后勤服務(wù)委托管理合同協(xié)議書通用四篇

第頁共頁后勤效勞委托管理合同協(xié)議書通用四篇酒店委托管理合同協(xié)議書(篇一)本合同當(dāng)事人：委托方四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司〔以下簡稱甲方〕：受托方安岳縣居美物業(yè)效勞有限責(zé)任公司〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方將如詩美地〔三期〕〔物業(yè)名稱〕委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況:物業(yè)名稱如詩美地〔三期〕；物業(yè)類型住宅型物業(yè)；建筑面積240000平方米。第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理效勞；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。其它委托事項(xiàng)：1、按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修效勞。2、乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對小區(qū)所有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)。3、甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在問題時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期予以解決。4、對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建立和物業(yè)管理方面承當(dāng)責(zé)任的根據(jù)。5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。委托方：四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司有有限責(zé)任公司酒店委托管理合同協(xié)議書(篇二)委托方：〔簡稱甲方〕_______________受委托方：〔簡稱乙方〕_____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：第一條、經(jīng)營方式1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費(fèi)及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方按月支付乙方管理費(fèi)用每月______元。5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)效勞。第二條、甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。2、甲方對乙方進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、效勞程度及衛(wèi)生狀況進(jìn)展監(jiān)視。并有權(quán)要求乙方及時整改。第三條、乙方權(quán)利及義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)食堂的定時餐飲供給，詳細(xì)包括菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生等。2、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供給腐爛變質(zhì)的食品，保菜肴的新穎和衛(wèi)生。3、乙方必須按時供給甲方工作日餐，做到新穎可口、把戲翻新，營養(yǎng)搭配好。4、乙方現(xiàn)場工作人員必須具有安康證。5、食堂的殘?jiān)ｏ堄梢曳教幚?，但不得扔在甲方?廠區(qū)內(nèi)。第四條、結(jié)算方法1、甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi)。2、假設(shè)有一方有意中止合作關(guān)系，需提早一個月通知對方。3、假設(shè)甲方有用餐人數(shù)變動，需提早告知乙方。4、假設(shè)乙方有特殊情況無法供餐時候，需提早告知甲方。第五條、違約責(zé)任1、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；2、因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同；3、房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)絡(luò)，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé)；因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)；設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。第六條、委托期限委托效勞經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。第七條、爭議解決1、凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院。3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項(xiàng)外，合同其他局部仍應(yīng)繼續(xù)履行。4、本合同按照中華人民共同國的法律進(jìn)展解釋。第八條、其他約定1、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。甲方：〔簽章〕__________甲方：〔簽章〕__________代表：________________代表：______________________年_____月_____日______年_____月_____日簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：____________酒店委托管理合同協(xié)議書(篇三)土地委托管理合同范文篇一甲方：乙方：由甲方開發(fā)的**市******產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地局部在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進(jìn)展建立工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進(jìn)展麥?zhǔn)展芾?，截止日?0xx年6月16日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的平安消費(fèi)，假設(shè)發(fā)生平安事故，由乙方自負(fù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。2、乙方繳付甲方每畝200元，共計(jì)81158元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。3、麥?zhǔn)胀瓿?0xx年6月16日后協(xié)議終止作廢。4、委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進(jìn)展不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。5、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費(fèi)用。6、乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報(bào)告。7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)乙方(簽章)年月日年月日土地委托管理合同范文篇二甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。一、乙方負(fù)責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資引進(jìn)、營銷籌劃、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場地的平安和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身平安。三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，制止場所一切黃、賭、毒活動。五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)。六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承當(dāng)。七、乙方負(fù)責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資3組，公司提供資一個月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺票40-50元)。八、進(jìn)場時間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場之日開場計(jì)算。九、合同約定乙方進(jìn)場當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣______________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：_____________________________________乙方：_____________________________________簽訂日期：____________年________月_______日土地委托管理合同范文篇三甲方：乙方：本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原那么進(jìn)展合作，在平等、自愿的前提下達(dá)成如下合作事宜。1、甲方為乙方耕地進(jìn)展精細(xì)化管理和技術(shù)支持，在甲方的托管中產(chǎn)量高于當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)量。(自然災(zāi)害因素造成的減產(chǎn)不在甲方責(zé)任范圍)乙方將耕地甲方收取乙方每畝元的農(nóng)業(yè)消費(fèi)資料本錢和工時效勞費(fèi)。甲方提供的效勞工程包括耕地、播種、除草、病蟲害防治等工程，確保穩(wěn)產(chǎn)、增收所有農(nóng)業(yè)消費(fèi)資料必須是甲方指定的產(chǎn)品或甲方直接提供的產(chǎn)品，以防誤用偽劣產(chǎn)品影響作物產(chǎn)量。2、甲方提供的效勞工程中不包含農(nóng)田灌溉，因天氣因素多變農(nóng)田灌溉費(fèi)用不便核算，農(nóng)田灌溉時甲方可以幫助乙方聯(lián)絡(luò)灌溉效勞隊(duì)，對于灌溉的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量有乙方自己驗(yàn)收。3、甲方的效勞過程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長過程中因天氣因素出現(xiàn)凍害、倒伏等現(xiàn)象但最終沒有影響產(chǎn)量甲方效勞視為正常。作物成熟收割時如乙方對產(chǎn)量有疑問，甲乙雙方可以測產(chǎn)，按產(chǎn)量構(gòu)成要素畝穗數(shù)、穗粒數(shù)、千粒重進(jìn)展計(jì)算。莊稼生長過程中如出現(xiàn)被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方田地如因排水不暢通，導(dǎo)致莊稼被水吞沒造成的損失甲方不承當(dāng)責(zé)任，因?yàn)榕潘O(shè)施的建立不是甲方才能所能解決的問題。莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負(fù)責(zé)收割，但甲方可以為乙方免費(fèi)聯(lián)絡(luò)收割效勞隊(duì)伍，盡量不誤農(nóng)時、進(jìn)步效率。4、乙方將耕地提供給甲方后托管效勞費(fèi)每季作物支付一次不能拖欠。5、甲方為乙方土地托管效勞期限不得低于1年。6、本協(xié)議自月日執(zhí)行終止于月日。7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約時間：土地委托管理合同范文篇四甲方：***農(nóng)作物種植專業(yè)合作社乙方：村委會(農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場、種植大戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)等主體)根據(jù)全面深化三農(nóng)改革，推進(jìn)農(nóng)業(yè)消費(fèi)規(guī)?；?、機(jī)械化、集約化，進(jìn)步土地收益，增加農(nóng)民收入的精神，本著合作共贏的原那么，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：(一)效勞方式(訂單式托管效勞)1、乙方通過組織農(nóng)民合作社，整合農(nóng)民土地畝，使之連片成方，耕地位于。2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管效勞。3、甲方按照元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)打包收取效勞費(fèi)，共計(jì)元。(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方通過乙方對有關(guān)村民的土地進(jìn)展整體種植效勞托管，統(tǒng)一種植通過乙方向村民支付相關(guān)土地收益。2、組織或購置農(nóng)業(yè)耕作機(jī)械，確保滿足乙方的托管效勞需要。3、免費(fèi)為托管土地進(jìn)展測土化驗(yàn)和提供相關(guān)農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)化種植管理方案。4、同等質(zhì)量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供給化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠局部只針對***合作社社員開放)5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營規(guī)劃，推廣新品種、新形式，新效勞，實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶的增產(chǎn)增收。6、甲方承諾：除托管土地范圍內(nèi)發(fā)生重大自然災(zāi)害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產(chǎn)量到達(dá)以上。7、維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立;依法保護(hù)和合理利用協(xié)議內(nèi)耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。8、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植方案和托管形式。9、甲方為所托管的土地繳納農(nóng)業(yè)保險。(三)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、組織農(nóng)民整合土地，使同類作物實(shí)現(xiàn)連片成方。20xx年月前整合土地畝負(fù)責(zé)與有關(guān)農(nóng)民簽訂委托種植管理的相關(guān)協(xié)議，協(xié)調(diào)道路、水、水渠等使用權(quán)，為甲方開展效勞創(chuàng)造條件。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)消費(fèi)過程中的各種關(guān)系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負(fù)責(zé)組織農(nóng)作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。3、乙方可全程跟蹤甲方效勞，可隨時向甲方反應(yīng)作物生長與田間看護(hù)等情況。4、需將協(xié)議內(nèi)農(nóng)戶轉(zhuǎn)為**合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。5、監(jiān)視甲方按照協(xié)議約定用處合理利用和保護(hù)耕地。6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植方案和托管形式。7、積極配合甲方做好農(nóng)機(jī)整合、農(nóng)民培訓(xùn)等工作。(四)土地收益分配方案。1、協(xié)議內(nèi)土地在保底產(chǎn)量范圍內(nèi)的農(nóng)作物產(chǎn)出，全部歸農(nóng)戶所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量，甲方按照市場價賠償缺乏局部。2、畝保底產(chǎn)量以上的超出局部中歸農(nóng)戶，歸乙方，歸甲方。(五)協(xié)議履行程序1、確認(rèn)效勞時間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時需要，提早3天以上與乙方溝通確定效勞時間。時間確定后，乙方應(yīng)主動為甲方開展效勞創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進(jìn)場效勞，視為乙方違約，甲方不退回收取的效勞定金)。2、搞好監(jiān)視驗(yàn)收。甲方效勞時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)視，并在效勞完畢時填寫驗(yàn)收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)視驗(yàn)收，視為認(rèn)可甲方的效勞符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。(六)托管期限及費(fèi)用支付方法。1、托管期限：自年月日起至年月日止。協(xié)議期限屆滿后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。下年度簽約時間為年月。2、本協(xié)議簽訂后的日內(nèi)，乙方需向甲方支付效勞費(fèi)總金額的托管定金。3、乙方在簽約日內(nèi)，通過方式一次性向甲方付清托管效勞費(fèi)。4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內(nèi)，通過乙方支付相關(guān)農(nóng)戶的土地收益，并且按照標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付整合組織費(fèi)。(七)協(xié)議的變更和解除1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。2、因不可抗因素致使本協(xié)議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承當(dāng)責(zé)任。(八)違約責(zé)任1、假設(shè)乙方違約收回甲方托管土地，或者干預(yù)甲方消費(fèi)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用處使用土地，改變農(nóng)業(yè)用處，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協(xié)議，并有甲方承當(dāng)土地恢復(fù)費(fèi)用。3、其它違法違約行為可根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。(九)其它事宜1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)備案份。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：合同簽訂日期：年月日酒店委托管理合同協(xié)議書(篇四)甲方：稱：地址：：法人代表：聯(lián)絡(luò)人：：乙方：名姓名：性別：年齡：籍貫：家鄉(xiāng)：戶口所在地：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)絡(luò)：甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方工程經(jīng)理職責(zé)，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務(wù)。為明確雙方責(zé)任，共同為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和高標(biāo)準(zhǔn)的效勞，雙方本著平等，自愿，公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么達(dá)成如下協(xié)議：一、委托方式乙方代表甲方履行主合同義務(wù)，對甲方委托管理的裝飾裝修工程施行包工，局部包料，包質(zhì)量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。二、合同期限合同期限年，合同期從年月日起至年月日止。三、傭金甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程工程支付傭金。(一)傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方按以下第種方式計(jì)算乙方傭金：1，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修工程結(jié)算總價%向乙方支付傭金。稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納;2，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修工程的內(nèi)部結(jié)算總價扣除材料費(fèi)，人工費(fèi)用后，用余額作為傭金支付乙方。內(nèi)部結(jié)算價由甲方籌劃或參照行業(yè)慣例標(biāo)準(zhǔn)指定;乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)內(nèi)部結(jié)算總價的稅費(fèi)。甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質(zhì)高效效勞業(yè)主，確保工程質(zhì)量，平安，工期的前提下，最大限度的降低工程本錢。(二)傭金支付時間1，乙方履行完主合同全部義務(wù)，所負(fù)責(zé)的裝修工程施工工程業(yè)主與甲方完成，結(jié)清全部工程款并完稅后七個工作日內(nèi)計(jì)算和支付;2，甲方在乙方應(yīng)得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時，按裝修工程結(jié)算四、合同的變更，解除，重新訂立和終止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。(二)有以下情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務(wù)的;2.乙方無正當(dāng)理由，回絕承受甲方委托任務(wù)的;3.乙方嚴(yán)重違背甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;4.乙方嚴(yán)重瀆職，營私舞弊，對甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;5.乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;6.乙方私自購置材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;7.乙方在六個月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的;8.乙方被依法追究刑事責(zé)任的;9.乙方患病或負(fù)傷，不能從事原工作的;10.本合同訂立時所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(三)有以下情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：1，甲方未按照本合同約定支付傭金的;2，甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫工作的;3，法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。(四)有以下情形之一的，本合同自行解除：1，甲方依法宣告破產(chǎn);2，甲方依法解散或依法被撤消;3，乙方死亡。(五)除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提早三十日以書面形式通知甲方。(六)重新訂立合同合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立合同。(七)合同終止合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。五、雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于傭金%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、甲方對乙方施行培訓(xùn)、監(jiān)視、考核和分級管理。3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計(jì)，參加乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)視乙方施工組織管理，監(jiān)視檢查乙方工地的施工質(zhì)量和平安，對乙方施工工程施行中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、開工驗(yàn)收和質(zhì)量評定，參加乙方開工移交。4、甲方制定考核派單管理方法，根據(jù)裝修工程任務(wù)量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務(wù)。5、甲方按乙方提供的材料方案向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)不斷優(yōu)化材料采購渠道，努力提供質(zhì)優(yōu)價廉的材料。6、甲方為委托乙方管理施工的裝修工程提供設(shè)計(jì)效勞。7、如經(jīng)甲方或業(yè)主認(rèn)定，乙方已經(jīng)或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標(biāo)準(zhǔn)履行主合同，甲方有權(quán)撤換乙方，并保存向乙方索賠的權(quán)利。8、由于甲方原因?qū)е逻`背主合同約定，給業(yè)主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當(dāng);9、己方違背本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當(dāng)。(二)乙方責(zé)任1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計(jì)利息)。甲方根據(jù)本合同第四條第二款第4,5,6項(xiàng)解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方根據(jù)本合同第四條第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內(nèi)全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負(fù)責(zé)的最后一個工地解除保修責(zé)任后一周內(nèi)退還;2、根據(jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案及進(jìn)度方案、材料方案),經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定;3、嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境保護(hù)規(guī)定以及甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量、工期、材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工平安;4、乙方必須在每個施工工地指派一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過甲方的培訓(xùn)且最多只能負(fù)責(zé)同屬一個行政區(qū)的兩個工地，其費(fèi)用及其它責(zé)任由乙方承當(dāng);5、乙方使用的施工人員必須先經(jīng)過甲方的培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格且持有相應(yīng)的培訓(xùn)合格證件后才可參與施工，施工期間假設(shè)出現(xiàn)施工人員缺乏時，為不影響工程進(jìn)度，經(jīng)甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費(fèi)用及其他責(zé)任由乙方承當(dāng);6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內(nèi)的材料，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后乙方可自行采購,并自行承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及其他責(zé)任;7、負(fù)責(zé)裝修工程款的催繳。業(yè)主未按時繳納工程款時,需積極催繳并采取即使有效的風(fēng)險防范措施;8、保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)機(jī)密;9、乙方對甲方管理人員違法指揮強(qiáng)令冒險作業(yè),有權(quán)回絕執(zhí)行;對危害生命和身體安康的行為,有權(quán)提出批評,檢舉和控告;10、由于乙方原因?qū)е逻`背主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承當(dāng);11、乙方違背本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承當(dāng)。六、處分與獎勵:1、甲方有權(quán)按相關(guān)管理規(guī)定和處分標(biāo)準(zhǔn)就乙方所負(fù)責(zé)工地的平安、質(zhì)量、工期、文明施工等問題對乙方施行處分;2、乙方按期、保質(zhì)、保量、保平安完成施工任務(wù)，施工工地到達(dá)管理有序，質(zhì)量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。七、其它:1、乙方自負(fù)盈虧，自行承當(dāng)其勞動就業(yè)和平安保障等風(fēng)險和責(zé)任;2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關(guān)，由乙方自行承當(dāng)其全部責(zé)任和義務(wù);3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)工程管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費(fèi)用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承當(dāng)責(zé)任或義務(wù)。八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。九、爭議處理甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日酒店委托管理合同協(xié)議書(篇五)甲方(委托人)：乙方(被委托人)：甲方擬委托乙方對__工程進(jìn)展建立期全過程管理，為確保該工程建立規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建立工期，使該工程在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對__工程的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、略3、國土證：4、用處：商業(yè)、住宅5、建立地點(diǎn)：6、建立規(guī)模：二、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方承受甲方委托，在本工程開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程工程開發(fā)組織施行全過程管理及效勞，承當(dāng)本工程開發(fā)過程中建立單位責(zé)任與權(quán)利。(2)根據(jù)甲方對工程的初步設(shè)想，組織專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)展市場調(diào)查、工程定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)展規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出工程工程估算。(3)組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)展初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)。(4)負(fù)責(zé)申報(bào)工程公司的資質(zhì)申辦、工程規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他工程報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，獲得施工答應(yīng)證等開工所需相關(guān)證照。(5)確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供給商、造價審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。(6)負(fù)責(zé)編制本工程建立所需資金方案，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度方案和季度方案范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建立規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建立，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。(7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織施行工程建立，乙方保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建立資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。(8)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，承受甲方的監(jiān)視和管理。(9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)工程開工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時送交開工結(jié)算資料和開工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完好的建立檔案資料。(10)負(fù)責(zé)工程開工后保修事宜。2、甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方作為本工程根本建立程序的管理方，對該工程行使業(yè)主職權(quán)。(2)合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建立過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核乙方工程建議書、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度方案、資金使用方案并給予及時回復(fù)。(4)負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。(5)參與工程建立過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定工程建立的參建單位。(6)按照建立進(jìn)度方案，稽查工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度、本錢、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核施行過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整方案。(7)協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。(8)負(fù)責(zé)組織開工財(cái)務(wù)決算，在開工驗(yàn)收后及時與乙方辦理工程接收手續(xù)。三、工程投資及合同價款1、乙方應(yīng)將本工程方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)視、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。2、乙方工程管理費(fèi)按工程總本錢的__%計(jì)取。工程總本錢指完成全部工程所需的總本錢，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、工程室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提早申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。四、工程管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程本錢預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為根據(jù)進(jìn)展結(jié)算：1、工程獲得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;2、工程封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;3、工程開工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價一周內(nèi)結(jié)清。五、工程質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格施工質(zhì)量：合格六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。工程進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度施行，詳見本合同進(jìn)度方案附表。七、獎懲方法及違約責(zé)任：1、乙方通過采取科學(xué)管理方法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在到達(dá)設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)本錢。在完成預(yù)期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自來、謀取____。否那么，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更工程建立方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可回絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出局部由乙方承當(dāng)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建立標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時通報(bào)甲方，獲得甲方的諒解同意。4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無法正常開展工作，并導(dǎo)致工程建立受影響，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。八、其它1、甲方任命的本工程施行管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不管哪方換人均需提早一星期書面行文通知對方。2、現(xiàn)場管理方法及專業(yè)管理細(xì)那么由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：：：地址：地址：帳戶：帳戶：年月日酒店委托管理合同協(xié)議書(篇六)委托人：法定代表人：地址：〔以下簡稱：甲方〕受托人：法定代表人：地址：〔以下簡稱：乙方〕鑒于：1、甲方依法開發(fā)建立了工程。因債務(wù)不能及時清償，工程被法院依法查封、凍結(jié)，工程進(jìn)展遇到建立、籌劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營困境。需委托乙方接盤管理。2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)歷，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建立各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)域的管理才能和經(jīng)歷，同意委托乙方全面負(fù)責(zé)工程的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意承受該項(xiàng)委托。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)、平等、自愿、互利等原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一局部協(xié)議書一、工程概況1、工程名稱：.2、工程地點(diǎn)：見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》.3、土地使用權(quán)獲取方式為,用地性質(zhì)為.4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建立用地面積平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。5、主要規(guī)劃建立指標(biāo)：容積率為.6、與工程有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程施工答應(yīng)證》《商品房預(yù)售答應(yīng)證》。二、委托方式及期限1、甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)工程融資、管理、銷售、處置等管理工作。2、委托期限自本合同簽訂之日起至本工程的房產(chǎn)出售及回款完畢。三、工程委托管理的根本原那么1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履**托職責(zé)，獲得協(xié)議約定的收益。2、乙方組建工程管理團(tuán)隊(duì)，對甲方董事會負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別受權(quán)答應(yīng)行使工程日常經(jīng)營管理權(quán)。四、甲方委托乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容1、協(xié)助甲方進(jìn)展工程融資、管理、銷售、處置的全過程管理。2、負(fù)責(zé)工程籌劃、推廣、銷售管理。五、工程管理團(tuán)隊(duì)1、為方便工程的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)詳細(xì)施行本合同約定的管理事項(xiàng)。2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營管理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對外開展工作。3、乙方代表為,即工程負(fù)責(zé)人。六、委托管理的相關(guān)費(fèi)用乙方完本錢合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承當(dāng)或向乙方支付以下幾個方面的費(fèi)用：1、乙方管理團(tuán)隊(duì)的根本報(bào)酬〔含根本工資、社保和住房公積金〕由甲方承當(dāng).2、甲方應(yīng)按工程房產(chǎn)預(yù)估銷售額的%向乙方支付工程委托管理費(fèi)元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額確實(shí)定方法為：委托工程預(yù)售答應(yīng)證核定的面積與工程開盤均價〔16000元/㎡〕之乘積〔工程預(yù)估銷售額為億元〕。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費(fèi)總額，按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付元。3、委托管理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。4、在工程建立過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。七、其他事項(xiàng)1、本合同中的[第一局部協(xié)議書][第二局部合同條件]為本合同的有機(jī)組成局部，不可分割，具有同等法律效力。2、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。第二局部合同條件第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理工程的資金使用、工程建立進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展綜合性監(jiān)視、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正。2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展核準(zhǔn)。3、參與委托管理工程工程中招投標(biāo)活動。4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工程前期相關(guān)審批手續(xù)。6、甲方應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)工程的建立施行，并參加工程的開工驗(yàn)收和移交。7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。8、甲方負(fù)責(zé)籌措建立資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建立資金。9、甲方應(yīng)在1個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方不承當(dāng)責(zé)任。10、按時支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有以下權(quán)利：〔1〕有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。〔2〕有權(quán)回絕甲方提出的本合同約定之外的要求。無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的根本管理費(fèi)。2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：〔1〕在工程委托管理施行過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)歷，結(jié)合甲方和工程實(shí)際情況，為甲方建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力資和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、本錢管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為詳細(xì)開展受托管理工作的根據(jù)?！?〕按要求向甲方報(bào)送方案、財(cái)務(wù)、工程、銷售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開發(fā)方案、本錢等重大調(diào)整，須及時向甲方匯報(bào)。〔3〕協(xié)助甲方做好工程建立中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作?！?〕協(xié)助和監(jiān)視監(jiān)理方進(jìn)展相關(guān)的工程監(jiān)理工作?！?〕組織開工驗(yàn)收?！?〕負(fù)責(zé)催促、審核承包方編制的工程開工報(bào)告。〔7〕開工驗(yàn)收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù)?！?〕乙方應(yīng)建立完好的`工程建立檔案，在工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料?！?〕涉及款項(xiàng)支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的工程負(fù)責(zé)人對價格及付款方式的意見。上述涉及款項(xiàng)支付的合同在簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)甲方負(fù)責(zé)人處備案?！?0〕負(fù)責(zé)工程的融資、管理、銷售、處置等。第三條工程營銷管理1、乙方負(fù)責(zé)工程營銷籌劃管理，主要工作包括：〔1〕擬定工程推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定?！?〕編制營銷籌劃書，包括：工程市場定位，工程營銷總體思路，各分期、階段營銷推廣策略和方案。2、銷售管理工作〔1〕乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程開發(fā)方案制訂銷售方案，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行?！?〕乙方負(fù)責(zé)日常銷售管理工作：3、銷售價格管理工作〔1〕乙方負(fù)責(zé)提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、工程單價設(shè)定、工程總價設(shè)定等?！?〕工程優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等?！?〕由乙方根據(jù)甲方對外負(fù)債情況，與債權(quán)人進(jìn)展會談，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內(nèi)，處置工程房產(chǎn)銷售。第四條財(cái)務(wù)和資金管理1、委托管理工程應(yīng)單獨(dú)建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)所有款項(xiàng)的支出，必須經(jīng)乙方書面同意。2、工程建立所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資，為工程融資，詳細(xì)事宜另行協(xié)商。工程融資到帳后，必須全部用于工程的開發(fā)建立，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。3、工程實(shí)現(xiàn)銷售收入后，由乙方?jīng)Q定用處、方式和金額。第五條