租賃經營協(xié)議

第頁共頁租賃經營協(xié)議租賃經營協(xié)議。租賃經營協(xié)議經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，_________〔以下簡稱甲方〕決定將_________租賃給_________〔以下簡稱乙方〕個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：1．租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。2．自本協(xié)議生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。3．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。4．乙方的權利和義務〔1〕對_________擁有完全的消費經營自主權，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費經營方式確實定等?！?〕依法有權從事多種經營并決定其經營方向?！?〕有權按照有關政策和規(guī)定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理。〔4〕有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時協(xié)議工?！?〕必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！?〕對企業(yè)的財產、必須進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。協(xié)議履行期滿，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率到達_________％以上?！?〕按規(guī)定交納個人所得稅。5．甲方權利和義務〔1〕甲方有權對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查?！?〕甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。6．租賃經營的分配〔1〕_________應照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！?〕乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_______元，當_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金租賃年度實現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝租賃基數(shù)利潤當_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產抵補?！?〕甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利?！?〕乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)開展基金，_________作為福利基金?！?〕_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_________％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留_________％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。〔6〕租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！?〕乙方提留的風險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于消費經營，租賃期滿或解除協(xié)議后由乙方全部〔含利息〕提走。〔8〕_________的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________％。7．甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策〔1〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。〔2〕以企業(yè)_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元〔即百元銷售收入的工資含量_________元〕為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！?〕用自有資金進展技術改造，工程投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造?！?〕以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應由增提的福利基金支付?！?〕因消費經營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅?！?〕乙方除交納租金外，不再交納承包費。8．違約責任〔1〕由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責?！?〕乙方假設不能按本協(xié)議規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務協(xié)議，經公證處公證生效。9．協(xié)議的變更或解除〔1〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除協(xié)議?！?〕因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除協(xié)議。〔3〕因乙方違背協(xié)議規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背協(xié)議規(guī)定，嚴重干擾乙方消費經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除協(xié)議?！?〕如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行協(xié)議時，甲方有權要求終止協(xié)議?！?〕本協(xié)議的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經公證處認可方為有效。假設雙方達不成協(xié)議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10．本協(xié)議需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證前方可生效。11．本協(xié)議公證費用由_________支付。12．本協(xié)議未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13．本協(xié)議正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區(qū)稅務局、人行_________辦各一份備案。甲方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：________________年____月____日簽訂地點：_____________延伸閱讀企業(yè)租賃經營合同：企業(yè)租賃經營合同第一章＾總＾那么第一條＾訂立合同雙方：＿＿公司〔以下簡稱出租人〕：＿＿及其合伙人〔以下簡稱承租人〕。第二條＾根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最后評標，＿＿及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內容，特訂立本合同。第三條＾租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會經營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經歷。第四條＾＿＿廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬＿＿公司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條＾＿＿廠租賃經營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條＾＿＿廠的經營范圍和產品方向，原那么上應符合＿＿行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條＾＿＿廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章＾租賃期限、財產和租金第八條＾＿＿廠租賃經營期限為＿＿年，即從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。第九條＾＿＿廠共有財產＿＿元，其中：固定資產＿＿元，流動資金＿＿元。租給承租人自主經營。第十條＾租金定為＿＿元，分＿＿年繳納。其中：＿＿年度＿＿元；＿＿年度＿＿元；＿＿年度＿＿元；……。第十一條＾租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條＾出租人為了＿＿廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條＾承租人對租賃的固定資產，應提取不低于＿＿％的折舊基金和＿＿％的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條＾＿＿廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條＾承租人用個人所得對＿＿三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章＾承租人的權利和義務第一節(jié)＾承租人的權利第十六條＾承租人是＿＿廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。第十七條＾承租人對租賃的財產有完全的使用權。第十八條＾承租人對＿＿廠的經營有完全的自主權。第十九條＾承租人對＿＿廠經營管理有如下權利：〔一〕____權；〔二〕人事任免權；〔三〕專業(yè)技術人員的聘任權；〔四〕獎懲、招用和辭退職工權；〔五〕自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。第二十條＾＿＿廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條＾承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的＿＿％，剩余局部留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次〔或分期〕提取。預支每年結算一次，假如預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。第二十二條＾承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。第二十三條＾承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第二節(jié)＾承租人的義務第二十四條＾承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。第二十五條＾承租人必須按期如數(shù)繳納租金。第二十六條＾承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進展定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包別人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。第二十七條＾承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。第二十八條＾承租人必須保障＿＿廠職工的合法權益，應當在進步經濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十九條＾承租人應當有價值＿＿元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章＾出租人的權利和義務第一節(jié)＾出租人的權利第三十條＾出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條＾出租人有權監(jiān)視租賃財產不受損害。第三十二條＾出租人有權監(jiān)視＿＿廠的產品方向。第三十三條＾出租人對＿＿廠有財務監(jiān)視、審計權。第三十四條＾出租人對＿＿廠的產品質量有檢查權。第三十五條＾出租人有權維護＿＿廠職工的合法權益。第二節(jié)＾出租人的義務第三十六條＾出租人應根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。第三十七條＾出租人不得違背合同規(guī)定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。第三十八條＾出租人不得平調＿＿廠的設備和物資。第三十九條＾出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章＾合同的變更、解除和終止第四十條＾合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第四十一條＾合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時〔是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化〕，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條＾因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。第四十三條＾由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承當違約責任。第四十四條＾由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條＾租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將＿＿廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第四十六條＾租賃期滿后，＿＿廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章＾違約責任第四十七條＾租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。第四十八條＾承租人不能按期繳納租金的，應承當違約責任，支付當年租金＿＿％的違約金，并按每日萬分之＿＿支付滯納金。第四十九條＾承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第五十條＾承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值＿＿％的違約金。第五十一條＾出租人違背合同規(guī)定，應承當違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金＿＿％的違約金。第五十二條＾租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章＾附＾那么第五十三條＾承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條＾出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第五十五條＾本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經＿＿市公證處公證后生效。第五十六條＾本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿市公證處各執(zhí)一份。副本假設干份，報＿＿市經濟委員會、＿＿市經濟體制改革委員會、＿＿市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行＿＿市分行、中國工商銀行＿＿市分行等有關部門備案。出租人代表＿＿〔簽字〕承租人代表＿＿〔簽字〕＿＿年＿＿月＿＿日訂立租賃經營合同租賃經營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。４．乙方的權利和義務：〔１〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費經營自主權，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費經營方式確實定等?！玻病骋婪ㄓ袡鄰氖露喾N經營并決定其經營方向?！玻场秤袡喟凑沼嘘P政策和規(guī)定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理。〔４〕有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工?！玻怠潮仨氄J真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！玻丁硨ζ髽I(yè)的財產、必須進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率到達＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆?guī)定交納個人所得稅。５．甲方權利和義務；〔１〕甲方有權對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查。〔２〕甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。６．租賃經營的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉蚣追嚼U納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產抵補。〔３〕甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利?！玻础骋曳綄Ρ酒髽I(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金?！玻怠常撸撸撸撸撸叩挠匆?guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！玻丁匙赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。〔７〕乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于消費經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走。〔８〕＿＿＿＿＿的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％。７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：〔１〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅?！玻病骋云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。〔３〕用自有資金進展技術改造，工程投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造?！玻础骋郧澳甓葢摎w還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應由增提的福利基金支付?！玻怠骋蛳M經營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。〔６〕乙方除交納租金外，不再交納承包費。８．違約責任：〔１〕由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。〔２〕乙方假設不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。９．合同的變更或解除：〔１〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同?！玻病骋驀艺叩淖兓蜃匀粸暮Φ挠绊?，致使租賃經營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同?！玻场骋蛞曳竭`背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴重干擾乙方消費經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同?！玻础橙缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同?！玻怠潮竞贤淖兏蚪獬龖杉滓译p方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經公證處認可方為有效。假設雙方達不成協(xié)議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證前方可生效。１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日租賃經營合作協(xié)議_________、_________、_________經依法投標、競標。獲得了_______承租人的合法身份。為了在_______年的租賃期內順利開展工作，完成承租指標，______________承租人簽訂協(xié)議如下：第一章關于合作期限及相應事項1．_______位承租人的合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2．租賃期滿后，假設因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要，在征得出租方同意以后，承租人可協(xié)商決定適當延長合作的時間。3．在合作期限內，任何一方承租人不得單方面任意退出合作團體，不得作出有損于承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承當全部經濟責任和法律責任。4．在合作期限內，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合伙人應經過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租方同意。5．在合作期限內，合伙人以外的其別人自愿或經合伙成員介紹要求參加合作團體的，經合伙人討論決定；討論決定同意參加合作的，仍須報請出租方同意，方能成為正式合伙人。6．假設因不可抗力原因需要解除或終止租賃經營合同，或終止合作協(xié)議時，必須在全體承租合伙人內部形成決議。第二章承租合伙人之間的關系1．_______位承租合伙人經過充分協(xié)商，推選同志為承租代表人，并作為當然的法人代表，擔任廠長。其他_______位同志作為廠長的助手和下級。_______位承租人在承租期間工作分工確實定、變動，得由全體承租人協(xié)商確定。2．_______位承租人是企業(yè)的最高經營決策層，對于企業(yè)的重大經營事項具有同等決策權，_______位承租人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧，不能形成決議時，由廠長行使最終決定權。第三章承租合伙人的利益分配1．_______位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高決策會議決定之。2．承租期限內，每年承租人所得轉為“風險保證金”局部，為_______位承租合伙人共同所有。在租賃期滿時，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會議決定。假設安排他用，須經承租合伙人獲得一致意見后，方可實行。第四章承租合伙人之間的責任1．_______位承租合伙人在承租期內，對______________的興衰負有同等的責任，承當同等的義務。2．在企業(yè)經濟效益不好或出現(xiàn)虧損時，_______位承租合伙人承當同等的償付責任，對應交納的租金應補償?shù)奶潛p額，_______位承租合伙人均等承當。3．承租抵押價值共計______________元整。承租合伙人每人抵押_______元〔或價值相等的實物〕。抵押形式由本人自定。第五章附那么1．本協(xié)議經全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。2．本協(xié)議一式_______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機關、_______存檔備案。3．本協(xié)議未盡事宜，由位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項協(xié)議作為補充。租賃經營合同〔1〕租賃經營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。４．乙方的權利和義務：〔１〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費經營自主權，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費經營方式確實定等。〔２〕依法有權從事多種經營并決定其經營方向。〔３〕有權按照有關政策和規(guī)定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理?！玻础秤袡喟凑咭?guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工?！玻怠潮仨氄J真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！玻丁硨ζ髽I(yè)的財產、必須進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率到達＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆?guī)定交納個人所得稅。５．甲方權利和義務；〔１〕甲方有權對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查。〔２〕甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。６．租賃經營的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉蚣追嚼U納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產抵補?！玻场臣追绞盏阶饨鸷?，應按有關規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利?！玻础骋曳綄Ρ酒髽I(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金。〔５〕＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！玻丁匙赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。〔７〕乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于消費經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！玻浮常撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金