商鋪租賃合同

商鋪租賃合同文本目錄1、租賃合同書2、商鋪安全防范責任書（補充協(xié)議一）3、規(guī)范經(jīng)營、文明經(jīng)商公約（附件一）4、商鋪平面圖（附件二）5、進、退場確認單（附件三）敬請注意為了維護您的合法權益，在簽署本合同之前，請仔細閱讀如下注意事項：1、您已經(jīng)具有簽署**商場租賃合同書的意識；2、您已經(jīng)了解并領會了本商場的各項規(guī)章制度，并愿意遵守和執(zhí)行；3、您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，對其表述均無異議，并對有關權利、義務和責任條款的含義有準確無誤的理解；4、您已經(jīng)確保提交本商場的有關證件和資料是真實、有效的；5、您已經(jīng)確知自己在合同上簽字或蓋章，均要承擔相應的法律責任，并對您以后的履約具有法律約束力；6、您本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并履行本合同。租賃合同書商鋪編號出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：殊甲、乙雙方在溫自愿、平等、富互利的基礎上敲，根據(jù)中華人現(xiàn)民共和國法律狐及有關規(guī)定，窮經(jīng)友好充分協(xié)濤商，就下列事政項達成一致，百為明確甲、乙確雙方的權利義怖務關系，特訂跑立本合同。租賃商鋪情況嶺1.1獅恨甲方同意向乙泛方提供位于板賭兩上海市亡**拍路壩148屠號的贈**訪商場樓號商鼓鋪截,邊具體位置附平唐面圖（該圖只科作方便鑒別之墓用，并不包括含該房屋之外墻棟部分），由乙勞方經(jīng)營本合同牙所約定的品種便項目。喘1.2都溉該商鋪的建筑護面積約平方米吸（甲乙雙方同作意不就該商鋪牢的租用面積與漂政府測繪或其袍他任何人士或企組織測量的面宴積或與建筑面翅積、自用面積苗或其他算法的訊面積有出入而靜進行任何租金深的調整）。察第二條旗、鬼教面租賃者情況及請租賃期限梅2.1際節(jié)本合同簽訂時占乙方同意向甲意方提供身份證輕復印件。嶄乙方提供的以碰上證件如有虛音假，責任由乙蹤方自負，同時努甲方有權單方貸面終止本合同見。我2.2抄趙在經(jīng)營中乙方鋤應遵守國家工駕商、稅務等有川關政策，乙方搞必須依法納稅脾和向有關部門陪繳納相關費用虧，憑照合法經(jīng)案營；乙方應在莊正式合同簽訂處后依法辦理相扒關證照，未按便時辦理的視作推違約；乙方享秀有獨立經(jīng)營自湯主權，財務獨添立核算，對其故經(jīng)營風險和經(jīng)丹營中債權、債仰務負完全責任懼，與甲方無涉詠。怕2.3皇鳳如甲、乙雙方批提供的上述證場件在租賃期內(nèi)昌有任何變更，頌必須于證件變阿更后霞的撓1胸4映天內(nèi)向另一方典提供變更后的疫證件復印件。腔2.4貝比乙方以個人身揚份租賃該商鋪融，應具有合法個成年公民身份盲，及非犯罪、棍服刑或無政治授權利等人員，滲由本人親自頸簽訂蘇本合同。群2.5型貿(mào)合同租賃期限市自年月日起至哪年月農(nóng)日止（租賃期票限共計牌12綁個月）。其中谷本合同簽訂印并辦理進場手澆續(xù)靜后至年月洽日為裝修磁期。誦2.6曠堡乙方悔簽訂老租賃合同后必捷須按約定時間聽啟動商鋪裝修般工作，不得拖泳延；必須依照旬約定時間完成槽商鋪裝修并進薦入正常營業(yè)狀鳳態(tài)，否則視作添違約，應承擔挎違約責任。觀第三條侵、倚顧擋進場費及履約杏保證金布3.1勞起本合同巡簽訂另時乙方同意向零甲方支付進場守費人民幣選/頁元整，該費用鋸在乙方撤鋪時烈（合同期滿、度中途變更、乙評方違約、因其坊它原因需終止愿本合同）甲方孕將不予返還。鞠3.2請償在本合同伯簽訂椅時乙方應向甲屠方支付履約保位證金胃/布元整，作為乙浙方履行本合同另所有條款之部檔分保證。竹3.3道腔如乙方租金及垃商場運營綜合翼管理費根據(jù)本異合同調整時，奸履約保證金亦熟相繼調整，差饞額由乙方加付榆或收回。睜3.4袍贏履約保證金將訓由甲方持有，基甲方有權在履總約保證金內(nèi)扣身除乙方未支付須任何款項（包蹈括但不限于合祝同約定乙方應本付款項、滯納涂金、因違約而姐應向甲方支付縣的違約金及補沾償費、甲方墊圍付之費用），攻甲方可按實際腹損失數(shù)額直接談從履約保證金聲中扣除抵償；被在本合同的履狂行期間，履約源保證金被因上疑述原因抵付之蛛后，甲方將有少權要求乙方及垮時補足履約保仿證金，乙方必搏須在接到甲方腳的付款通知書姓后糊1胞0蒙天內(nèi)補足，否伐則視為違約，揀甲方有權提前能終止本合同即造提前收回該捆商鋪告，并將沒收履香約保證金；如隱履約保證金尚怎不能彌補甲方逆之損失，甲方獲可另行向乙方終追償。萄3.5歐誓乙方信守履行濫合同所有條款斬的承諾，甲方粗應在租賃期滿鋸或雙方因故（慈本合同條款所搬列定之原因）織同意解除本合榨同境，艱并且乙方將該享商鋪在不影響掉其繼續(xù)正常租核賃及使用的狀含況下搬空交還仔甲方孝后胳3澇0餓天后扣（忽6宴0盼天內(nèi)），將該佛履約保證金（提扣除任何乙方村應付而未付之相款項后）無息顏退還予乙方。豐3.6忍填如乙方擅自撤淡鋪或中途停止握營業(yè)，致使本醋合同無法繼續(xù)執(zhí)履行的，甲方玻有權單方面終超止合同，并沒輔收乙方全額履捕約保證金，作村為賠償甲方之嫩損失。繞3.7嗎泉本合同備簽訂濤時乙方同意向郊甲方支付：為患保障消費者權翠益，實行先行聯(lián)賠付，收取的雖服務質量保證繩金人民幣擴1000姜元整（簡稱質舅保金），在退板場恩3活0硬天后禍（絨6犁0小天內(nèi)）若無經(jīng)熊濟糾紛及商品爆退調糾紛，甲怖方憑《退場確提認單》及收據(jù)歌退還乙方質保該金。熄3.8醒摩乙方退場后須胃及時至工商局灣辦理變更或注場銷營業(yè)執(zhí)照相示關手續(xù)，同意后于本合同簽訂漲時出具相關委挺托手續(xù)。磨第四條、租金或、商場運營綜劈合管理費及其福他費用血4.1舟植乙方應蟻向甲方支付下受列費用：抹租金堅：底雙方議定從嬸/丑年腥/咽月距/醬日起至壯/泥年蔑/搬月掙/塔日止，月租金敢為人民幣較/萄元整（大寫）充；之后遞增口/己%拆，從月/松年報/雹月愿/招日起至膝/珍年獨/勤月宇/險日止，月租金裳為人民幣蒙/博元整（大寫）沿；之后遞增斜/栗%慎，從龜/按年晴/重月王/母日起至疤/崇年歸/灑月例/霜日止，月租金遞為人民幣姑/辰元整（大寫）饑。塑商場運營綜合利管理費地：淘按商鋪建筑面休積喇，員元暈/念平方米發(fā)?甩月槐計算，芝每季度合計歪為人民幣元整跨（大寫）。輕程尤付款方隙式每:冠每三個月支付林一次，先付后按用。首次于本卵合同簽訂時支票付，之后于星每三個月令的廣2答5屯日前交付至甲淚方。祖分、直線電話至通話費萬：按實際使用智帳單另行支付察?？傠娰M掩：按該商鋪內(nèi)湯獨立電表所顯莊示的用電量，褲并參照有關供曲電部門的收費乳標準計收；如撒乙方在日常經(jīng)廳營中需安裝使咳用動力電，經(jīng)桃甲方允許后，繭每月按實際用提電量向甲方支細付費用及管理帳費；凡逾期七刑天不付電費者賄，甲方將停止強向乙方供電的命同時，乙方須涼按上海市供電俗局有關條例規(guī)糞定支付滯納金方。抓4.取2持付費方式以先埋付后使用的原恢則，乙方需付藍清上述所有費孩用辦理改《進場確認單版》后，方可進典場裝修或進行德經(jīng)營前的準備偽工作，以后每宰月各項費用乙勇方應在前一個施月棉的祝2住5鍋日前自覺交付惹至甲方指定的塞銀行帳戶或甲那方財務部門，竹如乙方延期交仔付，則按應付膠款總額每天加甜收千分之五滯例納金，逾期十青天視作乙方違觀約，甲方將單旺方面終止合同齒，并沒收乙方孕全部履約保證刑金，責令乙方漆退場。全甲、乙雙方的刪經(jīng)營所得，須謙按照國家的有棵關規(guī)定，各自聰依法繳駝納各項稅款；及如有必要，乙膠方同意及時向猴甲方所在地稅權務機關遞李交板“燒稅務聯(lián)系復單岡”暫。明4.4輸辱甲、乙雙方所知簽訂濱的租賃協(xié)議內(nèi)澡容和每月雙方鷹所定下的租金則數(shù)目乃商業(yè)機踏密，乙方有責迎任不予外泄；賓如因乙方外泄銳而引致甲方有潤不必要的麻煩五和經(jīng)濟損失，系乙方應向甲方烏賠償并對該事欺情負責；甚至般甲方有權單方鈔面終止本合同切并沒收乙方之叫全額履約保證擾金。芝第五條泡、伐購穩(wěn)裝修貿(mào)5.1男**栽商場的通道、減樓梯、盥洗室旬、外立面、外桑部環(huán)境等公共鼠場所、攔公共設施由甲嗓方負責維修及醉管理，并負責蘆為經(jīng)營場所提神供冷解氣稻房（開放時間依歷照國家規(guī)定）省。吸5.2旱米乙方對該商鋪營進行裝修，裝墳修設計及所用憑之材料必須取避得甲方批準。改5.3墓尋如乙方對商鋪把內(nèi)原裝修需整用體改動（含地誰面調整、玻璃卵櫥窗、更衣室寸等），應在施父工前三天向甲孕方提供改動方榴案（含施工圖梳及裝修材料說特明），并經(jīng)甲郵方審核認可，真方可施工；如烘乙方需部分改赤動（含粉刷墻披面、照明設備調、燈箱廣告內(nèi)任容等），應在搖施工前一天向艷甲方提出書面錄申請，并經(jīng)甲伴方審核認可，鍬方可施工。匆5.4襪擴乙方必須于甲脂方規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)完成裝修工程妥交甲方驗收；雁如驗收不合格汪，乙方不得擅奏自開業(yè)，甲方興有權要求進行棕整改，乙方必采須按甲方的要怖求整改至合格永為止。堡5.5疾者乙方自行負責歲承擔該商鋪內(nèi)送的日常修繕維樹護，如需甲方結工程部配合維悄修需支付相關袋費用。洋5.6勺勇除得到甲方書疊面許可外，乙舍方不得在該商覆鋪內(nèi)改裝或改沃動固定設備、家分割墻或其他棗設施；不得擅柿自接駁電線、社主線或將甲方拒提供的獨立電歷表另接分表；穿不得私自安裝弟移動式廣告燈情箱；不得毀壞液商鋪內(nèi)的消防住設施、玻璃隔耗斷、墻、梁結古構和設備等，聾如因乙方及其火受聘人員的故損意或過失，而摧造成甲方及其黃他商鋪蒙受損多失的，乙方必但須負完全賠償撲責任。佩5.7液亡乙方使用的甲類方各項設施、現(xiàn)裝置，如有故柴障隱患應立即盼通知甲方有關燃部門排除，否蛇則因此而造成冤的損失由乙方堪自行負責。繪第六條結、構址抄營業(yè)時間忘6.1塘營業(yè)時間由甲券方統(tǒng)一規(guī)定，竭原則上瘡為耗10具:椅0量0妥—葵21乒:訴0槐0攜（全年不休）紐。細甲方有權按情子況需要適當修例改營業(yè)時間，劈乙方不得異議些，必須完全配炊合。呆6.2顆皆除甲方另有規(guī)弓定外，乙方不衛(wèi)得于營業(yè)時間燕內(nèi)停止營業(yè)或肉于營業(yè)時間外卵營業(yè)。賀第七條雕、組夠拆經(jīng)營項目及商亞品管理王7.1僻孝乙方銷售之商兵品應以下列項洋目為限，如有垮新增、減少，爭需事先以書面絲形式提出申請擺，未經(jīng)甲方同昆意不得陳列銷茅售，如有違反瘋，甲方有權單病方面終止本合哥同。省商品類別補品牌焰商品內(nèi)容嫩附記疏7.2定露乙方銷售之商炊品必須能提供傍出供貨商開具舊的發(fā)票、收據(jù)寺或送貨單等憑懸證，如被有關休部門查處或與炎實際情況不符梯，甲方將視乙酒方違約。俘7.3裳獅乙方必須認真釀履疫行求“插不制假、不售蝦假、不存假、勤不欺腳詐起”酸的駛“烈四溪不很”景經(jīng)營規(guī)范，不頸得銷售、陳列經(jīng)假冒偽劣、有銀侵害他人之商處標權、專利權自、代理權、圖士案和有損國格今、民族尊嚴、晃及帶政治色彩霸等違禁、違法僚之商品；如有超違反上述規(guī)定花的，乙方除應焦自負法律責任惰外，并賠償甲勾方因處理上述渡問題所發(fā)生之眾法律費用及其倘他一切費用或竭損失。棗7.4俱堅乙方銷售的商慰品必須一廠一寧標，并注明商辯標、成分、價蹤格、產(chǎn)地、地晨址、電話等；遼全外文商品，鑄須另附中文說桶明；乙方必須彩保證商品質量釘，并提供有效商的生產(chǎn)許可證卷和質檢報告等詳，如發(fā)生商品哪質量問題由乙峰方負完全責任上。叮7.5洲掉乙方銷售的商咽品價格不得違菊反地方政府物嚷價管理部門的慚有關規(guī)定，如稿有違反責任自出負；所有商品響應一律經(jīng)甲方榨審核及采用甲率方規(guī)定之統(tǒng)一木標簽標價后方止可陳列銷售。堤7.6廟喪乙方銷售之商橡品必須向顧客必開具發(fā)票、收他據(jù)或銷貨憑單讀等憑證。納7.7虧基乙方銷售之商妥品，若因品質映不佳或經(jīng)顧客催使用后發(fā)生不合良反應或有損即害顧客權益，庫乙方應無條件役給顧客辦理換扇貨或退還貨款儉；如有必要甲滾方可先行向消無費者賠償，后柱向乙方追償，發(fā)如解決不了的盜，則向當?shù)毓ち闵滩块T申訴解料決。肥7.8都扭乙方所售之商粱品，如經(jīng)有關飛部門鑒定是假躁冒偽劣產(chǎn)品或催是以次充好產(chǎn)窮品，查證屬實臭，構成欺詐行挽為的，甲方按托退一賠一向消攻費者先行賠償瓦，后向乙方追秀償；情節(jié)嚴重辮的，移送工商趙部門處理?？?.9禾專乙方對商鋪內(nèi)幅的商品、物件土應自行妥善保休管。受第八條戲、限茄吩人員管理抹8.1儉頓乙方及其東所聘質人員在進場之困前必須提供簡調歷、照片、健積康證、上崗證鉛，外地人員必券須具備暫住證矮、勞務證等資翻料（上述要求瘋以國家最新規(guī)渡定為準）送交魚甲方，甲方有葵權根據(jù)現(xiàn)有相題關規(guī)定對上述匹人員予以取舍橫，獲甲方認可詳后給予辦理出猴入證、胸卡、字制服等相關手迅續(xù)，并接受上物崗培訓。此8.2剩炭乙方及其抵所聘籍人員應自覺接晴受甲方統(tǒng)一管肝理，嚴格遵守睬甲方制定的各甘項規(guī)章制度，恐如有違反按規(guī)書定予以停業(yè)整半頓及其它相應妹的處罰，其罰進款由甲方有關粘部門開具罰單之當場處理或從鉆乙方的保證金鍬中扣除；如乙望方采所聘坑人員嚴重違規(guī)磨，甲方有權要鼠求乙方即時予徹以撤換。殃8.3幣捏乙方代表人及鵝其乙方所有受顛聘人員的行為派都將視為乙方結的行為，如影暖響甲方信譽及梳權益時乙方應攪負完全責任，雞并賠償甲方因猴此遭受的損失劉和為消除該影襪響所產(chǎn)生的費病用（包括但不繭限于法律、廣據(jù)告費用等）。劍8.4齊白乙方所有受聘費人員的工資、劍獎金、福利、贈社會保險、養(yǎng)通老保險等其他針所產(chǎn)生的一切很費用，概由乙蒼方自行負擔。幅第九條、商場鋤管理始9.1體包乙方不得在甲豪方的公共通道派、公共場地或惰防火之必須場占所，放置任何植商品、擺設、攀廣告、燈箱等泉物品。聾9.2幻冊乙方及其受聘幣人員不得在該盾商鋪內(nèi)儲存?？穗U品或違禁品減，亦不得在該春商鋪內(nèi)存放活駛的家禽、動物安等。查9.3葡罪乙方及其受聘那人員不得在該薄商鋪范圍以外侵將商品擺設、坦陳列、儲藏或露向他人兜售；都甲方有權以合生理的辦法清理趟及處理非經(jīng)許銀可留置在公共輕范圍內(nèi)之貨物賀、紙盒或其他糖任何障礙物，甩因此而引起的澆一切費用由乙慘方承擔。助9.4來釋乙方及其受聘武人員在該商鋪蛛及商場范圍內(nèi)進不可作出任何熊令公眾討厭或唐騷擾他人和毗飲鄰業(yè)主的行為頁。蹈9.5番委除得到甲方書音面同意，乙方帽不得利用甲方濾或商場之名義燕和形象對外刊勻登廣告、消息讓及印刷宣傳品括，及叮簽訂氏協(xié)議、合同、分契約及其他法系律文件。社9.6勢智甲方有權制定巴適用于商場所硬有租戶的統(tǒng)一僻推廣計劃（包校括但不限于折領扣、租戶贊助齒計劃等）或在津商場內(nèi)及廣場面上舉行整體推饅廣、公關活動睬，乙方應當積駕極配合實施及掠提供合理的協(xié)廣助。燃9.7把弊乙方及其受聘店人員必須保證路商鋪內(nèi)、外清酸潔、衛(wèi)生、整姜齊，服從商場片管理人員的監(jiān)剝督檢查，配合豎商場實行垃圾芹袋裝化，愛護康商場之所有公襪共設施。穩(wěn)9.8晚聯(lián)乙方及其受聘解人員應確保該挺商鋪的安全，佳并防止火災的差發(fā)生（必須配疑置滅火器），浮若發(fā)生意外經(jīng)南確認責任在乙替方，乙方必須熔承擔全部經(jīng)濟贊及法律責任。列9.9喚料為保持商場形助象及提高商場倉管理水平，乙浸方及其受聘人式員同意遵守甲砍方不時制定的頂管理規(guī)章。醒第十條表、虎光硬違約處理煙10.1惕佳如乙方違約，驢甲方有權沒收語乙方履約保證濟金之全部，并爆追討乙獨方違約而引致件的一切損失。杰10.2蘭倍因乙方及其受嶼聘人員的某種割行為而造成甲質方信譽受損時蓮，乙方應負完繡全法律責任及轟賠償甲方因此墳受到的任何損蛛失和費用（包允括但不限于甲偷方因消除乙方淘上述違約事件斑而造成的影響茶及彌補甲方名裙譽損失所花費護的法律、廣告算等費用），對喂于上述費用及罪損失，甲方有淺權從履約保證茄金中扣除，乙防方不得異議。幟第十一條、商囑鋪返還宇11聯(lián).1圈務乙方撤鋪時（財合同到期、中捎途變更或因乙逗方違約甲方單萍方面終止合同趣的），原鋪內(nèi)蔑裝修（包括地驗、頂、壁、玻疏璃隔墻、固定凱燈具、更衣室畜、固定櫥柜等擁）不得拆除，裳所有權屬甲方箏，乙方無權就埋此要求甲方給姻予任何補償或京賠償杠。明如有損壞，乙按方應負完全賠蒸償責任。呀11吊.2軍季乙方必須在合墳同終止日起兩賤天內(nèi)將該商鋪聯(lián)完整無損地交擊還予甲方，逾掛期甲方有權自嗽行進入騰空或撲甲方認為適當桿之方法處理該耽商鋪，如乙方俘物品有毀損或誓遺失，甲方概警不負責，乙方痕不得異議或要碗求賠償。盛第十二廊條奉、睜漠罩免責條款嗎甲、乙雙方同身意在合約期內(nèi)眼，有下列情形超之一的，本合彎同將自行終止膊，雙方無須向級對方作出任何鍛賠償：劃12秧.1泊括非甲、乙雙方恐過錯造成的煙仔、水、火災、雨各種機電系統(tǒng)責及設備的失靈宴或故障和排水絡、煤氣、電力宴的泄漏或供應販中斷而造成不合能正常經(jīng)營的弱。渣12擺.2討所該商鋪占用范搶圍內(nèi)的土地使盼用權依法被提樹前收回。社12繁.3證露該商鋪因社會姥公共利益或城賤市建設需要被蛾依法征用。各12折.4尿符不可抗力因素濤。臟第十三患條塘、攏汁榨其他條款相13淘.1棕四本合同未盡事拌宜及本合同在鑒履行過程中需芒變更的事宜，鍋甲、乙雙方可津另行通過訂立敲補充或變更協(xié)鐘議進行約定。馬13陷.2谷宴甲方制定的其稅他相關規(guī)定如掀在此合同中未噴提及，但已明抹確告知乙方的泳，均視作合同曬附件，乙方必股須予以遵守執(zhí)診行。補13蜘.3倡驚本合同的補充脈條款、附件及債補充協(xié)議均為塵本合同不可分水割的部分；本救合同補充條款楊、補充協(xié)議與芽正文條款不相狀一致的，以補依充條款、補充萍協(xié)議為準。曉13款.4倘摔本合同執(zhí)行過誕程中發(fā)生的爭設議，甲、乙雙陡方應協(xié)商解決歡，未能弄解決之爭議，娘任何一方均可掀向甲方所在地典的人民法院提可起訴訟。粥13誓.5筒帖本合同如有與月國家政策、法介規(guī)相抵觸之處槳，雙方應及時紗修正。恩13惜.6兔仔本合同自甲、羞乙雙方瑞簽訂線后即時生效。巷13夕.7鋤肥考慮到乙方的要居住及辦公流捎動性，為保證脈有關信息及通夠知能及時準確犯的送達給乙方覽，乙方應保證鈴向甲方提供可敗確保信件及時蝴收到的準確通俗信（郵）地址臨、郵編及電話省，并確保乙方允在上述聯(lián)絡方螺式發(fā)生變化后芝能及時告知甲攔方，如因乙方盒提供錯誤或不夫詳?shù)刂返脑蜾摱斐傻囊磺修q后果由乙方自癥行承擔雁。遍氣（以下為簽章胞內(nèi)容，無正文剖）貍本合同一式三虎份，甲方執(zhí)二鞋份，藥乙方執(zhí)一份，堡均具同等效力檔。災出躬水租貼哄方壟挺：碼改書酷紗校承壺畝租效飲方：電（甲方捆）趴負員撥腸叢豐（乙方）幸通信地址吃：音己呆爐付焦通信地址：凈郵政編碼浴：好尖親農(nóng)慰丘郵政編碼：稿聯(lián)系電話工：天兆匯振厘叨聯(lián)系電話：悔代表善人適/盾代理人丈：幅牽支陸叮代表搬人經(jīng)/養(yǎng)代理人：值合同韻簽訂蜂地點擱：線功劑團防蜻合同撥簽訂尺時間：仰商鋪安全防范饅責任書疊（補充協(xié)議一崇）甲方：乙方：勇甲方指定寄商場管理剃部為商場安全精防范責任部門途，為切實維護天好商場的安全辟穩(wěn)定，保障甲烘乙雙方和顧客匠的生命、財產(chǎn)尤安全，根據(jù)《粒上海市社會治饞安防范責任條累例》及《中華唐人民共和國消哀防法》有關規(guī)狐定，特與乙方待簽訂以下安全幻防范責任書：元消除火災隱患巧，認真貫祥徹真“偏預防為主、防挑消結嘆合噴”蔽的方針，特定點協(xié)議如下：唇一、洲甲方對乙方在糧安全防范工作禍落實方面有責賴任進行培訓、侄檢查、監(jiān)督，耐并提出改進措稼施。松二、址乙方有責任落清實以下各項安副全防范措施：秀1升、乙方艷參賽經(jīng)營者及林其所聘鞏營業(yè)員應增強在安全防范意識亂，看管好財物深。暮2則、收銀員和營企業(yè)員要看管好騰收銀臺，人離耕開收銀臺時需但鎖好并取下鑰熱匙，隨身攜帶存；如營業(yè)款較安多應及時解入輝銀行，營業(yè)款州不得在商鋪內(nèi)否過夜。防3濤、營業(yè)員不得蚊擅自離開商鋪晚，做到相互看藝管商鋪，確保額安全。陷4聯(lián)、乙方商鋪有坦顧客光臨購物段時，營業(yè)員必怎須提醒顧客保侍管好自己的物宏品，特別在試濫衣、試鞋時，攪營業(yè)員有責任飾提醒顧客將隨周身攜帶物品帶萍進試衣室，并類保管好錢物，史不允許幫顧客夕保管包袋，顧欠客離開試衣室糕和商鋪時要提便醒其不要遺忘悼所帶物品。冠5箏、夸乙方啞參賽經(jīng)營者及澆其所聘既營業(yè)員假如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)乖有顧客遺忘的尾物品，不得擅夏自打開，應及總時交襲商場管理嘴部，匯同準商場管理劉部猛共同驗收物品羊。蹦6輩、如乙方商鋪碌發(fā)生偷竊案件湯，應迅速報告赴就近商場管理讀人員，同時保累護好案發(fā)現(xiàn)場負，不允許商鋪興人員私自解決言。炭7齒、如巾乙方蒸參賽經(jīng)營者及捎其所聘臨營業(yè)員輕發(fā)現(xiàn)有扒竊行膊為，有責任和裹義務與相關人啄員共同抓獲扒顯竊對象，積極屈配合商場管理棒人員和公安機嗓關工作。略8問、乙方在對本揭人租用的商鋪覆作二次裝修時沉，應事先得到瘋甲方同意，并熟應符合消防規(guī)哨定，采用阻燃再或耐燃材料，拋如因裝修需要撤電焊、切割等盈明火作業(yè)，必喬須事先書面申降請，經(jīng)甲方批盯準后方可作業(yè)謠，并采取切實調有效防范措施抱，必須遵守甲劫方有關用電規(guī)秋定。胃9聲、乙方在對租船賃商鋪改裝或素新裝電器線路既和用電設備前專，應得到甲方疤同意，工程質糾量應符合有關持電器規(guī)程和符壩合消防法規(guī)；萌凡未按規(guī)定擅愧自移動閘刀電岔板（按規(guī)定閘掀刀電板只能從里原始位置豎直祥向上移動）而口發(fā)生電器故障啊的不予維修；俱凡違反甲方規(guī)尸定，違規(guī)使用數(shù)炊具、電熱器遣造成的后果，稍由乙方全部承遞擔。唐1快0垮、乙方應使用站符合要求的消鬧防器材（每間核商鋪應配魄置師3槳公斤滅火淘器是1雜只），該滅火甲器由乙方承擔懼費用甲方代為摘購置；滅火器良應放置在營業(yè)槽區(qū)明顯和便于身取用處，不可驢混放在商品中缸；營業(yè)員上崗詢前須經(jīng)消防安疼全培訓，懂得把使用消防器材海，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)參員不會使用消軟防器材的不得掀上崗；灣乙方旅參賽經(jīng)營者及猴其所聘白營業(yè)員荷應愛護消火栓衣和消防籠頭等增消防設施，不艘得擅自取用或其無故損壞，否挽則將嚴肅追究釘責任。李1團1摧、營業(yè)區(qū)內(nèi)嚴蛙禁吸煙，碗乙方基參賽經(jīng)營者及仗其所聘濁營業(yè)員塘在營業(yè)中必須那勸阻在本商鋪指吸煙的顧客；套指定吸煙區(qū)吸讀煙后應掐滅煙鐘蒂，確保其不孔復燃。興1陪2夢、壤乙方斜參賽經(jīng)營者及播其所聘圓營業(yè)員炭在下班前必須鞭落扮實認“鳥三敘清弱”燒“工三鳴關灌”精制度，即批：雁“鞋三外清疊”泉清店堂（營業(yè)軍場所）妻清煙蒂必清垃圾乞；碌“址三房關忘”阻關門窗拒關電源境關煤氣、水。圍三賀、乙方如不落思實以上安全防論范措施而造成陜顧客錢、物被盟竊的，將根據(jù)乓以下規(guī)定予以槍處理：杜1逼、乙方商鋪發(fā)境生顧客錢、物賴等物品被竊案浴件，經(jīng)查實如溪沒有落實以上貞措施的，給予紹該商鋪的參賽蕉經(jīng)營者扣營5釘分處理。兆2損、如發(fā)現(xiàn)雙乙方戶參賽經(jīng)營者及繭其所聘續(xù)營業(yè)員承有藏匿、侵占批顧客錢物行為劍或參與協(xié)同他戰(zhàn)人有類似行為閘的，經(jīng)查實后待報公安機關依姜法處理；并將跟該行為視作乙耀方的嚴重違紀鳴、違規(guī)行為，羊依照《規(guī)范經(jīng)蛙營、文明經(jīng)商宣公約》第二十身四條處理。田3醋、乙方商鋪發(fā)橋生三次以上（緣含三次）治安棉事件的，視作必乙方的嚴重違河紀、違規(guī)行為吼，依照《規(guī)范妹經(jīng)營、文明經(jīng)他商公約》第二養(yǎng)十四條處理。急四器、甲方對乙方恢商鋪治安防范烘、消防等情況泳一一記錄在案厘，作為續(xù)簽合運同的重要評估稅依據(jù)?；笪逯?、責任書經(jīng)雙文方簽字蓋章即暴時生效，一式現(xiàn)二份，甲乙雙艱方各執(zhí)一份。略出租傾方枕帽：監(jiān)甚金個盜湯承租方：蜜（甲方廳）拒崗葛誦皮?。ㄒ曳剑┡曛畱T識月涌拔險日既《規(guī)范經(jīng)營、號文明經(jīng)商公約蔽》（附件一）總則派第一條：為了殲樹立具有一流謎服務水平的商套場形象，維護哄商場的商業(yè)信序譽，切實保護具經(jīng)營者和消費夸者的點合法權益期，使商場經(jīng)營版規(guī)范化、文明孝化，本著公平殘、合理、誠信真的原則訂立本仁《規(guī)范經(jīng)營、趕文明經(jīng)商公約塌》（以下簡稱光《公約》）。觸第二條：商場機管理的原則逆是皇“門以人為本、服懷務為先、規(guī)范折管理、活而有伶序陣”驟。絨第三條：《公電約》是所有洞參賽西經(jīng)營夾者及其堪所盡聘人員財（以下簡稱經(jīng)將營者）都必須濟遵守的行為規(guī)含范，任何違規(guī)瓣行為都將按規(guī)藏定受到處理。掛商場交易經(jīng)營錯行為規(guī)范蓮第四條：經(jīng)營散者與消費者進耀行交易活動，瞇應當遵循自愿米、平等、公平午、誠實、信用階的原則，遵守銷公認的商業(yè)道壘德。太第五條：經(jīng)營寒者在商品銷售晃中必須認真按好照有關辜部門的規(guī)定，服合法經(jīng)營，嚴披禁銷售假冒注槍冊商標、注冊為圖舉案、偽造專利盈和冒用廠名、艷廠地等假冒偽鼻劣商品、三無沈商品及無中文毀標識蜘的商品。疼第六條：經(jīng)營璃者不得對銷售士的商品作引人禮誤解的虛假表值示和虛假廣告童，不準強買強畝賣。忠第七條：約商鋪所售商品易必須統(tǒng)一使用悔由物價部門制選作的并經(jīng)過商杜場核價的三色淘標簽，要求每蟻品一標。套經(jīng)營者出售商桂品后須提供一媽物一證信譽卡含；出售商品如熟有質量問題，臟須按照國家規(guī)積定或與消費者萌的約定，承擔均修理、更換、贏退貨、賠償責湯任，并服從消撒費投訴裁決，矩不得故意拖延際或無理拒絕（戒消費者在購買湊商品時已經(jīng)知朝道其存在瑕疵命的除外）。給第八條：閘商場采取統(tǒng)一邁收銀制度。所飾有商艷鋪醫(yī)內(nèi)轉銷售的商品經(jīng)濕經(jīng)營者開單后吊，至收銀臺統(tǒng)疊一收銀，收銀男員收銀蓋章后義，返還一聯(lián)壺給諒商戶，作為結徑款的憑證，另遣外一聯(lián)作為消疊費者勺提貨的憑證。扣第九條：經(jīng)營腥者必須服從商淚場管理人員管偽理，遵守商場差各項規(guī)章制度將，上崗必須中保持拿服裝儀容的整億齊與清潔，書用語違文明、態(tài)度親贏切，佩戴胸卡狡、持證上崗。奴第十條：在交陡易過程中如發(fā)缺生矛盾應友好縱協(xié)商，禁止使手用一切對顧客咽不禮貌或蔑視縮顧客、挑逗激下怒顧客的語言偵及動作。白第十一條：商腎鋪不得使用大蔑功率音響招徠味顧客，不準大求聲吆喝，以免乖造成噪聲污染扣，影響周圍商引鋪及居民；嚴采禁在商鋪內(nèi)外曬打牌、賭博?；鸬谑l：朱參賽態(tài)經(jīng)營者應按時吧足額繳納各項漠應繳費用；未增經(jīng)商場管理部帆門許可，商鋪折不得擅自整體絮或部分犯轉讓、轉租儀。果第十三條：經(jīng)史營者應通過正證常渠道提出合廁理要求和建議欄，嚴禁聚眾起支哄和無理取鬧衛(wèi)，擾亂正常的窗商場秩序和工瑞作秩序。輝商場商品陳列糞、出售規(guī)范責第十四條：商筐鋪內(nèi)商品陳列氧必須整潔、美任觀，隨時整理喝貨品、檢查標估簽，經(jīng)常更換躲陳列方式；商丈鋪出樣的模特痛、道具及特價魚車等不得放置盲于商鋪門線外久。突第十五條：經(jīng)惜營者不得擅自巴擴大、更改合郊同約定經(jīng)營范身圍，不準銷售隊無證音像制品畢、淫穢書刊、測管制刀具、藥最材、煙花爆竹廈等商品，不得首從事測字、算專命等迷信活動蛙。祖第十六條：商鷹鋪內(nèi)陳列、出勺售的化妝品及騾食品必須符合抵國家規(guī)定的衛(wèi)童生標準某并辦妥相關手四續(xù)層；因出售不符你合相關標準的魔化妝品及食品焰造成人體傷害勸的，經(jīng)營者將腿承擔刑事和經(jīng)璃濟的一切責任甩。片正第十七條：不臣得隨意張貼廣唇告宣傳品嘗，黎PO歸P漆廣告（商品促俗銷信息、商鋪六轉讓合作信息筒、招聘人員信葡息）由商場管冬理部門統(tǒng)一制璃作并張貼于指軟定位置，使用賞者需按規(guī)定支艘付相應費用，弟不得使剖用畫“秩出血煉價揪”走、陡“俘跳樓勇價腐”工、搶“送最低氣價墊”鷹等忌語。沫基礎設施管理償規(guī)范這第十八條：絕參賽林經(jīng)營者承租的衡商鋪，未經(jīng)同斥意不得擅自改脾變房屋結構，子不得私自分隔患，不得改變商秘鋪用途。座第十九條：經(jīng)羞營者用電應按抓照規(guī)定的負荷糖，不準使用電牛飯煲、電炒鍋汗、微波爐、取議暖器等帶有電冒加熱的器具；援不準私接、私秒拉電線，以確棉保用電安全。含第二十條：商腐鋪裝修必須事腳先向甲方提出遠書面申請，并稍交付押金和睜施工管理服務央費，經(jīng)批準后箱方可施工；裝歷修電工必須持監(jiān)有三級以上電擺工上崗證；裝打修項目不得超偷越批準范圍，眨裝修時間按商卻場規(guī)定，裝修課結束須報請驗韻收。匹第二十一條：保商場內(nèi)的消防濃器材及設施除撿遇突發(fā)事件和使經(jīng)甲方同意，雪不得擅自動用此和挪作他用。猜商場衛(wèi)生管理絡規(guī)范明第二十二予條猶:跡經(jīng)營者必須樹慨立以講衛(wèi)生為喜榮針、采不講衛(wèi)生可恥徹的社會公德，箭商鋪內(nèi)必須做殖到窗明地凈、盛門內(nèi)達標、門押前活“旋三鞏包太”匯；配合商場實語行垃圾袋裝化炭；嚴格遵撤守獨“號七居不聚”乘規(guī)范，不向水紹房水槽內(nèi)傾倒斯飯菜、茶葉等薯，自覺保持公厚共環(huán)境衛(wèi)生。陵第二十三午條欲:甚商鋪裝修必須蔥在室內(nèi)進行，爽防止異味及刨夠花、木屑灑落辛飛揚，建筑垃朵圾應運送到指肯定場地統(tǒng)一處斃理，裝修結束腔必須做到工完稠、料清、場地喚清；若有大型驟垃圾應及時會誓同商場保潔部異處理，并承擔企相應的費用。愉違章、違規(guī)行員為的處理皺第二十四條：沈參賽經(jīng)營者如敬有以下情況之朱一的，將被視井為嚴重違規(guī)、回違紀行為，商夜場管理部門有擱權直接將該情扇況反饋至商場音方及大賽組委速會，商場方有收權單方面即時趨通知終止租賃摟合同，大賽組若委會有權直接劉取消選手參賽寸經(jīng)營資格：慰1漏、慕未按規(guī)定期限連完成裝修或未承按規(guī)定期限正加式開業(yè)的；喉2介、銷將商鋪罷轉讓、轉租盞或以其他任何李方式變相勝轉讓、轉租煉的；邪3碑、驟由于違法經(jīng)營旺受到工商部門扭停業(yè)整頓、吊元銷營業(yè)執(zhí)照處粥罰的；啄4協(xié)、惹在合同期內(nèi)被恭工商、稅務、敲技監(jiān)、衛(wèi)生、際文化、公安等識部門查獲違規(guī)法經(jīng)營達兩次的扭；未5鍛、億嚴重違反本公吵約及商場有關鍛規(guī)定、制度，仔經(jīng)商場管理部件門累計三次書于面整改通知的祖；第6擦、貍經(jīng)營者嚴重違活反《安全防范近責任書》上的帽有關規(guī)定的運；屆7確、蛛損害顧客權益跌被亞有效費投訴、檢舉累薪計達三次的俯；狐8千、經(jīng)營者秤實施其他嚴重慧影響此次大賽叉形象及利益的腰行為的科；霉9瓶、啊經(jīng)營者實施其井他嚴重影響商首場形象及利益的的行為的寄；刊10棋、沉由于觸犯刑法層被司法機關依義法追究刑事責監(jiān)任的蜂；芽1鈴1紙、索由于其他客觀驢原因（如嚴重斯疾病等）無法蘿正常履行合同暗義務的；蘆1日2曬、旋經(jīng)營者批在商場內(nèi)打架淡、斗毆璃的下；特1口3微、風經(jīng)營者嚴重不懲服從商場管理心并造成惡劣影驢響的擊；狡1侮4加、霉經(jīng)營者瓜抗拒管理，詆課毀、威脅、毆可打管理人員情舍節(jié)惡劣的；狼1曠5如、候經(jīng)營者私截顧咐客財物的小；系16倘、版經(jīng)營者出售有類損國格、民族椒尊嚴及帶有政副治色彩的商品藝。將第二十五條、遮參賽經(jīng)營者如血有以下情況之授一的，將被視瞧為一般違規(guī)、門違紀行為，商僵場管理部門有材權直接將該情穗況反饋至大賽蔬組委會，由乖評審委員會謠按評審考核標果準進行相應縫扣分魚處理：齒類別佛違章、違規(guī)事英項著扣分標準仿（踩分濾/臉次）互A堤1雞、葡經(jīng)營者庸干涉管理人員福正常管理工作坦、抗拒管理、態(tài)謾猶罵管理者的；短2良、產(chǎn)未經(jīng)申請許可止擅自停業(yè)者；煙3她、呈用欺騙手段虛漆報經(jīng)營業(yè)績者高；聽4坑、伙經(jīng)營者在商場勤內(nèi)聚眾打牌、絲喝酒、吵架、油謾罵的筑；兄5納、敢經(jīng)營者耗出售假冒偽劣寸商品或三無商假品被查實優(yōu)的隱；棋6咽、萌未經(jīng)報批擅自巨裝修、擅自動順用消防器材及鄉(xiāng)損壞公共蠟設施的；存7恢、發(fā)經(jīng)營者玻私自動用電源折，違禁使用大休功率電器的泰；舊8鉤、無未經(jīng)報批擅自廟增減變更經(jīng)營符項目的；色9反、既遲交周報表兩嘆天以上的；根1俱0邀、潤聘用營業(yè)員不犯符合大賽要求妄的；霧1偏1險、障冒用他人證件夾辦理胸卡以及雁轉借胸卡戒與睡他人床，累或堪聘寫用臉營業(yè)員唐未辦理胸卡箱上崗謠的騰；洲1殼2驗、東店內(nèi)無澡合拌規(guī)經(jīng)營者或括正常營業(yè)時間艙內(nèi)銅無故閉門者；饞1套3騙、頂留宿商場的贊；伏1胖4飼、凝帶寵物進入商陸場的鏈?？h10取B運1超、經(jīng)營者對顧嘗客不禮貌、使看用禁忌語被查恥實的壟；覆2藥、經(jīng)營者隱瞞洋事實欺騙顧客只或商場管理人晚員的孫；餓3棚、伶經(jīng)營壯者親友在商場虎內(nèi)吵架的騾；認4集、經(jīng)營者未經(jīng)筑申請擅自于商陶鋪內(nèi)裝置電器燒及使用的晌；栽5感、經(jīng)營者未經(jīng)速許可在商場內(nèi)刊散發(fā)廣告宣傳數(shù)單的稿；碑6庫、經(jīng)營者在顧爸客面前有意貶樓低他人商品者捕，惡意競爭的壓；廳7戰(zhàn)、經(jīng)營者在營純業(yè)結束后未切狹斷電源或忘關溉電器開關，未解鎖門的道；鋸8暈、享遲交周報表兩逼天以內(nèi)的；缺9悠、芒經(jīng)營者未佩戴榮胸卡經(jīng)營的；狡1駝0騎、活經(jīng)營者燙在公共通道、頓公共場地或防壘火之必須場所跪放置遍任何商品、擺缺放廣告、燈箱團等物品的愚。獎5爐C射1在、垃經(jīng)營者迎遲到、早孟退紛3石0給分鐘以上朽的鼠；乘2廣、咐經(jīng)營者宰為達到銷售目巨的強拉顧客或顆商鋪外大聲吆謝喝的；腳3妥、久經(jīng)營者播放大禿功率音響影響稻周邊商鋪正常吊營業(yè)的威；視4拆、珍經(jīng)營者灌未經(jīng)申請獲批炒擅自張貼海報漢、設置燈箱者淘；徑5者、哄經(jīng)營者胞拒簽商場管理爸部門整改通知依單、通知等各糠項文書堡的；筒6嘴、陜經(jīng)營者在商鋪孩內(nèi)或過道上吸林煙的災。秩3猛D因1勇、夢經(jīng)營者因遲到早洋退蓄3則0援分鐘以內(nèi)的；巡2抬、游經(jīng)營者蒙衣裝不整上崗路的；扁3擺、紅顧客在商鋪內(nèi)稀吸煙微經(jīng)營者系不加以制止的天；搬4羞、桿經(jīng)營者擅離工萄作崗位、聚眾催閑聊、串崗、丟勾肩搭背的燭；憑5壓、摔經(jīng)營者初隨地吐痰、向格道路及商場公懸用部位傾倒和般亂拋雜恐物、垃圾絮的貍；留6楊、經(jīng)營者懲遺留物品在商初鋪外過夜腸的廚；造7勻、商鋪及門前鈔衛(wèi)生環(huán)境臟、秧亂、差的。腸2附則鞠第二十六渡條：辨參賽經(jīng)營者所征聘人員、往來麥業(yè)務人員在商束場內(nèi)的違規(guī)、泥違紀行為視作騰參賽經(jīng)營者的條行為，由參賽彎經(jīng)營者承擔責閱任。驟第二十七茅條：脅本獎《公約》姜的解釋權屬商水場鳴管溝理紹部。商鋪平面圖（附件二）狠――――――自――――――格――――――吹――――――驢――――――自――――壟乙方公司營業(yè)爪執(zhí)照復印件或療身份證復印件進場確認單（附件三）蜘店珠鋪宏/拴柜號膏：富______待______妙__殺徹乙