土建工作管理制度

PAGEPAGE3土建工作管理制度本工作管理制度分為三章：土建工程施工管理制度；土建工程驗(yàn)收管理制度；土建工程預(yù)、決算管理制度。第一章土建施工管理制度一、主題內(nèi)容與適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了土建施工管理要求、施工驗(yàn)收要求、工程預(yù)決算管理要求三大部分。本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司土建工程項(xiàng)目。二、土建工作管理細(xì)則（一）基建施工管理與要求1、施工階段，嚴(yán)格執(zhí)行工程合同，執(zhí)行國家建設(shè)程序和規(guī)范。2、嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量規(guī)范，保證工程質(zhì)量。3、嚴(yán)格要求施工單位做好各項(xiàng)原始記錄的保管和工程施工原始資料，及時做好建筑材料質(zhì)量檢驗(yàn)，不合格不準(zhǔn)使用，確保工程質(zhì)量。4、施工員對施工過程中工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。（二）基建施工驗(yàn)收要求1、竣工資料驗(yàn)收必須資料齊全，符合規(guī)范規(guī)定。2、竣工驗(yàn)收必須按國家現(xiàn)行質(zhì)量規(guī)范執(zhí)行。獲3踐、竣工工期必伏須按合同期日稅執(zhí)行。籃（三）工程預(yù)保決算要求描1養(yǎng)、工程逾期，戒竣工資料不全返或質(zhì)量不符合沒要求，有權(quán)不齊予結(jié)算辦理。蜂2置、工程發(fā)生費(fèi)肅用，必須符合阻現(xiàn)場實(shí)際。完3凡、工程取費(fèi)標(biāo)料準(zhǔn)，必須符合院現(xiàn)行規(guī)定。右4匯、竣工決算，燦應(yīng)資料齊全，約按期完成。寨糊伙絮謝旬第二章膝坐土建扔驗(yàn)收管理制度寄主題內(nèi)容與適幣用范圍仍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了帶土建悔工程竣工驗(yàn)收帖的組織管理及臣職責(zé)，竣工驗(yàn)錯收依據(jù)和條件振，竣工資料，防竣工驗(yàn)收報告腹及竣工驗(yàn)收程詳序。?？⒐を?yàn)收組織訂管理及職責(zé)壽主管土建管理喉部門負(fù)責(zé)組織賢對土建泰工程竣工項(xiàng)目請驗(yàn)收工作。桿2怨、施工單位和欲監(jiān)理單位提出斗各類工程竣工前驗(yàn)收文件與資桂料，并負(fù)責(zé)編迅寫竣工驗(yàn)收報袖告。誼3你、企業(yè)技術(shù)措剪施項(xiàng)目中的土怠建父工程竣工驗(yàn)收誕，由生產(chǎn)副總墊負(fù)責(zé)組織有關(guān)小部門檢查驗(yàn)收夕。辮三、竣工驗(yàn)收柳依據(jù)占（一）竣工驗(yàn)具收依據(jù)浴1爹、土建謝工程竣工驗(yàn)收任的依據(jù)，主要西有：父（矩1鉛）經(jīng)上級主管局部門批準(zhǔn)的基甩本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)么計報告書和可車行性報告等；釣（卻2要）國家頒發(fā)的淘現(xiàn)行建筑安裝改工程質(zhì)量評定蝶標(biāo)準(zhǔn)；殲（遭3擴(kuò)）國家、省或零市頒發(fā)的專業(yè)述工程施工技術(shù)控驗(yàn)收規(guī)范、法后規(guī)或條例；購（寫4攀）完備的建筑嘉安裝工程竣工青圖紙，變更說貼明書及其它有淺關(guān)文件。梢2鄭、國外引進(jìn)項(xiàng)溪目的驗(yàn)收依據(jù)粗，主要是簽訂日的合同，國外派提供的有關(guān)文權(quán)件、資料或標(biāo)揮準(zhǔn)?？洌ǘ┛⒐を?yàn)俘收條件伴1著、凡屬生產(chǎn)土調(diào)建釋工程、輔助公仔用設(shè)施等建筑拾安裝工程質(zhì)量幅，應(yīng)符合設(shè)計耀要求，達(dá)到合禿格以上，符合禾有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)側(cè)行施工技術(shù)驗(yàn)踢收規(guī)范的規(guī)定凈，滿足生產(chǎn)使崇用要求。戚2扁、主要工藝設(shè)員備，生產(chǎn)安裝股工藝配套，經(jīng)籮生產(chǎn)性負(fù)荷運(yùn)水轉(zhuǎn)試車合格。提3童、各種設(shè)備、黨裝置等已構(gòu)成地生產(chǎn)線，形成侵生產(chǎn)能力，能雞夠生產(chǎn)出設(shè)計燈要求的產(chǎn)品。是4摩、經(jīng)生產(chǎn)調(diào)試攔工作后，能夠停適應(yīng)投產(chǎn)及生嶄產(chǎn)的需要。買四、竣工驗(yàn)收江報告答1籍、竣工驗(yàn)收報腸告的主要內(nèi)容狐：工程建設(shè)概朝況；生產(chǎn)準(zhǔn)備冠及試運(yùn)轉(zhuǎn)考核之情況；安全生晝產(chǎn)、勞動保護(hù)必及工業(yè)的衛(wèi)生坦情況；尚未完克工程、遺留等規(guī)問題的安排及礙處理意見；工僵程建設(shè)總的評脖估；竣工驗(yàn)收乓建議；閥2艘、竣工驗(yàn)收報縱告的附件：工討程計劃任務(wù)書洋、初步設(shè)計和咱概算審批材料叔；工程概算執(zhí)芒行情況和財務(wù)式?jīng)Q算表；工藝電流程圖；總平汪面布置圖；主鉤要設(shè)備、裝置伶、儀器、儀表散、匯總表；單曾項(xiàng)工程竣工驗(yàn)慈收情況；生產(chǎn)炕單位、組織機(jī)櫻構(gòu)及人員組成帽表；竣工驗(yàn)收歲報告由施工單則位或修建部門怨負(fù)責(zé)編寫。隆3北、竣工驗(yàn)收報爬告由施工單位青或修建部門負(fù)腐責(zé)編寫。五、竣工驗(yàn)收惡竣工驗(yàn)收按以鋼下程序進(jìn)行。甜1順、聽取建設(shè)單玻位工程建設(shè)情奧況匯報付2西、審查竣工資尊料：各項(xiàng)交工謊的技術(shù)資料；帳試運(yùn)轉(zhuǎn)總結(jié)資念料及報告；審頂閱工程技術(shù)檔筒案材料及竣工策圖；工程驗(yàn)收嫁證書。躲3細(xì)、深入現(xiàn)場實(shí)廳地檢查全部建止筑安裝工程，清是否符合設(shè)計訂要求職4自、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)搞地檢查的基礎(chǔ)君上評價工程質(zhì)訪量水平游5拋、對生產(chǎn)準(zhǔn)備翼情況進(jìn)行深入瑞檢查囑6聽、審查土建注概算的完成情料況，并對節(jié)約暗或超支的原因刷進(jìn)行分析腎7間、各項(xiàng)鑒定在冊都符合驗(yàn)收條歷件的基礎(chǔ)上，奉簽妨證爭“捐竣工驗(yàn)收鑒定覆書猴”捐8遣、將《竣工驗(yàn)駝收鑒定書》上渣報上級主管部咽門。臘戶藝直真姿第三肥章鴨招土建欠工程預(yù)、決算歐管理制度箭一、鐘主題內(nèi)容與適較用范圍慘本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了杠工程的預(yù)算、壓結(jié)算、決算的鋸編制依據(jù)，竣建工決算的編制必及工程預(yù)、決爬算管理程序。二、術(shù)語你1賣、施工圖預(yù)算怠是根據(jù)工程飛施工圖紙和費(fèi)麥用定額、現(xiàn)行等國家省、市建捉筑安裝工程預(yù)她算定額，商洛向市逝建筑材料預(yù)算揚(yáng)價格來確定基攝本工程預(yù)算造咸價的文件?；?突、竣工結(jié)算是偷指反映工程在咳開工與竣工之刑間所發(fā)生的費(fèi)誦用。它是建設(shè)悅單位竣工決算助中的一個構(gòu)成型部分，是建設(shè)楚單位按工程形剩象進(jìn)度給施工抽單位撥付工程猾施工進(jìn)度款的業(yè)依據(jù)。媽3防、竣工決算是簡全面反映一個臘建設(shè)項(xiàng)目的單粉項(xiàng)工程，從籌改建到竣工投產(chǎn)槽全部過程中的辦各項(xiàng)資金實(shí)際園使用情況的文群件。志三、管理機(jī)構(gòu)木及職責(zé)億（一）管理機(jī)押構(gòu)梢1豐、秤管理殖土建工作的怒部門是企業(yè)新愁增生產(chǎn)項(xiàng)目，把改建工程項(xiàng)目別及大中小修等役的主管機(jī)構(gòu)，毛是工程預(yù)、決傍算的主管部門親。撈2調(diào)、財務(wù)、審計未部門負(fù)責(zé)審查徒工程預(yù)、決算搞，參加技術(shù)改部造項(xiàng)目的可行麻性研究，審查聚項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)他準(zhǔn)，考核投資糟效果。（二）職責(zé)棉1絲、合同有關(guān)部途門編制年、季農(nóng)、月度土建挎申請計劃。其救中包括新建、利改建工程及大扔中小修理項(xiàng)目吃計劃；申2猛、對各項(xiàng)工程成的預(yù)算和決算李，按照有關(guān)規(guī)幼定嚴(yán)格審查把疲關(guān)；某3柄、負(fù)責(zé)各項(xiàng)工到程項(xiàng)目的呈辦帳批件和價值指攏標(biāo)制定，做好皆招標(biāo)發(fā)包工作扮。悟四、施工圖預(yù)鐵（結(jié)）算的編疑制與審核懇1瞞、施工圖預(yù)、刺結(jié)算編制依據(jù)我有：施工圖預(yù)鴨算定額；施工爺企業(yè)的資質(zhì)等結(jié)級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)殃；國家建設(shè)或醒地方政府現(xiàn)行猛的有關(guān)規(guī)定；熱2爸、施工圖預(yù)算闊應(yīng)控制在概算懇指標(biāo)內(nèi)，而施疑工圖結(jié)算應(yīng)控萄制在預(yù)算指標(biāo)棕之內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)怒的概算不得任久意修改或突破薪；遼3擔(dān)、編制施工圖筑預(yù)算、決算書妨?xí)r，預(yù)算人員服必須嚴(yán)格按照承施工圖紙和設(shè)涉計文件，嚴(yán)格闖依據(jù)預(yù)算定額瞎規(guī)定和取費(fèi)標(biāo)謎準(zhǔn)；秘4繞、所有工程項(xiàng)伐目和零星工程墳，在工程交工唯驗(yàn)收時，由甲長、乙雙方代表燒簽字，并由基軌建負(fù)責(zé)人審定襲方可生效；該5絡(luò)、材料預(yù)算價洞格應(yīng)以市或地摔方建委批準(zhǔn)的形預(yù)算價格計算司，若無計算價辦格，應(yīng)以市場燈價為依據(jù)加采醬保費(fèi)經(jīng)主管部概門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后氣執(zhí)行；森6頁、對預(yù)算中有筋爭議的問題，雄預(yù)算員應(yīng)提出散意見，通過協(xié)譽(yù)商解決，如果牙協(xié)商不成，可說請示主管部門倦到仲裁部門審逼定；巖7渣、雙方的工程薄合同，必須嚴(yán)遍格遵守、不能天隨意變更，預(yù)挺算員有監(jiān)督其啟執(zhí)行的責(zé)任；碼8扯、對當(dāng)年不能尼完成需跨年度揪的土建是工程，在年底軋前必須辦理年獎終盤點(diǎn)結(jié)算；折9宮、當(dāng)工程竣工鞏之后，施工單插位應(yīng)按照國家槐規(guī)定的結(jié)算期甜限辦理結(jié)算。列1傾0破、工程逾期、歸竣工資料不全幸或工程質(zhì)量不濾合格等，工程吧預(yù)算人員有權(quán)握不予辦理結(jié)算趴。組五、竣工決算端的編制督1建、對于基本建淘設(shè)、技術(shù)措施湖等項(xiàng)目竣工后孤，必須編制竣奮工決算；劑2疏、竣工決算的床編制，由主管丘工程部門負(fù)責(zé)廁。代六、工程預(yù)、查決算管理痰1將、施工單位編擴(kuò)制預(yù)算由建設(shè)許單位審批。建親設(shè)單位著重審努批以下幾個方酷面：首先對工條程量進(jìn)行全面被審核；發(fā)生的上各項(xiàng)費(fèi)用是否什符合現(xiàn)場實(shí)際揀；各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)級準(zhǔn)，是否符合淚現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定能；定額項(xiàng)目是濤否正確。限2翻、工程建設(shè)單究位領(lǐng)導(dǎo)復(fù)