廈門市個(gè)人房屋租賃合同

/廈門市個(gè)人房屋租賃合同出租的房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償.廈門市個(gè)人房屋租賃合同樣本出租方(甲方)、陳**承租方(乙方)、聯(lián)系電話、189******39聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、35**********53身份證號(hào)碼、出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)嘉禾路，建筑面積0㎡，室內(nèi)設(shè)備及裝飾包括1臺(tái)廈華液晶電視、1臺(tái)空調(diào)、1臺(tái)冰箱、1個(gè)熱水器、1張床、1個(gè)整體衣柜、1個(gè)機(jī)頂盒、一個(gè)梳妝臺(tái)、1臺(tái)洗衣機(jī)、1臺(tái)吸油煙機(jī)、1套沙發(fā)、兩張桌子。合同簽訂之日的電表底數(shù)，水表底數(shù)，煤氣表底數(shù)M3。一、租賃用途為住宅之用，不得擅自另作別用。二、租賃期限、從20XX年7月日至2017年7月日止。三、租金、每月人民幣貳仟肆佰元整，付款方式為每季度付，每期交租應(yīng)提前柒天付清。四、合同簽訂之日起，乙方向甲方交付人民幣貳仟肆佰元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等房屋產(chǎn)生的費(fèi)用、六、租賃期間如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滯納金，或提前解除合同收回房屋，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的用途運(yùn)用房屋，不得擅自變更房屋的用途及結(jié)構(gòu)，如因有意或過失造成該房屋及其配套設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原房屋原狀并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿，乙方需按時(shí)將房屋原狀歸還甲方。乙方需續(xù)租，須提前壹個(gè)月和甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未續(xù)租又逾期不歸還房屋，甲方可干脆向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行搬離，并向乙方收取壹個(gè)月租金作為違約金。九、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付乙方運(yùn)用，否則應(yīng)賠償乙方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。十、租憑期間，雙方均不得借故解除合同，一方如有正值理由要求解除合同，須提前壹個(gè)月通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除合同，由提出解除合同的一方向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月的租金作為違約賠償金。十一、乙方不得在所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)覺按違約論處，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金作為違約賠償金，乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。十二、租賃期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難及法律政策的規(guī)定而造成本合同不能履行時(shí)，雙方均可提前解除合同，解除后的相關(guān)問題可按有關(guān)法律和規(guī)定處理。十三、乙方如為外來人員，須遵守本地相關(guān)法律規(guī)定，剛好到租賃所在地派出所辦理暫住手續(xù)。十四、本合同如有未盡事宜，須由甲、乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等效力。十五、本合同自簽訂之日起生效，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。十六、補(bǔ)充條款或備注、甲方(簽名/蓋章)、乙方(簽名/蓋章)、托付代理人、托付代理人、簽約日期、年月日廈門房屋租賃合同范文三甲方(出租方)、乙方(承租方)、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋坐落、區(qū)路(街)號(hào)室房屋全部權(quán)證號(hào)、(或其他產(chǎn)權(quán)證明、)2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部分和公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際運(yùn)用面積平方米。3、裝修及設(shè)施狀況(附件一)。二、租賃用途、該房屋僅作(□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房□)用途運(yùn)用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限、從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式、1、租金按(□建筑面積□運(yùn)用面積□套□間□)計(jì)價(jià)。2、月租金為人民幣(大寫)￥元。3、租金變動(dòng)條款、4、付款方式、5、定金、乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)。五、房屋租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任、1、上述房屋符合出租房屋運(yùn)用要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其房屋附著物擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)費(fèi)□)。6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀。7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常運(yùn)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、其他約定、六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任、1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、因運(yùn)用不當(dāng)或其他人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需接著承租上述房屋，應(yīng)提前天和甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方接著運(yùn)用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同接著有效，但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)費(fèi)□)。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8、其他約定、七、房屋交接約定、合同期滿后天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接、1、裝修清場約定、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋復(fù)原原裝修狀況□保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況□期滿前天和甲方協(xié)商后另定交接條件□)。2、定金約定、乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定、甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)隨意處置另一方的遺留物。4、其他約定、八、違約責(zé)任、1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。4、其他約定、九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償、1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更用途，損壞房屋的;4、拖欠租金連續(xù)天或累計(jì)天以上的;5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方拖延交付出租房屋天以上;2、甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，致使乙方無法正常運(yùn)用或造成人身損害、財(cái)產(chǎn)損失;3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法接著擔(dān)當(dāng);4、未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋現(xiàn)狀;5、以欺詐手段騙取定金或租金。十一、如因不行抗力的緣由而使擔(dān)當(dāng)?shù)姆课莼蛟O(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因不行歸責(zé)于承租人的緣由，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，擔(dān)當(dāng)人可以解除合同。十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)并按時(shí)繳納。若甲方因其他緣由未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣。十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。合同附件和本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第條方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。十六、本合同簽訂后15天內(nèi)，由(□甲方□甲方托付乙方)依法向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)。十七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人、法定代表人、地址、地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系電話、托付代理人、托付代理人、年月日年月日登記機(jī)關(guān)、(蓋章)登記日期、年月日登記期限、自年月日至年月日止廈門市個(gè)人房屋租賃合同范本出租方(甲方)、_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________承租方(乙方)、_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議、第一條、房屋基本狀況甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方運(yùn)用。其次條、租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用，至______年______月______日收回。第三條、租金本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條、交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條、房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條、房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施復(fù)原原狀。第七條、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條、提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽