大包施工合同

/HF-2007-0201合同備案編號(hào)：建設(shè)工程施工合同（本）工程名稱：黑龍江省某某農(nóng)場(chǎng)某某住宅樓發(fā)包人：黑龍江省某某農(nóng)場(chǎng)承包人：黑龍江省某某公司簽定日期：2010年05月24日黑龍江省工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：黑龍江省某某農(nóng)場(chǎng) 承包人（全稱）：黑龍江省某某公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： ×××農(nóng)場(chǎng)×××號(hào)住宅樓 工程地點(diǎn)： ×××農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部 工程內(nèi)容： 建筑面積：13221㎡，三、四、五層，磚混結(jié)構(gòu) 投資支配或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 北墾局函〔2010〕××號(hào) 資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍：土建、裝飾、節(jié)能、給水、排水、采暖、電照、電話、電視三、合同工期開工日期：2010年03月25日竣工日期：2010年11月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 250天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額（大寫）：壹仟陸佰壹拾貳萬(wàn)貳仟捌佰貳拾元（人民幣）￥：16122820.00元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先說(shuō)明依次和本合同其次部分《通用條款》第2．1款的規(guī)定一樣。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義和本合同其次部分《通用條款》中分別賜予它們的定義相同。《專用條款》中沒有具體約定的事項(xiàng)，均按《通用條款》執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾依據(jù)合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾依據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點(diǎn)：×××農(nóng)場(chǎng)辦公室 本合同雙方約定簽字蓋章 后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人：住所：法定代表人：托付代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：承包人：住所：法定代表人：托付代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案看法：經(jīng)辦人備案機(jī)關(guān)（章）年月日第三部分專用條款一、總則2、合同文件及說(shuō)明依次2.1（10）組成合同的其他文件：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2適用法律和法規(guī)須要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：《建筑法》、《合同法》、《黑龍江省建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)包人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時(shí)間：無(wú)4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù)：在2010年02月10日前供應(yīng)四套施工圖紙、工程地質(zhì)報(bào)告一份。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無(wú)5、通訊聯(lián)絡(luò)5.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和收件人發(fā)包人通訊地址：黑龍江省××市××縣××農(nóng)場(chǎng)收件人：×××郵編：164×××承包人通訊地址：×××省、×××市、×××縣、××區(qū)、××路××號(hào)收件人：×××郵編：×××××××監(jiān)理單位通訊地址：×××省、×××市、×××縣、××區(qū)、××路××號(hào)收件人：×××郵編：××××××造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)通訊地址：收件人：郵編：（2）視為送達(dá)的其他方式：信件、文件、通知、電子信箱6、工程分包6.1（3）指定分包工程：無(wú)7、文物和地下障礙物7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：無(wú)12、財(cái)產(chǎn)12.1關(guān)于施工機(jī)械的約定：無(wú)二、合同主體13、發(fā)包人13.1發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場(chǎng)地、施工合同備案等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間：××××年××月××日前（2）施工所需水、電、通訊線路接通的時(shí)間及地點(diǎn)：××××年××月××日前，施工現(xiàn)場(chǎng)水池、總配電箱、辦公室（3）開通施工現(xiàn)場(chǎng)和城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：無(wú)（4）（5）辦理有關(guān)所需證件的約定：2010年03月18日前辦理完施工許可證及其它相關(guān)手續(xù)（6）組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：2010年03月20日（7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：2010年03月15日（8）（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：無(wú)托付給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：13.2支付期及支付方式的約定（1）工程價(jià)款支付期限√按合同支付的有關(guān)規(guī)定□其他特別說(shuō)明：（2）工程價(jià)款支付方式：√按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳□支票支付□其他方式：14、承包人14.1承包人有關(guān)工作的約定（4）向發(fā)包人供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：無(wú)費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：（9）承包人應(yīng)做的其他工作及要求:無(wú)14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)：無(wú)（2）承包人供應(yīng)設(shè)計(jì)的時(shí)間：無(wú)（3）費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：16、發(fā)包人代表16.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是×××，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：黑龍江省××市縣、××農(nóng)場(chǎng)建設(shè)科郵政編碼：××××××聯(lián)系電話：6400000傳真號(hào)碼：（2）發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程款拔付、辦理前期報(bào)建手續(xù)、隱藏工程驗(yàn)收、監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)建筑材料的取樣。17、監(jiān)理工程師17.1負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師（1）監(jiān)理單位：×××××公司法定代表人：×××（2）任命×××（總監(jiān)）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：×××省××市××縣××區(qū)××路××號(hào)郵政編碼：×××××聯(lián)系電話：（總監(jiān)）傳真號(hào)碼：17.3（10）須要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：18、造價(jià)工程師（或造價(jià)員）18.1負(fù)責(zé)工程的造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)及任命的造價(jià)工程師（1）造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)：法定代表人：（2）任命為造價(jià)工程師（或造價(jià)員），其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：18.3（4）須要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：19、承包人代表19.1承包人任命×××為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：通訊地址：黑龍江省××市××縣××路×號(hào)郵政編碼：××××××聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：承包人任命×××為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱工程師20、指定分包人20.1事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：無(wú)三、擔(dān)保、保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)22、工程擔(dān)保22.1承包人向發(fā)包人供應(yīng)履約擔(dān)保的約定：（1）履約擔(dān)保的金額：按實(shí)際數(shù)額填寫（123.58萬(wàn)元）（2）供應(yīng)履約擔(dān)保的時(shí)間：√簽訂本合同時(shí)?！跗渌麜r(shí)間，具體為：（3）出具履約擔(dān)保的銀行：無(wú)22.4發(fā)包人向承包人供應(yīng)支付擔(dān)保的約定（1）支付擔(dān)保的金額：無(wú)（2）供應(yīng)支付擔(dān)保的時(shí)間：□簽訂本合同時(shí)。□其他時(shí)間，具體為：（3）出具支付擔(dān)保的銀行：22.8擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：25、不行抗力25.1關(guān)于不行抗力的約定：（1）六級(jí)以上的地震；（2）五級(jí)以上的持續(xù)二天的大風(fēng)；（3）50mm以上持續(xù)二天的大雨；（4）20年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù)三天的高溫天氣；（5）年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù)天的寒冷天氣；（6）20年以上未發(fā)生過(guò)的洪水。（7）其他：非人力能抗拒的自然災(zāi)難26、保險(xiǎn)26.1發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)有：□通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)；√通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)；□通用條款26.1款的第（3）項(xiàng)。26.8對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：承包人為施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)全部人員辦理人身意外損害保險(xiǎn)四、工期27、進(jìn)度支配和報(bào)告27.3對(duì)承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度支配的時(shí)間要求：每月28日?qǐng)?bào)五、質(zhì)量和平安35、質(zhì)量目標(biāo)35.1（1）評(píng)比項(xiàng)目：無(wú)（2）增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲方法：35.2雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：×××××材料檢測(cè)站40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備√發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用?！醢l(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。40.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：44、隱藏工程和中間驗(yàn)收44.1中間驗(yàn)收部位包括：地基、基礎(chǔ)、主體、節(jié)能、裝飾、46、工程試車46.1約定是否試車√不須要試車，本條不適用。□須要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下：48、竣工驗(yàn)收48.1中間交工工程的驗(yàn)收√合同工程無(wú)中間交工工程，本款不適用。□合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、支配竣工時(shí)間如下：六、工程造價(jià)50、合同價(jià)款的確定方式50.2合同價(jià)款的確定方式□50.2（1）；□50.2（2）；√50.2（3）；□其它方式：51、合同價(jià)款的調(diào)整51.1合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：√工程量的偏差；√工程變更；√法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變更；□費(fèi)用索賠事務(wù)或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他狀況；√一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；□其他調(diào)整因素：51.2（1）合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)（2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：□風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：□風(fēng)險(xiǎn)金額：（3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整：□工程變更；□法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)變更；□費(fèi)用索賠事務(wù)或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他狀況；√一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；□其他調(diào)整因素：51.3（1）材料價(jià)差的調(diào)整方法：（2）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：√工程變更；□法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變更；□費(fèi)用索賠事務(wù)或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他狀況；□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；√一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；□其他調(diào)整因素：（3）各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)：一般措施費(fèi)：土建××％、裝飾××％、安裝××％。企業(yè)管理費(fèi)：土建××％、裝飾××％、安裝××％。利潤(rùn)：××％。53、預(yù)留金53.1本合同暫列金額：無(wú)萬(wàn)元。55、提前竣工獎(jiǎng)和誤期賠償費(fèi)55.1提前竣工獎(jiǎng)的約定√不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。□55.2誤期賠償費(fèi)的約定 (1)每日歷天應(yīng)賠付額度元。(2)誤期賠償費(fèi)最高限額元。58、法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變更58.1物價(jià)變更引起合同價(jià)款的調(diào)整□合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用?！跷飪r(jià)漲落超過(guò)通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下：58.2投標(biāo)截止日期：2010年03月17日59、支付事項(xiàng)59.2約定利率√依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；□約定為：60、預(yù)付款60.1關(guān)于預(yù)付款的約定：預(yù)付款的金額為12345.00元或合同價(jià)款的30％，支付方法按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳60.3預(yù)付款抵扣方法：□預(yù)付款依據(jù)期中應(yīng)支付款項(xiàng)的5（百分比）扣回，直到扣完為止；□其他抵扣方式：61、平安生產(chǎn)措施費(fèi)61.1平安生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：（1）平安生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容及范圍：√按通用條款的規(guī)定，以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)平安文明施工的規(guī)定為準(zhǔn)；□發(fā)包人的其他要求：（2）平安生產(chǎn)措施費(fèi)的總額12.34萬(wàn)元。61.2（1）平安生產(chǎn)措施費(fèi)預(yù)付、支付方法：√通用條款61.2款的規(guī)定；√其他：工程預(yù)付款中包括平安生產(chǎn)措施費(fèi)50％（2）平安生產(chǎn)措施費(fèi)的抵扣方式：62、進(jìn)度款62.1支付期間：□以月為單位；□以季度為單位；√以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：預(yù)付款30％，基礎(chǔ)完成20％，主體完成30％，節(jié)能及裝飾完成15％64、竣工結(jié)算64.1結(jié)算的程序和時(shí)限：√按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定辦理；□不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：64.8發(fā)包人對(duì)工程竣工結(jié)算的特別要求：65、質(zhì)量保證金65.2質(zhì)量保證金的金額及扣留（1）質(zhì)量保證金的金額：√按通用條款的規(guī)定，為合同價(jià)款的5％?！跫s定為（2）質(zhì)量保證金的扣留：□依據(jù)通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%；□其他扣留方式：65.3質(zhì)量保證金的利率：七、合同爭(zhēng)議、解除和終止67、合同爭(zhēng)議67.5雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議：□向申請(qǐng)仲裁；√向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、接受工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差72.2工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法：□按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；□按以下約定進(jìn)行調(diào)整：72.3工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：□按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；□按以下約定進(jìn)行調(diào)整：九、其他75、保密要求75.1保密信息供應(yīng)的時(shí)間：無(wú)76、合同份數(shù)76.1合同文本的供應(yīng)√按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人供應(yīng)。□不按通用條款本款的規(guī)定，具體供應(yīng)方式如下：76.3合同副本陸份，其中發(fā)包人叁份，承包人叁份。77、補(bǔ)充條款附件1：