物業(yè)維修工崗位職責5篇

1/1物業(yè)維修工崗位職責5篇物業(yè)維修工崗位職責11、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的'水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工崗位職責2醫(yī)院維修工崗位職責：

一、自覺遵守學院的各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關水電操作規(guī)程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發(fā)性故障，必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發(fā)給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發(fā)電和節(jié)假日、晚上輪值制。值機發(fā)電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；處理不了，及時報告后勤保衛(wèi)處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯?zhí)谩⒌鹊胤降挠盟秒娒吭聶z查、抄表一次，定期把情況、數(shù)據(jù)送后勤科。

十一、努力學習業(yè)務知識，不斷提高技術水*和工作質(zhì)量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

水電氣工作制度

1、學校水電氣的管理，由學校安排有一定業(yè)務專長的工作人員負責，其他工作人員未經(jīng)許可，不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。

2、管理人員要有高尚的責任感和事業(yè)心，加強電水氣管線器具的維護和維修工作，保證水電氣管線暢通，不出事故，對人為造成的事故和損失，要查明原因，追究責任。

3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具，做到領用登記，帳目清楚，不得將水電氣材料和工用具據(jù)為私有和另作他用。

4、大力宣傳節(jié)約用水用電用氣，愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者，經(jīng)查證屬實，管理人員有權根據(jù)相關規(guī)定報告學校給予處罰。

5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量，并將表計用量匯總，送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事，用戶要支持管理人員工作，對不按時交納費用經(jīng)通知仍不交費的，經(jīng)學校同意停止供水供電供氣。

物業(yè)維修工崗位職責31、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設施設備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行；

2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果；

3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等；

4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工崗位職責41、負責商務樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設施、設備的管理和日常維護。

2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設備日常維修；

3、具有空調(diào)制冷、電工、通風技術相關知識；能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

4、持有電工證及相關維修資格證書。

5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報，保質(zhì)保量按時完成工作任務。

物業(yè)維修工崗位職責5醫(yī)院維修工崗位職責：

一、自覺遵守學院的各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關水電操作規(guī)程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發(fā)性故障，必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發(fā)給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發(fā)電和節(jié)假日、晚上輪值制。值機發(fā)電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；處理不了，及時報告后勤保衛(wèi)處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯?zhí)?、等地方的用水用電每月檢查、抄表一次，定期把情況、數(shù)據(jù)送后勤科。

十一、努力學習業(yè)務知識，不斷提高技術水*和工作質(zhì)量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

水電氣工作制度

1、學校水電氣的管理，由學校安排有一定業(yè)務專長的工作人員負責，其他工作人員未經(jīng)許可，不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。

2、管理人員要有高尚的責任感和事業(yè)心，加強電水氣管線器具的維護和維修工作，保證水電氣管線暢通，不出事故，對人為造成的事故和損失，要查明原因，追究責任。

3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具，做到領用登記，帳目清楚，不得將水電氣材料和工用具據(jù)為私有和另作他用。

4、大力宣傳節(jié)約用水用電用氣，愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者，經(jīng)查證屬實，管理人員有權根據(jù)相關規(guī)定報告學校給予處罰。

5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量，并將表計用量匯總，送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事，用戶要支持管理人員工作，對不按時交納費用經(jīng)通知仍不交費的，經(jīng)學校同意停止供水供電供氣。

物業(yè)維修工崗位職責5篇擴展閱讀

物業(yè)維修工崗位職責5篇（擴展1）

——維修工崗位職責10篇

維修工崗位職責11、每天對設施設備報修項目進行維修，并在工程維修本上做好記錄，對暫時無法解決的項目要做好記錄。

2、每天巡回檢查各系統(tǒng)設備的運行情況，并做好有關的記錄，及時向值班經(jīng)理提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準確信息。

3、熟悉了解酒店各系統(tǒng)及設施設備的性能及注意事項。

4、每天在工作交接本上記錄暫未修復的項目、在崗時發(fā)生的情況及特殊事項，做好交接班記錄。

5、發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備有異常情況，及時進行處理，并向值班經(jīng)理反映。

6、負責抄寫水、電、煤氣表，做好記錄。

7、做好工程各系統(tǒng)機房鑰匙保管工作。

8、定期對冷熱水箱進行清洗耳恭聽消毒，并做好各類高空照明的清潔工作。

9、如遇到電梯、中央空調(diào)、鍋爐、電話交換機消防報警系統(tǒng)、變配電、水泵、閉路監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)生故障應及時聯(lián)系維保單位維修進行維修，并及時匯報區(qū)域工程師。

10、負責各系統(tǒng)機房的清潔衛(wèi)生工作，保證各機房符合標準。

11、負責工程材料、配件的采購，做到“勤進少儲”的'原則，防止物料用品積壓浪費，并做好材料消耗統(tǒng)計報表。

12、熟悉并了解停水、停電、電梯困人等事件的處理預案，發(fā)生情況立即按方案執(zhí)行。

13、每天對酒店公共區(qū)域進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，保證設施設備的完好。

14、*均每人每天計劃性的維修保養(yǎng)客房1間，并填好客房維修保養(yǎng)檢查表。

15、聽從值班經(jīng)理的安排，并向值班經(jīng)理匯報工作。

維修工崗位職責2一、任職資格與條件

1)1、具有大專以上文化程度。

2)具有安全工作規(guī)程和電廠專業(yè)知識。

3)從事電氣設備檢修工作兩年以上。

4)具有電工作業(yè)證。

5)熟悉專業(yè)設備的維護、保養(yǎng)及實驗項目。

6)具備愛崗敬業(yè)，求真務實，技術創(chuàng)新的精神。

7)能顧全大局，指導、協(xié)助全體人員圓滿完成各項工作任務。

二、責任與權限

1、有遵守電廠關于生產(chǎn)、安全的規(guī)章制度的責任；

2、有遵守本崗位操作規(guī)程，確保設備安全運行的責任；

3、有完成本崗位生產(chǎn)任務及相關工作的責任；

4、有維護公司、電廠利益的責任；

5、有積極學習業(yè)務知識，不斷提高業(yè)務技能的責任；

6、有按照崗位要求管理好所管轄設備、工具、區(qū)域范圍內(nèi)事務等的權利；

7、有拒絕執(zhí)行違章作用的權利；

8、有提出改進工作建議，提高工作效率的權利；

9、有維護公共財產(chǎn)安全，制止一切違法亂紀活動的權利；

三、工作內(nèi)容與要求

1、在廠長的帶領下進行檢修作業(yè)。

2、進行電氣設備的維護、保養(yǎng)工作。

3、發(fā)電機、給水泵、循環(huán)水泵、凝結泵等高低壓電機的檢修、維護、保養(yǎng)、試驗工作。

4、電氣設備的一、二次回路、照明等日常檢修、維護工作。

5、接到設備缺陷單，應立即處理，不推諉扯皮。

6、嚴格執(zhí)行檢修工藝規(guī)程，檢修和設備消缺要做到“三無”（無油跡、無水、無灰），“三齊”（拆下零部件排放整齊，檢修用具擺放整齊，材料備品擺放整齊），“三不亂”（電線不亂拉，管路不亂放，雜物不亂丟）。每天收工前清掃場地，做到工完料凈場地清。

7、認真學習檢修技術，提高自己的理論水*與動手能力。

8、完成領導交辦的其他工作事項。

維修工崗位職責3一、遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行設備、模具維修、保養(yǎng)、操作規(guī)程，認真履行自己的工作職責，接受部門主管的監(jiān)督。

二、配合技術部，建立健全完善模具檔案，制定相應日常保養(yǎng)計劃及跟蹤運行使用狀況。

三、負責設備及模具的維修、保養(yǎng)、安裝工作，確保其正常使用，保障生產(chǎn)順利進行。設備堅持以保養(yǎng)為主、維修為輔的原則，堅持巡回檢查制度，每班不低于3次對機臺及機臺上安裝的模具巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做好相應工作記錄，不能及時處理的，報告部門主管。

四、接到模具拆裝通知單后，應及時到位，展開工作。對于臨時性的裝模計劃，必須做到隨叫隨到。拆下的模具應及時檢修、保養(yǎng)，以便下次能正常運行。

五、裝模時，應仔細核對計劃單上的模具型號，嚴防錯裝。模具裝好后，應及時交與調(diào)試人員，配合調(diào)試人員處理裝模過程中出現(xiàn)的各種問題。

六、在機臺上裝模、維修時應掛維修警示牌，防止意外事故的發(fā)生。

七、生產(chǎn)過程中出現(xiàn)模具及其附屬設施故障時，必須做到隨叫隨到，及時維修。對于不能及時或無能力維修的，應及時報告部門主管，以便采取相應措施。

八、應經(jīng)常巡視生產(chǎn)現(xiàn)場，對模具料槍、頂桿、各連接管網(wǎng)等有跑、冒、滴、漏的，應及時維修。

九、對鍋爐、空壓機組、冷卻水泵應每天巡查，不得有漏氣、缺油、缺水現(xiàn)象。對變壓器、配電柜應每天檢查一次，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。對設備內(nèi)的電氣系統(tǒng)應定期檢查，控制柜內(nèi)的線路應做到整齊、規(guī)范，嚴禁私拉亂接。

十、配合公司其它部門，完成臨時交待的其它工作。

維修工崗位職責41、模具管理和控制,模具的`使用、維護保養(yǎng)、維修、制作的審定、申報、監(jiān)督執(zhí)行;

2、制定、完善注塑模具工藝文件和具體操作規(guī)程;

3、及時準確掌握模具使用狀況和生產(chǎn)質(zhì)量問題,協(xié)助生產(chǎn)部門解決生產(chǎn)中模具問題,確保順利生產(chǎn);

4、制定修模和新制模具方案與預算,并確保按時完成;

5、對模具結構和注塑工藝進行分析改進,不斷完善提高工藝流程和塑件質(zhì)量。

維修工崗位職責51、熱愛本職工作，對工作認真負責，一絲不茍，對技術刻苦鉆研、精益求精，樹立一心為客人服務的思想。

2、負責酒店所有電梯的正常運行和維修保養(yǎng)工作。

3、負責酒店所有電梯及附屬設備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正常運行。

4、負責各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作。

5、負責各梯轎廂(不包箱內(nèi))、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的清潔工作。

6、按照規(guī)定負責電梯的開放、關閉工作，提高運送效率。

7、建立電梯的檔案資料，定期進行檢查、測試，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，做到“防患于未來”。

8、及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行。如遇火災時，要負責關閉電梯。

9、遇有電梯困人故障，首先通過對講機向乘客作解釋，然后上報主管，并提示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安全。

10、堅守崗位，無事應在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴格遵守勞動紀律和《員工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時做與本崗無關的事情。

維修工崗位職責61、對工程，保安隊長（珠海保安隊長）負責，儀容儀表按員工守則的要求認真執(zhí)行。

2、工程維修員工工作，多是流程性工作，在巡檢，維修，保養(yǎng)，更換燈膽，安裝電器等過程中，如遇客人，要主動讓路，讓位并向客人致意。

3、在與內(nèi)部各部門聯(lián)系工作過程中也要注意文明禮貌，互相尊重，注意團結，認真完成任務。

4、維修崗位是專業(yè)性技術很強的工作，要求從事這項工作的員工必須有一定的專業(yè)技能，熟悉本部門的業(yè)務，專業(yè)技術熟練。

5、員工除有專業(yè)技術外，還要懂得專門的安全操作規(guī)程，有較強的應變能力，善于處理危急事項，有觸電急救知識和消防知識等。

6、維修人員的工作較分散，獨立性較強，每個員工都必須有強烈的事業(yè)心和高度的責任感，自覺地做好自己份內(nèi)的工作。

7、維修人員的工作，有許多是當著賓客面或其他部門員工的面進行的，因此一定要注意文明工作，不能有粗魯?shù)难孕?，或不講科學的蠻干。

8、工作要細致，認真負責，絕不準借學技術而損害設備。

9、接到任務要及時去執(zhí)行，絕不可借故推脫，拖延時間，影響工作。

10、對設備的安裝，更遷，維修，保養(yǎng)一定要做好記錄，要做好資料，建立檔案，方便今后的工作。

11、聽從指揮，服從部門經(jīng)理（珠海經(jīng)理）工作分配，積極主動執(zhí)行上級制定的維修，保養(yǎng)計劃，講究工作質(zhì)量，保證各種設備處于完好的技術狀況。

12、工作中要有不怕苦，不怕累，不怕死的工作作風，要有樂于做好工作的精神。

13、積極鉆研業(yè)務技術，不斷提高自己的業(yè)務技術和工作能力。

14、愛惜設備，愛惜工具，節(jié)約材料和零配件，減少飯店的費用開支。

15、完成領導交辦的其他事宜。

維修工崗位職責7一、自覺遵守學院的各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關水電操作規(guī)程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發(fā)性故障，必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發(fā)給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發(fā)電和節(jié)假日、晚上輪值制。值機發(fā)電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；處理不了，及時報告后勤保衛(wèi)處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯?zhí)?、等地方的用水用電每月檢查、抄表一次，定期把情況、數(shù)據(jù)送后勤科。

十一、努力學習業(yè)務知識，不斷提高技術水*和工作質(zhì)量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

維修工崗位職責81熟悉給排水設施設備的原理、操作及維護，并與相關保養(yǎng)單位建立良好的業(yè)務關系。

2每天對控制室，設備房等進行巡視檢查，掌握設備的運行狀況。若發(fā)現(xiàn)問題，按程序處理重大問題及時向上級報告。

3按照維修保養(yǎng)計劃，堅持對給排水設施實行日檢、周檢、年檢等例行性檢查。

4設備運行中出現(xiàn)故障或不正常的情況，維修人員應及時趕赴現(xiàn)場進行搶修。對于本單位無能力完成的維修項目，及時聯(lián)系專業(yè)維修公司組織維修，盡快恢復正常運行狀態(tài)。

5對設備運行情況，巡查情況和維修等做好相應記錄，并歸檔管理。

6積極鉆研技術，完善給排水設施，進一步發(fā)揮其功能。

7及時處理完成客戶報修工作，并做好報修記錄。

8積極完成上級交辦的其他任務。

維修工崗位職責91、負責日常工程維修工作。

2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄。

3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

維修工崗位職責10一、認真執(zhí)行安全第一的生產(chǎn)方針，嚴格遵守煤礦三大規(guī)程，積極參加安全知識培訓，加強自主保安和業(yè)務保安能力，對因忽視安全或工作失誤、失職造成的事故負主要責任，是本工種安全第一責任者。

二、具體負責瓦斯檢定儀器的日常檢查、維修工作，負責光學瓦斯檢定器、便攜式數(shù)字瓦斯檢定器、瓦斯氧氣兩用儀、一氧化碳檢定器、放炮器等儀器儀表的維修、校正、藥品收發(fā)、電池更換及儀器儀表管理等工作，對因維修維護質(zhì)量問題造成事故的負有直接責任。

三、負責安全儀器儀表的管理工作，參與制定周檢計劃，嚴格按照上級批復的周檢計劃及時送檢有關儀器，按時檢修各種儀器儀表。

四、保持工作室清潔衛(wèi)生，明亮干燥，備有常用工具、儀表、材料和工作臺，壓力裝置要保存完好，能任意調(diào)壓，停壓且不漏氣，操作連接方便。負責光學瓦斯檢定器的檢修工作，嚴格執(zhí)行光學瓦斯檢定器的維修操作規(guī)程，對檢修的儀器各部分要細致檢查，查清故障部位，按檢修順序依電路、光路、氣路進行維修，負責認真校驗光學瓦斯檢定器的誤差，對氣密性、擴散性進行檢驗，保證儀器完好，各項指標達到要求后，方可上架使用。

五、負責便攜式瓦斯檢定器、瓦斯氧氣兩用儀、一氧化碳測定儀等安全儀器的調(diào)試檢驗工作。按照產(chǎn)品說明書和安全技術措施要求，調(diào)整精度，保證測試數(shù)據(jù)與送樣氣體濃度相符，認真設置和檢驗報警點。

六、認真填寫維修記錄和故障登記表，所有儀器要建帳建卡管理，及時向有關領導反映儀器使用情況及存在主要問題。

七、遵守勞動紀律，遵章作業(yè)，嚴格遵守各項安全管理制度，配合區(qū)隊抓好瓦斯治理工作。

物業(yè)維修工崗位職責5篇（擴展2）

——維修工的崗位職責3篇

維修工的崗位職責11、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。

7、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

8、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。

9、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

維修工的崗位職責21、根據(jù)設備運行狀況及維修班組長的指示，開展設備維護及維修活動并積極實施CIP，保證現(xiàn)場生產(chǎn)設備的正常運行，從而使各項生產(chǎn)任務保質(zhì)保量按時完成。

2、嚴格遵守車間的各項安全制度，正確穿戴勞防用品，嚴格執(zhí)行安全鎖定流程。

3、通過日常的維修和維護工作實施，保證設備安全高效運行。

4、按要求節(jié)點實施包括TPM在內(nèi)的預防性維修/維護計劃，及時準確填寫設備點檢卡。

5、快速響應生產(chǎn)的暗燈和呼叫,響應和支持生產(chǎn)現(xiàn)場工藝/設備問題解決。

6、參與車間組織的技術培訓，不斷提高自身能力和素質(zhì)。

7、參與維修CIP項目的實施,支持生產(chǎn),工程CIP項目的實施。

8、服從班組管理，完成班組安排的其它臨時性工作。

維修工的崗位職責31、負責飯店客房內(nèi)、公共走道、管井、工作間的設施設備維修保養(yǎng)工作。

2、對客服務要熱情、仔細、周到，注意儀容儀表，禮節(jié)禮貌，處理故障要及時快捷，不能及時處理的要反饋，讓客房做好善后工作。讓部門安排組織力量維修。

3、對住客房維修時，要有服務員領進客房，對住客不在的房間，

維修時服務員要在場，維修后要服務員確認后及時退場。

4、客房檢修時，要愛護客房內(nèi)的一切陳設和物品，不亂動客人的東西，完工后要及時清理干凈場所，恢復被移動的物品，并及時報服務員簽字確認。

5、對VIP客房要做到入住前檢修，入住中巡檢，報修項目要迅速到場，認真檢查，及時維修并要向客人致歉，得到確認后退場。

6、非工作需要，不準在客房、走道、工作間逗留；不準和服務員聊天，以免影響他人工作。

7、服從上級領導安排調(diào)配，做好每日維修記錄，下班時交房務部審核后報值班工程師審閱。

物業(yè)維修工崗位職責5篇（擴展3）

——電梯維修工的崗位職責

電梯維修工的崗位職責11.熱愛本職工作，對工作認真負責，一絲不茍，對技術刻苦鉆研、精益求精，樹立一心為客人服務的思想。

2.負責酒店所有電梯的正常運行和維修保養(yǎng)工作。

3.負責酒店所有電梯及附屬設備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正常運行。

4.負責各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作。

5.負責各梯轎廂(不包箱內(nèi))、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的清潔工作。

6.按照規(guī)定負責電梯的開放、關閉工作，提高運送效率。

7.建立電梯的檔案資料，定期進行檢查、測試，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，做到“防患于未來”。

8.及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行。如遇火災時，要負責關閉電梯。

9.遇有電梯困人故障，首先通過對講機向乘客作解釋，然后上報主管，并提示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取解救對策，保障乘客的`絕對安全。

10.堅守崗位，無事應在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴格遵守勞動紀律和《員工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時做與本崗無關的事情。

物業(yè)維修工崗位職責5篇（擴展4）

——工程維修員崗位職責5篇

工程維修員崗位職責1直接上級：電力維修主管

1、聽從主管的工作安排。

2、負責檢查電梯門的開關是否*穩(wěn)及有無異常聲音，以及安全門檔是否運行正常。

3、負責檢查電梯的起、停及運行有否異?，F(xiàn)象，各種電器設備有否損壞。

4、負責檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對話機、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動作是否正常及確實有效。

5、負責電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距（高低不*）現(xiàn)象。

6、要認真執(zhí)行電梯安全運行管理規(guī)定，加強巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。

工程維修員崗位職責21、50歲以內(nèi)，五年以上大型酒店或大型物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗；

2、熟練掌握暖通、空調(diào)、給排水設備、電梯、消防安全系統(tǒng)等的使用和維護管理；能夠獨立解決酒店工程部的各項工作，確保酒店正常運行；

3、熟悉基建、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、勞動保護方面的政策與法規(guī)；

4、具有較強的團隊管理能力、性格穩(wěn)重、能吃苦耐勞；

5、具有良好的團隊意識和溝通協(xié)調(diào)能力，能協(xié)助處理各分店突發(fā)問題；

6、具有良好的應變能力，能夠獨立解決突發(fā)工程事件。

工程維修員崗位職責31、負責酒店內(nèi)日常維修和設施、設備的檢查、運行、維護、保養(yǎng)工作

2、作好設備運行記錄及巡檢、維修記錄

3、負責突發(fā)性的設備故障處理，并組織調(diào)查設備事故原因，制定預防措施

4、及時處理報修工作，反饋常用物料、維修零件、工具等的品質(zhì)情況，負責維修材料的領用、統(tǒng)計、申購等工作5、有電工證，及酒店工作經(jīng)驗優(yōu)先。

工程維修員崗位職責41、負責酒店內(nèi)裝潢土建等檢查與維修。

2、完成部門安排的日常維修工作和臨時維修任務。

3、提供酒店場地內(nèi)的設施現(xiàn)狀、公共區(qū)域現(xiàn)狀，提出補救意見。

4、對公共配套設施、設備有一定的維修、養(yǎng)護技能。

5、要求初中以上文化程度，年齡50歲以下，工作責任心強，服從領導安排，完成上級交代的任務，對木工、油工、泥水工專業(yè)知識有一定的了解，具備一專多能，動手能力強。

6、具有物業(yè)小區(qū)、寫字樓、酒店等相關維修工作經(jīng)驗優(yōu)先，具有木工、油漆工等職業(yè)資格證書優(yōu)先。

7、能夠接受輪班制度。

工程維修員崗位職責51、負責對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設備的日常維修與管理，了解設備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

2、認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行相關操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質(zhì)量;

3、參與指導高級技工不能完成的維修難點工作;

4、定期加強對下屬員工進行物業(yè)和專業(yè)技術知識的培訓和;

5、統(tǒng)計大廈每月水電費，提交工程部季度及計劃;

6、合理管理工程部倉庫，設備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

物業(yè)維修工崗位職責5篇（擴展5）

——汽車維修經(jīng)理崗位職責5篇

汽車維修經(jīng)理崗位職責1一、嚴格遵守電工但全工作條例。

二、嚴格遵守設備儀器儀表技術使用條例。

三、嚴格執(zhí)行用電設備保養(yǎng)保修條例。

四、嚴格執(zhí)行用電設備報批、使用、報廢管理制度。

五、下班后注意車間電設備是否斷電，并拉閘。

六、充電設備如需連續(xù)使用，注意留人之手職守。

七、在汽車上作業(yè)時，注意自身搭鐵，避免靜電引起火花。

八、在電控汽車上禁止做跳火試驗，以免燒壞控制系統(tǒng)元件。

九、認真執(zhí)行工藝質(zhì)量保證程序，優(yōu)質(zhì)完成各項任務。

汽車維修經(jīng)理崗位職責2一、認真做好安全消防檢查記錄，監(jiān)督各部門實施消防安全工作情況。

熟練掌握單位各種消防設施性能及應用情況，掌握重點部位情況。

二、定期檢查中心辦公樓和各修理網(wǎng)點及車庫消火栓，及時發(fā)現(xiàn)問題并上報。

三、定期對中心各部門員工做好安全防火知識培訓，增強安全防火意識。

四、冬運期間，認真檢查車輛戶外烤車現(xiàn)象，在烤車現(xiàn)場必須做到一臺車至少配備一臺滅火器。

五、負責本單位場區(qū)的衛(wèi)生檢查指導工作和安全防火及安全生產(chǎn)工作。

六、認真完成上級領導交辦的安全檢查工作。

汽車維修經(jīng)理崗位職責3一、嚴格遵守機工安全操作條例，保證持證上崗。

二、接到施工單后，首先進行項目確認、故障確認，如發(fā)現(xiàn)與施工單標注不同的項目，立即與前臺業(yè)務聯(lián)系，征得確認后，方可施工。

三、嚴格按工藝、質(zhì)量管理程序施工，加強自檢、互檢。

四、妥善保管與使用公司配置的個人使用的工量器具。

五、文明生產(chǎn)，杜絕野蠻操作，作到有水不落地，配件不落地。

六、認真作業(yè)，準確判斷，提高維修質(zhì)量。

七、上班時間不許飲酒，嚴禁酒后開車、試車。

八、完工后，所有與施工相關的文件必須填寫清楚，完整上交，完工后的車輛必須內(nèi)外清潔干凈，不允許有漏油、漏水現(xiàn)象，不允許手印、腳印、污跡。

九、上班要工裝整潔，精神煥發(fā)，不得蓬頭、衣著不整

十、團結互助、禮貌待客、以誠待客、虛心好學、不段進去。

汽車維修經(jīng)理崗位職責4一、積極完成廠部下達的各項任務，模范遵守長部各項規(guī)章制度、

二、抓好車間調(diào)度、派工工作，合理安排勞動力，協(xié)調(diào)班組關系，作到均衡生產(chǎn)。

三、抓好車間文明生產(chǎn)，抓好勞動紀律和安全生產(chǎn)工作，嚴格操作規(guī)程。

四、負責車間員工培訓工作，不斷提高員工的思想素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)和技術素質(zhì)，定期對工人進行考核。

五、認真做好車間各項統(tǒng)計，按時上報各種報表，建立車間業(yè)務技術檔案。

六、抓好車間工具、設備、輔助消耗量的管理，厲行節(jié)約，杜絕浪費。

七、有權對車間員工提出表揚，批評和權限范圍內(nèi)的獎勵和處分。

汽車維修經(jīng)理崗位職責5一、積極完成廠部下達的'各項任務，模范遵守長部各項規(guī)章制度、

二、抓好車間調(diào)度、派工工作，合理安排勞動力，協(xié)調(diào)班組關系，作到均衡生產(chǎn)。

三、抓好車間文明生產(chǎn)，抓好勞動紀律和安全生產(chǎn)工作，嚴格操作規(guī)程。

四、負責車間員工培訓工作，不斷提高員工的思想素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)和技術素質(zhì)，定期對工人進行考核。

五、認真做好車間各項統(tǒng)計，按時上報各種報表，建立車間業(yè)務技術檔案。

六、抓好車間工具、設備、輔助消耗量的管理，厲行節(jié)約，杜絕浪費。

七、有權對車間員工提出表揚，批評和權限范圍內(nèi)的獎勵和處分。

物業(yè)維修工崗位職責5篇（擴展6）

——物業(yè)綜合維修專員崗位職責內(nèi)容(菁選3篇)

物業(yè)綜合維修專員崗位職責內(nèi)容11、負責電、水，各類機電設備的日常維護;

2、水電、設備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;

3、做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機房等記錄;

4、配合做好消防、監(jiān)控設備的運行;

5、各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監(jiān)督。

物業(yè)綜合維修專員崗位職責內(nèi)容21、服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養(yǎng)任務;

2、按規(guī)定接待業(yè)戶報修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;

3、配合管理員或組長做好維修回訪;

4、負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失;

5、完成主管或組長交辦的其他任務;

物業(yè)綜合維修專員崗位職責內(nèi)容31、熟悉鍋爐基本操作。

2、負責巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

3、負責水、電、鍋爐運營故障突發(fā)事件的處理。

4、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養(yǎng)、維修,確保運轉(zhuǎn)正常。

5、負責設施設備的.維修保養(yǎng)。

6、完成上級交辦的其他工作任務。

物業(yè)維修工崗位職責5篇（擴展7）

——物業(yè)維修工個人總結

物業(yè)維修工個人總結

總結是事后對某一階段的學習或工作情況作加以回顧檢查并分析評價的書面材料，它可以促使我們思考，不如立即行動起來寫一份總結吧。如何把總結做到重點突出呢？下面是我整理的物業(yè)維修工個人總結，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)維修工個人總結1一、工作態(tài)度，思想工作。

我熱衷于本職工作，嚴以律己，遵守工廠的各項規(guī)章制度，嚴格要球自己，擺正工作位置，時刻保持“謙虛，謹慎，律己，積極向上”的工作態(tài)度，在領導的關心指導和同事們的幫助下，始終勤奮學習，積極進取，努力提高自我，始終勤奮工作，認真完成任務，履行好崗位的職責。堅持建設好工廠的理想，堅定提高工人收入的信念。不斷加強學習，牢固自己的工作技術！

二、做好自己的本職工作。

做一個機修工，應對自己的工作認識清晰，熟悉和熟練自己的工作。要有對所有機器設備的了解，也要有對發(fā)生故障的應變能力，處理好隨時可能發(fā)生的設備故障。以適應生產(chǎn)的進度需要，我們單位的設備，雖然是新設備，但是故障也經(jīng)常出現(xiàn)，比如整機清洗機，大毛病沒有，小毛病不斷，在維修的過程中，逐步提高了對整機清洗機的認識，做到了小毛病能很快處理，還有液體噴砂機，在使用過程中，總是出現(xiàn)故障，堵塞噴砂嘴，以致不能工作，傷透了腦筋，經(jīng)過了操作工的描述故障原因，我分析認為，所用的玻璃丸直徑比以前大，而且規(guī)格不均勻，以致產(chǎn)生了堵塞噴嘴，經(jīng)過了大膽改進，加大了噴嘴的孔徑，使液體噴砂機很正常的進行工作了，對隧道式清洗機，總是產(chǎn)生傳動鏈不動作，以前調(diào)整摩擦力后，就可以了。

但是有一次，如何調(diào)整摩擦力，也不起作用，經(jīng)過分析，認為，摩擦系數(shù)不夠，拆卸后發(fā)現(xiàn)，果然里面進入了機油，經(jīng)過認真的清洗，去掉了油污，一切正常了，等等一系列的維修工作，必須了解設備的原理，才能很好的維修，這也是我多年的經(jīng)驗，在維修中，凡是搞不明白的，我都要盡力去鉆研，一旦明白了，就恍然大悟，看起來復雜的，只要明白了，就會簡單，我不但負擔了設備維修的工作，還完成了很多工裝的制作，比如，好幾種發(fā)動機型的實驗臺架的設計制作，移動發(fā)動機的放置架，等等幾十件，今年我們再制造發(fā)動機上的品種增加了很多，以前沒有這些試驗臺架，車間下來了任務，我們立刻接受，積極的去完成，從構想，到領導通過設計意圖，然后下料焊接，制作，等等，一直到放好發(fā)動機，進行調(diào)試好，交付使用，每一種發(fā)動機機型的實驗都要經(jīng)過我們這第一道過程，就好性兵馬未動糧草先行一樣，當各種發(fā)動機在我制作的臺架上進行試驗，我感到心里很榮幸，感謝領導給我這樣一個*臺，也感到自己的勞動成果發(fā)揮了作用而興奮，也為我們在制造的發(fā)展感到驕傲，但這些會讓我更加努力的工作，謙虛謹慎的向別人學習，盡可能提高自己的工作能力，使自己在自己的崗位上發(fā)揮到最大的作用，更快更有效率的完成自己的本職工作，也能使我們單位獲得最大的效益，這樣我的工作和工人的收獲的也能達到一個*衡，使我更加有動力，更有自信的工作。

和其他同事的人際關系也很重要，因為一個人的能力有限，每件事的成功都是靠集體的智慧，所以和同事們團結在一起才是成功完成領導交給的工作任務的前提，這一點不僅僅是工作，*時的生活中也事如此，所以團結其他同事不僅是個人的事也是一種工作的義務！我和同事關系很好，經(jīng)?；ハ鄮椭驗殚_始機修工只有我一個，還有一個電維修工，關系很好，凡是和我在一起工作的同事，我都很尊重，在工作中，互相協(xié)作，是效率提高了不少，比如，在焊接油庫的防盜窗，試驗站的大門，在制作噴砂間的防雨石棉瓦房頂時，再給噴砂間焊接空壓管路時，我們集體作業(yè)，互相協(xié)作，積極主動，使任務完成得非?？?，這就是團結的力量，發(fā)揮大家的力量才能使工作進展得更快。我深有體會。

在修舊利廢節(jié)約上，也處處精打細算，在制作防雨房頂，用的是廢舊角鋼，在焊接空壓管路時，用的是報廢廠房的穿線管，

三、回顧過去，展望未來。

對于過去的得與失，我會汲取有利的因素強化自己的工作能力，把不利的因素在自己以后的工作中排除，一年的工作讓我在為再制造不斷前進的道路上做出了一定的成績，我相信通過我的努力和同事的合作，以及領導們的指導，我會成為一名優(yōu)秀的員工，充分發(fā)揮我的能力，也感謝領導給我這一個合適的工作位置，讓我能為社會做出自己該有的貢獻。

一年來，我做的已經(jīng)盡力了，我相信在今后的工作中，為再制造的發(fā)展，為提高職工收入，我還是會繼續(xù)不斷的努力下去。雖然一年以來，我的工作還有不盡人意的地方，不過我相信，只要我在崗位上一天，我就會做出自己最大的努力，將自己所有的精力和能力用在工作上，相信自己一定能夠做好！

物業(yè)維修工個人總結220xx年的物業(yè)服務行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業(yè)維修也有了更高的要求。為了適應市場要求，我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程維修技能，使xx市物業(yè)維修在整體工作績效，專業(yè)技能，服務態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。

因此，20xx年是簡單而不*凡的一年，為了總結經(jīng)驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成20xx年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20xx年工作總結如下：

一：主要工作

1、完成樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥維修、逛到漏水維修。

2、xx大廈、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水道疏通。

3、xx小區(qū)1#商場x戶商戶供水管道。

4、東墻欄桿修補.。

5、安裝公寓太陽能管道。

6、xx小區(qū)南墻欄桿更換。

7、安裝花園減速帶。

8、xx小區(qū)路燈桿加固。

9、xx辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮。

10、焊制垃圾車三輛。

11、機械組團樓頂欄桿焊接修理。

12、積極參加公司組織的集體活動，認真完成了水系、衛(wèi)生清理工作。

二：日常設備維護保養(yǎng)情況

目前各小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

三：目前存在的問題

1、專業(yè)技術水*還比較欠缺，一專都能的水*還達不到；

2、工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致；

3、養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整；

4、倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽；

5、個別工作進度均比計劃拖延滯后，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高；

6、和各部門工作銜接還不是很完美。

四：20xx年xx市物業(yè)公司維修工作重點設想

針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，20xx年對我們xx市物業(yè)公司維修工作初步設想主要圍繞“計劃，完善，規(guī)范，落實”等幾個方面開展：

1、計劃：主要對20xx年全年的工作做一個計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。根據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員，把工作落實到人，責任到人。

2、完善：根據(jù)公司“精細化服務標準”的方針，對xx市物業(yè)公司維修部的工作進一步細化，將精細化服務落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護單看為業(yè)主服務的滿意程度

3、規(guī)范：結合標準要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標準為規(guī)范，一切以業(yè)主滿意為目標，（包括對外圍單位的管理，一切以行業(yè)標準為規(guī)范）做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃，有制度，有實施，有檢查，有改進，并形成相關記錄

4、落實：計劃工作一定落實到位，責任到人，提高我們維修人員的責任心，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結合，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處。

以上就是我20xx年一年的工作總結，有不足之處還請領導和同事們批評指正！最后真誠的期望以后的物業(yè)維修工作中，在領導的帶領下，在同事的幫助中，齊心協(xié)力把xx市物業(yè)公司維修工作做到更完美，爭取更上一個臺階。

物業(yè)維修工個人總結3光陰似箭，日月如梭，轉(zhuǎn)眼間又到了年終歲尾。古話說以銅為鑒可以正衣冠，以人為鑒可以佐言行，以史為鑒可以知興替。其實一年一度的年終總結也正像一面鏡子。透過這面鏡子我們可以看到過去這一年來都做了哪些成績，又出現(xiàn)了哪些失誤，還有哪些長處沒有發(fā)揮，哪些不足還有待改正。對自己這一年來的工作做一翻回顧的同時也為下一年的工作理清思路，明確目標?，F(xiàn)就20xx年維修工作簡要總結如下：

20xx年維修班在大家的共同努力下比較順利的完成了全年的維修工作。總的來說一切都都算安全，沒有什么事故。但是工作中也有不少的問題凸顯出來了。工人在操作設備的時候野蠻操作對設備本身造成很大的損害。提高操作者對設備性能的了解是一個很重要的事情。再者就是對重要設備的定員定崗，加強對設備的操作熟練度。這樣一來他對設備也可以起到一定的維護保養(yǎng)，會對設備本身的損耗降低也同時降低了維修成本。

今年的維修費用高過去年很多，其中原因有不少，設備改造和老車間照明改造是新增的費用。電纜老化更換這一塊也不少。車間吊車的維修頻率很高也是很難避免的。因為咱們車間使用率過高，再有就是工人在使用當中的一些不當操作也加速了吊車的老化磨損。對吊車今年更換了遙控手柄發(fā)現(xiàn)一些問題。工人隨手扔手柄甚至吧上面的配件弄丟了也沒有發(fā)現(xiàn)。現(xiàn)在車間換遙控器的手柄已經(jīng)壞了5個。其中有設備自身的原因，但是和我們*時的操作保護跟不上也有一定原因。吊車配件的使用壽命和我們*時的操作方式有很大的關系。維修只是處理它的病灶而不能改變它的運行狀態(tài)。在惡劣環(huán)境下設備的磨損是比*常高出很多倍。

在使用特殊設備上面我們沒有做到精工精做。無稀噴涂設備本身對環(huán)境、油漆、和使用保養(yǎng)有很高的要求。而我們的環(huán)境和油漆對設備造成的損害已經(jīng)是很慘了。無稀噴涂設備的維修費用已經(jīng)可以買臺新設備了。以后再噴漆的時候一定要把重要部件洗刷干凈以免油漆對設備造成損害。數(shù)控鉆床的日常保養(yǎng)不到位導致了液壓有的浪費和滑塊的損壞致使設備的精準度下降。單就車間所有液壓部分今年的損耗就是一個驚人的數(shù)字。對設備我們要做到人走機器凈。這里的凈是干凈和安靜斷掉電源。停止設備空載運轉(zhuǎn)。

打沙機的皮帶和護板磨損嚴重，致使購買配件花費一定的費用，對于打沙機的修理工作大量增加。在正常生產(chǎn)中影響到產(chǎn)品的品質(zhì)，除銹不干凈和電費的浪費。壞了維修需要花費很長的時間耽誤下道工序流程。對打沙機應該在*時就養(yǎng)成誰看護誰保養(yǎng)每天開機前和關機后檢查一下設備。看是否有小毛病立馬解決。不要等壞的不能正常運作了再去修理，那樣就費時費力。

電焊機的維修也是一大問題。在產(chǎn)量增加的情況下幾乎每天都有這樣那樣的問題，這和咱們購買的設備質(zhì)量有很大的關系，不適合在長時間的情況下連續(xù)作業(yè)。單焊機的模塊損壞率就很高了，這個部件也是很貴的，再有就是電路板子的損毀嚴重。模塊在壞的同時會引起電路板的損壞，以后應該重視電焊機的日常保養(yǎng)。不能使焊機上面灰塵厚。焊把線磨損粘連短路也會造成焊機線路板損壞，應該在*時的工作中盡量避免燙壞。

過去的20xx年維修班的同志們都辛苦了!為了能保證車間的正常生產(chǎn)都付出了辛苦，我在此感謝你們的配合。沒有你們的支持我們就不能順利的完成維修任務。20xx年我們應該再接再厲，努力做好維修設備的任務，降低設備的損耗。為了多維的明天更加美好，我們就應該做好我們的本職工作。希望在新的一年大家都有一顆奮進的心!在此先祝大家在新的一年里開開心心，快快樂樂!

物業(yè)維修工個人總結4我叫x是x物業(yè)管理處一名普通電工。

20xx年度在管理處關心和支持下較好的完成了各項工作任務，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領導，歸公于我周圍的同事們，我只不過做了一點應該做的工作，盡了一點應盡的責任。經(jīng)過多年的培訓和錘煉，使我充分理解上級領導所倡導的“忠誠敬業(yè)、開拓進取、學習創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)服務”的企業(yè)精神及一系列先進企業(yè)文化的深刻涵義，在楚天物業(yè)管理處，作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣直接為公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益，但卻起著保駕護航的重要作用，如同是一架機器上的一顆小小螺絲釘。

回顧一年來的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作：

一、較好的完成了所下達的任務指標

截止到x月份，我們工程總做好每一項工作，保持了較長周期的安全記錄，優(yōu)質(zhì)服務誠信服務取得了較好的成績。

二、安全保持了較穩(wěn)定的局面

一年來，我們按照今年初提出的“明責任、嚴紀律、強監(jiān)督、重獎罰”的要求，把安全檢查放在一切工作的首位，加強安全工作落實，建立建全全方位，全過程的安全生產(chǎn)，積極參加公司所組織各項安全活動，在安全上重視調(diào)查研究到施工現(xiàn)場了解實情，解決實際問題，注重工作期間的安全管理，在今年緊張的任務中，由于配合得力，確保了全過程的安全，杜絕了事故的發(fā)生，設備檢修和故障處理到位，減少了配電事故率，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點，查隱患，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。

三、認真落實服務和規(guī)范化管理

一年來，以公司規(guī)定為準則，以優(yōu)質(zhì)服務為宗旨，認真為業(yè)主服好務，提高服務質(zhì)量，業(yè)主有情況反應該，馬上做出回應該的積極性，規(guī)范工作程序，對業(yè)主實行服務，堅持全天24小時電話保持暢通，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實處。只要接到報修電話就立即上門檢修，一般故障立即修，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜。對不方便的'用戶，主動去幫助，一個天跑上三四趟，誠信服務盡努力減少業(yè)主停電，受到業(yè)主好評。在實際工作中更是積極主動。抄、核、差是我們工作的重點，直接牽涉到我們的經(jīng)濟效益，在工作中，我們實事求是，每月按時抄表，不估抄，不漏抄，抄后及時審核糾錯。

盡管在20xx年的工作中，我取得了一定的成績，但也要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業(yè)作風和工作作風為更高目標進行提高，工作紀律要進一步加強。優(yōu)質(zhì)服務誠信服務的意識需要進一步加強。

以上是我個人20xx年從事物業(yè)維修電工的工作總結，有什么不足之處，敬請領導批評指正!

物業(yè)維修工個人總結5時光飛逝，20xx年即將結束，首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為物業(yè)主管。在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區(qū)所有設備的安全運行。取得了一定的好成績，為完成公司質(zhì)量目標做出貢獻，為了總結經(jīng)驗，促成20xx年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20xx年物業(yè)維修工年終總結如下：

一、日常工作完成情況

1、20xx年度共完成約x項零維修工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修，商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評和認可。

2、加強現(xiàn)場管理，對小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運行。

3、x月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處。

4、每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作

5、棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約xx元一套，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支，改造數(shù)量約支。

6、棟走廊燈改造。原一體化排管燈成本約xx元一支，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支，改造數(shù)量支。

7、負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動和噪音導致A棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題。

8、在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。

二、施工改造

按照公司布署，經(jīng)集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節(jié)約成本。

1、x樓安管部、工程部辦公室裝修。

2、地下車庫入口處路面倒水泥。

3、觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道。

4、x樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環(huán)保磚。

三、設備設施的維修保養(yǎng)

目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

1、嚴格按照配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的規(guī)范要求，參照年度工作計劃，完成大廈核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進行保養(yǎng)

2、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進行分析和總結，對原有的檢查方式進行改進和完善。加強檢查了電梯乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水*消除故障隱患。

3、中央空調(diào)設備的維修保養(yǎng)，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。每月對x～x商鋪臺盤管風機普查并對其中臺存在不同問題的盤管風管進行了維修，x月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉(zhuǎn)性能，保證夏季制冷的正常供應。

4、發(fā)電機每月進行一次保養(yǎng)，保養(yǎng)時例行開機運行分鐘，確保停電時能快速進行發(fā)電。

5、生活水泵房每日巡查x次，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。

6、弱電設備保養(yǎng)工作，對樓內(nèi)弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯(lián)通等公司進行設備的安裝維修和保養(yǎng)工作。

物業(yè)維修工個人總結620xx年，也是本人在xx物業(yè)有限公司維修部工作的第x年，在這一年的時間里，本人遵紀守法，認真學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在維修部領班的崗位上發(fā)揮了應有的作用，總結主要如下幾方面：

一、熟悉地理位置以及各區(qū)域機房，電房設備

初來工程部，對這里的環(huán)境，設備都是完全不熟悉，在x主管耐心指導下，經(jīng)驗通過摸索，思考和總結，再加上x主管帶領多次到時現(xiàn)場講解，培訓，現(xiàn)在我對這里的地理位置、用電設備、高低壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和電梯系統(tǒng)維修養(yǎng)護工作等都一定的了解。

二、做好維修班員工的管理工作、做好上級安排的任務和客服中心的來電報修工作

本人以身作則，要求班員遵紀守法，遵紀公司的規(guī)章制度，做到不遲到，不早退，加強班員的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作。對上級安排的工作，合理安排，調(diào)動班員，迅速處理。對客服中心的來電報修，認真聽講，記錄來電的單位，報修內(nèi)容以及故障的位置等，迅速調(diào)動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理。

三、制定全年的保養(yǎng)工作計劃和保養(yǎng)工作標準

維修部在去年的工作基礎上，分工種制定詳細的設施設備保養(yǎng)計劃，將計劃分解到每個月，制定了詳細的保養(yǎng)工作內(nèi)容與標準，實施時落實到人，保證了工作的質(zhì)量和效率。

四、重視設備設施的安全運行和檢查工作，以保障設備設施的安全運行

維修部一貫將設施設備的安全工作放在首位，每到節(jié)假日前一個月都會制定節(jié)假日設備設施安全檢查、保養(yǎng)和維修工作會議，制定工作計劃，落實計劃內(nèi)容、完成時間和責任人，以及檢查時間，明確各項工作重點，事后進性檢查，以確保大廈的設施設備安全運行，在日常工作時，強調(diào)維修工作時的安全操作和自我安全防范的意識，杜絕工傷事故的發(fā)生

五、安全管理

操作安全：由于部門工作的特殊性，本部門員工經(jīng)常要接觸用電器具，動電焊，用明火、攀高等作業(yè)。為了確保操作者的人身安全，班前會對員工時常進行安全教育，加強部門員工的安全操作意識。在動電、攀高等危險作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護。全年部門人員無安全事故發(fā)生。對部門員工進行了設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識。

設備設施安全：定期對各部設備專項安全檢查，每月對大廈配電井，管道井設備進行安全檢查；按計劃春秋兩季對配電房變壓器、低壓配電柜進行安全檢修、除塵。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店個部、辦公室進行設施設備安全大檢查。雨季提前對大廈各處作了安全防范，保證大廈在雨季的安全；對重點運行設備進行一日一次的安全巡查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭，立刻處理。

六、對xx的設備型號，產(chǎn)地，數(shù)量進行詳細記錄

七、部門年工程部完成主要工作項目

1、完成生活水泵及其控制柜電氣檢修工作。

2、完成春秋兩季對配電房變壓器及其高低壓母線、瓷瓶除塵以及母排螺栓緊固工作。

3、外圍地板磚進行修補。

4、公共走道墻面進行修補。

5、所有的強電井清理衛(wèi)生，除塵維護工作。

6、所有的公共走道燈進行改造，做節(jié)能處理。

7、對所有的消防栓進行檢查和貼封條。

8、對所有的弱電井清理衛(wèi)生，除塵維護工作。

9、完成對大廈的水、電、氣管線的普查，對辦公樓/住宅樓各樓層配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。

10、完成了定期對大廈內(nèi)公共走道照明進行維修和更換。

11、完成了對xx天面，xx樓及負二消防風機除銹和翻新工作。

12、完成對樓層走火通道的門，閉門器及門鎖的＇檢查和維修。

13、完成配電房低壓配電室年度檢修、除塵維護工作。

14、完成了對A辦公樓/B住宅樓電表除塵以及母排螺栓緊固工作。

15、完成了對A辦公樓房內(nèi)/B住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查。

16、完成了新管理處辦公桌的布線及網(wǎng)線的布置。

17、完成節(jié)日對A/B棟大堂的彩燈布置。

18、完成對商場6F~1F所有走梯門的固定。

19、完成了對A辦公樓/B住宅樓及負一負二的消防電話的測試通話

20、對工程遺留存在的問題進行檢查、跟蹤和維修，主要配電房滲水和房內(nèi)外漏水。

21、除了完成以上項目的工作外，完成日常維修工作。本人在xxxx年一年中帶領工程部人員對大廈的用電設備及共公設施進行檢查和維護記錄。

物業(yè)維修工個人總結720xx年是我們物業(yè)公司起步與發(fā)展的一年。這一年里，在公司領導的關心、支持下，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，根據(jù)我公司的實際情況，在搞好服務的同時進一步理順并完善管理工作，按照“工程程序化、工作規(guī)范化、服務優(yōu)質(zhì)化、管理科學化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了一定成績，收到廣大職工的好評，現(xiàn)將今年的工作總結如下：

1、上下水內(nèi)處網(wǎng)的管理：上下水管道是小區(qū)的命脈，它直接關系業(yè)主的正常生活，為了搞好此項工作，我們對管線進行了通水、打壓、單體樓逐個通水試驗，閉水試驗，通球試驗等。并制定了詳細的管理計劃，責任到人定期檢查，以保證上下水管暢通，滿足業(yè)主的需求。

2、公共設施、設備的管理：為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完善的維護、保養(yǎng)計劃和應急方案，做到日常檢查有登記，小型維護有記錄，開通維修熱線電話，基本達到了養(yǎng)護設施、設備到位，維修及時，正常進行的管理要求。公共設施、設備的完好率達到95%以上。

3、安全防范工作：安全防范工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個安全舒適的居住環(huán)境，我們對社區(qū)的消防管線進行嚴格的打壓檢驗。對強電線路、設施、設備的合格率嚴格按照程序進行。

4、加強管理服務工作：提高服務質(zhì)量，搞好維修服務工作。維修服務工作是物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率，定期對各種設施進行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，及時處理，保證業(yè)主的正常使用。在我們的監(jiān)督下，工程方處理各個樓宇屋面防水面積達20xx㎡。全年完成小型維修67次，應急維修12次，更換下水管道100多米。

5、努力提高管理水*，促進物業(yè)管理上檔次。首先對員工進行職業(yè)道德與技能培訓，提高員工的業(yè)務素質(zhì)。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務質(zhì)量、水*是密切相關的。根據(jù)這種情況，并結合本部門員工的實際情況，制定了詳細的培訓計劃和考核辦法，定期對員工進行職業(yè)道德和業(yè)務水*的教育培訓，并定期進行業(yè)務技能培訓，使員工在思想上得到充實，業(yè)務技能上得到提高，今年組織人員培訓共計8次。

6、存在的問題:

雖然，我們在一年的工作中取得了一定成績，但還存在很多不足，有很多需要完善與加強的地方。具體表現(xiàn)在：首先員工整體素質(zhì)有待于進一步提高。二是與業(yè)主的溝通不夠，了解不足。三是對公用設備、設施的管理力度還需加強。

針對取得的成績與存在的問題，我們要加強員工的職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育，努力提高員工的業(yè)務技能，牢固樹立“服務于企業(yè)，服務于業(yè)主”的職業(yè)理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水*，不斷完善小區(qū)各項管理服務工作，為公司和諧、為業(yè)主安居樂業(yè)作出我們應有的貢獻。

物業(yè)維修工個人總結8在忙碌的工作中，20xx年即將過去，一年里在領導和同事的關懷幫助下，充分發(fā)揮崗位技能，通過自己的不斷努力，工作與業(yè)務水*都取得了長足的進步。不斷改進工作方法，提高工作效率?？偨Y過去吸取好的工作經(jīng)驗。下面我對20xx年的各項工作做出一下總結:

1、工作情況

我們的主要工作就是配合檢修、搶險、備品備件的領用、或現(xiàn)場生產(chǎn)和檢修所留下的垃圾、廢鋼、舊的備品備件清理清衛(wèi)等主要工作。在工作中能很好的完成領導下達的任務，快速安全的托運備件，清理清衛(wèi)等工作。有時設備檢修能夠積極配合檢修工作。在設備檢修忙碌時其中最多的超過一天14小時戰(zhàn)斗在工作崗位上，因用車計劃無規(guī)律，需求緊張時，每天在車間來回要跑上百次，有時搶修時間較長，為了生產(chǎn)加班加點不能休息，又加上我車噪聲大，駕駛室溫度高散熱差，整個人就好比在洗澡。而且在我們車間路面狹窄，道路條件差的工作環(huán)境下等，但我們都沒有怨言，能夠正確對待，努力工作，認真完好各項工作任務。

2、安全方面

在工作中我們都能夠自覺嚴格要求自己，自覺遵守勞動紀律和安全操作規(guī)程，認真學習交通法規(guī)，嚴格遵守交通法規(guī)和廠規(guī)廠紀。認真完好本職工作，做到了警鐘長鳴、安全第一、預防為主的安全生產(chǎn)方針。起到了以防萬一的效果。全年無違章違紀、無責任事故，在保證了行車的安全的情況下我們做到了：努力學習不斷提高安全素質(zhì)。自己作為一名駕駛員、努力做到馬達一響、集中思想、車輪一轉(zhuǎn)、注意安全。雖然駕駛員的工作很單調(diào)，但是這種工作要求有很強的責任心，在行駛中來不得半點馬虎，要集中精力開好車，時時想安全，處處防意外，做到安全二字放心中。

3、尊章守紀方面

嚴格遵守公司制定的各項規(guī)章制度，不打架、偷盜、不干有損企業(yè)形象的事，尊敬領導，團結同事，工作上認真仔細。上班集中精力，不違反勞動紀律和廠規(guī)廠紀，做到以廠為家，維護好企業(yè)的利益。

4、主要存在問題及下步打算

一、主要問題

1、工作上還不夠認真仔細，缺乏主動性，對車間的不安全因素還不夠了解。

2、由于我們車間道路條件差、狹窄、路口多等，不安全的因素下有超速的行為。

3、對車輛的保養(yǎng)、維護、維修等工作做的還不到位

二、下一步打算

1、在新的一年里我們將要面對兩臺機的生產(chǎn)，要比今年忙一倍，那我們就更要做好本職工作，做到不超速，超載等各項違章的行為，做到生產(chǎn)在忙安全不忘，做到加強對車輛的保養(yǎng)、檢查、維修、維護等工作。只有保養(yǎng)好才能保證安全行車。為生產(chǎn)檢修等工作的需要提供有利的條件。

2、我們要在新的一年里更家努力的學習交通法規(guī)，加強自己的安全意識。我們要改正缺點，團結一致，做好自己本職工作，爭取更好的、圓滿完好領導交給我們的各項工作任務，并爭取在原力的工作力度上在上一臺階。

物業(yè)維修工個人總結920xx年在忙碌有序的工作中過去