裝飾施工合同范本

/發(fā)包人：（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：。工程地點(diǎn)：；工程內(nèi)容：資金來源：自籌；其次條承包范圍承包范圍：第三條合同工期開工日期：；竣工日期：；合同工期總?cè)諝v天數(shù)天；第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：；第五條合同價(jià)款金額（大寫）：元人民幣（￥元）第六條組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書2、托付施工書3、施工組織設(shè)計(jì)4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、施工圖紙8、工程量清單、報(bào)價(jià)單或預(yù)算書9、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條詞語定義下列詞語除另有約定外一，應(yīng)具有本條所賜予的定義：1、甲方：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款實(shí)力的當(dāng)事人以及取道該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取到該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3、項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。4、設(shè)計(jì)單位：指甲方托付的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。5、監(jiān)理單位：指甲方托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。6、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。7、合同價(jià)款：指甲方、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人依據(jù)合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。8、費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。9、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（含法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。10、開工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方收到甲方進(jìn)場通知書次日。11、預(yù)算造價(jià)：指本合同規(guī)定的工程的預(yù)算造價(jià)。12、簽證：指簽字證明。13、結(jié)算：指每個(gè)月完成的工程量計(jì)算應(yīng)付工程形象進(jìn)度款。14、決算：指單位工程竣工后，計(jì)算該單位工程總造價(jià)及應(yīng)付工程尾款。15、干脆承建：指乙方自行組織的施工隊(duì)伍。16、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。第八條承包方式1、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方，實(shí)行施工質(zhì)量監(jiān)督管理。2、乙方以包工包料的形式承包其次條中所列施工內(nèi)容，獨(dú)立管理，自主經(jīng)營并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督管理。3、乙方所承包的工程項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、分包。工程造價(jià)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)工程量依據(jù)發(fā)包方供應(yīng)的雙方確認(rèn)的施工圖紙，會審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場簽證增加的工程量為依據(jù)。第十條甲方材料選購 和保管1、有關(guān)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備（以下簡稱甲供材料）的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)地點(diǎn)，提前以書面形式通知甲方，甲方在接到乙方通知后內(nèi)運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)。2、甲方所供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場后由乙方保管，乙方按材料總價(jià)的0.8%收取保管費(fèi)；如托付乙方選購 ，甲方按甲供材料總價(jià)的1.20%支付選購 費(fèi)。第十一條工期延誤和提前1、如遇下列狀況之一時(shí)，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延；所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)：（1）、甲方在合同規(guī)定的開工日期前五天，沒有完成全部報(bào)批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時(shí)；（2）、甲方供應(yīng)應(yīng)乙方的工程技術(shù)資料不全或不正確時(shí)；（3）、施工圖紙發(fā)生變更時(shí)；（4）、施工期內(nèi)連續(xù)停電或停水達(dá)八小時(shí)時(shí)；（5）、甲方工地代表拖延辦理有關(guān)手續(xù)而影響下道工序施工時(shí)；（6）、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時(shí)；（7）、甲方緣由造成甲供材料、設(shè)備未剛好供應(yīng)進(jìn)場；（8）、其他令乙方無法正常施工時(shí)；2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工，乙方每提前一天，甲方嘉獎乙方單位工程造價(jià)的3.00‰。3、若因故乙方的確不能履行工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時(shí)竣工，甲方每天罰乙方單位工程造價(jià)的3.00‰。第十二條工程質(zhì)量乙方所施工的工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量必需達(dá)到廈門市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第十三條施工圖紙的變更1、甲方在工程開工前十天，向乙方供應(yīng)完整的本工程施工圖紙六套。超過部分由乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得隨意更改施工圖紙。3、當(dāng)施工圖紙確需變更時(shí)，由乙方申請變更報(bào)告給甲方和設(shè)計(jì)單位，并經(jīng)甲方同意后，設(shè)計(jì)單位才能變更設(shè)計(jì)圖紙。4、當(dāng)施工圖紙確需變更時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前五天向?qū)Ψ教岢鲎兏鈭D及說明書。5、如乙方緣由造成的工程變更所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。6、如甲方緣由進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。第十四條甲方責(zé)任和義務(wù)1、在開工前做好原工程的交接手續(xù)工作，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場人員正常生活的用水須要。2、供應(yīng)施工場地，辦理臨時(shí)用地和占用道路手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。3、協(xié)調(diào)施工場區(qū)內(nèi)四鄰的相互關(guān)系。4、開工前辦理好一切應(yīng)當(dāng)屬于甲方辦理的手續(xù)。5、開工前供應(yīng)已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。6、按合同規(guī)定撥付工程款、保修金給乙方。7、明確工地代表和監(jiān)理負(fù)責(zé)人及其應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。8、負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作并擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用。第十五條乙方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)本工程開工后十五天內(nèi)取得裝飾施工許可證。2、對甲方供應(yīng)的原建筑物的技術(shù)資料進(jìn)行愛惜工作，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。3、文明施工，保質(zhì)保量如期完成施工內(nèi)容。4、工程竣工后負(fù)責(zé)編制竣工資料和竣工結(jié)算。5、組織平安生產(chǎn)，搞好施工場區(qū)內(nèi)的治安工作，發(fā)生平安事故由乙方擔(dān)當(dāng)。6、工程交付甲方后，由乙方施工質(zhì)量方面的緣由引起的質(zhì)量修理由乙方負(fù)責(zé)。第十六條工程量的確認(rèn)每月二十五日，乙方向甲方代表供應(yīng)本月已完工程量報(bào)表，甲方代表接到報(bào)表后五個(gè)工作日內(nèi)會同乙方核實(shí)完畢，并以此作為工程款撥付的依據(jù)，如超過五個(gè)工作日，以乙方的報(bào)表為準(zhǔn)。第十七條工程價(jià)款結(jié)算和支付1、本合同簽訂后，接到甲方進(jìn)場通知書前3天，甲方按合同價(jià)款的30%撥付進(jìn)場費(fèi)；2、自乙方進(jìn)場起，甲方應(yīng)每二十天向乙方支付工程進(jìn)度款，每次支付金額均為合同價(jià)款的20%，共計(jì)3次合計(jì)為合同價(jià)款60%；3、竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)于7日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的7%，余下3%尾款待保修期滿后3日內(nèi)一次付清。第十八條施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度支配1、乙方在接到施工圖，并經(jīng)會審后十五天內(nèi)提交甲方本工程施工組織設(shè)計(jì)一式二份，甲方在十天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改看法。2、乙方必需依據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度支配組織施工，并接受甲方代表對工程實(shí)際進(jìn)度的檢查和督促，如和支配進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)立刻提出改進(jìn)措施，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3、工程開工后，剛好向甲方代表供應(yīng)本工程，年、季、月工程進(jìn)度支配及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表等一式二份。第十九條暫停施工1、因甲方未盡到責(zé)任和義務(wù)造成乙方停、窩工或不能正常施工時(shí)，甲方賜予施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備按每天100.00元人民幣的補(bǔ)償；同時(shí)順延工期。2、如停工責(zé)任在乙方，乙方的停工損失由乙方擔(dān)當(dāng)，工期順延應(yīng)征得甲方同意。3、停電、停水連續(xù)八小時(shí)以上也參照此條執(zhí)行。其次十條甲、乙雙方駐工地代表1、甲方委派先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人（簡稱甲方代表），由其作為甲方法人代表的全權(quán)托付人。2、乙方委派先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人（簡稱乙方代表），由其作為乙方法人代表的全權(quán)托付人。3、監(jiān)理單位委派先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人，由其作為監(jiān)理單位法人代表的全權(quán)托付人。其次十一條檢查和返工1、乙方嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工；每一分部分項(xiàng)工程必需經(jīng)甲方代表簽證確認(rèn)后方可接著施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查，并為此供應(yīng)便利條件。若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)整改直至返工，并擔(dān)當(dāng)由此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延征得甲方認(rèn)可；若由甲方緣由而發(fā)生的質(zhì)量問題，則甲方擔(dān)當(dāng)由此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。2、甲方負(fù)責(zé)支配施工過程中，有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門的檢查和驗(yàn)收，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。3、乙方做好工程技術(shù)資料的收集整理工作，做好工程施工的原始記錄，隱藏工程記錄，并做好竣工圖五套；按規(guī)定將工程必備的技術(shù)、質(zhì)檢、竣工資料整理成冊，交甲方歸檔。其次十二條隱藏工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收凡隱藏工程及雙方約定的中間驗(yàn)收部位施工后，必需先由乙方進(jìn)行自檢，并達(dá)到合格，和24小時(shí)前書面通知甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府規(guī)定的質(zhì)監(jiān)部門代表參加驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府規(guī)定的質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格并簽證后，方可隱藏和施工。如驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后再重新按上述方法組織驗(yàn)收。其次十三條竣工驗(yàn)收1、工程進(jìn)入后期，乙方應(yīng)編制竣工驗(yàn)收支配。當(dāng)工程完工后，乙方以書面形式通知甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府規(guī)定的質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。由甲方按支配組織竣工驗(yàn)收，并擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)支出。2、竣工日期為竣工驗(yàn)收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量要求，并獲得政府規(guī)定的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的證書之日，也就是竣工驗(yàn)收完成之日。其次十四條工程質(zhì)量評定仲裁部門其次十五條竣工決算1、工程決算書：工程竣工驗(yàn)收2日內(nèi)，乙方向甲方供應(yīng)工程決算書。2、本工程決算書的審核和付款：甲方收到乙方工程決算書后3日內(nèi)會同乙方審核完畢，核準(zhǔn)的工程決算書經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方將撥款通知送經(jīng)辦銀行，并將副本送達(dá)乙方；如超過一個(gè)月未審核完畢，未審定部分以乙方?jīng)Q算為準(zhǔn)。3、甲方?jīng)Q算審核后付款至總決算額的97%；留3%為保修金。其次十六條保修從竣工驗(yàn)收獲得政府規(guī)定的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的證書之日起，起先計(jì)算保修期為一年，保修金額為本工程總造價(jià)的3.00%；保修期間，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方向乙方發(fā)出修理通知三日內(nèi)，乙方必需到現(xiàn)場進(jìn)行修理，若超出三日，甲方有權(quán)組織修理，修理費(fèi)在保修金中扣除。其次十七條爭議甲、乙雙方因定額文件、合同履行等發(fā)生爭議，應(yīng)謀求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可以申請仲裁或起訴。其次十八條違約該工程開工后，甲、乙雙方違反本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，由違約方支付工程總造價(jià)的3.00%人民幣給對方。其次十九條平安文明施工乙方負(fù)責(zé)本工程的平安施工，接受甲方的監(jiān)督，以確保施工現(xiàn)場人員及機(jī)械設(shè)備平安，做到：1、做好本工程有關(guān)的全部保險(xiǎn)，努力杜絕施工中的平安事故，如發(fā)生一切損失和責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。2、在工地進(jìn)出口及現(xiàn)場內(nèi)支配警衛(wèi)看管，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、人員的平安。3、按文明施工組織生產(chǎn)，負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場的整齊，合理布置施工現(xiàn)場，剛好清除施工和生活垃圾，爭創(chuàng)平安文明工地。4、乙方負(fù)責(zé)做好本工程的施工過程中的消防工作。第三十條不行抗力1、工程地點(diǎn)出現(xiàn)以下狀況為不行抗力發(fā)生：（1）、四周250公里以內(nèi)發(fā)生的六級以上的地震。（2）、八級以上持續(xù)一天以上的大風(fēng)暴雨。（3）、動亂、斗爭。2、不行抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)快速實(shí)行措施盡量削減損失，并在四小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受損狀況。在事后三天內(nèi)以書面報(bào)告形式呈送甲方和保險(xiǎn)公司，甲方協(xié)作乙方向保險(xiǎn)公司報(bào)告并處理。第三十一條工程停建或緩建由于意外緣由，導(dǎo)致本工程停建或緩建，使合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)通力合作，協(xié)商處理，以削減甲、乙雙方損失，有關(guān)處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。第三十二條總包和分包1、乙方作為本工程的總包單位。2、經(jīng)甲方同意，無論是甲方還是乙方把部分工程項(xiàng)目分包給有專項(xiàng)施工資質(zhì)的施工隊(duì)伍。如是甲方干脆發(fā)包給其他施工單位，這些單位作為乙方的分包單位，乙方可以向分包單位收取管理費(fèi)，管理費(fèi)收取數(shù)額由甲、乙雙方和分包單位協(xié)商后確定。3、乙方負(fù)責(zé)本工程的各分包單位之間的協(xié)調(diào)工作，如在施工中各分包單位之間發(fā)生沖突，由乙方會同甲方負(fù)責(zé)處理。4、乙方負(fù)責(zé)向各分包單位供應(yīng)施工必需的水、電、住宿設(shè)施。分包單位擔(dān)當(dāng)由此而發(fā)生