小區(qū)消防設施維修方案

.........消防設施修理方案編制單位：..........................年 月修理方案編制本方案的目的：加強消防系統(tǒng)設施的使用修理治理。保證消防系統(tǒng)設施的正常運行。提高防范火災的力量。火災自動報警系統(tǒng)能在火災的初期覺察火災，能使財產(chǎn)損失降到最低。但是一旦報警系統(tǒng)不能正常運轉(zhuǎn)，將在覺察火情和撲滅火災中延誤貴重的時間，全部設備的修理保養(yǎng)和設備模擬試驗使設備的正常運轉(zhuǎn)也起著舉足輕重的地位。學林雅苑消防報警系統(tǒng)主機1臺，我公司技術(shù)人員勘察過現(xiàn)場覺察主機外控設備〔24V50163我公司進展相應的設備更換、線路檢查更換、電管更換工作。消防水系統(tǒng)設施穩(wěn)壓系統(tǒng)癱瘓、消防水泵損壞故障2臺啟泵掌握柜內(nèi)電器損壞4243.1．修理目的：為保證火災自動報警系統(tǒng)作為一種應付突發(fā)性災難的特種裝置和設3.2．方案實施內(nèi)容：要求進展如下內(nèi)容的檢查、修理：A對松動的管道進展固定，探頭功能抽檢試驗。②對探測器的安裝固定進展檢查，對探測器進展模擬火警的加煙功能試驗，對不報警的探測器進展更換，撤除原有故障探頭更換探測器檢查試驗器具：除常規(guī)工具外使用專用加煙、加溫儀器。⑵監(jiān)視、掌握模塊修理：A工作內(nèi)容：①對監(jiān)視、掌握模塊的接線進展檢查修理，對監(jiān)視、掌握模塊進展CRT24VDC⑶排煙風機修理：A2#1#排煙風機手動無法啟動，需對風機掌握柜線路進展排查，修理脫落線頭更換老化損壞線路，檢查測試損壞部件，更換掌握箱內(nèi)損壞零部件后進展調(diào)試，使掌握箱能正常啟動排煙風機。②現(xiàn)中控室多線盤直啟無法啟動風機，檢查多線按鈕工作狀態(tài)，更修理完成后測試多線按鈕與風機的聯(lián)動功能。A24V24V換，撤除原有線路重放置線路連接24V電源及信號電源，更換故障損壞掌握模塊后，單點測試排煙口模塊是否能正常工作，使排煙閥能正常使用。②現(xiàn)排煙閥執(zhí)行機構(gòu)無法啟動風機設備，需對故障排煙閥口進展更執(zhí)行器能啟動風機。對線路短路斷路進展修理更換線路，撤除原有損壞線路，重穿線連接風機與排煙口連鎖線路，再檢查連鎖線路進展調(diào)試。④排煙閥執(zhí)行器動作后風口翻開無法經(jīng)過報警掌握器聯(lián)動風機設察排煙口反響信號是否能與風機聯(lián)動啟動。⑸掌握器修理：A①對掌握器內(nèi)的接線進展緊固、整理等檢查修理，對掌握器進展清故障分別試驗功能。7測器。⑹穩(wěn)壓系統(tǒng)修理A試，使水泵能處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)。1#樓頂層消防穩(wěn)壓系統(tǒng)穩(wěn)壓罐罐體銹蝕嚴峻，罐內(nèi)氣囊老化內(nèi)壓力缺乏時穩(wěn)壓罐能起到初步穩(wěn)壓作用。③穩(wěn)壓系統(tǒng)管道閥門銹蝕無法正常啟閉、管道由于嚴寒天氣凍裂，正常后，對消防管道進展固定刷漆。⑺消防泵房A端子對啟泵掌握柜內(nèi)的接線進展緊固、整理檢查修理。②消防啟泵掌握掌握柜設置在地下，由于地下濕氣較重濕度大，導致臺啟泵掌握柜內(nèi)電子元件軟啟動線路板進水燒壞，更換掌握柜內(nèi)軟啟現(xiàn)打算另增加泵房除濕枯燥機一臺以保證泵房內(nèi)能保持枯燥狀態(tài)。③因小區(qū)地下泵房濕氣較大，泵房內(nèi)4對另外兩臺水泵的電機進展拆裝將電機線圈進展烘干和保養(yǎng)，以到達電機啟動條件，再對修理更換后的水泵進展調(diào)試，以保證消防水自動滅火系統(tǒng)的正常運行。2局部接線樁頭消滅打火現(xiàn)象，現(xiàn)打算更換雙電源箱1套，以保證消防范用電源的正常供電。⑻消火栓管網(wǎng)：A3#6#樓樓頂消火栓樓頂環(huán)網(wǎng)因年前極寒天氣導致管網(wǎng)多處凍裂，管道閘閥裂開、接頭損壞，現(xiàn)需對樓頂消火栓管網(wǎng)進展全面支架固定消火栓環(huán)網(wǎng)管道。⑼管道閘閥蝶閥修理：A經(jīng)小區(qū)物業(yè)人員反響小區(qū)內(nèi)多處管道閘閥蝶閥由于小區(qū)建施工時開啟的閥門進展更換或修理。⑽消火栓及噴淋頭修理：A①消火栓頭更換：由于年前嚴寒天氣造成小區(qū)內(nèi)多處消火栓頭凍裂栓后再對消火栓管道進展加壓測試。②更換漏水噴淋頭：由于年前嚴寒天氣造成小區(qū)內(nèi)噴淋系統(tǒng)管道及做管道固定刷漆，使自動噴淋滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。③由于濕式報警閥長時間未處于工作狀態(tài)，閥體內(nèi)部雜質(zhì)較多，對聯(lián)動調(diào)試。⑾室外預埋管網(wǎng)修理：A小區(qū)內(nèi)局部室外管網(wǎng)漏水，對漏水管道位置利用專業(yè)測漏儀器進展因修理破開損壞的路面。⑿消火栓啟泵線路修理：A小區(qū)內(nèi)消火栓啟泵線路不能正常聯(lián)動啟泵，現(xiàn)需要對小區(qū)內(nèi)每一棟警信號的消火栓按鈕進展更換。⒀系統(tǒng)調(diào)試：A工作內(nèi)容：①消防掌握中心聯(lián)動報警主機：①消防掌握中心聯(lián)動報警主機：主備電源自動切換正常，對于現(xiàn)場自動報警設備逐一進展通電試驗，模擬報警試驗；聯(lián)動掌握模塊逐一模擬手動通電試驗，模擬掌握模塊動作以后末端聯(lián)動設備的啟停信號的反響狀況是正常、準時。全部聯(lián)動掌握模塊功能試驗合格后，進展終端設備的單點啟動試驗，即：有關(guān)消防聯(lián)動設備的電源掌握柜全部轉(zhuǎn)換到自動狀態(tài)〔消防風機、消防泵、啟動試驗。②消防聯(lián)動系統(tǒng)：模擬探測器或手動按鈕報警器報警。當某個防火分區(qū)或防火層內(nèi)任意一個報警點報警后，相關(guān)聯(lián)動設備動作，即：消防閥類翻開，消防中控室收到反響信號；非消防電源按防火分區(qū)〔防火層〕及相鄰區(qū)域強行切斷火層〕及相鄰區(qū)〔層〕的消防播送聯(lián)動；消防電梯主動投入消防運行狀態(tài)等，有關(guān)區(qū)域的消防排煙風機、正壓風機等啟動，消防中心主機顯示啟動信號。依據(jù)設計要求，本工程的防火卷簾門均為防火分區(qū)隔離卷簾門，因此，當防火卷簾門附件的感煙探測器報警后，分一步降和兩步降至地面，消防中心接到信號反響。消防中控室可以遠程直接手動啟停各消防風機及消防水泵。③消火栓系統(tǒng)調(diào)試包括水源測試、消防水泵、穩(wěn)壓泵性能試驗、室④自動噴淋系統(tǒng)調(diào)試包括：水源測試、消防泵性能試驗、報警閥性皮托式流速測定管測定并計算室外水源管道的壓力和流量，是否有保證5min10min④自動噴淋系統(tǒng)調(diào)試包括：水源測試、消防泵性能試驗、報警閥性皮托式流速測定管測定并計算室外水源管道的壓力和流量，是否有保證方式啟動消防泵，到達設計流量和壓力時，其壓力表指針應穩(wěn)定；運轉(zhuǎn)方式啟動消防泵，到達設計流量和壓力時，其壓力表指針應穩(wěn)定；運轉(zhuǎn)中應無特別聲響和振動；各密封部位不得有泄漏現(xiàn)象。以備用電源切斷中應無特別聲響和振動；各密封部位不得有泄漏現(xiàn)象。以備用電源切斷后，消防水泵的運轉(zhuǎn)狀況仍符合上述要求。以自動式和手動方式啟動穩(wěn)后，消防水泵的運轉(zhuǎn)狀況仍符合上述要求。以自動式和手動方式啟動穩(wěn)壓泵后，在其共管區(qū)域末端度試水裝置開啟放水的狀況下，五分鐘內(nèi)應能到達設計壓力，且壓力表指針穩(wěn)定。壓泵后，在其共管區(qū)域末端度試水裝置開啟放水的狀況下，五分鐘內(nèi)應能到達設計壓力，且壓力表指針穩(wěn)定。方案實施的條件:1、業(yè)主有專人負責協(xié)調(diào)等有關(guān)手續(xù)。2、盡可能供給有關(guān)技術(shù)資料。質(zhì)量治理方針量實施全過程質(zhì)量掌握，在整個過程中貫徹“安全