臨水監(jiān)理細則

臨水監(jiān)理細則

潮白河孔雀城玉蘭園.榕楓園普通商品住宅工程臨水監(jiān)理實施細則編制人 審批人:河北方舟工程項目管理有限公司潮白河孔雀城玉蘭園、榕楓園項目監(jiān)理部年月日工程概況二、編制依據(jù)三、專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理工作控制要點六、監(jiān)理工作方法及措施

一、工程概況1.1工程概況序號工程名稱潮白河孔雀城玉蘭園、榕楓園普通商品住宅工程1地理位置河北廊坊市大廠縣祁各莊鎮(zhèn)西關(guān)村段2建設(shè)單位大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3勘察單位河北裕融地球物理勘察有限公司4設(shè)計單位北京京業(yè)建筑設(shè)計有限公司5監(jiān)理單位河北方舟工程項目管理有限公司6總承包單位中國新興保信建設(shè)總公司7承包范圍土建、裝飾、水暖通、電氣、空調(diào)等本工程為潮白河孔雀城玉蘭園、榕楓園普通商品住宅施工總承包工程，位于大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)西關(guān)村，定福路南側(cè)，西燕路東側(cè)，濱河大道北側(cè)。由16棟高層住宅、2個商業(yè)樓以及一個地下車庫組成，總建筑面積約236337.19平方米。其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、14#、15#、16#住宅樓為地下2層，地上28層高層建筑，剪力墻結(jié)構(gòu)；8#樓住宅樓為地下2層，地上25層高層建筑，剪力墻結(jié)構(gòu)；13#樓為地下2層，地上26層建筑，剪力墻結(jié)構(gòu)；S1#、S2#樓建筑層數(shù)為2層，框架結(jié)構(gòu)；地下車庫為地下1層建筑，框架結(jié)構(gòu)。工程計劃于2014年4月01日開工，2016年4月01日竣工，工期日歷天731天。二、編制依據(jù)1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2003)2、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)3、《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1996)(2003年版)4、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-2005)5、《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)6、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)7、河北省建筑工程施工現(xiàn)場關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定。三、專業(yè)工程特點1、現(xiàn)場生活、辦公區(qū)為飲用水系統(tǒng)，生產(chǎn)、消防給水為非飲用水系統(tǒng)，兩個系統(tǒng)各自獨立。2、生活、辦公區(qū)給水水源取自現(xiàn)場11#樓北側(cè)14#樓南側(cè)水井，經(jīng)現(xiàn)場水泵房生活水泵加壓供給，整個系統(tǒng)成單管布置，采用鍍鋅鋼管絲扣連接。生活加壓泵型號：IRG50-160單級離心泵2臺，流量：12.5m3/h，揚程32米，轉(zhuǎn)速：2900r/min，功率：3kw。3、施工現(xiàn)場生產(chǎn)和消防水采用共管系統(tǒng)，水源取自11#樓北側(cè)14#樓南側(cè)水井，接至現(xiàn)場水泵房水箱，經(jīng)加壓供現(xiàn)場生產(chǎn)和消防用水。泵房設(shè)消防泵三臺，兩用一備，消防泵啟停由電接點壓力表變頻控制，當系統(tǒng)壓力低于0.6Mpa時，消防泵啟動。整個系統(tǒng)采用DN150焊接鋼管焊接，埋地敷設(shè)，管線埋深0.8米。樓內(nèi)消防、生產(chǎn)用水分開設(shè)置。消防泵型號義8。14/7-5016多級離心泵流量：7L/S，轉(zhuǎn)速：2900r/min，揚程：140米，功率：15kw。4、生活水、辦公區(qū)排水系統(tǒng)經(jīng)化糞池處理排至生活區(qū)南側(cè)的污水強排井，食堂經(jīng)過隔油池處理排至生活區(qū)南側(cè)的污水強排井，整個系統(tǒng)采用pvc排水管粘結(jié)，埋地敷設(shè)，管線埋深0.8米，生活區(qū)南側(cè)的污水強排井的污水經(jīng)過污水排污泵排至生活區(qū)西側(cè)馬路邊經(jīng)污水管道排走。污水強排井設(shè)置：WQ60-13自動耦合排污泵2臺，流量:60m3/h，揚程：13米，轉(zhuǎn)速：2900r/min，功率：4kw。5、辦公區(qū)在院內(nèi)設(shè)1個雨水篦子井，采用DN100排水pvc管埋地暗敷設(shè)，埋深0.5米，排入生活區(qū)化糞池。6、生活區(qū)在院內(nèi)設(shè)2道明溝，雨水經(jīng)匯集后接入廁所，利用雨水沖洗廁所。7、水源：現(xiàn)場水源深井水，經(jīng)水泵房生活泵供給生活用水，消防用水經(jīng)水箱消防變頻泵加壓供給。8、消防：按該工程的建筑特點，主樓在每棟樓中間部位設(shè)消防立管，管徑為DN100mm。室外消火栓沿現(xiàn)場主路設(shè)置，消火栓采用地下式消火栓，出水口徑為DN50，共設(shè)置16個消火栓，每棟內(nèi)設(shè)置一根DN100消防立管，每層每根立管分設(shè)消火栓，栓口為DN50，配25米水龍帶，19mm口徑水槍各一個。9、施工用水：施工用水高低區(qū)共用管線，當?shù)蛥^(qū)供水壓力不能供到施工樓層作業(yè)面時，啟動加壓泵供水。樓內(nèi)生產(chǎn)施工用水單獨設(shè)置DN50立管，由立管引出，每層預(yù)留DN15取水點，并設(shè)銅球閥。10、生活、辦公用水：生活、辦公區(qū)設(shè)有廁所、食堂、淋浴間、盥洗間、每個樓層設(shè)有盥洗池，供水全部現(xiàn)場水泵房供給。、監(jiān)理工作流程.審核施工單位上報的施工臨水專項方案；.使用的各種管材及管件，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，管壁厚薄均勻，內(nèi)外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材、管件應(yīng)有出廠合格證；使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、飲水器、噴頭等）基規(guī)格要符合設(shè)計要求，要經(jīng)過自來水公司、消防局等業(yè)務(wù)部門確認的證明，所使用的閥門基規(guī)格、型號要符合設(shè)計要求，熱水閥門應(yīng)符合溫度要求。閥門鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂紋，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，填料密封完好無滲漏，手輪完好無損壞，要有出廠合格證；閥門安裝前，應(yīng)作耐壓強度試驗。試驗應(yīng)以每批（同牌號、同規(guī)格、同型號）數(shù)量中抽查10%，且不少于一個，如有漏裂不合格的應(yīng)抽20%，仍有不合格的則須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個作強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力；凡采用新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；必要時應(yīng)一生產(chǎn)廠家實地考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段，然后再確定訂貨單位；所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù)說明書的要求進行質(zhì)量檢查。必要時還應(yīng)由法定檢測部門進行檢測；.巡查現(xiàn)場臨時水的閥門井位置及主控閥門主控管路，管道走向，閥門的位置；.巡查現(xiàn)場消火栓的位置；.每天至少進行（中午11點、下午6點）兩次臨時用水的檢查；.發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場及各層施工面、生活區(qū)及辦公區(qū)停水馬上通知項目部，進行檢查與維修；7.督促施工單位定期維護加壓泵及加壓設(shè)備附件，定期進行試運行檢查，保證消防用水安全。8.督促施工單位按臨時用水組織設(shè)計填寫好以下紀錄：（1）臨水檢查記錄（2）臨水維修記錄（3）定期檢查記錄五、監(jiān)理工作控制要點：1、臨水設(shè)施不得使用不合格的設(shè)備和材料。2、施工單位對施工區(qū)域內(nèi)的施工用水設(shè)施負責(zé)檢修維護。3、施工單位指定專人負責(zé)用水設(shè)施的管理維護工作，切實維護好用水設(shè)施。4、為有效節(jié)約水資源，避免浪費，施工單位應(yīng)愛護現(xiàn)場用水設(shè)施，做到隨用隨關(guān)閉水龍頭。5、施工單位未經(jīng)允許不得私自拆、接上下水管道。6、施工單位應(yīng)加強內(nèi)部管理，保證各單位生活區(qū)臨水設(shè)施完好，不得向檢查井、洗碗池內(nèi)投擲雜物，保證排水管道暢通。若發(fā)現(xiàn)井內(nèi)、池內(nèi)有雜物堵塞管道的現(xiàn)象，應(yīng)及時清通。7、現(xiàn)場臨水合理布置，所有用水點責(zé)任到人，生活區(qū)用水分為食堂用水、洗漱用水，工人宿舍內(nèi)不設(shè)置用水點。8、用水設(shè)施閥門、龍門及潔具選用節(jié)水型產(chǎn)品，且為國家非淘汰產(chǎn)品。9、現(xiàn)場所有用水點進行節(jié)約用水標識，及時督促清理用水點衛(wèi)生。10、工人進場同時要進行節(jié)水教育，用水完畢及時關(guān)閉水嘴及閥門，對不關(guān)閉浪費用水者對個人及施工隊進行嚴肅處理，必要時進行經(jīng)濟處罰。11、現(xiàn)場大量連續(xù)一個小時以上施工用水，要經(jīng)過項目部批準，有記錄才能展開施工。12、施工現(xiàn)場應(yīng)有灑水井，專人負責(zé)，在易產(chǎn)生揚塵的季節(jié)經(jīng)常灑水降塵。13、施工現(xiàn)場設(shè)沉淀池，使廢水經(jīng)沉淀后再排入市政管網(wǎng)，食堂設(shè)置簡易有效的隔油池并加強管理，定期清掏沖刷，以免造成污染。14、每個人都要樹立自覺地衛(wèi)生環(huán)保意識，自覺維護公共用水區(qū)域的環(huán)境特別是水源地的環(huán)境，為大家創(chuàng)造良好的用水環(huán)境。15、消防系統(tǒng)埋地管線采用焊接鋼管，焊接連接，消防立管及施工用水立管采用焊接鋼管法蘭連接，管道刷防銹漆兩遍。生活飲用水管采用鍍鋅鋼管絲接。16、室外管道埋設(shè)深度為0.8米，管道距基坑邊緣不小于1.5米，消火栓井置于現(xiàn)場道路邊。17、泵房位置設(shè)在現(xiàn)場西側(cè)，消防水箱設(shè)在泵房，保溫處理，泵房內(nèi)設(shè)三臺水泵，二用一備，出水管設(shè)一旁管至水箱并加設(shè)閥門。18、所有明露管道均做保溫，保溫采用橡塑海綿，厚度為50mm，對于飲用水管道室外明裝管線加設(shè)電拌熱帶。19、管徑力取0采用球閥，管徑〉DN40采用蝶閥。20、在工程正式消防管道安裝完畢，接通正式消防水后，將臨時消防管線及設(shè)備拆除。21、施工完后，應(yīng)有專人維修、檢查、查看消火栓、閥門是否關(guān)閉嚴密、開啟靈活，并保證設(shè)備完后。22、施工用水應(yīng)從工地配水點接管或引水，嚴禁從消防栓口放水。23、水泵房應(yīng)定期檢查、維修，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。24、進入冬季后，明露管應(yīng)做好保溫，防止管道設(shè)備凍裂。管道施工作業(yè)條件的控制要點（1）埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的松散土層上，管道及管道支撐或支敦不得鋪

設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動過的松土上；溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和座標要符合設(shè)計要求。室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問題，更應(yīng)防止因地面雨水流入管溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安裝鑄鐵管不應(yīng)采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫“隱蔽驗收記錄。（2）暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。（3）明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)完成后進行，管道托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢，位置正確、外型整齊。托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢，位置正確、外型整齊。（4）立管安裝應(yīng)主體結(jié)構(gòu)完成后進行，各層標高控制線要正確，暗裝管道的緊井應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封堵要符合設(shè)計要求。（5）支管安裝（包括安裝明、暗支管）應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進行。2、干管安裝控制要點（1）給水鑄鐵管道安裝安裝前要檢查管膛，承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)端頭瀝青涂層是束清理干凈，承口朝向（頂壓）、順序排列，聯(lián)接的對口間隙是否符合規(guī)范：管子調(diào)直找平后應(yīng)及時固定，管道拐彎處和始端就支撐頂牢，防止捻口時轉(zhuǎn)向移動，管頭的管口封堵是否嚴密，是否有小動物和垃圾污染；各種接口方式是否符合工藝操作規(guī)程。（2）給水鍍鋅管道安裝檢查安裝順序（一般從總進入口開始操作），安裝前檢查管膛，安裝后檢查管道直順，并復(fù)核甩口的位置、方向、標高，所有管口要加裝臨時絲堵。（3）非鍍鋅碳素鋼管安裝采用接口方式要符合設(shè)計要求和施工工藝規(guī)程，管道試壓后進行除銹涂漆防腐保溫工作。（4）埋地管道在試壓隱蔽驗收后方準許回填。3、立管安裝（1）立管安裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留甩口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。（2）立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口處設(shè)置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻預(yù)留管槽，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵，4、支管安裝支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右冷。5、管道試壓、沖洗（1）給水管道在隱蔽之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完畢后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，充滿水后加壓，當壓力升到試水壓力后，進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗收手續(xù)。冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應(yīng)在+5oC以上，夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露。（2）管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。6、管道防腐和保溫（1）管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。（2）管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì)和厚均應(yīng)嚴格按設(shè)計要求驗收。7、建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點（1）消火栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)注意栓閥起閉靈活、關(guān)閉嚴密、密封填料好。（2）噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進行系統(tǒng)驗收。

（3）報警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定,環(huán)境溫度不底于+5oC。（4）水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止閥泵體不得承受管道重荷載。驗收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止閥泵體不得承受管道重荷載。（5）高位水箱：若無特殊要求，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴格按圖紙設(shè)計要求施工安裝，并做滿水試驗；滿水試驗合格后，要進行防腐驗收。（6）冬季通、試水后，要督促承包單位采取措施，防止管道凍裂。8、成品保護（1）安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其它用途的受力點；（2）管道在裝修