園林綠化養(yǎng)護(hù)合同

綠化養(yǎng)護(hù)管理合同委托方：（簡(jiǎn)稱甲方）房地產(chǎn)發(fā)展有限公司受托方：（簡(jiǎn)稱乙方）園林有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠友好合作的精神，甲方委托乙方對(duì)小區(qū)一、二期綠化工程的室外綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，并達(dá)成一致意見(jiàn)。在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中乙方指派專業(yè)人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)，并報(bào)養(yǎng)護(hù)班組花名冊(cè)加蓋公章交物業(yè)公司監(jiān)督執(zhí)行。本綠化養(yǎng)護(hù)工作不得代管、托管、分包或者轉(zhuǎn)包。具體內(nèi)容如下：一、項(xiàng)目地址：二、養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：1、養(yǎng)護(hù)范圍：范圍內(nèi)全部園林綠化內(nèi)容，約10798.44平方米，綠化范圍輔以圖紙標(biāo)明并由雙方簽章確認(rèn)（作為合同附件1）。2、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)上述范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)，包括花草樹(shù)木整枝修剪、澆水、抗?jié)场⑹┓?、防蟲(chóng)治病、除草、抹芽等養(yǎng)護(hù)管理工作。三、合同期限：本合同暫定壹年（合同生效時(shí)間自合同簽章之日起開(kāi)始計(jì)算），待改造綠化養(yǎng)護(hù)期滿后，交物業(yè)公司統(tǒng)一管理。根據(jù)本合同期限內(nèi)的養(yǎng)護(hù)效果，甲方可向物業(yè)公司推薦后續(xù)養(yǎng)護(hù)。四、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：1、合同價(jià)款：金額（大寫(xiě)）：；小寫(xiě)：￥元。2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)護(hù)費(fèi)按每年15元/平方米計(jì)算（包括植物死亡風(fēng)險(xiǎn)、移栽、更換）。費(fèi)用組成：人工費(fèi)、肥料、農(nóng)藥、機(jī)械器具、機(jī)械油耗、水電費(fèi)、運(yùn)輸、花草苗木的各種死亡風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、亞熱帶植物、黃桷蘭越冬措施以及桂花樹(shù)拉枝整形費(fèi)及合同有效期限內(nèi)養(yǎng)護(hù)過(guò)程中所涉及的一切費(fèi)用（含喬木的三角支撐等措施費(fèi)）。3、付款方式：甲方憑乙方提供的有效發(fā)票以轉(zhuǎn)賬支票形式支付（須符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)要求及財(cái)務(wù)要求）。4、付款時(shí)間：自合同簽定生效之日起，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收、簽字確認(rèn)后，甲方于每季度末最后一月30日前五、乙方責(zé)任1、乙方派出業(yè)務(wù)代表：。全面負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作全過(guò)程的施工組織管理，未經(jīng)甲方同意，不得更換，否則按違約處罰。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定為甲方受托管理的小區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管理；嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)員工。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛(ài)護(hù)小區(qū)財(cái)物，維護(hù)小區(qū)良好形象。3、乙方每周對(duì)養(yǎng)護(hù)地進(jìn)行二至四次巡視，并做好詳細(xì)記錄。選擇素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，身體健康的專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員（至少有一名經(jīng)甲方認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)主管）進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。4、乙方應(yīng)提供綠化養(yǎng)護(hù)管理方法、措施和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方審核同意（作為合同附件2）。5、乙方應(yīng)提供綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃并經(jīng)甲方審核同意（作為合同附件3）。6、已確認(rèn)成活樹(shù)木因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因造成的生長(zhǎng)不良或者死亡由乙方負(fù)責(zé)，因不可抗拒力（如特大風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害）原因造成傾倒死亡的由甲方負(fù)責(zé)。7、甲方提出需新栽、補(bǔ)栽、調(diào)整或者變更的地方，乙方必須在五個(gè)工作日內(nèi)完成（另行約定時(shí)間的除外），若五個(gè)工作日內(nèi)未完成，甲方按合同金額的3%在養(yǎng)護(hù)費(fèi)用中扣除（特殊情況另行約定時(shí)間的除外）。合同期內(nèi)出現(xiàn)三次以上（含三次）上述情況，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按合同金額的10%支付違約金。8、乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在具體履約過(guò)程中，有不符合同及附件中相關(guān)規(guī)定的，甲方要求乙方在兩個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，如乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未做整改或者整改后仍不符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方對(duì)乙方按每次每處50元的標(biāo)準(zhǔn)在養(yǎng)護(hù)費(fèi)用中扣除（不可抗拒因素除外）。合同期內(nèi)出現(xiàn)三次以上（含三次）上述情況，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按合同金額的10%支付違約金。9、養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目苗木數(shù)量發(fā)生減少的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)栽（保證補(bǔ)栽苗木的數(shù)量、規(guī)格和形態(tài)），并自行承擔(dān)補(bǔ)栽所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。未及時(shí)補(bǔ)栽的，甲方可自行或委托他人補(bǔ)栽，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、乙方在養(yǎng)護(hù)管理過(guò)程中應(yīng)文明施工、注意施工安全，并承擔(dān)在合同有效期限內(nèi)的一切安全責(zé)任和費(fèi)用等。如在此過(guò)程中因乙方原因造成甲方、乙方或者第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11、施工水電費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，乙方所用水電費(fèi)用直接向物管公司支付。12、乙方保證按時(shí)支付民工工資。如果因乙方原因，造成拖欠民工工資的，甲方有權(quán)將應(yīng)支付乙方的工程款直接用于支付民工工資，乙方的工程款則相應(yīng)扣減。在合同有效期內(nèi)，若乙方與民工間發(fā)生勞務(wù)糾紛，乙方自行妥善處理并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，與甲方無(wú)關(guān)。六、甲方責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定，在乙方全面履行自身職責(zé)的情況下，按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男?，在雙方協(xié)商無(wú)效的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。七、其他約定1、甲方提出新栽、調(diào)整或者變更的內(nèi)容（不是乙方養(yǎng)護(hù)原因造成的），按照2009年《四川省建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)定額（園林綠化工程）》計(jì)算。產(chǎn)生的費(fèi)用須經(jīng)甲方審核雙方簽字確認(rèn)，于下季度付款時(shí)一并支付。2、本合同以甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理合同為前提，如物業(yè)管理合同解除或者終止，本合同自動(dòng)解除和終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3、甲方或者乙方在無(wú)任何理由的前提下單方面終止合同，應(yīng)按合同金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以抵償對(duì)方的損失，違約方應(yīng)予以賠償。4、合同期內(nèi)乙方未出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。八、乙方不得將本綠化養(yǎng)護(hù)工作，以任何形式轉(zhuǎn)包、分包、托管或者代管。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、分包、托管或者代管，甲方有權(quán)單方面解除或者終止本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁。十、此合同一式四份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字、蓋章生效。十一、合同附件附件1：《小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)范圍圖》附件2：《綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件3：《綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃》以下至簽字蓋章欄無(wú)正文。甲方代表（簽字）： 乙方方代表（簽字）：甲方（簽章） 乙方（簽章）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 傳真：年月日 年月日附件1，范圍圖附件2《綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：一、樹(shù)木標(biāo)準(zhǔn)：樹(shù)木、花草生長(zhǎng)健壯，樹(shù)形完整、美觀，修剪適當(dāng)，主側(cè)枝分布勻稱，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，無(wú)死樹(shù)和枯死杈；在正常條件下，不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉；被蟲(chóng)啃咬的葉片數(shù)最嚴(yán)重的每株在5%以下，無(wú)蛀蟲(chóng)、害蟲(chóng)的活卵、活蟲(chóng)；介殼蟲(chóng)為害不明顯；樹(shù)木無(wú)缺株。二、草坪標(biāo)準(zhǔn)：生長(zhǎng)茂盛、葉色正常、基本無(wú)禿斑、無(wú)枯草層、無(wú)雜草、無(wú)病蟲(chóng)害、覆蓋度達(dá)98%以上，留茬高度經(jīng)常保持在2.5cm至5cm（特殊情況除外）。對(duì)被破壞或其他原因引起死亡的草坪草應(yīng)及時(shí)更換補(bǔ)植，使草坪保持完整，無(wú)裸露地面。三、綠籬標(biāo)準(zhǔn)：墻狀綠籬側(cè)面垂直，平面水平，無(wú)明顯缺剪漏剪，無(wú)崩口，腳部整齊；每次修剪原則上不超過(guò)上次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過(guò)5cm；生長(zhǎng)不良或遭受蟲(chóng)害而嚴(yán)重變形的植株應(yīng)及時(shí)用大小相當(dāng)?shù)耐愔仓暧枰愿鼡Q；按品種確定綠籬密度，過(guò)密及時(shí)清疏，過(guò)稀及時(shí)補(bǔ)植。四、清潔衛(wèi)生：綠地整潔，無(wú)煙頭、紙屑及其他臟物，綠化生產(chǎn)垃圾及時(shí)清運(yùn)，樹(shù)木無(wú)釘栓、捆