工程造價(jià)管理知識(shí)

工程造價(jià)管理知識(shí)第1頁(yè)/共44頁(yè)工程造價(jià)管理培訓(xùn)大綱第一部分工程造價(jià)管理概論第二部分工程預(yù)結(jié)算案例分析第三部分工程簽證及費(fèi)用索賠

第2頁(yè)/共44頁(yè)第一部分、工程造價(jià)管理概論

1、簡(jiǎn)介建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成2、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算3、近幾年我公司承建工程的的合同類型、計(jì)價(jià)方式第3頁(yè)/共44頁(yè)一、建設(shè)項(xiàng)目總投資概論（一）建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資流動(dòng)資產(chǎn)投資土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資第4頁(yè)/共44頁(yè)（二）建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用的概念

1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

2、建筑安裝工程費(fèi)用（后面詳述）

3、工程建設(shè)其他費(fèi)用

4、預(yù)備費(fèi)

5、建設(shè)期貸款利息第5頁(yè)/共44頁(yè)

二、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（一）建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成參見：工程造價(jià)管理培訓(xùn)第6頁(yè)/共44頁(yè)（二）建筑安裝工程費(fèi)用的概念建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。★直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、直接工程費(fèi)：施工過(guò)程中所耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)。第7頁(yè)/共44頁(yè)(1)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。(2)材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。(3)施工機(jī)械使用費(fèi):指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)。包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用。第8頁(yè)/共44頁(yè)

2、措施費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目的施工，發(fā)生于該項(xiàng)目施工前或施工中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）文明施工費(fèi)（3）安全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）夜間施工費(fèi)（6）二次搬運(yùn)費(fèi)（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（9）腳手架費(fèi)（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（11）施工排水、降水費(fèi)（12）施工技術(shù)及其他措施費(fèi)第9頁(yè)/共44頁(yè)★間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成

1、規(guī)費(fèi)（1）工程排污費(fèi)（2）工程定額測(cè)定費(fèi)（3）社會(huì)保障費(fèi)

2、企業(yè)管理費(fèi)★利潤(rùn)：法定利潤(rùn)★稅金：營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加第10頁(yè)/共44頁(yè)三、近幾年我公司承建工程的合同類型、計(jì)價(jià)方式（一）、承包合同類型1、總價(jià)合同2、單價(jià)合同3、成本加酬金合同第11頁(yè)/共44頁(yè)（二）計(jì)價(jià)方式1、預(yù)算定額計(jì)價(jià)法2、概算指標(biāo)（定額）計(jì)價(jià)法3、工程量清單計(jì)價(jià)（BOQ）工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和和相應(yīng)數(shù)量的工程量清單。包括：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單（三）簡(jiǎn)要介紹公司承建大型項(xiàng)目的合同類型和計(jì)價(jià)方式青島煉化、惠州煉油、鎮(zhèn)海煉化、神華寧煤。第12頁(yè)/共44頁(yè)一、工程定額分類1、按定額用途分類工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。2、按主編單位和管理權(quán)限分類工程定額分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。企業(yè)定額：施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況、參照國(guó)家、部門或地區(qū)定額水平制定的定額。只在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)素質(zhì)的標(biāo)志，定額水平一般高于國(guó)家現(xiàn)行定額。企業(yè)定額是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。第二部分、工程預(yù)結(jié)算案例分析

第13頁(yè)/共44頁(yè)二、預(yù)算定額介紹施工圖列項(xiàng)計(jì)算工程量工料機(jī)分析計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算措施費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算利潤(rùn)套用定額計(jì)算稅金匯總、編制說(shuō)明安裝工程預(yù)算定額安裝工程預(yù)算費(fèi)用定額預(yù)算編制程序示意圖第14頁(yè)/共44頁(yè)預(yù)算定額是目前應(yīng)用較廣泛的計(jì)價(jià)依據(jù)，主要包括總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章說(shuō)明、預(yù)算子目組成。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，全統(tǒng)預(yù)算定額現(xiàn)在主要分為兩部分，一部分叫全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額×××省安裝工程單位估價(jià)表，一部分叫×××省安裝工程消耗量定額。中國(guó)石化集團(tuán)預(yù)算定額目前沒有實(shí)行量?jī)r(jià)分離，仍然沿用以前的定額模式，最近正在編制工程量清單估價(jià)表，以適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。下面分別以中石化預(yù)算定額和全統(tǒng)定額山東省單位估價(jià)表為依據(jù)講述安裝工程預(yù)算定額的基礎(chǔ)知識(shí)、基本使用和查詢方法第15頁(yè)/共44頁(yè)三、中石化預(yù)算定額簡(jiǎn)介定額的主要內(nèi)容定額的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)幾項(xiàng)共性費(fèi)用使用定額時(shí)應(yīng)注意的有關(guān)問(wèn)題第16頁(yè)/共44頁(yè)（一）定額的主要內(nèi)容《石油化工安裝工程預(yù)算定額》（2007版）共分為10冊(cè)，14042個(gè)定額子目，包括：第一冊(cè)設(shè)備安裝工程；第二冊(cè)工業(yè)管道安裝工程；第三冊(cè)金屬貯罐、球形罐、氣柜及其它金屬結(jié)構(gòu)工程；第四冊(cè)電氣安裝工程；第五冊(cè)自動(dòng)化控制裝置及儀表安裝工程；第六冊(cè)工業(yè)爐窯砌筑工程；第七冊(cè)給排水、采暖及消防安裝工程；第八冊(cè)通風(fēng)、空調(diào)安裝工程；第九冊(cè)刷油、絕熱、防腐蝕工程；第十冊(cè)電信安裝工程。第17頁(yè)/共44頁(yè)（二）定額的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)1、定額人工費(fèi)

1）定額中的人工不分列工種和技術(shù)等級(jí)，一律以綜合工日表示，綜合工日包括基本用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差；每個(gè)綜合工日按8小時(shí)工作制考慮。

2）定額人工費(fèi)單價(jià)按《石油化工安裝工程費(fèi)用定額》（２００７版）中生產(chǎn)工人人工費(fèi)單價(jià)39.81元／工日?qǐng)?zhí)行第18頁(yè)/共44頁(yè)2、材料費(fèi)1）定額中的材料包括直接消耗在安裝工作內(nèi)容中構(gòu)成工程實(shí)體的主要材料、輔助材料和零星材料等；材料消耗量包括直接消耗在安裝工作內(nèi)容中的使用量、攤銷量和規(guī)定的損耗量。材料損耗包括：從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)到安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗。2）定額中未注明單價(jià)的材料為主要材料，基價(jià)中不包括其價(jià)格，應(yīng)根據(jù)所列用量按實(shí)際價(jià)格計(jì)算。3）用量很少，對(duì)基價(jià)影響很小的零星材料合并為其他材料費(fèi)，以“元”為單位計(jì)算列入材料費(fèi)內(nèi)。4）定額中已計(jì)價(jià)材料的單價(jià)按北京市2006年現(xiàn)行建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算。第19頁(yè)/共44頁(yè)3、施工機(jī)械使用費(fèi)1）定額中施工機(jī)械使用費(fèi)以機(jī)械臺(tái)班使用量表示。2）定額中施工機(jī)械是按照正常合理的機(jī)械配備和大多數(shù)施工企業(yè)的機(jī)械化裝備程度綜合取定，實(shí)際與定額不符時(shí)，除大型施工機(jī)械外，均不作調(diào)整。大型施工機(jī)械是指吊裝能力150噸以上的吊裝機(jī)械和載重能力60噸以上的運(yùn)輸機(jī)械。3）凡單位價(jià)值在2000元以內(nèi)，使用年限在兩年以內(nèi)的不構(gòu)成固定資產(chǎn)的工具、用具不進(jìn)入定額，但其所消耗的燃料、動(dòng)力費(fèi)用已計(jì)入材料費(fèi)。4）定額中施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》（2001年版）計(jì)算，并包括按北京市現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅等。第20頁(yè)/共44頁(yè)4、施工儀器儀表使用費(fèi)

1）定額中施工儀器儀表使用費(fèi)以儀器儀表臺(tái)班使用量表示。

2）定額中施工儀器儀表是按照大多數(shù)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)儀器儀表配備情況綜合取定，實(shí)際與定額不符時(shí)，除定額中另有說(shuō)明外，均不作調(diào)整。

3）凡單位價(jià)值在2000元以內(nèi)，使用年限在兩年以內(nèi)的不構(gòu)成固定資產(chǎn)的施工儀器儀表不進(jìn)入定額，但其所消耗的動(dòng)力費(fèi)用已計(jì)入材料費(fèi)。

4）定額中施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)按《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程施工儀器儀表臺(tái)班費(fèi)用定額》（GFD-201-1999）計(jì)算。第21頁(yè)/共44頁(yè)（三）幾項(xiàng)共性費(fèi)用1、安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行施工降效增加費(fèi)安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行施工降效增加費(fèi)是指改擴(kuò)建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工，因生產(chǎn)安全要求或操作、生產(chǎn)條件限制，影響了安裝工作正常進(jìn)行而增加的降效費(fèi)用；不包括為了保證安全生產(chǎn)和施工所采取的措施費(fèi)用。定額按人工費(fèi)的6％計(jì)取。第22頁(yè)/共44頁(yè)2、在有害身體健康環(huán)境中施工降效增加費(fèi)在有害身體健康環(huán)境中施工降效增加費(fèi)是指在民法規(guī)則有關(guān)規(guī)定允許的前提下，改擴(kuò)建工程由于車間、裝置范圍內(nèi)有害氣體或高分貝的噪音超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以致影響身體健康而增加的降效費(fèi)用；不包括按有關(guān)規(guī)定應(yīng)享受的工種保健費(fèi)。定額按人工費(fèi)的6％計(jì)取。3、腳手架搭設(shè)與拆除費(fèi)各專業(yè)分別測(cè)算以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)的腳手架搭設(shè)與拆除費(fèi)系數(shù)，并以定額冊(cè)系數(shù)的形式列入定額。第23頁(yè)/共44頁(yè)4、單機(jī)試車定額中包括的單機(jī)試車是指通用機(jī)泵、攪拌機(jī)械、驅(qū)動(dòng)裝置等的單機(jī)試車，不包括配合大機(jī)組等關(guān)鍵設(shè)備的單機(jī)試車。配合大機(jī)組等關(guān)鍵設(shè)備的單機(jī)試車另行計(jì)算。5、改擴(kuò)建工程系統(tǒng)連接措施費(fèi)改擴(kuò)建工程系統(tǒng)連接措施費(fèi)是指改擴(kuò)建工程與原生產(chǎn)裝置系統(tǒng)連接時(shí)，為保證施工生產(chǎn)的安全，所采取的技術(shù)措施費(fèi)；此項(xiàng)費(fèi)用按技術(shù)措施方案另行計(jì)算。按連接措施所發(fā)生的實(shí)物工程量,套用相應(yīng)定額子目,其人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.2。第24頁(yè)/共44頁(yè)(四)使用定額時(shí)應(yīng)注意的有關(guān)問(wèn)題1、本定額編制的基礎(chǔ)條件1）設(shè)備、材料、成品、半成品、構(gòu)件完整無(wú)損，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，附有合格證書和試驗(yàn)記錄。2）安裝工程和土建工程之間的交叉作業(yè)正常。3）安裝地點(diǎn)、建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞等均符合安裝要求。4）水、電供應(yīng)均滿足安裝施工正常使用。5）正常的氣侯、地理?xiàng)l件和施工環(huán)境。第25頁(yè)/共44頁(yè)2、本定額除各冊(cè)另有說(shuō)明外，均包括下列各項(xiàng)內(nèi)容：

1）施工準(zhǔn)備。

2）設(shè)備、材料、成品、半成品、工器具的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸是指自安裝現(xiàn)場(chǎng)指定堆放地點(diǎn)或施工單位現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)至安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸。設(shè)備場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸取定為100米；材料、成品、半成品場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸取定為300米；設(shè)備、材料、成品、半成品場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸實(shí)際運(yùn)距與定額取定不符時(shí)均不得調(diào)整。

3）臨時(shí)移動(dòng)水、電源。

4）各工種間交叉作業(yè)配合。

5）配合質(zhì)量檢查。

6）單機(jī)試車（不包括大機(jī)組等關(guān)鍵設(shè)備）。第26頁(yè)/共44頁(yè)3、本定額除各冊(cè)另有說(shuō)明外，均不包括下列各項(xiàng)內(nèi)容：

1）配合大機(jī)組等關(guān)鍵設(shè)備的單機(jī)試車費(fèi)。

2）單機(jī)試車所需要的電力、蒸汽、工業(yè)水、循環(huán)水、脫鹽水、儀表風(fēng)、工業(yè)風(fēng)、氮?dú)?、燃料氣、?rùn)滑油（脂）、物料等。

3）配合聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)。

4）改擴(kuò)建工程系統(tǒng)連接措施費(fèi)。

5）設(shè)備、材料、成品、半成品的場(chǎng)外運(yùn)輸。場(chǎng)外運(yùn)輸是指從預(yù)制加工廠至安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸。

6）超規(guī)范增加的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。

7）各種鑄件、鍛件、機(jī)加工件的制作與加工。

8）設(shè)備、構(gòu)件等不符合設(shè)計(jì)要求的修理工作。

9）大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、使用及停滯臺(tái)班費(fèi)。10）特殊技術(shù)措施費(fèi)。第27頁(yè)/共44頁(yè)四、中石化預(yù)算定額基本使用方法1、設(shè)備安裝預(yù)結(jié)算案例一臺(tái)直徑φ2400的碳鋼塔分兩段到貨，下段長(zhǎng)度28米重50噸，上段長(zhǎng)度16米重36噸，設(shè)備容積280立方米，現(xiàn)場(chǎng)采用高空組對(duì)焊接的施工方法進(jìn)行該塔的組對(duì)安裝及水壓試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力1.6MPa），吊裝時(shí)分別安裝了兩對(duì)50噸級(jí)的吊耳和3噸的鋼管進(jìn)行加固，要求組對(duì)焊縫100%X射線探傷，并對(duì)20%焊縫用超聲波復(fù)驗(yàn)，計(jì)算該塔組對(duì)安裝的施工圖預(yù)算費(fèi)用。第28頁(yè)/共44頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位工程量定額號(hào)1下段整體安裝50噸臺(tái)11-5952整臺(tái)設(shè)備組對(duì)噸861-273上段設(shè)備高空組對(duì)吊裝段11-2344設(shè)備水壓試驗(yàn)280立臺(tái)11-8635高空組對(duì)臨時(shí)平臺(tái)搭拆層11-2376吊耳制作安裝50噸個(gè)41-23537組對(duì)加固噸31-23748焊縫X涉嫌探傷10張3.13-10069焊縫超探復(fù)驗(yàn)10米0.153-1019設(shè)備分段腳手架搭拆序號(hào)1至7項(xiàng)小計(jì)中人工費(fèi)的20%無(wú)損檢測(cè)腳手架搭拆序號(hào)8至9項(xiàng)小計(jì)中人工費(fèi)的15%第29頁(yè)/共44頁(yè)第30頁(yè)/共44頁(yè)第31頁(yè)/共44頁(yè)第32頁(yè)/共44頁(yè)2、工藝管道安裝工程預(yù)結(jié)算案例附管道安裝工程預(yù)算案例3、工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝預(yù)結(jié)算定額內(nèi)工藝金屬結(jié)構(gòu)分類：設(shè)備框架、一般平臺(tái)、聯(lián)合平臺(tái)、設(shè)備支架、單梁結(jié)構(gòu)、梯子欄桿扶手等，注意工程量的計(jì)算。第33頁(yè)/共44頁(yè)第34頁(yè)/共44頁(yè)第35頁(yè)/共44頁(yè)第36頁(yè)/共44頁(yè)一、工程簽證與索賠的概念1、工程簽證工程簽證是在施工范圍中的超出定額規(guī)定的人材機(jī)消耗、價(jià)格水平、措施項(xiàng)目等或者在施工范圍以外的各類工作所產(chǎn)生費(fèi)用的補(bǔ)償證明，所完成各類工作能夠用明確的實(shí)物工程量或者人材機(jī)數(shù)量來(lái)衡量，所產(chǎn)生的費(fèi)用能被定額、價(jià)格文件、措施方案或合同約定條款等文件所支持。工程簽證經(jīng)過(guò)合同雙方共同確認(rèn)能直接進(jìn)入結(jié)算。第三部分、工程簽證及費(fèi)用索賠第37頁(yè)/共44頁(yè)2、索賠索賠是在工程施工過(guò)程中由于發(fā)包方原因或發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)造成承包方施工成本增加、蒙受經(jīng)濟(jì)損失，承包方索要費(fèi)用賠償或者工期補(bǔ)償?shù)囊环N權(quán)利。索賠事項(xiàng)一般沒有明確的工程量，只能用理論數(shù)據(jù)跟實(shí)際數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)衡量，如施工降效、窩工、趕工、環(huán)境因素等給承包方造成的成本支出。索賠資料在沒有獲得發(fā)包方同意之前都不能作為結(jié)算依據(jù)，承包方只有收集所有相關(guān)資料，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決達(dá)成統(tǒng)一共識(shí)并形成文件后，才能作為結(jié)算依據(jù)。第38頁(yè)/共44頁(yè)二、幾項(xiàng)共性費(fèi)用的簽證1、設(shè)備、材料的運(yùn)輸及裝卸、保管費(fèi)用2、材料的理化檢驗(yàn)費(fèi)用3、措施費(fèi)用的簽證4、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及使用費(fèi)5、建管道結(jié)構(gòu)預(yù)制加工廠增加費(fèi)第39頁(yè)/共44頁(yè)三、工程索賠事項(xiàng)

1、概算漏項(xiàng)、漏量

2、各類價(jià)差

3、施工標(biāo)準(zhǔn)超概（預(yù)）算組價(jià)水平增加費(fèi)用

4、合金鋼探傷比例提高增加費(fèi)

5、材料復(fù)驗(yàn)增加費(fèi)用

6、卸車、場(chǎng)外運(yùn)輸及二次倒運(yùn)費(fèi)用

7、材料保管費(fèi)用

8、人員窩工、機(jī)械停滯費(fèi)用

9、概（預(yù)）算內(nèi)未包含的特殊技術(shù)措施費(fèi)用

10、趕工、搶建、加班費(fèi)用

11、其他超過(guò)正常條件的費(fèi)用第40頁(yè)/共44頁(yè)四、《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》中規(guī)定