guī)范范：《民用用建筑隔聲聲設(shè)計規(guī)范范》GBJ1118，《民用用建筑照明明設(shè)計規(guī)范范》GBJ1133，《采暖暖通風(fēng)和空空氣調(diào)節(jié)設(shè)設(shè)計規(guī)范》GBJ119住宅建筑應(yīng)采取取冬季保溫溫和夏季隔隔熱防熱措措施，以保保證室內(nèi)的的熱環(huán)境質(zhì)質(zhì)量。沈陽陽地區(qū)除要要求建筑的的圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符符合國家現(xiàn)現(xiàn)行的《民民用建筑熱熱工設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GB500176）的規(guī)定定外，在住住宅設(shè)計中中還應(yīng)注意意建筑布置置向陽、避避風(fēng)，盡量量爭取主要要房間有充充足的日照照，以利于于冬季保溫溫；注重建建筑避免東東、西曬，合合理組織自自然通風(fēng)，以以利于夏季季隔熱、防防熱以及節(jié)節(jié)約采暖和和空調(diào)能耗耗。設(shè)計中還應(yīng)注意意：（?。娬{(diào)大大面寬，小小進深，但但要注意合合理搭配。一一般沈陽市市地區(qū)要求求面寬與進進深的比值值不大于1.7，以比值值為1.5是最佳。（ⅱ）為考慮慮節(jié)約用地地，可設(shè)置置錯層，即即朝南方向向設(shè)置5層，朝北北方向設(shè)置置6層。其間間距可按5層進行計計算。（ⅲ）對于多多層住宅（六六層），樓樓梯可設(shè)置置2.8米寬（不設(shè)設(shè)置3米），以減減少各戶的的分攤面積積，對于高高層住宅（十十層），由由于有電梯梯，又是一一梯四戶，則則可適當加加大。外立立面的布置置：由建筑筑外觀來體體現(xiàn)，外立立面要求明明快簡潔，要要與周圍環(huán)環(huán)境相協(xié)調(diào)調(diào)，又要有有特點，如如要注重屋屋頂造型、立立面用料、色色調(diào)的搭配配、窗戶與與陽臺等細細部、空調(diào)調(diào)機位置的的處理等幾幾個方面。設(shè)設(shè)置飄窗可可以提高視視覺的美觀觀性，但其其缺點是保保溫性能差差，陽臺欄欄板采用濾濾實結(jié)合的的方式，既既保證私密密性，又通通透。層高和凈高的要要求：普通通住宅的層層高不宜高高于2.880m；臥臥室、起居居室的室內(nèi)內(nèi)凈高不應(yīng)應(yīng)低于2..40m，局局部凈高不不應(yīng)低于22.10mm，其面積積不應(yīng)大于于室內(nèi)使用用面積的1/3；利用坡坡屋頂內(nèi)空空間做臥室室、起居室室時其1/2面積的室室內(nèi)凈高不不應(yīng)低于22.10mm；廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的室室內(nèi)凈高不不應(yīng)低于22.20mm；廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)排排水橫管下下表面與樓樓面、地面面凈距不得得低于1..90m，且且不得影響響門、窗扇扇開啟。計算公式：建筑筑面積密度度＝總建筑筑面積/建筑用地地面積（m2/hm2）容積率＝總建筑筑面積/建筑用地地面積建筑密度＝建筑筑基底總面面積/建筑用地地總面積人口凈密度＝居居住總?cè)丝诳跀?shù)/住宅用地地總面積（人/hm2）道路面積率＝道道路用地總總面積/建設(shè)用地地總面積（％％）綠地率＝綠化用用地總面積積/居住區(qū)用用地總面積積（％）住宅平均層數(shù)＝＝住宅總建建筑面積/住宅基底底總面積（層層）人口毛密度＝規(guī)規(guī)劃人口數(shù)數(shù)/居住區(qū)用用地面積（人/ha）人口凈密度＝規(guī)規(guī)劃人口數(shù)數(shù)/住宅用地地面積（人人/ha）住宅建筑套密度度（毛）＝＝住宅建筑筑套數(shù)/居住區(qū)用用地面積（套/ha）住宅建筑套密度度（凈）＝＝住宅建筑筑套數(shù)/住宅用地地面積（套套/ha）住宅面積毛密度度＝住宅建建筑面積/居住區(qū)用用地面積（萬m2/ha）住宅面積凈密度度＝住宅建建筑面積/住宅用地地面積（萬萬m2/ha）（也稱住宅容積積率）造型設(shè)計：色調(diào)：以淡雅色色調(diào)為主，顏顏色三種不不變，頂部部為白，中中段為紅，底底部為灰色色，可用豎豎向線條分分色或橫向向分塊。陽臺、窗臺：保保持實用風(fēng)風(fēng)格，結(jié)合合預(yù)留空調(diào)調(diào)機位置，用用線條統(tǒng)一一考慮。屋頂造型：線條條輕巧、美美觀，與現(xiàn)現(xiàn)有屋頂相相同。山墻：用線條和和色調(diào)進行行處理，增增加吸引力力。窗：半圓弧形或或折線梯形形。附表第七章綠綠化系統(tǒng)的的規(guī)劃住宅居住環(huán)境不不光是注重重套型內(nèi)部部空間的關(guān)關(guān)系組合，其其硬件設(shè)施施如樹木、草草坪、小品品等點綴也也尤為重要要。綠化是是景觀可以以改善生態(tài)態(tài)環(huán)境，規(guī)規(guī)劃中利用用已有的環(huán)環(huán)境，又要要結(jié)合自然然創(chuàng)造環(huán)境境。綠化可可以提供氧氧氣，除塵塵、殺菌、凈凈化空氣、調(diào)調(diào)節(jié)空氣濕濕度，又可可防風(fēng)、固固沙、減少少噪音、美美化環(huán)境，體體現(xiàn)了人與與自然的和和諧，創(chuàng)造造戶外活動動空間和家家居優(yōu)美環(huán)環(huán)境。小區(qū)區(qū)綠化成片片，喬木、灌灌木、花草草高低錯落落，層層疊疊翠、繁花花似錦，點點綴山石雕雕塑，小路路通幽，院院景結(jié)合，給給人以馨怡怡的感覺。規(guī)范規(guī)定：居住住區(qū)內(nèi)綠地地，應(yīng)包括括：公共綠綠地、宅旁旁綠地、配配套公建所所屬綠地和和道路綠地地等，其中中包括了滿滿足當?shù)刂仓矘渚G化覆覆土要求、方方便居民出出入的地下下或半地下下建筑的屋屋頂綠地。居居住區(qū)內(nèi)的的公共綠地地，應(yīng)根據(jù)據(jù)住區(qū)不同同的規(guī)劃組組織結(jié)構(gòu)類類型，設(shè)置置相應(yīng)的中中心公共綠綠地，包括括居住區(qū)公公園（居住住區(qū)級）、小小游園（小小區(qū)級）和和組團綠地地（組團級級）以及兒兒童游戲場場和其他的的塊狀、帶帶狀公共綠綠地等。，組組團綠地的的設(shè)置應(yīng)滿滿足有不小小于1/3的綠地面面積在標準準的建筑日日照陰影線線范圍之外外的要求，并并便于設(shè)置置兒童游戲戲的設(shè)施和和適于成人人游憩活動動。新區(qū)綠綠地率不應(yīng)應(yīng)低于30％。以點、線、面結(jié)結(jié)合的形式式將鄰里單單元進行綠綠化。在底底層外用灌灌木圍起私私家小花園園，六層屋屋頂半越層層設(shè)置空中中花園，每每單元間種種植樹木。1.中心環(huán)狀花園綠綠地為點：：這是居民民交往集會會活動的場場所，茶余余飯后休閑閑娛樂的中中心。采用用自然園林林式，種植植喬木、灌灌木內(nèi)設(shè)步步行廊、花花臺、木椅椅、花架亭亭等。為“點”狀綠化。2.彎曲路和宅前路路為線：路路側(cè)種植喬喬木、灌木木，形成四四條綠色景景觀帶，包包圍各個住住宅組團，凈凈化環(huán)境、美美化景觀。為“線”狀綠化。3.庭院綠地為面：：宅前路內(nèi)內(nèi)側(cè)設(shè)置私私家小花園園，用灌木木圍起，種種植一些形形狀美觀、色色彩鮮艷的的植物，路路外側(cè)種植植喬木、灌灌木、草坪坪、點綴小小品等，設(shè)設(shè)置漫步林林蔭小路，路路邊北側(cè)設(shè)設(shè)座椅，供供老年人戶戶外活動休休息用。住住宅進端會會車場地不不鋪砌，面面層為砂地地，供兒童童活動用地地，戶戶的的窗前有一一個安靜的的好景。為為“面”狀綠化。彎曲的道路和有有韻律感的的曲線綠地地景觀，形形成為不同同的空間，移移步換景，戶戶戶開窗見見景，建筑筑物與景觀觀的和諧，使使居民過渡渡到自然環(huán)環(huán)境生活之之中。第八章公公共設(shè)施及及用地規(guī)劃劃因第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展規(guī)劃中中的千人指指標早已經(jīng)經(jīng)被突破，完完善公共設(shè)設(shè)施是十分分必要的，這這是居民生生活便利的的前提。小小區(qū)的公共共設(shè)施規(guī)劃劃在布局上上要按照規(guī)規(guī)模及服務(wù)務(wù)半徑來布布置，做到到服務(wù)方便便生活。根據(jù)《城市居住住區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計規(guī)范》，居居住區(qū)公共共服務(wù)設(shè)施施（也稱配配套公建）應(yīng)應(yīng)包括：教教育、醫(yī)療療衛(wèi)生、文文化體育、商商業(yè)服務(wù)、金金融郵電、社社區(qū)服務(wù)、市市政公用、行行政管理及及其他八類類設(shè)施。配配套公建的的水平必須須于居住人人口的數(shù)量量相對應(yīng)。某小區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施施有幼兒園園（現(xiàn)狀圖圖）、體育育健身器械械、商鋪（小小區(qū)南外側(cè)側(cè)臨街二層層）、醫(yī)療療衛(wèi)生（區(qū)區(qū)內(nèi)有診所所）；公用用設(shè)施有給給排水系統(tǒng)統(tǒng)、供熱系系統(tǒng)、供電電系統(tǒng)以及及電信系統(tǒng)統(tǒng)。健身器械的設(shè)置置以成為小小區(qū)規(guī)劃中中必不可少少的一部分分，在小區(qū)區(qū)廣場內(nèi)設(shè)設(shè)置健身器器械，給居居民以活動動的場所。既既鍛煉身體體有益健康康，同時也也增進了人人與人之間間的交往，給給小區(qū)以生生氣。各種管線的埋設(shè)設(shè)位置應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定：離建筑物的水平平排序，由由近及遠宜宜為：電力力管線或電電信管線、熱熱力管、給給水管、雨雨水管、煤煤氣管、污污水管；各類管線的垂直直排序，由由淺入深宜宜為：電信信管線、熱熱力管、小小于10KV的電力電電纜、大于于10KV的電力電電纜、煤氣氣管、給水水管、雨水水管、污水水管。地下管線不宜橫橫穿公共綠綠地和庭院院綠地。小區(qū)內(nèi)由水廠通通過塑料管管線供水，與與城市管線線相連。區(qū)區(qū)內(nèi)采用環(huán)環(huán)狀管網(wǎng)布布置，提高高區(qū)內(nèi)供水水的安全性性，局部采采用枝狀管管網(wǎng)，管網(wǎng)網(wǎng)走向。管管網(wǎng)均采用用深埋防凍凍措施，其其他按國家家現(xiàn)行規(guī)范范執(zhí)行。住住宅室內(nèi)應(yīng)應(yīng)預(yù)留安裝裝熱水供應(yīng)應(yīng)設(shè)施的條條件，或設(shè)設(shè)置熱水供供應(yīng)設(shè)施。給給水和集中中熱水供應(yīng)應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)應(yīng)分戶分別別設(shè)置冷水水和熱水表表。衛(wèi)生器器具和配件件應(yīng)采用節(jié)節(jié)水性能良良好的產(chǎn)品品。管道、閥閥門和配件件應(yīng)采用不不易銹蝕的的材質(zhì)。排水系統(tǒng)采用暗暗溝排水，雨雨污合流制制。污水均均排入城區(qū)區(qū)排水管道道。同時滿滿足排水管管線的埋設(shè)設(shè)要求。避避免土壤被被沖刷。住宅內(nèi)設(shè)給排水水系統(tǒng)（污污水排水橫橫管），布布置洗浴器器和布置洗洗衣機的部部位應(yīng)設(shè)置置地漏，其其水封深度度不應(yīng)小于于50mmm。套內(nèi)分分戶水表前前的給水靜靜壓力不應(yīng)應(yīng)小于50kPPa，當不能能達到時，應(yīng)應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)統(tǒng)增壓給水水設(shè)備。給給水系統(tǒng)最最低配水點點的靜水壓壓力，宜為為300～350kkPa，大于400kkPa時，應(yīng)采采取豎向分分區(qū)或減壓壓措施。（要要符合《建建筑給排水水設(shè)計規(guī)范范》GBJ5501766）小區(qū)內(nèi)供熱采用用鍋爐集中中管理統(tǒng)一一供熱，節(jié)節(jié)約能源，減減少污染。戶戶內(nèi)地?zé)峁┕┡?。（《民民用建筑熱熱工設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB500176）使用燃氣的住宅宅，每套的的燃氣用量量，應(yīng)至少少按一個雙雙眼灶和一一個燃氣熱熱水器計算算。每套應(yīng)應(yīng)設(shè)置燃氣氣表。安裝裝在廚房內(nèi)內(nèi)的燃氣表表其位置應(yīng)應(yīng)有利于廚廚房設(shè)備的的合理位置置。住宅內(nèi)燃氣管道道和其他用用氣設(shè)備的的設(shè)置，應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行行國家標準準《城鎮(zhèn)燃燃氣設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GB500028）和《民民用建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計標標準（采暖暖居住建筑筑部分）》JGJ226的有關(guān)規(guī)規(guī)定。供電系統(tǒng)和電信信系統(tǒng)均按按規(guī)定布置置。電力電電纜與電信信管纜宜遠遠離，并按按照電力電電纜在道路路東側(cè)或南南側(cè)、電信信管纜在道道路西側(cè)或或北側(cè)的原原則布置。道路系統(tǒng)規(guī)劃路本身構(gòu)成居住住的一道亮亮麗的風(fēng)景景線，采用用曲線型豐豐富了建筑筑物的外觀觀形態(tài)，帶帶給身臨其其境的不同同的風(fēng)景和和不同的感感覺。建立立順而不穿穿，通而不不暢，完整整，便捷而而又互不干干擾的“人車分流”的交通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)與居住住交通組織織，直接影影響居民的的日常出行行，以及小小區(qū)的整體體布局。交交通組織的的合理與否否，直接影影響居住安安全的需求求，間接影影響更高層層次的居住住需求。“人車分流”的交通系系統(tǒng)，以及及動靜態(tài)交交通合理分分布，在當當今的住宅宅建設(shè)中已已得到人們們的充分重重視。小區(qū)道路應(yīng)據(jù)規(guī)規(guī)劃分為三三級或二級級路網(wǎng)。小小區(qū)的主路路是道路的的骨架，是是居民出行行最頻繁的的通道。它它的線型應(yīng)應(yīng)該是“通而不暢”的，是居居民能夠順順利、便捷捷的到達自自己的戶所所或到達想想去的地方方，但是不不能暢通無無阻，并需需要防止外外界車輛任任意穿行。通通常采用形形式有折線線形、曲線線形、風(fēng)車車形、環(huán)行行形等。組組團內(nèi)的道道路以人行行步道和廣廣場為主，精精心設(shè)計鋪鋪地和小品品，允許機機動車行駛駛到各家各各戶，但不不能直接暢暢達，以保保持局部環(huán)環(huán)境的安靜靜和安全。根根據(jù)小區(qū)的的布局特點點，還可設(shè)設(shè)計完整的的步行系統(tǒng)統(tǒng)，組織居居民日常交交往和休閑閑娛樂，為為實現(xiàn)居民民交往需求求和消閑需需求創(chuàng)造物物質(zhì)條件。小區(qū)內(nèi)交通主要要布置好路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，使使交通便捷捷安全，內(nèi)內(nèi)部道路順順而不穿，通通而不暢，不不把車輛引引到組團內(nèi)內(nèi)，穿越干干擾居住。規(guī)規(guī)定：主要要路出入口口路面寬77米左右，區(qū)區(qū)內(nèi)次干道道為3.5～4米為標準準。組團間間道路再次次，道路分分級布置合合理，有利利于交通組組織，所以以道路網(wǎng)結(jié)結(jié)構(gòu)的好壞壞是直接影影響交通安安全的重要要因素。以以前我們較較多的是人人、車合流流，近幾年年，隨著經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)展展，車輛在在居住區(qū)內(nèi)內(nèi)的大量增增加，采取取人、車分分流的方法法是比較合合理的。一一般采用車車與人在組組團外兩側(cè)側(cè)分開，人人行與車輛輛在外側(cè)通通行或者停停車不交叉叉，將人行行與組團綠綠地有機的的結(jié)合起來來。車輛在在外側(cè)出行行或者停車車，人行通通過較短的的路就可以以回到自己己的家，同同時保證綠綠地中心的的安全。在在處理人行行道時，由由于搬家到到戶和消防防車輛、救救護車輛的的補救，宅宅前人行道道應(yīng)加寬到到2.5米，做到方方便使用又又安全。在在道路設(shè)計計中，采用用道牙路邊邊，保證綠綠化不受損損害，又有有利于組織織排雨水。一一般地面停停車侵占綠綠地，所以以本設(shè)計采采用地下停停車，上面面設(shè)計庭院院綠化和小小品。如采采用室外停停車場，則則可設(shè)置在在組團之間間的外側(cè)，地地面用預(yù)制制水泥中心心塊，中間間種草，并并按車位在在不影響停停車的情況況下種植喬喬木，形成成大面積的的陰影，防防止夏季暴暴曬。這種種停車場不不干擾組團團內(nèi)的綠化化，又接近近住戶。區(qū)內(nèi)主路設(shè)曲線線型與現(xiàn)路路有銜接，南南側(cè)考慮消消防要求，設(shè)設(shè)置出入口口與規(guī)劃路路相連，曲曲線主路與與組團路相相連，呈現(xiàn)現(xiàn)樹枝狀，設(shè)設(shè)進端路系系統(tǒng)，考慮慮消防急救救進入，設(shè)設(shè)回車場。采用步、車共同同的手法。車車與人在組組團外兩側(cè)側(cè)分開，停停車場設(shè)在在進口處，減減少機動車車對居住環(huán)環(huán)境的干擾擾，與人行行道不交叉叉，做到方方便又安全全，（如設(shè)設(shè)地下車庫庫，將綠化化環(huán)境設(shè)置置在屋頂）。規(guī)定：居住區(qū)道道路的紅線線寬度不宜宜小于200m；小區(qū)區(qū)路面寬6～9m，建筑控控制線間的的寬度需敷敷設(shè)供熱管管線的不宜宜小于144m；無供供熱管線的的不宜小于于10m；組組團路的面面寬在3～5m；建筑控控制線之間間的寬度需需敷設(shè)供熱熱管線的不不宜小于110m；無無供熱管線線的不宜小小于8m；宅間間小路面寬寬不宜小于于2.5mm。本方案路、側(cè)面面采用路邊邊石，保護護綠化不受受損害，又又有利于兩兩側(cè)排水。路路面寬為二二級，曲線線路為6..0米，樹枝狀狀組團路為為3.0米。路面結(jié)構(gòu)結(jié)合已已建成的路路，采用硬硬質(zhì)材鋪砌砌，顏色最最好不超過過三種，可可用灰、黃黃、綠配合合，呈現(xiàn)冬冬天鮮活的的氣氛，停停車場用植植草磚，（水水泥空心塊塊中種草）。（見道路系統(tǒng)圖圖）防災(zāi)系統(tǒng)規(guī)劃抗震規(guī)劃遼南地震活動較較強，特征征明顯，會會波及到沈沈陽，是我我國較強地地震區(qū)之一一。由于地地震震動引引起的災(zāi)害害，表現(xiàn)為為對各類建建筑物的破破壞和建筑筑物破壞時時導(dǎo)致的人人畜傷亡。規(guī)定：在地震烈烈度不低于于6度的地區(qū)區(qū)，要考慮慮防災(zāi)救災(zāi)災(zāi)的要求。沈沈陽地區(qū)地地震烈度7度設(shè)防，小小區(qū)工程嚴嚴格按照標標準進行抗抗震設(shè)計。供水系統(tǒng)供水工程要采用用干管環(huán)網(wǎng)網(wǎng)，提高設(shè)設(shè)防標準，設(shè)設(shè)置柔性接接口，供水水管網(wǎng)采用用抗震性能能好的管材材。建筑工程的抗震震防災(zāi)規(guī)劃劃堅持鑒定－設(shè)計計－審批－－施工－驗驗收的抗震震加固程序序；必須嚴格執(zhí)行國國家頒發(fā)的的各類抗震震規(guī)范、規(guī)規(guī)定和條例例。消防規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)：《中中華人民共共和國消防防條例》、《建建筑設(shè)計防防火規(guī)范》GBJ116嚴格按照規(guī)范設(shè)設(shè)置消防系系統(tǒng)。（區(qū)區(qū)內(nèi)有消防防站）第十三章產(chǎn)品構(gòu)造造及設(shè)備多層住宅：采用用磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)、現(xiàn)澆樓樓板、樓梯梯、構(gòu)造柱柱、外墻圍圍護結(jié)構(gòu)采采用承重空空心磚，節(jié)節(jié)能墻體用用EPS保溫。小高層住宅：采采用鋼筋混混凝土框架架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)現(xiàn)澆、墻體體用輕質(zhì)混混凝土砌塊塊，外包60厚EPS保溫。商業(yè)網(wǎng)點：大跨跨度采用框框架、現(xiàn)澆澆。屋頂：做防水，設(shè)設(shè)保溫層。內(nèi)墻、天棚：仿仿瓷大白壓壓光。（衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房除外）門：單元設(shè)四防防門（防火火、防盜、防防寒、防音音），門寬寬1.2米開窗，設(shè)設(shè)對講系統(tǒng)統(tǒng)，入戶門門防盜、通通透式、可可視對講。窗：外窗采用單單框雙層真真空玻璃塑塑鋼窗，內(nèi)內(nèi)窗為單層層。樓梯：鐵藝欄桿桿木扶手，地地面鋪防滑滑磚。衛(wèi)生間、廚房、洗洗衣處：地地面做防水水處理。三表出戶（水、電電、煤氣）或或遠程系統(tǒng)統(tǒng)。采暖：采用分戶戶供暖，分分戶計量。廚房：設(shè)排煙管管道，與立立面統(tǒng)一考考慮，上水水采用鋁塑塑復(fù)合管、用用消音管材材。排水（污水）：：一層或二二層污水管管線單獨排排出，用PVC防音管材材。公共走廊：安裝裝聲控照明明燈。供電：一室二室室每戶按8KW，三室每每戶按10KW，采用變變壓器2×10000KVVA。電源插口：主臥臥、客廳、廚廚房、衛(wèi)生生間均設(shè)三三組，其他他房設(shè)二組組。通信：客廳、主主臥各設(shè)一一處通訊接接口ISDN。有線電視：客廳廳、主臥設(shè)設(shè)有有線電電視節(jié)目接接收口?？照{(diào)：客廳、主主臥預(yù)留空空調(diào)機位置置，設(shè)冷凝凝水滴落管管。臥室臨衛(wèi)生間，墻墻壁作防水水處理。六層以上的建筑筑物都安裝裝外部防雷雷裝置，屋屋頂設(shè)避雷雷帶或避雷雷網(wǎng)。供暖熱水量28800KWW。第十四章未來小區(qū)區(qū)的發(fā)展方方向展望未來，住宅宅小區(qū)仍是是主要居住住方式，住住宅小區(qū)的的發(fā)展主要要集中在以以下方面：：1．可持續(xù)發(fā)展世界上只有一個個地球，對對自然資源源要盡可能能去愛惜?？煽沙掷m(xù)發(fā)展展已被提到到很重要的的地位，小小區(qū)的發(fā)展展也應(yīng)該符符合這一目目標。目前前由于生活活水平提高高，很多小小區(qū)開發(fā)時時大量采用用人工造景景，忽略了了對自然資資源的節(jié)約約，使不可可再生能源源瀕臨枯竭竭的危機。未未來住宅小小區(qū)的建設(shè)設(shè)應(yīng)提倡節(jié)節(jié)約化和無無害化的原原則，要求求大力開發(fā)發(fā)可再生能能源，如太太陽能、風(fēng)風(fēng)能等的應(yīng)應(yīng)用。對不不可再生的的能源要注注意有效利用和減少浪費費，如：在在進行供熱熱和制冷過過程中應(yīng)配配置合理的的制冷、熱熱源系統(tǒng)和和結(jié)構(gòu)構(gòu)造造，以降低低能源消耗耗；在進行行供水時，采采取節(jié)水的的設(shè)備與配配件，或?qū)⑽鬯?jīng)處處理后做為為澆灌、綠綠化、洗車車和沖刷便便器等用途途，使小區(qū)區(qū)能源的利利用處于良良性循環(huán)之之中。此外外，還應(yīng)積積極使用清清潔能源和和綠色建材材，以減少少小區(qū)的空空氣污染、放放射污染，最最終對地球球、對人、對對環(huán)境生態(tài)態(tài)達到無害害化的效果果。2．綠色生態(tài)綠色生態(tài)要求對對自然狀態(tài)態(tài)的原形有有效保護和和合理利用用。人類生生存離不開開潔凈的空空氣、充足足的陽光和和濃郁的綠綠叢。但隨隨著工業(yè)發(fā)發(fā)展與經(jīng)濟濟增長卻造造成環(huán)境的的污染與自自然生態(tài)的的惡化。在在建造住宅宅小區(qū)時往往往忽略了了原有地形形，有意無無意地破壞壞了地形地地貌，對基基地的地物物諸如樹叢叢、植被、水水面等也未未加愛惜，致致使水土流流失，綠地地減少，同同時也缺乏乏對空氣污污染、噪聲聲污染、水水質(zhì)污染、輻輻射污染、垃垃圾污染的的重視，最最終使環(huán)境境遭受嚴重重污染，影影響居住生生存價值。未未來小區(qū)要要注重生態(tài)態(tài)環(huán)境，保保護和利用用原有的地地形、地貌貌與地物，以以及有效防防止環(huán)境污污染，使居居住者能盡盡情享受自自然，達到到人與自然然和諧共生生的目的。3．智能技術(shù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展展不僅促進進了住宅建建筑的建設(shè)設(shè)水平，而而且提高了了住區(qū)的功功能質(zhì)量，也也滿足了居居民對居住住舒適度的的要求。智智能技術(shù)的的住宅區(qū)應(yīng)應(yīng)裝備安全全防范、信信息管理與與信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)等系統(tǒng)。安安全防范措措施的智能能技術(shù)系統(tǒng)統(tǒng)包括出入入口管理及及閉路電視視監(jiān)控、可可視防盜門門控制、住住戶報警等等，通過綜綜合科技手手段，達到到安全文明明的效果。信