福建房屋租賃合同范本

福建房屋租賃合同范本福建房屋租賃合同范本1

出租人（甲方）：

證件號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

承租人（乙方）：

證件號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條租賃房屋根本狀況及用途

1、該房屋位于，共計(jì)間房屋，建筑面積為㎡。

2、該租賃房屋只能用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)變用途。

3、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備、物品狀況由甲、乙雙方在合同附件中加以列明，甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

其次條租賃期限

1、租賃期限，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金及支付方式

1、該房屋第一年每月租金為元，其次年每月租金為元，……租金總額為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付下月租金。

2、保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金元。保證金在租賃期滿或合同解除后，除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)

當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金、違約賠償金額外，剩余局部甲方如數(shù)無(wú)息返還給乙方，缺乏局部乙方仍需支付。

3、支付方式如下：

乙方以轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付保證金、租金，甲方在收到乙方保證金或租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款收據(jù)。

甲方開(kāi)戶行：戶名：

賬號(hào)：

第四條相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方自行交納以下費(fèi)用：水電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理效勞。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第七條違約、解約條款

1、有以下?tīng)顩r之一的，甲方可單方終止本合同，也可要求連續(xù)履行合同。無(wú)論終止合同還是連續(xù)履行合同，乙方都應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）。

（1）、乙方利用租賃房屋進(jìn)展違法犯罪活動(dòng)的`或存放危急物品；

（2）、乙方在擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的或抵押的；

（3）、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋構(gòu)造的或轉(zhuǎn)變租賃用途的；

（4）、承租房屋損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（5）、其他乙方嚴(yán)峻違反合同商定的情形。

2、乙方未根據(jù)商定支付租金或繳納應(yīng)繳費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)未付租金或應(yīng)繳費(fèi)用的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)拖欠租金或應(yīng)繳費(fèi)用滿30日的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方仍應(yīng)按未付租金或應(yīng)繳費(fèi)用的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3、若甲方不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件/甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的，乙方有權(quán)解除合同，并按以下方式處理。

（1）、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。

（2）、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

（3）、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

（4）、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

4、本合同有效期內(nèi)，非本合同商定解約事由，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，違約方應(yīng)支付非約方違約金人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整），同時(shí)仍應(yīng)賠償非違約方的損失。

5、違約方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)非違約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支出的訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)和律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第八條免責(zé)條款

租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策變化、政府行為、法律法規(guī)規(guī)定或不行抗力因素的影響，導(dǎo)致需要撤除改造租賃房屋等使本合同無(wú)法履行，甲乙雙方免責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，租金根據(jù)實(shí)際使用房屋期限結(jié)算，多退少補(bǔ)，并在解除合同之

日起五日內(nèi)支付到位。

第九條合同續(xù)租、終止后事宜

1、租賃期滿后乙方享有在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，若乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展答復(fù)。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在三日內(nèi)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用等狀況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。每延期一日，乙方應(yīng)按日租金的二倍支付房屋占用費(fèi)。

3、本合同終止或解除后，除非甲方對(duì)提前解除合同有責(zé)任，否則已形成附合的裝飾裝修物歸甲方全部，甲方無(wú)需補(bǔ)償乙方；對(duì)未附合的裝飾裝修物，在不損害房屋及附屬設(shè)施的狀況下，乙方有權(quán)自行撤除。

4、合同終止后，對(duì)于該租賃房屋內(nèi)乙方遺留的物品，視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)自行處理。

第十條合同組成局部

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他商定事項(xiàng)

1、

2、

第十三條

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；兩份合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施、設(shè)備清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為的房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備：

一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]

二、暖氣管道[]

三、熱水管道[]

四、燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào)：

電熱水器[]型號(hào)：

五、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量：

六、家具[]型號(hào)及數(shù)量：

七、電器[]型號(hào)及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方：乙方：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

年月日

福建房屋租賃合同范本2

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

一、丙方同意甲方將自己位于________________街(路)________________號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)_______________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期根據(jù)原租賃協(xié)議順延，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________________年________________月________________日止，月租金為_(kāi)_______________元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)_______________月，剩余租金________________元由乙方支付給甲方。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不得高于同地段同類門面租金。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、內(nèi)部全部設(shè)施全部歸乙方全部。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的狀況下進(jìn)展裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉(zhuǎn)讓金________________元。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門面并交付鑰匙，甲方應(yīng)向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費(fèi)用;甲方應(yīng)交予乙方衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件;門面有一塊玻璃損壞，甲方應(yīng)交予乙方_______________元賠償設(shè)施損壞.

六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：_________________

(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付門面，逾期一天按________________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)________________天乙方有權(quán)解除合同;

(2)丙方保證該房屋為其合法全部并有權(quán)進(jìn)展出租等，否則應(yīng)當(dāng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八、如因遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面，丙方根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

日期：_________________

福建房屋租賃合同范本3

1、本合同文本為示范文本，適用于本省范圍內(nèi)的的房屋租賃立契。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款及補(bǔ)充條款，在協(xié)商全都的根底上簽訂合同。

3、對(duì)合同文本“□”中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或租賃雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示排解。

4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

5、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

6、本合同條款由省建立廳和省工商行政治理局負(fù)責(zé)解釋。

合同編號(hào)____________________

簽約地點(diǎn)____________________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。

一、租賃房屋狀況

1、房屋座落：市（縣），房屋全部權(quán)證號(hào)：（或其他產(chǎn)權(quán)證明：）

2、房屋的建筑構(gòu)造為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積平方米。

3、裝修及設(shè)施狀況（附件一）。

二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房□）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨便更改。

三、租賃期限：從年月日起至年月日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間）計(jì)價(jià)。

2、月租金為人民幣（大寫）￥元。

3、租金變動(dòng)條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）。

五、房屋租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。

4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)□）。

6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀。

7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8、其他商定：

六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)展改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2、因使用不當(dāng)或其它人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。