2023辦公租房合同-15

第頁2023辦公租房合同辦公租房合同范本

辦公租房合同范本1

甲方：____________

甲方代理人：____________

乙方：____________

乙方代理人：____________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地運(yùn)用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地運(yùn)用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.

其次條房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動幫助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理費(fèi)用由____方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.供暖費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與運(yùn)用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，那么須提前____個(gè)月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途;

3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

4.無正值理由閑置達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

6.有意損壞承租房屋;

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印

辦公租房合同范本2

出租方〔甲方〕：

代理人身份證號：

聯(lián)系：

承租方〔乙方〕：

代理人身份證號：

聯(lián)系：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一章租賃范圍及用途

甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方運(yùn)用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

其次章租賃期限

租賃期：從年月日起至年月日。

第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限

一、租金：

1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。

2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日〔法定節(jié)假日順延〕內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日〔法定節(jié)假日順延〕內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

5、假設(shè)乙方未能在每月到付日期的前3個(gè)工作日〔法定節(jié)假日順延〕內(nèi)，向甲方按

時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金〔即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止〕。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。

二、保證金：

1、雙方一樣同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日〔法定節(jié)假日順延〕內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施平安運(yùn)用的'履約保證金：共計(jì)人民幣元〔〕。

2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證運(yùn)用設(shè)備設(shè)施平安完好，那么甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

4、假設(shè)乙方提前解除合同〔或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)〕，所付保證金不退〔不行抗力除外〕；假設(shè)甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。

三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)：

1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)由甲方統(tǒng)一擔(dān)當(dāng)，乙方免費(fèi)運(yùn)用。

2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、費(fèi)以及水電費(fèi)。

3、上述租金、保證金由乙方干脆以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

4、費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方運(yùn)用局部，詳見附件清單內(nèi)容。

第四章交房改造、裝修及維護(hù)

4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝〔如乙方須要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的平安性自行負(fù)責(zé)〕。

4.2乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常運(yùn)用單元房屋。

4.3假設(shè)由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。

4.4假設(shè)由于乙方非正常運(yùn)用緣由造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用，修理產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。

4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。

第五章承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行撤除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否那么，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或撤除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自

行擔(dān)當(dāng)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋供給正常運(yùn)用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約狀況外〔或不行抗拒事務(wù)的發(fā)生〕，甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必需嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格根據(jù)本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；假設(shè)乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式剛好支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。假設(shè)乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最終書面通告10天后的狀況下，截?cái)喑凶鈭鏊娏?、空調(diào)、水及其它設(shè)施的效勞或供給等，由此引起的全部費(fèi)用〔包括重新接駁費(fèi)用〕及開支均由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或局部轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

6.6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及平安、衛(wèi)生規(guī)那么。

6.7在承租期內(nèi)，乙方覺察該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)剛好通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未剛好修復(fù)，乙方可自行或托付修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中干脆扣除，假設(shè)已覺察損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予擔(dān)當(dāng)。

第七章合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方接著租賃運(yùn)用。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種狀況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完本錢合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2因不行抗力致使本合同無法接著履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一樣達(dá)成共識，可以解除本合同。

7.2.4甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；

2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用的。

7.2.5乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不根據(jù)合同約定支付租金逾期超過10日的；

2、擅自變更該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

8。1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成

損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

8。2本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必需實(shí)行一切補(bǔ)救措施以減小損失并供給證明，否那么應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

第九章通知、變更

9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議前方可生效，任何口頭通知或、件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十章糾紛解決及適用法律

10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，假設(shè)協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決過程中，除有爭議部格外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一章合同生效及其他

11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

辦公租房合同范本3

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方情愿將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方運(yùn)用，依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________.

3.運(yùn)用面積〔按建筑面積計(jì)，下同〕_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，線_________條，機(jī)_________臺，〔號碼：_________〕，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

其次條租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________〔小寫：_________元〕，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方供給運(yùn)用〔不代辦查閱費(fèi)用明細(xì)賬〕供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合效勞費(fèi)__________________〔小寫：_________元〕乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方運(yùn)用工作用房期間，其水電費(fèi)、費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的修理〔如屬乙方運(yùn)用不當(dāng)造成需修理的工程，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)〕，確保工作用房的運(yùn)用平安。

2.甲方為乙方供給通訊設(shè)備〔以下簡稱tel〕，tel的全部權(quán)歸甲方，乙方只有運(yùn)用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方〔不計(jì)利息〕

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元〔小寫：_________元〕；及通話保證金___________元〔小寫：_________〕〔國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部〕乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方全部。

2.乙方依約交付租金、綜合效勞費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方運(yùn)用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自變更運(yùn)用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。假設(shè)需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)?申請表?等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可組織施工。否那么，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行撤除，復(fù)原原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面〔含門、窗〕天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必需在將其所運(yùn)用的工作用房復(fù)原原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆改，或運(yùn)用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方運(yùn)用。否那么，甲方有權(quán)收回乙方的機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。假設(shè)乙方對有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。

6.乙方在運(yùn)用期內(nèi)必需自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。留意防火平安、安排生育、治安管理，乙方假設(shè)違反上述條例應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費(fèi)達(dá)1個(gè)月，那么作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。假設(shè)乙方不按時(shí)遷出，那么從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽〔新協(xié)議〕手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，那么應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未剛好遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合效勞費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫?退房驗(yàn)收狀況登記表?，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)照實(shí)填寫?進(jìn)駐企業(yè)人員登記表?，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條其他

_________________________________________________________________

第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時(shí)運(yùn)用，具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款假設(shè)與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方〔蓋章〕_____________乙方〔蓋章〕_____________

法定代表人〔簽字〕_______法定代表人〔簽字〕_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

辦公租房合同范本4

甲方〔出租方〕

地址：

：

乙方〔承租方〕

地址：

：

甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場〞產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層號房〔實(shí)際標(biāo)識座室〕，建筑面積為：平方米〔以下簡稱該房屋〕

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自變更其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個(gè)月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個(gè)月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需接著租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米〔稅后租金〕，共計(jì)_____元〔大寫：人民幣：_________________________________〕；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方實(shí)行按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣〔大寫：______________________〕第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金〔計(jì)：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，假設(shè)乙方承租的房屋無損壞〔雙方特別約定和自然磨損除外〕，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還〔不計(jì)息〕；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及變更房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方運(yùn)用。

7.3甲方托付廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)剛好通知乙方，本合同接著履行。

7.5甲方托付廣場物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的幫助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方復(fù)原原狀。

③向乙方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的運(yùn)用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方運(yùn)用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并復(fù)原原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事務(wù)實(shí)行避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)主動協(xié)作。

8.6根據(jù)公允、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.8房屋運(yùn)用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等運(yùn)用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的〔含1個(gè)月〕；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定供給該房屋供乙方運(yùn)用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的〔含1個(gè)月〕，那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并擔(dān)當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4乙方違反?業(yè)主臨時(shí)公約?、?業(yè)主公約?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有權(quán)制止、要求其限期整改、復(fù)原原狀、賠償損失，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部擔(dān)當(dāng)。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：〔1〕專人遞送；〔2〕通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；〔3〕通過電傳、電報(bào)或形式發(fā)送并取得必要的答復(fù)。

以下狀況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：〔1〕專人遞送到對方約定的地址；〔2〕通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；〔3〕通報(bào)過電傳、電報(bào)或形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，那么乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常運(yùn)用該房屋，那么甲方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方供給：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件〔含平面圖〕2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方供給：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件

甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕

證件號碼：

簽字：簽字：

日期：日期：

辦公租房合同范本5

出租人：xxx(以下簡稱甲方).：

承租人：xxx(以下簡稱乙方)：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?有關(guān)規(guī)定,甲方情愿將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一樣簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方擔(dān)當(dāng),并與租金同時(shí)付給甲方。

二.乙方在租住期間必需遵守本小區(qū)有關(guān)消防平安,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒〞在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否那么一切后果有乙方擔(dān)當(dāng)。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否那么甲方有權(quán)馬上終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公須要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，裝修時(shí)不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接