超詳細(xì)景觀設(shè)計細(xì)節(jié)vanke

本文格式為Word版，下載可任意編輯——超詳細(xì)景觀設(shè)計細(xì)節(jié)vanke青島萬科房地產(chǎn)有限公司1QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.編號：QDVK-JG-003版號：A/01生效日期：2023-5-5附件三

景觀設(shè)計細(xì)則

武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司設(shè)計管理部

撰寫人

沈毅審核人馬愛明批準(zhǔn)人陸雙強時間2023-5-5青島萬科房地產(chǎn)有限公司1QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.編號：QDVK-JG-003版號：A/01生效日期：2023-5-5

目錄

一、總體設(shè)計要求

二、豎向設(shè)計

三、道路景觀

四、綠化

五、硬質(zhì)景觀

六、場地景觀

七、架空層景觀

撰寫人

沈毅審核人馬愛明批準(zhǔn)人陸雙強時間2023-5-5青島萬科房地產(chǎn)有限公司1QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.編號：QDVK-JG-003版號：A/01生效日期：2023-5-5一、總體設(shè)計要求

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整體規(guī)劃重視形成項目地貌,同時考慮的土方平衡。

要重點考慮小區(qū)內(nèi)部之重點部位，如銷售廳周邊、會所周邊及小區(qū)主入口等設(shè)計。景觀設(shè)計師要與建筑師進行充分的合作與溝通，協(xié)同建筑設(shè)計院對建筑立面風(fēng)格設(shè)計、土方工程量、護坡、基礎(chǔ)處理等提出合理化建議。

設(shè)計必需將工程造價控制在發(fā)展商的預(yù)算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮武漢地區(qū)的實際狀況：當(dāng)?shù)貥浞N、當(dāng)?shù)夭牧?、施工水平等因素，不?yīng)選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優(yōu)良的效果。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn)，減低其工程造價，并能提稀奇妙構(gòu)思解決高差問題。56

項目環(huán)境設(shè)計適當(dāng)考慮無障礙設(shè)計。園區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街及休閑廣場存在高差處考慮無障礙設(shè)計。

本項目采取組團劃分與分期開發(fā)，每期/組團有各自的主題概念設(shè)計;創(chuàng)造內(nèi)向親和的組團綠化休閑空間和外向流通、立體共享的安全、寧靜的戶外步行活動公共綠化休閑空間。7

考慮武漢地區(qū)的氣候環(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。

二、豎向設(shè)計

1

整體設(shè)計原則

1.1要考慮未來建筑與場地的景觀效果；1.21.31.41.5

非山地項目的原場地土方、地形地貌盡量利用，減少土地及景觀資源的消耗和破壞；

山地項目的原始地形、地貌不是最終的實施地形地貌時，要以場地現(xiàn)狀來做為景觀豎向設(shè)計和施工組織方案的條件，并應(yīng)時時跟進調(diào)整；山地項目的景觀豎向設(shè)計應(yīng)保持與建筑設(shè)計的同步協(xié)調(diào)；

豎向設(shè)計要綜合考慮土方平衡、邊坡支護方案；邊坡支護方案要考慮建筑與道路的關(guān)系；

2

1.6景觀的豎向設(shè)計要結(jié)合室外的管線設(shè)計標(biāo)高和坡向綜合考慮。設(shè)計原則：2.1分項設(shè)計原則見表格設(shè)計要點1山地或坡地建筑要在道路邊考慮設(shè)置擋土墻，高差較大時，應(yīng)考慮分級設(shè)置；2結(jié)合樹木、花壇、水景、巖石等自然要素形成豐富環(huán)境，增加親和力；3注意場地的排水處理技術(shù)要求分項內(nèi)容出入口通用撰寫人

沈毅審核人馬愛明批準(zhǔn)人陸雙強時間2023-5-5青島萬科房地產(chǎn)有限公司1QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.編號：QDVK-JG-003版號：A/01生效日期：2023-5-51應(yīng)通過設(shè)置步行系統(tǒng)及活動空間的方式1步行道路坡度不應(yīng)大于8％，否則使建筑的人行出入口有足夠緩沖來避應(yīng)設(shè)踏步。坡道的坡度應(yīng)控制在讓車輛（心理感受）人行1/12以內(nèi)2盡量消除道路與出入口場地的高差，無2踏步的尺度應(yīng)比室內(nèi)更平坦、舒適，法滿足要求的應(yīng)設(shè)置臺階或坡道以適一般應(yīng)為130×350；需設(shè)置欄桿應(yīng)坡度；扶手，保證安全；3根據(jù)地形的變化選擇不同的踏步形式3控制踏步的級數(shù)并設(shè)置休息平臺；地面材料要防滑，材質(zhì)表達自然特征分項內(nèi)容出入口車行設(shè)計要點1首先要考慮建筑的入口標(biāo)高與道路的關(guān)系，在滿足道路坡度要求的前提下，盡量減少道路的線型長度以儉約成本2與建筑的車庫出入口有足夠避讓車輛的緩沖空間（注意交通）3盡量消除道路與出入口場地的高差，無法滿足要求的，場地的坡度要有過渡處理1強調(diào)經(jīng)濟性、合理性與安全性道路及停車場2盡量避免穿越步行系統(tǒng)；3盡量減少對原有地形的改變，使道路布1接近出入口的緩沖段的路面坡度以小于5％為宜2增設(shè)必要的減速和反光鏡裝置技術(shù)要求1道路縱坡坡度最大控制在10％以內(nèi)，且連續(xù)坡長不宜超過100米27～8％坡段連續(xù)坡長不宜超過200線與地形結(jié)合，做到沿行等高線布置，米注意布線與建筑的關(guān)系；3當(dāng)平緩路段與陡坡路段相交時，在4局部可考慮做架空及穿越式的聯(lián)系；相交處應(yīng)設(shè)不少于15米、坡度在5停車場注意道路斷面形式與建筑的結(jié)合、3-5％緩和坡段；為了減少對步行系統(tǒng)及建筑的影響，利4停車場的路面的坡度控制在3％以用地形高差形成適當(dāng)?shù)姆指?、增加綠內(nèi)化，減少噪聲及汽車尾氣的污染。1無論何種條件下，機動車道路應(yīng)避開活動場地；2如存在較大高差的戶外商業(yè)空間可考慮車行交通的延伸以便利貨流的出入；1要考慮交通的便捷、較小高差處應(yīng)考慮無障礙設(shè)計；坡道的坡度應(yīng)控制在1/12以內(nèi)。2過于平坦的場地要做人造地形，形室外活動場地3步行系統(tǒng)與活動場地結(jié)合應(yīng)盡量平坦；成起伏，以營造小環(huán)境。4注意與建筑空間的聯(lián)系及其他景觀要素3如存在較大坡度及高差，除設(shè)置踏的結(jié)合。5活動場地為建筑的地庫上蓋的景觀豎向設(shè)計要與建筑設(shè)計協(xié)調(diào)綜合考慮覆土厚度、管線埋深、植物荷載、消防車及結(jié)構(gòu)荷載；步外，可考慮設(shè)置電梯或自動扶梯等機械傳動交通。撰寫人

沈毅審核人馬愛明批準(zhǔn)人陸雙強時間2023-5-5青島萬科房地產(chǎn)有限公司1QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.編號：QDVK-JG-003版號：A/01生效日期：2023-5-51必需考慮場地有組織排水；2山地盡量利用原場地的沖溝，就近排水，場地排水盡量采用地表徑流的形式，并結(jié)合到整體排水系統(tǒng)中；3建筑有組織排水，考慮建筑對場地排水坡向的影響；4考慮側(cè)坡的穩(wěn)定、防止水流沖刷、保持排水坡度、靠山坡部位設(shè)置排水溝、分級設(shè)置的邊坡應(yīng)設(shè)置截洪溝。

三、道路景觀

1

設(shè)計原則：

1.1明確的導(dǎo)向性：通過道路的尺度、路面質(zhì)地、材料色調(diào)的選擇強調(diào)道路級別。1.21.32類別加強觀景視線：道路兩側(cè)設(shè)置綠化帶，交織口設(shè)置綠地環(huán)島，內(nèi)種植物，形

成重要的視線焦點。

便捷的連通性：休閑性人行步道、園道串連花臺、亭廊、水景、游樂場等，形成休閑空間的有序展開。道路類別：

設(shè)計要點1設(shè)有雙行機動車道，上下行機動車道間設(shè)有分隔綠化帶2自行車道可獨立或與機動車道合并，有材質(zhì)區(qū)別3獨立的上下行人行道，由綠化隔離帶分隔，應(yīng)考慮車輛掉頭及人行過街設(shè)施4機動車道與非機車道間設(shè)側(cè)石5道路紅線外設(shè)有城市級綠化帶米：2M（人行道）+2.5M(綠化帶)+2M（非機動車道）+2.5M（綠化帶）+6M（機動車道）+5M(綠化帶)+6M（機動車道）+2.5M(綠化帶)+2M（非機動車道）+2.5M(綠化帶)+2M（人行道）道路寬度25米，其中車行道路寬度16米：2M（人行道）+2.5M(綠化帶)+6M（機動車道）+4M（綠化帶）+6M（機動車道）+2.5M（綠化帶）+2M（人行道）建議設(shè)置中間綠化帶，寬度視項目而定建議斷面道路寬度35米，其中車行道路17道路斷面詳見下圖表：居住區(qū)主干道1居住區(qū)主干道詳見下圖表：居住區(qū)主干道2小區(qū)主入口道路1設(shè)有雙行機動車道，2路邊停車形式為水平停車，3獨立的上下行人行道，由