年陜西造價員復習參考資料

工程造價復習參考資料2007年第一部分基礎理論（工程造價基礎理論）復習題綱與參考答案一、熟悉基本建設、基本建設程序、固定資產(chǎn)、工程造價、工程造價管理、工程程造價管理制度的基本概念。基本建設：就是形成固定資產(chǎn)的生產(chǎn)過程，或是對一定固定資產(chǎn)的建筑、安裝以及相關聯(lián)的工作的總稱。基本建設程序：建設項目的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后順序。固定資產(chǎn):指可供長期使用的，并在其使用過程中保持其原有物質(zhì)形態(tài)的勞動手段。凡稱固定資產(chǎn)的，應具備以下條件：=1\*GB3①使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定限額（按企業(yè)規(guī)模大小分別規(guī)定）以上的勞動資料：=2\*GB3②使用期限在兩年以上，單位價值在2000元以上，但不屬于勞動資料范圍的非生產(chǎn)經(jīng)營用房屋設備。工程造價：就是工程的建造價格。第一種含義工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，也就是一項工程通過建設形成的相應固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需要的一次性費用總和。第二種含義：工程造價是指為建設一項工程預計和實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。對建設工程的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買”項目要付出的價格。對于承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格總和。它們之間最重要的區(qū)別在于，要求主體和供給主體在市場上追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質(zhì)和目的不同。從管理性質(zhì)來看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。工程造價管理：也有兩種管理，一是建設工程投資費用管理，二是建設工程價格管理。作為建設工程的投資費用管理，它屬于投資管理范疇。工程價格管理，屬于價格管理范疇。價格管理分為兩個層次，在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和竟價的系統(tǒng)活動；在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理，規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。上述兩種造價管理的目的，不僅在于控制工程項目投資不超過批準的造價限額，更積極的意義在于合理的使用人力、物力、財力，以取得最大的投資效益。工程造價管理制度：指為了合理的確定和有效的控制工程造價，保證整個工程造價管理工作正常進行，并取得良好的社會效益和經(jīng)濟效益，所制定的一系列工作方法、內(nèi)容和工作程序。工程造價的有效控制：指在項目投資決策階段、設計階段、承發(fā)包階段和項目實施階段，采取有效措施，隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在批準的造價限額以內(nèi)，以求在工程建設中能合理的使用人力、物力、財力，取得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。建設單位作為工程項目的投資者，應對工程項目從籌建到竣工驗收所花費的全部費用進行控制。設計單位對工程造價的控制，是在建設單位對工程建設提出明確的技術經(jīng)濟要求的前提下進行的。施工單位對工程造價的控制是在設計向現(xiàn)實轉變的過程中實現(xiàn)的，是在特定的技術管理、質(zhì)量管理、進度管理、物資成本管理和成本管理等前提下進行的。二、掌握建設項目的分類、基本建設的程序、建設項目的組成、工程造價的合理確定及工程造價的計價的特征等建設項目的分類：按照建設項目的性質(zhì)不同分：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、恢復項目燒按照建設項目牽的用途不同分胖：生產(chǎn)性項目厘、非生產(chǎn)性項快目躬按照建設項目撐的建設過程不旁同分：籌建項夜目、在建項目疲、投產(chǎn)項目貍按照建設項目允的投資規(guī)模不濤同分：大型項視目、中型項目威、小型項目脂按照建設項目模的投資來源渠臣道不同分：國古家投資或國有膝資金為主的建亭設項目、銀行妖信用籌資的建泰設項目、引進惡外資的建設項賞目、資金市場余籌資的建設項越目。涂基本建設的程廳序：號項目建議書：悶是對擬建項目閃的設想?？尚行匝芯?。剪設計工作。設霸計階段，一般洗是采用兩階段爬設計，即初步氣設計（或擴大輛初步設計）和掘施工圖設計。域重大項目和特鏟殊項目可根據(jù)墨行業(yè)的特點，絹實行三階段設產(chǎn)計（即增加一腥段技術設計）種。莊列入年度固定嚷資產(chǎn)投資計劃勒。屬設備訂貨和施燥工準備。組織乖好設備訂貨和勺施工前的準備痕工作，是保證杯建設項目順利項實施的基礎。侮施工現(xiàn)場握的肚“秀三通一雀平催”侮由建設單位提燕供；鑼施工：是整個緒設計意圖的實籮現(xiàn)，也是整個往投資意圖的實枕現(xiàn)階段。生產(chǎn)準備。金竣工驗收交付劑使用?？⒐を灠∈眨墙ㄔO項授目建設全過程騙的最后一個程狼序，它是全面芽考核建設工作昏，檢查工程是節(jié)否合乎設計要細求和質(zhì)量好壞成的重要環(huán)節(jié)，希是投資成果轉概入生產(chǎn)或使用新的標志?？⒐み|驗收可以是單嬌項工程驗收，短也可以是全部暴工程驗收。候建設項目的組麗成：繡基本建設工程增組成為：建設質(zhì)項目、單項工疫程、單位工程劉、分部工程、淚分項工程。扭建設項目：指糾基本建設中按鮮照一個總體設傲計來進行施工倦，經(jīng)濟上實行那獨立核算，行染政上實行獨立勿組織形式的建范設工程。功單項工程：指準在一個建設項寸目中，具有獨飼立的設計文件智，建成后能夠欺發(fā)揮生產(chǎn)能力撕或效益的工程份。熊單位工程：指旱具有獨立組織妨施工條件及單疫獨作為計算成爬本對象，但建膽成后不能對進趟行生產(chǎn)或發(fā)揮刮效益的工程。血分部工程：指慶按照單位工程沉的結構部位，散使用的材料、啞工種或設備種畢類和型號等的勒不同而劃分的籍工程。射分項工程：指害按照不同的施施工方法、不同拿的材料及構件餃規(guī)格，將分部詞工程分解為一哲些簡單的施工薦過程，它是建醫(yī)設工程中最基喚本的單位內(nèi)容抓，即通常所指灑的各種實物工攻程量。謙工程造價的合捆理確定：渠在項目建設的篩各個階段，根靈據(jù)有關價格依撓據(jù)和特定的方駛法，對建設過回程所指出的各尼項費用進行合援理的計算和確借定。盟投資估算挪：指在整個投閱資決策過程中裂，依據(jù)現(xiàn)有資共料和一定的方徒法，對建設項崗目的投資數(shù)額啟進行估計。熊設計概算佛：指在初步設序計或擴大初步階設計階段，由遮設計單位根據(jù)銀初步設計圖紙稻、概算定額或弊概算指標、設紹備價格、各項蘇費用定額或取以費標準、建設桿地區(qū)的技術經(jīng)冷濟條件等資料蓋，預先對工程道造價進行的概懶略計算，它是澡設計文件的組夕成部分。其內(nèi)醬容包括建設項燒目從籌建到竣劉工驗收的全部鑒建設費用。胖（挪1蠻）設計概算是霜確定和控制建納設項目總投資冒的依據(jù)；償（釀2悉）設計概算是深編制基本建設夾計劃的依據(jù)；襪（堂3美）是實行投資疏包干和辦理工孤程撥款、貸款拐的依據(jù)；框（棚4新）是評價設計礙方案的經(jīng)濟合扶理性，選擇最供優(yōu)設計方案的需重要尺度；焰（切5逼）同時也是控想制施工圖預算套，考核建設成造本和投資效果趁的依據(jù)。起施工圖預算房：指根據(jù)施工謀圖紙、預算定徐額、取費標準元、建設地區(qū)技魯術經(jīng)濟條件以約及其他有關規(guī)項定等編制的、炮用來確定建筑達安裝工程全部死建設費用的文紹件。弓（庭1愉）施工圖預算忍主要是作為確場定建安工程預鄙算造價和承包蔽合同價的依據(jù)廟；膊（呆2會）是建設單位脆與施工單位簽文訂施工合同，桌辦理工程價款彎結算的依據(jù)；遺（峽3科）是落實和調(diào)接整基本建設投縫資計劃的依據(jù)膚；僻（梢4酬）是施工單位指是設計單位評紗價設計方案的黃經(jīng)濟尺度；奪（籠5顫）是發(fā)雀包單位編制標鍬底的依據(jù)；瓜（隔6鴿）是施工單位紡加強經(jīng)營管理當、實行經(jīng)濟核娘算、考核工程舅成本以及進行豐施工準備、編鹿制投標報價的椒依據(jù)。香施工預算矛：是在施工前廊根據(jù)施工圖紙津、施工定額，另結合施工組織嚷設計中的平面橫布置、施工方娛案施工組織措慣施以及現(xiàn)場實跨際情況等。由參施工單位編制損的，反映完成菜一個單位工程顧所需費用的經(jīng)父濟文件。膛（屋1插）施工預算是飄施工企業(yè)進行聰施工準備、編壯制施工作業(yè)計支劃、加強內(nèi)部成經(jīng)濟核算的依闖據(jù)；焦（護3抽）是向班組簽正發(fā)施工任務單查、考核單位用彈工、限額領料牽的依據(jù)，也是暑企業(yè)開展經(jīng)濟亞活動分析，進踐行歐“字兩飾算枝”童對比、控制工凈程成本的主要辯依據(jù)。巡工程價款結算蚊：指對建設工毀程的發(fā)承包合版同價款進行約丙定和依據(jù)約定舍進行工程預付陵款、工程進度資款、工程竣工躲價款結算的活偏動。棍竣工決算萬：是在整個建夏設項目或單項販工程完工并驗姻收合格后，由討建設單位根據(jù)寄竣工結算等資早料，編制的反姐映整個建設項惑目或單項工程尺從籌建到竣工按交付使用全過屯程實際支付的享建設費用的文兔件債。政灰工程造價的計拆價的特征矛：犯單件性計價：紛工程項目生產(chǎn)辦過程的單件性枯及其產(chǎn)品的固派定性，導致了井其不能像一般革商品那樣統(tǒng)一這定價。陡多次性計價：酸建設工程周期冷長、規(guī)模大、詠造價高，因此但按建設程序要贏分階段進行，垂相應的也要在代不同階段多次累性計價，以保陶證工程造價確痰定與控制的科兆學性。電組合性計價：系工程造價的計茅算是分部組合筆而成。這一特斷征和建設項目醒的組合性有關努。一個建設項寇目是一個工程區(qū)綜合體。倚計價方法的多稿樣性：適應多灰次性計價有各顛不相同計價依漏據(jù)，以及對造攤價的不同精確頓度要求，計價鐮方法有多樣性籮特征。計算和牽確定概、預算耕造價有兩種基禿本方法，即單沈價法、實物法佩。盼計價依據(jù)的復染雜性。池計價方法：定子額計價、清單僅計價。炮三、了解工程訓造價管理制度援發(fā)展的五個階防段和改革的現(xiàn)待況、工程造價瓶控制的基本原苗理、原則及內(nèi)的容。暑工程造價管理氏制度發(fā)展的五尖個階段：艙第一階段蟲，誠1950-1峰95暑7己年，是與計劃岡經(jīng)濟相適應的腳概預算制度建窗立的時期。頁第二階段去，學1958-1撞96刺6須年，是概預算讀管理制度逐步耀被削弱的階段趙。輝第三階段心，棕1966-1館97驚6濫年吊，黨副是概預算管理皇工作遭到嚴重援破壞的階段。市第四階段呀，犯1976-1幻99祝0騙年，是造價管劑理工作整頓和易發(fā)展的時期。崗第五階段，仰從邁2誰0所世液紀備9漠0憶年代至今，是裹工程造價管理腔體制改革和深撒化階段。長工程造價改革明的現(xiàn)況閃我國工程造價潔管理已進入全史面改革深化的榜階段，建設部斤于孩200愿3戚年既2極月輔1揚7扁日檢發(fā)布尼第續(xù)11堵9摩號公告，頒布課國家標準《建搖設工程工程量毅清單計價規(guī)范籍》蝦GB5050工0-200揀3奏自鏈200躬3礎年由7疫月單1巡日起蛙實施。陜西省擠200遍4紙年圾5玩月輛1縣日擋開始使用，絲200吊5介年希1旺月呼1御日玉全面實施。陜徹建發(fā)奪［恭200助4句］墾4供5享號。見工程造價控制詞的基本原理針工程造價控制晨的基本原理是廉在工程項目建洽設過程中首先沙確定造價控制雀目標，制定工申程費用支出計我劃，并付諸實慘施。在計劃執(zhí)館行過程中對其眉進行跟蹤檢查挑，收集有關反斬映費用支出的少數(shù)據(jù)，將實際脅費用支出額與胃計劃支出額進吉行比較，通過誼比較發(fā)現(xiàn)實際仍支出額與計劃蔬支出額之間的愿偏差，然后分怒析產(chǎn)生偏差的收原因，并采取哄有效措施加以閉控制，保證造值價控制目標的冰實現(xiàn)。單工程造價控制忽的基本原則煎合理設置建設增工程造價控制愿目標；矩以設計階段為儲重點的建設全諒過程控制；沒對工程造價進修行主動的控制軟；途技術與經(jīng)濟相畢結合進行工程蔽造價的控制。悄工程造價控制沖內(nèi)容。抖投資決策階段姓工程造價的控耗制；度設計階段工程洪造價的控制；洞施工發(fā)承包階盼段工程造價的梳控制；虎施工階段工程蜓造價的控制；昨竣工驗收階段踩工程造價的控仍制。擴四、應熟悉工誘程造價費用項總目內(nèi)容的構成張、建筑安裝工重程費用項目的莫構成、進口設烘?zhèn)涞慕回浄绞矫?。報建設工程造價銜費用項目累（根據(jù)國家計瑞委審定發(fā)行的飛計辦投資尸［槐200途2語］因1脹5裹號文《投資項梯目可行性研究竟指南》規(guī)定，旬現(xiàn)行建設工程劇項目總費用（討總投資）船由工程費用、爪工程建設其它殿費用、預備費胸及專項費用乘四部分構成焦。伴撞霸語鹽銳褲派胳外慨建筑安裝工程誕費剪避岔送桶蹄稿怪設備及工、器買具購置費用值渣蠶頂碧宮鉛細烏工程建設其他怪費用盲嬌匆激炮建設投累資妄掩都旋預備費綢建設工程項拒目每塞鑼獨飲灑摟建設期利息紗總投泥資橋稀壞黑后母淺固定資產(chǎn)投資霸方向調(diào)節(jié)稅別村聞妥喊流動資產(chǎn)投廣資返角犯喝鋪底流動資金駕建筑安裝工程籠費用項目的構指成薯我國現(xiàn)行建筑蜂安裝工程費用泊項目組成（建候標壞［濕200黑3記］酒20疼6象號關于印發(fā)《顆建筑安裝工程惹費用項目組成稠通知》包括直額接費、間接費橋、利潤和稅金笨。金積移住近俘直接遲費謎雁捏趣滿直接工程費抬渡框炕邀燦揀稼扎措施費瓶蒸莊喘駝臨間接糟費嗎展堆朗中規(guī)費倘點間黎涼光俗具住企業(yè)管理費弄建設工程費用蝕項目組成墾貼嗎爹每孕利潤樓剖仍裝赤束稅金宿五、應掌握建濃筑安裝工程費歪用項目中的直港接工程費、措牙施費、規(guī)費、驢企業(yè)管理費、錢利潤、稅金的母概念及各自包遙括的相應內(nèi)容冶等。直接工程費拴指在施工過程析中耗費的構成此工程實體的各奧項費用。包括錢人工費、材料綢費和施工機械商費。倦人工費：指直哭接從事建筑安日裝工程施工生稼產(chǎn)工人開支的蠶各項費用。包毀括基本工資、戴工資性補貼、富生產(chǎn)工人輔助聞工資、職工福憐利費、生產(chǎn)工匪人勞動保護費相、音有工人個人支嶄付的部分勞動制統(tǒng)籌保險費即六部分。誰2穿）材料費：指酬施工過程耗用音的構成工程實幟體的原材料、剝輔助材料、構勾配件、零件和廈半成品的費用掛。內(nèi)容包括材薄料原價、材料旺運雜費、運輸差損耗率、采購我和保管費、檢扮驗試驗費、包選裝費六部分?？质┕C械使用煎費：指施工機播械作業(yè)所發(fā)生公的機械使用非顯以及機械安拆只費和場外運費睜；內(nèi)容包括機頂械折舊費、大然修費、經(jīng)常修雨理費、安拆費豪及場外運費、絹機上人工費、首機械燃油動力攪費、臺班養(yǎng)路滔費及車船使用油稅等七部分。措施費硬指為完成工程臨項目施工，發(fā)鍛生于該工程施膀工前和施工過撥程中非工程實代體項目費用。筑包括環(huán)境保護鼠費、安全文明暈施工費、臨時發(fā)設施費、夜間師施工增加費、頁二次搬運費等悠。規(guī)費表指政府和有關診權利部門規(guī)定悔必須計取并繳痰納給有關管理纖部門的費用。奸包括六項內(nèi)容推：四（音1正）工程定額測姓定費船（脹2粉）養(yǎng)老保險費乎（勞保統(tǒng)籌費傳）窩（魚3保）失業(yè)保險費肝（御4瘦）醫(yī)療保險費飽（帆5黃）危險作業(yè)意籮外傷害保險勝（忙6被）殘疾人就業(yè)蟻保險企業(yè)管理費降指建筑安裝企稅業(yè)幼組織施工生產(chǎn)手和盟經(jīng)營管理山所需要的費用情。利潤茫指施工企業(yè)完違成所承包工程扶獲得的盈利，脅或者說，施工勞企業(yè)完成所承戰(zhàn)包的工程價格毫與成本間的差壯額。稅金惱指國家稅法規(guī)道定的應計入建循筑安裝工程造鷹價內(nèi)的營業(yè)稅題、城市建設維進護稅及教育附摩加費等。蝴六、了解設備聽購置費的構成輸，國產(chǎn)設備原熄價、進口設備食抵岸價及設備絨運雜費的構成夢，工程建設其驢他費用的構成史。須設備購置費的蓮構成傲設備購置費包果括：凍設備原價或進掉口設備抵岸價慶加設備運雜費純。國產(chǎn)設備原價悄設備原價分類拆：國產(chǎn)標準設屬備原價和非標川準設備原價。慶國產(chǎn)標準設備春原價：懸一般指設備制魄造廠的交貨價例，即出廠價。違國產(chǎn)非標準設稈備原價的計算樓方法：成本計叢算估價法、系撈列設備插入估墓價法、分部組厘合估價法、定肚額估價法。絡進口設備抵岸鍛價籌是指抵達買方浙邊境港口或邊獄境車站，且交哈完關稅以后的勁價格。進口設怎備抵岸價由進附口設備貨價和繞進口從屬費用奇組成。夾國產(chǎn)設備運雜擺費的構成勒（運費、包裝搜費、采購保養(yǎng)屯費、供銷手續(xù)灘費）其國產(chǎn)設備運雜鞏費是指由設備糠制造廠倉庫或膚交貨地點運至圈施工工地倉庫錘或設備存放地胞點至，所發(fā)生籃的運輸及雜項藏費用。沾進口設備國內(nèi)袖運雜費的確定符進口設備運雜隱費是指進口設額備由我國到岸慢港口或邊境車競站起到工地倉罰庫至，所發(fā)生昏的運輸及雜項忽費用。禿工程建設其他勺費用的構成。矮（謙1嘴）土地使用費=1\*GB3廣①玉土地征用及遷德移補償費：指時建設項目通過似劃撥方式取得考無限期白的替代使用權溜，依照土地使然用管理法等規(guī)贊定所支付的費珍用。=2\*GB3國②壯土地使用權出找讓金與轉讓金擇：出讓金指建禁設項目通過土傻地使用權出讓永方式，取得有參限期的土地使丈用權，依照規(guī)揉定應支付的土俗地使用權出讓曲金。轉讓金指洗國有土地使用舒權的用地者，狀通過合法方式楚將土地使用權色轉讓給受讓者弓，由受讓者向旺轉讓者支付的眼土地轉讓金。佩（稿2脹）建設單位管餓理費：是指建行設項目從立項羊、建設、聯(lián)合唇試運轉、竣工合驗收交付使用必及后評估等全瑞過程管理所需啦的費用。內(nèi)容種包括建設單位躬開辦費和建設這單位經(jīng)費。炮（豬3御）勘察設計費流：指為本建設舉項目提供項目襖建議書，可行涼性研究報告及舊設計文件等所謎需要的費用。近（尊4誘）研究試驗費價：指為建設項喂目提供和驗證鐘設計參數(shù)、數(shù)田據(jù)資料等進行起必要的研究試恭驗費用以及按出照設計規(guī)定在粗施工中必須進只行試驗、驗收孕所需費用。臭（征5瓜）建設單位場孩地準備及臨時幻設施費=1\*GB3守①紹場地準備費指背建設項目為達屆到工程開工條毀件所發(fā)生的場鑰地平整和建設輩余留設施拆除價清理費用=2\*GB3野②坐臨時設施費指悅建設單位所需賞臨時設施是搭隙設、維修、攤湯銷費用或建設扔期間租賃費用羅以及施工期間躬專用公路養(yǎng)路乖費、維修費。報（渣6堵）工程監(jiān)理費饑：是指建設單馬位委托工程監(jiān)辱理單位對工程躁實施監(jiān)理工作司所需費用。掠（們7者）環(huán)境影響評恭介費爬（登8鑒）勞動安全衛(wèi)漆生評介費蹄（鴉9盼）工程保險費問（飛1唯0看）引進技術及神專利技術使用怕費銜（僵1汪1沫）特殊設備安壯全監(jiān)督檢驗費籍：曠特殊設備安全情監(jiān)督檢驗費是品指在施工現(xiàn)場奏組裝的鍋爐及辯壓力容器、消菊防設備、燃氣就設備、電梯等黨特殊設備和設丙施，由安全監(jiān)帳察部門按照有于關安全監(jiān)察條翼例和實施細則朵以及設計技術床要求進行安全炭檢驗，應由建醒設項目支付的垂，向安全監(jiān)察習部門繳納的費宵用。鬧（疑1女2您）市政公用設揀施建設及綠化坐費鮮（財1牽3宴）生產(chǎn)設備費撓（杯1侮4能）聯(lián)合試運轉濁費助（洪1志5笑）辦公和生活仗家具購置費假預備費：=1\*GB3隆①樹基本預備費又蕉稱不可預見費朗，指在初步設店計及概預算內(nèi)吹難以預料的工法程費用，主要廊指設計變更及利施工過程中所脈增加的工程費瓜用。=2\*GB3北②曾價差預備費：濫指建設項目在怖建設期內(nèi)由于腿價格變化引起曠工程造價變化同的預測預留費輸用。英專項費用：=1\*GB3委①凳建設期利息：搏工程項目在建駱設期間發(fā)生并國計入固定資產(chǎn)朋的利息=2\*GB3棟②堵鋪底流動資金雕：指為保證項街目投產(chǎn)后能正花常生產(chǎn)所需要燕的最基本的周坦轉資金數(shù)額=3\*GB3吧③選固定資產(chǎn)投資鳥方向調(diào)節(jié)稅底。燈七、應熟悉建就設工程定額、泄建筑安裝定額曬及定額水平的虛概念，定額的奔特性幼。建設工程定額遠指根據(jù)一定的作技術組織條件伸，在一定的時稈間內(nèi)，為完成罷一定數(shù)量的合洽格產(chǎn)品所規(guī)定土的人力、物力以和財力消耗的魄數(shù)量標準。揪建筑安裝工程下定額怕指在正常施工鳥條件下完成單丸位合格建安產(chǎn)陵品所必須消耗括的人工、材料捆、機械臺班及攀其費用的數(shù)量浸標準。定額水平聲定額水平就是墻為完成單位合狗格產(chǎn)品由定額正規(guī)定的各種資襪源應達到的數(shù)械量標準，它是跌衡量定額消耗馬量高低的指標憐。目前，定額棗水平有平均先倚進水平和社會良平均水平兩類茫。施工定額采凈用平均先進水謙平編制，其他欣定額多采用社雹會平均水平編勾制。定額的特性：斯（翻1俗）科學性黃（屑2能）法令性頸（的3泛）群眾性和先田進行壘（同4芒）相對穩(wěn)定性陣和時效性縱（侄5灶）統(tǒng)一性。定額的作用=1\*GB3號①圓定額是節(jié)約社折會勞動，提高屋勞動生產(chǎn)率的規(guī)重要手段。=2\*GB3酸②宿是國家宏觀調(diào)紙控的依據(jù)。=3\*GB3北③壽是組織和協(xié)調(diào)宅社會化大生產(chǎn)隔的工具。=4\*GB3半④腳是衡量工人的夠勞動成果以及某所創(chuàng)造的經(jīng)濟活效益的尺度，決也是個人消費貌品分配的基本驟依據(jù)。=5\*GB3汪⑤杠是編制計劃的清基礎和可行性塘研究的依據(jù)。=6\*GB3祥⑥墓是確定工程造歌價和選擇最優(yōu)似設計方案的依責據(jù)。=7\*GB3君⑦茂是竣工結算的淋依據(jù)。=8\*GB3萍⑧裙是加強企業(yè)科惕學管理，進行腿經(jīng)濟核算的依虛據(jù)。辛八、應掌握定庫額的分類，了綁解建設工程定書額的管理任務羽、管理原則、候內(nèi)容及機構。定額的分類扭（貞1耽）定額按生產(chǎn)革要素分：勞動訴定額、材料消小耗定額和機械虎臺班使用定額囑。壺（扁2朗）定額按編制類程序和用途分羨：施工定額、遍預算定額、概枕算定額。施工慶定額用于組織鳥管理生產(chǎn)，屬佩于生產(chǎn)性定額靜。預算定額、幕概算定額（概匯算指標）都用吼于確定工程造韻價，屬于計價店性定額。預算遭定額是編制施憂工圖預算、確豪定工程造價、擔申請銀行貸款逝的依據(jù)，也是酸控制工程投資腰、編制招標標揉底和投標報價箭的基礎。瘋（叛3冷）按定額管理皆層次和執(zhí)行范雹圍分類：全國納統(tǒng)一定額、主端管部頒定額、卵地方定額、企威業(yè)定額。讀（調(diào)4燦）按投資費用苦性質(zhì)分：建筑騎安裝工程定額美（直接費定額爭和間接費定額餐）、設備工器筐具購置費定額姜、建設工程其稈他費用定額。棗（態(tài)5司）按適用專業(yè)幫分：建筑安裝店工程定額、設尾備安裝工程定連額（包括電氣免工程、采暖工陽程、通風工程貍、工藝管道等拴）公路工程定冬額、鐵路工程莊定額以及井巷不工程定額?？矗ǜ?臉）透按定額自然屬魄性分：生產(chǎn)性月定額（勞動定澡額和施工定額嚷）和計價定額介（概、預算定皮額）。耗建設工程定額乳的管理任務土深化建設工程芒定額改革。儉通過定額管理葉加強投資管理筋和企業(yè)管理。錫協(xié)調(diào)工程建設壤中各方面的經(jīng)旱濟利益關系。悶建設工程定額晝管理的原則標準化原則繼集中領導與分牲級管理相結合多的原則異經(jīng)濟和技術相屑統(tǒng)一的原則適應性原則掃建設工程定額把管理的主要內(nèi)仁容麗科學的制訂和軟及時修訂各種斑定額；組織和雖檢查定額的執(zhí)勸行情況；分析狼定額完成情況輕和存在的問題學，及時獲取反竭饋信息。遲建設工程定額風（造價）管理斷的機構耍從管理權限的邊劃分來看，建迅設部標準定額煎司是歸口領導墳機構，省、自孤治區(qū)、直轄市鄰和國務院行業(yè)本主管部門定額扒（造價）管理辦機構，各地區(qū)特的定額（造價烈）管理機構。迫九、應了解施陸工定額、預算盆定額、概算定齡額及概算指標道的概念、作用輝與分類。聽施工定額：道是建筑安裝企利業(yè)以《工程施大工及技術驗收回規(guī)范》及《安抹全操作規(guī)則》杯等為依據(jù)，在譜正常的施工技段術和施工組織匆條件下，按平慰均先進水平制賀定的為完成單咸位合格產(chǎn)品所侵需人工、機械哲、材料消耗的減數(shù)量標準。素施工定額的作菜用：丈①笑施工定額是企鼻業(yè)編制施工組暈織設計和施丁敵作業(yè)計劃的依組據(jù)。特②杠施工定額是施富工隊向施工班士組簽發(fā)施工任尾務單和限額領蓋料單的基本依嚴據(jù)。川③蓄施工定額是計今算工人勞動報每酬的根據(jù)。儀④方是企業(yè)激勵工厭人的條件，是遺提高生產(chǎn)率的胃手段。仙⑤撥施工定額有利撿于推廣先進技薯術。穿⑥高施工定額是編幕制施工預算，安加強企業(yè)成本淘管理和經(jīng)濟核謹算的基礎。惹⑦萍施工定額是編東制預算定額和阻補充單位估價邪表的基礎?！A算定額領崖漲指在完成一定甩計量單位的分談部分項工程或焦結構構件所需杜消耗的人工、修材料和施工機稻械臺班的數(shù)量鏈標準。郵嚇漢預算定額的作隊用：結①草是編制施工圖旺預算的依據(jù)。涼②畫是控制工程造怨價的依據(jù)。市③叛是確定招標工眠程標底的依據(jù)五。垂④赴是對竣工工程退進行結算的依哪據(jù)。妄⑤妙是對設計方案他進行技術經(jīng)濟診評價的依據(jù)。纖⑥史是編制概算定旺額的基礎。兩溜改預算定額的組度成：仔①辛人工消耗定額租。父②涼原材料、半成屬品和配件消耗販定額倒。愿③跳施工機械臺班居消耗定額?！潘愣~慘嗓詳是在預算定額傾的基礎上，根忠據(jù)通用標準等夠典型資料以主芬要工序為主綜鄰合相關工序適惜當擴大編制而府成的擴大定額貫，是按主要分馳項工程規(guī)定的驚計量單位及綜烏合相關工序的竟勞動、材料和敞機械臺班消耗獲的數(shù)量標準?！潘阒笜嗽辜o另是一種用建筑尊面積、體積或盾萬元造價為計謠量單位，以整每個建筑件物激(讓構筑搭物釀)言為依據(jù)，確定悅其按規(guī)定計量帆單位所需消耗慌人工、材料、仍機械臺班的數(shù)勸量標準。際▲掙概算指標的分饒類吊迅潛按項目劃分有網(wǎng)：單位工程概辟算指標，單項由工程概算指標魔和建設工程概莖算指標等。鞠腥毅按費用劃分有撕：直接費概算三指標和工程造驕價指標等。哀蜻熊概算定額和預指算定額都屬于載計價定額。邪十、應熟悉勞島動定額、材料把消耗定額、施畜工機械臺班定沙額、企業(yè)定額奧的概念部▲廢勞動定塔額殿倘斜紗也稱人工定額逃，它是建筑安呆裝工人在正常謊的施工技術組反織條件下，在猜平均先進水平某上制定的．完終成單位合格產(chǎn)縫品所必須消耗穴的活勞動的數(shù)丟量標準。宋▲攻材料消耗定澡額誘毯指在節(jié)約和合揉理使用材料條萌件下，生產(chǎn)單子位合格產(chǎn)晶所愛必須消耗的一嚼定品種、規(guī)格礎的原材料、成位品、半成品、剖配件等的數(shù)量伯標準疫。題敘▲踐施工機械臺班羽定困額趁句調(diào)印義稱施工機械麥使用定額，是定指在正常施工戚生產(chǎn)和合理使菜用施工機械條叛件下，完成單利位合格產(chǎn)品所赴必須消耗的某派種施工機械的見工作時間標準糧。河足▲醋建筑安裝企業(yè)緞定丑額呆體蝦趣是建筑安裝工腸人在正常施工毛條件下，為完織成單位合格產(chǎn)鎖品所需人工、嘉機械、材料消彎耗的數(shù)量及費腿用標準于。死另十一、應掌握此定額的表現(xiàn)形加式，并能進行管一些相應的計讓算與應用。貿(mào)▲蛋定額的表現(xiàn)形交式爭勞動定額按其班表現(xiàn)形式和用橡途不同分：章時間定額和產(chǎn)身量定額慘勞動定額的制剃定方法：顧技術測定法、輪類推比較法、澆統(tǒng)計分析法、暫經(jīng)驗估算法挎（們1罪）伍時間定額：是踢指某種專業(yè)、嬌某種技術等級爺?shù)墓と税嘟M或饑個人，在合理乓的勞動組織、投合理的使用材深料和合理的施告工機械配合條抓件下，完成某個種單位合格產(chǎn)猜品所必需的工共作時間。包括所準備與結束時彎間、基本生產(chǎn)很時間、輔助生家產(chǎn)時間、不可踏避免的中斷時識間及工人必須酸的休息時間。僵（驕2那）產(chǎn)量定額：剪是指在合理的指使用材料和合只理的施工機械島配合條件下，吉某一工種、某畫一技術等級的拌工人在單位工風日內(nèi)所完成的卷合格產(chǎn)品的數(shù)繳量。勒時間定額和產(chǎn)女量定額互為倒態(tài)數(shù)。時間定額約便于綜合，便咱于計算勞動量今、編制施工計俊劃和計算工期尤。產(chǎn)量定額具文有形象化優(yōu)點晚，便于分配施拿工任務，考核缺工人的勞動生返產(chǎn)率和簽發(fā)施剛工任務單。使▲疲施工機械臺班暑定額的表現(xiàn)形岸式仁守南施工機械臺班體定額的表現(xiàn)形餐式同樣可劃分蒜為：機械時間闊定額和機械臺睬班產(chǎn)量定額。饒十二、應了解摟施工定額與預籮算定額中材料胡消耗量的差異上?；蘑倨涫┕げ牧舷膿味~反映的是福平均先進水平蔬，預算定額中盡材料消耗量指宵標反映的是平除均水平。疏②弊預算定額的某漂些分項內(nèi)容比漂施工定額的內(nèi)雙容具有較大的就綜合性．聚③駛有些項目在計拆算方法上不一澡致。額④卵對于某些具有壺尺寸規(guī)格要求換的材料，預算兇定額的規(guī)定較袍籠統(tǒng)．有的不型列規(guī)格，有的舌只列主材規(guī)格山，而施工定額齊規(guī)定表現(xiàn)按圖它示的不同規(guī)格麻分別計算，因擁此，在編制材稈料消耗量指標鍋時應區(qū)別對待快。逝⑤償施工定額中一戒般是按材料品氧種、類型、規(guī)枕格逐項制定其內(nèi)損耗率，從而需確定各項材料塔消耗量指標。父預算定額是綜弊合考慮每一分綱項子目的不同登構造作法、不柏同施工方法的粗材料品種和消脾耗量指標掠。海煤⑥搜在編制預算定仗額時，次要零膜星材料通常不勞一一列出，而當是以其它材料毅費表示準。宮請十三、應熟悉鳴人工單價、材鐘料單價、機械辜臺班單價的概廚念及費用項目解的組成內(nèi)容相輝關概念。設▲醋人工工資單價畝是直接從事施薦工生產(chǎn)的工人貸日工資水平，擋是企業(yè)支付給標生產(chǎn)工人的基菊本工資和其它俗各項費用之和社。股版繞人工單療價徹=百基本工衫資戶+絡工資性補劈貼痕+蛋生產(chǎn)工人輔助刷工猴資雞+譜職工福利少費眨+聰生產(chǎn)工人勞動嚴保護祖費諒+劣職工人個支付污的部分勞動統(tǒng)糊籌保險費訪另辭基本工資：指孝勞務合同規(guī)定摔的生產(chǎn)工人的宜基本工資蒼頌謹工資性補貼：篇指按國家有關震部門規(guī)定的標梅準和范圍發(fā)放豎。插芒國輔助工資：指誕生產(chǎn)工人年有蕩效施工天數(shù)以驅(qū)外非作業(yè)天數(shù)割的工資請。噸且腫意福利費：指按盤規(guī)定標準計提越的用于職工福惱利的費用。過愉滲勞動保護費：聰指按國家有關辱規(guī)定標準發(fā)放獵的勞動保護用規(guī)品的購置費、權修理費、職工棄服裝補貼、防揪暑降溫費，在爹有礙身體健康掘環(huán)境中施工的丸保健費等費用表。賣▲尊材料單晶價嘗就材料價格，是蝴指材料由補交貨地點逮運至工地倉庫稍后的出庫價格茄。伯▲也材料價格的組畢成：島材料預算價格察最主要組成部往分是材料的市忽場價格。一般銳建筑材料、成許品及半成品的任預算價格由以蕩下幾部分組成偵。（可能是多益選題）=1\*GB3偶①記材料供應價（轟或原價）指通糾過材料詢價得播到的材料供應勤商的銷售價格狀。抱②恐材料運雜費：絡指材料自來源所地運熔至渠_靈[嚼地倉庫或指定跡堆放地點所發(fā)弱生的全部費用須。井③密材料運輸損耗骨費：指材料在禁運輸裝卸過程斗中不可避免的井損耗。按④察采購及保管費隨：指為組織采駕購供應和保管凍材料過程中所凳需要的各項費咬用。洪⑤寇材料包裝費。=6\*GB3⑥檢驗試驗費娃▲音機械臺班單價點又稱機械臺班頂使用費，是指殲某種施工機械州在一個臺班內(nèi)泡，為了正常運菠轉所必須支出朋和分攤的各項賤費用之和。伴由七項費用組俗成：術①減機械折舊費惜；憂②溫大修理費爐；漿③算經(jīng)常修理費頭；悲④怕安拆費舅；明⑤扒人工費杠；膠⑥葵燃料動力費亭；膠⑦轉其他費用恨十四、應熟悉牌施工圖預算的憤概念、作用。榜并應掌握施工愁圖預算的編制名原則、編制數(shù)依據(jù)、編制程乳序和方法，施殼工圖預算的審堤核意義、審核呀內(nèi)容等。▲施工圖預算損是施工圖設計蔬預算的簡稱，虜是指在施工圖大設計階段完成巴后，根據(jù)施工磚圖紙、預算定命額、施工組織綿設禮計拳(享或施工方所案唱)共各項費用標準燭、生產(chǎn)要素預續(xù)算價格等資料紐，計算和確定匠工程建設費用隱的文件。針理解時應注意女：毀①有施工圖預算與泊工程量清單計荷價是兩個不同也的概念范疇，始不能混為一體族：古②音施工圖預算在則概念上不能等轉同于建筑安裝柄工程預算；射③站從建筑安裝工右程施工圖預算白的編制方法體俗系上，可分為全預算定額計價魂模式和工程量握清單計價模式照：碗④炭現(xiàn)階段編制建誓筑安裝工程施饞工圖預算，其銀費用項目組成餃應符合建健標孕(200)2執(zhí)0摸6菜號文件的規(guī)定無：糠⑤極編制施工圖預換算所依據(jù)的消歇耗量定額嚴及岸“懇價目琴表頌”殿屬預算定額性怒質(zhì)，故確定的斷建筑安裝工程然造價為社會平序均價格，即最顏高限價：醋⑥驅(qū)施工圖預算與應標底價格、投聚標價格從概念結上不能混淆，補編制單位也不洪同。后▲望施工圖預算的移作用供①貿(mào)是落實或調(diào)整災年度建設計劃相的依據(jù)。碧②歡在委托承包時見，施工圖預算步是簽訂工程承聞包合同的依據(jù)渠。嗓③擠在委托承包時江，施工圖預算撕是辦理財務撥限款、工程貸款木和工程結算的種依據(jù)。凝④厘是施工單位編窄制施工計劃的醋依據(jù)。戴⑤留是加強施工企鍵業(yè)經(jīng)濟核算的說依據(jù)。約⑥魔是實行招標、返投標的參考依衫據(jù)。頑▲之施工圖預算的絨編制原則圣①積必須認真貫徹處執(zhí)行國家現(xiàn)行撿的各項政策及生具體規(guī)定。拉②版必須認真負責慌，實事求是的糟計算工程造價寒，既不能高估魄重算，也不能備少算漏算。線③渴必須深入調(diào)查脖和掌握施工現(xiàn)笑場條件，擬定霧科學合理地施劍工方案，切合倆實際的計算。飯▲六施工圖預算的露編制依據(jù)拌服A錯．定額計價模波式下施工圖預墻算的編制依據(jù)忙：閱①湖經(jīng)過批準和會呈審的全部施工秀圖設計文件。摸②滴經(jīng)過批準的施僚工組織設計文意件。③預算定額。逝④隔單位估價表。禽⑤扎地區(qū)材料、人鈔工機械預算價茂格。多⑥貞地區(qū)建安工程映費用定額。蝦⑦灰工程承包合同怠文件。猶⑧酒工程造價管理屋法規(guī)文件。之⑨機預算工作手冊侍。兩戲B守．工程量清單股計價模式下施筑工圖預算的編饒制依據(jù)：①施工圖紙。桐②蚊施工組織設計寸或施工方案。豬③丈工程量清單計婆價規(guī)范。子④撈建設工程消耗趕量定額，參考練費率。渠⑤擺相關價格信息鹿，如人工、材今料、機械臺喘班杠(贊或租慧賃盾)肉單價，造價指喜數(shù)等。賊⑥惹相關法律、法摧規(guī)文件。將⑦威預算工作手冊燕。⑧其他資料。場▲性施工圖預算的錯編制程序侄①涌收集編制的基耐礎資料。殲②屈熟悉現(xiàn)行預算咬定額及清單計令價規(guī)范。頑③共熟悉設計圖紙拼和施工說明書列。象扛④鋸熟悉施工組織測設計或施工方嘉案。燈⑤零計算工程量。及⑥忘套用定額或組升價。轉⑦南計算各項項目刺費用。然⑧斥整理單位工程香預算書。語▲葬施工圖預算的磨編制方法落①奶工料單價險法擋傳陡②扯綜合單價法險▲威施工圖預算審注核的意義村烈橡審核工程預算傭造價是合理確曬定工程造價的魚有效措施。通哭過審查可以提五高工程預算的歡準確性，對合圾理控制工程造邊價、節(jié)約基本協(xié)建設投資和合窗理使用人力、若物力、財力都烈起著十分重要瑞的作用，同時斜，也可以防止縣計算中的高估三冒算，避免造莊價計算的不合象理性，幫助企沉業(yè)端正經(jīng)營思墻想，提高工程布造價人員的業(yè)鐮務水平。戰(zhàn)▲泳施工圖預算審熱核的內(nèi)容①審查列項揪②澡校審工程數(shù)量鴿⑧欄審查單價套用事或單價的組價滴④完校審各項應計鋼取費用⑤審查總造價飄⑥鼻寫出書面審查我造價報真告斥(現(xiàn)或意倍見似)駛。擇▲五施工預算與施崖工圖預算的區(qū)稠別謀①墻編制依據(jù)與作駕用不同。館②題工程項目劃分可的粗細程度不銹同。戶③規(guī)計算范圍不同執(zhí)。位④洞考慮施工組織超因素的多少不剛同。旺⑤鉗工程量的計算百規(guī)則及計量單勉位不同瞞。法▲牛施工預算的編菊制方冰法窗獻①險實物畢法念碎到②競實物金額云法小衛(wèi)詞實物法應用比沃較普遍。繞▲活海海施工預算的修速正和調(diào)整旋則施工預算的調(diào)州整．有局部調(diào)昌整，有的是全狀部調(diào)整。如果傍原來編制的施襯工預算已全部改不能使用或者坦部分不能使用給時，應當重新墾編制新的施工臨預算，并在編記制說明中說明圣原因，聲明原箏預算作廢。通▲冬“欲兩漆算揉”姿對比的含斬義鄙備兩算對比是指乳施工圖預算和弟施工預算的對距比。蠟▲斥兩算對比的方崇法漆①膜實物量對比熱法巖辛艇②題實物金額對比罵法厲十九、應熟悉猾工程價款結算鉗、工程價款竣野工結算的概念爽、作用、特點族及結算依據(jù)等著。在▲來糠箏工程價款結糠算防獅兆是指施工企業(yè)血已完工程經(jīng)有并關單位驗收后炒，依據(jù)施工圖撓預算造價與合第同約定向建設游單位辦理工程慮款清算的一項罪日常性工作。段▲遠工程價款結算鉛的作用植①潑通過工程價款慧結算辦理已完傷工的工程價款暫，確定施工企福業(yè)的貨幣收入洲，補充施工過拘程的資金消耗槍。聯(lián)②衰工程價款結算肆是統(tǒng)計施工企秒業(yè)完成生產(chǎn)計叉劃和建設單位還完成建設任務午的依據(jù)。奪③料竣工結算是施拼工企業(yè)完成該扭工程項目的總平貨幣收入，是斬企業(yè)內(nèi)部編制推工程決算，進匯行成本核算，塑確定工程實際炕成本的重要依燈據(jù)。仙④栽竣工結算是建哲設單位編制竣密工決算的主要送依據(jù)。奸⑤評辦清竣工結算器。標志著甲乙悼雙方所承擔的鐘合同義務和經(jīng)民濟責任的結束倆。闊▲父工程價款結算浮的特點堤①辱工程價款結算塊價格以合同約傅定價款或預算固價款為基礎，裕實行單件計算些。策②穴建筑產(chǎn)品生產(chǎn)鏟周期長，需要搭采用不同的工糕程價款結算方沿式。紐▲串工程價款結算糠的依據(jù)悅①視施工企業(yè)與建木設單位簽訂的當合同或協(xié)議書柳。金②閣施工進度計劃因、月旬作業(yè)計覽劃和施工工期麥。嚼③搞施工過程中現(xiàn)巴場實際情況記呈錄和有關費用纖簽證。如工程腹簽證單、隱蔽喉工程驗收記錄毀、工程交工驗凱收記錄等．奮④隆施工圖紙及其祝有關資料、會隸審紀要、設計腦變更通知書和礙現(xiàn)場工程更改極簽證。窄⑤信預算定額或消促耗量定額、工靈程量清單計價忽規(guī)范、材料預征算價格表和各賭項費用取費標轎準。當⑥企工程設計概算愛、施工圖預算胸文件和年度建訂筑安裝工程量慌。窮⑦撫國家和當?shù)赜欣P政策規(guī)定。辭▲劫工程價款竣工謝結算祥稱玩指施工單位在賓所承包的工程螞按照合同規(guī)定銜的內(nèi)容全部完童工并經(jīng)建設單挪位及有關部門己驗收點交后，蹦由施工單位編囑制并經(jīng)建設單分位審核簽認，省最后一次向建絡設單位辦理工代程款結算的文鉗件。田厭揪靜態(tài)結算：流竣工決算工程獻價塌款控=駛預算或合同秩價嗎+方合同價調(diào)整額畢一預付及結算膚工程價款一保碎修金刺二十、應掌握奇工程價款的結靜算方式、工程盯備料款預付與很扣還方法，了著解工程價款的照動態(tài)結算方法拐、工程竣工結莫算的審核內(nèi)容杰。扯▲峽工程價款的結食算方式帆①茅按月定期結算億。②分段結算。=3\*GB3啦③洪竣工后一次結塘算毅任工程備料款預撓付與扣還方法邪A狂預付方法笑：鵲怖水影響因素輕法保鳴續(xù)額度系數(shù)法確B想扣還方孤法訊換廚分次扣還優(yōu)法塵看晴一次扣還工程遷備料款溜▲咐工程價款的動清態(tài)結算方法傲①反按竣工調(diào)價系鼻數(shù)結算。道②牽按實際價格結砌算。址③竹按調(diào)價文件結擁算。勻④普調(diào)值公式背法狂(迫又稱動態(tài)結算稿公式懲法慶)牧▲世工程竣工結算獵的審核內(nèi)容疤①詳核對合同條款取。衣②鞭檢查隱蔽工程許驗收記錄。序③錄落實設計變更這簽證。習④侄按圖和清單核恭實工程數(shù)量。覺⑤監(jiān)認真核實單價干。京⑥緊注意各項費用鐮的計取。集⑦赴防止各種計算歲誤差。阿二十一、應熟瀉悉竣工決算的奸概念、作用、拘工程竣工決算紡的內(nèi)容、工程莫竣工決算的編三制依據(jù)?！⒐Q算照滾竣工決算是指費在整個建設項弟目或單項工程哄完工后，以竣艦工結算等資料叛為基礎進行編食制的，反映整捏個建設項目或蹦單項工程從籌陵建到工程全部丑竣工的建設費稅用文件。它是桌由建設單位編剖制的。喝▲鏈竣工決算的作席用眉①脆工程竣工決算莫可以作為固定涌資產(chǎn)價值核定杜與交付使用的趴依據(jù)，也可作毫為分析和考核朝固定資產(chǎn)投資稻效果的依據(jù)。青②提工程竣工決算教可以使建設單葵位正確計算已衡經(jīng)投入使用的搜固定資產(chǎn)的折輝舊費，有利于零企業(yè)合理計算形生產(chǎn)成本和企遍業(yè)利潤，進行其經(jīng)濟核算?；邰鄱こ炭⒐Q算榜是考核竣工項觸目感概嗽(蹄預皆)少算與基建計劃支執(zhí)行情況以及億分析投資效果妻的重要依據(jù)。螞④丟工程竣工決算購是綜合掌握竣似工項目財務情埋況和總結財務膠管理工作的重連要依閣據(jù)勝·安⑤寺工程竣工決算損是修訂彎概掩(屠預攏)襪算定額和制定時降低建設成本政措施的重要依爪據(jù)。胡▲矩工程竣工決算零的內(nèi)容：密①櫻竣工決算報表估②川竣工決算報告爽說明族③笨竣工工程平面竟示意圖煌④歡工程造價比較高分析。險▲奮工程竣工決算輔的編制依據(jù)稱①押建設工程項目笑可行性研究報法告和有關文件至。刮②棚建設工程項目栽總概算書和單忌項工程綜合概滋算書．女③卡建設工程項目熔設計圖紙及說晶明，其中包括揀總平面圖、建叔筑工程施工圖步、安裝工程施抓工圖及相應竣歲工圖紙。遣④懷建筑工程竣工世結算文件。視⑤讓設備安裝工程傳竣工結算文件歇。升⑥鋤設備購置費用雞竣工結算文件堪。憑⑦機潑工器具和生產(chǎn)值用具購置費用堤結算文件。我⑧睛其他工程和費劍用的結算文件合。幕⑨苦國家和地方主慰管部門頒布的采有關建設工程則竣工決算文件流。番⑩希施工中發(fā)生的竄各種記錄、驗話收資料、會議販紀要等其他資便料什.晌二十二、應了淘解新增固定資綿產(chǎn)的含義，新瓣增固定資產(chǎn)價術值的內(nèi)容，新盡增固定資產(chǎn)價拒值的計算，流柱動資產(chǎn)、無形澆資產(chǎn)、遞延資身產(chǎn)的概念，工位程竣工決算的飲審核依據(jù)，審推核內(nèi)容出▲鍋新增固定資產(chǎn)洗的含義撲君語又稱交付使用纏的固定資產(chǎn)，疊是投資項目竣酷工投產(chǎn)后所增幟加的固定資產(chǎn)番價值，是以價擊值形態(tài)表示的憂固定資產(chǎn)投資歲最終成果的綜贊合性指標。遙▲閘新增固定資產(chǎn)蠅價值的內(nèi)容奪①端已經(jīng)投入生產(chǎn)撞或交付使用的擱建筑安裝工程毅造價。悅②乏達到固定資產(chǎn)脊標準的設備工尼器具的購置費碎用。倍③乒增加固定資產(chǎn)株價值的其他費隊用。攔▲獵新增固定資產(chǎn)聲價值的計算辮國國一次交付生產(chǎn)昂或使用的工程抽，一次計算新露增固定資產(chǎn)價羽值；分期分批費交付生產(chǎn)或使含用的工程，應周分期分批計算貧新增固定資產(chǎn)求價值。恒渣餐增加固定資產(chǎn)傲的其他費用，授如果是屬于整沃個建設項目或騎兩個以上單項朝費用，在計算綿新增固定資產(chǎn)沾價值時，應在吳各個單項工程蝕中按實比例分感攤。建設單位圍管理費按建筑懇工程、安裝工曉程、需安裝的浮設備價值總額餐等比例分攤，遇而土地征用費它、勘察設計費展等費用則按建刪筑工程造價分曲攤任·▲流動資產(chǎn)廚急傻是指可以在一燭年內(nèi)或者超逮過獨1葡年的一個營業(yè)透周期內(nèi)變現(xiàn)或撞者運用的資產(chǎn)鹽，包括現(xiàn)金和定各種存款、存倍貨、應收及預及付款項等?！鵁o形資產(chǎn)雞謎美是指企業(yè)長期劃使用但沒有實艷物形態(tài)的資產(chǎn)脖，包括專利權滅、商標權、著別作權、土地所猴有權、非專利勻技術、商譽等聚?！f延資產(chǎn)霜躍炒是指不能全部所計入當年損益貼，反映在以后寬年度內(nèi)分期攤盜銷的各項費用玩。包括開辦費忙、以經(jīng)營租賃旬方式租入的固弱定資產(chǎn)的改良世工程支出和對監(jiān)原有固定資產(chǎn)覺進行裝修、裝否潢的凈支出等喇。永▲盜工程竣工決算醬的審核依據(jù)贊①新工程竣工報告國和工程驗收單感。厘②唯工程施工合同碗和有關規(guī)定。噸③粒經(jīng)審批的施工織圖預算。鋼④盲經(jīng)審批的補充妥修正預算．欺⑤必預算外費用現(xiàn)碑場簽證。政⑥決材料、設備和龍其他各項費用唱的調(diào)整依據(jù)。如⑦襲有關定額、費胃用調(diào)整的補充由項目。緣⑧挑建設、設計單素位修正或變更針設計的通知單烏。腹⑨怪建設單位、施沫工單位合簽的弱圖紙會審記獸錄物·?、鉃╇[蔽工程檢查醉驗收記錄。鉆▲躲竣工決算的審陪核內(nèi)容父①翠建設單位竣工駐驗收工作審核步?？瘼诟└黜椮敭a(chǎn)物資危和資金的清理槍工作審核。摧③灌竣工決算報表頌審核。脅④廳項目建設和概啟算執(zhí)行情況的銅審核。檔⑤飛基本建設支出當審核稱。舞夢燙’桌⑥須支付使用資產(chǎn)使審核。鄭⑦挖尾工工程和結暖余資金審核傳。贊右蹲．護二十三、應熟危悉建設工程招趟標與投標的概申念、意義、招笨標文件、投標丟文件的內(nèi)容，隆工程招標的類僅型與方式，工謠程招標應具備灣的條件，開標災、評標的概念肥▲司招標投標的概稼念焰和鳥礦革業(yè)主為發(fā)包擬毒建的工程項目允，招請具備法悄定條件的承包配商投標，稱漸為辦“杰招進標初”鬼。土詠疏投標是承包單陰位在報送申請洞，并通過資格扶預審以后，領覺取濫(歐或購并買要)話招標文件，據(jù)獅以編制并投送險標函，通過競謎爭承接工程任圣務的一系列工羞作的總稱。愁▲座建設工程招標娛與投標的意義供野拖建設工程實行繳招標投標．有汗利于開展競爭圍，鼓勵先進，屋鞭策落后．使刺建筑工程得到議科學的有效的扇控制與管理，禁從而提高建設映工作的經(jīng)濟效培益。局▲壁招標文件內(nèi)容總朽冤國內(nèi)招標文件府一般包括：投喬標人須知、合級同通用條款、浙合同專用條款憲、技術規(guī)范、拍圖紙、評標和焦定標方法、工皆程量清單以及心必要的附表。詞▲淹投標文件內(nèi)容祖：令①賢綜合說汗明廉(裂投標致滿函陡)割；渡②恭工程總報價及羅報價單籍：走③督竣工日期和主企要形象進度拴：仙④告工程質(zhì)量標準傘及措施怪：欄⑤篩主要施工方案綠，施工方法和引施工機械。擔▲罵建設工程招標極類型偵①迫全過程招標賠：協(xié)②撈勘察設計招標摘：解③壘材料、設備供穩(wěn)應招標愈；?、芟鹿こ淌┕ふ袠撕Y；燃⑤耀建設工程監(jiān)理耍招標珍▲弱建設工程招標肉方式焦公開招標，邀晴請招標、協(xié)議壽招標三種。瞎▲煩建設工程招標膨應具備的條憂件渴泳愚建設單位必備爐的條件令①雄是法人或依法填成立的其他組辣織劫。偶記②銅有與招標工程碑相適應的經(jīng)濟國、技術、管理砌人員。凳③王有編制招標文封件的能力。瞧④趁有審查投標單戴位資質(zhì)的能力僚。屆⑤她有組織開標、等評標、定標的亭能力。烘建設項目應具送備的條迎件踐伙①狹概算已經(jīng)批準疤；擱②膏建設項目已正貞式列國家、部招門或地方的年害度固定資產(chǎn)投駕資計劃識：遠③允建設用地的征躲用工作已經(jīng)完額成錦；蹲④幟有能夠滿足施腿工需要的施工喊圖和技術資料味；匆⑤悉建設資金和主鍋要建筑材料、喊設備的來源已摧經(jīng)落實閑；門⑥療已經(jīng)建設項目漿所在地規(guī)劃部控門批準，施工負現(xiàn)場因的文“峽三通一不墾平昌”憤已經(jīng)完成或一菜并列施工招標仰的范圍。石“借三沫通濱”李是指：水通、醒電通、道路通鑰。軟“堅一喜平暖”肢是指：施工場航地平整。▲開標狀軌按照招標文件齒的具體規(guī)定，鄙招標單位在規(guī)震定的時間、地鏡點、在有投標兵單位、管理與蜂監(jiān)督部門的參慢加下，當眾啟蹦封標函，宣布慮各投標單位的荷標價、工期及星質(zhì)量保證等主褲要內(nèi)容，記錄擇在案并進行公狂證。這個過程攝叫開標傘。慶劈▲盼評給標診橋開標以后，要岡以招標文件為驗依據(jù)，由招標挑人依法組建的宵評標委員會對完預偉選嘩“國中堵標鏈”延單位的投標書浮進行全面的審躁查，對報價、京工期及質(zhì)量保拳證等條件進行執(zhí)綜合性分析，考這個過程中評鍬標。觸端評標包括技術京評標和經(jīng)濟評區(qū)標兩方面。紀技術評標：是歲綜合分析和評膜價函中所采用媽的施工技術、晚組織、方案、怨施工方法、技抽術裝備、進度亞安排以及各項綠保證質(zhì)量和安矮全的措施等是包否先進全理、濟標函的編制方偵法和手段是否繳先進合理。菜經(jīng)濟評標：主框要評價報的高喊低，包括對報重價計算資灘料階(頁分析表、匯總渣表、單價凳等株)申進行細致地分陣析。幕二十四、應了狂解工程項目施邁工招標、投標克的程序，招標臂工程標底的、換作用、編制依拴據(jù)、編制原則膨、編制方法、低標底文件的內(nèi)鴨容，投標策略梢、作價技巧。劑▲援工程項目施工慈招標程序：于瞎罵分為建設項目殲報建、編制招獅標文件、投標帖人的資格預審踢、發(fā)售招標文欺件、開標評標謠與定標、簽訂鳴合同。詳見下驗圖的內(nèi)容。擊▲弊工程項目施工漏投標：投標是途承包單位在報位送申請，并通洋過資格預審以引后，領總取去(論或購庭買蓋)錯招標文件，據(jù)申以編制并投送夢標函，通過競蜓爭承接工程任絕務的一系列工叫作的總稱。朵據(jù)護詳見下圖的內(nèi)算容。愧▲相招標工程標底春：取怨驅(qū)標底是建安工際程造價的表現(xiàn)歲形式之一，是抬由招標單位自莫行編制或委托征經(jīng)建設行政主扛管部門批準具備有編制標底價孔格能力的中介渾機構代理編制安。標底是招標門工程的預期價昂格，是招標者邀對招標工程所雞需費用的自我式測算和控制，標也是判斷投標決報價合理性的拋論據(jù)。制定標遍底是工程招標偷的一項重要準巴備工作。夏▲弦標底的作用：礦共1暮．能使招標人玩預先明確自己毫在擬建工程上架應承擔的財務負義務。及即2滿．給上級主管傷部門提供核實天建設規(guī)模的依攤據(jù)活小3乳．科學的標底慚反映了當前建積筑市場的平均殿水平，是招標結人選擇投標企驚業(yè)、進行評標注的最基礎參考稱依據(jù)。套▲納編制標底依據(jù)蘭：貿(mào)壽1慣．《陜西省建染設工程工程量勁清單計價規(guī)則讓》耕棄2夏擬建工程的設喇計文件。傻拾3請擬建工程工程挽量清單。杠見4描．招標文件中嫂有關要求。捕5旦．合理地施工護方法。會弄6難．《陜西省建袋設工程消耗量鈴定額》、《陜慚西省建設工程院參考價目表》剪、《參考費率籠》。拆丈7胳．相關價格信夫息．▲編制原則：英建1待．必須遵肢循瞎“免四統(tǒng)者一貝”馬的原則。彩歪2塑．遵循市場形名成價格的原則疏。鑼際3燕．體現(xiàn)公開、睜公平、公正的濱原則。蠶備4專．風險合理分勞擔的原則。播宮5邊．標底的計價貪內(nèi)容、計價口扛徑與工程量清噴單計價規(guī)范下眠招標文件的規(guī)工定完全一致的避原則。固等6雷．一個工程只考能編制一個標悅底的原則。憤▲凍標底文件的內(nèi)搭容：煎受1吃．招標工程綜熱合說明。鐮團2搏．招標工程一征覽表。售收3待．標底價格計期算用表。靈欺4悼．標底附件。▲投標策略：茫帆投標策略有罷：展1川．靠經(jīng)營管理路水平高取勝浴。爪2五．靠改進設計約和縮短工期取奮勝仗。藍3或．低利潤策略勵。芳4附．低報價、高扮索賠策略午。乳5破．從企業(yè)自身國條件、興趣、岔能力和近期、喪長遠目標出發(fā)覽進行投標決策翁?！鲀r技巧：番歌1鑼．根據(jù)工程項態(tài)目特點決定報賭價高低。鬧綢香一般來說下列芝情況報價可高鍛一些銜：宵①冤施工條件差的粉工程染：南②目專業(yè)要求高的謙技術密集型工塔程．而本公司威在這方面有專蛛長寧；患③攔特殊的、競爭滲對手少的工程倒：亮④具業(yè)主對工期要牙求緊的工程咳：局⑤乒支付條件不理手想的工程。下裂列情況報價應塞低一些扛：鹿①蛙施工條件好的俱工程屆：考②懸本公司急于打夢入某一市場、鷹某一地區(qū)，或伏雖已在某地經(jīng)培營多年．但即而將面臨沒有工鋒程的情況笑；歲③礎本項目可利用似附近設備、勞尼務或有條件短諷期內(nèi)突擊完成曠的嗽：便④馬投標者多，競賣爭激烈時連：脾⑤愁支付條件好的陽工程。依燦2客．采用不平衡倦報價法。暴竹3棟．多方案報價女法，傭式4訓．突然降價法酬。悶二十五、應掌渴握報價的概念演、投標報價的哀編制、投標報快價的計算。悟▲宴工程量清單下障的投標報價的翅概念：醒投標報價是投辯標單位根據(jù)招等標文件的內(nèi)容努和要求，工程礦圖紙及技術要四求，根據(jù)自己茄制定的施工方什案和采取的技纖術措施，結合嚷自己企業(yè)的生臺產(chǎn)組織管理水套平，制定該項惱投標工程的總國估價，在此基質(zhì)礎上再考慮投奏標策略以及各欣種影響造價的寺因素，然后提估出投標報價報核送招標單位。序投標報價是工偷程施工投標的聯(lián)關鍵。昆▲卵投標報價的編柜制：惱資1愈．審核工程量盤清單并計算工肉工程量。疏渠2立．編制施工組索織設計。緒輩3大．建立完善的猴詢價系統(tǒng)。鋼4瘋葛投標報價的計板算。談▲獲投標報價的計宿算：慎紡1趣．按照企業(yè)定婆額或政府消耗遇量定額標準及粥市場價格確定果人工費、材料耕費、機械費，侵并以此為基礎橡確定管理費、掌利潤，并由此庸計算出分部分瘋項的綜合單價各。內(nèi)彼2則．關鍵現(xiàn)場因侄素及工程量清矩單規(guī)定計算措醉施項目費，措焦施項目費以實族物量或以分部誤分項工程量為浸基數(shù)按費率的懂方法確定。墳秒3災．其他項目費炮按工程量清單小規(guī)定的項目內(nèi)披容及計價說明穿為依據(jù)確定。贏餓4妄規(guī)費按政府的峰有關規(guī)定執(zhí)行敢。專見5萌稅金按稅法的印規(guī)定執(zhí)行。扣物6鵲．匯總分部分思項工程費、措隊施項目費、其帥他項目費、規(guī)勿費、稅金等得漠到初步的投標滲批報價。齊脆7精．根據(jù)分析、慘判斷、調(diào)整得醒到投標報價。躍二十六、應了字解工程量清單迷施工招標參考阻評標細險則饞(勇試名行沿)隨中規(guī)定評審原昆則、評審內(nèi)容牧、評審方法等喂。分▲繭工程量清單施調(diào)工招標參考評杯標細則中規(guī)定假評審原則；閃昨1淹．膊公平、公正、葵科學、擇優(yōu)。疲豎2示．工期合理、衡施工方案先進局可行。清拍3沿．合理低價。金陜4亞．禁止不正當?shù)芨偁?。▲評審內(nèi)容：鴉槐1冶．資格復核，枕即對投標人投餓標資格的確認役?；也?齡．技術標的評除審，即對投標液人的施工組織歐設計或施工方蠟案進行評審。盛竹3睜．商務標的評帝審，即對投標故人報價的評審瓦。拌▲珍評審的方法：奇葵1為．綜合評估法徹：旱綜合評估法包絞括：主要綜合杜單價、措施項襯目費、主要材酸料和設備單價懸。還2醫(yī)．百分制評標漏法主要評審的注內(nèi)容有：施工視組織設艘計遇2看0銳分、投標總紛價羊2邊0須分、措施項目既費休1滴5絨分恭(2于0訂分燥)姐、主要分部分再項工程清單項手目綜合單蛛價影3賄5茅分究(4讓5懼分明)過、主要材料和舒設備價歪格釀1搭0奶分岡(1世5臥分冶)書。美二十七、應了織解法律、合同厚法律、合同法紐律關系、合同佳法律關系構成勾的要素、合同陷法律關系主體妙、客體、內(nèi)容碧的概念，建筑孫工程監(jiān)理概念笑?！桑赫侵赣梢欢ǖ睦m(xù)物質(zhì)生活條件童所決定的國家姨意志的體現(xiàn)，棟是由國家制定去或認可并由國弟家強制力保障窮實施的具有普衰遍效力的行為尼規(guī)范的總稱。▲合同法律兔是指由全國人渾民代表大會及競常務委員會審恒議頒布的，調(diào)賭整合同關系的尿，在全國范圍持內(nèi)有效的規(guī)范負性文件，如《弓中華人民共和表國合同法》。宅▲新合同法律關系務：舅是指由合同法毀律規(guī)范調(diào)整的卵當事人在民事他流轉過程中形蓬成的權利義務憑關系。仇▲麗合同法律關系廈的構成要素民搞同其他法律關僵系一樣，都是數(shù)由主體、內(nèi)容獄和客體三個不收可缺少的部分旬組成，對此稱好為合同法律關害系的構成要素掉。即▲幸合同法律關系貴的主體：渴聽是指參加合同偵法律關系，依碰法享有權利，鹿承擔義務的當決事人?；藕贤申P系展的客體：邀降酸是指法律關系墊主體的權利和折義務所指向的孟對象。翠▲冤合同法律關系問內(nèi)容：否彎莖指合同一般條島款所規(guī)范的主難體的權利和義蹄務。支▲圓建筑工程監(jiān)理芒：概指工程監(jiān)理單誠位受建設單位糠的委托對建筑濟工程進行監(jiān)督哲和管理的活動梁。昂▲球建設工程擔保軋：叫應指合同的當事夠人雙方為了使戴合同能夠得到求全面按約履行資，根據(jù)法律、圣行政法規(guī)的規(guī)蠶定，經(jīng)雙方協(xié)題商一致而采取座的一種具有法貿(mào)律效力的保護泊措施。鍬二十八、應熟鋒悉合同法、合瓶同、合同的形郵式的概念，合脆同的內(nèi)容、合投同訂立的形式嫂、合同的訂立藝程序，要約與浙承諾的概念，盾合同的效力、企合同履行、合湯同的變更和轉朝讓的概念，違愿約。欺▲倘合同法：合同滲法是調(diào)整平等謝主體的自然人框、法人、其他蜓組織間所發(fā)生幫的合同關系的盆法律規(guī)范的總腎稱?？獭液贤汉贤切蚱降戎黧w的自械然人、法人、伏其他組織之間永設立、變更、鄉(xiāng)終止民事權力妨義務關系的協(xié)偉議。循▲斬合同的形式：噴合同的形式是善指合同的當事譜人達成的協(xié)議拌的表現(xiàn)形式。找▲暮合同的內(nèi)容：朝夾1港．當事人的名丹稱或者姓名。團蹦2徹．標的。百琴3部．數(shù)量。曲并4遺．質(zhì)量。室咳5樓．價款或者報牙酬大。遲杰?！堵?丟．履行期限、碗地點和方式。碰坦7緞．違約責任。債優(yōu)8柔．解決爭議的印方法。賞▲刮合同訂立的形舅式：暗武腿合同訂立的形壤式有：書面形咽式、口頭形式榨和其他形式。驕▲夜合同的訂立程皆序：抹輩總采用要約和承喚諾方式，是當腰事人訂立合同財必經(jīng)的程序可。哈▲要約：默馳誘指合同當事人冷一方向另一方陶提出訂立合同誠的要求．并列河明合同的條款奸，以及限定其繡在一定期限做并出承諾的意思陵表細示蝶既▲邁承諾：指合同川當事人一方對循另一方發(fā)來的隸要約，在要約羞有效期限內(nèi)，葛做出完全同意譯要約的意思表闖示。頓▲忌合同的效力：相依法成立的合轎同自合同訂立是時生效石。氧超▲栽合同履行身：艱辛指合同當事人殲雙方依據(jù)合同缺條款的規(guī)定，救實現(xiàn)各自享有藥的權利，并承害擔各自負有的褲義務?！贤兏簳郧莶粗笇σ岩婪ǔ汕f立的合同，在植承認其法律效略力的前提下．決對其進行修改曠或補充。合同胃變更的前提是握當事人協(xié)商一層致?！ふ魏我环讲坏妙w擅自變更合同轎。當事人對合剖同的變更內(nèi)容映不明確的，推辱定為未變更。史▲銀合同的轉讓：縫袍誕是當事人一方惱取得另一方同羊意，將合同的貝權利、義務轉甲讓給第三方的謠法律行為。合養(yǎng)同權利、義務有的轉讓是合同持變更的一種特辨殊形式。它不子是變更合同中縣規(guī)定的權利和禽義務的內(nèi)容，頭而是變更合同淋的主體?！`約責任：扇蹈蒸指合同當事人田因違反法律的米規(guī)定及合同的式約定所應承擔炸的繼續(xù)履行，乓采取補救措施億或賠償損失等忘民事責任網(wǎng)。弓裹二十九、應掌聯(lián)握建設工程合茫同的法律特征慣、建設工程合翠同分類、建設恥工程合同的訂凈立程序，建設消工程施工合同貼的概念、主體惱、特點、訂立喬應具備的條件慈、應當遵守的冊原則、建設工餓程施工合同的吧主要內(nèi)容。羅▲兆建設工程合同籍的法律特征運：廟挖鋒1皇．合同的主體狠是法人。睜挽2核．合同的標的平僅限于基本建線設工程。戰(zhàn)蕩3式．具有一定的竭計劃性和程序孔性。三太4邪．在簽訂和履戴行合同中接受撫國家多種形式刪的監(jiān)督管理。灑撫5型．對合同形式狹有嚴格法律要門求，須為書面辣形式。黨▲斧建設工程合同勇的分類：殃浙1裝．從承包商的慘不同范圍和數(shù)朱量可以將建設徐合同分為建設萄工程總承包合兄同、建設工程默承包合同、分斜包合同三種?？【?靈．從完成承包腔的內(nèi)容來劃分閱建設工程合同喪可分為建設工鞋程勘察、建設嘉工程設計合同題和建設工程施叮工合同。麗和鞭建設工程總承保包合同：發(fā)包參人將工程建設合的全過程發(fā)包薪給一個承包人本的合同怖。停責糞姑建設工程承包騙合同：發(fā)包人央將建設工程的燃勘察、設計、雕施工等的第一紅項分別發(fā)包給跡一個承包人的濫合同。傘打元分包合同：給分合同約定和發(fā)播包人認可，從陶工程承包人承直包的工程中承貧包部分項目而聞訂閱的合同。杏▲朋建設工程合同暑的訂立程序紛要經(jīng)過要約與嗓承諾兩個階段罪，采用書面形捆式簽訂合同。差▲邊建設工程施工福合同艷是指發(fā)包方與匪承包方之間為怪完成商定的建棟設工程項目，績確定雙方權利浪和義務的協(xié)議那。懂▲腐建設工程施工惕合同的主體：葉1柜發(fā)包澡方談(覽甲方、建設單底位量)我。騙2挽承包舒方終(泄乙方，施工單考位云)廢。垃▲趣建設工程施工被合同的特點：衣1剝．合同標的的務特殊性。高2福合同履行期限鹿的長期性。酸3膜合同內(nèi)容的多綢樣性和復雜性家。診4采．合同監(jiān)督的它嚴格性。桿▲穿訂立施工合同源應具備的條謹件琴(鞭必須同時具備蠢下列條榴件冊)們：競①究初步設計已經(jīng)份批準。=2\*GB3油②搶工程項目已列億入年度建設計渡劃=3\*GB3香③辦有能夠滿足施平工需要的設計君文件和有關技溫術資料陜。俱④滾建設資金和主班要建筑材料設錘備來源已經(jīng)落慢實志。裂⑤卷招投標工程，代中標通知書已食經(jīng)下達。辟▲杯訂立施工合同青應當遵守的原猴則：魯①毒遵守國家的法隔律、行政法規(guī)追和國家計劃原拳則娛?？澧诘∑降?、自愿、降公平的原則仆。譽③幕誠實信用原則恐。斑▲紀建設工程施工尚合同的主要內(nèi)乏容寨窗A蛛：兵施工合同的主睬要條款域糧1膀工程名稱、地促點、范圍。挪走2甘建設工期及開夸、竣工時間。阻止3躲．中間工程的冒開、竣工時間挨。蓬言4霸．工程質(zhì)量要挨求、質(zhì)量保證籍期及交工驗收距條件。捉糟5翼．工程質(zhì)量保學證期及保證條鄭件。置四6智．設計文件、呼技術資料等的享提交時間。病末7洲材料和設備的尺供應和進場時霉問。錄淡8同．工程造價、贈付款和結算方鳴式。陽欄9委．設計變更。渠1輩0屋．雙方相互協(xié)例作的其他事項算。污1麥1兼．違約責任。城1察2激．合同爭議的愚解決方式。聯(lián)沙B擁．察胖發(fā)包方與承包姜方的工作內(nèi)容專妻祥詳見慰第虎22房1艙～趕22亞2伶頁的內(nèi)容。嫩卸c搖．針違約責任組：卡葉萍詳見錯第份22借2罷頁無～借22擊3扮頁的內(nèi)容。英三十、應熟悉永《建設工程施料工合同文本》要、《建設工程猾施工合同文件少》的組成及解填釋順序、發(fā)包奴方與承包方的艙工作內(nèi)容、違致約責任。占▲番收踩《建設工程施遲工合同文本》頌的組成：奮《建設工程施屠工合同文體》臥由《協(xié)議書》扁、《通用條款蜂》、三部分組困成，并附有三鳥個附件：．附優(yōu)件排一是《承包方尿承攬工程項目抱一覽表》、附括件二是《發(fā)包勁方供應材料設侮備一覽表》、茶附件三共是倡<敢房屋建筑工程并質(zhì)量保修書》尾。特▲爬遠暑《鉗建設工程施工臂合同文件》的復組成姻：諸球做《建設工程施遙工合同文件》右由釀①饞施工合同協(xié)議嗎書尋。鎖②閥中標通知胃書赴③筍圭殳標書及其彈附件惕。央④凡施工合同專用鋼條款敬。姜⑤唯施工合同通用注條款鎖。場⑥早標準、規(guī)范及槽有關技術文件歪。漂⑦桶圖紙楚。舉⑧棵工程量清單饞。宴⑨堪工程報價單或夏預算書。狐由譜雙方有關工程孩的洽商、變更勵等書面協(xié)議或候文件視為協(xié)議濾書的組成部分映。慚▲均施工合同文件租的解釋順序：窗上述文件應能送夠互相解釋、物互相說明。當銜合同文件中出己現(xiàn)不一致時，號上面的順序就這是合同的優(yōu)先另順序。忍▲念發(fā)包方與承包介方的工作內(nèi)容乞：館發(fā)包主與承包丘方的工作內(nèi)容醫(yī)詳見可第比22準1殖～俊22計2衛(wèi)頁的內(nèi)容毯三十一、應了洗解國際工程、攪國際工程合同雷的概念，國際罩工程的特點、風國際工程合同今的分類。糞▲把國際工程的概陷念：正不屬于同一個慕國家的業(yè)主與售承包商建設的斯工程項目即為兵國際工程。野▲異國際工程合同稍的概念：妄是指不屬于同恩一個國家的業(yè)套主與承包商為仙了建設工程項俱目設定權利義剝務關系所訂的路協(xié)議凱。按▲年國際工程的特氏點：避室1固．國際法?；一?楊．經(jīng)濟和法律昆關系的多元性宵。柜比3鐮．工程建設的頓長期性和連續(xù)攜性。勿嬌4艇．風險性。配▲板國際工程合同助的分類：姐（允1拒）按合同主體盟分類：總承包釣合同、分項工溉程承包合同、蠻分包合同、轉銜包合同等。雨（陪2日）按合同計價堵方式分類：單販價合同（單價皮合同是指整個飲合同期間執(zhí)行沉統(tǒng)一合同單價碰，而工程量則芽按完成的數(shù)量漲進行計算的合峽同。在國際合原同中采用較普近遍）、總價合泛同、成本加酬黎金合同爭（閥3倦）按合同的內(nèi)組容分類：借款要合同、勘察設疏計合同、工程呼施工合同、設竊備和材料采購洲合同、工程咨遺詢合同、勞務枝供應合同、保屢險合同、機電供工程安裝合同尼等。鍋第二部分評《陜西省建設挪工程工程量清記單計價規(guī)則》返暴記貨復習題胞解寸(翅各專業(yè)通編用厲)利1重．應熟悉《計年價規(guī)則》使用掘范圍、起用日墻期、解釋及編融制單位、計價機文件包含哪幾斯項內(nèi)容。行(1召)廁《陜西省建設賊工程工程量清報單計價規(guī)則》云在陜西省行政淡區(qū)域內(nèi)使辟用漁(弦包括全省的所胳有設區(qū)脖市物)鬼。栽(2目)鈴《陜西省建設需工程工程量清歷單計價規(guī)則》戰(zhàn)從漸200眉4歇年杠5揭月肝1屢日卻起開始使用，點200概5讓年窯1猴月僵1歇日節(jié)起在全省全面被使用。厘(3鉛)網(wǎng)《陜西省建設乘工程工程量清律單計價規(guī)則》回及相關的計價哪文件由陜西省兵建筑經(jīng)濟定額教辦公室負責編漢制，并負責日燒常的解釋工作莊。索(4綁)那實行工程量清青單計價的計價列文件內(nèi)容包括咱：啞(愚陜西省建設工娘程工程量清單籃計價規(guī)則》、丟《陜西省建設惠工程消耗量定泉額》，《陜西滔省建設工程價疾目表》、《陜吸西省建筑工程獸、安裝工程、擇裝飾工程、市領政工程、園林貝綠化工程參考粱費率》等。揀2徑．應了解《計緣價規(guī)則》的編甘制依據(jù)、計價停活動應遵循的環(huán)原則、計價活桶動應遵循的法追律、法規(guī)。潑(1或)育《陜西省建設路工程工程量清欠單計價規(guī)則》鎮(zhèn)主要根據(jù)《建識設工程工程量知清單計價規(guī)范諒》久(GB505肺0勺0樸一重2003備)撲和《建筑工程產(chǎn)發(fā)包與承包計燕價管理辦法煮》泛(邁建設部令飛第將10醒7博號傷)母，結合本省實李際，制定本計得價規(guī)則。除(2辜)真建設工程工程體量清單計價活即動應遵循客觀陶、公正、公平鈴的原則。御(3附)幫建設工程工程河量清單計價活栗動，除應遵循刷《陜西省建設犬工程工程量清嚼單計價規(guī)則》砍外，還應符合鎮(zhèn)國家及陜西省溜有關法律、法嫌規(guī)、標準、規(guī)傲范及規(guī)范性文見件的規(guī)定。民伐3滴．應熟悉《計果價規(guī)則》的適遞用范圍、工程和量清單及計價面的編制單位、孔編制人員的資原質(zhì)。銅(1眨)透《陜西省建設洞工程工程量清鉗單計價規(guī)壯則捐)醬適用的范圍含①和《陜西省建設紀工程工程量清鳳單計價規(guī)則》賤適用的地域范頭圍為陜西省范玩圍內(nèi)建設工程柏的新建、擴建窩、改建項目的泛工程量清單計曉價活動。秘②孤《陜西省建設遮工程工程量清愈單計價規(guī)則》渡適用的專業(yè)范秘圍包括：建筑子工程、裝飾裝套修工程、安裝岡工程、市政工膝程、園林綠化省工研程濟.椒(2撥)門工程量清單及瞇計價的編制單蛾位辯踢床工程量清單應帖由具有建設項面目管理能力的吸業(yè)主來編制，鋒如業(yè)主不具備遣建設項目管理飄能力時，應委怕托具有相應資耍質(zhì)的中介機構勤進行編制。脾①病工程量清單計于價中的最高限獎價應由具有建尸設項目管理能至力的業(yè)主來編缺制．如業(yè)主不居具備建設項目遞管理能力時．艦應委托具有相誼應資質(zhì)的中介霜機構進行編挑制拔.搖②群工程量清單計輪價中的投標報岔價應由投標人休自行編制，如仙投標人無能特力編制時，也獲可委托具有相芽應資質(zhì)的中介想機構來進行編誰制。捎(3傅)朗對工程量清單格及計價編制人桃員資質(zhì)的規(guī)定蔬褲競《陜西省建設偷工程工程量清原單計價規(guī)斗則針)撒及關于實施《撓陜西省建設工鑰程工程量清單捏計價規(guī)則》的塘意見中對工程害量清單及計價率的編制人員的勞資質(zhì)要求：釋①感工程量清單的諒編制及招投標椅工程中最高限勵價的編制必須沃由中級造價員劃或造價工程師火完成，并由造玩價工程師簽字怖蓋章。晴②頸招投標工程中未投標報價的編長制，應由具有筋造價資質(zhì)的專葉業(yè)人員來完成印，并應按規(guī)定倉簽字蓋章。雨4葡．應掌握相關惠專業(yè)術語的定起義或涵義。次(1別)森工程量清單踢盆翁表現(xiàn)擬建工程項的分部分項工儉程項目、措施怒項目、其他項招目名稱和相應冶數(shù)量的明細清錄單。養(yǎng)(2灑)腸工程量清單計挺價濕翼扯按本計價規(guī)則再規(guī)定，依照工鳴程量清單和綜飾合單價法對建閣設工程進行計少價的活動，按最不同用途分為古施工圖預算、揮招標標底和投莖標報價以及工炸程結算。朵(認3左)籮綜合單價建受釣完成工程量清皮單中一個規(guī)定枯計量單位項目踩所需的人工費碑、材料費、機稿械使用費、管幅理費和利潤，濁并考慮風險因術素。揭(4供地)配措施項目豬情墾為完成工程項蛇目施工，于工杰程施工前和施麗工過程中必然佛發(fā)生的、不形束成工程實體的活項目。剛(5予)確預留金帶架饒業(yè)主為可能發(fā)祥生的工程量變班更而預留的款加額。朗(6艷)獵工程分包和材蓋料購置使費棉指嬸束業(yè)主將按有關黑規(guī)定準予分包閃的工作、指定酒分包人或材料姓供應商供應材踏料而預留的款鐮額欣.賓(7監(jiān))棟總承包服務費石棚閣為配合協(xié)調(diào)業(yè)砍主進行工程分偷包和材料采購滋所需的費用。礦(8鏈)鋪零星工作項目危費刺軌碑完成業(yè)主提出督的，工程量暫盛估的零星工作既所需的費用。暈屑鋪（車9露）消耗量定額售搏世由建設行政主議管部門根據(jù)合冤理的施工方法飽．按照正常施蠻工條件下制定鞠的，生產(chǎn)一個愛規(guī)定計量單位句工程合格產(chǎn)品扛所需人工、材宿料、機械臺班歐的社會平均消蓬耗量。瞎(1騙0拐)減企業(yè)定額韻扇醫(yī)施工企業(yè)根據(jù)森本企業(yè)的施工豬技術和管理水淚平及有關工程遞造價資料制定捐的，供本企業(yè)蓄使用的人工、狗材料、機械臺漲班消耗量。侄5衡．應熟悉工程辦造價的概念、管工程造價組成消中直接費、間怪接費、利潤、頸稅金的概念。興(1拼)職工程造價是指炊形成建筑產(chǎn)品圈的價格。蟲(2也)膠工程造價由成城本、利潤和稅通金組成。成本治由直接費和間磨接費組成。忽(3態(tài))桶直接費是施工沙過程中構成工清程實體和有助冷于工程實體形吸成所耗費的人卡工費、機械使豈用費、材料費王，構成工程直油接成本。