標(biāo)桿地產(chǎn)商業(yè)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)公司運(yùn)營(yíng)管理辦法

XX地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)集團(tuán)管理辦法商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)對(duì)5萬平方米以上的商業(yè)街、集中式商業(yè)及購(gòu)物中心（以下統(tǒng)稱綜合體）實(shí)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、定位、招商及運(yùn)營(yíng)管理等，參與前期規(guī)劃并提出物業(yè)需求條件；負(fù)責(zé)XX商業(yè)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)公司（院線、超市、游樂等）的運(yùn)營(yíng)管理。人事審批權(quán)限1、商業(yè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子（總經(jīng)理助理及以上干部）的錄用及定薪、轉(zhuǎn)正定級(jí)、任免、解聘等，經(jīng)集團(tuán)直管副總裁審核后，報(bào)集團(tuán)董事局主席審批。2、商業(yè)集團(tuán)總部各中心員工、產(chǎn)業(yè)公司總部員工、產(chǎn)業(yè)公司門店員工的錄用及定薪、轉(zhuǎn)正定級(jí)、任免、調(diào)動(dòng)、獎(jiǎng)懲、解聘等報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批。其中商業(yè)集團(tuán)總部各中心員工、產(chǎn)業(yè)公司總部員工不符合公司入職及晉升條件的報(bào)集團(tuán)直管副總裁審核后，報(bào)董事局主席審批；產(chǎn)業(yè)公司門店員工不符合公司入職及晉升條件的報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。3、凡在XX集團(tuán)系統(tǒng)被辭退、開除及離職的人員，商業(yè)集團(tuán)一律不得錄用，特殊情況需錄用的報(bào)集團(tuán)董事局主席審批；其中部分基層員工（含門店放映員、設(shè)備管理員、收銀員、前臺(tái)、維保修員、電工、服務(wù)員、營(yíng)業(yè)員，地區(qū)綜合體商管公司保安員、保安中隊(duì)長(zhǎng)、接待員、車輛收費(fèi)員、司機(jī)）報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。商業(yè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子、總部各中心負(fù)責(zé)人、產(chǎn)業(yè)公司負(fù)責(zé)人的請(qǐng)假由上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批；商業(yè)集團(tuán)總部各中心其他員工的請(qǐng)假由中心負(fù)責(zé)人審批；產(chǎn)業(yè)公司總部其他員工、門店副職（副總經(jīng)理/副店長(zhǎng)）及以上員工的請(qǐng)假由產(chǎn)業(yè)公司負(fù)責(zé)人審批；門店其他員工的請(qǐng)假由門店負(fù)責(zé)人審批。商業(yè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子、總部各中心員工、產(chǎn)業(yè)公司總部員工的出差由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；產(chǎn)業(yè)公司門店員工的出差由產(chǎn)業(yè)公司負(fù)責(zé)人審批。所有員工國(guó)外及香港、澳門、臺(tái)灣的出差由集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。商業(yè)集團(tuán)各門店完成工商登記注冊(cè)之前，員工的勞動(dòng)合同由各產(chǎn)業(yè)公司代為簽訂。未按規(guī)定執(zhí)行的，給予500元以上綜合獎(jiǎng)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重者給予降一級(jí)工資以上處分。對(duì)外付款審批1、各門店工資、利息支出、銀行手續(xù)費(fèi)、上繳稅費(fèi)2、無合同、手續(xù)不全及其他非正常情況的付款，5萬元以下（含5萬元）的，報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；5萬元以上的，再報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。3、年度合同超過預(yù)計(jì)金額10%以內(nèi)的，由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；年度合同超過預(yù)計(jì)金額10%以上的，再報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。費(fèi)用報(bào)銷和非經(jīng)營(yíng)性支出的審批各地區(qū)門店日常費(fèi)用報(bào)銷由門店負(fù)責(zé)人審批，商業(yè)集團(tuán)總部及產(chǎn)業(yè)公司總部日常費(fèi)用報(bào)銷由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批。各產(chǎn)業(yè)公司門店年度業(yè)務(wù)費(fèi)的開支，每門店不超過5萬元，其中1000平米以下的社區(qū)超市不超過2萬元。非經(jīng)營(yíng)性開支（主要指零星的職工福利、個(gè)別獎(jiǎng)勵(lì)等），確因工作原因需要支出的，單筆金額在2萬元以下、年度總額不超過15萬元的，由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批后執(zhí)行；超過以上權(quán)限的，經(jīng)集團(tuán)直管副總裁審批后，再報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。因工傷、意外事故、重大疾病等特殊原因需在國(guó)家規(guī)定的賠償、補(bǔ)償之外另行補(bǔ)償?shù)?，單筆10萬元以下的，報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；10萬元以上、50萬元（含50萬元）以下的，再報(bào)人力資源中心審批；超過50萬元的，再報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。借款1、各產(chǎn)業(yè)公司門店部門主管及以上管理人員，因出差、辦理證照的，每人每次可借款金額不能超過本人月工資總額的2倍；因采購(gòu)需要借款金額總額不超過2萬元（含2萬元），?？顚Ｓ?。2、額度范圍內(nèi)，各門店負(fù)責(zé)人以下人員借款由門店負(fù)責(zé)人審批后，再報(bào)產(chǎn)業(yè)負(fù)責(zé)人審批；門店負(fù)責(zé)人、產(chǎn)業(yè)公司所有人員、其他管理人員的借款及超過權(quán)限的借款憑專項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)各產(chǎn)業(yè)公司負(fù)責(zé)人審核后，再報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批后借款。3、各門店累計(jì)未沖賬的借款金額，累計(jì)不得超過5萬元。4、借款后，借款人每月需至少報(bào)銷一次，從上次報(bào)銷起一個(gè)月內(nèi)沒有報(bào)銷業(yè)務(wù)的，需及時(shí)將借款歸還至出納處銷賬，否則不得再次借款。采購(gòu)備用金每個(gè)季度進(jìn)行一次全額報(bào)銷還款，經(jīng)財(cái)務(wù)部核對(duì)無誤后再重新辦理申領(lǐng)手續(xù)。收銀備用金及應(yīng)收帳管理1、各產(chǎn)業(yè)公司門店各收銀崗位需配發(fā)收銀備用金，用于找零等，收銀備用金由門店財(cái)務(wù)人員按照集團(tuán)相關(guān)制度統(tǒng)一管理。各門店收銀崗位備用金合計(jì)額度最高不得超過1萬元（含1萬元），每個(gè)收銀點(diǎn)最高不得超500元（含500元）。各門店?duì)I運(yùn)部負(fù)責(zé)收銀備用金的借款，報(bào)門店負(fù)責(zé)人審批后執(zhí)行。收銀備用金合計(jì)額度超過1萬元的，報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批。2、各門店財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)對(duì)備用金的使用管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3、集團(tuán)內(nèi)部單位在各門店消費(fèi)形成的應(yīng)收賬款，由各消費(fèi)單位財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)賬后，由各消費(fèi)單位憑門店財(cái)務(wù)審核后的結(jié)算單據(jù)直接掛往來，于次月25日前審批后付款。未按規(guī)定執(zhí)行的，給予500元以上綜合獎(jiǎng)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重者給予降一級(jí)工資以上處分。材料公司統(tǒng)一采購(gòu)供應(yīng)的物資，按照《全國(guó)性材料物資采購(gòu)供應(yīng)管理制度》執(zhí)行。資產(chǎn)屬于地區(qū)公司的，由各產(chǎn)業(yè)公司提出需求清單，報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審核后，由地區(qū)公司申報(bào)物資計(jì)劃，材料公司負(fù)責(zé)配送；資產(chǎn)屬于各門店的，由各產(chǎn)業(yè)公司申報(bào)物資計(jì)劃，材料公司負(fù)責(zé)配送。非材料公司統(tǒng)一采購(gòu)供應(yīng)的各類物資，由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)采購(gòu)。商業(yè)集團(tuán)各類物資的采購(gòu)商業(yè)集團(tuán)總部（含產(chǎn)業(yè)公司總部）申購(gòu)的各類物資，及門店預(yù)算金額10萬元以上的物資，由采購(gòu)管理中心負(fù)責(zé)采購(gòu)。門店預(yù)算金額10萬元以下（含）的經(jīng)立項(xiàng)、定標(biāo)審批后由門店采購(gòu)。物資采購(gòu)立項(xiàng)、定標(biāo)審批權(quán)限1、商業(yè)集團(tuán)總部（含產(chǎn)業(yè)公司總部）各類物資，金額100萬元以下（含100萬元）報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；100萬元以上、500萬元以下（含500萬元）報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批；500萬元以上再報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。2、各門店固定資產(chǎn)金額20萬元以下（含）報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；20萬元以上報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。3、各門店非固定資產(chǎn)金額5千元以下由產(chǎn)業(yè)公司負(fù)責(zé)人審批，5千元以上由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；其中低值易耗品設(shè)置年度采購(gòu)額度，超過額度的再報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。4、總部10萬元以上，門店5萬元以上的采購(gòu)定標(biāo)，須經(jīng)采購(gòu)監(jiān)察中心審核。預(yù)算金額10萬元（含）以下的議標(biāo)由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；10萬元以上報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。未按規(guī)定執(zhí)行的，給予500元以上綜合獎(jiǎng)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重者給予降一級(jí)工資以上處分。合同審批權(quán)限1、金額5萬元以下（含）報(bào)門店負(fù)責(zé)人審批；5萬元以上、500萬元以下（含）報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批；500萬元以上報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批。已簽?zāi)甓群贤俸瀸ｍ?xiàng)供貨合同的，報(bào)門店負(fù)責(zé)人審批。2、非年度補(bǔ)充合同金額減少的由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批，其中支出類原合同由門店審批的，補(bǔ)充合同報(bào)門店負(fù)責(zé)人審批。3、合同變更不涉及金額，對(duì)重要條款做出不利于我方修改的，按原合同權(quán)限報(bào)批。4、合同解除的立項(xiàng)按原合同立項(xiàng)審批權(quán)限審批；解除合同或單方解除函件由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批，其中原合同由門店審批的，報(bào)門店負(fù)責(zé)人審批。5、已經(jīng)制定合同范本的，簽訂合同時(shí)須采用范本，對(duì)范本作不利于我方修改或未采用范本的，由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批。未按規(guī)定執(zhí)行的，給予500元以上綜合獎(jiǎng)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重者給予降一級(jí)工資以上處分。綜合體的商業(yè)定位規(guī)劃由商業(yè)集團(tuán)上報(bào)，經(jīng)地區(qū)公司、營(yíng)銷中心會(huì)簽后，報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批，審批報(bào)告作為集團(tuán)設(shè)計(jì)院開展設(shè)計(jì)工作的參考依據(jù)。未按規(guī)定執(zhí)行的，給予500元以上綜合獎(jiǎng)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重者給予降一級(jí)工資以上處分。各產(chǎn)業(yè)公司年度開業(yè)計(jì)劃報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。各產(chǎn)業(yè)公司年度銷售任務(wù)報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批后執(zhí)行。影城、游樂門店的價(jià)格體系、設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等變更、整改報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批。影城、游樂門店賣品品種、賣品定價(jià)、貴賓劵、團(tuán)體票、排片和月度營(yíng)銷計(jì)劃報(bào)產(chǎn)業(yè)公司負(fù)責(zé)人審批后執(zhí)行。超市經(jīng)營(yíng)所需商品的采購(gòu)由超市公司負(fù)責(zé)，供應(yīng)商合同扣點(diǎn)報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批。超市門店首批商品訂單，報(bào)超市公司負(fù)責(zé)人審批，日常補(bǔ)貨由門店店長(zhǎng)負(fù)責(zé)。超市門店非生鮮類商品售價(jià)由超市公司擬定，報(bào)超市公司負(fù)責(zé)人審批。生鮮類商品售價(jià)由超市公司擬定調(diào)價(jià)原則，門店店長(zhǎng)據(jù)此完成調(diào)價(jià)。超市門店庫存損耗標(biāo)準(zhǔn)報(bào)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批。日常損耗報(bào)超市公司負(fù)責(zé)人審批，超出損耗標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)商業(yè)負(fù)責(zé)人審批。未按規(guī)定執(zhí)行的，給予300元以上綜合獎(jiǎng)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重者給予降一級(jí)工資以上處分。XX影城的主力店（XX影院、XX超市、XX游樂等）由商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)管理，地區(qū)公司商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)其余商