固定資產(chǎn)委托管理合同樣本匯總

第頁共頁固定資產(chǎn)委托管理合同樣本匯總固定資產(chǎn)委托管理合同樣本匯總。固定資產(chǎn)委托管理合同樣本【篇一】甲方(委托人)：乙方(被委托人)：甲方擬委托乙方對(duì)__工程進(jìn)展建立期全過程管理，為確保該工程建立規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建立工期，使該工程在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對(duì)__工程的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、略3、國土證：4、用處：商業(yè)、住宅5、建立地點(diǎn)：6、建立規(guī)模：二、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方承受甲方委托，在本工程開發(fā)期內(nèi)代表甲方對(duì)本工程工程開發(fā)組織施行全過程管理及效勞，承當(dāng)本工程開發(fā)過程中建立單位責(zé)任與權(quán)利。(2)根據(jù)甲方對(duì)工程的初步設(shè)想，組織專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)展市場調(diào)查、工程定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)展規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出工程工程估算。(3)組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)展初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)。(4)負(fù)責(zé)申報(bào)工程公司的資質(zhì)申辦、工程規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他工程報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，獲得施工答應(yīng)證等開工所需相關(guān)證照。(5)確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供給商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。(6)負(fù)責(zé)編制本工程建立所需資金方案，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度方案和季度方案范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請(qǐng)。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建立規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建立，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。(7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織施行工程建立，乙方保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建立資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。(8)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，承受甲方的監(jiān)視和管理。(9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)工程開工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時(shí)送交開工結(jié)算資料和開工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完好的建立檔案資料。(10)負(fù)責(zé)工程開工后保修事宜。2、甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方作為本工程根本建立程序的管理方，對(duì)該工程行使業(yè)主職權(quán)。(2)合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建立過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核乙方工程建議書、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度方案、資金使用方案并給予及時(shí)回復(fù)。(4)負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。(5)參與工程建立過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定工程建立的參建單位。(6)按照建立進(jìn)度方案，稽查工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度、本錢、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核施行過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整方案。(7)協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。(8)負(fù)責(zé)組織開工財(cái)務(wù)決算，在開工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理工程接收手續(xù)。三、工程投資及合同價(jià)款1、乙方應(yīng)將本工程方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)視、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。2、乙方工程管理費(fèi)按工程總本錢的__%計(jì)取。工程總本錢指完成全部工程所需的總本錢，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、工程室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提早申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。四、工程管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程本錢預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為根據(jù)進(jìn)展結(jié)算：1、工程獲得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;2、工程封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;3、工程開工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。五、工程質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格施工質(zhì)量：合格六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。工程進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度施行，詳見本合同進(jìn)度方案附表。七、獎(jiǎng)懲方法及違約責(zé)任：1、乙方通過采取科學(xué)管理方法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在到達(dá)設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)本錢。在完成預(yù)期利潤的情況下，甲方可酌情對(duì)乙方給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自來、謀取____。否那么，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更工程建立方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可回絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出局部由乙方承當(dāng)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建立標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，獲得甲方的諒解同意。4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無法正常開展工作，并導(dǎo)致工程建立受影響，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。八、其它1、甲方任命的本工程施行管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不管哪方換人均需提早一星期書面行文通知對(duì)方。2、現(xiàn)場管理方法及專業(yè)管理細(xì)那么由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：：：地址：地址：帳戶：帳戶：年月日固定資產(chǎn)委托管理合同樣本【篇二】甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕：________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務(wù)：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號(hào)：______________________________________________：______________________________________乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：__________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務(wù)：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號(hào)：______________________________________________：______________________________________甲方通過〔□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實(shí)行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：____________________________________________________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)。管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_______________受益人口：_________________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第二條委托管理效勞期限物業(yè)管理效勞期限為_______年_______月〔不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______時(shí)起至_______年_______月_______日_______時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同終止。第三條物業(yè)效勞內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)效勞包括以下內(nèi)容：1．制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；__________________。2．房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等3．共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、〔停車場、庫〕、________等。5．公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、________________。7．維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、________________。8．維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)展管理。9．消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，__________________。10．電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。11．房屋裝飾裝修管理效勞。12．承受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有局部進(jìn)展維修養(yǎng)護(hù)〔效勞價(jià)格由雙方另行商定〕。13．其他委托事項(xiàng)__________________________________________________________。第四條物業(yè)效勞質(zhì)量要求〔一〕房屋及維修管理1．房屋外觀完好、整潔，無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。2．房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。3．封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4．一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。5．房屋完好率98％以上。6．房屋大中修有完好的開工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行平安技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完好的開工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。7．房屋小修、急修及時(shí)率98％以上，合格率達(dá)100％，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100％，有維修記錄和回訪記錄。8．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔?！捕彻灿迷O(shè)備管理1．設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄明晰，管理完善，隨時(shí)查閱。2．專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3．設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4．小區(qū)內(nèi)生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生答應(yīng)證和操作人員安康答應(yīng)證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。5．電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。6．電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，平安運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。7．負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃?！踩彻灿迷O(shè)施管理1．小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用處使用。2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。3．道路暢通，路面平坦無損壞。4．污水排放暢通，溝道無積水。5．危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。〔四〕綠化及養(yǎng)護(hù)管理1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。2．綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉?！参濉抄h(huán)境衛(wèi)生管理1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。2．小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵，窗戶亮堂。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。4．道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。5．雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。6．小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。7．小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。8．小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9．共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象?！擦成鐓^(qū)秩序維護(hù)1．小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。2．值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作標(biāo)準(zhǔn)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。〔七〕停車場及車輛停放管理1．甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2．_____________________________________________________________________。3．_____________________________________________________________________。〔八〕消防1．消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。2．裝備專職或兼職消防管理人員。3．消防通道暢通無阻。4．______________________________________________________________________。5．______________________________________________________________________?！簿拧嘲础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》施行裝修管理?！彩砡__________________________________________________________________。第五條專有局部的維修物業(yè)專有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。第六條物業(yè)辦公用房1．甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室〔建筑面積_________平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用處。2．物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________項(xiàng)方式使用：〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。第七條物業(yè)效勞費(fèi)用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費(fèi)選擇以下第_________種方式：1．包干制〔物業(yè)效勞費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤〕根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下〔按建筑面積計(jì)算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)后，乙方按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。2．酬金制〔酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金〕本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下〔按建筑面積計(jì)算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)效勞資金提取酬金：3．乙方每月／每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)效勞資金中提??；4．乙方每月／每年按預(yù)收物業(yè)效勞資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：〔1〕管理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；〔2〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；〔6〕辦公費(fèi)用；〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；〔8〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；〔9〕_______________________________________________________________。預(yù)收的物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由業(yè)主承當(dāng)。第八條費(fèi)用的支付1．業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕。2．納入物業(yè)管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕由甲方全額交納。3．業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。4．物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕按_________〔年/季/月〕交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________〔每次繳費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間〕履行交納義務(wù)。第九條費(fèi)用爭議的解決1．物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年_______次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。2．對(duì)物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：〔1〕________________________________________________________________；〔2〕________________________________________________________________。第十條停車收費(fèi)1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個(gè)·月；車庫車位_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元／個(gè)·月的`停車管理效勞費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；2．停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個(gè)·月；車庫_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元／個(gè)·月、車庫車位_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理效勞費(fèi)；3．業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位_________元／個(gè)·月、車庫車位_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理效勞費(fèi)。4．乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________〔全體業(yè)主/甲方〕所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：1．___________________________________________________________________；2．___________________________________________________________________。第十二條維修基金業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：1．業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；2．專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；3．業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；4．按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)1．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)到達(dá)國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；2．在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí)，同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，要求購房者對(duì)《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)開工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；3．在物業(yè)管理接收驗(yàn)收時(shí)，向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：〔1〕規(guī)劃圖、開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料；〔2〕設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；〔3〕物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；〔4〕各專業(yè)部門驗(yàn)收材料；〔5〕房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單〔包括業(yè)主姓名、聯(lián)絡(luò)方式等〕；〔6〕物業(yè)管理所必需的其他資料。4．受權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)展處理；5．審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；6．審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；7．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；8．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；9．及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理效勞費(fèi)；10．不干預(yù)乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù)；11．在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì)；12．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任；13．_________________________________________________________________。第十四條乙方其他權(quán)利義務(wù)1．對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議；2．在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同；3．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)工程的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)視；4．根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及別人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當(dāng)利益；5．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問題；6．建立、保存物業(yè)管理帳目，及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)，每_________個(gè)月公布一次物業(yè)效勞費(fèi)用收支賬目；7．結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理方案、年度維修養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；8．本合同終止時(shí)，向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì)所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；9．選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；10．承受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)視，不斷完善管理效勞，每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況；11．與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì)；12．法規(guī)政策規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任；13．___________________________________________________________________。第十五條違約責(zé)任1．甲方違背本合同約定，使乙方不便或無法施行前期物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。2．乙方違背本合同有關(guān)約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。3．乙方違背本合同約定，未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償。4．物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提請(qǐng)政府主管部門并組織其他相關(guān)單位，共同分析^p查明原因。屬設(shè)計(jì)、施工、材料原來由甲方負(fù)責(zé)處理，屬使用不當(dāng)、管理不善原來由乙方負(fù)責(zé)處理。5．因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承當(dāng)。6．影響物業(yè)構(gòu)造平安和設(shè)備使用平安的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋平安問題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問題，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對(duì)于不影響物業(yè)構(gòu)造平安和設(shè)備使用平安的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限______日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償方法，由乙方負(fù)責(zé)處理。7．甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)和正當(dāng)理由提早終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。第十六條乙方的免責(zé)事由以下情況乙方不承當(dāng)責(zé)任：1．因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的；2．乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3．因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4．因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；5．_______________________________________________________________________。第十七條合同期限的延長本合同期滿前_________月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第十八條合同終止后的交接本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完好地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。第十九條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第二十條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第二十一條通知1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_______________________________________________________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)〔書面通知發(fā)出_______天內(nèi)〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：______________乙方〔蓋章〕：_______________法定代表人〔簽字〕：________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：________委托代理人〔簽字〕：_________開戶銀行：__________________開戶銀行：___________________賬號(hào)：______________________賬號(hào)：_______________________簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：____________________________年______月_______日_________年______月________日固定資產(chǎn)委托管理合同樣本【篇三】本合同當(dāng)事人：委托方四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司〔以下簡稱甲方〕：受托方安岳縣居美物業(yè)效勞有限責(zé)任公司〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方將如詩美地〔三期〕〔物業(yè)名稱〕委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況:物業(yè)名稱如詩美地〔三期〕；物業(yè)類型住宅型物業(yè)；建筑面積240000平方米。第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理效勞；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。其它委托事項(xiàng)：1、按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修效勞。2、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)小區(qū)所有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)。3、甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期予以解決。4、對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建立和物業(yè)管理方面承當(dāng)責(zé)任的根據(jù)。5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。委托方：四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司有有限責(zé)任公司固定資產(chǎn)委托管理合同樣本【篇四】委托管理效勞合同范文1甲方(被委托管理方)：法定代表人：單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：乙方(委托管理方)姓名：性別：身份證號(hào)：家庭住址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《宣城市出租汽車客運(yùn)管理方法》和交通主管部門有關(guān)出租汽車營運(yùn)效勞標(biāo)準(zhǔn)、要求，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致及老實(shí)信譽(yù)的根底上，現(xiàn)就出租汽車委托管理效勞事宜自愿簽訂本合同，并承諾在委托與被委托管理期內(nèi)雙方共同遵守本合同所列條款。第一條乙方自愿將依法獲得出租汽車客運(yùn)道路運(yùn)輸經(jīng)營答應(yīng)的皖號(hào)出租車委托甲方代管效勞。本合同委托管理期內(nèi)，其經(jīng)營權(quán)屬性質(zhì)、資質(zhì)、名稱不變，仍由乙方自主經(jīng)營，甲方只履行、承當(dāng)本合同約定的管理效勞義務(wù)、責(zé)任。第二條本委托管理合同有效期為(年)個(gè)月，自年月日起至年月日止。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供符合行業(yè)管理部門要求的代管營運(yùn)車輛。車輛型號(hào)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，車架號(hào)，車身顏色，《道路運(yùn)輸答應(yīng)證》號(hào)，《道路運(yùn)輸證》號(hào)，車輛登記日期年月日。第三條乙方應(yīng)按月向甲方計(jì)繳委托管理效勞費(fèi)，每月元，共元(大寫人民幣元)。乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)一次性足額繳清當(dāng)年管理效勞費(fèi)給甲方。第四條甲方被委托管理效勞內(nèi)容1、組織乙方參加主管部門規(guī)定的駕駛員平安、效勞業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)，車輛平安檢查、隱患排查，從業(yè)資格規(guī)定課時(shí)的繼續(xù)教育和開展的各項(xiàng)文明創(chuàng)立活動(dòng)、社會(huì)公益活動(dòng)。2、及時(shí)傳達(dá)國家、省、市有關(guān)出租汽車客運(yùn)法規(guī)政策。3、協(xié)助處理乘客的效勞投訴，辦理行業(yè)管理部門關(guān)于效勞質(zhì)量的轉(zhuǎn)辦事項(xiàng)。4、按相關(guān)要求為乙方駕駛員、營運(yùn)車輛、計(jì)價(jià)器及相關(guān)證件的年度審驗(yàn)、從業(yè)資格注冊(cè)提供效勞。5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補(bǔ)貼申報(bào)、發(fā)放效勞工作。6、協(xié)助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。7、協(xié)助乙方辦理車輛更新手續(xù)。8、為乙方車輛提供GPS監(jiān)控和解卡效勞。第五條甲方享有的管理權(quán)限1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險(xiǎn)任務(wù)和主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)時(shí)，甲方可以調(diào)度乙方委托管理的車輛，乙方應(yīng)予服從，但甲方應(yīng)積極向用車主管部門申請(qǐng)補(bǔ)償并按照其補(bǔ)償規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2、按合同約定向乙方收取管理費(fèi);按規(guī)定向乙方收取各類有償教育、培訓(xùn)和活動(dòng)費(fèi)用。3、催促乙方駕駛員標(biāo)準(zhǔn)效勞、平安營運(yùn)，承受甲方對(duì)車輛平安檢查、隱患排查。4、因乙方責(zé)任造成甲方無法正常提供合同約定效勞內(nèi)容的，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。第六條乙方享有的被效勞權(quán)益和應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任、義務(wù)1、在合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)本合同約定從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)依本合同的約定提供相應(yīng)的效勞。2、有權(quán)要求甲方做好駕駛員、營運(yùn)車輛及相關(guān)證件的年度審驗(yàn)、從業(yè)資格注冊(cè)工作。3、乙方車輛在發(fā)生交通事故后，有權(quán)要求甲方協(xié)助做好交通事故的處理工作。4、完成由甲方調(diào)度的重大的外事、搶險(xiǎn)任務(wù)和主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)后，乙方有權(quán)要求給予相應(yīng)補(bǔ)償。5、嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)規(guī)章，守法經(jīng)營，文明效勞，保障乘客的合法權(quán)益。6、承受甲方合同約定內(nèi)容進(jìn)展的監(jiān)視和管理，遵守甲乙雙方委托管理效勞約定，積極配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的文明創(chuàng)立活動(dòng)和質(zhì)量信譽(yù)考核等。積極參加甲方組織安排的有關(guān)活動(dòng)，承受各類平安、學(xué)習(xí)培訓(xùn)和規(guī)定課時(shí)的從業(yè)資格繼續(xù)再教育。7、按時(shí)足額繳納管理效勞費(fèi)給甲方;按規(guī)定繳納各類有償教育、培訓(xùn)及活動(dòng)費(fèi)用。8、按主管部門標(biāo)準(zhǔn)、要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)的向甲方提供各類年審、換證、注冊(cè)用證件、材料。第七條合同委托管理效勞有效期內(nèi)，甲方為乙方提供本合同約定的管理與效勞，不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。第八條訂立本合同所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容;雙方無法就變更合同達(dá)成一致的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。第九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：(一)未按約支付管理費(fèi)超過天及以上的，或累計(jì)到達(dá)元及以上的;(二)累次違背本合同條款內(nèi)容的;(三)被有關(guān)部門撤消或撤銷《機(jī)動(dòng)車駕駛證》、《道路運(yùn)輸證》、《經(jīng)營答應(yīng)證》、《從業(yè)資格證》;(四)被依法追究刑事責(zé)任的;(五)擅自罷運(yùn)或參加非法集會(huì)，煽動(dòng)制造____的;(六)利用營運(yùn)車輛進(jìn)展違法犯罪活動(dòng)的;(七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定的。第十一條有以下情形之一的，乙方可以解除本合同：(一)甲方被行業(yè)管理部門質(zhì)量信譽(yù)考核不合格，且采取了中止、減少、調(diào)整經(jīng)營權(quán)措施的;(可刪除)(二)甲方被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)一年以上的;(三)甲方未按合同約定為乙方提供效勞的。(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的其他情形;第十二條甲乙雙方提早30天以書面形式通知對(duì)方達(dá)成一致意見的，可以解除本合同。一方給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方單方面不得根據(jù)本條解除本合同。第十三條違約責(zé)任(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并老實(shí)信譽(yù)地行使各自權(quán)利、履行各自責(zé)任、義務(wù)，任何一方不得無故違約。如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承當(dāng)賠償責(zé)任，乙方違約的，其所繳納的效勞費(fèi)未效勞(月份)剩余局部甲方不予退還。甲方違約的，退還未效勞月份效勞費(fèi)，并按退還未效勞月份效勞費(fèi)金額一倍賠償乙方。(二)乙方未按時(shí)支付管理效勞費(fèi)的，甲方隨即對(duì)乙方終止效勞，對(duì)所欠委托管理效勞費(fèi)甲方按實(shí)進(jìn)展追償。甲方并按應(yīng)收委托管理效勞費(fèi)金額每日的10%向已方收取滯納金。(三)經(jīng)證實(shí)因甲方自身原因，屢次不能履行對(duì)乙方提供本合同約定管理效勞責(zé)任的，乙方可終止合同，并按本條第一款內(nèi)容追究甲方違約賠償責(zé)任。第十三條本合同期限屆滿，本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向?qū)Ψ秸f明終止或續(xù)簽意向。第十四條因履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的，向宣城市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方在協(xié)商一致后，可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條本合同解除后，乙方自行辦理原從業(yè)資格注冊(cè)注銷、變更手續(xù)，甲方予以積極協(xié)助。甲方不承當(dāng)由此引發(fā)的任何責(zé)任。第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條本合同(含補(bǔ)充協(xié)議)一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交當(dāng)?shù)剡\(yùn)管機(jī)構(gòu)備案。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理效勞合同范文2甲方：身份證號(hào)：：乙方：身份證號(hào)：：鑒于：甲方因資金周轉(zhuǎn)需求特委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務(wù)事宜。乙方承受甲方的委托利用自身資，為甲方提供經(jīng)濟(jì)信息咨詢業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)參謀及貸款方案籌劃等效勞。為保障各方當(dāng)事人的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商特訂立以下條款遵照?qǐng)?zhí)行。一、甲方如實(shí)告知自身信譽(yù)、有價(jià)資產(chǎn)、貸款用處等信息。按照乙方的要求提供真實(shí)有效的相關(guān)材料，并配合辦理有關(guān)手續(xù)。否那么，即使簽訂本協(xié)議，乙方仍有權(quán)回絕受理。二、甲乙雙方同意，甲方按以下條件、標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給乙方效勞費(fèi)：甲方按實(shí)際到帳額向乙方支付效勞費(fèi)(公式：效勞費(fèi)=實(shí)際貸款額*費(fèi)率)。本次協(xié)商的效勞費(fèi)率為%，即按實(shí)際貸款額度的____%支付效勞費(fèi)。支付方式為：貸款放款成功24小時(shí)內(nèi)，甲方將乙方應(yīng)得的效勞費(fèi)全額支付給乙方。三、甲方同意委托乙方在此協(xié)議期內(nèi)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承諾乙方作為本次貸款業(yè)務(wù)唯一委托受權(quán)辦理方。未經(jīng)乙方書面同意不得撤銷委托，不得將委托事項(xiàng)另行委托除乙方以外任何第三方。甲方單方面暫停不配合乙方開展業(yè)務(wù)或撤銷委托的貸款業(yè)務(wù)的，需全額支付乙方貸款效勞費(fèi)用。四、本協(xié)議期限為三個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)。假設(shè)三個(gè)月內(nèi)甲方與乙方提供的銀行未成功辦理貸款，視為協(xié)議終止。五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理效勞合同范文3甲方:;法定代表人：;住所地：_;聯(lián)絡(luò)：_乙方：;法定代表人：住所地：聯(lián)絡(luò)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原那么，乙方在對(duì)甲方的現(xiàn)狀有充分理解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方上述工程，并保證合法經(jīng)營，實(shí)在維護(hù)甲方的商譽(yù)，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)工程物業(yè)效勞事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、物業(yè)根本情況及效勞范圍物業(yè)名稱：;物業(yè)類型：;座落位置：;建筑面積：;委托管理效勞事項(xiàng)在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場的正常經(jīng)營環(huán)境，到達(dá)指定的工作目的，其管理效勞內(nèi)容包括：1、市場公共秩序維護(hù)、車輛停放、平安及消防防范的管理效勞;2、市場公共部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的搜集、清運(yùn)的管理和效勞;3、協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取;4、其他合同約定的管理效勞范圍的事項(xiàng);二、合同期限本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理效勞，雙方另行簽訂合同。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;2、有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改良，以到達(dá)管理的工作標(biāo)準(zhǔn);3、有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)展監(jiān)視，對(duì)不符合甲方要求的，可要求乙方進(jìn)展更換;4、甲方有義務(wù)按合同約定按時(shí)支付管理效勞費(fèi);5、甲方需將市場設(shè)施設(shè)備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須合法經(jīng)營;2、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)市場設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維護(hù)和清潔，經(jīng)營期間的水、電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方承當(dāng);3、乙方確需適當(dāng)調(diào)整市場內(nèi)構(gòu)造設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先整得甲方書面同意，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng);4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書)、《管理規(guī)約》和有關(guān)政策法規(guī)等對(duì)入住商戶施行管理范圍工作;5、乙方有權(quán)對(duì)甲方受權(quán)范圍內(nèi)商戶采取批評(píng)、教育、警告、處分、甚至提請(qǐng)甲方解除租賃合同等措施，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作秩序;6、乙方有權(quán)對(duì)所屬員工進(jìn)展監(jiān)視、調(diào)整、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作;7、乙方有義務(wù)對(duì)市場平安負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的平安事故均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān);8、乙方在經(jīng)營中不得違背國家的政策和法律，否那么后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意;9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn);10、乙方有義務(wù)承受甲方監(jiān)視，對(duì)甲方提出的意見及合理建議及時(shí)糾正整改;四、管理效勞費(fèi)用本合同約定的管理效勞費(fèi)包干價(jià)為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時(shí)支付給乙方。五、違約責(zé)任如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時(shí)整改，甲方將按500元每次對(duì)乙方進(jìn)展處分，對(duì)回絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保存向乙方索賠的權(quán)利。六、爭議的解決履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成、那么任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟七、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán);2、協(xié)議期滿或解除后。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有、甲方可折價(jià)獲得該局部設(shè)施設(shè)備;3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方;4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;八、其他1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;2、本合同雙方簽字生效;3、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成局部，具有本合同同等的法律效力;甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日固定資產(chǎn)委托管理合同樣本【篇五】委托方：_____________(以下簡稱甲方)通訊地址：_____________聯(lián)絡(luò)：_____________受托方：_____________(以下簡稱乙方)通訊地址：_____________聯(lián)絡(luò)：_____________鑒于：1、甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規(guī)定組建了有限責(zé)任公司。2、乙方系一家具有一定社會(huì)知名度，為消費(fèi)者廣為認(rèn)可的_____________企業(yè)，在_____________方面有豐富的管理經(jīng)歷。3、甲方有意將對(duì)_____________公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托承受管理。經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，供雙方信守：風(fēng)險(xiǎn)提示：委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)展明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模僭O(shè)委托合同是有償?shù)?，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承當(dāng);假設(shè)委托合同是無償?shù)?，因受托人的成心或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。一、委托事項(xiàng)甲、乙雙方組建的_____________公司為從事_____________的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對(duì)公司的經(jīng)營管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示承受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。二、委托事項(xiàng)范圍1、公司的日常經(jīng)營管理及對(duì)外事務(wù)。2、公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。3、搜集產(chǎn)品信息及組織貨。4、公司日常經(jīng)營管理中的其它事項(xiàng)。風(fēng)險(xiǎn)提示：合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，假如在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。三、雙方權(quán)利、義務(wù)甲方：1、按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理。2、對(duì)受托方的正常活動(dòng)予以支持和配合，作好相關(guān)協(xié)助。3、不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)展監(jiān)視與評(píng)估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)乙方，以便落實(shí)整改。4、當(dāng)乙方的管理活動(dòng)嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)制止。5、按約定支付管理費(fèi)用。乙方：1、在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇到受托不明事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便妥善處理。2、在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。3、每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報(bào)，以便甲方及時(shí)掌握公司經(jīng)營狀況。4、按照雙方約定，收取管理費(fèi)用。四、委托管理期限委托管理期限暫定_____________年，自_____________公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。五、管理費(fèi)用的支付1、鑒于第_____________年是公司創(chuàng)辦、籌劃運(yùn)作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費(fèi)用可以分兩個(gè)步驟收?。?1)在運(yùn)作初期，乙方可先行收取_____________萬元人民幣的委托管理費(fèi)用。(2)在確保公司第_____________年贏利的根底上，乙方還可以收取當(dāng)年凈利潤的_____________%作為委托管理費(fèi)用。2、從第_____________年開場，在確保公司贏利的根底上，委托管理費(fèi)用收取方法為：(1)公司的凈資產(chǎn)收益率在_____________%(含)以內(nèi)，乙方可以收取營業(yè)額的_____________%作為委托管理費(fèi)用。(2)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%局部乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。(3)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%局部乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。(3)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%局部乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。(5)凈資產(chǎn)收益率在_____________%，超過_____________%局部乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用，假如受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)歸還該費(fèi)用及其利息。如委托人違背上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的情形做出判斷。六、違約責(zé)任因乙方不適當(dāng)管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)依法按實(shí)際損失承當(dāng)賠償責(zé)任。七、爭議的解決因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向_____________人民法院提起訴訟處理。八、簽署及生效1、本合同一式_____________份，各方各執(zhí)_____________份。2、本合同在各方代表簽字及蓋章后生效。甲方：_____________法定代表人：_____________簽訂時(shí)間：_____________年_____________月_____________日乙方：_____________法定代表人：_____________簽訂時(shí)間：_____________年_____________月_____________日委托管理合同范文1委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原那么，就商業(yè)工程委托經(jīng)營合作達(dá)成如下協(xié)議：一、根本情況1、委托標(biāo)的物位于韓城市一層，建筑面積㎡2、合作期限：甲方誠意指定乙方擔(dān)任該工程的籌劃運(yùn)營管理，此工程雙方的合作期由本合同簽署之日起至工程完畢。預(yù)計(jì)前期的籌劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月(乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營方案表工作)，詳細(xì)時(shí)間為年月日至年月止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該工程籌劃運(yùn)營管理及協(xié)助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方承受甲方委托，對(duì)該工程進(jìn)展為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營管理，其中包括該工程的前期籌劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原那么，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價(jià)值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)展該工程的經(jīng)營管理，乙方的效勞內(nèi)容有：1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、形式、方法;2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定該工程的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營才能強(qiáng)。市場信譽(yù)度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、為甲方制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員本錢控制、籌劃本錢控制以及經(jīng)營本錢控制;6、組織所有廠商對(duì)該工程進(jìn)展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動(dòng);7、根據(jù)詳細(xì)情況市場變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)展調(diào)整和整改;8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;四商業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式1.1乙方籌劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期籌劃運(yùn)營一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整()，后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營管理費(fèi)為貳萬元整()。1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該工程前期籌劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于籌劃、招商工作的順利進(jìn)展;1.2甲方對(duì)乙方的詳細(xì)工作進(jìn)展監(jiān)視;1.3對(duì)于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以施行;1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承當(dāng)乙方的人員工資費(fèi)用;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.0乙方針對(duì)每一個(gè)營銷籌劃宣傳方案須報(bào)甲方同意前方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方承當(dāng);2.1乙方向該工程派駐人員進(jìn)駐，并行使該工程的所有管理權(quán);擁有該工程的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該工程所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承當(dāng)己方的人員工資外，不承當(dāng)該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用等任何經(jīng)營本錢;2.3受甲方委托，乙方在對(duì)該工程的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部構(gòu)造、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本工程情況充分理解的根底上，乙方將根據(jù)對(duì)該工程的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體籌劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該工程現(xiàn)場辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商方案及租金低價(jià)進(jìn)展招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實(shí)介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方受權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;2.5乙方應(yīng)當(dāng)裝備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商詳細(xì)事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)展協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否那么，由此造成甲方損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任;2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)機(jī)密或技術(shù)材料;六、違約責(zé)任1、關(guān)于該工程的任何問題，由甲乙雙方指定的工程負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;2、任何一方違背本合同的約定，視為違背行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任;3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的賠償款;4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)賠償。七、合同解除存在以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任;1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時(shí);2、本合同有效期屆滿。八、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。九、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同范文2第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1.物業(yè)類型：_________。2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4.占地面積：_________平方米。5.建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：物業(yè)管理效勞費(fèi);第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負(fù)責(zé)返修;(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;(3)_________。6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;4.可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告;8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行;10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理1.房屋外觀：_________2.設(shè)備運(yùn)行：_______