房屋所有權贈與合同

第頁共頁房屋所有權贈與合同贈與人(甲方):身份證號碼:受贈人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方系關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同:一、贈與房屋的根本情況贈與房產為甲方于年月日以元價格購置的私有房產，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產證號:，土地證號:，建筑面積:平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自愿承受上述房屋全部產權。三、上述贈與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后，即年月日后的房貸款由乙方負責歸還)。六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承當守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。甲方:乙方:簽訂日期：編輯推薦房屋所有權贈與合同范本2023贈與合同通常是單務合同，即合同生效后，贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利。下面是整理的房屋所有權贈與合同范本，!【房屋所有權贈與合同范本一】甲方：乙方：雙方就房屋所有權贈與事宜，經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋狀況：該贈與房屋位于市室，建筑面積平方米，產權證號：杭房權證下字第號。二、房屋性質系回遷房。三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有。五、本協(xié)議生效后，房屋所有權證換證手續(xù)由乙方負責辦理。六、本協(xié)議經簽字并公證后生效。七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。甲方：乙方：年月日【房屋所有權贈與合同范本二】甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權獲得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并獲得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完好和其他詳細狀況完好，并保證房屋不受別人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給別人，否那么抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能獲得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯絡：_____聯絡:_____簽約日期：_____簽約日期：_____轉讓合同:房屋所有權轉移《物權法》第九條規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”第十四條規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，按照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力?！薄斗课莸怯浄椒ā返谌l規(guī)定：“發(fā)生以下情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！卑瓷鲜鲆?guī)定，房地產轉讓當事人應持有關材料向房屋所在地的房地產登記機構提出申請，辦理房屋轉移登記手續(xù)。比方有這么一個案例：李先生夫婦擁有一所院落，院內有9間房屋。1996年，李先生以自己的名義為9間房屋辦理了房屋產權證。1年后，經公證處公證，李先生夫婦自愿將南房贈與了女兒小麗，并進展了公證。但小麗沒有實際占有使用此房，也沒有到當地房屋登記機關辦理產權過戶手續(xù)。1998年，李先生的妻子病故。此后不久，李先生將院內的所有房屋，包括曾經公證贈與女兒的南房，全部贈與了兒子建軍的女兒，此事經過了公證，建軍還以女兒的名義辦理了產權過戶手續(xù)。自此，李先生與建軍一家在院內居住。2023年，李先生的女兒小麗將李先生、建軍告至法院，要求確認南房歸自己所有，二人騰退房屋。小麗認為，南房是父母贈與她的，并已經過公證處的公證。所以，要求父親和哥哥將房屋返還給她。建軍那么認為父母確實曾將南房贈與小麗，可是小麗卻一直沒有辦理相應的過戶手續(xù)。后父親將南房贈與自己的女兒，經過公證，并辦理了過戶手續(xù)。后一個贈與和公證的效力應大于前一個贈與和公證的效力，南房應歸自己的女兒所有。李先生也堅持不同意騰退房屋。房屋贈與是轉移登記的一種，也就是我們常說的房屋過戶，《中華人民共和國合同法》中第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同?！钡?87條規(guī)定：“贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)?！痹诒景钢?，李先生對小麗、建軍女兒的贈與合同都經過公證，這兩個贈與合同都符合贈與合同成立的要素，所以，兩個合同在形式上都成立。但合同的成立與生效是兩個不同的法律概念。贈與合同的生效要以實際給付為要件。不動產的給付是法律規(guī)定的要式行為，即必須到國家有關機關辦理產權過戶登記手續(xù)，否那么，所有權不發(fā)生轉移，贈與合同也就不會生效。李先生夫婦自愿將南房贈與小麗，小麗也表示承受贈與，并辦理了公證，所以，公證成立。但小麗沒有依法辦理產權過戶手續(xù)，也沒有實際占有、使用該房屋，因此，贈與合同沒有實際生效，房屋的所有權沒有發(fā)生轉移，南房仍是李先生夫婦的共有財產。而李先生對建軍女兒的贈與，及時辦理了房產的過戶手續(xù)，建軍和家人也一直占有、使用房屋，房屋的所有權發(fā)生了轉移，所以，此贈與合同在形式上是成立且生效的。雖然，李先生對建軍女兒的贈與是生效的，但不能是全部房產。1997年，李先生的妻子病故后，家庭成員沒有對院內的房屋，包括南房進展財產繼承，所有房屋，包括南房都處于共有狀態(tài)，李先生只能處分自己的財產，而無權處分其妻的遺產。李先生將全部房屋贈與建軍的女兒是擅自處分共有財產的行為，其對自己應繼承妻子遺產局部的贈與是有效的合法處分，對其別人應繼承妻子遺產局部的贈與是無效的無權處分。所以，李先生自行處分共有財產的行為是局部有效、局部無效的民事行為。對此，小麗可以以李先生無權處分自己應繼承的母親遺產份額為由，起訴要求繼承母親的遺產，包括南房，以維護自己的合法權益。但是，小麗如今起訴要求確認南房歸自己所有的理由，沒有法律根據，無法得到法院的支持。因此，法院最終駁回了小麗的訴訟懇求。房屋所有權歸屬協(xié)議范本當事人〔甲方〕家庭住址：聯絡方式：身份證號碼：當事人〔乙方〕家庭住址：聯絡方式：身份證號碼：為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方就位于房屋〔房產證編號為今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：1、甲乙雙方確認位于的一套房屋是由于年月日，以現金付款方式購得。共付款人民幣元整〔萬〕元甲乙雙方未支付任何費用，不享有份額。2、雙方確認該房屋現登記在乙方名下，由甲方占有使用。但實際出資人為，房屋實際所有人應為。因父親去世未立遺囑且母親健在，現房屋父親所占份額應為甲乙雙方及母親共同共有。甲乙雙方一致同意該房屋在母親百年之后一并分割。3、甲方為該房屋占有使用人，對該共同共有房屋應盡好心使用，不得隨意處分〔包括出賣、抵押、贈與等〕該房屋。否那么處分行為無效。因此造成的損失由甲方賠償。4、乙方為該名義所有人，不得任意處分〔包括出賣、出租、抵押、贈與等行為〕該房屋，否那么處分行為無效，因此造成的損失由乙方向各共有人賠償損失。5、繼承發(fā)生之日起甲乙方應根據繼承方案及時辦理產權變更程序，因拖延造成對方損失的應負賠償責任。6、本協(xié)議自簽訂之日起有效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙丙三方自愿去公證處公證，產生強迫效力。本協(xié)議當事人簽字：甲方〔手印〕時間：地點：乙方〔手印〕時間：地點：所有權轉讓協(xié)議商標權轉讓方：(甲方)商標權受讓方：(乙方)甲、乙雙方經協(xié)商一致，對商標權的轉讓達成如下協(xié)議：一、轉讓的商標名稱：二、商標圖樣(貼商標圖樣，并由轉讓方蓋騎縫章)三、商標注冊號：四、該商標下次應續(xù)展的時間：五、該商標獲得注冊所包括的商品或效勞的類別及商品或效勞的詳細名稱：六、商標權轉讓方保證是上述商標的注冊所有人。在本合同簽訂之前，該商標曾與×××簽訂過非獨占(或獨占)的商標使用答應合同。本商標轉讓合同生效之日起，原與×××簽定的商標使用答應各同轉由受讓方為合同當事人，原合同所規(guī)定的全部權利和義務由受讓方享有和承當。所有權轉讓事宜由轉讓方通告×××方。七、商標權轉讓后，受讓方的權限：1.可以使用該商標的商品種類(或效勞的類別及名稱)2.可以使用該商標的地域范圍：八、商標權轉讓的性質(可在以下工程中作出選擇)1.永久性的商標權轉讓();2.非永久性的商標權轉讓()九、商標權轉讓的時間：在本合同生效之日起，或辦妥商標轉讓變更注冊手續(xù)后，該商標權正式轉歸受讓方。屬非永久性商標權轉讓的，商標權轉讓的期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。轉讓方將在本合同期滿之日起收回商標權。十、商標轉讓合同生效后的變更手續(xù)：由甲方(或乙方)在商標權轉讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費用由________方承當。十一、商品質量的保證：商標權轉讓方要求受讓方保證該商標所標示的產品治療不低于轉讓方原有程度，轉讓方應向受讓方提供商品的樣品，提供制造該類商品的技術指導或技術竅門(可另外簽訂技術轉讓合同);還可提供商品說明書、商品包裝法、商品維修法，在必要時還應提供經常購置該商品的客戶。屬非永久性轉讓的，轉讓方可以監(jiān)視受讓方的消費，并有權檢查受讓方消費情況和產品質量。十二、雙方均承當保守對方消費經營情況機密的義務;受讓方在合同期內及合同期后，不得泄露轉讓方為轉讓該商標而一同提供的技術機密與商業(yè)機密。十三、轉讓方應保證被轉讓的商標為有效商標，并保證沒有第三方擁有該商標所有權。十四、商標權轉讓的轉讓費與付款方式：1.轉讓費按轉讓到達權限計算共________萬元;2.付款方式：__________________________3.付款時間：__________________________十五、轉讓方保證在合同有效期內，不在該商標的注冊有效地域內經營帶有一樣或相似商標的商品，也不得從事其他與該商品的產、銷相競爭的活動。十六、雙方的違約責任：1.