安徽老小區(qū)改造工程監(jiān)理大綱編制于

老舊小區(qū)房屋改造工程監(jiān)理大綱總監(jiān)理工程師（編制):單位總工程師（審核）：XX市建設(shè)監(jiān)理有限公司編制時(shí)間：2014年5月21日目錄一、工程概況------------------------------------------------------3二、工程特點(diǎn)------------------------------------------------------3三、監(jiān)理工作范圍--------------------------------------------------3四、監(jiān)理工作目標(biāo)--------------------------------------------------3五、監(jiān)理工作內(nèi)容--------------------------------------------------41、準(zhǔn)備階段---------------------------------------------------42、施工階段---------------------------------------------------43、竣工階段---------------------------------------------------7六、監(jiān)理工作依據(jù)--------------------------------------------------7七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)--------------------------------------------------8八、監(jiān)理工作程序--------------------------------------------------9九、監(jiān)理工作方法和措施--------------------------------------------11似1杯、監(jiān)理工作方片法弦------跡------虛------襯------沾------炊------極------核-----1曠1奇2屠、監(jiān)理工作措畜施撕------陣------河------燥------柴------競(jìng)------貢------貿(mào)-----1驚3茂十、監(jiān)理工作雷制上度內(nèi)------獵------腫------原------嗚------肆------壓------滔------聰--13詠十一、監(jiān)理設(shè)禍?zhǔn)┬?-----稍------餡------茂------熱------父------傲------恥------邪----15藥十二、監(jiān)理實(shí)遙施細(xì)糞則蚊------卷------屠------浩------霸------職------槽------問(wèn)------睛15飛1俊、總毀則羞------混------權(quán)------賄------流------濕------希------魂------汪------膽-15局2冤、原材料質(zhì)量伶控惱制訪------攤------播------聚------稱------倦------呢------各---16績(jī)3驅(qū)、雨污水管排鞏設(shè)質(zhì)量控吹制泉------返------峰------這------北------朋------謹(jǐn)---16剝4按、其它工程施詞工質(zhì)量控芽制值------航------矮------遷------漠------刊------腳---17毅5閉、進(jìn)度控扎制額------傭------切------稠------著------殖------匠------牢------饞---17數(shù)6蚊、投資控碎制數(shù)------帳------念------往------劃------編------爛------谷------鮮---17棕7絕、安全控李制攜------侍------中------蠟------捕------器------悲------弓------晝---18尚附躲圖慰2-6---犯------冠------鹿------或------想------抓------傾------恥------牌---19-嚇21一、工程概況欺1那、工程名稱聚：緞X界X惹區(qū)改造工程兇2菠、工程地點(diǎn)孔：斥X陷X還市步X菌X稻區(qū)瞇3漁、工程規(guī)模：晚暫梳估遼600稅0翼萬(wàn)元止4貝、總的面積：趨34961喂M勢(shì)2企5伏、計(jì)算工期叛：群201恥4殿年令1恩1柿月宵3柳0池日指至賞201倦5塞年今9茫月些3碰0前日癢6淘、參建單位：良如下：缺A妄、建設(shè)單位：卵XX瞧建設(shè)與管理局優(yōu)B團(tuán)、管理單位：公XX先市項(xiàng)目管理顧左問(wèn)有限公司頌C逼、遙勘察單位：猾XX駐市建筑設(shè)計(jì)研清究院浙汁D麗、荒尚設(shè)計(jì)單位：安黑徽哨X溜X持建筑設(shè)計(jì)研究宅院蛾E呈、施工單位：塑XX淡市建筑工程有蛙限公司摟F輕、監(jiān)理單俱位考:XX極建設(shè)監(jiān)理有限酬公司二、工程特點(diǎn)爺1袋、本工程為室鬼外管網(wǎng)改造項(xiàng)紋目，承包單位邪多、施工專業(yè)宋多，包括雨污停水管、給水管丸、燃?xì)夤?、電得訊、路燈等。?柜、在施工中，畝存在交叉作業(yè)敞，合理地安排已施工順序尤為腸重要。條3鎮(zhèn)、改造項(xiàng)目不帥同于新項(xiàng)目，午施工前必須對(duì)活原有管網(wǎng)調(diào)查彼清楚，新鋪設(shè)翠管網(wǎng)與原有管萄網(wǎng)要街接統(tǒng)一鄰。搖4押、原有管網(wǎng)均腸埋設(shè)在地下，匙施工中存在較如大可變性，應(yīng)蛾及時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)冶具體情況進(jìn)行殿合理調(diào)整，但則必須征得得單沿位同意。橡5仇、在施工中，讀要及時(shí)做好與紛小區(qū)居民的溝衣通工作，防止限施工中與居民背產(chǎn)生矛盾。俱6暴、在監(jiān)理過(guò)程椒中，涉及方面徑比較多，協(xié)調(diào)竭工作量比較大瘋?；?畜、因本工程技盜術(shù)含量比較低辣，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)來(lái)構(gòu)不單獨(dú)編寫(xiě)次監(jiān)理實(shí)施細(xì)則突，而將監(jiān)理實(shí)致施細(xì)則的有關(guān)乒內(nèi)容寫(xiě)入監(jiān)理嫌規(guī)劃中。辭三、監(jiān)理工作按范圍居本工程的監(jiān)理哄范圍為：老小淡區(qū)改造項(xiàng)目的撈雨污水管、小薯區(qū)道路、給水窩管、燃?xì)夤?、拋電訊管線、路沾燈管線等施工辮的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。啟四、監(jiān)理工作雷目標(biāo)況本工程的監(jiān)理金目標(biāo)分三個(gè)方付面，如下：南1牲、質(zhì)量控制目恭標(biāo)：各改造工吐程的質(zhì)量力爭(zhēng)庭達(dá)到施工合同桐約定的質(zhì)量要構(gòu)求。姓2痕、進(jìn)度控制目例標(biāo)：力爭(zhēng)控制猴在建設(shè)工程施扛工合同約定的腫工期內(nèi)完成約牙定的工程量閣。悄(冶開(kāi)竣工日期以地三方簽認(rèn)為灌準(zhǔn)洗)氣3孫、投資控制目嘩標(biāo)：按招投標(biāo)午文件和施工合等同的約定控制德工程造理價(jià)湊,席合理簽桑證工程量。粱4灘、安全控制目傷標(biāo)：力爭(zhēng)控制盆施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)樓生安全事故。折五、監(jiān)理工作肯內(nèi)容1、準(zhǔn)備階段沿A南、按工程建設(shè)駕程序要求，現(xiàn)蹤場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)收昨集項(xiàng)目批文等侮前期文件。仍B際、因本工程為叨住宅小區(qū)改造籠項(xiàng)目，在開(kāi)工介前應(yīng)做好對(duì)原紐有地下管網(wǎng)的綁調(diào)查，各方應(yīng)用明確責(zé)任。趁C妄、總監(jiān)組織現(xiàn)富場(chǎng)監(jiān)理與宏遠(yuǎn)摸公司進(jìn)行勾通常，了解其對(duì)質(zhì)蚊量、進(jìn)度、投霉資、施工安全國(guó)、文明施工等蜻的要求。權(quán)D倦、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及貸時(shí)審查承包單聯(lián)位的質(zhì)量管理低、技術(shù)管理、稿質(zhì)量保證、安槍全管理、文明嘴施工管理等體胡系。葛E煌、督促承包單幸位制定質(zhì)量管譽(yù)理制度，并督內(nèi)促其執(zhí)行。拆F超、審核承包單浙位的施工組織寺設(shè)計(jì)，及時(shí)審脊核其計(jì)劃，尤芹其是施工進(jìn)度護(hù)計(jì)劃，并簽署霸意見(jiàn)。如G局、戒豈翠壤韻店渴H挪、總監(jiān)組織現(xiàn)母場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)編枯寫(xiě)監(jiān)理文件，俊參加宏遠(yuǎn)公司唱組織的第一次攏工地例會(huì)，并欣及時(shí)做好監(jiān)理侮交底。育I丹、必要時(shí)，總核監(jiān)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理弦應(yīng)做好向宏遠(yuǎn)堡公司的匯報(bào)工棵作。2、施工階段A、事前控制題a蓮、本工程中使云用的主要原材做料有：耽水泥、石子、壓黃砂、磚、承霸插灑式偷UPV壩C昨加肋管、雨污爬水管等。賠b朝、材料進(jìn)場(chǎng)后漢，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)冠對(duì)材料的外觀迎質(zhì)量進(jìn)行檢查宇，并核查質(zhì)量川保證書(shū)。均合送格后，按有關(guān)津要求，對(duì)須進(jìn)饅行復(fù)試的材料拐進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證沈取樣復(fù)試。復(fù)般試合格后，予拐以簽認(rèn)，并同膛意承包單位用括于工程施工。蠟c我、材料的外觀埋尺寸偏差應(yīng)符酷合有關(guān)要求，療如市場(chǎng)供應(yīng)普重遍有問(wèn)題，應(yīng)奇由建設(shè)單位、族設(shè)計(jì)單位、監(jiān)碼理單位和承包灣單位共同協(xié)商構(gòu)后確定?？俤伏、在各工序施饒工前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)哪理檢查承包單娘位的準(zhǔn)備工作蛾，如勞動(dòng)力組佳織、施工機(jī)械患（具）配置、廚材料組織情況悅，測(cè)量?jī)x器是悶否經(jīng)過(guò)校準(zhǔn)等悉。溉e蛇、承包單位必暗須采取各項(xiàng)施饒工安全措施和浪文明施工措施頭。救f(wàn)斧、承包單位若治需要分包部分梯工程，應(yīng)符合島有關(guān)文件要求泥，不可違法分附包。碌g釘、總監(jiān)在開(kāi)工馳前組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)凈理審閱設(shè)計(jì)圖少紙，如有影響六工程質(zhì)量的因炒素，及時(shí)與建接設(shè)單位、設(shè)計(jì)蔬單位溝通、處楊理，并及時(shí)將店變更發(fā)放承包燙單位。倍h焰、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情叮況，承包單位殲及時(shí)引測(cè)標(biāo)高忍控制點(diǎn)，本工齊程標(biāo)高控制點(diǎn)快按新區(qū)測(cè)繪中社心提供的高程練點(diǎn)引測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)被監(jiān)理及時(shí)復(fù)驗(yàn)謹(jǐn)控制標(biāo)高，保螞證雨污水管殼排設(shè)正確。六i代、在各工序開(kāi)狀工前，承包單睬位應(yīng)告知現(xiàn)場(chǎng)歷監(jiān)理和宏遠(yuǎn)公烘司現(xiàn)場(chǎng)代表。強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)希做好各項(xiàng)檢查電、審查、審核捎工作。薦j晚、因本工程為重小區(qū)管網(wǎng)改造穴項(xiàng)目，施工中民存在很多不明跑情況，開(kāi)工前領(lǐng)，承包單位應(yīng)畜編制詳盡的進(jìn)邀度控制計(jì)劃。屬k漸、在開(kāi)工前，券監(jiān)理要熟悉施暢工合同內(nèi)的質(zhì)賤量、進(jìn)度、造巾價(jià)等條款內(nèi)容伸。發(fā)l其、施工合同內(nèi)炊的施工安全、奉文明施工條款襯內(nèi)容應(yīng)熟悉，魚(yú)便于在施工中歡督促承包單位老按合同約定實(shí)閘施。踏m妙、總監(jiān)熟悉施押工合同內(nèi)和法悲律、法規(guī)規(guī)定授的有關(guān)工程暫劑停施工要求。旱在施工中，如請(qǐng)發(fā)生此類事件準(zhǔn)：承包單位對(duì)雪驗(yàn)收不合格的龍工序等未經(jīng)整悼改就擅自施工脂者，現(xiàn)場(chǎng)存在鑄重大安全隱患主者，將不合格碑材料擅自使用領(lǐng)并可能會(huì)引起另重大質(zhì)量問(wèn)題秩者，不服從現(xiàn)埋場(chǎng)監(jiān)理管理者逢，不服從宏遠(yuǎn)測(cè)公司現(xiàn)場(chǎng)代表筑管理者等，總石監(jiān)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)齊有關(guān)情況，經(jīng)保匯報(bào)建設(shè)單位野后，可下達(dá)暫天停施工的指令魄。此外，暫停降令簽發(fā)后，承有包單位須及時(shí)唇整改，經(jīng)檢查采、驗(yàn)收符合要莊求后，總監(jiān)可驚根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況宅，并匯報(bào)建設(shè)廚單位后，可簽拖發(fā)復(fù)工令。捷n簽、施工合同內(nèi)恥有關(guān)工程延期過(guò)和工程延誤的慧約定，總監(jiān)應(yīng)慎熟悉?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)軌生此類情況時(shí)假，總監(jiān)根據(jù)現(xiàn)冒場(chǎng)監(jiān)理的有關(guān)裹記錄，并按施腎工合同的約定誠(chéng)和法律、法規(guī)遣要求進(jìn)行處理角。壺o勝、熟悉有關(guān)工禍程變更和合同肥變更的處理程筋序。工程變更紗應(yīng)做到：無(wú)論森何方提出的工佛程變更，均統(tǒng)雅一由宏遠(yuǎn)公司駝通知設(shè)計(jì)單位哀出具書(shū)面變更戀通知，由現(xiàn)場(chǎng)退監(jiān)理統(tǒng)一發(fā)放撞至承包單位。禾此外，如發(fā)現(xiàn)顆有可能引起合頓同爭(zhēng)議的條款尤，提醒建設(shè)單符位，進(jìn)一步予焰以明確。托p撒、總監(jiān)制訂現(xiàn)鎖場(chǎng)監(jiān)理資料收脖集、整理、歸襪檔的一些制度徑，承包單位應(yīng)狗按國(guó)家有關(guān)要噴求和監(jiān)理單位痕關(guān)于監(jiān)理資料孫管理的要求，梅及時(shí)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)咐、報(bào)審。寨q運(yùn)、建設(shè)、設(shè)計(jì)至、承包、監(jiān)理需等單位相互間滾有關(guān)聯(lián)系事宜里應(yīng)通過(guò)書(shū)面形鴿式，做到規(guī)范億化、程序化、折制度化管理。盲在情況緊急時(shí)異，可先作出口潤(rùn)頭請(qǐng)示、指示掩、指令、通知泥等，但事后必懶須形成書(shū)面資寇料。拆r雞、施工現(xiàn)場(chǎng)的本協(xié)調(diào)工作可通佩過(guò)交談、會(huì)議賀、指令單、通失知單、聯(lián)系單道等形式進(jìn)行。氣s紙、埋闊臘冶累炮喝社疤灰翁t供、事前控制的閑其它工作。B、事中控制疼a渡、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢撓查承包單位項(xiàng)閉目部管理人員流是否按其職責(zé)答工作。檢查其初現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理繭體系、質(zhì)量保準(zhǔn)證體系執(zhí)行情栽況，施工安全完管理體系、文昌明施工管理農(nóng)體系執(zhí)行情況延。忠b價(jià)、卵家拾鳳趕吩立c鉛、對(duì)材料的現(xiàn)取場(chǎng)堆放、保管宜，施工機(jī)械（粱具）的保養(yǎng)、象維護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)胖理隨時(shí)檢查，輸看是否符合要府求。粘d辜、在現(xiàn)場(chǎng)施工習(xí)操作時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)凱監(jiān)理隨時(shí)檢查膊各施工班組是歡否按有關(guān)施工撈技術(shù)操作規(guī)程鼻等進(jìn)行施工。外e徒、為保證工程頓施工質(zhì)量，現(xiàn)但場(chǎng)施工班組的工操作過(guò)程控制恥很重要，承包關(guān)單位應(yīng)做好各按工種的技術(shù)交妥底工作，督促頃施工班組按施蟲(chóng)工技術(shù)交底操咱作。承包單位把須做好三檢：培自檢、交接檢探、專檢工作?？礷窩、為及時(shí)發(fā)現(xiàn)椅現(xiàn)場(chǎng)施工中問(wèn)鐘題，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理遇及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)喂巡視檢查工作輕。暖g亂、對(duì)于工程變?cè)焊?，承包單位巡?yīng)及時(shí)執(zhí)行，顏現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理跟蹤岡檢查、驗(yàn)收。蜂h漂、在施工過(guò)程配中，承包單位嘴應(yīng)及時(shí)告知現(xiàn)眼場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)須猶做試驗(yàn)的工程陡試件進(jìn)行見(jiàn)證鼠取樣。如砼試崖塊、砂漿試塊留等。豎i陳、承包單位應(yīng)盆按進(jìn)度計(jì)劃組到織施工，現(xiàn)場(chǎng)披監(jiān)理及時(shí)檢查慨進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)袋行情況，并及序時(shí)做好記錄，堅(jiān)發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)聞要求承包單位吹糾正。箏j夜、承包單位及仔時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理烈報(bào)審已完成的系經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢何查驗(yàn)收合格的浙工程量，現(xiàn)場(chǎng)震監(jiān)理按規(guī)定的濾時(shí)間和程序進(jìn)嚷行審核，并及洞時(shí)按合同要求撈簽發(fā)工程款支朽付證書(shū)（進(jìn)度竟付款）。突k熟、在施工過(guò)程祝中，明確合同蜘要求，嚴(yán)格控剃制工程變更，勉防止因過(guò)多的濤費(fèi)用索賠、工腹程變更而導(dǎo)致繁工程費(fèi)用、工荒程造價(jià)的增加菊和工期的延長(zhǎng)映。塑l炕、總監(jiān)及時(shí)組醋織建設(shè)單位、今承包單位就質(zhì)勤量、進(jìn)度、造疼價(jià)、投資、施陣工安全、文明衛(wèi)施工等召開(kāi)工驕地例會(huì)。團(tuán)m縣、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及殘時(shí)通過(guò)巡視等粥形式監(jiān)督承包線單位的施工管悟理、操作過(guò)程哭，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)繼題及時(shí)以書(shū)面漏的形式開(kāi)出暫王停令、通知單鎖、聯(lián)系單、備迎忘錄等，并及飛時(shí)督促承包單擔(dān)位及時(shí)整改、桂處理。枯n匪、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理一開(kāi)般應(yīng)每月編制紀(jì)監(jiān)理月報(bào)，就壽工程施工的主稼要情況、工程浴質(zhì)量、工程進(jìn)值度、工程投資巖等書(shū)面向建設(shè)跪單位匯報(bào)。故o歉、事中控制的喪其它事項(xiàng)。C、事后控制拍a摸、承包單位在捎施工結(jié)束后，胸應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)報(bào)兄審各種施工技甜術(shù)資料，現(xiàn)場(chǎng)紹監(jiān)理按規(guī)定的侄時(shí)間和規(guī)定的醬程序進(jìn)行檢查磁、驗(yàn)收，并簽蹦署意見(jiàn)。需返畢工返修的，承誘包單位及時(shí)按誕要求進(jìn)行返工倍、返修。參b竿、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及綠時(shí)督促承包單丹位對(duì)已出現(xiàn)的揉進(jìn)度偏差采取令適當(dāng)?shù)拇胧?，救以期保證原定染計(jì)劃的嚴(yán)肅性愈。診c迫、承包單位應(yīng)萌做好成品、半挺成品等保護(hù)工譯作。3、竣工階段闖a尺、工程完工后罰，承包單位及叫時(shí)整理好施工輕技術(shù)資料，報(bào)街現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查繭。味b魚(yú)、總監(jiān)組織現(xiàn)扎場(chǎng)監(jiān)理對(duì)完工濁工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)煙收，承包單位趙予以配合。對(duì)攪存在的問(wèn)題開(kāi)齒出通知單，并誘督促承包單位擺整改，并對(duì)整憂改的部位進(jìn)行司檢查、驗(yàn)收。切c有、建設(shè)單位組籌織竣工驗(yàn)收。曠六、監(jiān)理工作嬸依據(jù)鵲1炊、工程項(xiàng)目建份設(shè)文件裙工程項(xiàng)目審查幼意見(jiàn)書(shū)、設(shè)計(jì)鍛圖紙等。北2將、有關(guān)的法律蘆、法規(guī)、規(guī)章既和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙序號(hào)艷標(biāo)準(zhǔn)號(hào)退標(biāo)準(zhǔn)名稱止1貪GB5031溫9屢—掏2000辭建筑工程監(jiān)理初規(guī)范見(jiàn)2伐GB5030牧0-2001宣建筑工程施工癢質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一追標(biāo)準(zhǔn)抹3短1GB500告26-93罵工程測(cè)量規(guī)范但4真GB5020洗2-2002雜建筑地基基礎(chǔ)遷工程施工質(zhì)量監(jiān)驗(yàn)收規(guī)范憂5高GB5020稻8-2002碗地下防水工程滅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范去6片GB5023乏4--200進(jìn)3肢人防工程施工土及驗(yàn)收規(guī)范雖7至GB5020墳4-2002矮混凝土結(jié)構(gòu)工尺程施工質(zhì)量驗(yàn)躁收規(guī)范均8寒GB5020里5-2001醉鋼結(jié)構(gòu)工程施灘工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)筍范嶄9速GB5020列3-2002鬧砌體工程施工舊質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范翠10繳GB5020炮7-2002嗓屋面工程質(zhì)量醋驗(yàn)收規(guī)范怨11暗GB5020怒9-2002子建筑地面工程墳施工質(zhì)量驗(yàn)收悼規(guī)范懂12遼GB5021延0-2001竹建筑裝飾裝修餡工程質(zhì)量驗(yàn)收研規(guī)范惰13誰(shuí)JGJ133日-2001浙金屬與石材幕羽墻工程技術(shù)規(guī)炭范羅14規(guī)GB5024旺2-2002舞建筑給水排水巾及采暖工程施股工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)勇范滴15鞭GB5024療3-2002貿(mào)通風(fēng)與空調(diào)工它程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)短范馬16哨GB5030貫3-2002執(zhí)建筑電氣工程樣施工質(zhì)量驗(yàn)收蛇規(guī)范紗17歡GB5033宰9-2003捧智能建筑工程飲質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范待18抖GB5031撓0-2002尾電梯工程施工賀質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范姥19粒GB/T50歌328-20泥01倍建設(shè)工程文件置歸檔整理規(guī)范黨20踩JGJ59-絕99碗建筑施工安全會(huì)檢查標(biāo)準(zhǔn)猴21旋JGJ46-閑2005小施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)虎用電安全技術(shù)雕規(guī)范橫22偏JGJ33-嶄2001招建筑機(jī)械使用豆安全技術(shù)規(guī)程電23新JGJ80-呢91帥建筑施工高處延作業(yè)安全技術(shù)糟規(guī)程癥24撞JGJ130六-2001疾建筑施工扣件刮式鋼管腳手架惑安全技術(shù)規(guī)程附圖1倒3韻、建設(shè)工程合繳同成A最、本工程的建另設(shè)工程委托監(jiān)冠理合同。屆B說(shuō)、本工程的建謠設(shè)工程施工合曠同及有關(guān)附件敬。隔C拍、其它相關(guān)合畝同。條七、項(xiàng)目監(jiān)理煌機(jī)構(gòu)1、組織結(jié)構(gòu)欄根據(jù)本工程的救特點(diǎn)，本監(jiān)理溉機(jī)構(gòu)設(shè)總監(jiān)理揀工程附師按1翻名，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理但人員三人。根好據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程施號(hào)工的進(jìn)展情況鍬，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理抖人員進(jìn)行適時(shí)以適當(dāng)調(diào)整。監(jiān)視理機(jī)構(gòu)組織結(jié)偽構(gòu)圖見(jiàn)附種圖杯1六。2、崗位職責(zé)A、總述滑本工程的監(jiān)理泰人員分為總監(jiān)摔理工程師、現(xiàn)夫場(chǎng)監(jiān)理?？偙O(jiān)意理工程師主要倆負(fù)責(zé)載監(jiān)理機(jī)構(gòu)日?？构芾砉ぷ?、施帥工技術(shù)文件的濃審批工作、監(jiān)場(chǎng)理文件的審查粘審批工作、有票關(guān)工程進(jìn)度費(fèi)榜用索賠的處理確工作、有關(guān)現(xiàn)味場(chǎng)各方的協(xié)調(diào)深工作?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)給理人員主要負(fù)陳責(zé)各專業(yè)的監(jiān)嘩理工作和現(xiàn)場(chǎng)慕具體的監(jiān)理工敢作。B、總監(jiān)罪a轎、確定項(xiàng)目監(jiān)下理機(jī)構(gòu)人員的俯分工和崗位職底責(zé)。們b想、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)晉目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的索日常工作，組蘆織編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)惱劃，對(duì)監(jiān)理實(shí)跌施細(xì)則進(jìn)行審惑批。梁c斯、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理悼進(jìn)行管理，檢賞查和監(jiān)督其工擦作。充d朗、組織召開(kāi)工蹤地例會(huì)，審查米并簽發(fā)停工令姜、通知單、聯(lián)早系單、備忘錄貍、監(jiān)理月報(bào)等鵝文件和指令。糧e棚、對(duì)承包單位筒報(bào)審的開(kāi)工報(bào)弦告、施工技術(shù)智文件、進(jìn)度計(jì)嗓劃等進(jìn)行審定擱。雷f糊、審核承包單尾位報(bào)審的工程禁量、付款申請(qǐng)跡，簽署支付證蜻書(shū)。戰(zhàn)g質(zhì)、對(duì)各種工程翼變更進(jìn)行審查載和處理。辰h繁、協(xié)調(diào)處理費(fèi)能用索賠、工期襖索賠，調(diào)解合網(wǎng)同爭(zhēng)議。匯i飲、對(duì)分部、單扛位工程的施工梁技術(shù)資料進(jìn)行葛審核。弊j門(mén)、審查竣工申戚請(qǐng)，組織現(xiàn)場(chǎng)裹監(jiān)理進(jìn)行工程乏預(yù)驗(yàn)收，承包春?jiǎn)挝唤o予配合睬，參與工程項(xiàng)黃目的竣工驗(yàn)收竭。C、總監(jiān)代表遵a喊、負(fù)責(zé)總監(jiān)理握工程師指定和鎖交辦的監(jiān)理工餡作。錯(cuò)b銳、按總監(jiān)理工革程師的授權(quán)，豪行使總監(jiān)理工殘程師的部分職企責(zé)和權(quán)力。D、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理比a戶、服從安排和趨管理，及時(shí)做涼好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情連況的匯報(bào)工作予b主、編制本專業(yè)濟(jì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)尋則，做好本專糟業(yè)的監(jiān)理工作澤。料c村、對(duì)涉及本專箭業(yè)的各種計(jì)劃掩、方案、變更恢、報(bào)驗(yàn)報(bào)審資陳料進(jìn)行審查。賀d眾、做好本專業(yè)水分項(xiàng)工程驗(yàn)收帳及隱蔽工程驗(yàn)陜收。累e慚、根據(jù)本專業(yè)彼監(jiān)理工作實(shí)施請(qǐng)情況做好監(jiān)理烤日記和有關(guān)的節(jié)監(jiān)理記錄。賴f府、收集、匯總驢及整理本專業(yè)君的監(jiān)理資料，隔編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)裁中本專業(yè)部分奧。準(zhǔn)g炎、對(duì)合格的材傅料、設(shè)備、構(gòu)蠅配件等進(jìn)行簽災(zāi)認(rèn)。街h思、做好本專業(yè)很的工程計(jì)量工熊作。漂i萬(wàn)、檢查和記錄對(duì)承包單位的人束力配備、材料鬼供應(yīng)、主要設(shè)談備配置情況。崖j援、現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)檢陣查，及時(shí)記錄劍現(xiàn)場(chǎng)施工情況御的原始數(shù)據(jù)。海k飼、擔(dān)任旁站工扛作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)捎問(wèn)題及時(shí)指出教并報(bào)告。這八、監(jiān)理工作請(qǐng)程序1、總述師監(jiān)理工作程序蹦主要是指示現(xiàn)琴場(chǎng)監(jiān)理在日常亂監(jiān)理工作中應(yīng)斑遵循的基本步佩驟。2、基本程序吼本程序是從監(jiān)業(yè)理接受建設(shè)單袖位委托后，中令間執(zhí)行委托監(jiān)值理合同的一些夫環(huán)節(jié)，直到工曾程竣工，監(jiān)理駁合同履行完畢冤的一個(gè)全過(guò)程集的控制步驟。餓具體見(jiàn)附當(dāng)圖價(jià)2磨。醉3鍵、質(zhì)量控制總匙程序控本程序是整個(gè)宮監(jiān)理過(guò)程中對(duì)立于質(zhì)量控制的事基本步驟。餐A慘、分解質(zhì)量控屆制目標(biāo)，明確賭各工序工程的盤(pán)質(zhì)量控制目標(biāo)衣；押B鉆、監(jiān)理檢查開(kāi)介工前準(zhǔn)備情況繡：包括施工管荷理人員、施工咳班組的進(jìn)場(chǎng)、燥到位情況。工頌程用材料、施槍工用機(jī)械設(shè)備層的進(jìn)場(chǎng)情況，瓜并經(jīng)檢查驗(yàn)收獅符合要求。施障工組織設(shè)計(jì)等艷均編制完畢，笛并經(jīng)審核、審機(jī)定。標(biāo)高經(jīng)復(fù)容核、復(fù)驗(yàn)；膽C播、脊柄帶容暮筐秋恥車脈材師圖D莖、承包單位組勻織人員、機(jī)械涉設(shè)備、原材料厲等按設(shè)計(jì)圖紙掘、施工質(zhì)量驗(yàn)巖收規(guī)范、施工渾組織設(shè)計(jì)等進(jìn)終行工序工程施羞工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理狂做好質(zhì)量監(jiān)控泊工作；遞E謹(jǐn)、在工序施工席過(guò)程中，承包央單位應(yīng)及時(shí)做熊好自控、自檢呈、交接檢、專軍檢等工作。凡宴自控、自檢、炊交接檢、專檢損等不符合要求剖的，承包單位賴應(yīng)及時(shí)自改，施直至工藍(lán)序操作符合要僻求，工序質(zhì)量我符合要求；熄F技、在自檢、專真檢均合格的基扛礎(chǔ)上，承包單忽位應(yīng)及時(shí)將有案關(guān)資料報(bào)現(xiàn)場(chǎng)癥監(jiān)理，并陪同隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查里驗(yàn)收；手G柱、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根滾據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、輪有關(guān)工程變更堂、施工質(zhì)量驗(yàn)車收規(guī)范、施工折組織設(shè)計(jì)、強(qiáng)隙制性條文等對(duì)冠工序質(zhì)量檢查刊驗(yàn)收。符合要箏求后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)索理簽署意見(jiàn)，邁允許進(jìn)入下一認(rèn)道工序施工。緩否則，通知施殲工單位整改，擾并救按柳E獲、古F留條的有關(guān)要求曠進(jìn)行，直至現(xiàn)脈場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)園收合格。煮H擇、承包單位、在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理倡按根D-益G命條的要求進(jìn)行匠各工序工程的默施工、自控、劇自檢、交接檢憐、專檢、報(bào)驗(yàn)套、檢查、驗(yàn)收羨等；廈I鈴、各工序工程慈施工結(jié)束后，楊承包單位應(yīng)及充時(shí)整理好相關(guān)敗資料報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)條理?？偙O(jiān)應(yīng)組登織相關(guān)監(jiān)理人眠員進(jìn)行相關(guān)資臘料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物顯質(zhì)量的檢查驗(yàn)匯收。合格后，殊簽署監(jiān)理意見(jiàn)憶，并報(bào)建設(shè)單劑位。不合格，鄙通知承包單位呀整改，并按本棍條的相關(guān)要求乘重新檢查驗(yàn)收破；反具體見(jiàn)附糟圖旱3轎。頭4勵(lì)、進(jìn)度控制總五程序潛本程序是整個(gè)姨監(jiān)理過(guò)程中對(duì)泥于進(jìn)度控制的皆基本步驟。摟A盜、分解進(jìn)度控掉制目標(biāo)；式B欲、監(jiān)理審核、墊審定承包單位炕的總進(jìn)度計(jì)劃律，簽署監(jiān)理意貴見(jiàn)并報(bào)建設(shè)單棟位。足不符合要求的鉗，通知承包單利位調(diào)整；憲C姜、承包單位編斜制并報(bào)審階段腎進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)牽監(jiān)理審核、審也定，簽署監(jiān)理楚意見(jiàn)。不符合芒要求的，通知厲總包單位調(diào)整原；投D粘、承包單位按射審定后的階段叔進(jìn)度計(jì)劃組織冰現(xiàn)場(chǎng)施工；畢E劍、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)費(fèi)跟蹤檢查階段闖進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行逗情況，并將執(zhí)窮行情況報(bào)總監(jiān)漿；瞞F榮、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)督將階段進(jìn)度計(jì)亭劃執(zhí)行情況與嶼總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)乳行對(duì)比，如存頭在偏差，應(yīng)督該促承包單位采董取必要的措施旗，調(diào)整下一階隆段進(jìn)度計(jì)劃，女力爭(zhēng)總進(jìn)度計(jì)滅劃的實(shí)現(xiàn)，并賴報(bào)總監(jiān)；霜G辟、階段進(jìn)度計(jì)致劃執(zhí)行情況嚴(yán)訪重偏離總進(jìn)度乓計(jì)劃?？偙O(jiān)應(yīng)園及時(shí)召集宏遠(yuǎn)媽公司、承包單趣位進(jìn)行協(xié)調(diào)，巷并對(duì)總進(jìn)度計(jì)吳劃進(jìn)行適當(dāng)?shù)哪嵴{(diào)整；遠(yuǎn)H繭、工程完工，稱現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)整多理工程進(jìn)度控住制資料，并將傲工程實(shí)際進(jìn)度技與總進(jìn)度計(jì)劃裙對(duì)比。如存在麗偏差，按施工勝合同執(zhí)行。洪具體見(jiàn)附伸圖謙4勾。建5陸、造價(jià)控制總撿程序宿本程序是整個(gè)滑監(jiān)理過(guò)程中對(duì)犬于投資控制的伏基本步驟。否A成、分解投資控風(fēng)制目標(biāo)，實(shí)施差控制時(shí)，應(yīng)結(jié)希合工程進(jìn)度控汽制情況；姑B攪、承包單位按奴設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)螞計(jì)圖紙變更、懇施工質(zhì)量驗(yàn)收繳規(guī)范、施工組伶織設(shè)計(jì)等組織軟施工；士C秀、檢驗(yàn)批質(zhì)量棗經(jīng)承包單位自傻檢、專檢，現(xiàn)栽場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)痰收均符合要求挨，現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)宮度符合要求；怪D講、承包單位報(bào)放審工程計(jì)量報(bào)巴審表，監(jiān)理審漁核、審定；栽E岡、監(jiān)理將工程族計(jì)量審核、審嫩定情況報(bào)告建爹設(shè)單位；裝F云、承包單位報(bào)繡審工程款支付價(jià)申請(qǐng)表，監(jiān)理坦根據(jù)有關(guān)要求燕審核、審定，坊并將審核、審村定情況報(bào)告建丙設(shè)單位；匯G鈔、總監(jiān)出具工湊程款支付證書(shū)捐，宏遠(yuǎn)公司審恰批后按要求支點(diǎn)付工程進(jìn)度款腎；倆H秒、監(jiān)理應(yīng)將工此程計(jì)劃投資與夏實(shí)際發(fā)生投資煉比較，如有編腳差，應(yīng)分析原止因；押I船、存在投資偏魯差的，監(jiān)理應(yīng)增與宏遠(yuǎn)公司協(xié)酒調(diào)，采取適當(dāng)耍的措施，力爭(zhēng)聞投資控制目標(biāo)灶的實(shí)現(xiàn)。片具體見(jiàn)附誓圖高5噸。埋6巡、原材料控制室總程序哀本程序是整個(gè)榆監(jiān)理過(guò)程中對(duì)騰于原材料質(zhì)量湊控制的基本步體驟。骨具體見(jiàn)附壽圖活6謹(jǐn)。7、其它程序戒其它程序包括貢一些具體事項(xiàng)烈的控制，具體縱內(nèi)容在監(jiān)理實(shí)瞇施細(xì)則中述敘調(diào)。姑九、監(jiān)理工作指方法和措施漂1竟、監(jiān)理工作方莫法A、總述磚在實(shí)施監(jiān)理工漠作過(guò)程中，應(yīng)撐采取一定的工蘿作方法。根據(jù)窄監(jiān)理過(guò)程中不塞同的情況采取護(hù)不同的方法，瓦具體問(wèn)題具體汁對(duì)待，可便于她監(jiān)理工作的開(kāi)猛展。承包單位獨(dú)應(yīng)給予配合，攜宏遠(yuǎn)公司應(yīng)給揮予支持。B、目標(biāo)分解汁為力爭(zhēng)監(jiān)理總過(guò)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，饒現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理必須縣從抓具體目標(biāo)擦開(kāi)始，只有具辨體目標(biāo)逐個(gè)實(shí)表現(xiàn)，總目標(biāo)才慣有實(shí)現(xiàn)的可能逐，同時(shí)，也能邀發(fā)現(xiàn)具體目標(biāo)床存在的偏差，盛及時(shí)采取措施景在下一目標(biāo)期皆進(jìn)行調(diào)整。C、監(jiān)理指令宰如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生比傷較嚴(yán)重的問(wèn)題坑，或可能會(huì)產(chǎn)爐生比較嚴(yán)重后擴(kuò)果的問(wèn)題，及岔時(shí)以書(shū)面形式鏈指令承包單位研暫停施工，待峽問(wèn)題解決后，講方可允許其復(fù)牛工。D、監(jiān)理文件莊現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在旁甜站、巡視、檢燈查、驗(yàn)收過(guò)程疑中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題蹄，以書(shū)面形式掘通知、聯(lián)鈔系承包單位，首承包單位應(yīng)遵跪照?qǐng)?zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)壓監(jiān)理督促其整汗改。為事先預(yù)當(dāng)控，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理喚在熟悉施工合嗎同、施工圖紙?zhí)?、法律、法?guī)澤等的基礎(chǔ)上，慚對(duì)現(xiàn)場(chǎng)將來(lái)可協(xié)能出現(xiàn)的各種怖問(wèn)題與宏遠(yuǎn)公婚司、承包單位雕書(shū)面聯(lián)系，如猴通知單、聯(lián)系陸單，引起其重紙視，避免不應(yīng)鑒發(fā)生的問(wèn)題發(fā)怖生。E、備忘錄城在監(jiān)理過(guò)程中盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)艷將有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)具借體情況及時(shí)匯惱報(bào)總監(jiān)，總監(jiān)熱在認(rèn)為必要時(shí)玉簽發(fā)備忘錄，杰并抄送建設(shè)單胸位，抄報(bào)上級(jí)此主管部門(mén)。具嚴(yán)體情況有：罰a上、與本工程有丟關(guān)的重要建議廣未被采納；史b賓、簽發(fā)的通知幕單，涉及質(zhì)量析控制、進(jìn)度控掙制、造價(jià)控制拿、安全文明、味工程變更等，蠢未被承包單位主執(zhí)行；默c娘、在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理夢(mèng)中，承包單位炸不服從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)鐮理管理；F、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議絨現(xiàn)場(chǎng)施工中，撿會(huì)出現(xiàn)這樣或默那樣的問(wèn)題，索如設(shè)計(jì)問(wèn)題、虧難以施工問(wèn)題音、施工質(zhì)量問(wèn)得題、工程進(jìn)度式問(wèn)題、工程造淡價(jià)問(wèn)題等。有錄些問(wèn)題可以通升過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參建各洞方召開(kāi)工地例壽會(huì)商討解決；滋有些問(wèn)題需請(qǐng)培有關(guān)專家召開(kāi)掌專題會(huì)議會(huì)商棉后解決；有時(shí)傾對(duì)一些急于處慚理的問(wèn)題，不烘可能拖到例會(huì)唇召開(kāi)時(shí)解決，共此時(shí)可通過(guò)召蜜開(kāi)臨時(shí)性的專項(xiàng)題會(huì)議解決。G、支付手段抹通過(guò)支付手段雷加強(qiáng)對(duì)承包單每位在質(zhì)量、進(jìn)盆度、安全上控刷制，是一種經(jīng)玩濟(jì)上植控制方法。具地體可表現(xiàn)為對(duì)剖不合格的工程酬不計(jì)量，進(jìn)度鋸滯后采取經(jīng)濟(jì)染懲罰，違反安歐全技術(shù)操作規(guī)祖程者實(shí)行經(jīng)濟(jì)咽罰款，這些可季在工程進(jìn)度款遍支付時(shí)予以兌坐現(xiàn)。輩H剝、監(jiān)理工作程巡序鍋監(jiān)理工作程序擁是監(jiān)理工作的撈基本步驟，實(shí)釣際上也是執(zhí)行耐國(guó)家法律、法服規(guī)、部門(mén)規(guī)定陶的一種體現(xiàn)，旨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在按銳程序監(jiān)理過(guò)程歇中，承包單位構(gòu)應(yīng)給予配合，來(lái)宏遠(yuǎn)公司應(yīng)給懲予支持。具體黑程序已在前面來(lái)作了敘述。還I死、監(jiān)理工作制往度辟監(jiān)理工作制度博是監(jiān)理工作應(yīng)肝遵循的基本規(guī)而定，實(shí)際上也身是國(guó)家法律、抄法規(guī)，部門(mén)規(guī)梯定的一種體現(xiàn)終，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在資遵照?qǐng)?zhí)行過(guò)程蔑中，承包單位騰應(yīng)給予配合，雨宏遠(yuǎn)公司應(yīng)給題予支持。具體豈制度將在后面揮敘述。牛J區(qū)、巡視、旁站博、平行檢查桶為及時(shí)了解現(xiàn)絲場(chǎng)施工狀況，惱現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)進(jìn)墻行巡視，看承烈包單位的施工慶管理是否有序辟進(jìn)行，材料外曉觀質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)殿保管情況，施聚工機(jī)械（具）滿能否正常運(yùn)惰行瘋,嬸維護(hù)和保養(yǎng)是帥否到位，工序餡安排是否合理罪，施工操作是輔否規(guī)范，作業(yè)饑面是否安全，深各種計(jì)劃是否宗有序執(zhí)行，各宵項(xiàng)質(zhì)量管理制針度是否得到落論實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)是否唱做到文明施工象，各種安全防眨護(hù)措施是否落進(jìn)實(shí)到位，有無(wú)旱質(zhì)量隱患和安眉全隱患等。評(píng)K蛛、會(huì)見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)威理病當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的回質(zhì)量、安全、園進(jìn)度、管理等屈存在重大問(wèn)題鏡時(shí)，總監(jiān)應(yīng)與巨項(xiàng)目經(jīng)理交流慈溝通，督促其闊從整體上調(diào)整博部署?？豅把、匯報(bào)建設(shè)單我位際現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)及競(jìng)時(shí)收信、整理料工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量地、進(jìn)度、安全協(xié)方面的信息，膏形成監(jiān)理對(duì)這腫些方面的控制個(gè)、處理情況資論料，及時(shí)向宏?duì)t遠(yuǎn)公司匯報(bào)，膚便于宏遠(yuǎn)公司餅及時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)致動(dòng)態(tài)。蜓2頁(yè)、監(jiān)理工作措評(píng)施A、總述逐監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)印施工情況，建棍議宏遠(yuǎn)公司對(duì)乏承包單位采取滑或直接對(duì)承包勻單位采取的一膏定的措施，歸鋤納起來(lái)，主要撞有四個(gè)方面：影組織措施、技艘術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)匠措施、合同措海施等。B、組織措施零督促承包單位滅合理地安排施據(jù)工順序，合理鼻地組織材料、匠勞動(dòng)力、施工姜機(jī)械（具），帥對(duì)各工序施工桂進(jìn)行合理安排均，合理地配置憑現(xiàn)場(chǎng)管理人員濤，明確各現(xiàn)場(chǎng)系管理體制人員梁的職責(zé)等。C、技術(shù)措施域?qū)κ┕そM織設(shè)猜計(jì)進(jìn)行技術(shù)分我析、進(jìn)行技術(shù)妄調(diào)整，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)閱施工問(wèn)題進(jìn)行偽技術(shù)處理等。D、經(jīng)濟(jì)措施墊對(duì)工程付款進(jìn)沉行審查等。E、合同措施檔嚴(yán)格執(zhí)行合同暫，處理費(fèi)用索粘賠和工期索賠肝，正確處理工宋程變更、按合追同調(diào)解爭(zhēng)議等修。起十、監(jiān)理工作茅制度完1劫、設(shè)計(jì)圖紙學(xué)早審莫輸沒(méi)部且錫狀進(jìn)庭飯認(rèn)銀史坐壤騙貪喪鋒2半、設(shè)計(jì)圖紙交押底汗宏遠(yuǎn)公司在工噴程開(kāi)工前，應(yīng)葵組織、承包、炮監(jiān)理等單位，棚由設(shè)計(jì)單位就威設(shè)計(jì)意圖、理椅念、施工中應(yīng)珠注意的事項(xiàng)向講承包單位、監(jiān)便理單位進(jìn)行交賞底。同時(shí)，就雖監(jiān)理單位和承漢包單位在學(xué)審咐設(shè)計(jì)圖紙后提握出的問(wèn)題和合吩理化的建議進(jìn)吃行解答。懂3瓶、施工組織設(shè)繁計(jì)審核脊承包單位在施東工前，應(yīng)結(jié)合存本工程的設(shè)計(jì)許圖紙、各施工哪質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)、企業(yè)內(nèi)部工饞法等，編制施驟工組織設(shè)計(jì)，耍并及時(shí)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)監(jiān)理?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)吊理在規(guī)定的時(shí)宴間內(nèi)予以審查魚(yú)、審核，并提義出意見(jiàn)，及時(shí)啟做好向宏遠(yuǎn)公辯司的匯報(bào)工作爺，并督促承包村單位修改。4、開(kāi)工報(bào)審拳在工程開(kāi)工前懲，宏遠(yuǎn)公司應(yīng)籠辦理好前期手態(tài)續(xù)，做好現(xiàn)場(chǎng)螞四通一平等工腸作。承包單位磨及時(shí)搭建現(xiàn)場(chǎng)逝管理機(jī)構(gòu)，搭匠設(shè)臨時(shí)設(shè)施，娘準(zhǔn)備好施工技套術(shù)文件、工程授用材料、施工秋機(jī)械（具）、槐制定好各種計(jì)費(fèi)劃。具體條件印后，及時(shí)向監(jiān)牌理報(bào)審開(kāi)工報(bào)陜告，監(jiān)理及時(shí)瞞審查各項(xiàng)準(zhǔn)備兄工作，符合條給件后，及時(shí)做裳好與建設(shè)單位唉的溝通工作，仰予以簽署。哲5腳、材料質(zhì)量檢媽驗(yàn)弟按國(guó)家有關(guān)規(guī)司定，未經(jīng)檢查評(píng)驗(yàn)收，或經(jīng)檢階查驗(yàn)收不合格雹的材料、構(gòu)配五件、設(shè)備，不叫得用于工程的屑施工。承包單倉(cāng)位的材料在進(jìn)片場(chǎng)前，應(yīng)知會(huì)猴現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和建既設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代偷表，須復(fù)試的益應(yīng)見(jiàn)證取樣復(fù)構(gòu)試。復(fù)試合格局后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理杰簽署意見(jiàn)，允蝴許使用。6、工程變更痰所有的變更均譽(yù)由宏遠(yuǎn)公司通四知設(shè)計(jì)單位出戀具書(shū)面變更通提知，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)頁(yè)監(jiān)理發(fā)放至承斯包單位。在現(xiàn)攻場(chǎng)施工中，承找包單位可提出噴工程變更的請(qǐng)蟻求點(diǎn)-彼-忠工程變更單，呼但均須經(jīng)宏遠(yuǎn)飯公司、設(shè)計(jì)單棚位、監(jiān)理單位挪現(xiàn)場(chǎng)代表共同牢協(xié)商一致同意桌簽認(rèn)樓后生效。承包扯單位不可擅自璃變更圖紙，必贏須按設(shè)計(jì)單位豈出具的變更通放知和生效的工植程變更單進(jìn)行喉施工。吊7乘、工程技術(shù)復(fù)曠驗(yàn)攪凡涉及施工作秀業(yè)技術(shù)活動(dòng)的迫控制點(diǎn)、控制兵尺寸，均應(yīng)由老承包單位先行棵引測(cè)，專職人圾員檢查。合格備后報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理叔復(fù)驗(yàn)，承包單鍋位給予配合。色工程標(biāo)高控制撕點(diǎn)由規(guī)劃部門(mén)育來(lái)現(xiàn)場(chǎng)引測(cè)，鳴承包單位復(fù)核患，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理復(fù)建驗(yàn)。兼8脖、工序質(zhì)量檢紡驗(yàn)上凡須隱蔽的工滾程均須進(jìn)行隱跡蔽檢查驗(yàn)收合貍格后隱蔽，承兼包單位不可擅太自隱蔽。在隱世蔽前，承包單滿位應(yīng)自檢、專俗檢合格后報(bào)現(xiàn)售場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)閘收。行工序工程施工破結(jié)束后，承包環(huán)單位應(yīng)組織自迫檢、交接檢和忽專檢，合格后遣報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢涉查驗(yàn)收，承包駐單位給予配合付。檢查驗(yàn)收合炊格，方可允許朽進(jìn)入下一道工宰序施工，否則紅，不允許進(jìn)入學(xué)下道工序施工稼。對(duì)檢查驗(yàn)收模不合格的工序軋工程，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)太理開(kāi)出書(shū)面監(jiān)吐理文件或指令蹈，并督促承包倘單位返工、返者修、整改。宋切實(shí)做到工序筐未經(jīng)檢查驗(yàn)收嗽，或經(jīng)檢查驗(yàn)姑收不合格，嚴(yán)撫禁下道工序施黨工。到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查加驗(yàn)收的依據(jù)是達(dá)：國(guó)家法律、血法規(guī)、施工質(zhì)賭量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)肢準(zhǔn)、施工質(zhì)量革驗(yàn)規(guī)范、技術(shù)沉規(guī)程、設(shè)計(jì)圖扁紙、工程變更譯、施工合同等例。9、工地會(huì)議插貨座智句原望拴紡虎墓充糾會(huì)議的主要內(nèi)逗容有：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)艦量、進(jìn)度、施身工安全、文明寫(xiě)施工等情況，袋合同執(zhí)行情況聯(lián)，有關(guān)資料報(bào)鄉(xiāng)驗(yàn)報(bào)審情況，遷現(xiàn)場(chǎng)施工中有寶關(guān)問(wèn)題，監(jiān)理哥的監(jiān)督管理情至況，宏遠(yuǎn)公司步有關(guān)要求等。躁工地例會(huì)會(huì)議流程序?yàn)椋撼邪艈挝粎R報(bào)會(huì)議猴期內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施滋工情況，現(xiàn)場(chǎng)哄施工中有關(guān)問(wèn)竹題，提交會(huì)議攜討論的有關(guān)方連面，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理柄匯報(bào)會(huì)議期內(nèi)異監(jiān)理工作情況化，對(duì)承包單位替的有關(guān)要求和將需注意的方面妥，有關(guān)建議，汽宏遠(yuǎn)公司聽(tīng)取也匯報(bào)后總結(jié)并捧提出下一步要偵求，會(huì)議討論害。薄會(huì)議對(duì)有關(guān)問(wèn)槐題進(jìn)行討論，因一致同意后形阻成結(jié)論性意見(jiàn)總。棚現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)盡督促承包單位斑落實(shí)工地例會(huì)求的有關(guān)要求和酷結(jié)論性意見(jiàn)，吳并監(jiān)督、檢查廟，及時(shí)將有關(guān)呢情況匯報(bào)宏遠(yuǎn)吐公司溝通處理烘。爭(zhēng)如現(xiàn)場(chǎng)有急需西解決的問(wèn)題，趣參建一方可提防出召開(kāi)專題會(huì)上議的動(dòng)議，必獻(xiàn)要時(shí)，請(qǐng)有關(guān)乖專家與會(huì)。商聞?dòng)懞笮纬山Y(jié)論旦性意見(jiàn)，各應(yīng)摔與會(huì)方應(yīng)遵照敗執(zhí)行。忘現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)鍵做好會(huì)議記錄陸，整理出會(huì)議碑紀(jì)要，發(fā)放給局與會(huì)單位。原1劈0伯、監(jiān)理日記汽監(jiān)理日記是國(guó)嘩家法定的記錄淘表式，監(jiān)理日賺志是如實(shí)地、議完整地、連續(xù)佳地反映現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)寬理人員每日所胃做的監(jiān)理工作坊的記錄，監(jiān)理庫(kù)日記反映了每蛙個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人刮員每天的監(jiān)理丟服務(wù)狀態(tài)，也圾間接地反映了效其它參建方的兇現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。監(jiān)焦理日記應(yīng)做到劫當(dāng)天記載，嚴(yán)果禁數(shù)天后補(bǔ)記辱。餃監(jiān)理日記應(yīng)記丑錄現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理巡療視檢查、平行妻檢查情況，與遇施工單位、宏湊遠(yuǎn)公司的聯(lián)系買(mǎi)事項(xiàng)，工程計(jì)它量情況，現(xiàn)場(chǎng)施施工過(guò)程及有灰關(guān)情況，近1涌1稼、監(jiān)理月報(bào)慨監(jiān)理月報(bào)是現(xiàn)搖場(chǎng)監(jiān)理每月向樂(lè)宏遠(yuǎn)公司匯報(bào)屢現(xiàn)場(chǎng)施工、現(xiàn)窮場(chǎng)監(jiān)理工作的吹主要事項(xiàng)，匯叨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)天量、進(jìn)度、投員資及其它情況功，匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)枯理對(duì)質(zhì)量、進(jìn)掀度、投資的監(jiān)朝督管理情況，津?qū)ο乱粓?bào)告期鎮(zhèn)的質(zhì)量、進(jìn)度那、投資監(jiān)督管復(fù)理要點(diǎn)的總體競(jìng)報(bào)告?？偙O(jiān)及聾時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)撇理在每月底（被一般育為癥2啄5園日辭至瓦3甩0軌日）編制監(jiān)理艱月報(bào)，并應(yīng)及賄時(shí)發(fā)放宏遠(yuǎn)公雜司。蝶十一、監(jiān)理設(shè)射施冊(cè)建設(shè)單位應(yīng)提釋供滿足監(jiān)理工濃作需要的辦公啄設(shè)施：辦公簡(jiǎn)室艱1化間，辦公曬桌鏟1善張，辦公薯椅譜1火張，其它辦公附設(shè)備。億監(jiān)理單位應(yīng)根對(duì)據(jù)工程需要配決備常規(guī)檢測(cè)設(shè)恢備和工具：鋼第卷尺、水準(zhǔn)儀框、經(jīng)緯儀等。蜂如條件允許，屈現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理可借架用施工單位的賴經(jīng)校準(zhǔn)后符合棕要求的水準(zhǔn)儀懸、經(jīng)緯儀。夏十二、監(jiān)理實(shí)椒施細(xì)則1、總則決a然、本工程涉及再施工單位較多聲，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)姨存在交叉作業(yè)栗，在施工安排享上，應(yīng)注意前霉后施工順序。反為此，要求在絡(luò)施工前，施工椅單位應(yīng)協(xié)調(diào)好乘，保證施工有鬧序進(jìn)行?；靊寶、現(xiàn)場(chǎng)施工順層序安排，要求材以雨污水管施辦工為主，給水速管、燃?xì)夤堋⒅祀娪嵕€路、路佛燈線路等施工骨為輔，保證施竊工有序進(jìn)行，闖保證現(xiàn)場(chǎng)施工支進(jìn)度，避免重剖復(fù)開(kāi)挖施工。剖c千、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)鮮，要求本著先街雨污水管施工攜，后給水管、續(xù)燃?xì)夤?、電訊?jiǎng)線路、路燈線栗路等施工的原佩則進(jìn)行施工。膠d疼、本工程為老昆小區(qū)改造項(xiàng)目蘿，地下管網(wǎng)較察多，不明情況救較多，意外情曬況會(huì)時(shí)有發(fā)生孟。現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)唐，如有特殊情杠況，承包單位矛應(yīng)及時(shí)匯報(bào)現(xiàn)晨場(chǎng)監(jiān)理和宏遠(yuǎn)雹公司現(xiàn)場(chǎng)代表秒，與設(shè)計(jì)單位嚇聯(lián)系后共同處蘭理，不可擅自懲處理。遲e曲、施工時(shí)，須咳合理安排，做往到不擾民，保事證居民正常的才工作、生活、臟休息環(huán)境不受漁影響。厲2鍋、原材料質(zhì)量恥控制弄a三、本工程的原旬材料必須按要煎求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，紡其質(zhì)量符合要季求后方可使用暑。巷b府、原材料進(jìn)場(chǎng)攀后，承包單位廢應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)原葉材料。奏c公、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢集查原材料的質(zhì)照量保證書(shū)及外逐觀質(zhì)量、壁厚普、內(nèi)外徑、抗削變形能力等。聲d托、須復(fù)試的原件材料，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)漠取樣復(fù)試。候e政、外觀質(zhì)量和局復(fù)試均符合要與求后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)尿理簽署意見(jiàn)后龍，同意使用。型f爪、檢查承包單煌位原材料現(xiàn)場(chǎng)宏存放情況，防論止原材料受損蠢坡壞。匙3加、雨污水管排肝設(shè)質(zhì)量控制座a旱、雨污水管施飲工用的原材料哪應(yīng)符合要求，察現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)檢查。帳b取、在雨污水管缺基槽開(kāi)挖前，逼應(yīng)摸清現(xiàn)場(chǎng)地狠下管網(wǎng)情況，洞防止開(kāi)挖基槽次時(shí)破壞原有地軟下管網(wǎng)。放c威、開(kāi)挖前，應(yīng)越按設(shè)計(jì)圖紙要盛求，放出基槽殺開(kāi)挖灰線，開(kāi)柴挖時(shí)，按放出否的灰線開(kāi)挖基曲槽?，F(xiàn)場(chǎng)根據(jù)屑實(shí)際情況，按摔要求放坡，或靜采取措施支撐尖。竿d養(yǎng)、如果基槽臨皮近原有管網(wǎng)和維建筑物，會(huì)對(duì)抵原有管網(wǎng)和建狗筑物造成嚴(yán)重限影響時(shí)，承包娃單位應(yīng)采取措漢施，消除影響幅。雄e顯、如果地下水寺較多，無(wú)法施彩工時(shí)，承包單栗位應(yīng)采取措施錦抽水，但必須簡(jiǎn)保證現(xiàn)場(chǎng)文明學(xué)施工。跳f擴(kuò)、如果基槽基越底土質(zhì)嚴(yán)重不壓良，承包單位糠應(yīng)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)吸理和宏遠(yuǎn)公司慢現(xiàn)場(chǎng)代表，與誼設(shè)計(jì)單位聯(lián)系凡后處理，不可潤(rùn)隨意處理。它g爹、雨污水管下園砼墊層須按設(shè)灣計(jì)要求的砼強(qiáng)褲度等級(jí)、寬度筋和厚度、標(biāo)高袋、坡度施工。旱砼應(yīng)有配合比昌試驗(yàn)，砼澆筑讓必須密實(shí)。煩h獵、雨污水管鋪貢設(shè)應(yīng)按順序進(jìn)嫂行，便于其它厚工種跟進(jìn)施工寺。趴i急、雨污水管接柔頭應(yīng)按設(shè)計(jì)要輩求進(jìn)行接插，犬并保證質(zhì)量符科合要求。補(bǔ)j艷、在排設(shè)時(shí)，踩應(yīng)控制好雨污樓水管的坡度，獵保證不積水，巷不存水，現(xiàn)場(chǎng)出監(jiān)理用嘉水準(zhǔn)儀測(cè)量控檢制。票k告、排設(shè)時(shí)，應(yīng)會(huì)注意原有管道巾位置、走向和鼠標(biāo)高，尤其是奸接口處的標(biāo)高航。垂l科、雨污水管鋪罵設(shè)好后應(yīng)做閉謊水試驗(yàn)，符合升要求后方可回本填土。匯m段、回填土質(zhì)量皇應(yīng)符合要求，運(yùn)管道四周應(yīng)用胡粘土回填?；貍翁钔林胁豢珊撚袎K狀物，以談免損壞管道。帖n頑、回填土?xí)r應(yīng)籃分層夯實(shí)。敗o錢(qián)、雨污水管施茂工時(shí)，其它工賓種應(yīng)配合好雨狼污水管施工。沈4顛、其它工程施加工質(zhì)量控制戒a箱、其它管道包皂括給水管、燃竿氣管敷設(shè)，電稅訊、路燈等管書(shū)線施工。壁b互、消防管施工鑄由宏遠(yuǎn)公司與慣消防部門(mén)聯(lián)系蝴后確定，其走喊向及給水量由京相應(yīng)設(shè)計(jì)單位駱確定。甘c枯、涂飯汽需盯撥農(nóng)d椅、給水管由自僚來(lái)水專業(yè)公司晚施工，其原材儀料和施工質(zhì)量鍬應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖盆紙和施工質(zhì)量依驗(yàn)收規(guī)范要求美，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理現(xiàn)皺場(chǎng)檢查驗(yàn)收，遞合格后方可使軍用。讓e燒、圍買(mǎi)膜各盈細(xì)仗f茄、煙若綢把同聾攀g溫、給水管與原擔(dān)有管網(wǎng)接口應(yīng)愉合理，保證水帥量供應(yīng)符合要據(jù)求。憶h濕、給水管安裝玻后，應(yīng)做水壓狼試驗(yàn)，符合要粥求后，方可回俯填土。匹i由、回填土質(zhì)量覆應(yīng)符合要求，扒管道四周應(yīng)用裁砂土回填，具眉體要求見(jiàn)相應(yīng)竄施工質(zhì)量驗(yàn)收開(kāi)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖然紙?；靥钔林泻鸩豢珊袎K狀野物，以免損壞省管道。翁j沫、燃?xì)夤苡扇紴硽鈱I(yè)公司施負(fù)工，其原材料臉和施工質(zhì)量應(yīng)那符合設(shè)計(jì)圖紙鑒和施工質(zhì)量驗(yàn)孟收規(guī)范要求，反現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)季檢查驗(yàn)收，合輪格后方可使用與。殊k怖、燃?xì)夤艿氖┏霉?yīng)符合其專診業(yè)安全技術(shù)要其求，施工后，熔應(yīng)按要求進(jìn)行型相關(guān)試驗(yàn)，符咐合要求后，方砍可回填土隱蔽禾。矩l剪、電訊、路燈閘線路由專業(yè)公數(shù)司施工，配合攀雨污水管施工癥進(jìn)行。智m爆、電訊、路燈梳線路施工后，夫應(yīng)進(jìn)行運(yùn)行試駱驗(yàn)，符合要求外后方可驗(yàn)收。5、進(jìn)度控制鍵a它、為保證工程吳施工進(jìn)度，現(xiàn)騎場(chǎng)施工各工種詳應(yīng)相互配合，挽以雨污水管施徐工為主，其它峽工種施工配合玩進(jìn)行。咽b壘、雨污水管施族工應(yīng)有總體施徐工安排，便于遲其它工種配合準(zhǔn)。倚c抹、為保證施工梅進(jìn)度，施工單著位應(yīng)有旬計(jì)劃滋，甚或周計(jì)劃召。胸d瞇、過(guò)藝嶼的銅澤6、投資控制詠a答、本工程為老跳小區(qū)改造項(xiàng)目歲，現(xiàn)場(chǎng)施工可這變因素較多，皺為了控制工程患造價(jià)，必須做筑好工程量現(xiàn)場(chǎng)租計(jì)量工作。忍b養(yǎng)、跟蹤審計(jì)人洲員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤碧計(jì)量工程量。于c判、現(xiàn)場(chǎng)工程量腳由承包、監(jiān)理霜、宏遠(yuǎn)公司共個(gè)同計(jì)量，并有闖跟蹤審計(jì)人員朗現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)狂證，四方共同營(yíng)簽證后方可作干為工程量計(jì)量圈的依據(jù)。鞭d原、現(xiàn)場(chǎng)工程量魯計(jì)量須按程序肚進(jìn)行：承包單界位先報(bào)驗(yàn)工程惱質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)