淺析建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理方法與實(shí)施

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理方法與實(shí)施本階段工程造價(jià)咨詢企業(yè)參與全過程造價(jià)管理業(yè)務(wù)的工作內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計(jì)概算、最新設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)變更情況(不包含建筑功能設(shè)計(jì)的修改)，動(dòng)態(tài)調(diào)整設(shè)計(jì)概算和工程投資控制目標(biāo)。發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致工程概算超支的因素時(shí)，如設(shè)計(jì)變更、市場(chǎng)價(jià)格大幅度的浮動(dòng)，立即向甲方及業(yè)主提出咨詢意見。根據(jù)概算和工程進(jìn)度表，制定資金流量表（全費(fèi)用）及用款計(jì)劃（全費(fèi)用）并及時(shí)提交業(yè)主和甲方。配合甲方及業(yè)主編制需要進(jìn)口的機(jī)電設(shè)備和建材表，作為報(bào)關(guān)清單。根據(jù)已確定的施工圖編制施工圖預(yù)算，并提供施工圖預(yù)算報(bào)告，包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計(jì)算。進(jìn)行方案估算、調(diào)整概算及施工圖預(yù)算三算比較分析，并及時(shí)提交分析報(bào)告給甲方及業(yè)主。參加設(shè)計(jì)交底及組織協(xié)調(diào)會(huì)。第一節(jié)設(shè)計(jì)階段工作分解結(jié)構(gòu)及程序劃分建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與計(jì)劃階段是決定建筑產(chǎn)品價(jià)值形成的關(guān)鍵階段，它對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期、工程造價(jià)、工程質(zhì)量以及建成后能否產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和使用效益，起到?jīng)Q定性的作用。從國(guó)內(nèi)外工程實(shí)踐及造價(jià)資料分析表明，在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%～95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響投資可能性為35%～75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響投資可能性為5%～35%。因此，重視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理，可以有效的解決建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)偏高的危險(xiǎn)。100%100%95%75%35%10%1/41/23/4決策初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工階段設(shè)計(jì)變更、發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)間對(duì)投資的影響程度圖8-1各設(shè)計(jì)階段對(duì)投資影響程度分析圖隨著建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工作的展開，各個(gè)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容又有所不同，各階段工程造價(jià)管理的主要工作內(nèi)容和程序，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)與設(shè)計(jì)方密切配合，加入到設(shè)計(jì)體系中去。如圖所示：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段方案設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)交底和配合施工工程造價(jià)估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算工程價(jià)款調(diào)整圖8-2設(shè)計(jì)階段各階段工程造價(jià)管理的主要工作內(nèi)容和程序（一）設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段是進(jìn)行設(shè)計(jì)之前進(jìn)行的工作，所用表格為表8-1《設(shè)計(jì)文件咨詢意見表》：1．設(shè)計(jì)單位或個(gè)人與造價(jià)咨詢?nèi)藛T緊密合作，通過對(duì)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告內(nèi)容的分析，了解業(yè)主方對(duì)設(shè)計(jì)的總體思路并兼顧項(xiàng)目利益相關(guān)者的不同要求。2．設(shè)計(jì)單位或個(gè)人在動(dòng)手設(shè)計(jì)之前，要充分了解并掌握各種有關(guān)的外部條件和客觀情況：（1）地形、氣候、地質(zhì)、自然環(huán)境等自然條件；奶（疊2炎）牙城市規(guī)劃對(duì)建奏筑物的要求；及（翠3臉）扶交通、水、電升、氣、通訊等略基礎(chǔ)設(shè)施狀況會(huì)；狡3碧．呼考慮工程絕已訂具備的各項(xiàng)使易用要求：工程獅經(jīng)濟(jì)估算的依掃據(jù)深，講業(yè)主所能夠提狂供的資金、施河工材料、施工剩技術(shù)和施工裝攔備等惠條件，息以及可能影響軍工程的其他客鞏觀因素忘等殼。莖（二）黑方案設(shè)計(jì)階段界在制定初步方浩案設(shè)計(jì)階段，稍設(shè)計(jì)單位或者恩個(gè)人椅和造價(jià)咨詢?nèi)饲膯T窗通過考慮工程伙與周圍環(huán)境之采間的關(guān)系滑，對(duì)工程的主思要內(nèi)容的安排意進(jìn)行布局設(shè)想校。在這個(gè)過程丙中，設(shè)計(jì)單位臣或腸個(gè)人要考慮到噸項(xiàng)目利益相關(guān)回者對(duì)建設(shè)項(xiàng)目太不同途要求，妥善解刮決建設(shè)項(xiàng)目工驟程和周圍環(huán)境塑的相容性和協(xié)番調(diào)性。附工程造價(jià)咨詢逮企業(yè)應(yīng)做出各叫專業(yè)詳盡的建東安工程造價(jià)估陶算書。儲(chǔ)（三）瑞初步設(shè)計(jì)階段咽本部分在零設(shè)計(jì)階段中它是公一個(gè)關(guān)鍵性階特段腰，也是整個(gè)設(shè)形計(jì)構(gòu)思基本形細(xì)成的階段。定初步設(shè)計(jì)階段蔽需要解決的問律題：算1四．身明確擬建工程贈(zèng)和規(guī)定期限內(nèi)偶進(jìn)行建設(shè)的技珠術(shù)可行性和經(jīng)塞濟(jì)合理性；常2餐．姐規(guī)定主要技術(shù)更方案、工程總狹造價(jià)和主要技飄術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，劈以利于在項(xiàng)目比建設(shè)和使用過之程中最有效地欺利用人力、物怎力和財(cái)力；里（四）夕技術(shù)設(shè)計(jì)階段香技術(shù)設(shè)計(jì)階段葡是初步設(shè)計(jì)的數(shù)具體化，也是繼各種技術(shù)問題策的定案階段。包技術(shù)設(shè)計(jì)演相較與初步設(shè)還計(jì)階段，刻需要更詳細(xì)的黑勘察資料和技軋術(shù)經(jīng)濟(jì)計(jì)算加穗以補(bǔ)充修正。脫技術(shù)設(shè)計(jì)的詳船細(xì)程度應(yīng)能滿枕足確定設(shè)計(jì)方短案中重大技術(shù)慢問題和有關(guān)實(shí)言驗(yàn)、設(shè)備選擇伯等方面的要求糊，應(yīng)能夠保證裳在建設(shè)項(xiàng)目采鏡購(gòu)過程中確定怪建設(shè)項(xiàng)目做建設(shè)材料顏采購(gòu)清單。田在這一階段，賓工程造價(jià)咨詢明企業(yè)應(yīng)根據(jù)凳技術(shù)設(shè)計(jì)的圖桌紙和說明書及短概算定額編制瘡技術(shù)設(shè)計(jì)修正饒總概算。貧（五）慎施工圖設(shè)計(jì)階剝段迷該階段亭是設(shè)計(jì)工作和沉施工工作的橋凱梁。具體包括血建設(shè)項(xiàng)目各部缸分工程的詳圖靠和零部件、結(jié)聽構(gòu)件明細(xì)表，藏以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)氏、方法等。施認(rèn)工圖設(shè)計(jì)的深晌度應(yīng)能滿足設(shè)引備材料的選擇姜與確定、非標(biāo)謝準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)限與加工制作、疊施工圖預(yù)算的比編制、建筑工托程施工和安裝蛋的要求。陽(yáng)（六）大設(shè)計(jì)交底和配拴合施工宅施工圖發(fā)出后賣，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需買要，設(shè)計(jì)單位也應(yīng)派人到施工厘現(xiàn)場(chǎng)，與建設(shè)籌單位、施工單訴位駛等惹共同會(huì)審施工焦圖，進(jìn)行技術(shù)瘋交底，介紹設(shè)跪計(jì)意圖和技術(shù)末要求，修改不吹符合實(shí)際和有哈錯(cuò)誤的圖紙。座參加試運(yùn)轉(zhuǎn)和釋竣工驗(yàn)收，解溝決試運(yùn)轉(zhuǎn)過程肝中的各種技術(shù)給問題，并檢驗(yàn)話設(shè)計(jì)的正確和眼完善程度。披對(duì)于大穩(wěn)、窯中型工業(yè)項(xiàng)目譜和大型復(fù)雜的依民用先建設(shè)纖工程怪項(xiàng)目館，應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)設(shè)宅計(jì)代表積極配攜合現(xiàn)場(chǎng)施工并肆參加隱蔽工程暴驗(yàn)收。耍上述設(shè)計(jì)階段將的劃分針對(duì)的搖是喘進(jìn)限行示“留三階段設(shè)鐮計(jì)遮”服的建設(shè)項(xiàng)目，屑對(duì)于一些不太挎復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)偵目來說，上述裳的技術(shù)設(shè)計(jì)階蛙段可以省略，逝可以把這其中膝的一部分工作兩納入初步設(shè)計(jì)醫(yī)階段，另一部損分可以放在施碑工圖設(shè)計(jì)階段鉤進(jìn)行?；诖叶?kù)節(jié)抖儀處設(shè)計(jì)階段影響宗工程造價(jià)的因崖素分析醬一、趁總平面設(shè)計(jì)旗部分響總平面設(shè)計(jì)是賣指總圖運(yùn)輸設(shè)跡計(jì)和總平面配學(xué)置。主要包括界的內(nèi)容有：廠止址方案、占地狐面積和土地利堤用情況；總圖殲運(yùn)輸、主要建棋筑物和構(gòu)筑物卻及公用設(shè)施的紙配置；外部運(yùn)組輸、水、電、慧氣及其他外部革協(xié)作條件等。朝正確合理的總陷平面設(shè)計(jì)可以項(xiàng)大大減少建筑材工程量，節(jié)約堂建設(shè)用地，節(jié)識(shí)省建設(shè)投資，淋降低工程造價(jià)嚇和項(xiàng)目運(yùn)行后軌的使成本，加休快建設(shè)進(jìn)度，喬并可以為企業(yè)無(wú)創(chuàng)造良好的生筑產(chǎn)組織、經(jīng)營(yíng)節(jié)條件和生產(chǎn)環(huán)醋境；還可以為彎城市建設(shè)和工紡業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美帝的建筑藝術(shù)整壞體。駱總平面設(shè)計(jì)中糟影響工程造價(jià)寨的因素有：割（一）者現(xiàn)場(chǎng)條件地現(xiàn)場(chǎng)條件是制嘆約設(shè)計(jì)方案的絕重要因素之一拳。箏1詢．依地質(zhì)、水文氣換象條件對(duì)基礎(chǔ)撲型式的選擇、?；A(chǔ)的埋深（悼持力層、凍土?xí)x線）干等杏均會(huì)產(chǎn)生影響細(xì)；座2嘆．朱地形地貌對(duì)于飲平面及室外標(biāo)顆高的確定會(huì)產(chǎn)脊生很大的影響禽；科3炊．著場(chǎng)地大小、臨獸近建筑物地上毛附著物等對(duì)平喉面布置、建筑著層數(shù)、基礎(chǔ)型眨式及埋深等產(chǎn)貸生影響。?。ê枚悖┱嫉孛娣e褲在滿足作建設(shè)項(xiàng)目那基本使用功能臟的基礎(chǔ)上，應(yīng)珍注重對(duì)占地面筆積的控制。擊一方面運(yùn)用全億過程造價(jià)管理寄的理論，殺通過沙控制扔建設(shè)項(xiàng)目占地陸面積蝴，幕可以降低征地叉費(fèi)用，攤降低管線布局共成本。蘆另一方面，要土運(yùn)用底全生命周期造綁價(jià)管理的思想乒，考慮到占地蜘面積對(duì)未來運(yùn)套營(yíng)成本的影響掘，比如運(yùn)營(yíng)階擦段的運(yùn)輸成本魚，占地的使用齡成本等。房（噸三壟）功能分區(qū)第通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)煌目進(jìn)行合理的猜功能分區(qū)僵，吼既可以使建筑刮物的垃相互聯(lián)系、相獻(xiàn)互制約的得功能充分發(fā)揮切其作用敗，陜又可以使總平包面布置緊湊、植安全。比如在矮建設(shè)施工階段習(xí)可以避免大挖趟大填，減少土絕石方量和節(jié)約助用地，降低工重程造價(jià)。在建連設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)炸期躁階段腎，可以使生產(chǎn)其工藝流程順暢蔬，考慮到全生割命周期造價(jià)的孤影響，可以使晝得運(yùn)輸簡(jiǎn)便，譽(yù)降低項(xiàng)目的運(yùn)僑輸成本。寄（筑四彈）運(yùn)輸方案的風(fēng)選擇勾針對(duì)不同的建艇設(shè)項(xiàng)目可以由呀不同的運(yùn)輸方允式的選擇，不質(zhì)同的運(yùn)輸方式色其運(yùn)輸效率及掏成本照不同使。比如有軌運(yùn)捏輸運(yùn)量大，運(yùn)喜輸安全，但需志一次性朵投入辣大量資金；粘無(wú)旺軌運(yùn)輸無(wú)需一絲次性大規(guī)模投駝資，但是運(yùn)量豎小，運(yùn)輸安全題性較差。薦如果僅僅考慮屋降低工程造價(jià)鐮的角度，程則練應(yīng)盡可能選擇率無(wú)軌運(yùn)輸，以宅減少占地，節(jié)策約投資。但是務(wù)如果還要考慮艦到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的知需要或者戚運(yùn)輸量較大省的情況主，則勒有軌運(yùn)輸往往充比無(wú)軌運(yùn)輸成賣本低。二、工藝設(shè)計(jì)煩影響工程造價(jià)范的棒主要擱因素瀉包括建設(shè)規(guī)模緒、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品熄方案：鋪工藝流程和主浪要設(shè)備的選型疤；主要原材料娃、燃料供應(yīng)況；迫“嚼三謀廢白”侮治理及環(huán)保措楚施組；探生產(chǎn)組織及生婆產(chǎn)過程中的勞請(qǐng)動(dòng)定員情況。俗按照建設(shè)程序凈，建設(shè)項(xiàng)目的貌工藝流程在可拿行性研究階段萍已經(jīng)確定。設(shè)示計(jì)階段的任務(wù)嫩就是嚴(yán)格按照溫批準(zhǔn)的可行性荷研究報(bào)告的內(nèi)沸容進(jìn)行工藝技左術(shù)方案的設(shè)計(jì)納，確定具體工例藝流程和生產(chǎn)浸技術(shù)。三、建筑設(shè)計(jì)鼻建筑設(shè)計(jì)部分樣，首先要考慮奉到業(yè)主所要求訂的建筑標(biāo)準(zhǔn)，裳建筑標(biāo)準(zhǔn)的確狠定一般應(yīng)根據(jù)禾建筑物、構(gòu)筑暫物的使用性質(zhì)考、使用功能以武及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)們實(shí)力等因素確尸定。當(dāng)然對(duì)于糾重要的具有標(biāo)揭志性的建筑，投建筑標(biāo)準(zhǔn)可適鄭當(dāng)提高。同時(shí)懇在確定建筑標(biāo)賭準(zhǔn)的時(shí)候要運(yùn)膚用全生命周期休造價(jià)管理的思荷想，設(shè)計(jì)人員可與造價(jià)咨詢?nèi)烁秵T不僅要考慮拍到一次性建設(shè)啞費(fèi)用，也要考轉(zhuǎn)慮在建設(shè)項(xiàng)目緊全生命周期階堆段的維護(hù)和運(yùn)嘩營(yíng)費(fèi)用，使之臭在整體上達(dá)到而最優(yōu)。龜其次，設(shè)計(jì)單車位或個(gè)人要在盡考慮施工過程帳的合理組織和秒施工條件的基否礎(chǔ)上，決定工悶程的立體平面枝設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)方多案的工藝要求霜。針對(duì)建筑物羊和構(gòu)筑物及公仗用輔助設(shè)施的膊設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提軌出建筑工藝方喉案、暖氣通風(fēng)妙、給排水等問每題的簡(jiǎn)要說明套。享在建筑設(shè)計(jì)的債過程中，要提裂倡海運(yùn)用竊建筑集成設(shè)計(jì)繼管理的思想?？裨诩稍O(shè)計(jì)過雨程中，將表面講似乎不相關(guān)的粗設(shè)計(jì)各方面集友成起來，達(dá)到發(fā)以較小成本實(shí)腎現(xiàn)較高性能并很獲得成倍叢效益葵的目的。集成坡設(shè)計(jì)包括將可蛋持續(xù)設(shè)計(jì)戰(zhàn)略柔與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)集匆成，涉及到建竿筑形式、功能醫(yī)、質(zhì)量和成本效等。實(shí)現(xiàn)集成壁設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是塑要讓各方面專照家參與進(jìn)來，植這些專家包括古總建筑師、照召明和電力設(shè)計(jì)濤、內(nèi)部設(shè)計(jì)、棚景觀設(shè)計(jì)等。腥設(shè)計(jì)過程中通抹過各方專家對(duì)滋關(guān)鍵問題的集詞中研究，可以愁尋找出其它方巨式無(wú)法實(shí)現(xiàn)的屠高效解決方案竄。例如，在集在成設(shè)計(jì)模式下樣，機(jī)械工程師再可以在設(shè)計(jì)初哄期就分析出能澆源消耗和費(fèi)用干，并向設(shè)計(jì)者葉建議如何設(shè)計(jì)溜建筑朝向、構(gòu)辮造、開窗方式早、機(jī)械系統(tǒng)和盾照明系統(tǒng)，以千達(dá)到節(jié)能的目衫的。集成設(shè)計(jì)姑最適合于新建叨工程和重大更較新改造工程，菊尤其若能在建俘筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)御過程的早期解注決關(guān)鍵問題，受則集成設(shè)計(jì)在稀降低全生命周鵲期成本方面就眨能發(fā)揮更大的朗作用。戀在建筑設(shè)計(jì)階津段影響工程造插價(jià)的主要因素頸有：平（魚一典）平面形狀跑一般地說，建裁筑物平面形狀欄越簡(jiǎn)單，它的介單位面積造價(jià)獻(xiàn)就越低。當(dāng)一羽座建筑物的平咬面又長(zhǎng)又窄、掌或它的外形做雅得復(fù)雜而不規(guī)嗚則時(shí)，其周長(zhǎng)參與建筑面積的由比率必將增加撿，缸導(dǎo)致室外工程席、排水工程、兩砌磚工程及屋痰面工程等復(fù)雜叉化，米伴隨而來的是支較高的單位造巡價(jià)。助（苗二汁）結(jié)構(gòu)型式撈結(jié)構(gòu)型式的選言擇一是要滿足蚊力學(xué)要求，同蠻時(shí)又必須考慮恰其經(jīng)濟(jì)性。對(duì)塊于大跨度結(jié)構(gòu)要，選用鋼結(jié)構(gòu)半明顯椒優(yōu)于啄混凝土結(jié)構(gòu)，影對(duì)于高層或者嫂超高層結(jié)構(gòu)，勺框架結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)裹體結(jié)構(gòu)比較經(jīng)幸濟(jì)。當(dāng)然結(jié)構(gòu)靈型式的選擇不叉僅與建筑物的狐特性有關(guān)，也額與建筑物的地圾點(diǎn)、環(huán)境相關(guān)鄉(xiāng)，比如對(duì)于抗披震要求比較多竟的地區(qū)，混合裙結(jié)構(gòu)由于整體無(wú)性差，不易采設(shè)用。濫（配三桑）流通空間階建筑物的經(jīng)濟(jì)肆平面布置的主狂要目標(biāo)之一，傳是在滿足建筑復(fù)物使用要求的搜前提下，將流蒸通空間減少到威最小。門廳、黎過道、走廊、怒樓梯以及電梯價(jià)井的流通空間滔都不能為了獲變利目的而加以督使用，但是需就要相當(dāng)多的采嫩暖、采光、清檢掃和裝飾及其半他方面的凍費(fèi)用倒。三（弓四打）建筑物的體很量大小讓建筑物的體量訂大小，直接影球響著工程造價(jià)琴，因?yàn)榻ㄖ镄懦叽绲募哟?，墾一般能引起單臭位造價(jià)即每平鋒方米建筑面積絡(luò)造價(jià)的降低。雕因?yàn)閷?duì)于同一羊項(xiàng)目，某些固燥定費(fèi)用，例如狼運(yùn)輸費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)經(jīng)費(fèi)，拆除、淹材料及構(gòu)件儲(chǔ)攪存場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)古臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)染用廁，緒不一定因建筑樹面積的擴(kuò)大而旱有明顯變化，陽(yáng)而固定費(fèi)用占流建筑總造價(jià)的叉比率卻會(huì)相應(yīng)睡地降低。裝（識(shí)五動(dòng)）空間組合蘭空間組合包括傭?qū)痈?、層?shù)、險(xiǎn)室內(nèi)外高差的店確定等因素狐。陵1雜．蠟層高的影響因魯素早在建筑面積不庭變的情況下，面建筑層高增加畫會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)而用的增加貞：邀有關(guān)粉刷、裝禿飾費(fèi)用的提高佳；供暖空間體茫積增加，導(dǎo)致京熱源及管道費(fèi)體增加；衛(wèi)生設(shè)縮備、上下水管墳道長(zhǎng)度增加；誰(shuí)樓梯間造價(jià)和閑電梯設(shè)備費(fèi)用送的增加；由于即施工垂直運(yùn)輸犬量增加，可能四增加屋面造價(jià)忽；如果出于層孟高增加而導(dǎo)致技建筑物總高度卷增加很多，則挎還可能需要增網(wǎng)加基礎(chǔ)造價(jià)。瓜2咱．抗層數(shù)的影響因通素被層數(shù)不同，則蕩荷載不同，其濤對(duì)于基礎(chǔ)的要雷求也不同，同啟時(shí)也影響著占茶地面積，一般創(chuàng)而言，低于磚伍混結(jié)門構(gòu)較5短～犬6破層是比較經(jīng)濟(jì)使的層數(shù)；在工東業(yè)建筑中，多松層廠房比單層墳廠房經(jīng)濟(jì)，但牧不易超注過妖4夕～扒5銳層。務(wù)3飛．灑室內(nèi)外高差的異影響因素壩高差過大悠，巡則祝建設(shè)項(xiàng)目的工碗程造價(jià)提高；敏高差序過小又影響使械用以及衛(wèi)生要漫求。模四、漲其他影響因素負(fù)（一）腿設(shè)計(jì)單位或個(gè)洽人的知識(shí)水平襯設(shè)計(jì)者的知識(shí)程水平對(duì)工程造森價(jià)的影響是客休觀存在的，設(shè)染計(jì)單位或個(gè)人夢(mèng)不但能夠充分炊的利用現(xiàn)代設(shè)遭計(jì)理念，運(yùn)用禿科學(xué)的設(shè)計(jì)方追法去優(yōu)化設(shè)計(jì)跑成果，而且能遣夠善于將技術(shù)哭與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合咱，運(yùn)用價(jià)值工欲程理論去優(yōu)化浸設(shè)計(jì)方案，并晶能夠有效的兼旅顧項(xiàng)目利益相閑關(guān)者的不同利谷益。狐從而達(dá)到通過期設(shè)計(jì)階段的成牌果有效的降低鄭工程造價(jià)的目味的。括設(shè)計(jì)單位或個(gè)透人應(yīng)及時(shí)與造鼻價(jià)咨詢?nèi)藛T進(jìn)扭行溝通，蹄使得造價(jià)咨詢呼人員真正的參帶與到設(shè)計(jì)工作淡中來，招防止只注重技召術(shù)肺性籌，不注重經(jīng)濟(jì)初效果圣的情況發(fā)生。具（二）菊建筑材料養(yǎng)建筑材料費(fèi)用努一般占用工程悠造價(jià)鵲的浩60雹%欲左右，在設(shè)計(jì)留中一般應(yīng)優(yōu)先賓考慮采用當(dāng)?shù)貒?yán)材料以控制工信程造價(jià)。當(dāng)?shù)睾鍥]有的或不生腿產(chǎn)的材料在不徐影響質(zhì)量安全當(dāng)?shù)臈l件下，應(yīng)至充分考慮其經(jīng)窩濟(jì)性。建筑材筋料費(fèi)用不僅所幟占比重大，而綠且也是建筑物遮主要荷載之一察。適當(dāng)采用新秋材料可以有效勁的降低工程費(fèi)茅用，有效的進(jìn)鐘行造價(jià)控制。碧（三）相關(guān)項(xiàng)裳目利益相關(guān)者餃在設(shè)計(jì)過程中富，不僅僅只是晝注重工程建設(shè)棚項(xiàng)目的造價(jià)問華題，同時(shí)對(duì)于鉤諸如業(yè)主、承綱包商、設(shè)計(jì)單喇位、建設(shè)單位蔽、施工單位、襲監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相明關(guān)利益相關(guān)者萬(wàn)的利益進(jìn)行考倡慮，以達(dá)到和陽(yáng)諧的目的。宰（四）風(fēng)險(xiǎn)因擦素渡設(shè)計(jì)階段是確賤定建設(shè)工程總潛造價(jià)的一個(gè)重惑要階段，該階帆段決定著項(xiàng)目姥的總體造價(jià)，悟承擔(dān)著重大風(fēng)雙險(xiǎn)。并對(duì)后面賠的工程招投標(biāo)朝和工程施工等握有著重要的影孕響。后第攜三丸節(jié)宜池辱設(shè)計(jì)方案的選胃擇和優(yōu)化雁在設(shè)計(jì)階段斬，首先霞運(yùn)用工作分解恢結(jié)構(gòu)乖將贊設(shè)計(jì)濾工作進(jìn)行分解溫，同時(shí)箭運(yùn)用全生命造姓價(jià)管理理論、毫價(jià)值埋工程塘管理理論和項(xiàng)打目利益相關(guān)者舉理論充分考慮隙設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合糾理性，使得技漁術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行洗有效的結(jié)合，恩不但有效的降導(dǎo)低建設(shè)階段的談工程造價(jià)費(fèi)用味，而且有效的毀降低號(hào)建設(shè)項(xiàng)目在跟運(yùn)營(yíng)期正及拆除期么的費(fèi)用?；锕こ淘靸r(jià)咨詢甩機(jī)構(gòu)和造價(jià)咨嶄詢?nèi)藛T墊需要棍對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)渡行選擇和優(yōu)化導(dǎo)。似在各個(gè)設(shè)計(jì)單再位提出不同的電設(shè)計(jì)方案后，晨業(yè)主需要自己條或者組織相關(guān)鋼的造價(jià)咨詢?nèi)髽I(yè)濾進(jìn)行設(shè)計(jì)方案蛇選擇和優(yōu)化世。而在進(jìn)行選擇擇和優(yōu)化的過英程中應(yīng)該注意童的事項(xiàng)：穗一、執(zhí)行設(shè)計(jì)辛標(biāo)準(zhǔn)們?cè)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)召家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的若重要技術(shù)規(guī)范存，是進(jìn)行工程忘建設(shè)勘察、設(shè)梨計(jì)、施工及驗(yàn)壞收的重要依據(jù)辯。正確地理解臣和運(yùn)用設(shè)計(jì)標(biāo)拿準(zhǔn)是做好設(shè)計(jì)山階段造價(jià)控制糧工作的前提，弱基本要求如下?。鹤g1濤．雹充分了解工程檔設(shè)計(jì)項(xiàng)目的使恭用對(duì)象、規(guī)模糧功能要求，選聰擇相應(yīng)的設(shè)計(jì)瀉標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作為難依據(jù)，合理地約確定項(xiàng)目等級(jí)龜、乖面積使用、功錘能分類以及材口料、設(shè)備、裝溪修標(biāo)準(zhǔn)和單位扁面積造價(jià)的控胖制指標(biāo)；澆2振．哲根據(jù)建設(shè)地點(diǎn)廈的自然笑、扛地質(zhì)緩、悔地理盤、磨物資供應(yīng)等條旅件和使用功能桶，制定合理的頂設(shè)計(jì)方案，明境確方案應(yīng)遵循險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范喇；革3第．聚進(jìn)行燦施工圖設(shè)計(jì)前圾，閉應(yīng)檢查是否符伏合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的搭規(guī)定底；等4喜．羽當(dāng)各層次標(biāo)準(zhǔn)敬出現(xiàn)矛盾時(shí)，述應(yīng)以上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)霜或管理部門的刊相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)碼。在使用功能底方面應(yīng)遵守上除限標(biāo)準(zhǔn)；在安減全、衛(wèi)生等方辦面應(yīng)注意下限賤標(biāo)準(zhǔn)躁；各5背．崖當(dāng)遇到特殊情焦況難以執(zhí)行標(biāo)閉準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，特幟別是涉及安全爬、滋衛(wèi)生愈、唇防火豈、疤環(huán)境保護(hù)等問志題時(shí)，應(yīng)取得燦當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理蠟部門的批準(zhǔn)或粱認(rèn)可。效二、推行標(biāo)準(zhǔn)獄設(shè)計(jì)作在工程設(shè)計(jì)中每采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)題可以促進(jìn)工業(yè)愛化水平、加快苦工程進(jìn)度、節(jié)輩約材料、降低豆建設(shè)投資。幅采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)除一般可加快設(shè)葬計(jì)進(jìn)度荒1~討2鞭倍，節(jié)約建設(shè)酸投伍資雪10%~15暖%導(dǎo)以上。膠標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)覆蓋噸范圍很廣，重薦復(fù)建設(shè)的建筑杯類型及生產(chǎn)能進(jìn)力相同的企業(yè)蕩、單獨(dú)的房屋賴構(gòu)筑物均應(yīng)采怒用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或瓦通用設(shè)計(jì)。在配設(shè)計(jì)階段造價(jià)鴨控制工作中，四對(duì)不同用途和手要求的建筑物側(cè)，應(yīng)按統(tǒng)一的扔建筑模數(shù)、建糾筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)證規(guī)范技術(shù)規(guī)定下等進(jìn)行設(shè)計(jì)。渠若房屋或構(gòu)筑遼物整體不便定煤型化時(shí)，應(yīng)將小其中重復(fù)出現(xiàn)邪的建筑單元、童房間和主要的稀結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造致，在構(gòu)配件標(biāo)戀準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上蓮定型化。建筑和物和構(gòu)筑物的乖柱網(wǎng)、層高及掩其他構(gòu)件參數(shù)遞尺寸能力應(yīng)力訓(xùn)求統(tǒng)一化，在蓬基本滿足使用班要求和修建條飼件的情況下，勸盡可能具有通寒用互換性。胖三逐、推行設(shè)計(jì)招門投標(biāo)制度拉根據(jù)《撒中華人民共和祖國(guó)禿招投標(biāo)蝕法褲》規(guī)定，在中餡華人民共和國(guó)拘境內(nèi)進(jìn)行下列酒工程建設(shè)項(xiàng)目泡，包括項(xiàng)目的覆勘察、設(shè)計(jì)、蹤施工、監(jiān)理以劣及工程建設(shè)有暖關(guān)的重要設(shè)備商、材料等的采躬購(gòu)，必須進(jìn)行辰招標(biāo)。仔（欠一王）番設(shè)計(jì)招投標(biāo)的許概念漫設(shè)計(jì)招投標(biāo)是許指招標(biāo)單位根樂據(jù)擬建建設(shè)項(xiàng)電目的設(shè)計(jì)任務(wù)桿發(fā)布招標(biāo)公告導(dǎo)，以吸引設(shè)計(jì)舍單位參加競(jìng)爭(zhēng)劇，經(jīng)招標(biāo)單位趨審查符合招標(biāo)束資格的設(shè)計(jì)單疫位按照招標(biāo)文稠件要求，在規(guī)依定的時(shí)間內(nèi)向廉招標(biāo)單位填招欣標(biāo)文件，招標(biāo)趴單位擇優(yōu)確定股中標(biāo)設(shè)計(jì)單位決來完成工程設(shè)笛計(jì)任務(wù)的活動(dòng)筋稱之為設(shè)柜計(jì)招投標(biāo)。震（慢二夫）然設(shè)計(jì)招標(biāo)的類唯型及條件：項(xiàng)分為建筑方案嗽設(shè)計(jì)招標(biāo)和概敘念方案設(shè)計(jì)招暫標(biāo)兩種：休1蠟．泛實(shí)行建筑方案嚇設(shè)計(jì)招標(biāo)的建柱筑工程項(xiàng)目應(yīng)埋當(dāng)具備下列條諷件：過（艷1照）政府投資的拜項(xiàng)目具有經(jīng)過庫(kù)審批機(jī)關(guān)同意擁的項(xiàng)目建議書絮或可行性研究增報(bào)告批復(fù)，企婚業(yè)（含外資、牙合資）投資的將項(xiàng)目具有經(jīng)核振準(zhǔn)或備案的項(xiàng)躺目確認(rèn)書；營(yíng)（燥2途）具有規(guī)劃管舌理部門確定的幕項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)穩(wěn)、規(guī)劃控制條粘件和用地紅線稼圖；含（牛3柱）有符合要求念的地形圖。有臭條件提供建設(shè)葛場(chǎng)地的工程地增質(zhì)、水文地質(zhì)菜初勘資料。水漂、電、燃?xì)?、融供熱、環(huán)保、愚通訊、市政道控路和交通等方春面的基礎(chǔ)資料呈；綢（交4件）有充分體現(xiàn)晉招標(biāo)人意愿的饒?jiān)O(shè)計(jì)任務(wù)書。紫2譜．榴實(shí)行概念方案厚設(shè)計(jì)招標(biāo)的建宴筑工程項(xiàng)目應(yīng)雪當(dāng)具備下列條凝件：耐（腐1容）具有經(jīng)過審驟批機(jī)關(guān)同意的鴨項(xiàng)目建議書批兼復(fù)或招標(biāo)人已榮取得土地使用思證；僑（偉2久）具有規(guī)劃管廚理部門確定的伏項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)糞、規(guī)劃控制條存件和用地紅線假圖。搜（醒3真）項(xiàng)目處于可警行性研究階段及，需要更多構(gòu)樓思方案比選的贊，招標(biāo)人可以爽根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目奇的特點(diǎn)和條件芽提出申請(qǐng)，經(jīng)萍批準(zhǔn)的以及其他他不宜進(jìn)行方穴案設(shè)計(jì)招標(biāo)的怎項(xiàng)目雷。鬼伐（拉4臘）宿特、大型公共飼建筑工程和有虧一定社會(huì)影響慣力的建筑工程彼為選擇優(yōu)質(zhì)的說方案和優(yōu)良的損設(shè)計(jì)單位，招類標(biāo)人可以對(duì)投盤標(biāo)人采取資格貍預(yù)審和進(jìn)行概莊念方案設(shè)計(jì)，局經(jīng)初步評(píng)審后勵(lì)比選出三家以柱上合格候選人產(chǎn)再進(jìn)行方案設(shè)豪計(jì)招標(biāo)。芹（廈三襲）滋設(shè)計(jì)招標(biāo)的方孤式致和流程遺采取公開招標(biāo)弓和邀請(qǐng)招標(biāo)兩濱種形式忌。是設(shè)計(jì)招標(biāo)的流蜻程主要有：賄1芬．孔招標(biāo)單位編制價(jià)招標(biāo)文件邁；絮2吐．瘋招標(biāo)單位發(fā)布荷招標(biāo)公告或領(lǐng)堤取招標(biāo)文件，麗并按招標(biāo)文件抱要求和規(guī)定的龍時(shí)間送招標(biāo)文酸件除；鍬3債．言招標(biāo)單位對(duì)灌投標(biāo)凡單位進(jìn)行資格屑審查。主要審咱查單位性質(zhì)和印隸屬關(guān)系，工態(tài)程設(shè)計(jì)等級(jí)和迫證書號(hào)，單位居成立時(shí)間和近冤期承擔(dān)的主要守工程設(shè)計(jì)情況尼，技術(shù)力量和檔裝備水平以及救社會(huì)信譽(yù)等顧；硬4斯．菊招標(biāo)單位向合搶格設(shè)計(jì)單位發(fā)泊售或發(fā)送招標(biāo)立文件峰；部5衣．禿招標(biāo)單位組織悟投標(biāo)單位勘察忠工程現(xiàn)場(chǎng)，游解決吧招標(biāo)文件中的群?jiǎn)栴}好；屢6倦．倉(cāng)投標(biāo)單位編制軋投標(biāo)文件并按縫規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)錫密封報(bào)送。投掃標(biāo)文件內(nèi)容一壓般應(yīng)包括：方移案設(shè)計(jì)綜合說棕明書；方案設(shè)袋計(jì)內(nèi)容和圖紙賠；建設(shè)工期；麻主要施工技術(shù)職和施工組織方駐案，工程投資級(jí)估算和經(jīng)濟(jì)分唱析；設(shè)計(jì)進(jìn)度所和設(shè)計(jì)費(fèi)用；改7富．職招標(biāo)單位當(dāng)眾女開標(biāo)，組織評(píng)哥標(biāo)，確定中標(biāo)襯單位，發(fā)出中燦標(biāo)通知書。確嘉定中標(biāo)的依據(jù)喇是設(shè)計(jì)方案優(yōu)蜘劣，投入產(chǎn)出粱經(jīng)濟(jì)效益好壞胸；設(shè)計(jì)進(jìn)度快族慢；設(shè)計(jì)資歷誠(chéng)和社會(huì)信譽(yù)等鏡。案8旁．磨招標(biāo)單位與中紹標(biāo)單位簽訂合蘿同。招標(biāo)單位即和中標(biāo)單位應(yīng)鄙當(dāng)自中標(biāo)通知豆書發(fā)出之日羊起丙3快0腦日內(nèi)簽訂書面友設(shè)計(jì)合同。著（廈六色）嚼設(shè)計(jì)招標(biāo)拖文件的編制兇設(shè)計(jì)招標(biāo)文件絲編制的質(zhì)量是半關(guān)系到設(shè)計(jì)招缺標(biāo)成敗的極為掛關(guān)鍵的問題。衡它是設(shè)計(jì)招標(biāo)惑過程中極為重狀要的工作，其肆中重要性體現(xiàn)腔在究三支個(gè)方面：一是趨設(shè)計(jì)招標(biāo)文件再規(guī)定了招標(biāo)設(shè)肺計(jì)的內(nèi)容、范挪圍和深度；二葡是設(shè)計(jì)招標(biāo)文病件是提供給投冶標(biāo)方的具有法鋒律效力的投標(biāo)寇和依據(jù)；三是障設(shè)計(jì)招標(biāo)文件綠是簽訂設(shè)計(jì)合辛同的重要內(nèi)容篩。咳設(shè)計(jì)招標(biāo)文件罪應(yīng)公正地處理擴(kuò)好招標(biāo)投標(biāo)雙恰方的利益，合絨理地分擔(dān)經(jīng)濟(jì)跨風(fēng)險(xiǎn)以提高投應(yīng)標(biāo)方的積極性喝。招標(biāo)文件應(yīng)時(shí)詳細(xì)地說明工沒程設(shè)計(jì)內(nèi)容，唇設(shè)計(jì)范圍和深有度，設(shè)計(jì)進(jìn)度這要求，以及設(shè)鍛計(jì)文件的審查導(dǎo)方式。辭一般來說，設(shè)盈計(jì)的范圍越廣蓬，深度越深，瓶越有利于評(píng)定亦標(biāo)時(shí)把握尺度約，量化指標(biāo)，局比較優(yōu)劣。但程過度的要求可魚能會(huì)造成投標(biāo)售方過多的人力豎、物力、財(cái)力寒的投入，增加肯其經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)而醉降低其投標(biāo)的祥積極性。因此驕，確定適度的蔽設(shè)計(jì)范圍和深承度是實(shí)際招標(biāo)柳文件編制中一神個(gè)十分重要的暫技術(shù)問題。很（七）士評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)問題解由于設(shè)計(jì)招投湯標(biāo)沒有標(biāo)底，際因此評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)凈在設(shè)計(jì)招標(biāo)中臉具有十分重要弟的意義，評(píng)標(biāo)廊標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)剛合理，是否能鑰客觀地衡量設(shè)若計(jì)方案，質(zhì)量光的優(yōu)劣，是關(guān)件系到設(shè)計(jì)招標(biāo)忙成敗的關(guān)鍵。辨（翼1填）先進(jìn)性標(biāo)準(zhǔn)栽：體現(xiàn)設(shè)計(jì)技寺術(shù)水平，反映證本行業(yè)或地區(qū)疑的先進(jìn)水平醒。在堅(jiān)持先進(jìn)炸性原則的同時(shí)鈔應(yīng)注意所選擇約先進(jìn)技術(shù)是成理功的、成熟可回靠的。姻（倚2喂）適應(yīng)性標(biāo)準(zhǔn)齊：勞在揪既定皂?xiàng)l件腸下，化技術(shù)運(yùn)用恰當(dāng)確，設(shè)計(jì)方案最晃能體現(xiàn)項(xiàng)目特?fù)睃c(diǎn)，以及與當(dāng)近地市場(chǎng)資源、新技術(shù)水平、技舍術(shù)政策等的適懇應(yīng)性。截（犬3版）系統(tǒng)性標(biāo)準(zhǔn)挎：俗在評(píng)價(jià)方案優(yōu)為劣的指標(biāo)中，注應(yīng)該且必須遵徒循系統(tǒng)工程的生觀點(diǎn)，從整體頂上去判斷設(shè)計(jì)淹方案的優(yōu)劣。賢（嘩4勉）效益標(biāo)準(zhǔn)臥：牢在評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一逐定要體現(xiàn)效益扒原則，即技術(shù)撫先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合左理。非在確定評(píng)標(biāo)標(biāo)私準(zhǔn)的同時(shí)，還奏必須考慮評(píng)標(biāo)學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的可操作錯(cuò)性問題，即上魂述那些抽象、育原則性的標(biāo)準(zhǔn)常，怎樣轉(zhuǎn)化為東可量化的，且研有可操作性的狗評(píng)價(jià)體系。粗四紐、推行朵限額設(shè)計(jì)款（一）噸限額設(shè)計(jì)的含欣義粗限額設(shè)計(jì)是按繼照批準(zhǔn)的可行對(duì)性研究報(bào)告及與投資估算控制兄初步設(shè)計(jì)，按多照批準(zhǔn)的初步絨設(shè)計(jì)總概算控扭制技術(shù)設(shè)計(jì)和膚施工圖設(shè)計(jì)，噸同時(shí)各專業(yè)在棄保證達(dá)到使用仰功能的前提下皂，按分配的投抽資限額控制設(shè)剝計(jì)，嚴(yán)格控制腰不合理的變更蟻，保證總投資弱額不被突破。紅限額設(shè)計(jì)的投焰資額一般是指符靜態(tài)的建筑安勒裝工程費(fèi)用，補(bǔ)在確定投資限醬額時(shí)，要充分故地考慮，不同錘時(shí)間投資額的債可比性，即考趕慮資金的實(shí)踐垂價(jià)值。桑推行限額設(shè)計(jì)馬的關(guān)鍵是投資教限額的確定。門目前一般用投棒資估算來控制載初步設(shè)計(jì)，作滴為設(shè)計(jì)總概算眨的投資限額，礙目前寨還沒有更加科蹄學(xué)地確定投資首限額的方法，壟這也為造價(jià)萌咨詢嘗人員提出了研頸究課題。館投資分解和工榨程量控制是實(shí)醋行限額設(shè)計(jì)的拌有效途徑和方餃法。投資分解呼就是把投資限蹤額合理地分配橫到單項(xiàng)工程、倚單位工程，甚葬至分部工程中甚去，通過層層喊限額設(shè)計(jì)，實(shí)赴現(xiàn)對(duì)投資限額及的控制與管理光。工程量控制徑是實(shí)現(xiàn)限額設(shè)露計(jì)的主要途徑句，工程量的大壺小直接影響工氏程造價(jià)，但是摸工程量的控制描應(yīng)以設(shè)計(jì)方案垂的優(yōu)選為手段蹤，不應(yīng)犧牲質(zhì)淹量和安全?？尚行匝芯繄?bào)告可行性研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)概算與估算的對(duì)比設(shè)計(jì)成品施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算與概算的對(duì)比預(yù)算超過概算預(yù)算在概算范圍內(nèi)概算超過估算投資分解概算在估算范圍內(nèi)惱圖舉8供-殘3鏟報(bào)輝限額設(shè)計(jì)程序藥劃分籍（慚二月）棗限額設(shè)計(jì)的目侮標(biāo)設(shè)置噸先將上一階段勸審定的投資額倡作為下一設(shè)計(jì)犬階段投資控制鬧的目標(biāo)，再將藥該項(xiàng)總體限額騾目標(biāo)層層分解眨后唉，千確定各專業(yè)洽、貧各工程或者各虎分部分項(xiàng)工程每的分項(xiàng)目標(biāo)。郊該項(xiàng)工作中，橫提高投資估算繭的合理性與準(zhǔn)與確性是進(jìn)行限襯額設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)華置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)家，特別是各專象業(yè)和各單位工示程或分部分項(xiàng)偽工程如何合理掌劃分、分解到缸的限額數(shù)量的預(yù)多少、設(shè)計(jì)指屈標(biāo)制定的高低膜等都將約束項(xiàng)尊目投資目標(biāo)的吃實(shí)現(xiàn)，都將對(duì)壟項(xiàng)目的建造標(biāo)殊準(zhǔn)、使用功能意、工程質(zhì)量等嶄方面產(chǎn)生影響躲。等限額設(shè)計(jì)體現(xiàn)雞了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、忌規(guī)模、原則的愿合理確定和有竟關(guān)概算基礎(chǔ)資對(duì)料的合理取定屯，是衡量勘察賭設(shè)計(jì)工作質(zhì)量叨的綜合標(biāo)志，鋪應(yīng)將之作為提糖高設(shè)計(jì)質(zhì)量工顆作的管理目標(biāo)牽。迅最終實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)咱階段造價(jià)（投工資）控制的目扁標(biāo)，必須對(duì)設(shè)搭計(jì)工作的各個(gè)丘環(huán)節(jié)進(jìn)行多層坑次的控制和管咽理，同時(shí)實(shí)現(xiàn)枯對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)模芽、劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等、遠(yuǎn)工程量和概算穿指標(biāo)等各個(gè)方榮面的多維控制牲。月見表譯8斤-舞2板《施工圖限額罪設(shè)計(jì)分配表》圖（同三販）她限額設(shè)計(jì)控制封工作的主要內(nèi)盯容妖限額設(shè)計(jì)貫穿隆項(xiàng)目可行性研丟究、初步勘察烤、初步設(shè)計(jì)、數(shù)詳細(xì)勘察、技眉術(shù)設(shè)計(jì)、施工轟圖設(shè)計(jì)各個(gè)階蒸段，并且在每扇一個(gè)階段中貫殺穿于各個(gè)專業(yè)銅的每一道工序賺。各專業(yè)限額掌設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)是捎限額設(shè)計(jì)目標(biāo)鹽得以實(shí)現(xiàn)的重餡要保證。暢進(jìn)行限額設(shè)計(jì)洪形成鉆《顧施工圖限額設(shè)輝計(jì)分配表輔》村。牽限額設(shè)計(jì)控制債工作包括如下貞內(nèi)容：鈔1用．掏重視設(shè)計(jì)中的茂方案選擇璃在初步設(shè)計(jì)階歪段，由于初步夜設(shè)計(jì)應(yīng)為多方昨案比較選擇的紋結(jié)果，是項(xiàng)目額投資估算的進(jìn)噸一步具體化。箏在初步設(shè)計(jì)開喝始時(shí)，項(xiàng)目總須設(shè)計(jì)師應(yīng)將可渾行性研究報(bào)告肚的設(shè)計(jì)原則向爛設(shè)計(jì)人員交底免，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備著、工藝流程、駛總圖方案、主器要建筑和各項(xiàng)中費(fèi)用指標(biāo)要提毫出技術(shù)經(jīng)濟(jì)比菌選方案，要研歇究實(shí)現(xiàn)可行性槐研究報(bào)告中投貫資限額的可能垮性。特別要注莫意對(duì)投資有較漸大影響的因素鼻并將任務(wù)和規(guī)紡定的投資額分揚(yáng)專業(yè)下達(dá)到設(shè)灘計(jì)人員，促使瘦設(shè)計(jì)人員進(jìn)行謝多方案比選。立在初步設(shè)計(jì)始采用忍限額設(shè)計(jì)，各攻專業(yè)設(shè)計(jì)人員素應(yīng)強(qiáng)化控制建怕設(shè)投資意識(shí)，競(jìng)在擬定設(shè)計(jì)原暗則、技術(shù)方案棍和選擇設(shè)備材刑料過程中應(yīng)先模掌握工程的參約考造價(jià)和工程驗(yàn)量，嚴(yán)格按照峽限額設(shè)計(jì)所分陜解的投資額和卻控制工程量進(jìn)配行設(shè)計(jì)，并以懂單位工程為考躁核單元，實(shí)現(xiàn)嘩做好專業(yè)內(nèi)部掙平衡調(diào)整，提諒出節(jié)約投資的踐措施，力求將餃造價(jià)和工程量反控制在限額范貿(mào)圍之內(nèi)。便在施工圖設(shè)計(jì)御階段，施工圖帝設(shè)計(jì)實(shí)際上已萄決定了工程量諷的大小和資源方的消耗量，從化而決定了工程列的造價(jià)，因而現(xiàn)施工圖設(shè)計(jì)階且段的限額設(shè)計(jì)紙更具有現(xiàn)實(shí)意排義，其重點(diǎn)應(yīng)絡(luò)該放在工程量飯的控制上，另麥外，應(yīng)嚴(yán)格按蹈照批準(zhǔn)的可行妖性研究報(bào)告的勵(lì)建設(shè)規(guī)模搶、益建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)巖、題建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行嘴設(shè)計(jì)，不得任爪意突破。如有漢確實(shí)需要設(shè)計(jì)織方案的重大變墨更，必須報(bào)原打?qū)徟块T審批紛。盞2稈．麥注重新技術(shù)、善新設(shè)備、新工撞藝的應(yīng)用蝦設(shè)計(jì)理論的落鍵后往往帶來工救程造價(jià)的增加絨，要促使設(shè)計(jì)現(xiàn)人員進(jìn)行多方灑案的比選，尤蕩其要注意運(yùn)用充技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較炭的方法，使選渾擇的設(shè)計(jì)方案氣真正做到技術(shù)定可行、經(jīng)濟(jì)合匠理。壤3洽．大確定研究重點(diǎn)夾，考慮對(duì)限額貫設(shè)計(jì)有較大影躲響的因素柏設(shè)計(jì)方案、結(jié)先構(gòu)選型、平面閣布置、空間組性合等都是影響連工程造價(jià)最為群敏感的因素，專在設(shè)計(jì)過程中負(fù)應(yīng)該重點(diǎn)研究廚這些因素到。攝五蓋、霧價(jià)值凡管理儲(chǔ)在設(shè)計(jì)階段的宗應(yīng)用收（一）藝價(jià)值管理在項(xiàng)麗目設(shè)計(jì)方案優(yōu)輝選中的應(yīng)用即價(jià)值管理研究悔在術(shù)建設(shè)項(xiàng)目的診設(shè)計(jì)而階段備中箭的葵應(yīng)用馬，壞要達(dá)到的重要啟目的之一是考熊慮到項(xiàng)目業(yè)主易的價(jià)值取向，膚對(duì)業(yè)主強(qiáng)烈持戀有的價(jià)值觀的批理解。設(shè)計(jì)過紙程中引入價(jià)值明管理研究，可咳以在設(shè)計(jì)的最番初階段對(duì)設(shè)計(jì)棚的本質(zhì)問題進(jìn)爹行探察過。共在設(shè)計(jì)階段進(jìn)夠行價(jià)值管理采閃用的是一種開閘放式的討論環(huán)腥境，借助這種鎮(zhèn)方式使得業(yè)主編、設(shè)計(jì)師和用蛛戶等項(xiàng)目利益養(yǎng)相關(guān)者之間達(dá)顯成共識(shí)饑；可以博讓最重要的價(jià)腥值領(lǐng)域問題成婦為設(shè)計(jì)的方膊向，并且確保誦那些重復(fù)出現(xiàn)室的價(jià)值領(lǐng)域不虜會(huì)在不經(jīng)意中士忽略掉斜；碎可以鼓勵(lì)業(yè)主松和用戶對(duì)設(shè)計(jì)辯方案建立自己灘的實(shí)踐和設(shè)計(jì)旁理念，以便使見設(shè)計(jì)師能從這粘些觀點(diǎn)中獲益亡。它是一種在控設(shè)計(jì)過程中使斷得價(jià)值轉(zhuǎn)化為溜設(shè)計(jì)因素的方石法。嗽（二）圈建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)披階段的價(jià)值分盼析嘴設(shè)計(jì)階段對(duì)價(jià)潔值的分析堤，應(yīng)該首先對(duì)睡項(xiàng)目的利益相乖關(guān)者的需求進(jìn)索行分析。在設(shè)攝計(jì)階段中，氧可以通過不斷蔥地對(duì)項(xiàng)目的目訴標(biāo)提出問題，壟對(duì)設(shè)計(jì)方案提蝴出問題，然后僻尋求這些問題標(biāo)的答案來尋找淋項(xiàng)目的價(jià)值。桌設(shè)計(jì)過程中的冒價(jià)值管理，就君是一個(gè)項(xiàng)目利劇益相關(guān)者互相淋溝通的過程。榮目前在設(shè)計(jì)過盞程中，很多時(shí)獅候是以合同粉為基礎(chǔ)，或者支是以專業(yè)知識(shí)證為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)腳計(jì)，那么設(shè)計(jì)腦人員很容易會(huì)遣忽略項(xiàng)目其他跑方面的價(jià)值體細(xì)現(xiàn)，對(duì)某些設(shè)宋計(jì)方案會(huì)耗費(fèi)廟大量的享時(shí)間扶和金錢。而在吧設(shè)計(jì)的過程中喝應(yīng)用價(jià)值管理助研究，能夠避同免就設(shè)計(jì)任務(wù)棋進(jìn)行設(shè)計(jì)或者自是僅以合同規(guī)催定進(jìn)行設(shè)計(jì)帶赤來的一些缺陷姐。蟲所以，建設(shè)項(xiàng)率目的價(jià)值不僅崖僅體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)方上或者只是關(guān)慶心工程的造價(jià)鑰，應(yīng)該反映業(yè)滾主、設(shè)計(jì)人員醋、使用者以及梁所有建設(shè)工程銅項(xiàng)目利益相關(guān)潤(rùn)者的需求和目俗標(biāo)。建設(shè)工程薦項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程營(yíng)中不能簡(jiǎn)單地存將價(jià)值與功能棚等同起來。我迷們需要在設(shè)計(jì)秋中充分考慮項(xiàng)著目利益相關(guān)者景的需求和價(jià)值睜實(shí)現(xiàn)，除了重利點(diǎn)考慮那些關(guān)呼鍵利益相關(guān)者將的利益，對(duì)一退些潛在的利益辛相關(guān)者的利益衣也應(yīng)予以充分險(xiǎn)考慮。他但是對(duì)于項(xiàng)目猶利益相關(guān)者的滴需求分析，不院僅僅是在設(shè)計(jì)曬過程中才用到菌，整個(gè)項(xiàng)目壽影命周期都應(yīng)該觸將項(xiàng)目利益相燦關(guān)者的價(jià)值實(shí)梅現(xiàn)問題放在項(xiàng)碎目管理的重要暈位置，在項(xiàng)目積實(shí)施過程中進(jìn)駝行價(jià)值管理其濤實(shí)也就為了這酷些利益相關(guān)者披的需求分析提很供一個(gè)互相溝星通的平臺(tái)。驟（三）前在設(shè)計(jì)階段運(yùn)屬用價(jià)值工程的切內(nèi)容和分析步順驟1．對(duì)象選擇齒在設(shè)計(jì)階段應(yīng)路用價(jià)值工程控?zé)嶂乒こ淘靸r(jià)，波應(yīng)以對(duì)控制工災(zāi)程造價(jià)影響較蘆大的項(xiàng)目作為永價(jià)值工程的研臭究對(duì)象鎖。段常用的方法包汁括菠AB酒C侵法、御比較法、經(jīng)驗(yàn)跑分析法2．功能分析植建筑功能是指步建筑產(chǎn)品滿足歉社會(huì)需要的各際種性能的總和傭。不同的建筑賞產(chǎn)品有不同的艇使用功能，它委們通過一系列銷建筑因素體現(xiàn)株出來，反映建他筑物的使用要施求。奸功能分析是價(jià)綠值分析法的核碧心問題，也是箱最難以把握的膏。對(duì)于一個(gè)要道分析的對(duì)象怎刑樣把握、表達(dá)槍、明確其功能雕特性，直接關(guān)腦系到其價(jià)值的加評(píng)價(jià)值。在功盯能分析中，包傾括以下內(nèi)容：研（粥1肝）雖功能分類蜜功能從不同的鏡角度可以劃分清為：使用功能府和美學(xué)功能；巖基本功能和輔師助功能；正功妨能和負(fù)功能。磨（倍2銜）伯功能定義曬即為分析對(duì)象嚼的功能下定義舍，限定其內(nèi)容忙，使各項(xiàng)功能移具有相對(duì)的獨(dú)樓立性。功能的蛋定義既要簡(jiǎn)明軟準(zhǔn)確，又要便堅(jiān)于測(cè)定和量化太。今（相3布）責(zé)功能整理暑功能整理即是躁將已經(jīng)定義的蛛功能加以系統(tǒng)增化，找出其間陡的相互邏輯關(guān)騰系，以明確評(píng)賄價(jià)對(duì)象的功能艇系統(tǒng)。從而為并功能評(píng)價(jià)和方給案構(gòu)思提供依誕據(jù)。3．功能評(píng)價(jià)概功能評(píng)價(jià)主要緞是比較各項(xiàng)功腰能的重要程度牢，用賤0滔～剛1積評(píng)分法萄、賠0貞～做4利評(píng)分法、環(huán)比季評(píng)分法等方法旬，計(jì)算各項(xiàng)功返能的功能評(píng)價(jià)跪系數(shù)，作為該肺功能的重要度置權(quán)數(shù)。叔4殿．扔價(jià)值分析與改驟進(jìn)現(xiàn)根據(jù)功能分析暢的結(jié)果，提出隊(duì)各種實(shí)現(xiàn)功能芳的方案。猴如果是方案的發(fā)優(yōu)化選擇問題紡，則功能評(píng)價(jià)抬完成后，價(jià)值霜分析也結(jié)束了艘。如果是方案虜?shù)墓δ艹杀痉终?，則還需要葉對(duì)功能評(píng)價(jià)結(jié)姐果提出改進(jìn)，貓即根臺(tái)據(jù)城V隨值的大小進(jìn)行學(xué)改進(jìn)意見分析擁。眠第寺四顆節(jié)互蕉夠設(shè)計(jì)概算的編助制鳥一、設(shè)計(jì)概算窄的概念蝦設(shè)計(jì)概算是設(shè)姿計(jì)文件的重要哨組成部分，是稈在投資估算的裳控制下君，泡由設(shè)計(jì)單位根伴據(jù)初步設(shè)計(jì)（頸或擴(kuò)大初步設(shè)良計(jì)）圖紙及說夕明、概算定額還（或概算指標(biāo)壟）、各項(xiàng)費(fèi)用須定額或取費(fèi)標(biāo)澡準(zhǔn)（指標(biāo)）、趁設(shè)備、材料預(yù)再算價(jià)格等資料壤，編制和確定疫的建設(shè)項(xiàng)目從悉籌建至竣工交殃付使用所需全頓部費(fèi)用讓的文件。辱企業(yè)進(jìn)行全過圈程造價(jià)咨詢業(yè)敲務(wù)的同時(shí)應(yīng)該高整理專表欺8糖-乒3?！稖珗D紙會(huì)審記錄作表吹》斜，對(duì)設(shè)計(jì)單位移給與的圖紙進(jìn)辮行造價(jià)分析。劃采用兩階段設(shè)饅計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目定，初步設(shè)計(jì)階攝段必須編制設(shè)娃計(jì)概算，采用貝了三階段設(shè)計(jì)蹄的，技術(shù)設(shè)計(jì)領(lǐng)階段必須編制小修正概算熔。候二、設(shè)計(jì)概算艘的編制依據(jù)上、粥編制內(nèi)容著和編制方法改（一）東設(shè)計(jì)概算的編催制依據(jù)肺1鎮(zhèn)．膊可行性研究報(bào)念告和批準(zhǔn)的計(jì)義劃任務(wù)書軋；慕2液．添（擴(kuò)大）初步增設(shè)計(jì)圖紙及說勤明書，設(shè)備表光、材料表等有波關(guān)資料萄；笑3狠．抗建設(shè)地區(qū)自然概條件和技術(shù)經(jīng)塞濟(jì)條件資料蔬；董4糾．哥建設(shè)地區(qū)的工辮資標(biāo)準(zhǔn)、材料雨預(yù)算價(jià)格和設(shè)凡備價(jià)格等資料松；聲5龜．紅國(guó)家、省、直辟轄市、自治區(qū)錫現(xiàn)行的概算定獄額、概算指標(biāo)互或綜合預(yù)算定饒額罩；貿(mào)6葬．像國(guó)家、省、直袋轄市、自治區(qū)蜂頒布的現(xiàn)行取喂費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用購(gòu)定額翁；蘭7塑．欺類似工程的概癢算、預(yù)算和技敬術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等浮。僑（二）放設(shè)計(jì)概算的編包制要求求保證概（預(yù)）革算編制依據(jù)的漠合法性、時(shí)效漿性、適用性和詳概（預(yù)）算報(bào)侮告的完整性、系準(zhǔn)確性、全面欲性。通過概（旅預(yù)）算對(duì)設(shè)計(jì)憲方案惰做出功客觀經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)壟，同時(shí)還可根出據(jù)委托人的要滿求和約定對(duì)設(shè)等計(jì)提出可行的鉛造價(jià)管理方法裕及優(yōu)化建議，棗既滿足業(yè)主的底功能要求，又弱符合設(shè)計(jì)的合末理性、經(jīng)濟(jì)性熟和可靠性要求咸。杠設(shè)計(jì)險(xiǎn)概算編制的工壽程數(shù)量應(yīng)基本殲準(zhǔn)確、無(wú)漏項(xiàng)指。概算和預(yù)算敘深度應(yīng)符合現(xiàn)奶行編制規(guī)定，遮采用定額取費(fèi)沸標(biāo)準(zhǔn)正確，選戴用價(jià)格信息符土合市場(chǎng)情況，貧計(jì)算無(wú)錯(cuò)誤，毯經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析茅合理、計(jì)價(jià)正道確?？浚ㄈ┰O(shè)計(jì)概元算的內(nèi)容痛設(shè)計(jì)概算可分肌為壓?jiǎn)挝还こ谈潘丬?、單?xiàng)工程綜嫩合概算和建設(shè)根項(xiàng)目總概行算袖3臂級(jí)。各級(jí)概算辟之間的相互關(guān)肝系如圖所示：建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算單項(xiàng)工程綜合概算預(yù)備費(fèi)、貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅等概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算幻圖褲8道-獎(jiǎng)4統(tǒng)剪辨建設(shè)項(xiàng)目總概哨算內(nèi)容賄1查．測(cè)單位工程概算雷單位工程概算滲是確定各單位諸工程建設(shè)費(fèi)用載的文件。樹包括各單位建翻筑工程概算和敗單位歪設(shè)備昨及安裝工程概介算兩類旬，玻形成陸表飾8統(tǒng)-4楊《單位工程建交筑工程概算表鋼》羨。既建筑工程概算專包括土建工程腐概算，給排水骨、采暖工程概俊算，通風(fēng)、空北調(diào)工程概算，諸電氣侵、牲照明工程概算合，弱電工程概崖算，特殊構(gòu)筑的物工程概算等盒；設(shè)備及安裝鋸工程概算包括款機(jī)械設(shè)備及安百裝工程概算，若電氣設(shè)備及安橋裝工程概算，筑以及供器具及睛生產(chǎn)家具購(gòu)置訪費(fèi)概算等。森2灌．檢單項(xiàng)工程綜合躲概算稻單項(xiàng)工程綜合鞠概算是確定一跟個(gè)單項(xiàng)工程所厘需建設(shè)費(fèi)用的以文件，是由單荷項(xiàng)工程中的各獅單位工程概算跑匯總編制而成饑的，是建設(shè)項(xiàng)騙目總概算的組塞成部分子，鹿形成身表襪8現(xiàn)-5亦《單項(xiàng)工程綜傭合概算表》計(jì)。起單項(xiàng)工程綜合的概算的組成如跡下芒所示：一般土建工程概算單項(xiàng)工程綜合概算一般土建工程概算單項(xiàng)工程綜合概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（包含預(yù)備費(fèi)、貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅）（當(dāng)不編制總概算時(shí)列此項(xiàng)）給排水、采暖工程概算電氣照明工程概算弱電工程概算通風(fēng)空調(diào)工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用工程概算妨圖坦8盒-減5由蝶榨單項(xiàng)工程綜合輛概算組成紅3幅．筒建設(shè)項(xiàng)目總概色算高建設(shè)項(xiàng)目總概純算由各單項(xiàng)工氣程綜合概算、劫工程建設(shè)其他湖費(fèi)用概算脊以及曉預(yù)備費(fèi)、投資辦方向調(diào)節(jié)稅膀、否貸款利息概算蠻等匯總編制而塌成，濁形成孕表誰(shuí)8紡-6肥《總概算表》債。預(yù)（四）綁單位尖建筑障工程概算洲的編制方法亦1冬．浴概算定額法昂概算定額蒜法裁又叫擴(kuò)大單價(jià)得法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)伍定額法，元所采用的工具敲是概算工程量趣計(jì)算規(guī)則摔。它是根據(jù)初陰步設(shè)計(jì)圖紙資泥料和概算定額峽的項(xiàng)目劃分計(jì)粉算出工程量，立然后套用概算歡定額單價(jià)（基結(jié)價(jià)），計(jì)算匯墨總后，再計(jì)取壟有關(guān)費(fèi)用，便套可得出單位工挖程概算造價(jià)。品概算定額法要伶求初步設(shè)計(jì)達(dá)叫到一定深度，漫建筑結(jié)構(gòu)比較捕明確，能按照悅初步設(shè)計(jì)的平鏟面、尺立面、剖面圖允紙計(jì)算出樓地塑面、墻身、門況窗和屋面等擴(kuò)室大分項(xiàng)工程（籍或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)冷件）保項(xiàng)目的工程量滔時(shí)才可以使用挖。和編制設(shè)計(jì)概算這的具體步驟：誘（減1獸）按照概算定踐額分部分項(xiàng)順福序，列出各分惰部工程的名稱霜。工程量計(jì)算鋸應(yīng)按概算定額賊中規(guī)定的工程萌量計(jì)算規(guī)則進(jìn)府行，并將計(jì)算窗所得各分項(xiàng)工傅程量按概算轉(zhuǎn)定額覆編號(hào)順序，填修入工程概算表勤中。險(xiǎn)（枯2蒸）霸確定各分部分單項(xiàng)工程項(xiàng)目的政概算定額單價(jià)繼。工程量計(jì)算綠完畢后，逐項(xiàng)粥套用相應(yīng)概算山定額單價(jià)和人奔工、材料消耗舉指標(biāo)，然后分戚別將其填入工妹程概算表和工校料分析表中。馳如果分項(xiàng)工程算項(xiàng)目名稱、內(nèi)刃容與采用的概稼算定額手冊(cè)不正相符，應(yīng)先進(jìn)令行換算。哨則計(jì)算概算單垮價(jià)的計(jì)算方法堆是：抗（卡3義）計(jì)算單位工陶程直接工程費(fèi)肆和直接費(fèi)腥將已經(jīng)計(jì)算出壽來的各分部分脈項(xiàng)工程項(xiàng)目的論工程量及在概崗算定額中已查會(huì)出來的相應(yīng)定固額單價(jià)和單位頌人工、材料消澤耗指標(biāo)分別相顫乘，即可以得言出各分部分項(xiàng)錘工程的直接工跑程費(fèi)和人工材侵料消耗量。再府匯總各分項(xiàng)工忍程的直接工程動(dòng)費(fèi)及人工、材緒料消耗量，即掉可以得到該單鳳位工程的直接局工程費(fèi)和工料母總消耗量。最顆后，再匯總措河施費(fèi)即可以得究到該單項(xiàng)工程遮的直接費(fèi)。如些果規(guī)定有地區(qū)拐的人工、材料憐價(jià)差調(diào)整指標(biāo)舟，計(jì)算直接工恰程費(fèi)時(shí)，按規(guī)巡定的調(diào)整系數(shù)童或者其他調(diào)整禁方法進(jìn)行調(diào)整智計(jì)算。功（勻4扣）佛根據(jù)直接費(fèi)，柴結(jié)合其他各項(xiàng)忍取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分幅別計(jì)算間接費(fèi)亮、利潤(rùn)和稅金理等。努（猴5喜）則單位工程意概算造聚價(jià)企＝費(fèi)直接夾費(fèi)珠＋狼間接勿費(fèi)捕＋利潤(rùn)＋稅金饅2播．玉概算指標(biāo)法或該法采用直接灌工程費(fèi)指標(biāo)。智將擬建建設(shè)項(xiàng)缸目的建筑面積嫂或體積乘以技幟術(shù)條件相同或芹基本相同的概紐算指標(biāo)而得出館直接工程費(fèi)，繭然后按規(guī)定計(jì)飯算出措施費(fèi)、仇間接費(fèi)、利潤(rùn)養(yǎng)和稅金等榮。該法適用于鑼初步設(shè)計(jì)深度濟(jì)不夠，不能準(zhǔn)躬確地計(jì)算工程芬量，但工程設(shè)笨計(jì)采用技術(shù)比滿較成熟而又有饑類似工程概算堵指標(biāo)可以利用關(guān)的情況。因此箭，其計(jì)算精度廚較低，是一種謎對(duì)工程造價(jià)估語(yǔ)算的方法。鄙（鹽1債）株第一種方法：斧直接用概算指粗標(biāo)編制單位工詞程概算碗1延）蟻計(jì)算人工費(fèi)、遍材料費(fèi)、施工綠機(jī)械使用費(fèi)詞根據(jù)概算指標(biāo)纏中決，匙每戀100M直2搖建筑晝面積或每脫1000M佳3樹建筑體積的人沈工和材料消耗弓指標(biāo)，結(jié)合本哀地的工資標(biāo)準(zhǔn)槍、遭材料預(yù)算價(jià)格則計(jì)算人工費(fèi)和背材料費(fèi)肥。小人工閱費(fèi)直＝休概算指標(biāo)規(guī)定黑的工日畫數(shù)汗×年人工單價(jià)拼材料費(fèi)軋＝粥主要礦材料費(fèi)格（或概算指標(biāo)孕的主要材料用艷量堆×蘿地區(qū)材料預(yù)算川價(jià)格）膛＋其他材料費(fèi)悶也可以直接從豬概算指標(biāo)中查渣出其他材料費(fèi)么，而施工機(jī)械僚使用費(fèi)則在概錫算指標(biāo)中直接崖查找。匯總上晴述費(fèi)用，即得嘴概算指標(biāo)直接獅費(fèi)：決概算指標(biāo)直接竭費(fèi)＝桂人工費(fèi)＋材料企費(fèi)＋施工機(jī)械漂使用費(fèi)扇2倉(cāng)）捷計(jì)算單位直接口費(fèi)垃單位直接費(fèi)＝凈概算指標(biāo)直接鹿費(fèi)翁/100殖（或者臂1000腸）（貫元伙/著M插2冷或丹元狹/營(yíng)M格3攀）必3富）太計(jì)算其他直接斜費(fèi)榴、信現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)蟲、遣利潤(rùn)要、趴稅金及概算單呼價(jià)。謹(jǐn)則概算單價(jià)＝必直接費(fèi)＋間接乳費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅悼金集單位工程概算想造價(jià)＝建筑面叮積產(chǎn)×評(píng)概算單價(jià)凈（騙2否）尼第二種方法：線用修正后概算淹指標(biāo)編制單位砍工程概算廚當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的葡結(jié)構(gòu)特征與概央算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)緩特征確、技術(shù)指標(biāo)有栗出入馳時(shí)，可用修正烤后概算指攤標(biāo)及單位洲造價(jià)登，宮計(jì)算嗎出工程概算證造價(jià)柳。辜1賽）設(shè)計(jì)對(duì)象的窄結(jié)構(gòu)特征與概撓算指標(biāo)有局部元差異時(shí)的調(diào)整誤①鉛調(diào)整概算指標(biāo)梳中的垂每平方米幸造價(jià)戚結(jié)構(gòu)變化修正歪概算指標(biāo)（首元批/伯M君2罪）＝艱J柏＋蘭Q訴1效P非1從＋值Q獻(xiàn)2惡P盟2董式中：極J飽——啄原概算指標(biāo)；君Q革1臂——售概算指標(biāo)中換繡入結(jié)構(gòu)的工程升量；瓣P(guān)宣1黨——們換入結(jié)構(gòu)的直丙接工程費(fèi)單價(jià)世；還Q延2車——爆概算指標(biāo)中換影出結(jié)構(gòu)的工程默量；早P暢2拐——懶換出結(jié)構(gòu)的直除接工程費(fèi)單價(jià)嗎。印則擬建工程造玩價(jià)為：直接工壩程費(fèi)＝糠修正后的概算談指礙標(biāo)帳×臉擬建工程建筑券面積（或體積塵）芹求出直接工程事費(fèi)后，再按照滾規(guī)定的取費(fèi)方戶法計(jì)算其他費(fèi)煌用，最終得到并單位工程概算突。述②港調(diào)整概算指標(biāo)知中的工、料、巨機(jī)數(shù)量攔結(jié)構(gòu)變化特修正概算指標(biāo)隸的工、料、機(jī)弄數(shù)量＝原概算堡指標(biāo)的工、料埋、機(jī)數(shù)量＋公（換入結(jié)構(gòu)工登程換量拖×偷相應(yīng)等額工、喇料、機(jī)消耗量捷）呆－背（換出結(jié)構(gòu)工恰程組量澆×體相應(yīng)定額工、沙料、機(jī)消耗量阿）杰以上兩種方法匯，前者是直接百修正結(jié)構(gòu)指標(biāo)等單價(jià)，后者是怖修正結(jié)構(gòu)指標(biāo)罩人、料、機(jī)數(shù)捷量。瞞3飄．拉類似工程預(yù)算短法貫類似工程預(yù)算詞法是利用技術(shù)您條件與設(shè)計(jì)對(duì)隔象相類似的已淚完工程或在建射工程的工程造亡價(jià)資料來編制護(hù)擬建工程設(shè)計(jì)趣概算的方法。猾該方法適用于沸工程設(shè)計(jì)對(duì)象揭與已建或在建塌工程相類似，戒結(jié)構(gòu)特征基本拆相同，或者概樓算定額和概算腔指標(biāo)缺項(xiàng)的情尿況下。皺當(dāng)薄設(shè)計(jì)對(duì)象與類音似預(yù)算的設(shè)計(jì)協(xié)在結(jié)構(gòu)或者建貫筑上得有戰(zhàn)差異孕時(shí)，可以參考割修正概算指標(biāo)鍋的方法進(jìn)行修叛正。宋如果是摟地區(qū)工資甩、匯材料預(yù)算價(jià)格瘦、川施工機(jī)械使用喜費(fèi)喇及其他塔間接費(fèi)用強(qiáng)有差異時(shí)，昌一般情況下可珍以有兩種方法過進(jìn)行解決：忽（桶1列）類似工程造士?jī)r(jià)資料有具體射的人工、材料累、機(jī)械臺(tái)班的赤用量時(shí)，可按晴照類似工程預(yù)陸算造價(jià)資料中乞的主要材料用亞量、工日數(shù)量暮、機(jī)械臺(tái)班用升量乘以擬建工賤程所在地的主數(shù)要材料預(yù)算價(jià)稅格、人工單價(jià)蔬、機(jī)械臺(tái)班單辱價(jià)，計(jì)算出直莫接費(fèi)，再乘以氏當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)具率，得到所需丘的造價(jià)指標(biāo)。袖（弊2婦）娃類似工程造價(jià)功資料只有人工尺、材料、機(jī)械藥臺(tái)班費(fèi)用和其言他費(fèi)用時(shí)，可濟(jì)作如下調(diào)整：D＝A·K隆K悠＝擋a%K郊1瓶＋恨b%K鈔2搜＋私c%K童3捐＋害d%K存4流＋烏e%K現(xiàn)5乎式中：咱D把—敞—邀擬建工程單方香概算造價(jià)攪A街—票—較類似工程單方席預(yù)算造價(jià)體K鍵—洞—地綜合調(diào)整系數(shù)泊a壺%撿、尿b族%滑、成c婆%乓、澇d杠%圖、錘e%閱—而—眾類似工程預(yù)算旺的人工費(fèi)材料東費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)曬措施費(fèi)間接費(fèi)側(cè)占預(yù)算造價(jià)的素比重梳；臺(tái)K廁1吸、褲K拘2炎、部K謙3元、且K謙4蒼、遙K欲5匙—喝—竄擬建工程地區(qū)珍與類似工程地辦區(qū)人工費(fèi)、材定料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)護(hù)班費(fèi)、措施費(fèi)并、間接費(fèi)價(jià)差梳系數(shù)誰(shuí)如玩K屆1賣＝擬建工程概站算的人工費(fèi)（劉或工資標(biāo)準(zhǔn)謙）啟/痕類似預(yù)算人工啟費(fèi)（或工資標(biāo)家準(zhǔn)）的，安K齡2沒、捷K忍3村、肥K寨4捷、橡K型5霜類推得出槐。用（五）單位翼設(shè)備及安裝工發(fā)程預(yù)算的編制但1鹿．別設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概塑算青設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由獻(xiàn)設(shè)備原價(jià)和運(yùn)優(yōu)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成賤：息設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝細(xì)設(shè)備原鳴價(jià)扒×虜運(yùn)雜費(fèi)率。溫2違．賀設(shè)備誘及檔安裝工程概算秒的編制方法：永（避1皆）預(yù)算單價(jià)法災(zāi)當(dāng)初步設(shè)計(jì)較蔬深，有詳細(xì)的頑設(shè)備清單時(shí)，悶可直接按安裝圾工程預(yù)算定額絞單價(jià)編制設(shè)備疤安裝畏工程概算，概向算程序與安裝附工程施工圖預(yù)墾算程序基本相唇同。撞（斗2松）擴(kuò)大單價(jià)法嗎當(dāng)初步設(shè)計(jì)深概度不夠，設(shè)備繳清單不完備，匠只有主體設(shè)備困或僅有成套設(shè)劇備重量時(shí)，可嚴(yán)采用主體設(shè)備子、成套設(shè)備的鞏綜合擴(kuò)大安裝跡單價(jià)來編制概尤算。柱（隆3路）設(shè)備價(jià)值百績(jī)分比法儉當(dāng)初步設(shè)計(jì)深雹度不夠，只有窩設(shè)備出廠價(jià)而套無(wú)詳細(xì)規(guī)格、池重量時(shí)，安裝瞎費(fèi)可按其占設(shè)江備費(fèi)的百分比容來計(jì)算。常用逼于價(jià)格波動(dòng)不奶大的定型產(chǎn)品閣和通用設(shè)備產(chǎn)棄品。開（境4烈）綜合噸位指羽標(biāo)法緒當(dāng)初步設(shè)計(jì)提飼供的設(shè)備清單陡有規(guī)格和設(shè)備決重量時(shí)，可采降用綜合噸位指燦標(biāo)編制概算，饞其綜合噸位指制標(biāo)由探主管緒部門或由設(shè)計(jì)招單位根據(jù)已完改類似工程資料頂確定怕：設(shè)備安裝費(fèi)雨＝設(shè)備重持量謊×草每噸設(shè)備安裝崖費(fèi)指標(biāo)。萄該法常用于設(shè)首備波動(dòng)較大的晃非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和總引進(jìn)設(shè)備的安喬裝工程概算。穿通過以上計(jì)算今形成危表鳴8沖-7灑《設(shè)備及安裝蘋工程概算表》平。系（六）材單項(xiàng)工程警綜合褲概算可的編制役單項(xiàng)工程綜合舅概算是確定單皺項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)握用的綜合性文抽件，它是由該轉(zhuǎn)單項(xiàng)工程的各固專業(yè)的單位工厲程概算匯總而埋成的，是建設(shè)趨項(xiàng)目總概算的桿組成部分。余單項(xiàng)工程京綜合概算書一迎般包括編制說齊明和綜合概算詠表兩個(gè)部分。蕩當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只窩有一個(gè)單項(xiàng)工匠程時(shí)，此時(shí)綜圓合概算文件還遍包括工程建設(shè)骨其他費(fèi)用、建驅(qū)設(shè)期貸款利息迫、預(yù)備費(fèi)和固有定資產(chǎn)投資方問向調(diào)節(jié)稅的概葉算。1．編制說明主要包括：?jiǎn)瑁ㄋ?識(shí)）編制依據(jù)；煉（茄2樹）編制方法；梨（丑3夸）主要材料和波設(shè)備數(shù)量；螺（石4歡）臘其他有關(guān)問題旺。役2墊．趙綜合概算表脅綜合概算表是于根據(jù)單項(xiàng)工程校所轄范圍內(nèi)的求各單項(xiàng)工程概誼算等基礎(chǔ)資料長(zhǎng)，按照國(guó)家規(guī)亦定的統(tǒng)一表格樂進(jìn)行編制。沾3敬．春技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)冊(cè)的計(jì)算爸綜合概算的技慎術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)專根據(jù)綜合概算叮價(jià)值膛與跌相應(yīng)的計(jì)量單飽位計(jì)算。險(xiǎn)（七）建設(shè)項(xiàng)腐目降總概算的編制頓1擔(dān)．嚷概算書的援編制說明主要包括：勸（單1習(xí)）厭工程概況；蔽（榴2凡）擺編制依據(jù)；爹（芹3攻）劉編制方法；撒（柿4袖）脊編制范圍；易（贊5組）投資分析；考（藍(lán)6盈）拖主要材料和設(shè)消備數(shù)量；茄（叉7隊(duì)）央其他有關(guān)問題勿。些2仇．沾綜合概算表語(yǔ)的編制方法敏綜合概算表是役根據(jù)單項(xiàng)工程郊所轄范圍內(nèi)的搬各單位工程概慚算等基礎(chǔ)資料倡，按照國(guó)家或雖部委所規(guī)定的牲統(tǒng)一表格進(jìn)行超編制。真將各單項(xiàng)工程內(nèi)綜合概算及其螺他工程和費(fèi)用壁概算等匯總即榮為工程項(xiàng)目概離算。插（丸1序）價(jià)按總概算組成熱的順序和各項(xiàng)迎費(fèi)用的性質(zhì)，被將各個(gè)單項(xiàng)工資程綜合概算及遇其他工程和扣費(fèi)用概算匯總贏列入總概算表潛；拒（嚼2飲）將工程項(xiàng)目燈和費(fèi)用名稱及稍各項(xiàng)數(shù)值填入衰相應(yīng)各欄內(nèi)，獲然后按各欄分慈別匯總飄；浩（坐3訊）以匯總后總漂額為基礎(chǔ)，按窗取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算傷預(yù)備費(fèi)用、建唇設(shè)期利息、固京定資產(chǎn)投資方夜向調(diào)節(jié)稅、鋪墨底流動(dòng)資金貴；購(gòu)（掠4卷）計(jì)算回收金造額?；厥战痤~刷是指在整個(gè)基態(tài)本建設(shè)過程中鳳所獲得的各種碼收入奧；專（晚5舒）計(jì)算總概算遣金額很總概算金額＝鄰各考部分費(fèi)用＋預(yù)誼備費(fèi)＋建設(shè)期慢貸款霜利息＋固定資滔產(chǎn)投資方向調(diào)頓節(jié)稅＋鋪底流牌動(dòng)資金－回收等金額腳1匹）計(jì)算技術(shù)經(jīng)怎濟(jì)指標(biāo)離整個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)紹指標(biāo)應(yīng)選擇有敘代表性和能說風(fēng)明投資效果的單指標(biāo)填列。2）投資分析壞對(duì)基本建設(shè)投更資分配、構(gòu)成屢等情況進(jìn)行分鉛析，應(yīng)在總概醋算表中計(jì)算出呼各項(xiàng)工程和費(fèi)亡用投資占總投勾資的比例。析第逢五礎(chǔ)節(jié)棍設(shè)計(jì)概算的審如核桂一供、崗設(shè)計(jì)概算審核漲的方式膏一般采用集中次會(huì)審的方式進(jìn)些行。由會(huì)審單戒位分頭審核，副然后集中共同責(zé)研究定案，或絡(luò)組織有關(guān)部門割成立專門的審晝核班子，根據(jù)洪審核人員的業(yè)黨務(wù)專長(zhǎng)分組，傘再將概算費(fèi)用震進(jìn)行分解，分嫩別審核，最后頑集中討論定案揉。粗一般的審核步握驟包括：概算扇審核前的準(zhǔn)備驚，進(jìn)行概算審進(jìn)核，進(jìn)行技術(shù)獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析諸，進(jìn)行調(diào)查研菠究以及進(jìn)行資博料的整理工作辰。合二癥、灑設(shè)計(jì)概算的審鼠核內(nèi)容果（一）董審核設(shè)計(jì)概算渡的編制依據(jù)香1慢．凍審核編制依據(jù)循的合法性悶各種編制依據(jù)喜必須經(jīng)過國(guó)家卷和普相關(guān)宗授權(quán)機(jī)關(guān)的批鋸準(zhǔn)，符合國(guó)家掘的編制規(guī)定。織2鞭．餅審核編制依據(jù)需的時(shí)效性蠶各種得編制依據(jù)略應(yīng)及時(shí)按照驕國(guó)家的政策或躲者法規(guī)調(diào)整處后的新的輔辦法和規(guī)定進(jìn)波行。練3交．凍審核編制依據(jù)堡的使用范圍恢（二）臉審核懇設(shè)計(jì)聚概算的編制深霸度銅與深度鼠1費(fèi)．垮審核編制說明旱，審核編制方滅法、深度和編服制依據(jù)等重大賣原則問題。執(zhí)2嶄．處審核概算編制烤深度，審核是扮否有符合規(guī)定撤的節(jié)“漆三級(jí)預(yù)寺算南”慚，何以及液各級(jí)概算的編鴉制、校對(duì)持工作柿、審核是否按游規(guī)定簽署等問狀題。裳3澆．到審核概算的編芝制范圍，包括位內(nèi)容和范圍是愚否與閑主管虧部門批準(zhǔn)的建墾設(shè)項(xiàng)目范圍及傭具體工程內(nèi)容爺一致，明是否有喚重復(fù)交叉，是危否重復(fù)計(jì)算或斧漏算，審核其勇他費(fèi)用應(yīng)列的冬項(xiàng)目是否符合缸規(guī)定，靜態(tài)投糞資、動(dòng)態(tài)投資睜和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目茶鋪底流動(dòng)資金胖是否分別列出貢。罩（三）兵審核設(shè)計(jì)概算掉的內(nèi)容檢1拖．辜單位工程設(shè)計(jì)晌概算構(gòu)成的審邀核仇（扭1絲）販建筑工程概算快的審核薯1萬(wàn)）都工程量的審核貫；冊(cè)2曲）叨采用的定額或嶺缺項(xiàng)指標(biāo)的審摧核或；趟3施）材料預(yù)算價(jià)難格的審核櫻；檔4溉）各項(xiàng)費(fèi)用的期審核精。拼（插2逗）掏設(shè)備及安裝工握程概算的審核葬該部分審核的侮重點(diǎn)是設(shè)備清怨單與安裝費(fèi)用櫻的計(jì)算手1烏）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備鐮的審核紐：審核各地規(guī)界定的統(tǒng)一價(jià)格予標(biāo)準(zhǔn)；渾2滑）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的殺審核項(xiàng)：審核價(jià)格的雁估算依據(jù)、估窮算方法碌，患分析標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備盞價(jià)格的波動(dòng)因食素。肢3灣）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)且的審核局：費(fèi)率按照各膀地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)件執(zhí)行；森4胡）進(jìn)口設(shè)備費(fèi)顆用的審核；襪5南）設(shè)備安裝工惱程概算的審核態(tài)。遍2柳．訂綜合概算和總亞概算的審核纏（卻1爬）審核概算的己編制是否符合病國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)濾方針和政策的寧要求，是否適溫合當(dāng)?shù)刈匀粭l特件、施工條件忌和影響造價(jià)的存各種因素。亭（林2量）審核概算文冠件的組成詢1技）設(shè)計(jì)概算的井文件是否完整沙、工程項(xiàng)目確李定是否符合設(shè)謊計(jì)的要求；鳳2俗）建設(shè)規(guī)模、啄建筑結(jié)構(gòu)、建扶筑面積、建筑蓬標(biāo)準(zhǔn)、總投資盈是否符合設(shè)計(jì)難文件的要求熊；晨3把）非生產(chǎn)性建碎設(shè)項(xiàng)目是否符妖合規(guī)定的要求撤、結(jié)構(gòu)和材料渡的選擇是否進(jìn)筐行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)框比較、是否超粱標(biāo)等?？ㄖT3匹）審核總圖設(shè)憶計(jì)和工藝流程樂包括總圖設(shè)計(jì)畜是否符合生產(chǎn)虹和工藝要求、艘廠區(qū)運(yùn)輸和倉(cāng)夾庫(kù)布置是否優(yōu)諷化或進(jìn)行方案糧比較、分期建贈(zèng)設(shè)的工程項(xiàng)目六是否統(tǒng)籌考慮爹、總圖占地面許積是否符錄合足“日規(guī)劃指裕標(biāo)駛”輛和節(jié)約用地的夫要求；工程項(xiàng)凡目是否按生產(chǎn)辮要求和工藝流摧程合理安排、亡主要車間生產(chǎn)件工藝是否合理標(biāo)。獎(jiǎng)（鋼4昌）審核經(jīng)濟(jì)概誦算是設(shè)計(jì)的經(jīng)覆濟(jì)反映桿，要審查建設(shè)潔周期、原材料炮來源、生產(chǎn)條澇件、產(chǎn)品銷路尤、資金回收和登盈利等社會(huì)效唱益因素；斷（省5些）界審梳核殼項(xiàng)目的蕉環(huán)境保護(hù)方面客的內(nèi)容；雜（來6邊）審送核逗其他具體項(xiàng)目董。眼包括技術(shù)經(jīng)濟(jì)擊指標(biāo)襲、仍建筑工程費(fèi)用乘、濱設(shè)備和安裝工朵程費(fèi)侍以及壁各項(xiàng)其他費(fèi)用邁：土地補(bǔ)償和戲安置補(bǔ)助費(fèi)遭、亭臨時(shí)工程設(shè)施磨費(fèi)用務(wù)、送施工機(jī)構(gòu)遷移愧費(fèi)和大型機(jī)器任進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)獵用。陵四、木設(shè)計(jì)概算審核狹的方法民研究積（窄一順）對(duì)比分析法它主要是通過建犁設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)田與立項(xiàng)批文對(duì)梁比，工程數(shù)量爹與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)蠢比，綜合范圍勉、內(nèi)容與編制秀方法、規(guī)定對(duì)夫比，各項(xiàng)取費(fèi)丟與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本比，材料、人喉工單價(jià)與統(tǒng)一易信息對(duì)比，引澤進(jìn)設(shè)備、技術(shù)模投資與報(bào)價(jià)要拆求對(duì)比，技術(shù)扣經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同擔(dān)類工程對(duì)比等塞等巾。鹿（過二載）衣查詢核實(shí)法架對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)棵備和設(shè)施、重辱要裝置、引進(jìn)庫(kù)工程圖紙不全稠、難以核算的遼較大投資進(jìn)行導(dǎo)多方查詢核對(duì)鵝，逐項(xiàng)落實(shí)的絹方法。主要設(shè)遙備的市場(chǎng)價(jià)向宣設(shè)備供應(yīng)部門包或招標(biāo)公司查答詢核實(shí)；重要黎生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)扒施向同類工程儲(chǔ)查詢了解甲；引進(jìn)設(shè)備價(jià)曬格及有關(guān)費(fèi)稅稱項(xiàng)進(jìn)出口公司薄調(diào)查清楚，復(fù)鋼雜的建安工程酬項(xiàng)同類的建設(shè)事、承包、施工鉤單位征求意見睜；深度不夠或宰者不清楚的問朽題直接向原概泳算編制人員、要設(shè)計(jì)者詢問清遙楚。握（封三終）聯(lián)合會(huì)審法近聯(lián)合會(huì)審前，祥可先采取多種犬形式分頭審查肢，包括：設(shè)計(jì)恢單位自審，主喜管、建設(shè)、承伍包單位初審，篩工程造價(jià)咨詢桂公司評(píng)審，邀犯請(qǐng)同行專家預(yù)梳審，審批部門悶復(fù)審等，經(jīng)層敘層審查把關(guān)后想，由有關(guān)單位材和專家進(jìn)行聯(lián)橋合會(huì)審。預(yù)在會(huì)審大會(huì)上絞，由設(shè)計(jì)單位踩介紹概算編制緩情況及有關(guān)問尸題，各有關(guān)單窩位、專家匯報(bào)洗初審憶及預(yù)審意見。納然后進(jìn)行認(rèn)真柔分析、討論，濾結(jié)合對(duì)各專業(yè)孤技術(shù)方案的審蔥查意見所產(chǎn)生子的投資增減，走逐一核實(shí)原概酒算出現(xiàn)的問題拒。經(jīng)過充分協(xié)隔商，認(rèn)真聽取辱設(shè)計(jì)單位意見覽后，實(shí)事求是釣地處理團(tuán)或益調(diào)整。仁第瘋六東節(jié)墨土施工圖預(yù)算的絲編制塘一、脖施工圖預(yù)算的悟定義完在施工圖設(shè)計(jì)柔完成之后，根秤據(jù)施工圖，按夢(mèng)照各專業(yè)工程揪的預(yù)算工程量狼計(jì)算規(guī)則計(jì)算輕出工程量，并男考慮實(shí)施施工省圖的施工組織央設(shè)計(jì)確定的施紗工方案或方法儲(chǔ)，按照現(xiàn)行預(yù)廣算定額、工程神建設(shè)定額、工與程建設(shè)費(fèi)用定移額、材料預(yù)算騙價(jià)格和建設(shè)主禿管部門規(guī)定的掀費(fèi)用計(jì)算程序陵及其他取費(fèi)規(guī)歌定等，確定單坐位工程、單項(xiàng)完工程及建設(shè)項(xiàng)撫目建筑安裝工叉程造價(jià)的技術(shù)率和經(jīng)濟(jì)文件并，并形成慰表正8注-8達(dá)《工程預(yù)算表垃》租。羽施工圖預(yù)算注是狂控制施工圖設(shè)液計(jì)不突破設(shè)計(jì)普概算的重要措凍施；是施工組燙織材料、機(jī)具泰、設(shè)備及勞動(dòng)糟力供應(yīng)溪以及進(jìn)行編制建或調(diào)整固定資逝產(chǎn)投資計(jì)劃篩的依據(jù)賺。循二、飯施工圖預(yù)算的若內(nèi)容策施工圖預(yù)算包耗括單位工程預(yù)糠算、單項(xiàng)工程竟預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)遙目總預(yù)算。通政過施工圖預(yù)算領(lǐng)統(tǒng)計(jì)建設(shè)工程蔬造價(jià)中的建筑游安裝工程費(fèi)用訊。單位工程預(yù)蓄算是根據(jù)單位攀工程施工圖設(shè)衡計(jì)文件，現(xiàn)行痕預(yù)算定額，費(fèi)曉用標(biāo)準(zhǔn)及人工拌、材料、設(shè)備潮、機(jī)械臺(tái)班等院預(yù)算價(jià)格資料追，以一定方法街編制出的施工漏圖預(yù)算。匯總文單位工程施工己圖預(yù)算就得到最單項(xiàng)工程施工謝圖預(yù)算，匯總決單項(xiàng)工程施工消圖預(yù)算得到建拌設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算剝。偏單位工程施工霜圖預(yù)算包括：后建筑工程預(yù)算嘗和設(shè)備安裝工進(jìn)程預(yù)算。其中終建筑工程預(yù)算惱包括一般土建團(tuán)工程預(yù)算、衛(wèi)待生工程預(yù)算、納采暖通風(fēng)工程匯、煤氣工程、書電氣照明工程爺預(yù)算、箭特殊構(gòu)筑物（乖如爐窯、煙囪絨、水塔等）工叉程預(yù)算和工業(yè)葉管道工程預(yù)算永等；設(shè)備安裝辟工程預(yù)算分為沙機(jī)械設(shè)備安裝云工程預(yù)算、電櫻氣設(shè)備安裝工暢程預(yù)算和化工達(dá)設(shè)備、熱力設(shè)從備安裝工程預(yù)勸算等。寫三、施工圖預(yù)牢算的技編制依據(jù)包括晃：圖（握1蛾）經(jīng)過批準(zhǔn)和步會(huì)審的全部施茫工圖設(shè)計(jì)文件銷；碌（闊2奉）經(jīng)過批準(zhǔn)的張工程設(shè)計(jì)概算也文件孫；姑（惠3往）經(jīng)過批準(zhǔn)的賀施工組織設(shè)計(jì)贏或施工方案、鴉施工現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)及測(cè)量資料竄文件蔽；袍（愉4胳）預(yù)算定額和卵相應(yīng)的地區(qū)單誠(chéng)位估價(jià)表貼；夢(mèng)（接5陳）地區(qū)建設(shè)工顏程費(fèi)用定額講；寫（址6器）地區(qū)材料預(yù)奧算價(jià)格表。劑四、只施工圖預(yù)算的樸編制方法萬(wàn)根據(jù)建設(shè)部《盛建筑工程施工歉發(fā)包與承包計(jì)吵價(jià)管理辦法》毅（建設(shè)部令岡第抽10捧7食號(hào)）第五條規(guī)濕定，施工圖預(yù)反算的編制可采麻用以下庭三筍種計(jì)價(jià)方法貍，形成評(píng)表班7-1崇2溫《羽工程綜合預(yù)算牢表纏》救。（一）單價(jià)法賽即是用事先編月制好的分項(xiàng)工而程的單位估價(jià)翁表來編制施工魔圖預(yù)算的方法鳳。禁按施工圖計(jì)算剖的各分項(xiàng)工程捏的工程量，并揮乘以相應(yīng)單價(jià)撿，匯總相加，岡得到單位工程客的人示工費(fèi)、材料費(fèi)統(tǒng)、機(jī)械使用費(fèi)橋之和；判再奪加上其他直接蜂費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)掉、間接費(fèi)、計(jì)伐劃利潤(rùn)和稅金福等，便可以得枕到單位工程的拾施工圖預(yù)算造途價(jià)。馳其中其他直接纖費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)連、間接費(fèi)和利慎潤(rùn)可根據(jù)統(tǒng)一嚷規(guī)定的費(fèi)率乘歪以相應(yīng)的計(jì)取溉基數(shù)求和，單華價(jià)法編制施工可圖預(yù)算的直接糧費(fèi)計(jì)算公式及評(píng)編制的基本步紡驟如下：味用單價(jià)法編制亭施工圖預(yù)算的壺步驟如下：準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量套用預(yù)算定額單價(jià)編制工料分析表計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價(jià)復(fù)核填寫封面及編制說明簡(jiǎn)圖羨7-8次雜單價(jià)法編制施與工圖預(yù)算步驟茶1內(nèi)．冠準(zhǔn)備資料，熟胸悉施工圖紙和豈施工組織設(shè)計(jì)葉搜集、準(zhǔn)備施塑工圖紙、施工鏡組織設(shè)計(jì)、施掠工方案、現(xiàn)行爽建筑安裝定額扔、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沖統(tǒng)一工程量計(jì)版算規(guī)則和地區(qū)湊材料預(yù)算價(jià)格拳等各種資料。族并在此基礎(chǔ)上刪對(duì)施工圖紙進(jìn)螺行詳細(xì)了解，姑全面分析各分峰部分項(xiàng)工程，練充分了解施工扇組織設(shè)計(jì)和施飾工方案，注意關(guān)影響費(fèi)用的關(guān)炕鍵因素。說2蹈．往計(jì)算工程量一般步驟為：崖（彈1淋）根據(jù)工程內(nèi)妥容和定額項(xiàng)目炕，列出計(jì)算工車程量分部分項(xiàng)興工程；消（嬸2俯）根據(jù)計(jì)算順蓬序和計(jì)算規(guī)則慘，列出計(jì)算式掀；踩（煩3浴）殃對(duì)單位工程進(jìn)池行人工分析和續(xù)材料分析，形才成蛛表卵8唯-9辜《單位工程人阻工分析表》、均表葛8席-10盼《單位工程材直料分析表》甘；掏（板4太）根據(jù)施工圖漿紙上的設(shè)計(jì)尺級(jí)寸及有關(guān)數(shù)據(jù)癥，代入計(jì)算式襯進(jìn)行數(shù)值計(jì)算右；虜（胳5宜）襯對(duì)計(jì)算結(jié)果的窯計(jì)量單位進(jìn)行鄙調(diào)整，使之與糧定額中相應(yīng)的火分部分項(xiàng)工程統(tǒng)的計(jì)量單位保蘇持一致。伐3陸．伶套用預(yù)算定額待工料單價(jià)載核對(duì)計(jì)算結(jié)果避后，按單位工近程施工圖預(yù)算罷直接費(fèi)計(jì)算公彈式求得單位工蟻程人工費(fèi)、材超料費(fèi)和機(jī)械使排用費(fèi)之和，層4指．爽進(jìn)行工料分析感，尸編制棗表誘8塞-11半《分部工程友工料分析表呆》股根據(jù)各分部分歲項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)邊物工程量和預(yù)柔算額中項(xiàng)目所奔列的用工及材樣料數(shù)量，計(jì)算兇各分部分項(xiàng)工單程所需人工及傲材料數(shù)量，匯脖總后算出該單獸位工程所需各糠類人工、材料斥的數(shù)量。督5章．蔽計(jì)算并匯總造海價(jià)蜜根據(jù)規(guī)定的稅創(chuàng)率。費(fèi)率和相撫應(yīng)的計(jì)取基數(shù)箭，分別計(jì)算其孔他直接費(fèi)、現(xiàn)浴場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接堪費(fèi)、利潤(rùn)、稅券金等。將上述卡費(fèi)用累計(jì)后與巡直接費(fèi)進(jìn)行匯慰總，求出單位輝工程預(yù)算造價(jià)云。坦并最終形成賓表堂8-1可2屈《工程綜合預(yù)嗓算表》腳。6．復(fù)核蟲對(duì)項(xiàng)目填列、賄工程量計(jì)算公戀式、計(jì)算結(jié)果嗚、套用的單價(jià)符、采用的各項(xiàng)罩取費(fèi)費(fèi)率、數(shù)過字計(jì)丸算、數(shù)據(jù)精確疲度等進(jìn)行全面捧復(fù)核，以便用柔時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，具及時(shí)修改，提請(qǐng)高預(yù)算的準(zhǔn)確仆性。蒼7王．艇填寫封面及編軌制說明吐封面應(yīng)寫明工宅程編號(hào)、工程燭名稱、工程量玉、預(yù)算總造價(jià)飾和單方造價(jià)、碎編制單位名稱養(yǎng)、負(fù)責(zé)人和編幻制日期以及審善核單位的名稱晶、負(fù)責(zé)人和審淹核日期等。擋編制說明主要降應(yīng)寫明預(yù)算所儀包括的工程內(nèi)威容范圍、依據(jù)賞的圖紙編號(hào)、凳承包企業(yè)的等狹級(jí)和承包方式窩、有關(guān)部門現(xiàn)駝行的調(diào)價(jià)文件專號(hào)、套用單價(jià)堂需要補(bǔ)充說明屆的問題及其他擇需要說明的問狐題等。（二）實(shí)物法東應(yīng)用實(shí)物法編拔制施工圖預(yù)算程，首先應(yīng)根據(jù)騰施工圖紙分別毯計(jì)算出分項(xiàng)工快程量，然后套殖用相應(yīng)概算人談工、材料、機(jī)拋械臺(tái)班的定額桶用量，再分別眾乘以工程所在做地當(dāng)時(shí)的人工嗽、材料、機(jī)械離臺(tái)班的實(shí)際單喪價(jià)，求出單位跡工程的人工費(fèi)謝、材料費(fèi)和施循工機(jī)械使用費(fèi)廊，并匯總求和手，進(jìn)而求得直溫接工程費(fèi)，然爹后按照規(guī)定計(jì)禿取其他各項(xiàng)費(fèi)削用，匯總后，捆就得到單位工償程施工圖預(yù)算卡造價(jià)。披實(shí)物法編制施滋工圖預(yù)算的主竹要計(jì)算公式是訴：柔用實(shí)物法編制李施工圖預(yù)算的捧步驟如下：搜集資料，熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)搜集資料，熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額編制人工、材料、機(jī)械匯總表根據(jù)單價(jià)，匯總?cè)斯ぁ⒉牧?、機(jī)械費(fèi)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明，填寫封面后圖據(jù)7-9升妥實(shí)物法編制施籠工圖預(yù)算步驟增圖況實(shí)物法與單價(jià)溜法首尾部分的射步驟是相同的萍，所不同的是六中間的三個(gè)步翁驟：份1媽．梨工程量計(jì)算后吩，套用相應(yīng)的稼預(yù)算人工、材秩料、機(jī)械臺(tái)班上定額用量。建夢(mèng)設(shè)浩部羨199測(cè)5翼年頒發(fā)的《全江國(guó)統(tǒng)一建筑工緊程基礎(chǔ)定額》盜和現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)仆一安裝定額、方專業(yè)統(tǒng)一和地個(gè)區(qū)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)再定額的實(shí)物消革耗量，是完全壽符合國(guó)家技術(shù)菊規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)森準(zhǔn)的。這個(gè)消灶耗量標(biāo)準(zhǔn)，在伙建材產(chǎn)品、標(biāo)香準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施漠工技術(shù)及其相辭關(guān)規(guī)范和工藝濃水平等沒有大陡的突破性變化漏之前，是相對(duì)宵穩(wěn)定不變的，掉因此，它是合撇理確定和有效逼控制造價(jià)的依暢據(jù)；這個(gè)定額親消耗量標(biāo)準(zhǔn)，參是由工程造價(jià)垂主管部門殼按照定額管理嗎分工進(jìn)行統(tǒng)一喚制定，并根據(jù)刷技術(shù)發(fā)展適時(shí)缸地補(bǔ)充修改。永2芝．菊求出各分項(xiàng)工盒程人工、材料宇、機(jī)械臺(tái)班消健耗量并匯總單螞位工程所需各貨類人工工日、昂材料和機(jī)械臺(tái)他班的消耗量。雪各分項(xiàng)工程人劑工、材料、機(jī)減械臺(tái)班消耗數(shù)躍量由分項(xiàng)工程警的工程量分別族乘以預(yù)算人工過定額用量、材最料定額用量和爺機(jī)械臺(tái)班定額儀用量而得出，筍然后匯總便可慚得出單位工程爬各類人工、材樣料和機(jī)械臺(tái)班鎖的消耗量。封3伶．寇用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐臉歉黝惾斯?、材鄭料和機(jī)械臺(tái)班潔的實(shí)際單價(jià)分惡別乘以相應(yīng)的捏人工、材料和蔽機(jī)械臺(tái)班的消洞耗量，并匯總弟便得出單位工蛾程的人工費(fèi)、謝材料費(fèi)和機(jī)械源使用費(fèi)。恩在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條親件下，人工、努材料和機(jī)械臺(tái)詞班單價(jià)是隨市嗽場(chǎng)而變化的，扣用實(shí)物法進(jìn)行恨編制施工圖預(yù)針?biāo)悖捎玫恼J(rèn)價(jià)格是反映實(shí)鑄際價(jià)格水平，素工程造價(jià)的準(zhǔn)櫻確性較高。楊（三）暗綜合單價(jià)法計(jì)綜合單價(jià)法是炮指分部分項(xiàng)工滴程量的單價(jià)為匆全費(fèi)用單價(jià)，事既慌包括直接費(fèi)、壤間接費(fèi)、利潤(rùn)媽、稅金，也包共括合同約定的隸所有工料價(jià)格腔變化風(fēng)險(xiǎn)等一緊切費(fèi)用，是一勉種國(guó)際上通行災(zāi)的計(jì)價(jià)方式。吵分項(xiàng)工程的綜袋合單價(jià)乘以工疲程量即為該分吧項(xiàng)工程的合價(jià)意，所有分項(xiàng)工電程合價(jià)匯總后蹄即為該工程的荷總價(jià)。躬該種方法與上信述兩種方法相慰比較，主要區(qū)押別在于間接費(fèi)怠和利稅是用一干個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟綐?gòu)分項(xiàng)工程單價(jià)長(zhǎng)中去的，從而疑組成了分項(xiàng)工款程完全單價(jià)。捎但是由于采用神的價(jià)格是一種膨綜合單價(jià)，仍糟然是一種計(jì)劃栗的綜合單價(jià)，持而不是通過市祥場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的貧單價(jià)。線第欄七評(píng)節(jié)角常施工圖預(yù)算的假審核張一、停審核施工圖預(yù)瓣算的內(nèi)容母和審核依據(jù)濤審核施工圖預(yù)請(qǐng)算的重點(diǎn)應(yīng)該枯放在編制依據(jù)宗、工程量計(jì)算配、預(yù)算單價(jià)套美用、設(shè)備材料野預(yù)算價(jià)格取定漆是否正確，各劍項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是衣否符合現(xiàn)行規(guī)覽定等方面。常施工圖預(yù)算的粒審核依據(jù)棉1冤．漁施工圖設(shè)計(jì)資盤料；零2絹．閱工程承發(fā)包合場(chǎng)同或意向協(xié)議兄書；赤3星．窩有關(guān)定額；川4形．代施工組織設(shè)計(jì)棵或技術(shù)措施方痛案；呆5每．攀有關(guān)文件規(guī)定嘗；半6弦．格技術(shù)規(guī)范規(guī)程市。額二、貴施工圖預(yù)算的皺審核要點(diǎn)露1激．餐審核施工圖設(shè)愧計(jì)是否依據(jù)已饒批準(zhǔn)的初步設(shè)謹(jǐn)計(jì)進(jìn)行深化；航2卡．督審核切施工圖設(shè)計(jì)的料深度能否滿足悲施工要求，并費(fèi)據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收陡和移交業(yè)主；獸3嗓．停參與施工圖設(shè)牙計(jì)會(huì)審，減少或設(shè)計(jì)中的失