個(gè)人門面出租合同模板

個(gè)人門面出租合同出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)建筑面積_____平方米。租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。租金和租金交納期限每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(￥元)從第二年起，租金每年比上一年度增加×元(即第二年為×元，第三年為×元，第四年為×元，………)(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。(或乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)雙方應(yīng)于_____年_____月_____日到房管局辦理房屋租賃登記備案。租賃期間，_____（承租人/出租人）負(fù)責(zé)支付法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。承租人應(yīng)在_____年_____月_____日向出租人繳納相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金即_____元。租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人收取的押金除用以抵充應(yīng)由承租人承擔(dān)的_____費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)在承租人返還房屋后_____日內(nèi)退還承租人。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。出租人提供的租賃房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。租賃房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃房屋，并有義務(wù)保證租賃房屋在使用中不存在任何安全隱患。承租人【能】【否】改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)。各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)；維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。出租方與承租方的變更承租人擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，應(yīng)按照租賃金額的____%承擔(dān)違約責(zé)任；出租人亦有權(quán)解除合同，押金不退；若造成出租人損失的，承租人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃用途：__________，承租人應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。違約金和違約責(zé)任房屋擔(dān)保情況：該合同項(xiàng)下的房屋【是】【否】存在擔(dān)保。如存在，填寫下列信息：該房屋已于____年____月____日抵押給____，抵押金額為____元。擔(dān)保期限自____年____月____日至____年____月____日。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金×元。房屋被征收或征用時(shí)的處理辦法：退還剩余未到期部分租金及押金，但不承擔(dān)承租方其他經(jīng)濟(jì)損失；或雙方另行簽定補(bǔ)償協(xié)議。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金×元。出租人應(yīng)按時(shí)退還押金，逾期退還押金的，每逾期一天，按應(yīng)退部分的_____%向承租方支付違約金。在租賃期限內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人同意，中途擅自退租的，押金不退；若造成出租人損失的，承租人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，非本合同約定的情況，出租方解除本合同，提前收回房屋的，出租方向承租方支付違約金_____元。若約定的違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。逾期交付房屋的違約責(zé)任：出租人應(yīng)按照合同約定如期交付房屋，逾期一日，按照【月】【年】租金的_____%向承租人承擔(dān)違約責(zé)任。逾期退房的違約責(zé)任：承租人應(yīng)在合同屆滿之日返還房屋，逾期返還的，按日支付房屋占有使用費(fèi)。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金×元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金×元。本合同共_________頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________法定代表人