泉州房地產(chǎn)市場月報2023年02月

HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=泉州房地產(chǎn)市場月報2023年02月HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月泉州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，泉州商品房銷售面積為1516.1萬㎡，同比下降5.9%。2022年12月，泉州商品房銷售面積為165.7萬㎡，同比下降4.0%，環(huán)比增長14.0%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年3月-2023年2月泉州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為7228.26萬㎡，同比下降4.91%；全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工313.2萬㎡，同比下降20.05%，環(huán)比增長17594.92%。億㎡%HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年3月-2023年2月泉州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為922.46億元，同比下降4.21%。2022年12月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為81.08億元，同比增長0.91%。億元%HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月泉州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1317.35億元，同比增長3.13%。%HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)13889-1867011166-138899399-111665191-93990-5191區(qū)域1-2月成交均價(元/㎡)同比(%)2月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鯉城區(qū)18670--18670----豐澤區(qū)17979--18548--6.6德化縣13889--14104--9.4晉江市13422--13844--43.5臺商投資區(qū)11166--10837---11.8經(jīng)濟開發(fā)區(qū)10457--10427---1.5安溪縣9399--9030---13.2石獅市9330--9407--6.9洛江區(qū)8457--8550--3南安市8326--8627--11.1惠安縣7393--7404--0.9泉港區(qū)5191--5168---1.22023年1-2月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-2月,鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、德化縣等區(qū)域為泉州商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年泉州市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為66.0萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5457套。萬㎡%2020-2023年02月泉州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年02月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為51.79萬㎡，環(huán)比增長264.44%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4308套，環(huán)比增長274.93%。萬㎡HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)14-166-142-60-2區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉江市15.5123.4--13.9526.8--795.9惠安縣14.2421.5--11.8822.8--401.7南安市13.2820--8.6316.6--85.2石獅市6.419.7--5.5910.8--582.5臺商投資區(qū)5.298--4.087.9--239.6安溪縣5.257.9--3.847.4--173.3泉港區(qū)2.443.7--1.543--70.8豐澤區(qū)1.352--0.681.3--1.7洛江區(qū)1.131.7--0.71.3--64經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1.11.7--0.891.7--345.6德化縣0.260.4--0.220.4--365.8鯉城區(qū)00--00----2023年1-2月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,晉江市、惠安縣、南安市等區(qū)域為泉州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交43.03萬㎡，占城市成交面積的64.9%。HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年泉州市二手住宅1-2月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年02月泉州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泉州市新房成交面積段對比2023年2月，從面積段來看，泉州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達1280套，占比為29.6%，較上月收窄1.1個百分點。泉州市新房成交總價段對比2023年2月，從總價段來看，泉州80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達884套，占比為20.4%，較上月收窄3.2個百分點。HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泉州市新房成交單價段對比2023年2月，從單價段來看，泉州6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達1037套，占比為24%，較上月收窄7.7個百分點。泉州市新房成交戶型對比2023年2月，從戶型來看，泉州其他戶型成交套數(shù)最多，達4323套，占比為100%，較上月持平。HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月泉州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下16851269001914.440-60萬129136268838603157.360-80萬4161288026418852173317.080-100萬14898041022970188420.4100-120萬30313918824481358913.6120-150萬06133612023399150811.8150-200萬00501971951431955912.9200-250萬000072329153267.5250-300萬0000008118992.3300萬以上00000171111192.8匯總18840403263128011608301594323100占比(%)4.30.99.36.129.626.819.23.7100HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-2月，泉州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為29.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年02月泉州市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-2月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)惠安縣25.6342.9----------南安市14.4624.2----------晉江市10.7718----------石獅市6.611----------安溪縣2.353.9----------2023年1-2月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-2月,惠安縣、南安市、晉江市等區(qū)域為泉州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)50.87萬㎡，占城市供應(yīng)面積的85.0%。HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月泉州市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%2018年3月-2023年2月泉州市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-2月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-2月銷供比去年同期銷供比變動2月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安溪縣2.23--------0.6晉江市1.44--------0.14石獅市0.97--------0.12南安市0.92--------0.32惠安縣0.56--------0.09HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年3月-2023年2月泉州市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股2.8381793563.452萬科1.68115786901.453莆田兆璽置業(yè)有限公司1.61131721351.224兆騰置業(yè)1.61131721351.225廈門新景地集團1.4588702781.646保利發(fā)展1.3989492741.557福建省隆盛房地產(chǎn)開發(fā)1.2985291301.518晉江金創(chuàng)置業(yè)1.2880451351.609華誠置業(yè)1.2761932012.0410匹克1.2761932012.042023年(1-2月)泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股2.8381793563.452匹克1.2761932012.043華誠置業(yè)1.2761932012.044廈門新景地集團1.4588702781.645晉江金創(chuàng)置業(yè)1.2880451351.606保利發(fā)展1.3989492741.557福建省隆盛房地產(chǎn)開發(fā)1.2985291301.518萬科1.68115786901.459世茂集團1.1682921351.4010東升投資發(fā)展1.0677061601.38HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年2月泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股2.5584542773.022莆田兆璽置業(yè)有限公司1.32132131121.003兆騰置業(yè)1.32132131121.004廈門新景地集團1.1987812331.355華誠置業(yè)1.1461721811.856匹克1.1461721811.857晉江金創(chuàng)置業(yè)1.1279691181.418福建省隆盛房地產(chǎn)開發(fā)1.0485681051.219美的置業(yè)0.99109261030.9010世茂集團0.888276921.062023年2月泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股2.5584542773.022華誠置業(yè)1.1461721811.853匹克1.1461721811.854晉江金創(chuàng)置業(yè)1.1279691181.415廈門新景地集團1.1987812331.356福建省隆盛房地產(chǎn)開發(fā)1.0485681051.217世茂集團0.888276921.068惠安金龍置業(yè)有限公司0.646159791.049莆田兆璽置業(yè)有限公司1.32132131121.0010兆騰置業(yè)1.32132131121.00HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-2月)泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境14.328.9060316094148237晉江市2南安市溪美街道縵云小區(qū)3.172.8424411145116130南安市3石獅金輝城2.773.26289848011396石獅市4鼎盛天頤2.031.7813811413129147石獅市5和著小區(qū)1.751.3410213106131172臺商投資區(qū)6金龍華庭1.522.03163748212593晉江市7匹克奧林華庭1.322.15209614610363惠安縣8隆盛·世紀名居1.161.39119835311798臺商投資區(qū)9宸東郡1.070.523820633136281豐澤區(qū)10聚龍小鎮(zhèn)1.021.20788519153131惠安縣HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-2月)泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境14.328.9060316094148237晉江市2石獅金輝城2.773.26289848011396石獅市3南安市溪美街道縵云小區(qū)3.172.8424411145116130南安市4匹克奧林華庭1.322.15209614610363惠安縣5金龍華庭1.522.03163748212593晉江市6鼎盛天頤2.031.7813811413129147石獅市7惠安金龍壹號廣場0.871.43108611713281惠安縣8隆盛·世紀名居1.161.39119835311798臺商投資區(qū)9和著小區(qū)1.751.3410213106131172臺商投資區(qū)10聚龍小鎮(zhèn)1.021.20788519153131惠安縣HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年2月泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境14.328.9060316094148237晉江市2南安市溪美街道縵云小區(qū)2.572.3019611178117131南安市3石獅金輝城2.512.97262846311396石獅市4鼎盛天頤2.031.7813811413129147石獅市5和著小區(qū)1.481.138513114133174臺商投資區(qū)6金龍華庭1.381.85148743212593晉江市7匹克奧林華庭1.211.97191615010363惠安縣8美的云璽苑0.970.918210667111118臺商投資區(qū)9隆盛·世紀名居0.941.1196840311697臺商投資區(qū)10聚龍小鎮(zhèn)0.901.05718572149127惠安縣HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年2月泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境14.328.9060316094148237晉江市2石獅金輝城2.512.97262846311396石獅市3南安市溪美街道縵云小區(qū)2.572.3019611178117131南安市4匹克奧林華庭1.211.97191615010363惠安縣5金龍華庭1.381.85148743212593晉江市6鼎盛天頤2.031.7813811413129147石獅市7惠安金龍壹號廣場0.731.1990610313281惠安縣8和著小區(qū)1.481.138513114133174臺商投資區(qū)9隆盛·世紀名居0.941.1196840311697臺商投資區(qū)10聚龍小鎮(zhèn)0.901.05718572149127惠安縣HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息石獅金輝城_實景圖_石獅金輝城實景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價石獅金輝城項目基本信息所處位置石獅市-石獅物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積176440m2占地面積220000m2容積率3.51綠化率25%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位一期約960個停車位物業(yè)公司暫無信息項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2021-12-12累計成交面積456530m2可售面積92780m2成交均價8463(2023-02)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商暫無信息HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月石獅金輝城成交量價走勢m2元/m2石獅金輝城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)其他80-180347338443184202893264084808463合計-347338443184202893264084808463HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖石獅金輝城_89戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_108戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價匹克奧林公園項目基本信息所處位置惠安縣-惠安北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積133000m2占地面積42119m2容積率2.6綠化率30%裝修標準--主力戶型三居(建面88㎡)三居(建面105㎡)四居(建面118㎡)物業(yè)費1.00元/㎡·月停車位1069個物業(yè)公司今日大唐(泉州)物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積86067m2可售面積39805m2成交均價6150(2023-02)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商匹克和富HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月匹克奧林公園成交量價走勢m2元/m2匹克奧林公園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)其他80-1408608520758472092149961466150合計-8608520758472092149961466150HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖匹克奧林公園_88㎡三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2匹克奧林公園_105㎡三房兩房兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2匹克奧林公園_118㎡四房兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息金龍華庭_戶型圖_D戶型注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價金龍華庭項目基本信息所處位置晉江市-晉江城區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積35146m2占地面積9500m2容積率2.5綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面100㎡)三居(建面119㎡)四居(建面130㎡)物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位1：1配比物業(yè)公司泉州市金創(chuàng)物業(yè)管理有限公司項目特色中式地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2021-07-17累計成交面積85231m2可售面積59886m2成交均價7432(2023-02)報價--拿地時間2017-04成交樓面價143元/m2開發(fā)商晉江金創(chuàng)置業(yè)有限公司（澳門金龍集團）HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月金龍華庭成交量價走勢m2元/m2金龍華庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)其他0-1806788206275501632029474827432合計-6788206275501632029474827432HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖金龍華庭_A戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_143.0m2金龍華庭_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2金龍華庭_B戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_130.0m2金龍華庭_D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，泉州商業(yè)成交面積為5.3萬㎡，同比下降78.9%。萬㎡%2020-2023年02月泉州市商業(yè)成交面積走勢2023年02月，泉州商業(yè)成交面積為2.79萬㎡，環(huán)比增長12.07%，同比下降75.16%。萬㎡HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉江市1.2523.6--0.6322.6--2.7豐澤區(qū)0.8215.4--0.031.1---96.2安溪縣0.7514.1--0.4415.7--43.6南安市0.6712.6--0.4817.1--154.5石獅市0.519.6--0.4114.7--333.5惠安縣0.489--0.310.5--61臺商投資區(qū)0.326--0.155.5---6泉港區(qū)0.214--0.134.8--77.3鯉城區(qū)0.183.3--0.124.2--102.8洛江區(qū)0.081.4--0.062.2--379經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.030.6--0.031.1----德化縣0.020.4--0.020.6--299.42023年1-2月泉州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,晉江市、豐澤區(qū)、安溪縣等區(qū)域為泉州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.82萬㎡，占城市成交面積的53.1%。HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市商業(yè)項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-2月，泉州商業(yè)項目新批上市面積為2.8萬㎡，同比下降85.0%。萬㎡%2020-2023年02月泉州市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-2月泉州市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星光耀廣場0.590.79367490219164豐澤區(qū)2中國海峽國際五金機電大市場0.420.341512600223281晉江市3晉江中航城0.250.231810811126136晉江市4潤豐·領(lǐng)尚0.230.181813010100130安溪縣5御湖境0.230.13211815461111晉江市6金茂&陽光城·檀悅0.210.151413631110150臺商投資區(qū)7保利天匯0.180.0719259713795鯉城區(qū)8南安市官橋鎮(zhèn)祥和公館0.180.1126165074168南安市9萬科·城市之光小區(qū)0.160.0517299743193臺商投資區(qū)10中駿黃金海岸0.150.346944615022石獅市HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-2月泉州市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星光耀廣場0.590.79367490219164豐澤區(qū)2中駿黃金海岸0.150.346944615022石獅市3中國海峽國際五金機電大市場0.420.341512600223281晉江市4晉江中航城0.250.231810811126136晉江市5潤豐·領(lǐng)尚0.230.181813010100130安溪縣6金茂&陽光城·檀悅0.210.151413631110150臺商投資區(qū)7御湖境0.230.13211815461111晉江市8茶博匯·學(xué)府壹號0.120.121594648277安溪縣9華總財富廣場0.080.118706113394惠安縣10南安市官橋鎮(zhèn)祥和公館0.180.1126165074168南安市HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市辦公樓1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，泉州辦公樓成交面積為2.4萬㎡，同比下降43.4%。萬㎡%2020-2023年02月泉州市辦公樓成交面積走勢2023年02月，泉州辦公樓成交面積為1.87萬㎡，環(huán)比增長248.67%，同比增長1.03%。萬㎡HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)安溪縣1.4359.2--1.1762.6--360.2臺商投資區(qū)0.3213.2--0.2613.7--321.9石獅市0.2911.9--0.178.8--35.7南安市0.187.4--0.115.8--60.8惠安縣0.14--0.094.8--1504.5豐澤區(qū)0.062.3--0.063----晉江市0.021--0.010.5---27.1鯉城區(qū)0.010.5----------經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.010.5--0.010.6----泉港區(qū)00.1--00.1----2023年1-2月泉州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,安溪縣、臺商投資區(qū)、石獅市等區(qū)域為泉州辦公成交主力區(qū)域，共成交2.03萬㎡，占城市成交面積的84.3%。HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市辦公項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年02月泉州市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-2月泉州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地2--11.14--3089--工業(yè)用地4--34.18--121--其他用地1--0.12--17126--各類用地7--45.43--893--2023年1-2月泉州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(億元)住宅用地--------------------商辦用地--------------------工業(yè)用地4--34.18--121--0--0.42--其他用地--------------------各類用地4-2034.18-5.9121-920-12.50.42-92.4HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年3月-2023年2月泉州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-2月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.43萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積34.18萬㎡，同比下降5.9%。2023年2月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積11.25萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積34.18萬㎡。萬m2%HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年3月-2023年2月泉州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-2月,泉州成交樓面均價為121元/㎡，同比下跌91.95%;平均溢價率為0%，較去年同期下降12.53個百分點;各類用地出讓金達0.42億元，同比下降92.43%。2023年2月,泉州成交樓面均價為121元/㎡;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.42億元。元/m2%HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-2月泉州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)洛江區(qū)4434--34--121--0--HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月泉州市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年3月-2023年2月泉州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%HH81Czv72x0CRRGc8c5aaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年3月-2023年2月泉州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%HH81Czv72x0CRRGc8c5aa