上海市商品房預訂協(xié)議書

第頁共頁上海市商品房預訂協(xié)議書上海市商品房預訂協(xié)議書。特別告知一、本協(xié)議系根據(jù)《合同法》、《擔保法》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當事人預訂商品房時采用；【________】為并列選擇項，不選擇的劃除。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應領取《商品房預售答應證》前方可進展預訂行為。預訂行為，包括認購、預約、定〔訂〕購、預定等，系當事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預、出售合同擔保的行為。預訂協(xié)議以一方當事人實際交付定〔訂〕金為生效要件。三、本協(xié)議定〔訂〕金數(shù)額由雙方當事人根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。立協(xié)議人：________甲方：____________乙方：____________甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂路弄《________》幢〔號〕層室〔以下簡稱該房屋〕。甲方已領取該房屋【商品房預售答應證】【房地產(chǎn)權(quán)證】〔證書號：〕，并經(jīng)測繪機構(gòu)【預測】【實測】，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。第二條【乙方預訂的該房屋每平方米／建筑面積／套內(nèi)建筑面積買賣單價為人民幣________元】【乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣________元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定〔訂〕金人民幣元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預〔出〕售合同的擔保，簽訂商品房預〔出〕售合同后，乙方支付的定〔訂〕金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為________天，乙方于________年________月________日前到【甲方售樓處］【________】與甲方簽訂【《上海市商品房預售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預〔出〕售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，雙倍返還已收取的定〔訂〕金；乙方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定〔訂〕金。第七條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定〔訂〕金：1．甲乙雙方在簽訂商品房預〔出〕售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預〔出〕售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定〔訂〕金：1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。甲方：〔簽章〕_________乙方：〔簽字〕_______________年_____月_______日______年______月______日編輯推薦上海市商品房預訂協(xié)議書范本甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂_________路_________弄_________幢〔號〕_________層_________室〔以下簡稱該房屋〕。甲方已領取該房屋〔商品房預售答應證／房地產(chǎn)權(quán)證〕〔證書號：_________〕，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)〔預測／實測〕，該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_________元，乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_________元，乙方采取_________〔一次性付款／分期付款／抵押貸款付款〕方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定〔訂〕金人民幣_________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預〔出〕售合同的擔保，簽訂商品房預〔出〕售合同后，乙方支付的定〔訂〕金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________〔甲方售樓處〕與甲方簽訂_________。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預〔出〕售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，雙倍返還已收取的定〔訂〕金；乙方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定〔訂〕金。第七條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定〔訂〕金：1．甲乙雙方在簽訂商品房預〔出〕售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預〔出〕售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房預〔出〕售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定〔訂〕金：1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，________