xxx批發(fā)市場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案

XXXXXXX綜合批發(fā)市場(chǎng)二00四年八月三十日XXXXXXXX綜合批發(fā)市場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案第一部分XXXXXXXX綜合批發(fā)市場(chǎng)基本情況第二部分XXXXXXX）綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式一、 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式（一） 建立健全市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)（二） 完善產(chǎn)供銷物流網(wǎng)絡(luò)渠道（三） 市場(chǎng)啟動(dòng)程序二、 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)第三部分xxxxxxxX綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理組織構(gòu)架一、 XXXX市場(chǎng)管理中心（一） 組織構(gòu)架（二） 工作職責(zé)二、 XXX管理公司（一） 組織構(gòu)架（二） 工作職責(zé)三、 xxxxxxxxxXX場(chǎng)商會(huì)（一） 組織構(gòu)架（二） 工作職責(zé)第四部分xxxxxxxX綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理配置一、 物業(yè)管理用房配置二、 物質(zhì)裝備配置三、 運(yùn)營(yíng)管理支出預(yù)算第五部分前期物業(yè)管理一、 前期物業(yè)管理籌備二、 入住運(yùn)作方案（一） 前期介入與接管驗(yàn)收（二） 入住期間的監(jiān)管三、 房屋裝修管理第六部分日常物業(yè)管理第七部分商務(wù)管理服務(wù)一、 商務(wù)管理模式二、 商務(wù)服務(wù)三、 商務(wù)管理四、 市場(chǎng)相關(guān)機(jī)制的健全附件一附件二附件一附件二附件三附件：商鋪裝修管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議----附件：商鋪裝修管理協(xié)議物業(yè)管理公約

第一部分XXXXXXXX綜合批發(fā)市場(chǎng)基本特征萊州?XXXXXXXX合批發(fā)市場(chǎng)，全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目，國(guó)家級(jí)商貿(mào)園區(qū)一期工程，xxx人民政府和X鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行提供資金支持,武漢佳聯(lián)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地面積 1400畝，建筑面積近70萬(wàn)平方米。首期工程占地110畝，建筑面積6.3萬(wàn)平方米。市場(chǎng)建成后，將借助XXXXXXX綜合批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)代化管理與運(yùn)作，形成1小時(shí)快速經(jīng)濟(jì)圈，輻射周邊100公里半徑內(nèi)數(shù)千萬(wàn)消費(fèi)人群，成為魯東地區(qū)最大的現(xiàn)代化商貿(mào)批發(fā)基地及全國(guó)重要商品集散地，為國(guó)內(nèi)外商家提供一流的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和有序的流通格局。市場(chǎng)一期總平面布置圖:審n"cg8QQ7a00§0000?:j000000>)g!：i8B6B7777/6hb531g75I539~7"50El30ab519057審n"cg8QQ7a00§0000?:j000000>)g!：i8B6B7777/6hb531g75I539~7"50El30ab5190576420964208642ofi64999Q-98BS8/7777666^]DODDOODODDODQOOD543210907333333222fc/1/XJ}J}\/-JCI255

d-o0Obe017aa&ii-i0*2oa?AlbAlSiA14*i：'A.1Za”燔 北fl?IIuarar*[k** liaafur|ir3|B3E|kRlifciia|biHiah hC"-*kM?」帆|十卜*|"?打艸」M卜阿卜2卜和叫*^1r|?■■.h…卜屮1,噸卜“卜"|時(shí)*l4嚴(yán)-MIE卜■■卜廣 馮 北531&7S310-7s-3ty755444443333322zoooooooooooooo□SB024056023054□52050D4B?22：y?iU20oiq046D44U7J04003BD36D34032D30028026024016017016015014DJ3'012Dll010009000DMAife*i?A16Ai5Ai4i*iiAi￡AilkiO?"Q 102q QJPoa^ioa?&so0^02氐 4十五55554DODO_42&864649649Q-98887766fiDoODODGOOQQOQ*04AOSAd7Ad6*05AOJ22*■010Q30?0QIB01血$14QI?Q1QMBOQtia642O8642OA-6420864255555444443^3333222-OOOOQQEnE上?wDI7015013Oil□09D07005003001廣a1/901?dib013nilac^du?qdi>q<13 01BotiiAD5ADBAofA0&ADDhd用A03內(nèi)AQ1 Q16006DI4005D12004010D03OOB002006001U04l*T.*Hl*T.*HAQ@A07AQ6ADSAQ4鼻冬3AQ^AdI 0Q200?011010QMD060070060-D5004-Q-03 001服裝、輕紡、針織、鞋帽煙酒、副食、百覺(jué)7s31975310-7S319759Q-9_y888887777766&oOOOOU0O0OyooWOOO0630065190571-97531Q-753l.y753B44444333332222OOOODd-oooooououu021019017015ataOil009007005003001天寺i配套服務(wù)、休閑娛樂(lè)精品詢品立人街五金電料第二部分XXXXXXXX綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式（一）建立建全市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)政府成立X市場(chǎng)管理中心；投資商成立管理公司；各行業(yè)經(jīng)營(yíng)戶成立萊州XXXXXXXX市場(chǎng)商會(huì)。各負(fù)其責(zé)，協(xié)同作戰(zhàn)，實(shí)行“三位一體”的運(yùn)行管理模式。如下圖:市場(chǎng)管理委員會(huì) 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)公司如下圖:市場(chǎng)管理委員會(huì) 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)公司商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)（二）完善產(chǎn)供銷物流網(wǎng)絡(luò)渠道網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上游市場(chǎng)1漢正街網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上游市場(chǎng)1漢正街義烏常熟\\柯橋金沙綜合批發(fā)市場(chǎng)覆蓋膠東半島下游市場(chǎng)］ \'~ 隨著市場(chǎng)二期的建設(shè)逐步占領(lǐng)魯東地區(qū)（三）快速啟動(dòng)市場(chǎng)廣告攻坯續(xù)商貿(mào)活哥X?品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)完善市場(chǎng)配套服務(wù)專業(yè)規(guī)范的完善市場(chǎng)配套服務(wù)專業(yè)規(guī)范的

市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理市場(chǎng)啟動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)“安全、便利、快捷”安全的涵義：人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、消防安全。便利的涵義：為經(jīng)營(yíng)戶打通上下游市場(chǎng)的進(jìn)貨渠道、為經(jīng)營(yíng)戶辦證和代理注冊(cè)商標(biāo)提供方便、有成熟的市場(chǎng)交通網(wǎng)絡(luò)?？旖莸暮x：提供專業(yè)的物流公司為經(jīng)營(yíng)戶的商品的運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)提供最快捷的服務(wù)。第三部分XXXXXXXX綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理組織構(gòu)架一、X市場(chǎng)管理中心（一） 組織構(gòu)架（略）（二） 工作職責(zé)市場(chǎng)管理中心是鎮(zhèn)政府的派出機(jī)關(guān)，依照法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)和鎮(zhèn)政府的委托，行使相應(yīng)的政府管理職能。其主要職責(zé)是：1、宏觀管理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)工作，統(tǒng)籌制定市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，合理調(diào)整專業(yè)市場(chǎng)布局，適時(shí)設(shè)定市場(chǎng)各項(xiàng)配套服務(wù)項(xiàng)目，制定和組織實(shí)施市場(chǎng)各項(xiàng)目標(biāo)和任務(wù)。2、加強(qiáng)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，搞好招商引資。3、 開(kāi)展批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)，做好有關(guān)社會(huì)保障工作。4、 負(fù)責(zé)對(duì)批發(fā)市場(chǎng)市容環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)宣傳、發(fā)動(dòng)、組織市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶和相關(guān)群眾開(kāi)展愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)所搞好政策性收費(fèi)工作。5、調(diào)查研究市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，制定相關(guān)的規(guī)章制度。6、對(duì)參與市場(chǎng)管理的各職能部門進(jìn)行組