售樓部設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

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課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1-1

（指導(dǎo)教師填寫(xiě)）

課程設(shè)計(jì)名稱建筑設(shè)計(jì)222學(xué)生姓名專業(yè)班級(jí)2023級(jí)設(shè)計(jì)題目售樓部設(shè)計(jì)一、任務(wù)要求

1、用地概述：擬在城市核心地段、交通便利、購(gòu)物消遣一體化，房產(chǎn)增值保值潛力大，

突出企業(yè)品牌形象。

2、項(xiàng)目概況：（1）總建筑面積控制在1200㎡左右（上下浮動(dòng)10%），廊、有蓋露臺(tái)面積按50％計(jì)算，無(wú)蓋露臺(tái)不計(jì)算面積。層高：接待大廳、沙盤(pán)區(qū)等接待及展示區(qū)域?qū)痈卟恍∮?米，辦公區(qū)層高不小3米，樣板間層高和實(shí)際產(chǎn)品一致。建筑總高度不小于10米。各空間的高低大小有主次對(duì)比，比例適當(dāng)。（2）給排水主要為衛(wèi)生間設(shè)置，采用市政設(shè)施便利給排水。

（3）市政采暖可根據(jù)具體狀況決定是否采用，如較經(jīng)濟(jì)方式分體空調(diào)系統(tǒng)。

（4）智能化設(shè)計(jì)可根據(jù)具體安防要求設(shè)置，如門(mén)禁、紅外監(jiān)控等。3、氣候條件：氣溫最熱月平均溫度30℃，最冷月平均溫度-10℃；主導(dǎo)風(fēng)向：夏季，南

風(fēng)、東風(fēng)頻率基本一致，冬季以西北風(fēng)為主。

4、設(shè)計(jì)內(nèi)容：

總建筑面積控制在1200㎡左右（上下浮動(dòng)10%），其中包括：a、售樓部建筑設(shè)計(jì)。

b、售樓部室外景觀及場(chǎng)地設(shè)計(jì)。c、售樓部室內(nèi)設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容、技術(shù)條件和要求整體風(fēng)格要求：

與產(chǎn)品特征相吻合，迎合目標(biāo)客戶的審美取向。整體形象簡(jiǎn)單大氣、反映品牌實(shí)力。售樓部各組成元素風(fēng)格一致，主題顯明并貫穿始終。外裝應(yīng)結(jié)合建筑主體考慮企業(yè)LOGO、案名，要求醒目但不影響建筑品質(zhì)。內(nèi)部設(shè)計(jì)重視人性化特征，展示區(qū)簡(jiǎn)單大氣，洽談區(qū)親切怡人，遵循少浮夸奢華，多舒適實(shí)用的原則。關(guān)注細(xì)節(jié)品質(zhì)。

1、交通及停車(chē)要求：

（1）場(chǎng)地和市政道路的關(guān)系需滿足。合理的出入口設(shè)置，視線的可達(dá)性強(qiáng)，保證車(chē)輛和人流能夠順利出入。

（2）充足的停車(chē)場(chǎng)地，鄰近售樓處主入口，便于客戶進(jìn)出。停車(chē)位數(shù)量不少于20個(gè)。停車(chē)場(chǎng)與售樓部之間應(yīng)有合理的分割（綠植、水面、廣場(chǎng)等），減少對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響。

（3）室外營(yíng)銷活動(dòng)場(chǎng)地：面積不小于300m2可滿足節(jié)慶期間擺放大型圣誕樹(shù)等物品的空間尺度，可酌情考慮布置小型噴泉、鏡面水景等景觀元素。地面鋪裝兼具防滑、易清理兼顧實(shí)用等功能。

（4）室外種植及小品的選擇和設(shè)置達(dá)到：襯托室外環(huán)境營(yíng)造銷售氣氛，分隔和界定室外空間，引導(dǎo)和組織客戶流線。2、售樓部使用面積：

功能分區(qū)面積㎡入口接待區(qū)120說(shuō)明1、層高不小于6米2、接待臺(tái)設(shè)置6人3、背景墻設(shè)計(jì)合理考慮企業(yè)LOGO4、入口應(yīng)考慮擦鞋機(jī)、雨傘架等物品存放空間5、入口無(wú)障礙設(shè)計(jì)1、層高不小于6米2、8mX8m總體規(guī)劃沙盤(pán)，4-6個(gè)0.5*0.5個(gè)戶型展示臺(tái)容納15-20人，封閉空間設(shè)置glof推桿、桌上沙壺球、桌上足球等兩室兩廳空間布局設(shè)置8-10組洽談桌椅、沙發(fā)或沙發(fā)椅。結(jié)合洽談區(qū)設(shè)置小型冷餐會(huì)等活動(dòng)數(shù)量視項(xiàng)目定數(shù)量視項(xiàng)目定考慮無(wú)障礙衛(wèi)生間帶會(huì)客沙發(fā)兼做綜合會(huì)議室展示區(qū)影視放映廳水吧區(qū)休閑體驗(yàn)區(qū)樣板間客戶洽談區(qū)VIP洽談室簽約室財(cái)務(wù)室衛(wèi)生間設(shè)計(jì)銷售副總辦公室計(jì)劃辦公室銷售辦公室檔案室銷售人員休息室200602050110250503020502530402060

更衣室保安休息室保潔休息室?guī)旆繕翘?、走廊合?jì)301510101200男女各一間可夜間值班休息兼做保存室根據(jù)建筑設(shè)計(jì)自定3、提醒：a、平面設(shè)計(jì)要求功能分區(qū)明確，相互聯(lián)系便利；

b、進(jìn)行室外場(chǎng)地設(shè)計(jì)，室內(nèi)外植栽相呼應(yīng)：室外庭院/室內(nèi)/半戶外；c、建筑風(fēng)格、形式與材料選擇不限。三、圖紙要求：圖紙規(guī)格：

（1）圖紙尺寸：550×800mm（誤差小于±5mm）（2）圖紙張數(shù)：2張

要求：1、平、立、剖面相互符合，注明比例尺。

2、線條粗細(xì)疏密有致，畫(huà)面分四等線（粗——細(xì)）：·最粗線：如剖面、立面的地面線等。

·粗線：如平剖面墻線、剖面屋頂、樓板線、立面輪廓線等?！ぜ?xì)線：如立面門(mén)窗線、平面家具及各種投影線等。·最細(xì)線：如立面墻面及門(mén)窗分割線等。3、有圖紙編號(hào)，圖面整齊、字跡工整，構(gòu)圖均勻。圖紙內(nèi)容：

(1)總平面圖包括道路、室外環(huán)境布置，(1:1000)

a繪圖名、比例、指北針、標(biāo)識(shí)層數(shù)。b新建筑在基地上位置；c繪出入口箭頭。d建筑周邊環(huán)境；

e突出新建筑（邊線加粗或雙線，新建筑周邊綠化配景細(xì)致，主體加陰影）；f簡(jiǎn)要表示出平臺(tái)、道路、地形、樹(shù)木、硬化及與周邊環(huán)境的關(guān)系。(2)各層平面圖；(1：200)

a圖名、比例、指北針；

b繪箭頭標(biāo)明主次入口，表示踏步、平臺(tái)等。

c應(yīng)表注標(biāo)高。

d注明空間名稱，繪出家具布置，注意滿足人體尺度的要求。e注意門(mén)的開(kāi)啟方向。

f需繪出建筑周邊綠地、庭院等外部環(huán)境設(shè)計(jì)，如臺(tái)階、平臺(tái)、花池、散水、綠化、鋪裝和建筑小品等環(huán)境設(shè)計(jì)內(nèi)容。

h平面剖切符

(3)建筑剖面圖；(1：200)

a圖名、比例；

b剖線用粗實(shí)線表示，投影線為細(xì)實(shí)線；所有剖到的鋼筋混泥土部分需涂黑表示。c剖到的磚墻、填充墻等需加粗剖線。

d標(biāo)高：標(biāo)注各層地面標(biāo)高，檐口及女兒墻標(biāo)高，屋面標(biāo)高，室外地坪標(biāo)高；e注明建筑標(biāo)高（以室內(nèi)一層地坪為±0.000），繪一個(gè)人（1.7m），以示比例關(guān)系。f剖切位置應(yīng)選在標(biāo)高顯著變化處。g剖切與可見(jiàn)線粗細(xì)有別。h繪出室內(nèi)可見(jiàn)的主要家具。

(4)建筑外立面圖4個(gè)(1：200)，室內(nèi)主要空間立面圖1個(gè)(1：100)；

a圖名、比例

b外輪廓線畫(huà)中粗線，地坪線畫(huà)粗實(shí)線，其余畫(huà)細(xì)實(shí)線；c表示建筑體型組合關(guān)系。

d表達(dá)立面細(xì)部,區(qū)別各種建筑材料、墻面的劃分、檐口的處理。e正確繪制門(mén)窗的大小、玻璃分塊。f繪制建筑配景。(5)透視圖；

a室外效果圖2張，可平視或俯視，表現(xiàn)建筑的體形關(guān)系、材料質(zhì)感及細(xì)部設(shè)計(jì)，表現(xiàn)建筑與環(huán)境的關(guān)系環(huán)境氣氛。

b室內(nèi)局部效果圖2張，表現(xiàn)主要空間的設(shè)計(jì)構(gòu)思，可組合在圖面中。(6)簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)說(shuō)明a題名

b仿宋字，300字左右。內(nèi)容闡述項(xiàng)目概況，設(shè)計(jì)主題風(fēng)格，創(chuàng)新之處等。

四、進(jìn)度安排

階段深入調(diào)研，構(gòu)思方案周次教學(xué)要求圖紙要求：功能分析圖，基地分析圖，對(duì)空間組合形式的選擇1、各班分組進(jìn)行PPT匯報(bào)2、對(duì)總平圖、平面布置圖、建筑外觀設(shè)計(jì)意向草圖進(jìn)行檢