幼兒園租賃合同3500字集錦12篇

第頁(yè)共頁(yè)幼兒園租賃合同3500字集錦12篇幼兒園租賃合同3500字集錦12篇。在我們國(guó)家法治建立越來(lái)越好的時(shí)代，合同使用的次數(shù)越來(lái)越多了，簽訂合同可以約束雙方共同旅行的責(zé)任和義務(wù)，可以保護(hù)自己的合法權(quán)益不受傷害。那么你接觸過(guò)的優(yōu)秀合同都是什么樣的呢？下面，我們?yōu)槟阃扑]了幼兒園租賃合同，歡送閱讀。幼兒園租賃合同篇1【篇一】幼兒園房屋租賃合同范本乙方〔承租方〕：xx〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃房屋的根本情況：1、租賃房屋位置：xx小學(xué)左側(cè)辦公樓。2、租賃房屋樓層：xx小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。二、租賃期限：1、租賃期為5年，自20xx年7月xx日起至20xx年7月xx日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口回絕交還。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：1、20xx年7月xx日至20xx年7月xx日期間，租金為每年xx元2、從20xx年7月xx日起至20xx年7月xx日止，租金在xx元的根底上逐年遞增10﹪。〔即從20xx年7月xx日起至20xx年7月xx日止兩年的租金分別為每年xx元和xxc元?！?、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)局部租金〔每年8000元〕，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方〔20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：1xx00元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)*屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。6、假如乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。四、甲乙雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)：1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋構(gòu)造和質(zhì)量的根底上進(jìn)展裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方在合同期間，不得再創(chuàng)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給別人使用。5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租〔以相關(guān)部門(mén)出具的文件為根據(jù)〕時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承當(dāng)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的平安管理以及房屋質(zhì)量平安管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生清掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用處，否那么視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。10、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車輛只能在校門(mén)之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。乙方在本合同有效期內(nèi)在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開(kāi)設(shè)的.幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過(guò)程中的所有收益以及帶來(lái)的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地局部或全部再轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止本合同。13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方2000元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門(mén)窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口回絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。五、本協(xié)議共四頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！甲方簽章：乙方簽章：甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽：在場(chǎng)人員簽字：20xx年xx月xx日【篇二】幼兒園房屋租賃合同范本房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約xx50㎡，室內(nèi)無(wú)其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補(bǔ)根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的平安問(wèn)題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦锰幩?、房屋改?一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自XX年X月X日至XX年X月X日共計(jì)xx年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步10%的比率收取租金。租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)支付租金?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃開(kāi)場(chǎng)后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育忽略出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。(三)乙方不得改變房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承當(dāng)維修責(zé)任。(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)展一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生。(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的xx日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)承受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。十二、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1)逾期不支付房屋租金30日以上的。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。3)擅自改變?cè)摲课萦锰幍摹?)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。十四、違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承當(dāng)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承當(dāng)維修費(fèi)用時(shí)除外)。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的或者乙方需提早退租的，應(yīng)提早90日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。(四)其他：提早收回房屋與提早退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的受權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。(二)本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。幼兒園租賃合同篇2一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方做幼兒園使用。二、乙方承租外鄉(xiāng)地必須進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意前方可施行，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_(kāi)_______年，從________年____月____日至________年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式:十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)________年____月____日________年____月____日附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。參考條款:甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。幼兒園土地租賃合同范本篇2出租方〔簡(jiǎn)稱甲方〕：承租方〔簡(jiǎn)稱乙方〕:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋根本情況及使用范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋構(gòu)造為構(gòu)造。2、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分理解，無(wú)異議。第二條租賃用處、租賃期限1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦锰帯?、該房屋租賃期限為10________年，自________年____月____日始至________年____月____日止。第三條交付1、甲方于乙方付清租金全款后____日內(nèi)向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后____日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方根據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。第四條保證金、租金及支付方式1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元〔大寫(xiě)元整〕。在本合同履行過(guò)程存在違約行為，那么甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約保證金低于50000.00元時(shí)，乙方于甲方通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。2、租金支付方式：第________年度租金元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年____月1____日前一次性支付。詳細(xì)如下：3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國(guó)家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加局部由乙方承當(dāng)。第五條優(yōu)先購(gòu)置權(quán)、續(xù)租1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提早30天書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。乙方于收到書(shū)面告知后____日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)而使本合同的履約受到影響。3、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條稅收及費(fèi)用1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。2、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費(fèi)工程如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用；如由乙方自行繳納費(fèi)用的工程，乙方應(yīng)及時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的39;物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、平安、綜合治理責(zé)任書(shū)。4、如遇政府向房屋使用者征收的新費(fèi)用發(fā)生〔如垃圾處理費(fèi)等〕、漲價(jià)〔如水費(fèi)、電費(fèi)等〕，乙方按國(guó)家規(guī)定承當(dāng)。5、甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)。第七條房屋修繕與使用1、乙方承當(dāng)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身平安。2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門(mén)頭招牌等，需將方案書(shū)面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。3、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變?cè)摲课莠F(xiàn)有構(gòu)造。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)展改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污答應(yīng)證、消防審批手續(xù)等，方可開(kāi)場(chǎng)該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體構(gòu)造。乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修前，必須書(shū)面申請(qǐng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時(shí)提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門(mén)進(jìn)展審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否那么甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4、乙方對(duì)甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)展日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)損害賠償任。第八條乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中考前須知及特別約定1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)人員在消防知識(shí)、安保、兒童保健、飲食平安、活動(dòng)平安等方面進(jìn)展專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、甲方為乙方無(wú)償提供室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地，在此場(chǎng)地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承當(dāng)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合。3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及平安作出全面考慮，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承當(dāng)。幼兒園土地租賃合同范本篇3出租方：____區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳XX街道居委員會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：____區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳XX中心村幼兒園〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲乙雙方為開(kāi)展南岳XX學(xué)前教育事業(yè)，進(jìn)步本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問(wèn)題，配合完成新農(nóng)村“114”幼兒園建立工程，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南岳XX學(xué)校對(duì)面，面積為_(kāi)_____畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________?！苍敿?xì)以測(cè)繪圖為準(zhǔn)〕二、土地用處及承租形式1.土地用處為新建南岳XX中心村幼兒園。2.承租形式：?jiǎn)挝怀凶饨?jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年，自幼兒園建成投入使用時(shí)計(jì)算租期，投入使用時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日；每年租金為元畝，共計(jì)人民幣元。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：土地租金調(diào)整按投入使用時(shí)間每滿________年為一周期，租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%；乙方因生減少或其它原因無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免除乙方租金。五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用約定。和村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬(wàn)元，現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位，由乙方墊付，墊付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時(shí)需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無(wú)資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承租金。3、保證該土地符合幼兒園建立用地，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方承當(dāng)全部責(zé)任。5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè)，同時(shí)確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。7、甲方不承當(dāng)乙方經(jīng)營(yíng)期間的一切平安事故糾紛和責(zé)任。8、租賃期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他單位或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，假如出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。4、按時(shí)交納租金，承受甲方監(jiān)視，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建立工程。5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。6、乙方承當(dāng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切平安事故糾紛和責(zé)任。7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建立有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或局部轉(zhuǎn)包給第三人，所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下局部全由乙方獲得。八、資產(chǎn)權(quán)屬處置在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過(guò)以下兩種形式任意一種進(jìn)展統(tǒng)一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建立的一切費(fèi)用，并對(duì)園內(nèi)教職工進(jìn)展統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后根本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。九、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國(guó)家建立征用該土地，外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償資金對(duì)乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)展補(bǔ)償。3、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂將來(lái)承租合同。十、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份；3、公證書(shū)一份；甲方:(簽字蓋章)________年____月____日:(簽字蓋章)________年____月____日附乙方幼兒園土地租賃合同范本篇4甲方〔出租人〕：丁XX〔田XX、田XX〕。乙方〔承租人〕：耿XX〔田XX、張X〕。一、根本情況1、甲方〔出租人〕丁XX的宅基地東西長(zhǎng)約30米，南北長(zhǎng)約29米，合計(jì)約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)假設(shè)桿棵，里生外熟瓦房3間〔危房〕、平房2間、原加工房2間。2、乙方〔承租人〕耿XX在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園〔西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間〕，房屋總投資為33萬(wàn)元。院內(nèi)硬化、美化7萬(wàn)元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等〔教室空調(diào)、電視機(jī)、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書(shū)、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門(mén)等〕16萬(wàn)元。接送車輛假設(shè)干萬(wàn)元。二、雙方協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商，甲方〔出租人〕愿將整塊宅基地租給乙方〔承租人〕使用________年。甲方〔出租人〕將不成材小樹(shù)自行砍掉或移栽它處、成材樹(shù)自己賣掉、危房3間自行撤除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否撤除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。乙方〔承租人〕每年付給甲方租金元，租金________年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)可耕地的承包價(jià)。甲方拿出3萬(wàn)5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用〔因乙方支付8千元的工價(jià)〕。在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。三、今后與將來(lái)________年合同到期，乙方有權(quán)再續(xù)合同。________年內(nèi)因國(guó)家整體規(guī)劃需搬遷撤除，20間房屋的賠償金原價(jià)扣除乙方固定資產(chǎn)〔房屋29.5萬(wàn)元和院內(nèi)硬化7萬(wàn)元〕，半價(jià)扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費(fèi)〔按當(dāng)時(shí)估價(jià)〕，余下的賠償金由耿XX、田XX、田XX三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。四、甲乙雙方簽字蓋章〔合同永久生效〕甲方〔出租人〕：丁XX簽字蓋章：田XX簽字蓋章：田XX簽字蓋章：乙方〔承租人〕：簽字蓋章：耿XX簽字蓋章：田XX簽字蓋章：張XX簽字蓋章：五、見(jiàn)證人簽字蓋章田XX簽字蓋章：田XX簽字蓋章：韓石磙簽字蓋章：本協(xié)議一式6份，甲方、乙方、見(jiàn)證方各2份，三方都簽字蓋章后合同生效。幼兒園租賃合同篇3甲方：〔出租方〕乙方：〔承租方〕根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于______名稱為_(kāi)______事宜，達(dá)成一致，訂立如下合同。一、租賃物本合同標(biāo)的為位于太原市小店區(qū)平陽(yáng)南路151號(hào)的錦都苑小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用處為幼兒園。詳細(xì)面積和相關(guān)構(gòu)造見(jiàn)附件幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工，出租的幼兒園在交給乙方時(shí)，幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地，外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化，獨(dú)立圍界〔含大門(mén)〕，并在_____年______月______日前確保幼兒園到達(dá)水、電、氣、暖等接通并能正常使用的條件。二、租賃期限1、承租期限〔大寫(xiě)〕壹拾陸年零七個(gè)月：即自_____年______月______日始，至_____年______月______日止。2、租期計(jì)算及續(xù)租在_____年______月______日前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動(dòng)場(chǎng)地在20__年5月1日前交付。超過(guò)60日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前180日書(shū)面通知甲方，甲方接到乙方書(shū)面通知30日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未提早180日書(shū)面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給別人。三、租金和維護(hù)費(fèi)及支付1、租金和維護(hù)費(fèi)總額：總計(jì)為￥6000000元整〔大寫(xiě)：陸佰萬(wàn)元整〕。租金和維護(hù)費(fèi)僅為使用幼兒園的費(fèi)用，不包含水、電、暖、有線、煤氣、停車、物業(yè)等費(fèi)用，此費(fèi)用由乙方按規(guī)定交納。2、租金和維護(hù)費(fèi)免收期：為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán)，免收租賃期的第1年零1個(gè)月〔自_____年______月______日始，至_____年______月______日止〕租金和維護(hù)費(fèi)。3、租金和維護(hù)費(fèi)支付方式：一年支付一次，即每年的6月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護(hù)費(fèi)。租金的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)，維護(hù)費(fèi)的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂(lè)活動(dòng)。2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)絡(luò)方式，任何一方變更需書(shū)面通知對(duì)方，否那么對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。自20__年9月1日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地。〔一〕甲方權(quán)利和義務(wù)3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水、電、天然氣裝備獨(dú)立的計(jì)量表，以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。4、本合同存續(xù)期間，甲方負(fù)責(zé)甲方施工局部的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施〔水電氣暖等〕的維修責(zé)任并承當(dāng)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承當(dāng)維修費(fèi)用。5、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)的驗(yàn)收合格開(kāi)工備案。為保證房屋設(shè)施的使用平安，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套〔含電子版和紙質(zhì)版〕，以便乙方管理。6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門(mén)，維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方創(chuàng)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提早180日書(shū)面通知乙方，并以書(shū)面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利；甲方出售該房屋的，應(yīng)在60日前書(shū)面征詢乙方購(gòu)置該房屋的意見(jiàn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。否那么，甲方所施行的出售行為無(wú)效?！捕骋曳綑?quán)利和義務(wù)8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，本合同生效期間滿幼兒園的管理權(quán)移至乙方，乙方應(yīng)按規(guī)定用處使用，按國(guó)家和太原市相關(guān)規(guī)定自主合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得干預(yù)乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。本幼兒園相關(guān)的所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。9、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)〔包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)〕，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理，投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。10、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變承租建筑物主體構(gòu)造、拆改、擴(kuò)建或增添〔教學(xué)設(shè)施、教具除外〕。待本租賃合同終止時(shí)，對(duì)于征得甲方同意的添附物中可以撤除的由乙方負(fù)責(zé)撤除，恢復(fù)原狀；不能撤除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對(duì)乙方進(jìn)展任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施，加強(qiáng)管理，實(shí)在保證幼兒的人身平安及身心安康，及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容，但詳細(xì)內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。五、違約責(zé)任1、在乙方開(kāi)園前，因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且未獲得乙方書(shū)面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為創(chuàng)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉。2、無(wú)本合同約定特殊情況下，乙方假設(shè)遲延付款，按遲延交付租金和維護(hù)費(fèi)局部的日千分之一承當(dāng)滯納金，逾期30日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并不支付乙方任何費(fèi)用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方逾期支付的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、3、1假如任何一方因特殊原因確需終止本合同，須提早180日書(shū)面通知對(duì)方，按以下方式賠償：〔1〕假設(shè)甲方提出終止本合同，不承當(dāng)責(zé)任?！?〕假設(shè)乙方提出終止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、2假如因特殊原因在學(xué)期中間確需終止合同的，按以下方式賠償：〔1〕假設(shè)甲方提出終止本合同，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額，以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金?！?〕假設(shè)乙方提出終止本合同，需支付甲方當(dāng)期〔半年〕租金和維護(hù)費(fèi)并按當(dāng)年租金和維護(hù)費(fèi)的30%向甲方支付違約金，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方違背本條約定，那么甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以甲方提出解除合同當(dāng)年的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并支付甲方違約金伍拾萬(wàn)元整。5、如因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造本錢(qián)合同無(wú)法履行的，雙方同意互為免責(zé)。六、糾紛解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。七、其它1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書(shū)面簽訂補(bǔ)充合同。2、本合同〔含附件〕壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方：乙方：郵寄地址：郵寄地址：郵政編碼：郵政編碼：代表簽字：代表簽字：日期：_____年______月______日日期：_____年______月______日幼兒園租賃合同篇4【篇一】20xx年幼兒園房屋租賃合同范本乙方〔承租方〕：xx〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃房屋的根本情況：1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。二、租賃期限：1、租賃期為5年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口回絕交還。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：1、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期間，租金為每年18000元2、從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金在18000元的根底上逐年遞增10﹪?！布磸?0xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元?！?、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)局部租金〔每年8000元〕，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方〔20xx年xx月xx日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)*屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。6、假如乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的`承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。四、甲乙雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)：1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋構(gòu)造和質(zhì)量的根底上進(jìn)展裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方在合同期間，不得再創(chuàng)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給別人使用。5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租〔以相關(guān)部門(mén)出具的文件為根據(jù)〕時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承當(dāng)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的平安管理以及房屋質(zhì)量平安管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生清掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用處，否那么視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。10、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車輛只能在校門(mén)之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地局部或全部再轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止本合同。13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方2000元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門(mén)窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口回絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。五、本協(xié)議共四頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！甲方簽章：乙方簽章：甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽：在場(chǎng)人員簽字：20xx年xx月xx日【篇二】20xx年幼兒園房屋租賃合同范本承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約xx50㎡，室內(nèi)無(wú)其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補(bǔ)根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的平安問(wèn)題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦锰幩摹⒎课莞纳?一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自XX年X月X日至XX年X月X日共計(jì)xx年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步10%的比率收取租金。租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)支付租金?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃開(kāi)場(chǎng)后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育忽略出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。(三)乙方不得改變房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承當(dāng)維修責(zé)任。(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)展一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生。(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的xx日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)承受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。十二、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1)逾期不支付房屋租金30日以上的。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。3)擅自改變?cè)摲课萦锰幍摹?)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。十四、違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承當(dāng)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承當(dāng)維修費(fèi)用時(shí)除外)。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的或者乙方需提早退租的，應(yīng)提早90日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。(四)其他：提早收回房屋與提早退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的受權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。(二)本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。幼兒園租賃合同篇5出租方：承租方：出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無(wú)其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補(bǔ)根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的平安問(wèn)題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦锰帯Ｋ?、房屋改?一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)〔出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)〕。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。五、租賃期限〔一〕房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年?！捕匙赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步%的比率收取租金。即：年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面積〔約〕年租金〔元〕年租金遞增系數(shù)——————年累計(jì)租金額租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)支付租金?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金〔一〕甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元〔大寫(xiě)：萬(wàn)元整〕〔二〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)房屋使用期間的〔水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi)〕等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)〔按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外〕。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用?！惨曳教砼Z的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有〕。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃開(kāi)場(chǎng)后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育忽略出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。(三)乙方不得改變房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承當(dāng)維修責(zé)任。(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)展一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生。(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)承受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。幼兒園租賃合同篇6出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落該房屋位于。該場(chǎng)地為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室外面積㎡，室內(nèi)無(wú)其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補(bǔ)根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋及室外場(chǎng)地，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的平安問(wèn)題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋按照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟(jì)糾紛。三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦锰帯Ｋ?、租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。遇以下情況應(yīng)順延：1.發(fā)生不可抗力事由的;2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;3.非甲方原因致使房屋無(wú)法居住的;4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。租賃期滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先于其他第三方繼續(xù)租賃的權(quán)利。五、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，年為定額租金。第年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步%的比率收取租金。即：年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第年第年第年第年建筑面積(約)年租金(元)年租金遞增系數(shù)年累計(jì)租金額租金支付地點(diǎn)：甲方辦公樓。租金支付方式：轉(zhuǎn)帳。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。一、房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。二、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，雙方也可另行約定。(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。三、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。(乙方添置的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。四、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)五、房屋改善及修繕(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋按幼兒園相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計(jì)建立(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)租賃開(kāi)場(chǎng)后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(三)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添置與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。(四)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。(五)租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕，超過(guò)3天，乙方有權(quán)自行修繕。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)房屋進(jìn)展的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。(五)租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)展修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，假如甲方對(duì)此怠慢，或不予以理會(huì)，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。(六)對(duì)房屋進(jìn)展的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。(七)租賃期間，對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承當(dāng)維修責(zé)任。(八)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，(九)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)展一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生。六、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)承受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。七、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。八、合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日內(nèi)。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1)逾期不支付房屋租金日以上的。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3)擅自改變?cè)摲课萦锰幍摹?)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日仟分之伍向乙方支付違約金。天數(shù)按乙方收到甲方出具的提早收回房屋通知時(shí)間起至合同約定房屋租賃截止日止實(shí)際天數(shù)計(jì)算。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承當(dāng)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承當(dāng)維修費(fèi)用時(shí)除外)。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的或者乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。(四)其他：提早收回房屋與提早退租，自對(duì)方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十、無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的受權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。十一、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。(二)本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：年月日：幼兒園租賃合同篇7出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：第一條出租房屋根本情況1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門(mén)牌號(hào)為。2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用局部。3、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)展裝修、裝飾。4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機(jī)關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完好的權(quán)利。第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗(yàn)證后，復(fù)印件作為合同附件〔合同附屬資料〕。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用處1、租賃房屋用處：經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)辦幼兒園，經(jīng)營(yíng)教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。2、租賃期限：為壹拾年〔10年〕，從本合同生效之日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算；租金從20xx年6月1日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算；本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期，甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費(fèi)。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年〔24個(gè)月〕調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。舉例說(shuō)明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1210元/月；以此類推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年〔6個(gè)月〕一付。甲方收款時(shí)應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第五條租賃保證金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬(wàn)元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用乙方承當(dāng)實(shí)際使用發(fā)生的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。第七條房屋維修、裝修與使用1、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完好、通暢。2、裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空?qǐng)龅?，?chuàng)造有利條件。3、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修裝飾局部的修繕由乙方負(fù)責(zé)。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提早征得乙方的書(shū)面同意。2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營(yíng)、使用。第九條變更手續(xù)、補(bǔ)償1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過(guò)程中，如政府相關(guān)部門(mén)要求提供幼兒園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃協(xié)議，那么本合同乙方主體將變更為幼兒園〔幼兒園的名稱等事項(xiàng)以相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)為準(zhǔn)〕，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)〔除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變〕，甲方對(duì)此無(wú)任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。2、如發(fā)生政府、開(kāi)發(fā)商拆遷、改造等事項(xiàng)時(shí)，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，均由乙方享有。第十條違約責(zé)任1、原那么：一方違背本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項(xiàng)的，應(yīng)承當(dāng)因此給對(duì)方造成的一切損失。2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金10萬(wàn)元；導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、營(yíng)業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方品牌建立損失、人力本錢(qián)損失、商機(jī)損失等計(jì)10萬(wàn)元。3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金10萬(wàn)元；導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應(yīng)支付甲方違約金10萬(wàn)元。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十二條本合同自雙方簽字后生效。第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租人：〔蓋章〕________承租人：〔蓋章〕________合同有效期：________年________月________日幼兒園租賃合同篇8承租方：房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內(nèi)無(wú)其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補(bǔ)根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的平安