洗車場場地租賃協(xié)議

第頁共頁洗車場場地租賃協(xié)議洗車場場地租賃協(xié)議。甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議：一、甲方將其所在位于卓尼縣柳林鎮(zhèn)葉兒路130號的5畝洗車場地出租給乙方使用，乙方用于經(jīng)營專業(yè)汽車美容之用。二、租賃期限：自2023年3月30日起至2023年3月29日終止。三、租金及付款方式：1.租金每年人民幣大寫：貳拾伍萬元整，(即：250000.00元)乙方在雙方簽約后一次性付給甲方一年租金，概不欠款。2.租金先付后用，一年支付一次。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方，作為憑據(jù)。四、甲方提供場地如下：場地內(nèi)水、電、電表、包括4間活動板房根底設(shè)施二通完好，場地硬化后干凈整潔，供乙方使用。五、乙方履約事項：1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣、等費用。2、乙方保證不轉(zhuǎn)租該場地，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，不得隨意搞破壞性建立。如乙方造成甲方場地、房屋和鄰居利益受損，甲方可以提早解約，除不返還已付的場地租費外，還可進一步向乙方索賠和采取其它相關(guān)法律措施。六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提早一個月通知對方，否那么違約方應(yīng)支付對方違約金2萬元整。七、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進展驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，雙方在沒有變動的情況下，經(jīng)協(xié)商后均可續(xù)簽合同。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字即生效。甲方：乙方：簽約地點：簽約時間：延伸閱讀洗車場轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：乙方：雙方就營業(yè)中汽車洗車行轉(zhuǎn)讓事宜訂立本協(xié)議如下：一、甲方自愿將轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格元，該洗車行全部洗車工具，飾品(除個人用品外，歸乙方所有)。三、付款方式：于本協(xié)議簽訂之日乙方分期每月交付甲方元,年月日全部付清(如乙方中途轉(zhuǎn)讓須甲方同意并轉(zhuǎn)讓后乙方一次性支付甲方余款)四、約定事項：1、于協(xié)議簽訂之日起甲方將該洗車行及約定的全部洗車工具移交給乙方該洗車行由乙方開場經(jīng)營所得收入歸乙方所有。2、該洗車行于年月日以前所有債權(quán)、債務(wù)及一切有關(guān)的事宜由甲方負責(zé)。該洗車行于年月日以后所有債權(quán)、債務(wù)及一切有關(guān)的事宜由乙方負責(zé)。3、全部付清后由甲方協(xié)助乙方辦理該洗車行營業(yè)執(zhí)照過戶及變更登記手續(xù)。4、違約處分：甲乙雙方約定本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。任何一方違背本協(xié)議所列各條情形之一即視為違約對方有權(quán)解除協(xié)議。如系乙方違約愿將已付款項任由甲方?jīng)]收假設(shè)系甲方違約那么應(yīng)按所收的款項雙倍返還作為違約處分。假設(shè)有其它損害還可以依法向房屋所在地的人民法院起訴。五、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份作為憑證。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：簽訂日期：年月日洗車場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：雙方就營業(yè)中汽車洗車行轉(zhuǎn)讓事宜訂立本協(xié)議如下：一、甲方自愿將轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格元，該洗車行全部洗車工具，飾品(除個人用品外，歸乙方所有)。三、付款方式：于本協(xié)議簽訂之日乙方分期每月交付甲方元,年月日全部付清(如乙方中途轉(zhuǎn)讓須甲方同意并轉(zhuǎn)讓后乙方一次性支付甲方余款)四、約定事項：1、于協(xié)議簽訂之日起甲方將該洗車行及約定的全部洗車工具移交給乙方該洗車行由乙方開場經(jīng)營所得收入歸乙方所有。2、該洗車行于年月日以前所有債權(quán)、債務(wù)及一切有關(guān)的事宜由甲方負責(zé)。該洗車行于年月日以后所有債權(quán)、債務(wù)及一切有關(guān)的事宜由乙方負責(zé)。3、全部付清后由甲方協(xié)助乙方辦理該洗車行營業(yè)執(zhí)照過戶及變更登記手續(xù)。4、違約處分：甲乙雙方約定本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。任何一方違背本協(xié)議所列各條情形之一即視為違約對方有權(quán)解除協(xié)議。如系乙方違約愿將已付款項任由甲方?jīng)]收假設(shè)系甲方違約那么應(yīng)按所收的款項雙倍返還作為違約處分。假設(shè)有其它損害還可以依法向房屋所在地的人民法院起訴。五、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份作為憑證。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：簽訂日期：年月日商場場地租賃協(xié)議甲方：乙方：簡稱〔乙方〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議；一、場地租賃情況1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營工程3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。3、甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進展處分，并建議乙方調(diào)換或辭退。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2、按時向甲方繳納租金。3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承當(dāng)。4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項標準要求，文明效勞，禮貌待客，如因效勞不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方：乙方：年月日市場場地租賃協(xié)議出租人〔甲方〕_________承租人〔乙方〕_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、消費資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________〔層/廳〕_________號場地，面積_________平方米，用處以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條租金本合同租金實行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金標準為_________；租金支付方式為〔現(xiàn)金/支票/匯票/_________〕；第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。第五條保險1.甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.2.乙方自行投保的范圍為：_________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)視施行。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進展商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；效勞質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_________.6.應(yīng)對市場進展物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護，包括：建筑物〔包括公共區(qū)域及租賃場地〕的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_________.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________％。8._________.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。4.應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)保護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用處，本著公平合理、老實信譽的原那么依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進展廣告宣傳。10._________.第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用處使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進展其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。7.違背保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。9.違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。10._________.甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提早解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________％的違約金。4._________.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決〔只能選擇一種〕1.提交_________仲裁委員會仲裁；2.依法向_________人民法院起訴。第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方按照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2._________.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人〔蓋