2022年簡單版二手房購房合同

第1頁共22頁2022年最新簡單版二手房購房合同合同各方：身份證號碼：人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵第二條標的物第三條價款項下標的物全部計價_____。本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標第四條交付與支付2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第2頁共22頁第五條所有權轉移特別約定第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要、違約責任或被動參與訴訟(仲裁)任。八、爭議解決辦法九、雜項規(guī)定執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為。方簽字后生效。乙方簽名：第3頁共22頁年月日關于二手房購房合同，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：(平方方)用途_管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束家有關規(guī)定辦理。第4頁共22頁份。(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)____于二手房購房合同范本買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致第一條甲方申請貸款事項第二條委托事項或者不同意的決定均視為乙方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。貸款服務費金額及支付方式。第5頁共22頁方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復印費用等，由甲方承第四條甲方責任合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤?？钽y行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙第五條乙方責任第6頁共22頁登記機關等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。第六條丙方責任移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為：如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。第八條特別約定屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承第7頁共22頁時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民年月日乙方：年月日丙方：年月日二手房購房合同方)：協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元第8頁共22頁三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責五、違約責任：(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完并向甲方支付總房款10%的違約金。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同第9頁共22頁年月日房購房合同二根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣_____元整(大寫：第三條付款時間與辦法：雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款元整申請__元整于第10頁共22頁第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面。第七條本合同主體份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)____第11頁共22頁代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____鑒證方：鑒證機關：地址：編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：同三根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而第一條：房屋基本情況第12頁共22頁___平方米(詳___號)。第二條：上述房屋的交易價格。第三條：付款時間與方式式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款交付期限及違約責任1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清(出示相關收據(jù))。2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾第五條：稅費承擔經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續(xù)費由方承擔。第13頁共22頁人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式房合同四根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)____擁有的房地產(chǎn)(住整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)第三條付款時間與辦法：第14頁共22頁同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權過戶手擔。第四條交房：第五條違約責任：中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在第五條本合同主體程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律第15頁共22頁、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____萬元的費用給甲_________________同五買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：______平方米;第16頁共22頁讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五條房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。第17頁共22頁第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第18頁共22頁第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙。移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提二手房購房合同第19頁共22頁甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：______平方米，公共部位與公用房屋分攤____________平方米;;價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。不受他人合法追索。方式與價款款的支付方式、支付時間為：上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第20頁共22頁第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第五條屋。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登。第21頁共22頁該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加3個月時，甲方有權解除本合同。提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風