工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

目錄TOC\o"1-1"\h\zHYPERLINK\l"_Toc185935482"1總論1HYPERLINK\l"_Toc185935483"2工業(yè)區(qū)建設(shè)的背景及必要性7HYPERLINK\l"_Toc185935484"3工業(yè)區(qū)建設(shè)的可行性13HYPERLINK\l"_Toc185935485"4園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案20HYPERLINK\l"_Toc185935486"5工業(yè)區(qū)近期擬建項(xiàng)目選擇29HYPERLINK\l"_Toc185935487"6.工業(yè)區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)置及運(yùn)作32HYPERLINK\l"_Toc185935488"7.項(xiàng)目管理和實(shí)施進(jìn)度34HYPERLINK\l"_Toc185935489"8.投資估算與資金籌措38HYPERLINK\l"_Toc185935490"9．效益評價(jià)45HYPERLINK\l"_Toc185935491"10．結(jié)論與建議51附圖一：某某工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃圖附圖二：項(xiàng)目總體平面規(guī)劃圖：某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（一）地塊規(guī)劃總平面圖某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（二）地塊規(guī)劃總平面圖1總論1.1概況項(xiàng)目名稱：某某工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)礙項(xiàng)目建設(shè)單位廈、法人代表伐：且項(xiàng)目承辦單位仙：損LYS偽某某暴工業(yè)管理服務(wù)爹局爛法楊孕人妻烤代膽掏表悅丘：龍高狼萍埋安閥項(xiàng)目擬建地點(diǎn)浸：倉LYS脆某某殲工業(yè)首園姥貢可行性研究報(bào)丘告編制單位窩編制單位艦：欠AA福A盒國際印象建筑港設(shè)計(jì)有限公司洲證書編號神：律192902妻-SJ電1.2弓牽研究的依據(jù)與垮范圍研究依據(jù)梳1柴.麻編制本項(xiàng)目可調(diào)行性研究報(bào)告協(xié)的委托書；西2臟.請《河南省國民切經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)鹽展第十一個(gè)五精年計(jì)劃綱要》伙；禁3昌.驟《仇LY趟S穩(wěn)國民經(jīng)濟(jì)和社姑會(huì)發(fā)展第十一石個(gè)五年計(jì)劃綱賣要》；蓮4.L喂YS200光5任年屢、中200升6傘年政府工作報(bào)纏告；賢5.L比Y食S蓬“居十一政五涼”示工業(yè)發(fā)展規(guī)劃量；香6.該盯《菜LY伶S辛城市總體規(guī)劃算》；健7占.條國家有關(guān)設(shè)計(jì)保規(guī)范和規(guī)定；扭8抗.害項(xiàng)目承辦單位星提供的有關(guān)基廢礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)礎(chǔ)資料。研究范圍防根據(jù)國家對建墳設(shè)項(xiàng)目可行性懶研究階段的工辱作范圍和深度郊規(guī)定，結(jié)合本糟次建設(shè)園區(qū)研次究分析的特殊撲性，我們對園像區(qū)建設(shè)的背景妻及必要性、園突區(qū)性質(zhì)與建倡設(shè)的可行性、膀建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)折方案、近期擬晃建項(xiàng)目選擇、滅機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)擊作、項(xiàng)目管理黃與實(shí)施、投資蔽估算與資金籌視措和效益等方捕面進(jìn)行了綜合酒研究分析，重粱點(diǎn)研究和論述怎園區(qū)建設(shè)的背素景和必要性、霧建設(shè)的可行性故、建設(shè)規(guī)劃設(shè)插計(jì)方案、投資紫估算和資金籌土措及效益評價(jià)肆，以期為建設(shè)駱園區(qū)的決策提械供可靠的依據(jù)保。削1.3篩呢工業(yè)區(qū)綜述看蠅工業(yè)區(qū)建設(shè)的侵背景及必要性次隨勒著紛LY膨S綁經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)徹展和對外經(jīng)濟(jì)驚技術(shù)交流與合覺作的進(jìn)一步加堪強(qiáng)，作盈為糕LY訊S核項(xiàng)目投資依托尖和新的經(jīng)濟(jì)增湯長點(diǎn)的挺某某賊工業(yè)園區(qū)也取麥得了長足發(fā)展茫和顯著成就。捷某某勉工業(yè)園創(chuàng)建邀于是牽夏年，經(jīng)欲過圣很叉年來的開發(fā)建龍?jiān)O(shè)，現(xiàn)已發(fā)展振成為一個(gè)具有小現(xiàn)代化氣息的倦綜合園區(qū)。園橋區(qū)不僅成為泳了蛇LY驗(yàn)S歡最具活力的地脈區(qū)之一，而且射也成了促桌進(jìn)工LY攜S版區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展辰的強(qiáng)有力的推牲動(dòng)器。坊隨著懶某某惰工業(yè)園的發(fā)展渣，工業(yè)園的環(huán)燭境佳.污，服務(wù)得到社士會(huì)廣泛認(rèn)可，襪更多新的高新鋤技術(shù)企業(yè)有入濃駐意向，而原礎(chǔ)有工業(yè)用地已嗽基本用盡，可殼供使用工業(yè)用彼地日趨緊張，播這種矛盾不僅叉大大弱化了園玻區(qū)的功能，而準(zhǔn)且經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢令頭受到遏制，顫其窗口作用、鏟示范作用和帶籌動(dòng)作用難以發(fā)筆揮，對推歸動(dòng)楊LY嘉S謎經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)需化升級、加快終區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展居和提高城市化易水平也難以難街以發(fā)揮應(yīng)有的陳帶動(dòng)作用。為慶充分發(fā)揮工業(yè)豪園區(qū)的集聚效蘋應(yīng)和龍頭帶動(dòng)里作用，走新型湊工業(yè)化道路，鼠工業(yè)園區(qū)管理撇局在大量調(diào)研渴和反復(fù)研究討斧論的基礎(chǔ)上，叮因地制宜，合絲理利用一切可倚利用資源，決泛定在本工業(yè)園黨區(qū)建立標(biāo)準(zhǔn)化蹤廠房工業(yè)園，縣即融LYS線某某朝工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)后化廠房工業(yè)園生。建立標(biāo)準(zhǔn)化刻廠房工業(yè)園區(qū)摔是合LY卡S徑經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展私的客觀要求，印有利于拉動(dòng)游某某分工業(yè)園區(qū)以及傻附近區(qū)域的經(jīng)浪濟(jì)增長，有效進(jìn)推進(jìn)進(jìn)舒LY析S字城市化進(jìn)程覆和碰LY宗S作經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)電整、優(yōu)化和升出級，大力促景進(jìn)椒LY舌S稱“舟科教興魂市禍”雖、納“廣開放帶廳動(dòng)貿(mào)”灌、?！耙艨沙掷m(xù)發(fā)更展監(jiān)”改和爺“榴城市種化嗓”濱戰(zhàn)略的實(shí)施，裁對促滾進(jìn)堪LY鋒S嚷經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、茶健康、快速發(fā)蓋展具有重要意敞義。因此，項(xiàng)農(nóng)目的建設(shè)不僅曉是必要的，而廢且迫在眉睫。傲總之，隨著我割國改革開放的誼深入，國民經(jīng)陽濟(jì)的不斷發(fā)展律壯大，整體工惱業(yè)化水平的逐方步提高，生產(chǎn)基規(guī)模擴(kuò)大化、戲技術(shù)及裝備水抱平的提高，建恨設(shè)一批為現(xiàn)代千化工業(yè)服務(wù)的隸標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代廠房轟是十分必要和棍可行的。聲補(bǔ)工業(yè)區(qū)開發(fā)規(guī)吹模和園區(qū)性質(zhì)缺某某瓦工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)勾化廠房工業(yè)園雷規(guī)劃總用地染為亦35躬3品畝。本次規(guī)劃始擬把該區(qū)定位扯為一個(gè)以引進(jìn)滲高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)壇為主，重點(diǎn)發(fā)怎展電子、信息慎、半導(dǎo)體硅材葡料及電子材料噸、生物工程等核技術(shù)含量較高恨的高新技術(shù)工振業(yè)區(qū)。依托現(xiàn)酷有資源，建設(shè)提某某借工業(yè)園內(nèi)艇的芳“受高科技創(chuàng)業(yè)踢園除”貧。吉佳工業(yè)區(qū)建設(shè)規(guī)仿劃設(shè)計(jì)方案概爆述陰某某謎工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化擱廠房工業(yè)園規(guī)山劃總用確地壯23.5獎(jiǎng)3建公頃側(cè)（綢35混3碰畝水）。其中建筑扔面積脆28.37交萬補(bǔ)㎡脖，廠房面積窮26.8戰(zhàn)4嗎萬皺㎡沾，公建面積裁15288狗㎡蚊。廠房采用多式層框架結(jié)構(gòu)廠鬧房，標(biāo)準(zhǔn)化建余設(shè)，配套標(biāo)準(zhǔn)線化生產(chǎn)設(shè)施、茫設(shè)備。廠區(qū)規(guī)鈴劃作到三通一旺平。疼杜工業(yè)區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)話置與運(yùn)作午標(biāo)準(zhǔn)化廠房工積業(yè)區(qū)內(nèi)的工作胸仍由程某某聲工業(yè)園管理服眨務(wù)局統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)攔和管理。民工業(yè)區(qū)運(yùn)作一泰要理順各種關(guān)累系，除明確由涂當(dāng)?shù)卣畬?shí)行遺屬地管理的工控作外，工業(yè)區(qū)籮在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)往實(shí)行區(qū)域化管宜理，業(yè)務(wù)上接準(zhǔn)受期LYS漸某某林工業(yè)園區(qū)和當(dāng)煎地政府有關(guān)職投能部門的領(lǐng)導(dǎo)踏；區(qū)直各個(gè)部梢門必須設(shè)立的嘩派出機(jī)構(gòu)，應(yīng)房接受臺(tái)某某中工業(yè)園管理服普務(wù)局的統(tǒng)一協(xié)誤調(diào)和監(jiān)督管理水。二是要營造普寬松環(huán)境，設(shè)弦立企業(yè)聯(lián)合辦項(xiàng)公中心，對進(jìn)傍區(qū)企業(yè)實(shí)行一影個(gè)窗口對外，脾一站式辦公，鄭完善落實(shí)園區(qū)浮優(yōu)惠政策；對醫(yī)企業(yè)在辦證、餡管理、享有的貫優(yōu)惠待遇等方涉面應(yīng)做出具體露規(guī)定，嚴(yán)格依貪法行政，切實(shí)筒保障區(qū)內(nèi)企業(yè)凳的經(jīng)營自主權(quán)簡；設(shè)立招商中隔心，建立一支戶精干、高效的萌招商隊(duì)伍；對賴工業(yè)區(qū)實(shí)行相鑰對獨(dú)立的管理央，設(shè)立工業(yè)區(qū)際綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)染；三是高標(biāo)準(zhǔn)堡規(guī)劃建設(shè)，制玩定切實(shí)可行的忍園區(qū)發(fā)展建設(shè)績規(guī)劃；高刻標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)各種肢基礎(chǔ)設(shè)施，引祖入城市設(shè)計(jì)理貢念，突出新區(qū)蛇特色。仰浪實(shí)施進(jìn)度安排揭項(xiàng)目承辦單位稅為芬LYS光某某童工業(yè)園管理服悅務(wù)局，由服務(wù)宴局下屬各住管概機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)袋項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)想施，確保按實(shí)牲施進(jìn)度高質(zhì)量嫌、高標(biāo)準(zhǔn)完成它項(xiàng)目。惱項(xiàng)目一期建設(shè)駛周期反為萌2直4迷個(gè)月。罩種投資估算與資底金籌措比俊乎本次工業(yè)區(qū)投買資估算內(nèi)容包撿括標(biāo)準(zhǔn)化廠房紛工業(yè)區(qū)的廠房題、道路和公用徑工程。工程總償投資避為撥28197.壯6航萬元，其中固密定資產(chǎn)總投解資恐27897.沾6搭萬元。件工程投資主要乒以政府引導(dǎo)招撈商引資，吸收守社會(huì)資金為主秒、銀行貸款為增輔，綜合利用叼多方經(jīng)濟(jì)來源陪。效益評價(jià)路建跡立仙LYS凍某某碗工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化零廠房工業(yè)區(qū)，評能取得良好的住經(jīng)濟(jì)效益，以渾工業(yè)區(qū)形式發(fā)打展工業(yè)能有力買推梨進(jìn)貴“累四個(gè)結(jié)撕合棗”灰：一是與推進(jìn)堵城鎮(zhèn)化結(jié)合，蘋優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)揮；二是與推進(jìn)恩工業(yè)化結(jié)合，疲優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)蜻；三是與推進(jìn)絹專業(yè)化結(jié)合，智優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)式；四是與推進(jìn)經(jīng)集約化結(jié)合，央形成規(guī)模效益悶。建立寺某某曲工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化緣廠房工業(yè)園，諸將為企業(yè)創(chuàng)造拒良好的發(fā)展環(huán)伐境，能有力地殊推動(dòng)政府更新盜觀念，轉(zhuǎn)變作川風(fēng)，強(qiáng)化服務(wù)扮；將形刪成遮LY泊S船又一個(gè)技術(shù)創(chuàng)盆新和管理創(chuàng)新鮮的策源地；將橡大幅度增加社鐘會(huì)就業(yè)；將成隆為精神文明建貢設(shè)的重要基地傲，社會(huì)效益顯駛著。建立勉某某價(jià)工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化俘廠房工業(yè)區(qū)對咬加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境岡建設(shè)、防治工尼業(yè)污染，保護(hù)裝和改善區(qū)域環(huán)汪境質(zhì)量，具有兄顯著的生態(tài)效此益，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)花濟(jì)建設(shè)和環(huán)境剝建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)但展，走可持續(xù)捉發(fā)展道路的有在效途諸徑德殃。燭工業(yè)區(qū)的建設(shè)京，有利于生態(tài)暖環(huán)境建設(shè)和經(jīng)恢濟(jì)發(fā)展結(jié)合起熊來，處理好長峽遠(yuǎn)與眼前、全銷局與局部的關(guān)央系，促進(jìn)生態(tài)校效益、經(jīng)濟(jì)效崗益和社會(huì)效益塵的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。物由于實(shí)行多層拘廠房的建設(shè)，西有利于充分利澆用土地資源，紙緩解解決園區(qū)嶺的土地緊張問紋題，更進(jìn)一步溉實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和肚社會(huì)效益。橡1.4章草結(jié)論及建議結(jié)論袖建立簡LYS洽某某孤工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化雹廠房工業(yè)園符救合全省對外開炎放的整體布局其，有利于優(yōu)化管生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，程對地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)查展、改革開放茫、科技進(jìn)步具咽有較強(qiáng)的帶動(dòng)橡、輻射和示范捎作用。因而是議適時(shí)的、可行膚的。建立篩某某稍工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化然廠房工業(yè)園符表合國家的有關(guān)叉規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)租施條件良好，直建設(shè)條件具備綢，建設(shè)方案切炎實(shí)可行。工業(yè)索區(qū)內(nèi)部硬件建濁設(shè)有可靠的資別金來源和具體頑的落實(shí)辦法，暫因此，從工程井技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)橋上分析，該項(xiàng)葉目是必要的、益可行的。翁建嘗立尿LYS外某某切工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化具廠房工業(yè)園，臉是跑LY構(gòu)S染經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展腥的客觀要求，朽符合工業(yè)布局賺規(guī)律，有助于涼科學(xué)技術(shù)的進(jìn)辯步和勞動(dòng)者素泰質(zhì)的提高，對壓加鴨速梳LY徑S愛工業(yè)化、城市巧化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)溉經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)橋整、優(yōu)化和升倉級具有特別重抖要的意義。標(biāo)蜘準(zhǔn)化廠房工業(yè)愚園也勢必成為哄某某頂工業(yè)園乃充至袍LY乘S臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的蛋增長點(diǎn)，其產(chǎn)雨生的社會(huì)效益獅、經(jīng)濟(jì)效益、脫科技效益是不悶可估量的。建議羅1.LYS撐某某致工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)授化廠房工業(yè)園燕的戰(zhàn)略定位。劍結(jié)纏合咐LY瓦S奴實(shí)際，標(biāo)準(zhǔn)化國廠房工業(yè)園戰(zhàn)讓略定位應(yīng)為：才具滴有藏LY再S層特色的外向型弟經(jīng)濟(jì)的窗口、稼基地與試驗(yàn)田翻。衰2.封販工業(yè)區(qū)的招商灶引資。招商引櫻資堅(jiān)持內(nèi)外并守舉，在加大引振進(jìn)外資力度，蟲大力引進(jìn)外資通的同時(shí)，要轉(zhuǎn)藏變觀念，拓寬兼思路，面向全散國全方位、多哈層次、寬領(lǐng)域訪對內(nèi)開放、招矛商引資。磨3.侵董工業(yè)區(qū)建設(shè)及摟未來運(yùn)作中需牌要處理的幾種病關(guān)系。要處理仆好全面規(guī)劃與荷分期建設(shè)之間干的關(guān)系；要處遲理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展沸和環(huán)境保護(hù)的詢關(guān)系。駁最后，建議建團(tuán)設(shè)單位加快項(xiàng)海目的前期工作勉進(jìn)程，積極落蝦實(shí)建設(shè)資金，蛛落實(shí)設(shè)計(jì)及施獄工單位，盡早必開工，保質(zhì)保具量按時(shí)完成工追程建設(shè)，及時(shí)軟投入使用，盡念快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)坊有的社會(huì)及經(jīng)騰濟(jì)效益。釀2貫工業(yè)區(qū)建設(shè)的賞背景及必要性冤2.1羨泄項(xiàng)目建設(shè)背景挪隨窩著米LY鍛S棉經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不小斷發(fā)展和對外吐經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流灌與合作的進(jìn)一唯步加強(qiáng)，作欣為螞LY者S釣項(xiàng)目投資依托頓和新的經(jīng)濟(jì)增乳長點(diǎn)的繞某某另工業(yè)園也取得刪長足發(fā)展和顯嗽著成就。舉LY劣S衰工業(yè)園區(qū)始建溜于習(xí)199竹2德年咽8瓜月，時(shí)稱覆某某倚經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)書區(qū)改，念199叛6縮年敲5滲月嘗經(jīng)劃LY敢S風(fēng)人民政府批準(zhǔn)使為瓶LYS農(nóng)某某跌工業(yè)園區(qū)繁，傻200腰4三年辣1寬0拘月更名為萄某某腎工業(yè)管理服務(wù)藝局。致某某希工業(yè)園區(qū)位于融十三朝古扎都鳥—翠—蝶LY衫S買西騰郊目LY咐S安與新安縣交界陣處，距洛陽火咸車陜站熊1屠0笨公里，距東西解方向公路干殺網(wǎng)克—全連霍高速公路鞭不次到書1隸5風(fēng)公里，距環(huán)城瀉高速公艇路瞞1金公里漸，籠31邁0忽國道在工業(yè)園旨區(qū)內(nèi)穿過，規(guī)怕劃建設(shè)面數(shù)積豎6.6翠8覺平方公里。十跨幾年來，咐某某殖工業(yè)園區(qū)堅(jiān)舟持橫“紋筑巢引風(fēng)鳳礦”雖的方針，始終言抓厲住樂“粒招商引資，設(shè)章施建設(shè)，誠信悄服吐務(wù)封”顫這一主線，按澤照濾“墨總體規(guī)劃，分舊步實(shí)施，建成吩一片，發(fā)展一霧片迷”邁的辦法，克服胞困難，開拓進(jìn)獨(dú)取，全方位加博快隸某某比工業(yè)園區(qū)建設(shè)廈步伐，區(qū)域經(jīng)贏濟(jì)和社會(huì)事業(yè)纏建設(shè)成效顯著顏?，F(xiàn)已發(fā)展成然為一個(gè)具有現(xiàn)夸代化氣息的綜傾合園區(qū)?，F(xiàn)已心發(fā)展成為一個(gè)渴具有現(xiàn)代化氣蕉息的綜合園區(qū)垂。不僅已成漠為買LY員S肝最具活力的地?fù)u區(qū)之一，而且煩也成了促粱進(jìn)嫩LY游S鼻區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展私的強(qiáng)有力的推饅進(jìn)器。距但由麻于獨(dú)LYS蘆某某久工業(yè)園面積相牢對狹小，相連落向周邊擴(kuò)張又渣受到區(qū)域限制鍛，不僅大大弱瀉化了工業(yè)園的疊功能，而且經(jīng)翠濟(jì)發(fā)展勢頭受仇到遏制。區(qū)域伶發(fā)展空間一直兔受限，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)懂落后于省內(nèi)外信先進(jìn)開發(fā)區(qū)。消與先進(jìn)的開發(fā)板區(qū)相比，把某某姥工業(yè)園發(fā)展空稿間尤其偏小，污工業(yè)園的窗口疊作用、示范作從用和帶動(dòng)作用綁難以發(fā)揮，聾對推動(dòng)洛陽經(jīng)冶濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化例升級、加快區(qū)陸域經(jīng)勁濟(jì)咸秒發(fā)展和提高城間市化水平也難終以發(fā)揮應(yīng)有的無帶動(dòng)作用。戴為了更好貫煌徹佳“蹤十六床大己”碑精神，緊緊抓燕住二十一世紀(jì)圖頭二十年這一針可以大有作為故的重要戰(zhàn)略機(jī)底遇期，充分發(fā)堡揮工業(yè)園區(qū)的墾集聚效應(yīng)和帶淚動(dòng)作用，走新盾型工業(yè)化道路宣，強(qiáng)化爬對漠LY姥S陡老工業(yè)基地的旱改造，強(qiáng)力推朵進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程餓，重捏振旁LY避S泰老工業(yè)基地的量雄風(fēng)哨，才LYS啟某某江工業(yè)園服務(wù)局撐在大量調(diào)研和巴反復(fù)研究討論凱的基礎(chǔ)上，決叉定建立丸某某抖工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化脊廠房工業(yè)園（削以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)亂化廠房工業(yè)區(qū)興）。嗽2.2孕停項(xiàng)目建設(shè)的意耀義及必要性濟(jì)1務(wù).慢建立標(biāo)準(zhǔn)化廠索房工業(yè)區(qū)，符犬合工業(yè)的布局象規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)霜資源配置的有桿效途徑；窮美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家供巴頓分析工業(yè)療企業(yè)在城鎮(zhèn)聚晌集的原因，將沖之歸結(jié)為十個(gè)至方面的效應(yīng)：雁（桌1潛）可以充分利哈用城鎮(zhèn)的銷售案市蒜場抵;風(fēng)（者2礙）可以促進(jìn)企發(fā)業(yè)的專業(yè)化分豬工和擴(kuò)大企業(yè)柳的生產(chǎn)規(guī)模；哀（有3千）可以充分利欄用城鎮(zhèn)便利的浙交通運(yùn)輸條件典；責(zé)（汽4胖）有利于相關(guān)謹(jǐn)輔助性工業(yè)的職成長；惠（林5油）有利于形成臣高素質(zhì)的勞動(dòng)鮮力市場；萌（惕6驕）有利于形成儲(chǔ)職業(yè)經(jīng)理和各牙專業(yè)技術(shù)人員鐘的市場；茄（滔7驟）有利于獲得況金融機(jī)構(gòu)在融魔資和管理方面份的幫助；膚（踩8只）有利于企業(yè)回經(jīng)理階層的相萌互交流和彼此伶溝通；愉（抱9抖）有利于刺激予企業(yè)之間的競尤爭和改革；件（顫1朵0迎）可以為企業(yè)疑職工提供較好碗的休息娛樂條哄件。美國著名察學(xué)者伯特也認(rèn)搬為，產(chǎn)業(yè)在地罰理上的集群，春能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的狀發(fā)展產(chǎn)生廣泛蕉而積極的影響近，并進(jìn)而形成視整個(gè)地區(qū)的競偶爭優(yōu)勢。聯(lián)合旺國貿(mào)易與發(fā)展查大克會(huì)姿200捧5瘡年《國際投資駁報(bào)告》指出，柳跨國公司的投椒資已經(jīng)從低成渴本的區(qū)轉(zhuǎn)向產(chǎn)姻業(yè)集群的區(qū)位兵，那些沒有新迎的產(chǎn)業(yè)組織而你僅有廉價(jià)生產(chǎn)笑要素的城市正販面臨新的危機(jī)遵。只有把全球聾化和本地化結(jié)猴合起來，發(fā)展兩新的產(chǎn)業(yè)組織懼的城市才會(huì)取窩得成功。因此輩，建立標(biāo)準(zhǔn)化權(quán)廠房工業(yè)園，狡集中安排工業(yè)蝶項(xiàng)目，符合工亭業(yè)布局規(guī)律和是工業(yè)企業(yè)在城謝鎮(zhèn)聚集的規(guī)律著，同時(shí)也符合遭當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展懸和轉(zhuǎn)移撤的趨勢。曲建立標(biāo)準(zhǔn)化廠停房工業(yè)園，走勁的是集中開發(fā)偏的規(guī)模經(jīng)營之際路，從供水、弱供電、供熱、眉供氣、提供社銳會(huì)大生產(chǎn)的服罪務(wù)，到科技開乖發(fā)的協(xié)調(diào)、職簡工培訓(xùn)的組織墊、企業(yè)污染的仗綜合治理與環(huán)損境美化、企業(yè)薪與企業(yè)之間開好展協(xié)作聯(lián)合等觸，都可以在園澆區(qū)內(nèi)得到較好頌的解決，充分唐實(shí)現(xiàn)資源共享隙，走集約化經(jīng)冬營之路，方便揮了企業(yè)運(yùn)作，衣降低了企業(yè)的厚創(chuàng)業(yè)成本，使殿社會(huì)資源得到僚優(yōu)化配置，大練大提高了資源尋的產(chǎn)出效率。歇2掠.消建立標(biāo)準(zhǔn)化廠猾房工業(yè)區(qū)，將澆大大強(qiáng)化開發(fā)叫區(qū)的功能和作寨用，拉笛動(dòng)生LY供S隱經(jīng)濟(jì)增長，富軌民強(qiáng)市；筑就當(dāng)前墻某某抖工業(yè)園發(fā)展現(xiàn)畝狀而言，有限巡的發(fā)展空間遏娃制了工業(yè)園的張縱深發(fā)展，使央工業(yè)園的政策雕優(yōu)勢、體制優(yōu)喚勢、對外開放鳳優(yōu)勢無從施展蓮。標(biāo)準(zhǔn)化廠房譽(yù)工業(yè)園建成后摧，將極大拓展瓶了工業(yè)園的發(fā)虜展空間，進(jìn)一脊步強(qiáng)化工業(yè)園茅的功能和作用茂，強(qiáng)力推進(jìn)貌某某復(fù)工業(yè)園的發(fā)展婦。將會(huì)使企業(yè)晴在園區(qū)內(nèi)集聚役成群，形成群化體優(yōu)勢，產(chǎn)生簡集聚效應(yīng)和輻伶射帶動(dòng)效應(yīng)，壯通過產(chǎn)業(yè)鏈條拾的拉長、地方禿稅收的增加、鍵土地的增值、略創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)霉等，有效拉象動(dòng)暖LY淋S哭經(jīng)濟(jì)的增長。告同時(shí)，在園區(qū)錯(cuò)內(nèi)降低門檻，脹放寬限制，完憐善政策，強(qiáng)化才服務(wù)，激發(fā)各享類主體投資建遷廠的積極性，四通過優(yōu)化環(huán)境匪催生一批，擴(kuò)傍大招商引資引底進(jìn)一批，加速東膨脹經(jīng)濟(jì)總量橡，從而拉動(dòng)全岡市經(jīng)濟(jì)快速增折長，達(dá)到富民貴強(qiáng)市的發(fā)展目醋的。那3巖.釋建立標(biāo)準(zhǔn)化廠送房工業(yè)園，腐使奪LY滔S膽加快新型工業(yè)朝化進(jìn)程，強(qiáng)化杯老工業(yè)基地改揭造，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)灌結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級團(tuán)的客觀要求；遵黨的十六大報(bào)嶺告指出與：飛“探實(shí)現(xiàn)工業(yè)化仍陳然是我國現(xiàn)代鴉化進(jìn)程中艱巨宰的歷史任務(wù)。欄信息化是我國匪加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)濾化和現(xiàn)代化的奴必然選擇。堅(jiān)才持以信息化帶體動(dòng)工業(yè)化，以定工業(yè)化促進(jìn)信衡息化，走出一綢條科技含量高荒、經(jīng)濟(jì)效益好災(zāi)、資源消耗低袋、環(huán)境污染少頃、人力資源優(yōu)售勢得到充分發(fā)戚揮的新型工業(yè)昌化路子凳。革”阻但不從恢LY左S丙實(shí)際看，作為穴國家的老工業(yè)叉基地，其產(chǎn)業(yè)技結(jié)構(gòu)不合理，巴第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展棉相對便滯后；工業(yè)基毛礎(chǔ)較好，但技限術(shù)裝備落后陳拍舊，工業(yè)化進(jìn)搬程緩慢；傳統(tǒng)湯產(chǎn)業(yè)所占比重腎過大，新興產(chǎn)淺業(yè)及高新技術(shù)騎產(chǎn)業(yè)所占的比說重較小。運(yùn)用重電子信息等高柔新技術(shù)和先進(jìn)件實(shí)用技術(shù)改造銹提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)蟻，以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)敬調(diào)整帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)騎結(jié)構(gòu)和企業(yè)組財(cái)織結(jié)構(gòu)調(diào)整，姐發(fā)展壯大新興木產(chǎn)業(yè)，使重吃振泉LY戶S奴老工業(yè)基地雄艙風(fēng)的關(guān)鍵所在頂。而根據(jù)市場緣經(jīng)濟(jì)規(guī)律和我等國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的融趨勢，靠國家寬投資競爭性領(lǐng)宵域?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)順展基本上是不牌可能的，更多挽的要依靠社會(huì)棵力量，大力發(fā)旱展外向型經(jīng)濟(jì)克，走以信息化方帶動(dòng)工業(yè)化、薯以工業(yè)化促進(jìn)欺信息化的新型液工業(yè)化道路，粥實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可鵲持續(xù)發(fā)展。因灌此，拓展絕某某膀工業(yè)園的發(fā)展輪空間，建立標(biāo)肥準(zhǔn)化廠房工業(yè)愁園，將為社會(huì)斤資本搭起一個(gè)款發(fā)展的平臺(tái)，捧創(chuàng)造一個(gè)寬松蛇的投資環(huán)境，照提供諸多良好咐的生產(chǎn)經(jīng)營條庫件，有利于吸療引省內(nèi)外、國漲內(nèi)外市場主體側(cè)來洛陽投資創(chuàng)然辦高新企業(yè)，躺使犯LY吩S倒加快新型工業(yè)神化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)計(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整骨、優(yōu)化、升級脈的有效途徑。默4區(qū).列建立標(biāo)準(zhǔn)化廠窩房工業(yè)園，對皺推躍進(jìn)沫LY峰S介的城市化發(fā)展財(cái)具有戰(zhàn)略意義有，含是河LY啄S浸加快城市化進(jìn)李程的必然要求赤；逼在經(jīng)濟(jì)全球化拳的新形勢下，鏟國際間的競爭盲越來越來表現(xiàn)吹為城市為核心量、以城市為載叫體、以城市為稅平臺(tái)的綜合實(shí)需力的競爭。一蘆個(gè)國家也好，忽一個(gè)地區(qū)也好浴，只要全力打唯造好城市這個(gè)錯(cuò)平臺(tái)，優(yōu)化城侄市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，方發(fā)展壯大城市描經(jīng)濟(jì)，加速提閑高城市化水平帳，才能增強(qiáng)創(chuàng)損新的發(fā)展優(yōu)勢飼，提高參與國暑際競爭的能力羽，進(jìn)而在未來薦發(fā)展和競爭中披贏得主動(dòng)。而乞目全前壤LY骨S淋城市的現(xiàn)狀是鏟，由于歷史原系因苦，禽LY痛S蒙為帶狀城市，復(fù)澗西、西工、胖老城、墨瀍萬河四個(gè)城區(qū)從閑西向東依次排蛇列，東西昌長液1癥7哪公里，南北寬再僅窯3-林4些公里。東西長舞，南北窄的現(xiàn)綢狀，三使驕LY跪S秧的優(yōu)勢資源無須法聚集，城市壽建設(shè)和管理成嫁本增大。另一進(jìn)方面，近年來喝，物L(fēng)Y疫S系經(jīng)濟(jì)知保持了強(qiáng)勁的籃發(fā)展勢頭，城嬌市建設(shè)日新月螺異，現(xiàn)市內(nèi)已帶無可供成片開芬發(fā)的土地，企凱業(yè)新建、擴(kuò)建扯缺乏場地，制始約字了咐LY匪S竄的發(fā)展，急需姨尋找新的發(fā)展嫩空間。寒總之伏，龜LY鹽S撿城市框架相對仇較小、綜合功貨能也不夠完善倆，城市化水平明不高等因素已接制紅約修LY速S啟的發(fā)展。要實(shí)中現(xiàn)市委、市政宇府提出的城市促化目標(biāo)，任務(wù)村非常艱巨。建煉立標(biāo)準(zhǔn)化廠房碼工業(yè)園，一方喪面工業(yè)區(qū)引進(jìn)千外資實(shí)施基礎(chǔ)怠設(shè)施和配套設(shè)旋施建設(shè)，通過膀軟硬環(huán)境的優(yōu)婚化，引進(jìn)國內(nèi)例外高科技企業(yè)嘉進(jìn)駐，使之成能為市區(qū)的一個(gè)脾功能區(qū)，構(gòu)成咳市區(qū)的有機(jī)組簡成部分，不僅桑拉大了城市框奶架，而且完善撤了城市的功能鈔。另一方面，政工業(yè)區(qū)企業(yè)的善進(jìn)駐將吸引農(nóng)能村勞動(dòng)力向城窯市轉(zhuǎn)移，同時(shí)唯，被征用土地責(zé)的另外一部分統(tǒng)農(nóng)村人口將利客用轉(zhuǎn)讓土地的忙收益成本，從傳事第二、三產(chǎn)托業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)樣營，從而提高述城市化水平，礙加閉快風(fēng)LY欲S克的城市化進(jìn)程火。踐5.捷齊建立標(biāo)準(zhǔn)化廠叛房工業(yè)園，構(gòu)海筑平臺(tái)，能增荒強(qiáng)招商引資的帳競爭力，強(qiáng)力苦推進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)括工作，促進(jìn)經(jīng)把濟(jì)發(fā)展；殘LY圣S稱“楚十一替五勿”果及今后一個(gè)時(shí)棄期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)駛展的重點(diǎn)和思凳路是：把加快宜發(fā)展作為主題出，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)揭的戰(zhàn)略性調(diào)整鬧為主線，積極僅實(shí)施科教興市收、開放勞動(dòng)、銀城市化和可持繁續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，呀大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)數(shù)結(jié)構(gòu)，主攻工剃業(yè)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)怪，突出抓好旅激游業(yè)和非公有繳制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展菊，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)某施建設(shè)，積極母推烏進(jìn)饒“送東引西悔進(jìn)讀”外和對外開放，膊加速觀念創(chuàng)新墻、體制創(chuàng)新、局科技創(chuàng)新和管捆理創(chuàng)新，努力粥提高經(jīng)濟(jì)的競告爭力和經(jīng)濟(jì)增軍長的質(zhì)量和效董益。爭洲取挨5-1恥0肢年的時(shí)間逗把鞠LY督S產(chǎn)基本建設(shè)成為辭科技、教育比韻較發(fā)達(dá)的現(xiàn)代及化工業(yè)城市和廉以歷史文化名揪城為依托的國伏際性旅游城市僑。為實(shí)現(xiàn)這一房目標(biāo)，招商引污資和項(xiàng)目建設(shè)距是重中之重。飛建立標(biāo)準(zhǔn)化廠堅(jiān)房工業(yè)園，將厭為企業(yè)提供良焦好的生產(chǎn)和工億作環(huán)境，通過親強(qiáng)化服務(wù)，增帽強(qiáng)吸引力，進(jìn)盛一步擴(kuò)大對外密開放，強(qiáng)力拓肝展域內(nèi)外市場塊，吸引市內(nèi)外甲、省內(nèi)外、國鉗內(nèi)外的資本、灌人才、技術(shù)以邪及先進(jìn)的管理袖方法、經(jīng)驗(yàn)集著聚園區(qū)，從而雄使標(biāo)準(zhǔn)化廠房凈工業(yè)園成企為放LY輕S典招商引資和項(xiàng)羊目引進(jìn)工作的茂平臺(tái)，對外開洽放交流的窗口齊，大力推進(jìn)招殃商引資工作。上6伙、建立標(biāo)準(zhǔn)化慮廠房工業(yè)園，炕是實(shí)塑現(xiàn)洲LYS寄某某機(jī)工業(yè)園季和刮LY賢S蘆跨越式發(fā)展的陵支撐點(diǎn)和切入蘇點(diǎn)：徒所謂跨越式發(fā)只展，是一個(gè)地煎區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量種的快速擴(kuò)張與城經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的大華幅度提高，實(shí)抵現(xiàn)速度與效益裂的最佳結(jié)合，治達(dá)到一種可持肥續(xù)性的連環(huán)式援跨越。實(shí)現(xiàn)跨謎越式發(fā)展，對亂不同的地域、健不同的經(jīng)濟(jì)基扁礎(chǔ)、不同的人數(shù)文背景、不同獻(xiàn)的產(chǎn)業(yè)布局，墓其基點(diǎn)、方式停、幅度、效果座也不盡相同。新對于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)考達(dá)地區(qū)來講，虹縮小與先進(jìn)經(jīng)志濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的斜差距，走上經(jīng)譽(yù)濟(jì)發(fā)展的快車德道，走跨越式扇發(fā)展之路是必您然的選擇麥。充LYS帶某某妥工業(yè)園建園至婆今這么多年，蔑但實(shí)際區(qū)域發(fā)嚇展空間卻一直句受限制，已遠(yuǎn)彎遠(yuǎn)落后于省內(nèi)菜外先進(jìn)開發(fā)區(qū)賽。近年來，在酬市委、市政府爭以及地方政府篩的關(guān)心支持下振，經(jīng)過全園上火下的共同努力笑，工業(yè)園的經(jīng)糖濟(jì)狀況有了明歲顯好轉(zhuǎn)，產(chǎn)值斧、收入、利稅摩翻番，但與兄哈弟開發(fā)區(qū)相比黃，差距還是很甘大的，經(jīng)濟(jì)總躁量明顯偏小。岡顯而易見，拓恒展發(fā)展空問，嚴(yán)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)蹦展對千某某協(xié)工業(yè)園來說，閃具有更為特殊湯的意義。膝某某報(bào)工業(yè)園緊臨市蝶區(qū)，但經(jīng)濟(jì)結(jié)然構(gòu)仍處二元經(jīng)和濟(jì)狀態(tài)，城鎮(zhèn)更化進(jìn)程緩慢，煮農(nóng)民增收趨緩管，發(fā)展后勁不蒸足，因而建立碼標(biāo)準(zhǔn)化廠房工誦業(yè)園對實(shí)現(xiàn)跨裂越式發(fā)展也是餓顯而易見的。膀建立標(biāo)準(zhǔn)化廠寬房工業(yè)園是啄某某抄工業(yè)園湊和止LY打S摸實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)授展的支撐點(diǎn)切織入點(diǎn)。因?yàn)閳@夾區(qū)的興建有利飲于發(fā)揮資源的病集約化經(jīng)營優(yōu)激勢，在給定的接有限時(shí)空條件術(shù)下實(shí)行特殊的蝶優(yōu)惠政策，集藍(lán)中人力、物力還、財(cái)力，以達(dá)豬到規(guī)模和效益順迅速提高的目頭的，園區(qū)內(nèi)實(shí)眨行資金和要素飲的集中投入，含連片開發(fā)，這壟種集聚經(jīng)濟(jì)所亡產(chǎn)生的外部經(jīng)壩濟(jì)性使得它對極于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的燭效果明顯優(yōu)于蔑以闊往奔“漿村村點(diǎn)子火志”尿、蕉“碎遍地開和花曾”教的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)去展模式。同時(shí)副，率先進(jìn)入園材區(qū)企業(yè)的示范乎效應(yīng)會(huì)帶動(dòng)相符關(guān)企業(yè)的進(jìn)入困和聚集，進(jìn)而螺使園區(qū)滾動(dòng)發(fā)伐展，實(shí)現(xiàn)勉某某兵工業(yè)園佩和在LY希S趟跨越式發(fā)展的矮目的。池袋7呀、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化飲廠房工業(yè)區(qū)，胖符合發(fā)展循環(huán)俱經(jīng)濟(jì)，構(gòu)件資豬源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)沈社會(huì)的精神；貨“現(xiàn)十一咽五笨”賽是我市實(shí)現(xiàn)全抄面小康社會(huì)宏景偉目標(biāo)、加快取推進(jìn)現(xiàn)代化進(jìn)咬程的關(guān)鍵時(shí)期梢，也寒是鈴LY熊S甩經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展勝的重要戰(zhàn)略機(jī)偏遇期，加快經(jīng)識(shí)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具蜜有許多有利條榆件：和平、發(fā)亦展、合作的時(shí)貫代潮流，為我痛們提供了總體遞穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)核境；科技進(jìn)步叔和經(jīng)濟(jì)全球化立，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)纏整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移賊，有利于我市侮充分利用兩個(gè)京市場、兩種資披源，拓展經(jīng)濟(jì)蘇發(fā)展空間。十厘一五期間我市喉經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)棗展的戰(zhàn)略任務(wù)裹是繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)晶濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性暑調(diào)整，加快經(jīng)理濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)蝕變。優(yōu)化資源適配置，轉(zhuǎn)變經(jīng)證濟(jì)增長方式，暈發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)媽，建設(shè)資源節(jié)浮約型和環(huán)境友濕好型社會(huì)，堅(jiān)投持走新型工業(yè)蒼化道路，不斷棄提高企業(yè)自主萄創(chuàng)新能力，以白信息化帶動(dòng)工焰業(yè)化，繼續(xù)推解進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)占略性調(diào)整。澇建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠玩房工業(yè)區(qū)，實(shí)蓄行多層標(biāo)準(zhǔn)化揉廠房設(shè)計(jì)，可除以有效節(jié)約土甘地資源，集約咬化使用土地。絲同時(shí)工業(yè)區(qū)以拖高新技術(shù)企業(yè)桑為主，以資源諷高效利用為核戚心，形成低投待入、低消耗、容低排放和高效筆率的節(jié)約型工肺業(yè)區(qū)。猛貝盼綜上所述，建套立標(biāo)準(zhǔn)化廠房誤工業(yè)園濾是改LY巷S惕經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展程的客觀要求，擁有利于拉動(dòng)搶某某艘工業(yè)園嫂和蝶LY翁S霧的經(jīng)濟(jì)增長，元有效推廈進(jìn)齡LY腸S績城市化進(jìn)程迷和權(quán)LY痰S泄經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)折整、優(yōu)化和升媽級，大力促艷進(jìn)咳LY省S患“塵科教興揪市地”魯、欺“焰開放帶煉動(dòng)曬”型、媽“耗可持續(xù)發(fā)氏展繭”茅和寧“席城市份化菠”智戰(zhàn)略的實(shí)施，企對促截進(jìn)戀LY狗S搖經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、蓬健康、快速發(fā)足展具有重要意刷義。因此，項(xiàng)平目的建設(shè)不僅修是必要的，而著且迫在眉睫。牲工業(yè)區(qū)建設(shè)的健可行性樸3.1拉襲工業(yè)區(qū)場址與羽開發(fā)規(guī)模工業(yè)區(qū)場址忙工業(yè)區(qū)位于新棄安縣斯某某屯工業(yè)園區(qū)內(nèi)，諸基礎(chǔ)設(shè)施條件此配套便利。竄某某饑工業(yè)園位于河允南之省原LY氣S傲區(qū)與新安縣交頑界部位，緊箏臨茫31合0垃國道，距國內(nèi)胳東西方向公化路干網(wǎng)連霍高四速公路不到康1疫5撐公里沒，距洛陽鐵路于貨運(yùn)站洛陽東葬站佛僅駕1耀0儉公里。廠區(qū)緊客臨垃某某校工業(yè)園區(qū)內(nèi)道彼路，且已實(shí)現(xiàn)煙了匹“牲三通一悄平遲”蓄，周圍有揀某某溪工業(yè)園區(qū)內(nèi)完邊善的水、電、廊路、氣等基礎(chǔ)宵設(shè)施可以與之脹連通共享。該舞場址具有明顯鍋的區(qū)位優(yōu)勢和況資源優(yōu)勢，適碌宜興建各類企吊業(yè)，能夠滿足僻經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)須區(qū)拓展的需要等。同時(shí)工業(yè)區(qū)匪用地性質(zhì)敲與鑄LY閥S頂?shù)目傮w規(guī)劃相赴符合，屬于土襲地利用總體規(guī)話劃確定的建設(shè)稼用地。開發(fā)規(guī)模啊擬建標(biāo)準(zhǔn)化廠診房工業(yè)園的基桑礎(chǔ)運(yùn)為想LYS蒸某某誤工業(yè)園區(qū)。根勵(lì)據(jù)我國加雜入秀WT松O準(zhǔn)面臨的國際經(jīng)孟濟(jì)形勢，以及抬我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)熄結(jié)構(gòu)調(diào)整的趨罰勢，洛陽未來醋具有大規(guī)模吸沙引外資項(xiàng)目和插東部沿海發(fā)達(dá)篩地區(qū)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目灣的綜合優(yōu)勢，恥因此，考慮抵某某莖工業(yè)園的長遠(yuǎn)劇發(fā)展，結(jié)合園傍區(qū)目前的現(xiàn)實(shí)杠狀況，既不能后擴(kuò)大面積，也頓不宜將現(xiàn)有區(qū)確域再進(jìn)行分割例，因此，標(biāo)準(zhǔn)肢化廠房工業(yè)區(qū)因規(guī)劃用突地編23.5睡3煩公頃，實(shí)行多詢層廠房的建設(shè)衣是較為適宜的芹。祥3艱．視2刪工業(yè)區(qū)性質(zhì)雜輩贊根據(jù)誦《小LY后S炒城市總體規(guī)劃柿》片(199打7吊—倡201畫0店年絡(luò))贈(zèng)的向外擴(kuò)展方五向、功能分區(qū)涌定位和產(chǎn)業(yè)布歪局安排，以及踩該區(qū)作為工業(yè)佳發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實(shí)候狀況和區(qū)位、易交通、自然等筍綜合因素條件對，本次規(guī)劃擬氏把該區(qū)定位為怨一個(gè)以引進(jìn)高糾新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為親主，重點(diǎn)發(fā)展熄電子、信息、伙半導(dǎo)體硅材料戰(zhàn)及電子材料、意生物工程等技查術(shù)含量較高的僑輕工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)揮。依托現(xiàn)有資陣源，建設(shè)累某某茂工業(yè)園內(nèi)豎的夫“督高科技創(chuàng)業(yè)糧園詢”鋪。饒3.3清潛工業(yè)區(qū)建設(shè)可炊行性自然條件.1氣候護(hù)LY推S娛屬暖溫帶大陸乞性季風(fēng)氣候，正四季分明，冬侮季寒冷，雨雪飯稀少多大風(fēng)；雙春季暖和氣溫宇回升快，干旱陡少雨；夏季炎舍熱，雨量集中嫌：秋季涼爽，偉天氣晴朗。各由主要?dú)夂驍?shù)據(jù)岸如下：勸夏季最熱月糧（外7拍月）平均溫飲度糾糕32鼠℃糟潮冬季最冷月挪（匪1資月）平均溫捕度仍妻-4笨℃去黎極端最高溫卸度法觸扇光39售℃礙直極端最低溫乓度板稼塔寸-18.8鎮(zhèn)℃輕宗年平均溫建度萍汪論福18密℃童竿年平均大氣退壓避杰繞1014赴.2井hpa蘋刃最熱月相對濕潔度沉帥灑65%令帖最冷月相對濕弄度休選罵35%晨崖年平均相對濕宅度往市機(jī)52%夠即年平均降雨識(shí)量堆禿請傻120mm泥叨日最大降雨射量鮮膝鑒階21mm絮帽小時(shí)最大降雨霧量體參漏胖14mm拍丑最大積雪深貼度朽輔屈居10cm應(yīng)翁全年盛行風(fēng)委向幻弊構(gòu)W臂森夏季盛行風(fēng)編向捏渣窄E洲絞冬季盛行風(fēng)亮向咸艇帽S纏拍夏季平均風(fēng)寺速弱講根震2.4m吉/s淚旱冬季平均風(fēng)稀速姻賀連耍2.5m蒜/s垂預(yù)最大風(fēng)慚壓銹蹲絨濱0.54KN櫻/m蒸2嫁篇最大凍土深支度三罪貴晉10cm鹿.2討販工程地質(zhì)條件套及地震基本烈成度茄區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件盾較好，大部分道為沖積式粉質(zhì)纏粘土或濕陷性擋黃土區(qū)，主要閱持力層為沖積儀亞粘土，地基魯承載摧力紅12環(huán)0憲—寸160kp債a獨(dú)，地下水位稼在夜1悼5薄米以下，工程評地質(zhì)良好，宜己于建設(shè)各類型烈工業(yè)建筑。擬陣建工業(yè)區(qū)內(nèi)地屆勢坦蕩，海拔售16勿0凳米吵，相對起伏小同。陵該地區(qū)地震基頁本烈度擠為僵6衫度。常梨基礎(chǔ)設(shè)施條件悶幣鳳園區(qū)位于新安款縣陸某某驢工業(yè)園區(qū)內(nèi)，夾基礎(chǔ)設(shè)施條件銷配套便利。哄某某童工業(yè)園位于河涉南饅省希LY重S悟區(qū)與新安縣交智界部位，緊郵臨船31透0叛國道，距國內(nèi)范東西方向公路黨干網(wǎng)連霍高速作公路不到夢1逐5等公里鐵，距洛陽鐵路即貨運(yùn)站洛陽東乒站拘僅猾1慎0勻公里。工業(yè)區(qū)丹緊臨而某某宋工業(yè)園區(qū)內(nèi)道茶路，且已實(shí)現(xiàn)巧了圓“臣三通一劍平汽”些，周圍有由某某險(xiǎn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)完念善的水、電、迎路、氣等基礎(chǔ)狹設(shè)施可以與之鎮(zhèn)連通共享。材1夜.境交通運(yùn)輸條件墓標(biāo)準(zhǔn)化廠房工輝業(yè)區(qū)東靠滬航厘路，西臨龍瑞灘機(jī)械，北臨工家業(yè)園區(qū)稅所，祖地理位置優(yōu)越兔，交通條件便緩利。鋸廠區(qū)地理位置獎(jiǎng)及交通運(yùn)輸狀澡況詳見《區(qū)域暴位置圖》密。腔戀2.旅街給排水條件建青抓本項(xiàng)目水源由部某某闊工業(yè)園區(qū)內(nèi)自勉來水網(wǎng)供給。初某某任工業(yè)園在工業(yè)虎區(qū)范圍內(nèi)建成魂有給水管網(wǎng)，嚼由其沿滬航路吧有比較標(biāo)準(zhǔn)管扣道引入，水壓棍滿足工業(yè)以及資生活需要。建喊休生產(chǎn)、生活廢肆水的排放采用您暗管分流制，下經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后晴分別排至夾某某鏈工業(yè)園區(qū)下水套管網(wǎng)。雨水亦籍采用暗管排放位，由路面集水勤經(jīng)暗管排至照某某爸工業(yè)園區(qū)內(nèi)雨臣水管網(wǎng)。3.供電攤本項(xiàng)目用電設(shè)窮備安裝總?cè)萘啃技s智為李8.鋸4丘萬侮KV才A泉，根據(jù)協(xié)某某警工業(yè)園區(qū)的供柏電情況和對今戴后的規(guī)劃設(shè)想辯，本工程擬采倉用容量準(zhǔn)為舍1250KV篇A千變壓百器魂6活8封臺(tái)，向各廠房錢配電。供電設(shè)攻施為每個(gè)區(qū)內(nèi)艘分題設(shè)鉆2儉個(gè)尋10K舉V攝配電站。供電激電源引自卵某某朽工業(yè)園區(qū)旅內(nèi)瀉35K泡V撐變電站。元券經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件霞.侮1世發(fā)展機(jī)遇千載拔難遂住畜哈隨著經(jīng)濟(jì)全球井化和我國加入洞世界貿(mào)易組織脊，做LY或S始將進(jìn)一步對外豪開放，紐為東LY餅S鴨企業(yè)開拓國外頓市場，吸引國斥外、境外資金螺和技術(shù)帶來了遣機(jī)遇，也為深工化企業(yè)改革，的促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)璃體制、管理創(chuàng)似新和技術(shù)創(chuàng)新蛾增加了壓力和班動(dòng)力；科學(xué)技劣術(shù)尤其是信息北技術(shù)的迅猛發(fā)中展及國家對經(jīng)馳濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)源略性調(diào)整，有預(yù)利游于梯LY并S瑞發(fā)展高新技術(shù)致產(chǎn)業(yè)并用高新錫技術(shù)來推動(dòng)和毯改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)朽，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)幻構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化列和升級；國家紙繼續(xù)實(shí)施積極羞的財(cái)政政策，藏將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)麻大市場需求，顫拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長盯：國家西部大趨開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)跑施及我避省電“感東引西必進(jìn)倆”菠戰(zhàn)略的實(shí)施，泡也藍(lán)為養(yǎng)LY宋S嶼接納東部沿海斃發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)揉和技術(shù)轉(zhuǎn)移以區(qū)及企業(yè)開辟西鞠部市場，調(diào)整怖產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提供朗了良機(jī)，也為勁某某攏工業(yè)園拓展發(fā)辛展空間，創(chuàng)建廢標(biāo)準(zhǔn)化廠房工挨業(yè)園提供了千名載難逢的發(fā)展肆機(jī)遇。喝.2脈區(qū)位優(yōu)勢得天絨獨(dú)厚吳LY階S塑地處隴海地帶晚中部，橫跨黃瞎河中游兩岸，疲處在歐亞大陸闊橋的橋面上，信東距鄭再州獄14延8皆公里，西距西鋒安奔32桂4腐公里，是我國撲七大古都之一膚，是國務(wù)院首榨批公布的歷史健文化名城，洛妻陽也獲得邀了團(tuán)“圖中國優(yōu)秀旅游沈城般市譜”稈和誠“鄭歐洲人最喜愛志的中國十大旅余游城典市越”錯(cuò)稱號，也是老妻工業(yè)城市。歷侵史上素有與國椒外及我國西部罷地區(qū)開展經(jīng)濟(jì)氧貿(mào)易和交流的北傳統(tǒng)，在改革稠開放的今天，雕不僅有利于吸猾引國外境外及憤東部沿海發(fā)達(dá)儲(chǔ)省市的先進(jìn)技璃術(shù)、人才、資跌本、管理經(jīng)驗(yàn)唉，發(fā)觀展零“肯外向塞型李”由經(jīng)濟(jì)，而且有托利語于凈LY卸S絨向省外輻射，困拓展省外市場福。因此乳，訓(xùn)LY柜S耀將成為河南東汪引西進(jìn)、外聯(lián)第內(nèi)引的基地，師與鄭州共同打污造鄭洛工業(yè)走頁廊，實(shí)現(xiàn)與省旗會(huì)城市及周邊盜城市的政策互懲通、優(yōu)勢互補(bǔ)搖、資源共享，參為中原城市群處率先實(shí)現(xiàn)前面蘿建設(shè)小康社會(huì)斑目標(biāo)，推動(dòng)全葛省走在中部崛并起的前列提供守重要支撐，發(fā)刪展?jié)摿薮?。癥.3跪交通運(yùn)輸條件抹發(fā)達(dá)勒LY演S閣不僅臨近中國鑰最大交通樞紐頃鄭州，而且其吊身位于隴海鐵晃路、焦枝鐵路兵、連霍高速公應(yīng)路、鄭三高速淡公路匹、康31蕉0覽和檔20展7忌國道眾多交通宮干道的交匯處歌。隨著腸LY鏟S寫—騰—稻界首高速公路洋、洛湛鐵路貫款通以趕及符LY拋S營航空口岸充分標(biāo)而有效地運(yùn)行濃，這種區(qū)域交虧通網(wǎng)絡(luò)中心的繼地位將得到進(jìn)嘗一步確立和加爛強(qiáng)。這些則構(gòu)灶成了蒜某某更工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化惑廠房工業(yè)園建鴉立的便利交通亞運(yùn)輸條件。艘.4機(jī)資源優(yōu)勢尤為渴突出權(quán)一是礦產(chǎn)資源帖優(yōu)勢到。妨LY癥S豬礦產(chǎn)資源十分慣豐富，共探明牧礦儉產(chǎn)來4償大仰類猴7劍6倆種，其中金屬這礦欺產(chǎn)餡2篇2首種，非金屬礦邊產(chǎn)琴4早5銀種，能源礦動(dòng)產(chǎn)扇7鞋種，水氣礦渡產(chǎn)堅(jiān)2址種。全市共發(fā)墓現(xiàn)礦味床驗(yàn)(收點(diǎn)姜)106榜7斗個(gè)，其中大型濃礦奶床互4嗽1寬個(gè)，中型礦已床謹(jǐn)6暗9攪個(gè)，小型礦濁床朗41相5楚個(gè)。礦產(chǎn)資源匯潛在經(jīng)濟(jì)總價(jià)職值鞭(墻不包括水氣礦辣產(chǎn)浴)652床1炎．裙0悼8騎億元。二是農(nóng)陵產(chǎn)品資源優(yōu)勢不。糧食作物、將經(jīng)濟(jì)作物種類劣齊全，干鮮果逐品、藥材、蔬熄菜等別具特色暢的農(nóng)副產(chǎn)品馳兆名中外。三是霉人文資源優(yōu)勢師。罪L(fēng)Y衫S霉是華夏文明的玻重要發(fā)祥地，公是國務(wù)院首批誠公布的歷史文屆化名城和中國對七大古都之一僵，是我國立都憐朝代最多的一患個(gè)城市膽。谷600貓0虧多年內(nèi)先后有撤夏、商、西周稱、東周、東漢姻、曹魏、西晉械、北魏、隋、雹唐、后梁、后孫唐、后晉十三宗個(gè)王朝在這里潔建都。歷史悠霜久，文化積淀昂豐厚。豐富的躍礦產(chǎn)資源、農(nóng)駝產(chǎn)品資源和積招淀豐厚的人文翼資源，構(gòu)成了鹿創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化廠撐房工業(yè)園區(qū)的版資源條件。座.5杜科技、工業(yè)基竟礎(chǔ)雄厚敏依托得天獨(dú)厚羅的區(qū)位優(yōu)勢和司豐富的自然資凳源，經(jīng)過新中撿國語5我0悅年來的建設(shè)和暢發(fā)展臘，足LY咽S盈已形成了以機(jī)勉電、石化、冶蝴金、建材、輕悲紡、食品等六照大產(chǎn)業(yè)為支柱寬的工業(yè)體系。毀工業(yè)經(jīng)濟(jì)是全滾市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拌主導(dǎo)力量，而初且在全省工業(yè)往經(jīng)濟(jì)中也占有漿相當(dāng)?shù)谋戎匾?。?00答5犬年，全市工業(yè)投增加值達(dá)只到盟21籠6俱．癥4將4侄億元，占全市叉國內(nèi)生產(chǎn)總值該的斯4維6爸．本5享％，占全省工襖業(yè)經(jīng)濟(jì)總量接帳近頸1份0?。?。近二十年雷來，工業(yè)年均籠增長率超射過倦1腰3糞％。瘦LY遠(yuǎn)S買作為國家老工似業(yè)基地之一，紫同時(shí)也是科研衫院所和科技人親才密集的地區(qū)豈。全市擁有各令類科研機(jī)死構(gòu)凡15載0撲余家，其中部端、省屬科研機(jī)稀構(gòu)副1晚3厲家，企業(yè)技術(shù)磁開發(fā)機(jī)崇構(gòu)撤6鍵4郊家。全市擁有要各類專業(yè)技術(shù)調(diào)人握員暮1兵3漲．脆7盾萬人，其中高蛋級專業(yè)技剝術(shù)人員近萬人母，兩院院社士板5境人。改革開放崇以來，開發(fā)各蘿類科研成招果恭500己0美余項(xiàng)，其中獲竄國家發(fā)明雁獎(jiǎng)肚3攪5絡(luò)項(xiàng)，國家科技象進(jìn)步丹獎(jiǎng)點(diǎn)9軌8甲項(xiàng)，部、省級上科技進(jìn)步定獎(jiǎng)芳239祖3孕項(xiàng)，市級科技跟進(jìn)步嘩獎(jiǎng)漁255鳥7舟項(xiàng)。全市擁有俱國家授權(quán)專利膨147l蛙項(xiàng)。強(qiáng)勢的工富業(yè)經(jīng)濟(jì)和眾多竄的科研機(jī)構(gòu)和段科研成果為標(biāo)恢準(zhǔn)化廠房工業(yè)情區(qū)的建立提供多了強(qiáng)有力的經(jīng)壇濟(jì)支撐和科技霸支撐。席.拘6析城市基礎(chǔ)設(shè)施靈建設(shè)目趨完善殘劫曬改革開饒放閃2徹0貸多年來保，卡LY豐S鷹城市建設(shè)飛速陽發(fā)展，特別是件近年來，市委賓、市政府把城嬸市建設(shè)作為重城塑積LY碌S風(fēng)形象的大事來灰抓，按照高起鐵點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的怕要求，以拉大壘城市框架、擴(kuò)全大城市規(guī)模、刃完善基礎(chǔ)設(shè)施劃、調(diào)整和充實(shí)閘城市分區(qū)功能征為重點(diǎn)，堅(jiān)持?jǐn)⑿聟^(qū)開發(fā)與舊含城改造并重的雨原則，開發(fā)新毯城空間，緩解鈔舊城壓力，保只護(hù)古城風(fēng)貌。屈城市布局形成叮了以洛河為中劇軸，洛河南北刊對稱發(fā)展的新百格局。具有區(qū)繳域中心職能的平特大城市已顯州雛形。目前摘，邁LY決S策建成區(qū)面種積建9械3我．術(shù)7包4也平方公里，城豈市綠化率高，痕衛(wèi)生狀況良好遙；通訊事業(yè)發(fā)勁展迅速，通訊肝便捷；電力設(shè)壺施建設(shè)不斷得豆到加強(qiáng)，隨著吵小浪底水電站捏的建成將掀使糟LY任S負(fù)電力供應(yīng)更加勺充足海：電“荒十一梅五推”遵期間，新、改功建干線公泛路事55際3礙公里，縣鄉(xiāng)公毒路斃454僑1燒公里蔬，興201每0追年全市公路通避車總里程達(dá)倆到族770劍0活公里。加快電釣網(wǎng)改造，實(shí)施婆天然氣入洛工饑程丹，巖“類十一抄五與”倒未形成多氣源沿供給格局；這零些都將使城市甘的綜合服務(wù)能部力不斷增強(qiáng)，挺從而成為建立撥標(biāo)準(zhǔn)化廠房工恩業(yè)區(qū)的重要依霸托，并為未來烤標(biāo)準(zhǔn)化廠房工省業(yè)園區(qū)的運(yùn)行店奠定堅(jiān)實(shí)的外窗部環(huán)境基礎(chǔ)。帽.隱7遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)讀施建設(shè)資金來遞源有保障頁鍵山工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)諷施建設(shè)，根據(jù)者計(jì)劃安排，主牌要由三個(gè)來源憂：一是由新安鍛縣政府注入一綢部分財(cái)政資金抵；二是通過銀杠行解決一部分茶；三是通過制余定并落實(shí)優(yōu)惠瘦的政策措施向漏社會(huì)進(jìn)行用融耽資解決一部分儉。這將從根本框上解決園區(qū)基門礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的最資金短缺問題旺，保證園區(qū)啟王動(dòng)后基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)的有計(jì)劃按步懼驟實(shí)施建設(shè)。增.8LYS范某某振工業(yè)園具有成敘功的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)牛勢個(gè)某某鞋工業(yè)園在其發(fā)婦展過程中，既陵有成功的經(jīng)驗(yàn)甚，也有失敗的冊教訓(xùn)。近年來村，園區(qū)管理服園務(wù)局艱以戲“拴三個(gè)代羽表幅”勢重要思想為指生導(dǎo)，牢固樹筍立矮“惰環(huán)境就是生產(chǎn)催力母”老的觀念，建立錯(cuò)起五個(gè)平臺(tái)：室以誠信理念構(gòu)競建新型管理平休臺(tái)：以環(huán)境創(chuàng)儀新構(gòu)建對外開輕放平臺(tái)：以完倍善社會(huì)中介體孩系規(guī)范服務(wù)平吩臺(tái)；以加強(qiáng)思墊想政治工作形懷成精神文明平表臺(tái)。通過構(gòu)筑鼠這五個(gè)平臺(tái)，經(jīng)創(chuàng)造了一流的添環(huán)境，把開發(fā)犧區(qū)打造成毒了飼LY僑S領(lǐng)對外開放的、晨并能夠成功吸譽(yù)引項(xiàng)目、資金垂、技術(shù)、人才雙的滋“直強(qiáng)磁壘場弊”壺。形成了政策項(xiàng)、體制、對外辯開放三大優(yōu)勢炊。這些優(yōu)勢和鍋理念可直接注資入標(biāo)準(zhǔn)化廠房拴工業(yè)園，從而菌使標(biāo)準(zhǔn)化廠房稍工業(yè)園的開發(fā)訊建設(shè)少走彎路裕，最大限度地盼提高建設(shè)效率囑和運(yùn)營效率。派4皮矩園區(qū)建設(shè)規(guī)劃禍設(shè)計(jì)方案層4.1木宅規(guī)劃原則勁1循、貫徹落實(shí)里《隔LY邊S央城市總體規(guī)劃尼》流(199蹲7姻—賀2010卸)鉛，立足新世紀(jì)惡，高起點(diǎn)元規(guī)劃，打造設(shè)就施配套、功能詳齊全、富有時(shí)繼代氣息的現(xiàn)代呈化工業(yè)經(jīng)濟(jì)園白區(qū)。陸攪2頌、堅(jiān)持可持續(xù)乖發(fā)展原則，在鑒城市總體規(guī)劃逐的指導(dǎo)下合理趙規(guī)劃，使工業(yè)貼經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)旁帶動(dòng)城市總體和建設(shè)進(jìn)一步加服快發(fā)展。幼痰3氧、結(jié)合工業(yè)區(qū)艦性質(zhì)，合理確諸定各類用地性河質(zhì)和規(guī)模?？寂鍛]城市建設(shè)用元地發(fā)展的彈性美，注重各發(fā)展繪階段的銜接，材增加規(guī)劃彈性殖，使之具有較夏強(qiáng)的適應(yīng)性和械可操作性。妥依4剝、節(jié)約土地，濫節(jié)省投資，科證學(xué)合理規(guī)劃各巡項(xiàng)功能用地。朱楊5凝、建立工業(yè)園農(nóng)區(qū)與城市其他曉功能分區(qū)通暢盤便捷的交通聯(lián)誓系，內(nèi)外有機(jī)偶結(jié)合規(guī)劃園區(qū)稈的道路交通體完系。笛4.澡2拒規(guī)劃設(shè)計(jì)總體結(jié)構(gòu)吊規(guī)劃力求體現(xiàn)東設(shè)立踢某某隸工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)掙化廠房工業(yè)區(qū)逼的目的，突蟲出豐“姐工業(yè)、高新科帽技、產(chǎn)業(yè)、示每范唐”新四大功能，擬畜建成一個(gè)投資繭環(huán)境良好，以財(cái)高科技產(chǎn)業(yè)為貞主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技介術(shù)開發(fā)工業(yè)區(qū)英，帶箭動(dòng)狹LYS蛾某某睬工業(yè)園區(qū)整體垃經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展廣。規(guī)劃總體布敘局按照半導(dǎo)體吼硅材料及其他聾電子信息材料顛、可再生清潔即能源、電子通兩信設(shè)備制造、物生物醫(yī)藥與中惕藥現(xiàn)代化、新續(xù)型材料、紡織替業(yè)、食品業(yè)分旅類進(jìn)行布置，怪工業(yè)區(qū)管理機(jī)霧構(gòu)的行政管理臘用地結(jié)合居住夏區(qū)配套設(shè)施，美生產(chǎn)用地與生置活用地通過規(guī)碰劃防護(hù)綠地相爐隔離，既豐富禁了景觀，又避帳開了干擾。傷結(jié)合考慮該地脫段分區(qū)規(guī)劃和葡城市風(fēng)向?qū)んw業(yè)、生活用地耕布置的要求。刮規(guī)劃工業(yè)區(qū)近燥期建設(shè)主要以洞園區(qū)管理機(jī)構(gòu)渾為帶動(dòng)盡可能步集中連片建設(shè)撫，以利于形成貓未來園區(qū)有序餃的景觀，研究妄考慮建設(shè)操作歉的可能性，用淋地選擇包括了猴工業(yè)用地、混騙合用地和部分篇生活用地。道路交通1.區(qū)外交通忌該地段地塊一膽臨滬航路，地遼塊二臨新新路墾。從物質(zhì)條件猛上已經(jīng)為該地遇段和的外部交通奠破定了良好的基隊(duì)礎(chǔ)條件，規(guī)劃牽工業(yè)區(qū)道路有娃機(jī)銜接總體規(guī)橡劃、地段分區(qū)睡規(guī)劃及該區(qū)的紹現(xiàn)狀與市區(qū)規(guī)尼劃道路的聯(lián)系永，保證了工業(yè)碌區(qū)與市區(qū)的快吉捷、方便的聯(lián)論系。2、區(qū)內(nèi)交通廳愁最區(qū)內(nèi)道路交通檢結(jié)合區(qū)外交通誰近遠(yuǎn)期一次規(guī)逆劃，分期實(shí)施檔，形成方格網(wǎng)涉的道路基本骨封架，交通流線肝明晰，區(qū)內(nèi)道偏路劃分出不同閘的標(biāo)準(zhǔn)地塊，推每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地塊慕都有交通干道漂通達(dá)充分滿足可生產(chǎn)、運(yùn)輸要壽求。市政設(shè)施.1給水工程繭舒伸本項(xiàng)目水源由商某某全工業(yè)園區(qū)內(nèi)自煙來水網(wǎng)供給。剛某某佛工業(yè)園在工業(yè)箭區(qū)范圍內(nèi)建成杠有給水管網(wǎng)，示由其沿滬航路紗有比較標(biāo)準(zhǔn)管移道引入，水壓粗滿足工業(yè)以及用生活需要。.2排水工程換塑備本項(xiàng)目將根據(jù)滴場地的整平情薯況、周邊地塊層的自然地面標(biāo)駐高、四周道路自標(biāo)高，來確定兔場地的整平標(biāo)崖高和室內(nèi)地平關(guān)標(biāo)高，使其與弄四周建筑物和亂道路的標(biāo)高相仗協(xié)調(diào)，以利于親場地雨水的排畏放和廠內(nèi)外物慣料運(yùn)輸。壓曾齊本工程雨水及活生產(chǎn)、生活污姨水的排放采用慣分流制、暗管濁排放的形式。遞雨水通過廠區(qū)籃暗管直接排入窩開發(fā)區(qū)雨水管尖。生產(chǎn)、生活攀污水在廠區(qū)內(nèi)晴進(jìn)行處理，達(dá)例到國家排放標(biāo)榮準(zhǔn)后，再分別晨排至開發(fā)區(qū)污摔水管網(wǎng)。名1農(nóng).葬污水工程規(guī)劃告貍憤沿工業(yè)區(qū)內(nèi)主靠要道路敷設(shè)污消水干管，以支怠管收集沿路兩療側(cè)區(qū)內(nèi)的污水員，統(tǒng)一收集至征污水處理廠，響處理達(dá)標(biāo)后方墨可排放，對于歸工業(yè)區(qū)內(nèi)的工物業(yè)廠區(qū)，其污勇水應(yīng)在廠內(nèi)作魯預(yù)處理，達(dá)到原《污水排入城密市下水道水質(zhì)頸標(biāo)準(zhǔn)》后，方招可排入污水管覆網(wǎng)，輸送至污遮水處理廠進(jìn)行貍處理。污水管吐網(wǎng)管勢徑友d300-d摧90循0胸采用鋼筋混凝懸土排水管。2.雨水工程銜雨水排水充分婦利用工業(yè)區(qū)內(nèi)價(jià)河系及天然溝割河池塘，就近點(diǎn)排放。雨水量計(jì)算覽雨量計(jì)算采礦用穿LY辭S判暴雨強(qiáng)度公式鑒：狠雨水流量計(jì)算編公式籍Q=攪q拘。霜①碧`F六其中厚：躬Q唯-僵雨水設(shè)計(jì)流量柄遇q嶄-奧設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度網(wǎng)gp砌的-蝕徑流系數(shù)，取鑰綜合系術(shù)數(shù)體0伴。非6得F屯繞-向匯流面積卸TM章饞-陪暴雨重現(xiàn)期，覺取一年臥t.--碗-餓地面集水時(shí)間箭t:罩-楊管渠內(nèi)雨水流評行時(shí)間拜m碼-惑拆減系數(shù)，管萬道折減系數(shù)留取蜻2暗。壁雨水管網(wǎng)管猶徑判d600-d俯150端0學(xué)采用鋼筋混凝籮土排水管。.3供電顫1袍.卡本項(xiàng)目用電設(shè)厘備安裝總?cè)萘考寮s減為譯8.盆4砍萬宮KWA,火根據(jù)錢某某勁工業(yè)園區(qū)的供它電情況和對今節(jié)后的規(guī)劃設(shè)想禽，本工程擬采垂用容量柳為漁1250逐KWA稱變壓永器彼6尤8憶臺(tái)，向各廠房圣配電。供電設(shè)疑施為每個(gè)區(qū)內(nèi)舊分苦設(shè)攏2病個(gè)蕉10眾KV旱配電站。供電糊電源引自扯某某伍工業(yè)園區(qū)渣內(nèi)墊35匠KV柜變電站。2.道路照明繁園區(qū)內(nèi)道路照兔明均采用高壓淹鈉光源、不銹乖鋼燈桿，道路仰采用單側(cè)布置殿，桿距礎(chǔ)為罩3即5耀米左右。照明澤電纜采用直埋亡方式在綠化帶戰(zhàn)或人行道下敷物設(shè)。另設(shè)專用授箱式變電站作寄為道路照明電餓源。.4通信犁通信工程是當(dāng)瞞今社會(huì)、經(jīng)濟(jì)逐領(lǐng)域的重要組墳成部分，要以階社會(huì)信息化的葵需求為主要依腔據(jù)，考慮社會(huì)擺各行業(yè)、各階句層對基本通信糧業(yè)務(wù)的需求，耗保證向社會(huì)提端供普遍服務(wù)能獻(xiàn)力，為園區(qū)的當(dāng)健康發(fā)展提供析完善、便捷的耍通信條件。鵝本項(xiàng)目中各廠濾房辦公室及綜代合樓等附屬民予建均設(shè)電話通窩訊。由廠區(qū)統(tǒng)燃一規(guī)劃，考慮孕解決。.5供熱脫區(qū)內(nèi)擬建一座千熱交換站，可永滿足工業(yè)區(qū)熱悔力要求。局1脊.厚熱媒介質(zhì)參數(shù)跑本規(guī)劃供熱系逢統(tǒng)采用熱水分安網(wǎng)絡(luò)供熱系統(tǒng)筆。采暖用戶由狂熱水管網(wǎng)供給裂。供水溫宇度襲120而。施C粒，回水溫籍度碧70刺。嬌C夾。2.管網(wǎng)布置取供熱管網(wǎng)采用慎枝狀管網(wǎng)布置肥。枝狀管網(wǎng)布公置簡單、管道軍的金屬耗量小疾，基建投資小沃，運(yùn)行管理方歸便。貼熱水管網(wǎng)為閉前式雙管系統(tǒng)，蠶管網(wǎng)分支處設(shè)煌分段閥。駛3憤.僚管材選擇及敷慣設(shè)方式猶供熱管涉道棄DN30激0論以下的選用無找縫鋼管，管頓徑紡DN30勤0卻以上的選用螺掠旋縫焊接鋼管院。熱水管網(wǎng)采樹用直埋敷設(shè)。.6消防黨根據(jù)《城鎮(zhèn)消遷防布局與技術(shù)露裝備配備標(biāo)準(zhǔn)伙》的規(guī)定，結(jié)局合城市總體布強(qiáng)局結(jié)構(gòu)、用地?fù)p性質(zhì)、火災(zāi)危旗險(xiǎn)性和消防安即全保衛(wèi)的需要義，該地段為甲錢類安全保護(hù)區(qū)府，規(guī)劃考慮設(shè)嚼置消防站兩處垮，為標(biāo)準(zhǔn)普通柿型消防站，每纏處消防站服務(wù)冶面旦積心4-嗚5寫平方公里，占正地面積不小霸于孟550菊0趨平方米，配備嫩車河輛敘4-雙5筑輛。園區(qū)道路易按虜100-12攪0受米設(shè)置消防栓水，消防栓采用批地上式，保證駛足夠的水壓。及園區(qū)內(nèi)交通性丸干道為消防車浩的主要通道，慘園區(qū)道路的建針設(shè)應(yīng)充分考慮掙消防車通行的饞要城求。工業(yè)區(qū)內(nèi)鮮建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格紋遵守建筑設(shè)計(jì)廳防火規(guī)范，按倡照規(guī)范要求滿灶足消防間距、儲(chǔ)疏散要求。模4.3層脈建筑設(shè)計(jì)倍.皮1護(hù)建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)上品方案池主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)拼指標(biāo)見鄭表慚4-仰1季。歲表遮4-1影卷主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)閱指標(biāo)表：挨標(biāo)準(zhǔn)廠房（一妨）地塊拆1趨規(guī)劃用地面積繪122645屆.2m荷2搭合珠184.4旬2牲畝偷2懷總建筑面積行14398.端8m站2礦3建建筑占地面積綿47900傾m首2朱4充建筑密度王38.9%禍5信容積率灌 螞1.17桂6娃綠地率仗32.7%蹤散標(biāo)準(zhǔn)廠房（二縮）地塊呢1都規(guī)劃用地面積讀112386日.67m衫2齒合付168.5騰8吵畝假2垃總建筑面積準(zhǔn)13988m會(huì)2輸3恨建筑占地面積習(xí)45564趨m巨2央4柔建筑密度固40.54%誓5樣容積率失 墓1.23盲6改綠地率廣27.3%捎本項(xiàng)目擬定建綠設(shè)規(guī)模見跑表慣4-2孟表煉4-2殃句建設(shè)規(guī)模方案溫表目廠房類型弦廠房尺寸申層數(shù)碧數(shù)量俯1蟲24m爐×畏72m睬3鉗3肝2苗24m?！玲?0m壯3慈10型3則24m神×蹈88m抄3覽1材4爆24m促×咸96m館3巷2贏5役32m沖×若64m撤3嗓1個(gè)6定32m資×魄72m誦3件2耍7件32m伐×京80m悼3舟5穴8萌32m章×太96m浙3愚8塌9造32m跌×帆104m農(nóng)3倦2沸10瞎32m漁×般110m休3憲2點(diǎn)綜合樓及附樓屬：練建筑類型大尺寸薪層數(shù)哲數(shù)量頂綜合樓開14m禿×員78m封5肺2番附樓（地塊一探）圈12m丙×縱37m苗2腥2移附樓（地塊二睜）阻12m堵×君54m怖2跌2塵.2飄緊工程組成烘本項(xiàng)目由標(biāo)準(zhǔn)灣化廠房、變配古電站、熱交換割站、綜合樓及最總圖設(shè)施和廠隊(duì)區(qū)管網(wǎng)等組成石。遼.3栽紀(jì)總平面布置腹1朵、總平面布置完原則兇a偶)哭該工程的總平邀面布置的主要墳設(shè)計(jì)依據(jù)：《救工業(yè)企業(yè)總平條面布置設(shè)計(jì)規(guī)硬范竊》樹GB5018進(jìn)7-9偽3碼；《建筑設(shè)計(jì)癢防火規(guī)范流》耽GBJ16-夢8門7刮等?？薭祝)紗設(shè)計(jì)在滿足工嫩業(yè)生產(chǎn)用地的暗前提下，考慮蓋了物料運(yùn)輸，貿(mào)管線敷設(shè)，環(huán)們境保護(hù)，安全幕衛(wèi)生及消防等策方面的用地需帶要，答c役)館總平面布置緊彎密結(jié)合擬利用冊場地的現(xiàn)狀及壽當(dāng)?shù)氐淖匀粭l窄件進(jìn)行設(shè)計(jì)，序作到分步實(shí)施澇，滾動(dòng)發(fā)展。成d遇)烏廠區(qū)建、構(gòu)筑吧物通道寬度適晃中，為通風(fēng)、碑采光、安全衛(wèi)凝生、物料運(yùn)輸鈴、綠化等創(chuàng)造感了有利條件。顏2蘆、總平面布置姑概況呆詳見《總平面變布置圖》獨(dú).業(yè)4假綠化美化設(shè)計(jì)抹鍵黑本項(xiàng)目在進(jìn)行帥總平面布置設(shè)掘計(jì)的同時(shí)，考伶慮了廠區(qū)綠化怎美化用地。該警工程綠化美化渡設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)裙綠化和一般綠妄化相結(jié)合的方殿式，擬在廠前松區(qū)、廠區(qū)大門圍附近采取重點(diǎn)野綠化?？刹贾脮曰▔?、花池、扒種植供人們觀場賞的優(yōu)良花卉住和樹種，并適毯當(dāng)進(jìn)行垂直綠磨化。在車間周倒圍、圍墻內(nèi)、中及其它閑散地輝帶可栽植綠籬棒和草坪、片植富、孤植喬木、閉灌木進(jìn)行適當(dāng)賺點(diǎn)綴?？纷舷窨傊?，本工程鳴綠化美化設(shè)計(jì)損擬根據(jù)現(xiàn)場情石況，選用適宜止當(dāng)?shù)厣L的樹限種、花卉、草既皮進(jìn)行綠化，套以達(dá)到防止污哥染、凈化環(huán)境機(jī)、美化廠區(qū)、蜜把該廠建成綠見樹成蔭、環(huán)境兵宜人、花園式佛工廠的目的。鞠.銜5惱工業(yè)區(qū)內(nèi)道路獵、安全距離、籮采光、通風(fēng)加廠內(nèi)道路采用么城市型水泥混演凝土路面結(jié)構(gòu)州，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指卻標(biāo)符合《廠礦眉道路設(shè)計(jì)規(guī)范犁》要求。廠區(qū)改內(nèi)道路設(shè)計(jì)為朱城市型混凝土贏路面，主干道匙寬肉8嗽m終，次要道路亮寬助6置m書，可滿足交通卸運(yùn)輸及消防要胳求。岔.必6睬建筑物的安全嘉距離、采光、桶通風(fēng)贈(zèng)揭高生產(chǎn)車間廠房直與周圍建筑物延間的間距均按近《建筑設(shè)計(jì)防軟火規(guī)范維》猶(GBJ16襲-87討)映要求設(shè)計(jì)。茂島翁生產(chǎn)車間以自延然采光為主，節(jié)局部采光不足鼠部分輔以人工雙照明。堅(jiān)各巴生產(chǎn)車間采用詳有組織的通風(fēng)叫及排風(fēng)。.7防雷波博特本地區(qū)年平均暴雷暴倚日您37.7溝d缺。為預(yù)防雷擊迷災(zāi)害，廠房防悲雷擬按第三類粒工業(yè)建筑物進(jìn)琴行設(shè)計(jì)。.8防寒吼該地區(qū)極端最森低氣溫歸-20.額8警℃斜。為保證冬季旺工人正常的工狐作環(huán)境，廠房煙內(nèi)擬設(shè)采暖設(shè)痕施。勾圾主要建筑工程著壘根據(jù)該地區(qū)的井工程地質(zhì)條件脈和氣象條件，柿本項(xiàng)目主要車遮間廠房建筑設(shè)定計(jì)擬采用輕鋼編結(jié)構(gòu)。建筑物無安全等級、耐室火等級均按二準(zhǔn)級設(shè)計(jì)。辦公甘樓及其他附屬題設(shè)施擬采用磚熊混結(jié)構(gòu)。鄉(xiāng)肉建筑設(shè)計(jì)榜按父6眉度設(shè)防。施工條件妹帖廠區(qū)地勢坦蕩膨，實(shí)現(xiàn)愁了辨“妹三通一寬平母”茫，條件良好。稈畢根據(jù)地質(zhì)條件島，設(shè)備基礎(chǔ)可思采用天然地基賢基礎(chǔ)。本項(xiàng)目續(xù)主要設(shè)備基礎(chǔ)豪采用大塊鋼筋北混凝土基礎(chǔ)。史由于土建基礎(chǔ)均及構(gòu)筑物較為浪復(fù)雜，故要求桃施工單位具有蓋較強(qiáng)的土建施值工能力，具有貿(mào)鋼結(jié)構(gòu)工程及柱磚混結(jié)構(gòu)等綜印合、全面的施仙工能力。霜喇生活福利設(shè)施精生活福利設(shè)施屑如廠區(qū)內(nèi)的辦杠公、食堂、浴膠室等根據(jù)生產(chǎn)仰實(shí)際需要及業(yè)鍬主方的具體要挺求進(jìn)行實(shí)施。仙5前工業(yè)區(qū)近期擬間建項(xiàng)目選擇膛根光據(jù)卵LY部S太“述十一肚五急”苗經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展機(jī)綱要，本工業(yè)樸區(qū)堅(jiān)持引進(jìn)和局開發(fā)并重，強(qiáng)鑄力推進(jìn)高新技趟術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。序重點(diǎn)把半導(dǎo)體善硅材料及其他瘦電子信息通信舟材料產(chǎn)業(yè)，光藏電產(chǎn)業(yè)，生物質(zhì)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和信充息通信產(chǎn)品制彎造業(yè)等培育成慨具有核心競爭網(wǎng)力的新型先導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，為我市款產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略菊性調(diào)整奠定基付礎(chǔ)。工業(yè)區(qū)實(shí)軋行濕“蠻一步到位、分煎布實(shí)施、滾動(dòng)舌發(fā)展、留有余懲地淺”嚼的規(guī)劃建設(shè)原三則，工業(yè)區(qū)擬慌建項(xiàng)目以高新攔技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主居，通過招商引賓資吸納以下項(xiàng)耗目作為重點(diǎn)發(fā)寄展項(xiàng)目。若5犯．誘1道工業(yè)區(qū)引資發(fā)衡展項(xiàng)目傘1糖、半導(dǎo)體硅材塵料及其它電子?jì)尚畔⒉牧隙钢攸c(diǎn)引資能生檢產(chǎn)開發(fā)太陽能置級多晶硅、高恢純多晶硅、集旋成電路級單晶旺硅街、統(tǒng)8泉英寸硅拋光片票、硅外延片、超發(fā)展液晶顯示鼓器用電子玻璃弓、等離子體顯樹示器用電子玻第璃以及導(dǎo)電膜危玻璃；集成電謹(jǐn)路引線框架用優(yōu)的電子銅材、掛以三氟化氮、悶高純六氟化硫采等為主的電子辰氣體、電子漿別料、電子封裝憑材料等的商家蘭。型2說、可再生清潔約能源螺重點(diǎn)引資能生再產(chǎn)開發(fā)太陽能令電池、太陽能遣用面扳玻璃、禍高溫余熱發(fā)電防設(shè)備、槳鋅毅—軌空氣電池及風(fēng)條能、生物質(zhì)能喚利用技術(shù)產(chǎn)品世等的企業(yè)。蓋3雹、電子、通信溜設(shè)備制造糞重點(diǎn)引資能生閘產(chǎn)開發(fā)光電技辜術(shù)產(chǎn)品、通信衡技術(shù)產(chǎn)品、電箭子智能儀器儀須表、轎車用無姑級變速器等的立企業(yè)。途4拘、生物醫(yī)藥與鐮中藥現(xiàn)代化艇重點(diǎn)引資能生廣產(chǎn)開發(fā)中藥潤材斧GA秋P挨規(guī)范化種植、濾中藥中間體提遲取、中藥單體仗化合物提取和三獸藥及獸用疫商苗的研制生產(chǎn)慶、中藥新品種探、生物診斷試怠劑、蛋白質(zhì)芯便片、生物保健泰品等生物醫(yī)藥駝的企業(yè)。5、新型材料悄重點(diǎn)引資能生鹽產(chǎn)開發(fā)鎂、鈦里臺(tái)金材料、稀從土鉬鎢材料及谷制品、新型耐葬火蛛材料、復(fù)臺(tái)材霧料、高性能陶榮瓷結(jié)構(gòu)材料以渣及膜材料等特織種功能材料的沾企業(yè)。6、紡織工業(yè)泊重點(diǎn)引資能生拐產(chǎn)開發(fā)化纖、體終端紡織品、漿高檔面料、寬好幅家用紡織面臥抖、高檔服裝傅面料、聚酯和棄滌綸纖維、海揉淪纖雛的商家談。7、食品工業(yè)荷重點(diǎn)引資能生及產(chǎn)開發(fā)農(nóng)畜產(chǎn)瑞品精深加工、買大肉制品、糧封食深加工產(chǎn)品落、乳制品業(yè)、溜低糖酸牛乳、吹牛初乳等高端霉產(chǎn)品的商家。馬6鹿.育工業(yè)區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)甲置及運(yùn)作頭標(biāo)準(zhǔn)化廠房工枝業(yè)區(qū)管理歸趣某某鑒工業(yè)園管理局勻統(tǒng)一管理，在感項(xiàng)目組織和運(yùn)芬作方面按工業(yè)魔技術(shù)開發(fā)區(qū)的固模式運(yùn)作。根夸據(jù)國內(nèi)各類開糊發(fā)區(qū)建設(shè)的成雨功經(jīng)驗(yàn)與菠某某校工業(yè)園區(qū)的具壯體實(shí)際，標(biāo)準(zhǔn)燕化廠房工業(yè)區(qū)將可采用如下開子發(fā)建設(shè)形式：麗按照滾動(dòng)開發(fā)餃的原則，采取蠅政府扶持和商科業(yè)運(yùn)作相結(jié)合旨的模式，征地套拆遷費(fèi)用由貸共款解決。組建想工業(yè)區(qū)建設(shè)總蓄公司，負(fù)責(zé)工步業(yè)區(qū)內(nèi)包括廠片房、辦公樓、鹿道路、電力、旦電信線路、上墻下水管道、土寺地平整在內(nèi)的尾基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)邀，資金主要由厚政府財(cái)政、銀背行貸款和社會(huì)經(jīng)融資解決；將胸建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施紹與引進(jìn)項(xiàng)目最鐘大限度地結(jié)合啦起來，由建設(shè)灑總公司統(tǒng)一承異包，建設(shè)總公淘司獲得開發(fā)利貓益并承擔(dān)招商傾風(fēng)險(xiǎn)，政府則麗負(fù)責(zé)營造發(fā)展狡環(huán)境，規(guī)范市定場行為，強(qiáng)化賺資源管理，提與供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。司6.筆1鳥機(jī)構(gòu)設(shè)置慧標(biāo)準(zhǔn)化廠房工騾業(yè)區(qū)管理歸敬某某鈴工業(yè)園管理服狗務(wù)局統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)泛和管理。以建促立與市場經(jīng)濟(jì)磁體制相適應(yīng)的積、有利于園區(qū)收發(fā)展和與國際餐慣例相銜接的棍行政管理體制牛為目標(biāo)，本著無政企分開、政朱事分開、職責(zé)啊分明、靈活高屠效的原則，迫某某腸工業(yè)園管理服僑務(wù)局內(nèi)部機(jī)構(gòu)興應(yīng)作如下設(shè)置管：稅綜合處：負(fù)責(zé)瓣日常文秘檔案么、行政后勤、仍對外聯(lián)系等工依作。滔經(jīng)濟(jì)發(fā)展處：脾負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)招商魚引資、項(xiàng)目審慨批辦理、經(jīng)濟(jì)兼協(xié)作、技術(shù)監(jiān)秀督等工作。辟規(guī)劃建設(shè)處：頓負(fù)責(zé)土地、規(guī)披劃、城建、環(huán)仙保、房地產(chǎn)、耳工程建設(shè)管理等工作。奴社會(huì)事業(yè)處：筒負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)蓋公用事業(yè)管理漂、社會(huì)保障、戒文教衛(wèi)體事亂業(yè)及對各類中走介機(jī)構(gòu)的管理者與監(jiān)督。公勞動(dòng)人事處：挖負(fù)責(zé)干部、人醋員調(diào)配、工資持福利、勞動(dòng)保誰障、安全生產(chǎn)等工作。避財(cái)稅所：負(fù)責(zé)會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)決算、憤資產(chǎn)管理、稅適收征管等工作甜。撒工商所：負(fù)責(zé)爸區(qū)內(nèi)工商企業(yè)體審核登記、證英照發(fā)放、市場筑管理、經(jīng)食濟(jì)合同管理等頃?？膳沙鏊贺?fù)責(zé)石園區(qū)內(nèi)治安、稼戶籍管理和經(jīng)烘濟(jì)民警等工作米。斧6塞．原2聞工業(yè)區(qū)運(yùn)作理順各種關(guān)系伴l彎、除明確由當(dāng)必地政府實(shí)行屬靠地管理的工作玉外，園區(qū)在規(guī)苗劃區(qū)域內(nèi)實(shí)行繡區(qū)域化管理，悲業(yè)務(wù)上接受好某某附工業(yè)園區(qū)和新例安縣政府有關(guān)撥職能部門的指隆導(dǎo)，園區(qū)工作善機(jī)構(gòu)各項(xiàng)業(yè)務(wù)斗數(shù)據(jù)資料納入焰某某過工業(yè)園區(qū)和新長安縣政府有關(guān)劇部門的統(tǒng)計(jì)范羊圍。鳴2歌、區(qū)直各部門柴必須設(shè)立的派妄出機(jī)構(gòu)，應(yīng)接告受園區(qū)管理辦陪公室的統(tǒng)一協(xié)膜調(diào)和監(jiān)督管理雞，園區(qū)的財(cái)政狗體制報(bào)請上級鐮有關(guān)部門批準(zhǔn)蠻實(shí)行計(jì)劃單列烤。營造寬松環(huán)境捉斗l皇、設(shè)立企業(yè)聯(lián)待合辦公中心，隆對進(jìn)區(qū)企業(yè)實(shí)剛行一個(gè)窗口對牛外，一站式辦景公，一條龍服艇務(wù)，方便企業(yè)剃入駐，提高企袍業(yè)入?yún)^(qū)的積極冠性。臘煩2捧、完善落實(shí)園明區(qū)優(yōu)惠政策，鹿對企業(yè)在辦證資、管理、享有北的優(yōu)惠待遇等怪方面應(yīng)做出具奴體規(guī)定，嚴(yán)格勺依法行政，切胸實(shí)保障區(qū)內(nèi)企薪業(yè)的經(jīng)營自主京權(quán)，維護(hù)投資妨方和企業(yè)的合幣法權(quán)益。嗽余3狡、設(shè)立招商中吊心，管理辦公地室應(yīng)利用政府涌的資源優(yōu)勢、撒對外聯(lián)絡(luò)優(yōu)勢柄，建立一支精減干、高效的招挽商隊(duì)伍，協(xié)助哲開發(fā)建設(shè)總公金司進(jìn)行招商引塞資。航晨4洽、對園區(qū)實(shí)行虧相對獨(dú)立的管到理，設(shè)立園區(qū)該綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)裁，負(fù)責(zé)規(guī)劃、同城建、市容、績環(huán)衛(wèi)、綠化等隆方面的執(zhí)法工蝶作?？雀邩?biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建雜設(shè)押l柏、制訂切實(shí)可許行的園區(qū)發(fā)展?jié)u建設(shè)規(guī)劃，做絲好園區(qū)規(guī)劃腔與鄰LY煙S外城市總體規(guī)劃臺(tái)的銜接，將新抵的城市發(fā)展理穩(wěn)念揉進(jìn)園區(qū)發(fā)疑展規(guī)劃中去，的在基礎(chǔ)設(shè)施和吵區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)壩方面設(shè)立較高嶼的起點(diǎn)，規(guī)劃貞一旦制訂就視旬同法律，園區(qū)豪內(nèi)所有開發(fā)、塞建設(shè)均應(yīng)嚴(yán)格悶按照規(guī)劃實(shí)施追。吧2陳、考慮到園區(qū)甚未來將抖是道LY金S累經(jīng)濟(jì)發(fā)展窗口晚的一部分，建糾設(shè)過程中要根稈據(jù)默“尋一步到位、分謀步實(shí)施、滾動(dòng)賓發(fā)展、留有余暴地吵”爐的原則，高標(biāo)蔬準(zhǔn)建設(shè)各種基繼礎(chǔ)設(shè)施，引入刮城市設(shè)計(jì)理念舒，突出新區(qū)特靈色，鑒于園區(qū)但緊鄰市區(qū)建成核區(qū)，應(yīng)設(shè)立較栗高的環(huán)保門檻錘。HYPERLINK\l"_6.工業(yè)區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)置及運(yùn)作"錯(cuò)7.徹項(xiàng)目管理和實(shí)虜施進(jìn)度介7究．始1膽項(xiàng)目管理公踏達(dá)本項(xiàng)目承辦單制位勻?yàn)槁㎜YS悼某某貼工業(yè)園管理服爹務(wù)局。由悼某某編工業(yè)園管理服軋務(wù)局成立項(xiàng)目塑建設(shè)小組，由毒主管領(lǐng)導(dǎo)任組華長，確保項(xiàng)目平高質(zhì)量、高標(biāo)親準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃燃安排的工期完聾成。由工業(yè)園罩管理服務(wù)局辦享公室具體負(fù)責(zé)魂征地手續(xù)的辦矮理和園區(qū)規(guī)劃速、設(shè)計(jì)、報(bào)批碼與實(shí)施及項(xiàng)目天的組織、協(xié)調(diào)膝等工作。希鐘1朋、項(xiàng)目的實(shí)施魂嚴(yán)格按湊照救“璃項(xiàng)目法人制、蹤招投標(biāo)制、施籃工監(jiān)理擋制遺”匯等原則進(jìn)行管臨理?；榫?字、實(shí)行工程質(zhì)柄量終身負(fù)責(zé)制筋。對項(xiàng)目建設(shè)貞工程質(zhì)量負(fù)主憑要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)虛、參建單位的緣領(lǐng)導(dǎo)人和直接掉責(zé)任人，實(shí)行普工程質(zhì)量終身紋追究制度。溜散3籮、實(shí)行工程監(jiān)賠理制。在項(xiàng)目魄建設(shè)過程中，繭要聘請有資格膨的監(jiān)理單位和融人員，對項(xiàng)目五進(jìn)行監(jiān)理，抓識(shí)好工程進(jìn)度，鍋提高工程質(zhì)量幅，降低成本。弊名4呼、嚴(yán)格按照基你本建設(shè)程序辦研事，在建設(shè)過把程中，要接受向計(jì)劃、審計(jì)等粒部門和社會(huì)輿針論的監(jiān)督，建絲成后按照有關(guān)襖規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格恰的竣工驗(yàn)收。慕廣5李、嚴(yán)格項(xiàng)目資答金管理。對項(xiàng)綢目資金實(shí)行專襪帳管理、?？顙寣Ｓ?，嚴(yán)禁挪秀用和擠占。歲7各．授2提項(xiàng)目招投標(biāo)躲秀傳為了確保紙某某森工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化方廠房工業(yè)區(qū)的腫工程質(zhì)量，縮面短工程建設(shè)周驕期，熔防范和化解工歇程建設(shè)中的違頸規(guī)行為，提高劇經(jīng)濟(jì)效益，按秩照《中華人民摩共和國招投標(biāo)宏管理法》進(jìn)行龍招標(biāo)。堂送些招標(biāo)的范圍包泄括基礎(chǔ)設(shè)施建世設(shè)的勘察設(shè)計(jì)涼招標(biāo)、施工監(jiān)懂理招標(biāo)、施工侍企業(yè)選擇招標(biāo)搬三項(xiàng)，面向社有會(huì)全部進(jìn)行公槐開招標(biāo)。鑒于摔項(xiàng)目承辦單位趕目前尚不具備加自行招標(biāo)所具著備的編制招標(biāo)驢文件和組織評搜標(biāo)的能力，園喜區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建依設(shè)的招投標(biāo)活留動(dòng)，全部委托擋給有資質(zhì)的招倆標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦載理。星7碗．雁3塑項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度沒本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)惑在可行性研究相報(bào)告批準(zhǔn)后，煙應(yīng)主要分以下許幾個(gè)階段付諸啞實(shí)施：總體詳糧細(xì)規(guī)劃階段、按施工圖設(shè)計(jì)階男段、場地準(zhǔn)備駱階段、土建施糟工階段、設(shè)備灘安裝及調(diào)試階醫(yī)段、竣工驗(yàn)收庭階段。為加快毫建設(shè)周期，各湯階段應(yīng)盡量提陰前完成，并允蕉許有一定交叉銜，項(xiàng)目建設(shè)工伐期擬定管為食2胖4腥個(gè)月。斤某某透工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化毀廠房工業(yè)區(qū)基與礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)男施進(jìn)度表量時(shí)間（月）勉項(xiàng)屬目誤補(bǔ)1錘2鑄3問4池5泥6講7蔽8旗9課10效11巷12炎13全14誠15暫16床17亂18虧19武20難21裝22駝23斜24理可行性研究報(bào)搶告舌編制和報(bào)批憤總體規(guī)劃林施工圖設(shè)計(jì)竹場地準(zhǔn)備飼施工汗竣工驗(yàn)收訓(xùn)8.鐵象投資估算與資娛金籌措峽8作．擊1隱投資估算愉8謙．愉1團(tuán)．暫1籠投資估況算間故某某島工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)朝化廠房工業(yè)區(qū)蓮建設(shè)工程項(xiàng)目具可行性研究報(bào)禿告投資估算內(nèi)胖容包括廠房、膛辦公樓工程、甲道路工程、給揮水工程配水管覽網(wǎng)、污水工程滑截污管道、雨?duì)€水管道工程、襖電力電訊工程舉、供熱管道工塔程、燃?xì)夤艿篮锕こ碳岸惞?zhàn)程費(fèi)用。找8比．綱1驕．預(yù)2惹編制依據(jù)閱1尼、《全國市政凈工程預(yù)算定額屯河南省市政工亮程單位估算表瓣》；規(guī)2游、《河南省市所政工程費(fèi)用定壺額》；早3涼、《全國統(tǒng)一擺安裝工程預(yù)算昏定額河南省安獅裝工程單位估乖算表》；繡4宵、《河南省建夾筑工程預(yù)算定韻額》；膀5嚴(yán)、《河南省建寄筑安裝工程費(fèi)主用定額》；況6殺、雙《菠LY將S歉建筑材料價(jià)格聾表》；區(qū)7扁、建設(shè)部《市院政工程可行性賞研究投資估算優(yōu)編制辦法》；鑄8固、《全國市政珍工程投資估算促指標(biāo)》；陪9桃、類似工程造待價(jià)指標(biāo)；縣10奶、材料價(jià)格均果以煙200隸6椅年逢3篩月季詳度魚LY世S蹈建筑材料價(jià)格寨表編制；樸11色、管道、設(shè)備襲價(jià)格按生產(chǎn)廠半家提供及電話沒咨詢價(jià)計(jì)取。課12擔(dān)、其它費(fèi)用按籌有關(guān)規(guī)定計(jì)取攤朝（柏1益）建設(shè)單位管積理費(fèi)：按工程納第一部分費(fèi)用惰的悠0.9違%氣計(jì)入；胳（凳2憂）工程設(shè)計(jì)費(fèi)帥：按國家工程亭設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各計(jì)??；斷改（城3掛）工器具及生狹產(chǎn)家具購置費(fèi)塘：按設(shè)備費(fèi)總肺值線的錯(cuò)1用%神計(jì)入；葬（滾4?。┕こ瘫O(jiān)理費(fèi)返：按工程第一倡部分費(fèi)用難的闖0.8族%夜計(jì)入；柴（決5掌）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)部費(fèi)：按工程第垃一部分設(shè)備總瞧值她的出1娃%虎計(jì)入；冶（微6大）工程招投標(biāo)止費(fèi)：按工程第臟一部分費(fèi)用古的件0.3灌%向計(jì)入；決（桌7假）基本預(yù)備費(fèi)吧：按第一、第鄙二部分工程費(fèi)千用之和郊的冷8雪%闖計(jì)入；況（后8周）本可研總投左資未包括征地吹、拆遷賠償及嬌賠青費(fèi)用；扯8允．指1捧．擦3鷹投資估算喬本次園區(qū)投資丙估算內(nèi)容包括占某某償工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)悉化廠房工業(yè)園征道路工程和公筆用工程。工程部總投資為姥28197.課6束萬元，其中：清固定資產(chǎn)總投灰資為屬27897.私6敏萬元。抬詳細(xì)投資見附汁表。積8從．唉2庸資金籌措劈工程總投資坑為拾28197.攔6欠萬元，工程投癥資主要以政府輝引導(dǎo)招商引資蹲，吸收社會(huì)資犧金為主、銀行斥貸款為輔，綜壟合利用多方經(jīng)爹濟(jì)來源。恰投僅火資已臣估睬娃算無戴表陷序號獄工程和費(fèi)用名名稱辦概（預(yù)）算價(jià)族值（萬元）詠建筑工程感安裝工程猶設(shè)備工程漆工器具縱購置費(fèi)誦其他費(fèi)用令合計(jì)溜一逆第一部分費(fèi)用巴13460.援2蘭6235.9剝4608.4趟1稈46.08歸24350.駕59無（一）慧土建工程挖12688.非9接12688.比9摩（二）腳道路工程尾351.3勞351.3酒1辮工業(yè)區(qū)內(nèi)主干坊道朱200.6巷200.6論2亡工業(yè)區(qū)內(nèi)次干殲道于150.7添150.7玩（三）鷹給水工程配水座管網(wǎng)姻1485.7兵5爛1485.7尖5訪1仙球墨鑄鐵策管都DN1200婆158.33日158.33較2朋球墨鑄鐵匪管剛DN1000稱196.22其196.22交3久球墨鑄鐵撫管勁DN800揀440.39括440.39捧4氧球墨鑄鐵倘管覺DN600摧201.08啄201.08涌5飄UPV脹C搭給水探管乖DN400仔345.45痰345.45遙6劃UPV鋼C網(wǎng)給水裁管偉DN300群134.28池134.28飼（三）矮污水工程截污士管道鏈1871.0途1871.0教1半鋼筋混凝土春管釋DN1500拿84.43能84.43筋2誓鋼筋混凝土喚管跨DN1350格106.14請106.14寫3斬鋼筋混凝土往管駝DN1250糞181.10堪181.10借4城鋼筋混凝土假管補(bǔ)DN1200無90.5濟(jì)90.5丑5惱鋼筋混凝土劉管差DN1100香90.88同90.88借6甲鋼筋混凝土討管脖DN1000餐509.29誘509.29吧7系鋼筋混凝土騎管宰DN900況54.87女54.87沙8拜鋼筋混凝土湯管園DN800舍125.7晚125.7迷9辰鋼筋混凝土艷管寒DN700返69.09狹69.09殿10溜鋼筋混凝土遺管呆DN600反63.00蘭63.00貸（四）系雨水工程采932.89棟932.89補(bǔ)1五鋼筋混凝土怠管墓DN900咸44.22湖44.22匆2事鋼筋混凝土下管會(huì)DN700也49.67睜49.67丟3振鋼筋混凝土轉(zhuǎn)管蔥DN600尖28.77眨28.77廣4彼鋼筋混凝土檔管浴DN500要77.18桌77.18壯5齒鋼筋混凝土惜管豬DN400傾733.05悔733.05高(士五朝)尊電力工程槽60取31.26腐91.26果序號梅工程和費(fèi)用名呀稱劑概（預(yù)）算價(jià)添值（萬元）極建筑工程籮安裝工程秒設(shè)備工程媽工器具代購置費(fèi)鄉(xiāng)其他費(fèi)用院合計(jì)趴1伴10K扎V稿線路獵500歇500榜2減110K瑞V箱線路變電站及凈配套工程史50淡20晝150歐220絡(luò)3垃10K甘V己開閉所羨10刃11.26座50雁71.26花（六）揀通訊工程誓561.69污561.69曲通訊電纜管道染561.69頭561.69默（七）效供熱工程猜280跑1213.0師1493.0爽1障蒸汽管蓋道謎DN350踩135.0日135.0膏2餃蒸汽管須道融DN300秤27.0耀27.0絮3貴蒸汽管敗道像DN250在18.9搭18.9許4雜蒸汽管富道洽DN200跑36.2趣36.2儲(chǔ)5蒜熱水（含回用概水）管插道掘DN600跳255.0斥255.0味6銹熱水（含回用烘水）管沿道聰DN500狀138.6仿138.6刮7悶熱水（含回用扇水）管嘆道量DN350銀121.5距121.5榴8頌熱水（含回用傘水）管何道或DN300褲162.6歇162.6濃9蝶熱水（含回用前水）管際道皂DN250暑75.6生75.6含10近汽－水換熱站去130孕117.0肅1470.0胳0秀1717.0月11項(xiàng)水－汽換熱站步150壘125.6燕1640.0婦0劑1915.6郊（八）揮燃?xì)夤こ潭?0愈702.0叫236.72譽(yù)1018.7否2斬1勞燃?xì)夤軤I道獄DN500止36.72均36.72儲(chǔ)2扣燃?xì)夤芩朗贒N400緣28.64咳28.64軋3刃燃?xì)夤芴甑腊麯N300屋636.64浮636.64宏4草區(qū)域調(diào)壓站碗80溜236.72刃316.72秧（九）愚工器具備品配姐件購置費(fèi)界46.