房屋所有權(quán)贈與合同

第頁共頁房屋所有權(quán)贈與合同贈與人(甲方):身份證號碼:受贈人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同:一、贈與房屋的根本情況贈與房產(chǎn)為甲方于年月日以元價格購置的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產(chǎn)證號:，土地證號:，建筑面積:平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿承受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。三、上述贈與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由方負(fù)責(zé)。四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈與房屋交接后，即年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)歸還)。六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承當(dāng)守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。甲方:乙方:簽訂日期：編輯推薦房屋所有權(quán)贈與合同范本2023贈與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈與方負(fù)有將贈與物交給受贈人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利。下面是整理的房屋所有權(quán)贈與合同范本，!【房屋所有權(quán)贈與合同范本一】甲方：乙方：雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋狀況：該贈與房屋位于市室，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：杭房權(quán)證下字第號。二、房屋性質(zhì)系回遷房。三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。甲方：乙方：年月日【房屋所有權(quán)贈與合同范本二】甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權(quán)獲得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并獲得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完好和其他詳細(xì)狀況完好，并保證房屋不受別人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給別人，否那么抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能獲得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡(luò)：_____聯(lián)絡(luò):_____簽約日期：_____簽約日期：_____轉(zhuǎn)讓合同:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡谑臈l規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！薄斗课莸怯浄椒ā返谌l規(guī)定：“發(fā)生以下情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！卑瓷鲜鲆?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)持有關(guān)材料向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。比方有這么一個案例：李先生夫婦擁有一所院落，院內(nèi)有9間房屋。1996年，李先生以自己的名義為9間房屋辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。1年后，經(jīng)公證處公證，李先生夫婦自愿將南房贈與了女兒小麗，并進展了公證。但小麗沒有實際占有使用此房，也沒有到當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1998年，李先生的妻子病故。此后不久，李先生將院內(nèi)的所有房屋，包括曾經(jīng)公證贈與女兒的南房，全部贈與了兒子建軍的女兒，此事經(jīng)過了公證，建軍還以女兒的名義辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自此，李先生與建軍一家在院內(nèi)居住。2023年，李先生的女兒小麗將李先生、建軍告至法院，要求確認(rèn)南房歸自己所有，二人騰退房屋。小麗認(rèn)為，南房是父母贈與她的，并已經(jīng)過公證處的公證。所以，要求父親和哥哥將房屋返還給她。建軍那么認(rèn)為父母確實曾將南房贈與小麗，可是小麗卻一直沒有辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。后父親將南房贈與自己的女兒，經(jīng)過公證，并辦理了過戶手續(xù)。后一個贈與和公證的效力應(yīng)大于前一個贈與和公證的效力，南房應(yīng)歸自己的女兒所有。李先生也堅持不同意騰退房屋。房屋贈與是轉(zhuǎn)移登記的一種，也就是我們常說的房屋過戶，《中華人民共和國合同法》中第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同?！钡?87條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！痹诒景钢?，李先生對小麗、建軍女兒的贈與合同都經(jīng)過公證，這兩個贈與合同都符合贈與合同成立的要素，所以，兩個合同在形式上都成立。但合同的成立與生效是兩個不同的法律概念。贈與合同的生效要以實際給付為要件。不動產(chǎn)的給付是法律規(guī)定的要式行為，即必須到國家有關(guān)機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否那么，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈與合同也就不會生效。李先生夫婦自愿將南房贈與小麗，小麗也表示承受贈與，并辦理了公證，所以，公證成立。但小麗沒有依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實際占有、使用該房屋，因此，贈與合同沒有實際生效，房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，南房仍是李先生夫婦的共有財產(chǎn)。而李先生對建軍女兒的贈與，及時辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù)，建軍和家人也一直占有、使用房屋，房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以，此贈與合同在形式上是成立且生效的。雖然，李先生對建軍女兒的贈與是生效的，但不能是全部房產(chǎn)。1997年，李先生的妻子病故后，家庭成員沒有對院內(nèi)的房屋，包括南房進展財產(chǎn)繼承，所有房屋，包括南房都處于共有狀態(tài)，李先生只能處分自己的財產(chǎn)，而無權(quán)處分其妻的遺產(chǎn)。李先生將全部房屋贈與建軍的女兒是擅自處分共有財產(chǎn)的行為，其對自己應(yīng)繼承妻子遺產(chǎn)局部的贈與是有效的合法處分，對其別人應(yīng)繼承妻子遺產(chǎn)局部的贈與是無效的無權(quán)處分。所以，李先生自行處分共有財產(chǎn)的行為是局部有效、局部無效的民事行為。對此，小麗可以以李先生無權(quán)處分自己應(yīng)繼承的母親遺產(chǎn)份額為由，起訴要求繼承母親的遺產(chǎn)，包括南房，以維護自己的合法權(quán)益。但是，小麗如今起訴要求確認(rèn)南房歸自己所有的理由，沒有法律根據(jù)，無法得到法院的支持。因此，法院最終駁回了小麗的訴訟懇求。房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議范本當(dāng)事人〔甲方〕家庭住址：聯(lián)絡(luò)方式：身份證號碼：當(dāng)事人〔乙方〕家庭住址：聯(lián)絡(luò)方式：身份證號碼：為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方就位于房屋〔房產(chǎn)證編號為今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：1、甲乙雙方確認(rèn)位于的一套房屋是由于年月日，以現(xiàn)金付款方式購得。共付款人民幣元整〔萬〕元甲乙雙方未支付任何費用，不享有份額。2、雙方確認(rèn)該房屋現(xiàn)登記在乙方名下，由甲方占有使用。但實際出資人為，房屋實際所有人應(yīng)為。因父親去世未立遺囑且母親健在，現(xiàn)房屋父親所占份額應(yīng)為甲乙雙方及母親共同共有。甲乙雙方一致同意該房屋在母親百年之后一并分割。3、甲方為該房屋占有使用人，對該共同共有房屋應(yīng)盡好心使用，不得隨意處分〔包括出賣、抵押、贈與等〕該房屋。否那么處分行為無效。因此造成的損失由甲方賠償。4、乙方為該名義所有人，不得任意處分〔包括出賣、出租、抵押、贈與等行為〕該房屋，否那么處分行為無效，因此造成的損失由乙方向各共有人賠償損失。5、繼承發(fā)生之日起甲乙方應(yīng)根據(jù)繼承方案及時辦理產(chǎn)權(quán)變更程序，因拖延造成對方損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6、本協(xié)議自簽訂之日起有效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙丙三方自愿去公證處公證，產(chǎn)生強迫效力。本協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方〔手印〕時間：地點：乙方〔手印〕時間：地點：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方：(甲方)商標(biāo)權(quán)受讓方：(乙方)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)名稱：二、商標(biāo)圖樣(貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)三、商標(biāo)注冊號：四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時間：五、該商標(biāo)獲得注冊所包括的商品或效勞的類別及商品或效勞的詳細(xì)名稱：六、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證是上述商標(biāo)的注冊所有人。在本合同簽訂之前，該商標(biāo)曾與×××簽訂過非獨占(或獨占)的商標(biāo)使用答應(yīng)合同。本商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，原與×××簽定的商標(biāo)使用答應(yīng)各同轉(zhuǎn)由受讓方為合同當(dāng)事人，原合同所規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)由受讓方享有和承當(dāng)。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜由轉(zhuǎn)讓方通告×××方。七、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限：1.可以使用該商標(biāo)的商品種類(或效勞的類別及名稱)2.可以使用該商標(biāo)的地域范圍：八、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)(可在以下工程中作出選擇)1.永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓();2.非永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓()九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間：在本合同生效之日起，或辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊手續(xù)后，該商標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。屬非永久性商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。轉(zhuǎn)讓方將在本合同期滿之日起收回商標(biāo)權(quán)。十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)：由甲方(或乙方)在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費用由________方承當(dāng)。十一、商品質(zhì)量的保證：商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方要求受讓方保證該商標(biāo)所標(biāo)示的產(chǎn)品治療不低于轉(zhuǎn)讓方原有程度，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商品的樣品，提供制造該類商品的技術(shù)指導(dǎo)或技術(shù)竅門(可另外簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同);還可提供商品說明書、商品包裝法、商品維修法，在必要時還應(yīng)提供經(jīng)常購置該商品的客戶。屬非永久性轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方可以監(jiān)視受讓方的消費，并有權(quán)檢查受讓方消費情況和產(chǎn)品質(zhì)量。十二、雙方均承當(dāng)保守對方消費經(jīng)營情況機密的義務(wù);受讓方在合同期內(nèi)及合同期后，不得泄露轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓該商標(biāo)而一同提供的技術(shù)機密與商業(yè)機密。十三、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)為有效商標(biāo)，并保證沒有第三方擁有該商標(biāo)所有權(quán)。十四、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費與付款方式：1.轉(zhuǎn)讓費按轉(zhuǎn)讓到達(dá)權(quán)限計算共________萬元;2.付款方式：__________________________3.付款時間：__________________________十五、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標(biāo)的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有一樣或相似商標(biāo)的商品，也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動。十六、雙方的違約責(zé)任：1.