房屋裝修施工合同

株洲市裝飾裝修工程施工合同裝飾工程名稱(chēng)：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號(hào)：株洲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制二0一四年五月合同示范文本使用說(shuō)明一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定直接或參照采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，甲乙雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)實(shí)信用，負(fù)有對(duì)合同條款正確說(shuō)明的義務(wù)。三、甲方委托裝修的，應(yīng)出具當(dāng)事人的委托書(shū)。乙方具備承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的資格和資質(zhì)，在簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)原件。雙方均有權(quán)留存經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的資質(zhì)、資格等證明性文件的復(fù)印件。四、本示范文本制定和發(fā)布機(jī)關(guān)倡導(dǎo)和鼓勵(lì)當(dāng)事人在住宅裝飾裝修工程活動(dòng)中委托監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行工程監(jiān)理。采用工程監(jiān)理方式的應(yīng)當(dāng)由甲方與監(jiān)理方另行訂立委托監(jiān)理合同。五、本合同填寫(xiě)時(shí)，文本中下劃線(xiàn)空格部分（含附件）不得留空，如某項(xiàng)條文中的空格不約定，應(yīng)當(dāng)在空格處填寫(xiě)“不采用”或劃斜線(xiàn)刪除。六、本合同示范文本由株洲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定并負(fù)責(zé)解釋。株洲市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方） 聯(lián)系電話(huà)承包方（乙方） 聯(lián)系電話(huà)公司地址：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 設(shè)計(jì)師 電話(huà)施工負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理） 電話(huà)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架口、磚混口工程內(nèi)容及做法：（見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖及預(yù)算表）工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式承包。（1）乙方包工、包料（2）乙方包工、包輔材，甲方提供主材［詳見(jiàn)甲（乙）方供材明細(xì)表（附件1）］工程期限： 天開(kāi)工日期：年月日竣工日期： 年月日合同價(jià)款：（人民幣大寫(xiě)） 。第2條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列 種方式提供：甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各持一份，乙方按圖施工。甲方委托乙方設(shè)計(jì)，乙方出具施工圖紙、效果圖，圖紙一式兩份，雙方各持一份。甲方接受圖紙時(shí)，應(yīng)在每張圖紙面業(yè)主欄處簽字認(rèn)可。設(shè)計(jì)費(fèi)用雙方約定，此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)，并另行簽訂設(shè)計(jì)合同書(shū)。對(duì)施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。第3條甲方的權(quán)利和義務(wù)無(wú)償提供施工期間的電源、水源。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工，隨意拆改承重結(jié)構(gòu)或影響結(jié)構(gòu)安全的行為。負(fù)責(zé)配合乙方做好消防、安全、生產(chǎn)工作。參與監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)乙方有偷工減料、以次充好的行為，有權(quán)要求停工和返工，其損失由乙方承擔(dān)。第4條乙方的權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)格按照GB50327-2001《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)施工，按時(shí)按質(zhì)完成工程。未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得建議業(yè)主或經(jīng)業(yè)主授意隨意拆改承重結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線(xiàn)，如發(fā)生此行為，乙方承擔(dān)由此造成的結(jié)構(gòu)安全事故責(zé)任及損失。因施工不當(dāng)，造成相鄰的管道堵塞、滲漏由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。確保文明施工，每日十二時(shí)到十四，十八時(shí)至次日八時(shí)，不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動(dòng)；保證施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔，材料堆碼整齊，將垃圾入袋運(yùn)至小區(qū)指定的區(qū)域。乙方如自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣質(zhì)量超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)的一切設(shè)施和物品進(jìn)行保護(hù)，并將門(mén)窗、玻璃、地面等清掃干凈。第5條設(shè)計(jì)施工變更為確保工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見(jiàn)附表3），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。凡甲方單方面與乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員私自商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)。增加或減少項(xiàng)目的工程造價(jià)以合同預(yù)算為依據(jù)，原預(yù)算沒(méi)有的由雙方協(xié)商確定。合同簽訂后，若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用;甲方要求減少的施工項(xiàng)目，因延遲告知乙方且乙方已施工完畢，甲方應(yīng)支付該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)。第6條材料的提供因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)提供的材料或其它工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并且由有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。第7條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收施工(或者執(zhí)行高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))。(2)裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照6850325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(3)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。(4)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改、返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；返工后仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。(5)驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)認(rèn)定，相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。驗(yàn)收約定：雙方約定在施工過(guò)程中分三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1)水、電管線(xiàn)，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收。(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收。(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收應(yīng)填寫(xiě)《裝飾裝修工程驗(yàn)收單》(見(jiàn)附表4)并納入竣工資料。若甲方接通知后未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的損失和工期延誤由甲方承擔(dān)。（4）為分清責(zé)任，雙方未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入?。喝缂追缴米匀胱?，視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條保修服務(wù)及其他約定工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，提供施工部門(mén)的水、電隱蔽工程竣工圖紙、結(jié)算清單（附件5）等，結(jié)清尾款并填寫(xiě)工程保修書(shū)（附件6），保修書(shū)中應(yīng)明確保修范圍、期限和責(zé)任等。在正常使用條件下，裝飾裝修工程的保修期為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和屋面、外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷或者使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任方承擔(dān)。如需工程監(jiān)理，另簽協(xié)議。第九條工程款支付方式本合同簽訂后，開(kāi)工前3日內(nèi)，甲方預(yù)付總價(jià)款 的工程款。隱蔽工程完成 %的工程量之日后的3天內(nèi)，甲方支付總價(jià)款%的工程款。工程進(jìn)度過(guò)半即完成%的工程量之日后的3天內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的 %的工程款。工程竣工驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，甲方支付結(jié)算后100%的工程款，并開(kāi)具《裝飾裝修工程保修書(shū)》（附件六）。第十條 工程質(zhì)量或和合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可請(qǐng)求市消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市裝飾業(yè)管理辦公室進(jìn)行調(diào)解；按約定向株洲仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十一條附則本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，雙方各持一份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。其他約定事項(xiàng)：乙方（蓋簽訂地點(diǎn)乙方（蓋簽訂地點(diǎn)年月日章）法定代表人（委托代理人）年月日合同附件：附表1:甲（乙）方供材明細(xì)表附表2:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單附表3:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單

附表4:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單附表5:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單附表6:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書(shū)附表1甲（乙）方供材明細(xì)表序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)供應(yīng)方備注1234567891011121314注：1、工程中選用的材料，必須為具有行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)出具的檢測(cè)合格報(bào)告；2、甲方提供的材料，由甲方對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)；乙方提供的材料，由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。3、甲方提供材料，須根據(jù)工程施工進(jìn)度，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：監(jiān)理方代表（簽字）附表2住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法用料說(shuō)明乙方代表（簽甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

監(jiān)理方代表（簽字）附表3住宅室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單序號(hào)變更內(nèi)容原預(yù)算價(jià)格現(xiàn)結(jié)算價(jià)格增減金額（土）業(yè)主簽名12345678910小計(jì)增項(xiàng)合計(jì)減項(xiàng)合計(jì)實(shí)際交付金額金額(￥)有關(guān)分項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：監(jiān)理方代表（簽字）注：1、若變更內(nèi)容過(guò)多，請(qǐng)另附紙說(shuō)明；2、增加與減少項(xiàng)目的差額在簽定變更單時(shí)，款項(xiàng)與公司及時(shí)結(jié)清。附表4

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單合同編號(hào)： 驗(yàn)收時(shí)間： 年月日發(fā)包方（甲方）： 工程地址：施工方（乙方）：簡(jiǎn)要說(shuō)明：（工程進(jìn)度階段：隱蔽工程驗(yàn)收口中期工程驗(yàn)收口竣工驗(yàn)收□）監(jiān)理方驗(yàn)收意見(jiàn)（簽字）（標(biāo)準(zhǔn)：合格、不合格）監(jiān)理方驗(yàn)收意見(jiàn)（簽字）（標(biāo)準(zhǔn)：合格、不合格）序號(hào)主要工程項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)簡(jiǎn)要說(shuō)明12345678住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書(shū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書(shū)甲方驗(yàn)收意見(jiàn)：乙方驗(yàn)收意見(jiàn)： （蓋章）委托代理人： 時(shí)間：注：此表單項(xiàng)驗(yàn)收，可復(fù)印。附表5住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單1原合同金額2變更增加金額3變更減金額4甲方已付金額5甲方結(jié)算應(yīng)付金額甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：監(jiān)理方代表（簽字）附表6一、基本資料合同編號(hào)：話(huà)：工程造價(jià)：見(jiàn)結(jié)算單）工程地合同編號(hào)：話(huà)：工程造價(jià)：見(jiàn)結(jié)算單）工程地址：發(fā)包方：聯(lián)系電（具體內(nèi)容開(kāi)工日期： 年月期：年月日日竣工日保修日期：自年月日止。二、保修說(shuō)明1、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修范圍：屬乙方施工的工程項(xiàng)目，由于乙方提供材料質(zhì)量原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)保修；在保修期內(nèi)因工程施工質(zhì)量造成的問(wèn)題，由本公司免費(fèi)進(jìn)行維修。2、凡屬非質(zhì)量的技術(shù)問(wèn)題，您可以與本公司技術(shù)部門(mén)聯(lián)系，請(qǐng)求技術(shù)支持。

3、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，請(qǐng)您撥打本公司電