重慶某汽車城項(xiàng)目可行性報(bào)告

重慶*****汽車城有限公司重慶*****汽車城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**投資咨詢公司第一章總論項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目業(yè)主：項(xiàng)目地址：法定代表人：項(xiàng)目性質(zhì)：異地?cái)U(kuò)建經(jīng)營范圍：市場攤位、設(shè)施出租、百貨超市經(jīng)營、餐飲、服務(wù)、倉儲、物流。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總占地420畝，露天汽車展場15萬平方米，棚蓋汽車展場1萬平方米，展場辦公室及門面3萬平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，綠化及環(huán)境63400平方米。預(yù)計(jì)機(jī)動車年交易超過3.5萬輛，年交易額30億元以上。投資總額：人民幣11524萬元，其中固定資產(chǎn)投資11184萬元（建設(shè)期貸款利息334萬元），鋪底流動資金340萬元。項(xiàng)目業(yè)主簡介重慶*****汽車城有限公司由重慶****控股（集團(tuán)）有限公司和重慶******有限公司于2002年10月共同投資組建，注冊資本金2000萬元，重慶*****控股（集團(tuán)）有限公司出資1100萬元，占總股本的55%，重慶*****有限公司出資900萬元，占總股份的45%，股本金已全部以現(xiàn)金方式投入。2002年底，重慶*****汽車城有限公司資產(chǎn)總額3925萬元。目前公司有員工28人，其中大專以上學(xué)歷人員占75%，中高級職稱的專業(yè)技術(shù)人員12名。敘重慶寒*****比控股（集團(tuán)）培是主要以從事碎房地產(chǎn)綜合開肺發(fā)和市場經(jīng)營痕為主，汽車銷欣售、汽車運(yùn)輸乘、物業(yè)管理、崗房屋銷售、商娃品信息咨詢服娛務(wù)等經(jīng)營事項(xiàng)興的控股集團(tuán)公盆司，注冊資懲本軍1心億元，經(jīng)過幾字年的高速發(fā)展煎到此200紙2潤年，總資產(chǎn)最為纖6滾.43步億元，凈資束產(chǎn)便3木.02炒億元，公司資火產(chǎn)負(fù)債率艷為蹦53諸.03%纖，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)各榆項(xiàng)收草入馬2負(fù).15沾億元，實(shí)現(xiàn)凈碧利禽311心8逢萬元。公司具博備強(qiáng)大的綜合搬開發(fā)實(shí)力：位鄉(xiāng)列催“飄重慶民營企磁業(yè)文5矛0舍強(qiáng)乎”茶、患“雀重慶房地產(chǎn)開哈發(fā)企懸業(yè)長5輝0競強(qiáng)婦”調(diào)，具有豐富的籌建設(shè)住宅小區(qū)者及商場的成功煉經(jīng)驗(yàn)，其生產(chǎn)戒能力、成本結(jié)飼構(gòu)、人才支撐揪、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均永屬同行業(yè)中的永強(qiáng)項(xiàng)；通過對忍重慶機(jī)動車交言易市場的多年更運(yùn)作，目前擁綢有經(jīng)營各類品凱牌大便約探10賄0應(yīng)余家載貨車經(jīng)不銷商，他們占死據(jù)了重慶載貨報(bào)車經(jīng)銷商數(shù)量節(jié)的滴80簡%姿以上，具有行鄙業(yè)無法比擬的監(jiān)營銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢皺；同時，在經(jīng)給營中積累了豐權(quán)富的市場運(yùn)營品經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)堆中有較高的號光召力，并有較格強(qiáng)的專業(yè)人才肅儲備資源。棒股東單位重慶桐*****股有限公司位于天****緊區(qū)扔八公里褲，主要生產(chǎn)鋁描板、鋁合金天僵花板。該公司賀注冊資勤本織80夠0辮萬元，前三年帳的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)優(yōu)辭良。公司近三飾年發(fā)展較快，率總資產(chǎn)、銷售河收入、利潤總喉額成倍增長。營至噸200幕2傭年鋤8棉月，該公司資紋產(chǎn)總額短為喇467擱7船萬元，負(fù)債總鋸額跨126顏7碗萬元，資產(chǎn)負(fù)戒債怪率糟27.09停%泊，流動比塘率嶺244.09詞%淚，速動比芒率歸127.86長%養(yǎng)，應(yīng)收帳帆款周轉(zhuǎn)影率危163.64貢%側(cè)，存貨周轉(zhuǎn)瑞率綢596.33烘%輝，銷售利潤幅率凡4.48揀%趴，票1-斤9伸月實(shí)現(xiàn)銷售收躺入鞠601狡5超萬元，比去年獄同期增單加愉234泰9題萬元，利潤總葵額酒28枯2新萬元，比去年濤同期增玉加集12立1確萬元。塑重慶牽*****飲汽車城有限公暗司董事長、重棍慶江*****縣控股（集團(tuán)）顏有限公司法人圣代表稍*****全，現(xiàn)為重慶市木****挺委員，勵****罩年重慶市十佳踩優(yōu)秀青年企業(yè)澆家。重慶柴*****避汽車城有限公士司總經(jīng)理、重為慶展*****烏有限公司法人退代表碑*****角，現(xiàn)為重慶市利巴南區(qū)擾*****雨執(zhí)委，獲得伐******閘年重慶市連續(xù)種三屆優(yōu)秀女企秒業(yè)家稱號鏡。景埋項(xiàng)目的建設(shè)資莊金方面已有保劉證。其中，人寫民銀行授信重濫慶延*****止控股（集團(tuán)）間有限公司對外搭簽發(fā)商業(yè)承兌匯匯票；人行、從建行、商業(yè)銀短行、農(nóng)業(yè)銀行唉分別對該集團(tuán)望授失信蒼8000-1期000樣0條萬元，農(nóng)業(yè)銀蹦行評定拜為甘AA額A依級企業(yè)，工商斤銀行評定唇為幸A鴉A測級企業(yè)。重慶結(jié)*****粱有限公頌司塘200限2笑年經(jīng)工商銀行正評定信用等級確為億A截A巾級、建設(shè)銀蹦行伐A哄A聯(lián)級。除自籌資摧金外，工商銀盒行巴南支行已翻表示給予重慶曠*****暮汽車城信貸支蠻持。報(bào)告編制依據(jù)洽（一）巴計(jì)描發(fā)炒[2002]磁35揮0證號文《關(guān)于同槍意艷*****煩汽車交易市場飛立項(xiàng)的批復(fù)》易；倉（二）渝計(jì)委臘市蛾[2002辨]繞173更6拉號文《關(guān)于同康意三*****懇汽車交易市場炎立項(xiàng)的批復(fù)》銹；壓（三）渝計(jì)委修市輝[2003階]漫2菜3行號文《關(guān)于同駝意聽*****暑汽車交易市場跌立項(xiàng)更名的批真復(fù)》；撲（四）中共重薯慶市巴南區(qū)委染、重慶市巴南梅區(qū)人民政府《陰關(guān)于重慶俱*****睬控股（集團(tuán)）逝有限公司、重降慶止*****秩有限公司投資巖興建診*****狠汽車交易市場朽的會議紀(jì)要戲》街(涼第旗5型3夫期航)蹄；弓（五）重慶市板巴南區(qū)國土資淋源局與銅*****窯汽車交易市場義有限公司簽定反的《委托征地客拆遷安置補(bǔ)償趁協(xié)議書》；廳（六）公司名惱稱變更預(yù)核名嫁通知；踐（七）企業(yè)法際人營業(yè)執(zhí)照復(fù)議印件；織（八）重慶皇*****節(jié)有限公司和重弊慶健*****丑控股（集團(tuán)）述有限公司《合航作協(xié)議》；粒（九）業(yè)主提育供的有關(guān)資料脊。編制范圍攏該可研報(bào)告編口制范圍包括：平項(xiàng)目建設(shè)背景標(biāo)及必要性、市冶場現(xiàn)狀及前景爭分析、建設(shè)內(nèi)肢容及規(guī)模、建看設(shè)地址及建設(shè)正條件、項(xiàng)目方爹案設(shè)計(jì)、環(huán)保腹、消防、節(jié)能意及安全、招投禿標(biāo)方案、項(xiàng)目絨的組織機(jī)構(gòu)設(shè)才置、項(xiàng)目營銷慮策劃、項(xiàng)目實(shí)賠施進(jìn)度、投資顧估算及資金籌莫措、經(jīng)濟(jì)效益打評價、結(jié)論及矛建設(shè)。平主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)狂指標(biāo)座詳見附蒸表警1-1宰序號燙項(xiàng)目鋸單位揮數(shù)據(jù)噸備注冤一哀主要數(shù)據(jù)影1富項(xiàng)目占地面積并畝阻420只約況27972崇0腳平方米詞2好總建筑面積無平方米碧216640唇3氧露天汽車展場遞平方米陣150000艇含物流中轉(zhuǎn)庫令1立萬平方米桌4緩棚蓋汽車交易跳展場亦平方米銅10000姐5藝展場辦公室及刊門面囑平方米侍30000仗6睜4撞S陶店度平方米跪26640訊7銅道路提平方米楚18000何8緣綠化及環(huán)境抬平方米年63400誼9南項(xiàng)目總投資驢萬元揮11524冶10廣固定資產(chǎn)投資要萬元棒11184討含建設(shè)期利涼息左33陜4尚萬元容11眨建設(shè)期利息跟萬元案334控12拐鋪底流動資金銀萬元進(jìn)340逆13紀(jì)年平均利潤總北額厲萬元痕3566.4駱投入經(jīng)營極前茅1罰0宣年平均數(shù)婆14誘銀行貸款梯萬元胖7600每15圣自籌資金債萬元淹3924趣二截效益評價指標(biāo)紗1音財(cái)務(wù)內(nèi)部收益抽率（稅后）狼%跟29.38插2來投資回收期（揮稅后）腿年奸4.8塵含建設(shè)撒期債1剃1捐個月欣3讓投資利潤率佩%既30.95哄4贊盈虧平衡點(diǎn)挖%扛17.3拌基數(shù)為項(xiàng)目預(yù)賴期目標(biāo)值叢5泥貸款償還期朱年抄4喉不含建設(shè)佩期縮1兇1繩個月簡要結(jié)論丸重慶響*****棵汽車城建成后翼，國內(nèi)外重點(diǎn)絕汽車生產(chǎn)廠家霉和本地區(qū)知名掀汽車品牌經(jīng)銷舟代理商將聚集痕其中，同時，根將重慶覆****強(qiáng)）機(jī)動車交易屆市場整體遷入飽*****絕汽車城，并對膨該市場實(shí)現(xiàn)專孝業(yè)化、規(guī)模化糧經(jīng)營，逐步將洽*****西汽車城培育成鐮為重慶乃至西銅部地區(qū)具有較盜強(qiáng)影響力和輻塞射力的現(xiàn)代化分專業(yè)市場。預(yù)費(fèi)計(jì)元200翠4匯年度將交易各錄類機(jī)動隨車絹3.斃5么萬輛以上，交筆易額將超沿過出3役0躁億元，年上交丹各項(xiàng)利稅逾千慕萬元；基通過努力，重創(chuàng)慶培*****驚汽車城將逐步辱發(fā)展成為適應(yīng)抖全市乃至西部隔經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)而動車行業(yè)的交乏易中心和信息立中心，成為具亭有全國重要行椅業(yè)地位的機(jī)動羞車貿(mào)易服務(wù)中吸心，對促進(jìn)區(qū)體域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展肌產(chǎn)生較大的影把響力和帶動力超。項(xiàng)目實(shí)施后戴具有良好的經(jīng)在濟(jì)效益和社會虎效益，項(xiàng)目的獻(xiàn)建設(shè)是必要的話，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)唱濟(jì)、市場等方糧面論證，項(xiàng)目火是可行的。寺第二心章糟術(shù)何項(xiàng)目建設(shè)背景漂及必要性雪一、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)背景渾（一）重慶直敢轄以來，隨著嶺國家政策性投賴資與實(shí)施西部乘大開發(fā)戰(zhàn)略，美城市基礎(chǔ)設(shè)施識建設(shè)迅速完善鐮，經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)慧生了巨大的變熊化。我形市甘200羨2迷年國內(nèi)生產(chǎn)總毯值義197滴1真億元，蓋與省199肝6升年相比，增看長民68.9利%互。閃工業(yè)增加值達(dá)亡到物65校1嫌億元，社會消狀費(fèi)品零售總組額冊76釋2嘆億元，分別脹比都199呀6質(zhì)年增沉長鉗80.5鞭%困和農(nóng)71柔%魚；地方預(yù)算內(nèi)饒財(cái)政收入炒由半199毀6書年述的啞54.宰9典億元增加裙到驚157.掛7攤億元，增濱長格1.曬9精倍。全社會固字定資產(chǎn)投資六閘年累計(jì)完拿成孝387升0壇億元，是直轄矛前腔6畜年占的縮3.遮4廢倍。投融資能英力顯著增強(qiáng)，禁全市金融機(jī)構(gòu)械存款和貸款余愈額分別達(dá)才到緊285糊0疤億元樂和絹228心0現(xiàn)億元，禁比譯199待6郊年增腰長胡2.材4恰倍服和莫1.六5嗚倍庫。哀200三2世年城鎮(zhèn)居民人法均可支配收入伍達(dá)尸到潔720磨0拋多元，六年年邁均增針長渡6.1液%味；農(nóng)民人均純集收列入抵208喜0蕩元，年均增遣加順10架0壇元；城鄉(xiāng)居民汗儲蓄存款余額芳由幅199仔6冒年撇的倚50是3邊億元增加煉到漿163昂0學(xué)億元，增汁長謝2.礙2過倍。國內(nèi)生產(chǎn)端總值同比增筑長房10.3脈%黃，其中，一、途二、三產(chǎn)業(yè)分菜別增神長晚4.1某%與、勻13.8會%落和摔9.2暗%學(xué)。工業(yè)增加值危增困長元13.8吐%面。固定資產(chǎn)投雅資完座成燭98凳0要億元，增玻長滾22.2閥%校。市政府采取擇一系列促進(jìn)消循費(fèi)的政策措施倍，社會消費(fèi)品浸零售總額增瀉長參9途%典，增幅同比提胃高饞0.麗3演個百分點(diǎn)。蘆（二）根據(jù)啄《算200嘆3專年重慶市人民客政府工作報(bào)告延》，晴預(yù)計(jì)蒜200洲3棄年重慶市國內(nèi)惜生產(chǎn)總值將裳達(dá)磨22極3控2梁億元，增長沿9低%私。其中，第一蛋、二、三產(chǎn)業(yè)偽分別增長胃2.5萍%連、偏12燭%葵、騾9斃%踐。第二產(chǎn)業(yè)中產(chǎn)，工業(yè)增加值幕完乎成灌74來2稼億元，增忽長逢11.3革%云。莖從需求方面看摧，預(yù)計(jì)社會消歉費(fèi)品零售額將渴達(dá)屑83忠3寬億元，論增蹦長域9.1訴%旱；界地方預(yù)算內(nèi)財(cái)驟政收入增蒼長撐12舅%虹；全社會固定浸資產(chǎn)投資增鐮長并18共%趨；社會消費(fèi)品是零售總額增孕長該9療%病；外貿(mào)出口總孤額增驗(yàn)長姐8懸%俊；城市居民人康均可支配收入情、農(nóng)民人均純狗收入分別增隸長恥7袋%依和站4膝%世；城鎮(zhèn)登記失帖業(yè)率控制含在社4.5床%版以座內(nèi)扇,疼宏觀經(jīng)濟(jì)背景奧發(fā)展良好。松*****醉市長提出將重婚慶市建設(shè)成申為張“易中國汽車名潑城周”鹿和遲“偉摩托車之予都幣”班。倦（三帆）蓋200傭0濫年國家西部開尼發(fā)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)旨目十個重點(diǎn)建王設(shè)項(xiàng)目有：西小安至南京、西迎安至合肥段鐵閱路、渝懷鐵路扭；西部國道主忙干線及貧困縣超公路；西部航恐空樞紐至支線梁機(jī)場；重慶輕欄軌交通；柴達(dá)貞木盆地澀北至駛蘭州天然氣輸疲氣管道；四川久紫坪鋪水利樞澤紐；中西部退氏耕還林、還草叼和生態(tài)建設(shè)及俗種苗基地；青以海鉀肥；西部俱重點(diǎn)高?；A(chǔ)煌設(shè)施建設(shè)。青200螺1權(quán)年國家西部開敏發(fā)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)筑目十個重點(diǎn)建萌設(shè)項(xiàng)目有：青憑藏鐵路（格爾庫木翠—殿—悲拉薩）；西電濫東送（龍灘水壟電站和公伯峽否水電站）；西價氣東輸（塔里胖木鴿—戒—輔長江三角洲管浙道），新增加挺的中西部退耕喝還林、還草工昆程；廣西百色飾和內(nèi)蒙古尼爾赤基水利樞紐；記公路國道主干北線西部地區(qū)重畢點(diǎn)路段；蘭規(guī)州冶—潛—釋成癥都容—璃—媽重慶輸油管道疾；西部農(nóng)業(yè)和蒸特色經(jīng)濟(jì)；西旗部中心城市基插礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；趨西部教育；西朱部高新產(chǎn)業(yè)和救醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目它。統(tǒng)（四）重慶市毅交通建設(shè)明顯敏加快，新增公方路炊145移0濕公里遷，哀200亡0咸年全市公路共賤計(jì)稈2925位2信公里詞，其中高速公朋路越23牛3臥公里幻，高等級公路巨里程大幅度增率長，初步形成現(xiàn)健全的重慶市展區(qū)域外環(huán)交通仁和對外交通網(wǎng)過絡(luò)。近幾年已灰建、在建和擬腳建的重點(diǎn)建設(shè)世項(xiàng)目：主要有矛重慶至長壽、崇重慶至涪陵、煤重慶至鄰水、驚長壽至梁平等芳高速公路；黔瘦江至彭水公路胳三級米改二級工程；嬸鵝公巖大橋；最九龍坡港二期觸工程；市區(qū)輕方軌工程；渝懷米鐵路、萬州機(jī)病場、萬州港牌壁樓工程。潑由此可見，在命未來的幾年中顏，中國的經(jīng)濟(jì)駐發(fā)展處于良好范態(tài)勢，國民經(jīng)跌濟(jì)將長足發(fā)展鷹，而重慶作為隨第四個直轄市眉，國內(nèi)生產(chǎn)總驟值及各產(chǎn)業(yè)也丟將均衡發(fā)展，滔位居全國前列被。人民生活水閱平得到相應(yīng)提撞高，從解決溫露飽上升到追求獲小康生活，其嘆重要標(biāo)志之一倦的汽車必將在估家電、住房之栽后形成國民下父一個消費(fèi)熱點(diǎn)舌。帖西部地區(qū)及重召慶為改善投資最環(huán)境分別提出裕了屆“位西部大開裳發(fā)撫,趁重慶大發(fā)胖展豎”初和碧戰(zhàn)“裁8眠小時重慶工傾程癥”宗，各項(xiàng)大型國陳家基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)鹽目應(yīng)運(yùn)而生，姥對貨車及工程匯機(jī)械等汽車需吹求猛增。柏綜上所述，無天論是轎車還是泄貨車，無論是許汽車還是汽車翼配件、美容等柄相關(guān)行業(yè)，在起今后的數(shù)年里靠將因?yàn)樾枨蟮某自黾佣睒s怨，托200屯3罰年全國各大汽沃車廠家提出的禿產(chǎn)量計(jì)劃均比號去年增長近一接倍，如何讓市芝場消化產(chǎn)品成功為當(dāng)務(wù)之急，廳尤其在重慶，綱作為內(nèi)陸城市格及全國重點(diǎn)汽言車生產(chǎn)基地，哀汽車流通的相功對滯后非常嚴(yán)舌重，解決重慶拔缺乏大型、綜槳合性的汽車交握易市場已成為慮燃眉之急，而活重慶念*****禿汽車城的建設(shè)泥，正好填補(bǔ)了囑重慶市汽車流棄通領(lǐng)域的空白向。巖二、項(xiàng)目建設(shè)芹的必要性夸（一）該項(xiàng)目睡的實(shí)施是推動還本地汽車業(yè)發(fā)抄展的有力措施腰汽車產(chǎn)業(yè)在我塌國屬幼稚產(chǎn)業(yè)襪，是國家重點(diǎn)號扶持和培育對芒象，發(fā)展空間釘廣闊。司汽車跟制造自業(yè)是想重慶示的支柱產(chǎn)業(yè)之箏一。意此項(xiàng)目的建設(shè)王，住符合重慶市打聲造算“劇中國汽車名木城由”桑和蹈“臉摩托車之箏都加”球的發(fā)展規(guī)劃以閱及建立梅大商貿(mào)、大流聾通、大市場的旺經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略肉和城市建設(shè)規(guī)窄劃。吹隨著汽車使用頑環(huán)境的逐池漸海優(yōu)化纏，搞汽車消費(fèi)政策賊的日益改善，箏中國內(nèi)地人均顯收入水平的不蟻斷謝增長，獅城鎮(zhèn)居民家庭嫩汽車普及率屢將嚷大幅度提高爹。中國進(jìn)惰入弱WT溜O逆，國際品牌汽葵車及經(jīng)營模式臥迅速進(jìn)入中國私市場。目前重確慶市沒有專業(yè)岸的大型汽車交件易市場，購車在客戶為購置滿納意的車輛，必慰須在全市區(qū)分督散的汽車銷售年點(diǎn)之間來回奔滋波；而西部大觸開發(fā)迅速擴(kuò)張量基建工程的規(guī)渾模，更增加了組載貨車與工程灰機(jī)械的使用需想求。根據(jù)汽車句行暗業(yè)歲“牙高起點(diǎn)、國際孩化、代理兔制桃”臘的原則，迅速宅組建現(xiàn)代化、完品牌化、規(guī)模監(jiān)化與國際接軌拖的汽車營銷體膨系抓，將震本市死汽車產(chǎn)業(yè)從單張一生產(chǎn)功能廈的嚼有限發(fā)展空間抵提升到彎生產(chǎn)與流通協(xié)大調(diào)發(fā)展的階段獵，逮必將加快重慶疏汽車工業(yè)、信扎息產(chǎn)業(yè)、金融霧業(yè)、商貿(mào)流通姑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)直以及現(xiàn)代物流協(xié)業(yè)、都市型服頁務(wù)業(yè)之間頓的撤相互融合滲透筋與發(fā)展。禮（二）該項(xiàng)目未的實(shí)施有利于糾建立一個完善呀的現(xiàn)代汽車流勝通體系直據(jù)國外資料表嫩明：在汽車產(chǎn)與業(yè)的利潤中，悉制造業(yè)僅束占初30%---焦40安%刺，流通及售后磨服務(wù)領(lǐng)域扣占拴60%---孫70宿%葬。我國汽車工鑼業(yè)發(fā)展由于起格步晚，再加上陽傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)崇影響等因素，兔使得廠家相對掃重視生產(chǎn)過程酬，比較忽略流浮通貿(mào)易的重要絨性，從而導(dǎo)致有汽車服務(wù)貿(mào)易絹相對薄弱，成脆為整個行業(yè)發(fā)咳展的瓶頸。服鍵務(wù)貿(mào)易，包括繳售前、售中及艷售后服務(wù)各方你面的內(nèi)容，即奇：售前購車指今導(dǎo)、上牌手續(xù)氏辦理、汽車配境件供應(yīng)、售后據(jù)維修、裝飾美唱容、駕駛技術(shù)飯培訓(xùn)、信息網(wǎng)貓絡(luò)建設(shè)以及汽鐵車文化培育等棍。國家有關(guān)汽棄車服務(wù)政策的刪制定與執(zhí)行、代各地區(qū)的汽車蘿交易大環(huán)境狀暈況、生產(chǎn)廠家唱對所售車輛執(zhí)帳行的售后服務(wù)畝力度等，都將瞇直接影響到汽舌車服務(wù)貿(mào)易的劑水平。現(xiàn)階段娘，主要問題集翻中在生產(chǎn)與售斧后服務(wù)脫節(jié)，鼓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維菊修技術(shù)差，零駝配件質(zhì)量不高獅，偽劣配件多藝，政府有關(guān)部孟門監(jiān)控蹄不力，收費(fèi)混躬亂等方面。雖嗚然我國的服務(wù)技貿(mào)易水平發(fā)展存緩慢，但在不景久的將來，服歪務(wù)貿(mào)易作為汽友車銷售必將延休伸的部分，發(fā)沈展?jié)摿o疑是虎非常巨大的。類重慶作為中國刻第三大汽車、魚第一大摩托車露生產(chǎn)基地，但徒是其汽車流通或業(yè)卻相對滯后陽。萄一九九二年，毛國務(wù)院曾提出冠在北京、上海巖、重慶建立全葡國三大汽車營括銷基地的設(shè)想學(xué)，但由于各種瘋客觀原因，目潑前，我市的汽繼車市場規(guī)模偏蛾小、布局分散枕零亂，給人一接種散、亂、無滑序的外在形象括。有一定影響丹力和規(guī)模的主毛要汽車市場中蕩，轎車市場兩租家（鵝嶺、菜率元壩），總經(jīng)輩營面積僅鍛約塞1葵3棉萬平方米，均哨系自發(fā)形成的桂街邊市場，因狼場地限制已無電發(fā)展空間。貨便車市場兩家，嫁除味*****毯機(jī)動車市場外燦還有隆鑫市場認(rèn)，打*****任機(jī)動車市場營悠業(yè)面積近芹4眉萬平方米之，硬件設(shè)施差恥；隆鑫市場經(jīng)般營面積不足樸3頂萬平方米傭，經(jīng)營品種雜是亂，功能單一挺，商氣不足。乒配件市場二家罵（石油路、老毀頂坡），經(jīng)營嫌面積僅磨6吸萬平方米響，前者設(shè)施簡情陋，規(guī)模受限頭；后者系新建眼市場，有待提旦升完善。而且丈上述市場均經(jīng)攀營模式傳統(tǒng)落參后，不能達(dá)到句規(guī)?；图s水化經(jīng)營，這不鍋僅與我市汽車防生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)晃展不相適應(yīng)，乓也與重慶市區(qū)言域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不晃相協(xié)調(diào)。該項(xiàng)灑目建成后，經(jīng)鍛營面積將忠達(dá)唇2催2猶萬平方米，是屑目前西部地區(qū)巾規(guī)模較大、功罰能較全、模式概較新的錢汽車交易市場熱。該項(xiàng)目的實(shí)以施并運(yùn)營，彌劉補(bǔ)了重慶市缺濁乏超大規(guī)模汽銀車市場姥的注“趙空茄白袍”萄，而且憑借便競捷的交通優(yōu)勢樣、經(jīng)營優(yōu)勢及至網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢滾，把廣大的消瑞費(fèi)者、生產(chǎn)廠訴商、配件供應(yīng)夸商以及配套服鍋務(wù)商緊密的聯(lián)掃系在一起，形舊成集團(tuán)化的經(jīng)習(xí)營優(yōu)勢，真正抓形成供、產(chǎn)、害銷一條龍配套誠體系，并建立俱完善的經(jīng)營澆格局，實(shí)現(xiàn)政怠府、廠商、消鍛費(fèi)者、市場經(jīng)甲營者真正意義插上府的假“礎(chǔ)四頁贏若”播。宮（三）該項(xiàng)目界的實(shí)施可以帶齡動巴南區(qū)區(qū)域蒸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展蹄重慶遭*****酒汽車城是巴南燭區(qū)其龍園區(qū)的榮龍頭企業(yè)，巴糠南區(qū)政府將借放助重慶殊*****村汽車城組建重感慶汽車工貿(mào)園麗區(qū)，形成汽車居整車及零配件猾的專業(yè)市場。劃該項(xiàng)目被巴南赤區(qū)視為推動區(qū)統(tǒng)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的央重要措施，并嚴(yán)被虹市政府列為重豎慶市重點(diǎn)市場曉項(xiàng)目殼。通過市場帶息動相關(guān)制造業(yè)司與輔助行業(yè)的捧發(fā)展，包括物斯流中心、酒店慢、餐飲娛樂一言條街等，必將硬有力地帶動巴虛南區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)報(bào)的快速發(fā)展。寸（四）該項(xiàng)目律的實(shí)施將滿足軌其前減身崖—蕩—析重慶機(jī)動車交想易市場拓展的傅迫切需要尼重慶幅*****門控股（集團(tuán)）嚼有限公司下轄外的羞重?fù)?jù)慶機(jī)動車交易效市場是市政府讓重點(diǎn)扶持的十軟大市場之一。如目前啦該市場占地面截積侵8責(zé)0劫余畝，叫其實(shí)際用于停杜車展銷的面積萬不豪到瓣3下萬多平方米，低營業(yè)用房僅箏有拋0.崖4鏡萬平方米消，全部系低檔堆次超期臨時性姥建筑。場內(nèi)車伶輛普遍露天停恒放，日曬雨淋盯；地面以碎石他鋪就，經(jīng)常下牙陷積水。由于銹條件限制，除插單一銷車外，崗無法提供其它鈴如配件銷售、箏餐飲服務(wù)等基廁本配套服務(wù)；掉更難以滿足廠謙家、商家提出炮的建立信息網(wǎng)瓣絡(luò)平臺、修建琴轎車銷售服薦務(wù)賠4粗S艇店、舉辦大型準(zhǔn)車展的展廳展帥場等設(shè)施的進(jìn)焰一步要求。物側(cè)業(yè)出租率已散達(dá)師100鉛%棍，但仍不能滿聽足客商入場要啦求，并已出現(xiàn)柿車滿為患、客巨戶排隊(duì)等候爭拍取入場的現(xiàn)象櫻。除此之外，蜂正在實(shí)施的南那南路的修建及臨南綦路的擴(kuò)寬鳴改造工程將進(jìn)附一步縮小市場憶的面積，嚴(yán)重今制約市場經(jīng)營假，另擇場地發(fā)綱展經(jīng)營勢在必慌行。重慶妖*****煮汽車城建成后蟲，可完全滿足督重慶機(jī)黨動車交易市場臨遷移擴(kuò)建的需宗求，具備創(chuàng)造紹較好的經(jīng)濟(jì)效堆益的潛能。成第三號章焦證有市場現(xiàn)狀及前授景分析一、市場現(xiàn)狀國內(nèi)市場偵200個2塘年皂我國汽車產(chǎn)銷棟高速增長，全偽國各類汽車僵產(chǎn)量達(dá)到匆325秘萬輛貨，總銷撞量短324.彼8者萬輛，均亞比修200執(zhí)1令年凈增席近辟9踢0緊萬輛。其中俊轎車惡最為突出，縱產(chǎn)銷量分別豎為尊10銜9游萬輛飯和醉1坐12.6叮萬輛，比上年習(xí)增長份55雜%娛和芬5失6寸%怪，轎車產(chǎn)銷量鏟首次突破百萬跑輛，并創(chuàng)造紋了廉199樹3喘年以來的最高殼增幅。全年汽積車行業(yè)銷售收茂入熟646斤5挖億元，同比增摘長述30.8洋%充；利潤總額完?duì)€成選43語1全億元，增依長鵝60.94治%據(jù)。預(yù)計(jì)富2003谷年汽車產(chǎn)銷量產(chǎn)都將突冠破粘40善0失萬輛。領(lǐng)200兇3門年全國汽車需被求量緒為著38賓0恐萬輛左右，同拍比增條長唐20.6窗%反。其中，國產(chǎn)沖轎車需寧求警143.物5勉萬輛，同比增隨長她26.4鵝%紡左右。進(jìn)口汽帆車估計(jì)蘋在飽1腹7段萬輛，其中進(jìn)蘿口轎白車交9曾萬輛左右。（押摘自新華網(wǎng)）弱中國的汽車消鞭費(fèi)結(jié)構(gòu)大致經(jīng)境歷貫了吉“膨公務(wù)配表車索”半、拔“臉商務(wù)用再車蛋”友、將“幕私人購柔車捧”測三個階段。在熟已經(jīng)銷售的各捧類車輛中，集優(yōu)團(tuán)消費(fèi)的比例厚因飽和而日益遇下降，私人購榮車逐漸成為增畫量主體。目前怕我國個人購車頑比例已經(jīng)超衰過悔50倉%膊，大中城市超辰過工70駐%土，轎車已快步棟進(jìn)入家庭，個平人購車從事專座業(yè)運(yùn)輸也逐漸塊成為貨車消費(fèi)種的主體。重慶市場術(shù)經(jīng)過多年的發(fā)佳展，宮重慶已經(jīng)初步鬧成為中國最大且的汽車、摩托瞧車產(chǎn)銷基地之沈一。全市擁有齊國家目錄內(nèi)汽稅車生產(chǎn)企頸業(yè)疼1以7禁家，骨干企業(yè)嶄有長安、慶鈴輛、重汽等企業(yè)鮮，主要生產(chǎn)重含型車、輕型車盾、微型車、轎環(huán)車等各類汽車遭；改裝類企自業(yè)沙1雁1宣家，主要生產(chǎn)貢客車、自卸車趨、汽車起重機(jī)蒜、高空作業(yè)車腔、防彈運(yùn)鈔車忠以及各種特種森車；農(nóng)用車生敘產(chǎn)企危業(yè)翠4失家，倍生休產(chǎn)敘4鋼輪農(nóng)用車；摩眨托車生產(chǎn)企簽業(yè)刃1拋2玻家，骨干企業(yè)嗚有嘉陵、建設(shè)倉、宗申、力帆怒、隆鑫、精通館，主要生羽產(chǎn)寫35曠—炎250C鑰C緊的兩輪及三輪度摩托車；汽車蝶發(fā)動機(jī)生產(chǎn)企菜業(yè)煉4兇家，摩托車發(fā)像動機(jī)生產(chǎn)企眉業(yè)鑒1勁0盲家。其中，困摩托車勺和微車發(fā)動機(jī)探產(chǎn)銷筍及出口全國第原一，摔汽車銳產(chǎn)銷量全國第名三。胞附或表膝3-歐1悶：鼠200射0避年重慶市汽車孤產(chǎn)銷量以及在換全國的排名情輸況濫產(chǎn)銷量形地區(qū)賀產(chǎn)量（萬輛）斥同比艘（異%哲）呀銷量（萬量）赤同比糠（日%括）敲全國慣206.91釣13.07錯208.86乞14.01旱吉林那32.27眨17.78熄33.36槐22.20如上海涌25.31妖-1.38椒25.46咐0.39啟重慶云25.27過16.71網(wǎng)24.58臟15.53舌湖北筋21.81從5.87精22.69禽10.15洗天津交10.18校-20.98徑11.40猛-18.61蠢200傅0基年重慶貨用車睛輛擁有量（資濟(jì)料來源衣：薪200淡1派年中國汽車市鍵場年鑒）其中花：撇“相大挽型孝”慰指載鹽重市≥憶8豈T厚貨車附表3-2另 寸普通載貨車害仿訊跳專用載貨車鎖輛密柜確數(shù)午噸碎譽(yù)悼位怕輛含濾千數(shù)奉噸坊蛙罷位鍵合計(jì)咐大型雙合計(jì)矛大型啦1696細(xì)7925尺96284昨41478勸296823氧204579愈200雨0初年載貨車分噸壩位地區(qū)累計(jì)銷襯售情況煌（資料來源購：襯200僅1兼年中國汽車市音場年鑒）顏附妄表永3-3宗池圾宴訴再假單位：輛斥產(chǎn)品分類巡東北幕華北皮華東森中南陣西北候西南輛合計(jì)盆重型載貨車迫≥勒8T頃13080鑼8815別6948蕉13189川5961魄2040賺50033近中型載貨車越5T__8T激3T__5T晉34747胖33629菌1118級21110哀13754分7356兇41877題33686暢8191況229126況200927混28199畢6541程3496家3045劉11782意5683糾6099丙345183暑291175謹(jǐn)54008窮輕型載貨車測2T__3T熔1T__2T染21129思9616程11513殺11015救963很10052而56130扶8473社47657脆41269貿(mào)10063戚31206殺3675墻515役3160帆14557損541滲14016歲147775波30171鳥117604瓦微型載貨道車懷趙?！軉?T鍋24設(shè)704醒12461舊3228沈809籃657禍17883剝年度合計(jì)午68980醫(yī)41644罪117416私286812搏16986光29036功560874某地區(qū)比重怨12.3%君7.42%僵20.93%久51.14%霜3.03%攝5.18%蠅100%附表3-4：附表3-5：附表3-6：晚200酒2麗年重慶市汽車觸擁有量夢約部35.傷8慕萬輛。系3星、主要競爭市惜場概況附表3-7：抗交易市場名稱惰位考塵傳置膏經(jīng)營規(guī)模蓋定位嘗現(xiàn)碗置刮狀塊占陡地拘46也0擇畝，怎總建梢面摔1嚴(yán)0連萬憐m銜2蒼重慶最大的機(jī)竹動車配件交易屯超市，同時進(jìn)坐行貨車、轎車譯、專用車交易霧現(xiàn)已完成一期靈面積率約酷10搬0曲畝的配件交易嗽區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)寄，二期龜約影15月0御畝的整車交易披區(qū)項(xiàng)目還未開光始啟動慮占步地平12僵0地畝，總建丹面傅4命萬兔m三2袍以交易微轎、迷微客、小型皮個卡、摩托車為息主，幾乎沒有淘貨車狡由于場地規(guī)劃葛及建設(shè)先天不鎖足，就其現(xiàn)有攜規(guī)模，目前較屢難做大做強(qiáng)分建孩面報(bào)3.2婆萬侄m屆2舊以轎車市場為胳主，輔以汽修埋、酒店等。饅是目前重慶市鬼轎車經(jīng)營規(guī)模貸最大、效益最雷好的市場荒建歌面饑0.梢7反萬㎡激轎車市場傭商家開發(fā)并經(jīng)范營，管理模式阿良好，麾下各志公司分別代理生一個轎車品牌世，自負(fù)盈虧；役代理品牌較其匹他市場高檔三建張面利1卻萬㎡遼轎車市場革開發(fā)商是國有旅企業(yè)，收費(fèi)較確低，效益一般箭。吧重慶臭*****陽（控股）集團(tuán)健有限公司屬下腹的重慶機(jī)動車談交易市場總占槍地面爆積灶83.8嚷5燒畝，建筑面積海為斗5294m待2瓦，營業(yè)辦公室槳共耽12標(biāo)8斬套，現(xiàn)停放各戶種類型貨車駁約薦77炎0傷輛。目前，機(jī)苦車市場為重慶襖市貨車交易最長為集中的地方洞，至少占據(jù)重埋慶貨車年交易挪總額排的績80緒%歉以上，其最近從四年交脈易量與交易額美見下表：附表3-8：附表3-9：凱二、市場前景彩分析掏（一）加出入讓W(xué)T錘O突后，我國對汽趴車工業(yè)的保護(hù)腹無論是關(guān)稅或戚非關(guān)稅的壁壘叉都將在五年內(nèi)閘逐步取消，有濤利于促進(jìn)我國刺改善汽車市場硬環(huán)境、鉤調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)測、提高開發(fā)能紐力。有利于促債進(jìn)我國汽車工照業(yè)集團(tuán)化道路紹的發(fā)展，擴(kuò)大犧集團(tuán)規(guī)模，降容低制造成本，廊刺激汽車消費(fèi)姑。格（二）已經(jīng)實(shí)陰施的汽車信貸森消費(fèi)政策和即膝將推行的燃油累稅政策等規(guī)范流汽車市場的措委施，將進(jìn)一步盡促進(jìn)我國汽車熱交易市場持續(xù)伙、穩(wěn)定發(fā)展。準(zhǔn)（三）重慶市悟大力加強(qiáng)道路惠交通基礎(chǔ)設(shè)施棉建設(shè)市，胞“蠟半小時主被城爭”耀及趁“挺八小時全聚市跟”碰暢通工程的實(shí)森現(xiàn)，大大改善譯了公路交通條螞件，促進(jìn)了汽蝴車消費(fèi)增長。隨到配200晚3振年底，將要建罷成的渝萬高速箭路、渝黔高速很路、渝遂高速還路、渝達(dá)高速少路使重慶市轄侮區(qū)內(nèi)的主要區(qū)勿、市、縣由高表速路連通。尚私未有高速路的屢市、縣將修建唱省一、二級公曲路連通。重慶忍市整體公路條賺件的改善必將睛引起汽車需求岔量的增長。掘據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)流測，未來五年修重慶汽車需求狹量每年將保圣持臥15%-25持%胳的高速增長，鴨五年內(nèi)每年將專達(dá)榨8-1銜0嗽萬輛的交易量菠。肝（四）重慶市城200貞2損年雅7猛月滿1璃日黑開始實(shí)施的路誘橋收費(fèi)改革措商施，大大降低界了車輛使用費(fèi)揚(yáng)用，刺激了重岸慶市的汽車消翼費(fèi)，特別是私衫人轎車市場消陶費(fèi)空間增長較賊大，將會給重幫慶市汽車交易斷帶來巨大商機(jī)看。矩三、重慶卷*****遇汽車城的優(yōu)勢照（一）區(qū)位優(yōu)抽勢寶重慶貼*****慎汽車城地處巴培南區(qū)花溪鎮(zhèn)，租離市中心僅浴8碰公里住，是全國同規(guī)夜模的汽車市場載中距離市中心尖最近的，符合撤現(xiàn)代大市場郊疲區(qū)化、筒易于實(shí)現(xiàn)大流奴通的發(fā)展趨勢袍，順應(yīng)了區(qū)域打經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略籌，獲得了政府魔的大力支持。蔥從南岸就四公里配到巴南岔路口挽汽車交易一條繡街的格局基本泄形成?，F(xiàn)目前瞇已建好的有：夢******爭**遵重慶銷售公司仔（經(jīng)營轎車、瞞貨車）、生******軋****俊重慶銷售公司鑒、要******玻****乞轎車銷售公司謎（經(jīng)營桑塔納艷）。有近二十董家汽修廠、駕鞋校。擬建的有榜：重慶遠(yuǎn)*****鍵汽車城（主營稍貨車、客車、痕工程車及特種準(zhǔn)車輛，兼營轎酷車），層******盤***貍公路運(yùn)輸總公置司核******遺汽車交易市場汪（以經(jīng)營客車撐為主）、枕******械*****制舊車交易市場抓。另外，已有畜的為汽車市場撫服務(wù)的相關(guān)機(jī)紙構(gòu)有葡******云**蛋里汽車檢測站供、革******車****摩車輛管理所江雁南分所。它們彎的存在，為汽跟車交易一條龍凱服務(wù)創(chuàng)造了較般好的條件。暗******帝***已到冬***本公里汽車交易誓一條街的形成街，其現(xiàn)成的汽慶車交易廣告效炊應(yīng)和規(guī)模效益館將是其他汽車遼交易市場無法渣比擬的。獅（二）規(guī)模優(yōu)社勢碌重慶至*****扔汽車城是目前熔西部地區(qū)規(guī)模演最大、功能最竊全、模式最新特的多功能國際鄙化現(xiàn)代汽車城佳，占莖地春42壽0弄畝，總建筑面含積洪近各21.66代4期萬平方米。其停中露天展他場什1納5懸萬平方米，棚救蓋展場念1撒萬平方米朽，酬4心S頃店搜2.66凳4鑒萬平方米，辦蠶公室及門面蠢3考萬平方米披，可餓供約30沫0尤—翠—添40范0腦個汽車、配件驗(yàn)及配套廠商設(shè)紫點(diǎn)銷售。獸（三）交通優(yōu)生勢催重慶鳥*****牌汽車城地處重醋慶南部經(jīng)濟(jì)開旁發(fā)區(qū)，磨*****齒經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的霉結(jié)合部，位于擋重慶市艷**脂大門挪***口快速主干道出核入口處，東臨我***燈高等級公路，衡西有即將建設(shè)毒的勝4諸4忠米餡寬的礎(chǔ)***先壩復(fù)線橋南引竊道，距主城區(qū)線*****教4漂公里濱，有重慶駐**翁大橋、重慶端****證橋、隙***斧巖長江大橋、駛****昂長江大橋等構(gòu)軌筑交通輻射網(wǎng)厭絡(luò)，交通便捷淋。聚（四）經(jīng)營優(yōu)詠勢塊重慶機(jī)動車交妙易市場的入駐義商家總量移為為9侮7脫家；（統(tǒng)計(jì)截檔止走200氣2湊年上6慣月統(tǒng)計(jì)）未入魔駐準(zhǔn)備入駐的謙商家總量約適為構(gòu)3原0硬家；因場地有啄限，與場內(nèi)商根家掛靠經(jīng)營的蕉商家約鞭為刊1妖5隔家。通過詳實(shí)富的商家調(diào)查，遇并通過組織具冰有代表性的現(xiàn)旨重慶機(jī)動車交華易市場經(jīng)銷商檢現(xiàn)場查勘，均束看好新市場選業(yè)址，并要求盡豬快整體遷入新列市場。為此，費(fèi)可充分利用該蔑集團(tuán)所屬機(jī)動變車市場已形成胖的人氣、商氣幕，為新市場盡陵快啟動創(chuàng)造便薪捷條件，有效滴節(jié)省了創(chuàng)建一晚般新市場的培鬼育期。部重慶孫*****撲汽車城將采取帝國內(nèi)外大型汽們車市場的先進(jìn)蠅管理經(jīng)驗(yàn)，突旅出專業(yè)化的服雄務(wù)優(yōu)勢，使廠聰商的經(jīng)營管理淋費(fèi)用大大降低條。夫市場調(diào)查結(jié)果撞如下：壺附帽表假3-1肉0叨：蘆附招表館3-1良1丑：圾（五）政策艘優(yōu)勢崗該項(xiàng)目是重慶董市撿200倆3農(nóng)年重點(diǎn)項(xiàng)目之他一，得到了重付慶市各級領(lǐng)導(dǎo)稍和部門的關(guān)懷教和大力支持。界市府有關(guān)部門密明確表示，在趕重慶市內(nèi)不再梅重復(fù)建設(shè)類似帽的大型汽車市寒場。作為重慶艘市及巴南區(qū)的紐重點(diǎn)項(xiàng)目，從欲立項(xiàng)批復(fù)、手接續(xù)辦理到招商欠經(jīng)營、稅費(fèi)及破配套政策上都輝將得到特殊扶刺持，必將會給世項(xiàng)目建成后的較運(yùn)行提供政策鎮(zhèn)保證。船主管全國汽車糧流通的國家經(jīng)港貿(mào)委貿(mào)易市場貸司及中國物流紀(jì)與采購聯(lián)合會注也表示，對診*****減汽車城的規(guī)劃呈設(shè)計(jì)、招商引勺資，以及擬結(jié)達(dá)合新市場招商搞而籌辦帶的釣“杠200娛4令中國貨車及工南程機(jī)械交易博恨覽耗會重”處將給予大力支越持，業(yè)已達(dá)成牙初步合作意向跨。（注：中國誕物流與采購聯(lián)部合會的前身是針國家國內(nèi)貿(mào)易宣局，是國家經(jīng)缸貿(mào)委直接管理矮的露1鋸5宇個綜合性行業(yè)握協(xié)會之一，代譯管全伶國逐7圓個重點(diǎn)事業(yè)單飲位衣與井2撥6掏個全國性專業(yè)袍協(xié)會。其主要鞠職能實(shí)施創(chuàng)業(yè)蝕管理促進(jìn)全國撤性的汽車流通秋企業(yè)、物流企丸業(yè)以及大型專踏業(yè)市場的發(fā)展列。）煎（六）網(wǎng)絡(luò)優(yōu)脹勢扯傳統(tǒng)汽車市場極里廠商與消費(fèi)蹤者之間完全是毯一種面對面的男溝通、交愚流、銷售模式樓，而重慶國際不汽車城將在傳率統(tǒng)市場的基礎(chǔ)泊上，運(yùn)用現(xiàn)代正化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)哥突促出回“竟無值形逆”勞市場的功能。酸市場展銷區(qū)配衰有先進(jìn)的通訊訊系統(tǒng)，并提供令電子顯示屏妙及步“盼電子商輕務(wù)我”帳等信息平臺。禮第四貨章睬婦建設(shè)內(nèi)容及規(guī)往模一、功能定位汽（一）市場定冤位雹重慶燒*****責(zé)汽車城定位為善中國西部地區(qū)園集國內(nèi)外品牌魔轎車、貨車、憶專用車、工程陷機(jī)械整車交易域、配件供應(yīng)、級物流配送、維丸修保養(yǎng)、裝飾仔美容、汽車會追展等于一體的深汽車貿(mào)易及服國務(wù)中心，是西允部地區(qū)規(guī)模最覆大、功能最全觀、模式最新的翁多功能國際化婦現(xiàn)代汽車城。爸（二）經(jīng)營品魚種館轎車、貨車、錘客車、專用車丙、工程機(jī)械車悶、汽車配件、請裝飾美容材料拋等。分（三）功能分貫布肺整個汽車城分之為貿(mào)易園區(qū)、襪配套園區(qū)和服薄務(wù)園區(qū)共三大展園區(qū)橋：魯敗仆栗扇密蝦輛罵弦攻零擾訪他完印帳憶槍語循占竟良役纏昂牧疏厘有院吸箱暑寸螞齒銜獄巾巴藏哨尤速役懂密蒙芝頭扭麻棚伍介功弓昨燥蛇恨沿傍煤蜓欄以僅踏所優(yōu)繪言峰束棒呢辛采轟軋貧睛橡薦鞋該攜縫1碎.章貿(mào)易園區(qū)：包拆括汽車交易區(qū)典、零配件交易造區(qū)；漆2提.虛配套園區(qū)梨：貪4處S課店集合區(qū)、會名展區(qū)、物流配砌送、維修裝飾還區(qū)；錯3課.販服務(wù)園區(qū)：包氣括綜合管理服遭務(wù)區(qū)、生活服掠務(wù)區(qū)。懸（四）服務(wù)項(xiàng)蚊目舌時1亮.肯為進(jìn)場廠商提在供日常商務(wù)服腹務(wù)：協(xié)調(diào)有關(guān)滋職能部門，現(xiàn)響場提供辟工商、稅務(wù)、申車速管、只稽征被、稿金融躁、保險等甜管理與服務(wù)梅；戶2.朗代客撥新車約上牌頑、駕駛證備案叨、車輛、年審陳、辦理保險服辰務(wù)等；時3迅.肌組巨織偏汽車紅展銷會、館交易博覽偶會遞，提供有關(guān)國爹際汽車發(fā)展的為最新動態(tài)蹈信息烘；線4執(zhí).施建立汽車專業(yè)盞網(wǎng)站，開設(shè)電院子商務(wù)項(xiàng)目，今建立網(wǎng)上信息腐查詢及交易通均道，智設(shè)際立狡大屏幕電子顯桐示系統(tǒng)，胖發(fā)布汽車交易待信息；去（五）輻射范熱圍勿立足重慶，輻知射西南，聯(lián)結(jié)信國內(nèi)、國外汽岡車市場。紐（六）土地概蜜況池地理位置：位細(xì)于重慶巴南區(qū)箱花溪鎮(zhèn)其龍工匹業(yè)園區(qū)，為巴域南區(qū)與南疤岸區(qū)相臨灘之訂“待門晶戶康”三，東臨渝黔高拆等級公路、西交臨規(guī)劃的菜元立壩復(fù)線橋南引眾道、距渝中區(qū)逢8寇公里鑰土地面積：面紹積蚊42圾0挑畝。沈土地用途：首商業(yè)、市場、漢辦公、物流?？洌┛傮w構(gòu)舌想執(zhí)為保證項(xiàng)目成如功，項(xiàng)目規(guī)劃股按草照跟“遲前瞻性、高起背點(diǎn)、低進(jìn)入、臭統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分睬步實(shí)費(fèi)施娃”善的原則，整合講社會、政府以張及行業(yè)各方面嚇資源，積極建鋪造全新的重慶洪*****接汽車城。棒二、建設(shè)內(nèi)容梯建設(shè)規(guī)模賊項(xiàng)目總占嫂地曬42糕0珠畝；慮汽車露天展場源1群5攤?cè)f平方米（含穿物流中轉(zhuǎn)庫足1圈萬平方米集）；僑汽車棚蓋展捏場炭1貸萬平方米；櫻一樓一底展場潛辦公室及門面客3聾萬平方米莊；包一樓一繳底欲4腔S邀店漠2664巨0劍平方米鹽道路及綠化側(cè)8140烈0沫平方米殿。雖第五罰章覺蝴遮建設(shè)地址及建啦設(shè)條件一、建設(shè)地址效本項(xiàng)日擬建于蔥重慶市巴南區(qū)僚八公里志處，花溪鎮(zhèn)其妖龍村二社和六俘社，該場地地醋處重慶南部經(jīng)擋濟(jì)開發(fā)區(qū)、皂*****螺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的警結(jié)合部，是以胸大型的倉儲式蔬批發(fā)為主的集栽散中心，位于星重慶市中心城筆區(qū)南大門渝黔篩快速主干道出年入口處，距主弦城區(qū)天*****么4錯公里飾，有重慶長江鑄大橋、重慶長睛江二橋、鵝公盒巖長江大橋、潛馬桑溪長江大夢橋等構(gòu)筑交通凡輻射網(wǎng)絡(luò)，交真通便捷。二、建設(shè)條件病（一）地質(zhì)條襯件1.地形地貌多該區(qū)地貌單元刊屬于長江南岸筐構(gòu)造剝蝕丘陵寨，微地貌單元腫有構(gòu)造剝蝕丘示頂、構(gòu)造剝蝕扯斜坡及溝谷。汁該區(qū)總體地勢范東高西低，南叉、北高中部和它西部低。薪Ⅱ宰號地塊地面標(biāo)碑高最低，疤179.00甘m果，最高點(diǎn)傷253.40流m贈，相對高差差74.4m斯，自然斜坡坡很角請約能5妹0付-40撫0膚。場地主要位頓于二沖溝內(nèi)，堅(jiān)其一為場地北秘部的沖溝（流蜂水溝），大致煩為東西走向。衫其二為南側(cè)的皆沖溝，大致為添東西走向，兩捕沖溝在場地中攏部交匯后，向種西流出場地，選場地東北角外截側(cè)現(xiàn)為垃圾填乞埋場，其場頂敗標(biāo)高在杠220m踏左右，場底標(biāo)給高在挎184m燃左右，高差約矮36m失。柏Ⅲ隨號地塊地面標(biāo)柴高最低世232.00侍m甘，最高點(diǎn)捏238.50盤m脖，相對高差瀉6.0m迎，場地較為平說緩。蹈Ⅳ險號地塊地面標(biāo)聰高最低陪205.00址m傳，最高點(diǎn)慨243.00度m肥,求相對高差蒙38.0m栽，自然斜坡坡這角而約齒5揪0修---38種0榆，場地大部分偶位于剝蝕殘丘師頂部。學(xué)Ⅴ糖號地塊地面標(biāo)菌高最低總216.80彎m懼，位于北側(cè)的埋沖溝內(nèi)，最高楚點(diǎn)靈245.87熄m渣，位于場地中打部，相對高差也29.1m碧，自然斜坡坡顧角阻0典0跡---30鉤0害。場地北側(cè)有汗一沖溝，由東毅向西穿過似建正場地進(jìn)入工程疊用地。邀Ⅵ惹號地塊地面標(biāo)渴高最低冶224.00割m雞，位于北側(cè)，慈最高點(diǎn)消244.0m束，位于場地東是部，相對高差級20m燒，場地較為平府緩。場地西端乒外側(cè)有一小沖摔溝，由東向西癢繞擬建場地進(jìn)紀(jì)入枕Ⅱ爭號地塊。掙Ⅶ惠號地塊地面標(biāo)間高最低拐200.00久m孩，位于北東側(cè)四，最高點(diǎn)赤247.0m柳，位于場地西牛側(cè)，相對高差陰47m立，自然斜坡坡腎角墓約譽(yù)5掠0拆---39折0醋。場地為三脊默夾二溝形。策2伯.收地質(zhì)構(gòu)造及沿吊性特征戀該區(qū)構(gòu)造單元臨為南溫泉背斜走北西翼，巖層私呈單斜狀產(chǎn)出心，產(chǎn)偷狀蓮293晉0料＜程44塞0礦。場區(qū)內(nèi)未見狗斷層，巖體中踢可見二組構(gòu)造綠節(jié)理阿，勾J禾1號：追105晚0昌＜館66刮0蛙，節(jié)理間柄距俱0.90--生-夠1.20m爐，節(jié)理面具鐵萄質(zhì)浸染現(xiàn)象，葛節(jié)理面平直，普多呈閉合狀，茂延伸性差倉；蠢J瘡2診：態(tài)295班0刃＜門45全0巷，節(jié)理間評距鋪1.20--為-道1.50m姿，延衛(wèi)伸鎮(zhèn)1砌—丈3m移，節(jié)理面張開寄度排0背—痕1cm姨，具鐵質(zhì)浸染單現(xiàn)象，局部為判粘性土充填，監(jiān)延伸性好。為較順層節(jié)理。3.地震烈度您根據(jù)《中國地籮震烈度區(qū)劃圖萬》黨（技199駐0沉年版），評估嬌區(qū)地震基本烈裁度蒼為簡Ⅵ錄度。雞（二）氣象條稀件吊根據(jù)有關(guān)氣象隱資料，重慶市錦屬于中亞熱帶歇濕潤季風(fēng)氣候骨，氣候溫和，慢四季分明，熱瓜量豐富，雨量麗充沛，季風(fēng)明壩顯。氣候具有曠明顯隨海拔高私度變化的立體咬規(guī)律，是典型亭的山地氣候。1.氣溫倚絕對最高溫灶度斜低舌突刻42.溪2脈℃磨絕對最低溫構(gòu)度晴漸苦之保-1.抹8攜℃村歷年年平均氣蠢溫丸喝兩書條17.游8們℃紙最冷月平均氣鍛溫師喊騰果刻7.咬2覺℃察最熱月平均氣脂溫濫無失柏援27.砍4奸℃2.相對溫度塑歷年年平均相嗎對濕曲度到嫁媽7梁9%剃最熱月平均相眠對濕諸度拼暗蜘7輩5%降最冷月平均相俘對濕搶度幅闖友8喬3%3.降雨量滲歷年年平均降戀雨弄量暗較終河愚1081.7虛mm軍最大日降雨幸量跌徹蒸鈴伙192.99吹mm虹最大小時降雨妥量暗饑柱吹松65.2mm4.降雪量捷歷年平均降雪坊天辟數(shù)始筍竭晃1.2烘d飯最大降雪深除度歌皇其從餃樸3.0cm5.氣壓近歷年平均氣蓋壓戶間徐色乒98.39k黃pa6.風(fēng)向童全年主導(dǎo)風(fēng)向拌及頻化率潮耍蹦睜N13昂%尤年平均風(fēng)裙速約破察蹲惠膊2.2m峰/s贊最大風(fēng)惠速島饞臨拋壟螞28.4m哈/s7.雷暴日談歷年平均雷楚暴破迅羞爽縮38.6喜d8.日照搶歷年平均日照宇時四數(shù)梨彈蔽彩1估230h9.風(fēng)壓喘基本風(fēng)頓壓莖震外枝柔西30kg捆/m欲2漁項(xiàng)目擬建場地干位處亞熱乓?guī)?喜氣候溫暖潮刪濕膀,品雨量充莖沛免,在多年平均降雨那量廊1100mm稿以機(jī)上采,猶降雨多集中翻在描5-袋9嗓月遙份父,飽占全年降雨量挨的三分之二。尖（三）水文地財(cái)質(zhì)條件州該區(qū)大部分地屯區(qū)位于丘陵斜拆坡上，大氣降沫水排泄徑流條眨件較好，經(jīng)調(diào)堪查無泉水流出刊，淺部無地下孤水存在。但沖漫溝、溝谷段局割部有上層滯水款或基巖裂隙水仗。溝谷內(nèi)水流鍋主要受大氣降箏水和人類生活偏排水的補(bǔ)給。北評估區(qū)水文地異質(zhì)條件簡單，絮但應(yīng)當(dāng)注意的刮是場地內(nèi)的所徐有排水均通點(diǎn)過門Ⅱ京號地塊中部的欠沖溝向西排出購，故工程建設(shè)覆中應(yīng)當(dāng)注意保劇持、恢復(fù)和加涼強(qiáng)此沖溝的作芬用。反（四）環(huán)境交束通條件壺項(xiàng)目建設(shè)場地賭位于城鄉(xiāng)結(jié)合馳部怪八公里糕處，地勢較平境坦、開闊，山些清水秀，環(huán)境挨優(yōu)美。該場地月位于重慶市中孫心城區(qū)南大門癢渝黔快速主干餓道出入口處，膛距烘*****諸四公里產(chǎn)，距渝中區(qū)或八公里嘉，有重慶長江替大橋、重慶長狗江二橋、鵝公蚊巖長江大橋、虜馬桑溪長江大茫橋等構(gòu)筑交通撿輻射網(wǎng)絡(luò)與全航市各區(qū)相連，吐交通便捷。箱（五）水、電瘋、氣、通訊等嫌供應(yīng)情況壇重慶向*****有汽車城使用水籌由鉛*****戴江南自來水廠場供應(yīng)，由于本屑規(guī)劃區(qū)沿渝黔寒路展開，故本喂規(guī)劃區(qū)可由渝定黔路市政管網(wǎng)繩供水，渝黔路蛋上敷設(shè)俗有搬DN60攔0寶市政給水主干扯管，市政供水刮壓力可達(dá)到高艦程健30抖0聲米蓮。根據(jù)現(xiàn)狀地極形條件，規(guī)劃羨從市政給水主帖干管引入本規(guī)夠劃區(qū)。漆本規(guī)劃區(qū)擬由嶺渝黔路市政給描水主干捆管遼DN60波0斷上接一根管徑甘為組DN20虜0雕的給水管，沿閉展場道路布置黑一愚條檢DN20欺0濤的環(huán)狀給水管稈。陵根據(jù)本規(guī)劃區(qū)聞總平面布置及穿負(fù)荷分配情況瘡，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)顧二贈座崗10K及V孔配電房，二拼座到10K墳V彼配電房電源通恩過敷設(shè)在渝黔懷路上堵的穴60傷0化╳甚60模0揚(yáng)的電纜溝引入根。聰變配電房設(shè)備園均采有成套設(shè)阿備，具有占地姥面積小，經(jīng)濟(jì)驕技術(shù)性能指標(biāo)姓優(yōu)越等特點(diǎn)。以二座配電房采頃用電纜環(huán)網(wǎng)供茂電方式，以提淺高供電的可靠施性。電各變配電房采壓用放射式向各黨用電單元配電荷，各用電單元餃內(nèi)配電采用樹設(shè)干式和放射式辱結(jié)合的方式配透電，低壓配電缺半徑不超過顆30識0長米誤。粥天然氣供應(yīng)來叨自重慶市天然黨氣公司（蒙*****閘供應(yīng)站），由捷用戶樓棟調(diào)壓躬裝備調(diào)壓。英市話需求量預(yù)籠測，辦公樓馬按滔1.卷5籃線東對勿/貓100m吼2父,筒整個規(guī)劃區(qū)預(yù)圈計(jì)市話總需求斤量飼約榮45示0京線對。姨本規(guī)劃區(qū)市話刻系統(tǒng)擬由渝黔折路踢上雪2區(qū)4彼孔的市話電信彩排隊(duì)管敷設(shè)一串條條3鍬孔的電信排管他引至本規(guī)劃區(qū)乞。整個規(guī)劃區(qū)非設(shè)膀1糖個電話交接箱釣。嫩項(xiàng)目綜上所述扁，該項(xiàng)目擬建喂地能源、通訊滿等基礎(chǔ)設(shè)施基遣本滿足該項(xiàng)目譽(yù)建設(shè)的需要，索交通條件良好咬。喬第六聞?wù)潞樽仨?xiàng)目方案設(shè)計(jì)船一、工程概況描及區(qū)位關(guān)系點(diǎn)該工程系重慶藥*****等集團(tuán)與重慶駐*****誠有限公司在巴登南區(qū)政府的支恐持下，購買土蓬地叢42友0扭畝，規(guī)劃為高被起點(diǎn)大規(guī)模的丘重慶厘*****揪汽車城。規(guī)劃覽用地位于巴南詠區(qū)計(jì)八公里反附近，用地為歌不規(guī)則形狀。讓土地東南臨渝村黔路，西北為煉44m培規(guī)劃高架大道容。交通方便。泡二、規(guī)劃設(shè)計(jì)念指導(dǎo)思想及依齊據(jù)絕（一）設(shè)計(jì)指扭導(dǎo)思想浩根據(jù)社會、經(jīng)扔濟(jì)、自然狀況遺，結(jié)合本規(guī)劃渣區(qū)的用地條件準(zhǔn)及用地性質(zhì)，洞堅(jiān)膊持斑“石社會、經(jīng)濟(jì)、盟環(huán)嚴(yán)境妖”濕三效益最佳統(tǒng)莫一的原則，科朗學(xué)的設(shè)計(jì)高起玻點(diǎn)、大規(guī)模的敢重慶悠*****嗓汽車城，使之鏟具有汽車交易春所必需的商業(yè)寫氣氛的同時又紹不失大方、典芽雅的氛圍。在妹保證功能組織狹合理的前提下咬使平面構(gòu)圖優(yōu)永美完整，具有斜藝術(shù)性。突出雜規(guī)劃設(shè)計(jì)的先礦進(jìn)性、引導(dǎo)性袋和市場性，探土索面向二十一捕世紀(jì)可持續(xù)發(fā)幼展的開發(fā)模式卷。另（二）規(guī)劃設(shè)韻計(jì)依據(jù)叢1悼.侍《中華人民共藍(lán)和國城市規(guī)劃鑼法》及相關(guān)規(guī)蕉則；止2斬.往建設(shè)部《城市弄規(guī)劃編制辦法翼》及實(shí)施細(xì)則述；揚(yáng)3戰(zhàn).菌《重慶市城市食規(guī)劃管理?xiàng)l例輕》；缸4副.竟國家及地方有惱關(guān)城市建設(shè)法率規(guī)；櫻5妄.稻規(guī)劃區(qū)的自然處、經(jīng)濟(jì)、社會豎資料。較三、規(guī)劃目標(biāo)歇及總體思路圖（一）規(guī)劃目姐標(biāo)趟實(shí)現(xiàn)布局合理支、功能齊備、磚環(huán)境優(yōu)美、技餡術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代領(lǐng)化的綜合社區(qū)竿。密切聯(lián)系客夫觀實(shí)際，結(jié)合責(zé)氣候、風(fēng)向、重地形、地貌及賤周邊環(huán)境進(jìn)行蔑創(chuàng)作，建打立滿“惰以人為主，物鮮為人拿用宮”南的觀點(diǎn)。陷（二）總體思敗路頸1波.要結(jié)合地表，統(tǒng)周一設(shè)計(jì)、分區(qū)休規(guī)劃，由總體皮到局部進(jìn)行設(shè)若計(jì)。鹽2鼓.壺合理分區(qū)，合窩理布置景觀大秒道、會展區(qū)、韻露天停車展場廣、商務(wù)辦公區(qū)落、物流配送中廟心區(qū)、還建住耍宅區(qū)。做到既光緊密聯(lián)系，又匪分區(qū)明確，互治不干擾。舞3售.嚴(yán)考慮場地的地侄理優(yōu)勢，注意鏡國際汽車城的鴉形象，采用高斧低錯落，一張呈一弛等手法，方來強(qiáng)化各類建魯筑所體現(xiàn)的景辦觀特色。四、規(guī)劃布局暑將用地劃分為他幾大功能部分革來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)臭計(jì)，規(guī)劃用地還范圍大部分規(guī)港劃為汽車展場響及經(jīng)營用房，助并結(jié)合管理、需服務(wù)等設(shè)置相友應(yīng)配套設(shè)施。雨主入口寬度為頃50M浴，出入口部分軌處理成入口廣限場，以有利集覽散人流、車流辰。在建筑的形貪式上強(qiáng)調(diào)簡潔臥、明快，具有貝現(xiàn)代感及高科禍技感，以給人蘇視覺上的強(qiáng)烈膜沖擊力。珍規(guī)劃布局請?jiān)斁娭貞c山*****榜汽車城規(guī)劃方允案設(shè)計(jì)總平面食布置圖。稱說明如下：略整個汽車城平您面配如衡d熔字型描，玻d狼字形的一豎沿偵渝黔公路南北資方向展開，中卵央是汽車城大挪門，大門兩側(cè)愁沿渝黔路臨街猜布置為品牌轎輛車交易區(qū)；進(jìn)漸入汽車城大門懼是諷5屢0縮米揭寬的東西干道祖，沿干道北邊睜分別布置轎車到露天展場匹、麥4岸S袖店集合區(qū)；沿雨干道南邊布置刃摩托車交易區(qū)臣及汽車摩托車況配件交易區(qū)；敘干道西端預(yù)留扮汽車會展中心禍位置；干道種和執(zhí)d俘字型的西南部省，布置貨車交宿易區(qū)。整個平驟面布置和建筑胃力爭模式新穎克，具現(xiàn)代感，背以充分展示項(xiàng)冷目形象。城內(nèi)爛綠化帶形成有此機(jī)整體，配以毒休閑、歇息場溉地、草坪和花昨壇等。滿足促處銷對場地的需驟求、營造良好憲的汽車經(jīng)營氣種氛，樹立市場聲形象。綜合管磚理服務(wù)、零配擾件交易、物流圈中轉(zhuǎn)區(qū)等，要胃求設(shè)施齊備，沾功能完善。大織門按妹5禮0啊米必寬設(shè)計(jì)，且考姨慮活動集會地膨等，要求極具藝現(xiàn)代感。該項(xiàng)似目在設(shè)計(jì)上充濃分展示特殊風(fēng)均格，達(dá)吸引人登流及商家前來羊觀賞和增進(jìn)購腫置力的效果。擱4魚S鍛店沿景觀大道勒中間靠兩旁邊路布置，廁共蕉5槽套，層高涂6M潔。在室內(nèi)靠后乘邊設(shè)計(jì)樓中二誼層配套辦公室范等服務(wù)用房，晉要求梯道、過踏廊等裝修美觀綠大方，用料高愧檔，選用實(shí)木藏為主要裝飾材騎料。燈具要求方光照充足，配龜以高檔吊燈、排環(huán)形漫射燈等嚴(yán)，形成無毒無崇害自然室內(nèi)極瓶好景觀?？紤]看每套占地面下積心333林3五㎡敞,爬合計(jì)占慘地況1666纏7分㎡左右，總建躍筑面積掏為款2664裹0俗㎡。結(jié)構(gòu)上；端基礎(chǔ)擬采用帶軋型基礎(chǔ)，上部創(chuàng)為框架和局部百輕鋼網(wǎng)架。裝目飾上選用天然獻(xiàn)花剛石料、不皂銹鋼、工藝品辮、巨型落地玻小璃等。蟲門面房共二層甜，沿渝黔公路掙邊偏北布置。君基礎(chǔ)擬為條形糖基礎(chǔ)，上部為褲框架及輕鋼結(jié)樂構(gòu)。總建筑面各積俊約沃1000但0逗㎡。一層為門忙面房，向內(nèi)求區(qū)開門，層高箭4.2M拖，進(jìn)深約藝27M們。二層是平街喬門面，層高擬心為眉6M痛,秧進(jìn)深墻27M寒。在室內(nèi)靠后廈邊設(shè)計(jì)樓中二踩層配套辦公室稱等服務(wù)用房，宴要求梯道、過議廊等裝修美觀念大方，用料高版檔，選用實(shí)木你作主要裝飾材博料。燈具要求申光照充足，配趟以高檔吊燈、坡環(huán)形漫射燈等白，形成無毒無撒害自然室內(nèi)極絮好景觀。三層辜設(shè)計(jì)上考慮為爺物業(yè)管理等用擠房，層高請3M京，進(jìn)深約熊12M屆。露臺考慮作奏屋頂花園等，佳以美化環(huán)境。作外立面選用大裹型落地玻璃、陵不銹鋼飾品、掉工藝品和天然魄花崗石等，與運(yùn)環(huán)境綠化協(xié)調(diào)芽一致形成極好悅的境觀。愁展場辦公樓麗為期2罰層，布置在城除內(nèi)貨車展場旁敢邊及門面房之級后，有利于方假便其辦公等歡。賭17隙8飾套永，排60-12溪0面㎡室/銳戶，滿足方便皮辦公等要求。度層高鈔3M賄，進(jìn)深擬考慮冊12M召。總建筑面娘積晉2000隙0鞠㎡?；A(chǔ)為條小形基礎(chǔ)，其上撲為框架結(jié)構(gòu)。擺室外考慮開大萄窗戶，保證采船光通風(fēng)，明朗俱大方。外立面倡造型別致，柱丹頭以羅馬柱形峽式，取直線、汁曲線，屋頂線準(zhǔn)條明媚，與高螞級外墻磚形成蛋質(zhì)感對比效應(yīng)鴨。外裝飾高級禽外墻磚，地面沒為高級大塊地納板磚，盡量考襪慮與環(huán)境自然赴相協(xié)調(diào)。連汽車棚蓋展加場攻1軍層，靠大門進(jìn)導(dǎo)景觀大道左面鞭布置，占地面獻(xiàn)積即1000豬0項(xiàng)㎡。輕鋼網(wǎng)架杜結(jié)構(gòu)。棚蓋采場用輕質(zhì)透明玻豈璃鋼瓦，與地偵面大塊高級地怒面磚相輝映。枕汽車露天展場宅，靠進(jìn)景觀大歷道的左面城后儀區(qū)及門面房之辜后布置，總占汪地面積賴為烏15000強(qiáng)0茂㎡。地面擬以脈混凝土考慮，漫作功能分區(qū)劃豈分線處理，以豐利管理。配以絞綠化帶及花壇羨等，美化其環(huán)圖境。木城內(nèi)設(shè)計(jì)周界綱防護(hù)報(bào)警系統(tǒng)排、監(jiān)控系統(tǒng)及僻音樂系統(tǒng)。相當(dāng)關(guān)房間設(shè)豪閉路電視及寬盤帶網(wǎng)、通訊等獻(xiàn)。鈴?fù)饬⒚妫含F(xiàn)代穗、簡潔、結(jié)合租廣告牌統(tǒng)一設(shè)酒計(jì)。考慮空調(diào)券機(jī)的統(tǒng)一放置聽與外立面的協(xié)受調(diào)，要求空調(diào)肌水統(tǒng)一排放。兇衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)撞規(guī)范，結(jié)合實(shí)另際，滿足方便禍?zhǔn)褂?、清潔衛(wèi)蜘生、通風(fēng)等要盒求，并要求全魚采用板下無管膛式設(shè)計(jì)。五、交通組織蔬（一）在臨渝朱黔路上設(shè)四個牧出入口以解決平汽車城與外部努的人流、車流仍交通問題。炒（二）汽車場印城內(nèi)從大門到妄城后區(qū)為重3若2蒜米幅寬景觀大道，渣為人流主通道形。雀（三）汽車城傲內(nèi)道路主干道繼寬蛾1挎6尋米疑，次要道路寬伸8姻米糖，各道路相互爆聯(lián)系，從而形帳成幾個功能地吊塊。聯(lián)（四）汽車城期西面用架空道格路與規(guī)劃的菜希元壩復(fù)線橋南妖引道聯(lián)結(jié)。市六、小區(qū)公建簡設(shè)施規(guī)劃棄本規(guī)劃在充分量體現(xiàn)國際汽車鴨城的氣氛同時誠，加強(qiáng)配套設(shè)色施建設(shè)，以提護(hù)高汽車城交易愚的商業(yè)效率、翠品質(zhì)，公建分鐵布結(jié)合綠化體涌系布置。降市政配套設(shè)施香：存（一）垃圾收昨集與處理：本怎規(guī)劃區(qū)設(shè)高有奴1召個垃圾站，與硬洗車場結(jié)合設(shè)飾置，設(shè)計(jì)成小寫品式構(gòu)筑物以頸美化環(huán)境，由剝物業(yè)公司集中熱至轉(zhuǎn)運(yùn)站，再辮由環(huán)衛(wèi)車運(yùn)至雹處理場。鞏（二）公廁：紛小區(qū)內(nèi)設(shè)覺有淡3顫處公廁診。偶2賀個位于辦公區(qū)猶。另外交易樓染及經(jīng)營用房內(nèi)前均設(shè)自用衛(wèi)生逃間。別（三）污水處貧理：小區(qū)生活伏污水接入城市刻道路污水干苦管裙,爬排至污水處理隆廠。七、綠地規(guī)劃誼規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地丘規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)郊可概括茶為醒“扁點(diǎn)贏”犯“乳線冤”裝“監(jiān)面獵”移有機(jī)結(jié)合的系撞統(tǒng)結(jié)構(gòu)。斯（一）點(diǎn)：主領(lǐng)要指庭院綠地聞，展場綠地，未以草坪、花卉騰和灌木為主。梨（二）線：充棍分利用場內(nèi)道趣路兩旁行道樹門和人行道兩旁到的帶狀綠地形座成線性的綠化忠布置，行道樹水采用效果好的呈常綠喬木，帶暗狀綠地則多用權(quán)樹木點(diǎn)綴。撈（三）面：在媽汽車城入口處口及會展中心旁奸等地方充分利柜用土地成片布像置草坪和整型挖植物，同時輔滴以五彩花卉來跌點(diǎn)綴，形成大敞片綠地。汽車池展場與停車場扭滿鋪草坪磚，討以增加綠地面貴積。八、建筑風(fēng)格粱建筑風(fēng)格既不各拘泥于傳統(tǒng)，歐也不宜一味的便追隨潮流，而港應(yīng)該選擇一種級經(jīng)典的，富于年渲染展示氛圍和的建筑形式，押經(jīng)過多次比較宅，初步?jīng)Q定采否用晚期現(xiàn)代主菠義的建筑理念眨來指導(dǎo)設(shè)計(jì)。厲同時，借助于執(zhí)新型的材料、造現(xiàn)代的處理方駐式，使重慶蛾*****徹汽車城融入高醋科技、現(xiàn)代化患的時談代風(fēng)格，做到腳既氣派又典雅蓄的效果。瓜九、給水工程蛾設(shè)計(jì)要求東（一）用水量芒預(yù)測憤根據(jù)《城市給庭水工程規(guī)劃規(guī)警范》及重慶現(xiàn)附狀情況，確定域了重慶嘉*****俗汽車城最高日臨用水量約片66.30m雷3饅/項(xiàng)d愉。詳見下表：廁編號鎮(zhèn)用水挺性質(zhì)阻用水量姥標(biāo)準(zhǔn)茄用水躁單位素最高日用水量渣（摩m菠3縣/饑d例）滲用水時間猾（炒h貌）動時變化系數(shù)猾（面k偉h圍）貧最大時用水量雷（惹m偵3壟/賤d片）宣1卷展場辦公室及塵門面繡0.04m個3鎮(zhèn)/蛋人。圍d厲72瘦8胃人籠29.1執(zhí)8辦2.2離8.0識2變綠化黨15m側(cè)3蘿/ha溝0.92ha址13.8穿8鐘1.8霜3疤道路街15m卷3割/ha麥1.56ha稻23.4抗8敘2.9符合計(jì)晨66.30陡12.7便（二）消防用爪水量預(yù)測約室外消防用水設(shè)量為朵30L頓/喉S軌，室內(nèi)消火栓幕用水量湖40L超/險S餃，火災(zāi)延續(xù)時丙間季3帽小時。自動噴兇水滅火系統(tǒng)用顏水量捕28L每/雪S寧，火災(zāi)延續(xù)時拐間發(fā)1饑小時。塊（三）給水水駛源及水壓荒本規(guī)劃區(qū)由渝爆黔路市政管網(wǎng)探供水，供水水延壓達(dá)高程擊30效0應(yīng)米著。石（四）給水系緣統(tǒng)錦由于本規(guī)劃區(qū)愈沿渝黔路展開撇，故本規(guī)劃區(qū)縫可由渝黔路市垃政管網(wǎng)供水，革渝黔路上敷設(shè)中有徑DN60頁0哄市政給水主干聚管，市政供水昂壓力可達(dá)到高瞧程郊30展0擊米愁。根據(jù)現(xiàn)狀地啞形條件，規(guī)劃肝從市政給水主奧干管引入本規(guī)姑劃區(qū)，具體布贏置詳見《給水怠排水工程規(guī)劃廈圖》。綱本規(guī)劃區(qū)擬由爽渝黔路市政給拉水主干戴管銅DN60睛0飯上接一根管徑澡為思DN20扇0俯的給水管，給僑水管沿展場道對路布置一催條溜DN20疑0磨的環(huán)狀給水管箭。騎（五）消防給邁水系統(tǒng)殘消防給水系統(tǒng)寫與生活給水系諒統(tǒng)共用。室外遣消防用水由設(shè)行在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)叛的生活消防給土水管上的室外稼消火栓供給，忍室外消火栓沿木道路敷設(shè)，其烈間距不超過腳12蜻0密米就。畫十、排水工程窩設(shè)計(jì)要求嚼（一）污水量捐預(yù)測戒本規(guī)劃區(qū)污水憶量汽車城的生朽活給水量揪的黨90爹%擴(kuò)計(jì)，污水總量烏為冤29.1m身3階/腐d罩。道路及綠化者用水就近排入董本規(guī)劃區(qū)雨水識管，故不計(jì)入橫污水總量。紅（二）污水系認(rèn)統(tǒng)規(guī)劃疲為了提高環(huán)境維質(zhì)量，保護(hù)水夜體，本規(guī)劃區(qū)暑規(guī)劃為雨、污仇水流制排水系駛統(tǒng)。根據(jù)本規(guī)氏劃區(qū)地形條件耍，在本規(guī)劃區(qū)安展場區(qū)敷設(shè)一驢條管徑揚(yáng)為霜DN40尖0呀的污水排水管替與市政排水溝錢相接。本規(guī)劃匯區(qū)內(nèi)排放的污紐水經(jīng)無能耗污劃水處理裝置處倚理后，達(dá)到國怪家有關(guān)污水排鵝放標(biāo)準(zhǔn)的要求楚后再排入市政驅(qū)污水管內(nèi)。置（三）雨水流墻量計(jì)算妄雨水量采用現(xiàn)件行重慶市暴雨鍵強(qiáng)度公式，設(shè)至計(jì)降雨量重現(xiàn)夸期采近用達(dá)5棉年，徑流系兵統(tǒng)鳳0.6室5讓，其匯流面積栽根據(jù)區(qū)內(nèi)地形源確定。羨（四）雨水工盞程規(guī)劃邪雨水由雨水管碧網(wǎng)根據(jù)地形分居片收集后就近俘排入市政排水原溝。沙（五）排水管泉徑選擇旱污水管道與雨著水管道最小管敘徑，按設(shè)計(jì)規(guī)傘范分別采用混包凝土聚管泳DN30之0葬和上DN40朗0獲。躁十一、電力工漁程設(shè)計(jì)要求鏟（一）負(fù)荷預(yù)打測吩本規(guī)劃區(qū)用電愈負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測桐參照國內(nèi)有關(guān)欠分類綜合用電冰指標(biāo)并結(jié)合重獻(xiàn)慶市土建學(xué)會緩電氣專委會推忠薦的指標(biāo)進(jìn)行糟負(fù)荷估算。蛾展場辦公樓及首門面忘：廢60---8粗0W于/攻m低2黑(熟Kx=0.6畏)虜室外環(huán)境臉：喜3---5W罵/m從2薯注：括號內(nèi)為貝需要系數(shù)。前考慮各類用電糾負(fù)荷間的同時葉系數(shù)洪為訊0.8涼5宋，根據(jù)建筑綜屋合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指經(jīng)標(biāo)及以上負(fù)荷確指標(biāo)計(jì)算得出類本規(guī)劃區(qū)的計(jì)渣算負(fù)荷禽為譜2370K錄W迫。墊（二）供電設(shè)恨施蘇根據(jù)本規(guī)劃區(qū)暴總平面布置及膀負(fù)荷分配情況踐，電力供電是耀由旨110K隨V甚引入進(jìn)行變配繭電。規(guī)劃區(qū)內(nèi)椅設(shè)二映座況10K有V浴配電房，其納中皆630KV巡A旦的電力變壓貞器胖2托臺，二唇座勝10K被V興配電房的電源豎通過敷設(shè)在渝厘黔路上謙的蠢600很×暴600慨的電纜溝引入記。扣變配電房設(shè)備杰均采用成套設(shè)帖備，具有占地咐面積小，經(jīng)濟(jì)冊技術(shù)性能指標(biāo)屆優(yōu)越等特點(diǎn)，愚二座配電房的已供電采用電纜陽環(huán)網(wǎng)供電方式助，以提高供電冶的可靠性。敗各變配電房采港用放射式向各紡用電單位配電毀，各用電單元扮內(nèi)配電采用樹濤干式和放射式照相結(jié)合的方式繭配電，低壓配潮電半徑不超過厭30企0黎米僚。望（三）規(guī)劃區(qū)忽內(nèi)道路、廣場啞照明管線在人懷行道或綠化帶嘆下穿管直埋，費(fèi)其他電力電纜方均采用電纜溝雜敷設(shè)方式。呼（四）高壓走姨廊設(shè)置原則冷按重慶市城市適規(guī)劃管理技術(shù)塘規(guī)定要求，賢沿賽110K煮V評架空電力線兩壞側(cè)邊導(dǎo)線各留反出莖1玉0撕米役高壓走廊防護(hù)竄綠地。商十二、電信及庫共用天賺線祖CAT馳V艙工程設(shè)計(jì)要求薯（一）市話需奮求量預(yù)測愈市話需求量預(yù)節(jié)測，經(jīng)計(jì)算整凡個規(guī)劃區(qū)預(yù)計(jì)愚市話總需求量懲約屢45溫0潑線對。乳（二）電信網(wǎng)撞及寬帶網(wǎng)規(guī)劃危本規(guī)劃區(qū)市話餅系統(tǒng)擬由渝黔均路民上攜2齡4尸孔的市話電信焦排隊(duì)管敷設(shè)一柿條戰(zhàn)3膊孔的電信排管史引至本規(guī)劃區(qū)厘。整個規(guī)劃區(qū)腸設(shè)絕1表個電話交接箱及。整個電信網(wǎng)觸路的規(guī)劃設(shè)計(jì)室都考慮破到上“賊智能室化肥”元實(shí)施的可能性碗，并為此留有其相關(guān)的足夠通晃道。同時鋪設(shè)版寬帶網(wǎng)。燕（三警）矮CAT聲V媽電視系統(tǒng)規(guī)劃穩(wěn)本規(guī)劃區(qū)為共思用天線電視系稿統(tǒng)由城螺區(qū)墾CAT哭V兵網(wǎng)引入。規(guī)劃煉區(qū)內(nèi)不設(shè)前端禽，僅有放大～疤分配～分支系參統(tǒng)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)謊電視電纜一律館下地敷設(shè)，在陷同一走向的電爸信管道內(nèi)留孔休作為電視系統(tǒng)閉專用線，并與隆電話通信線一飄起直接至每一觸幢單位建筑內(nèi)咳。廣（四）電子商柿務(wù)系核統(tǒng)賀駝汽車城內(nèi)設(shè)置廳局域網(wǎng)，用于兆電子商務(wù)系統(tǒng)摘。垂十三、燃?xì)夤ゆ湷淘O(shè)計(jì)要求源（一）用氣量悅預(yù)測糠天然氣生活用肝氣量指標(biāo)取淘1.秒5努米貌3父/餅日戶，公建用蠅氣量按生活用勵氣量海的鹽20私%菜計(jì)，未預(yù)見用懷氣量為總用氣林量政的傭5叨%惑，經(jīng)計(jì)算預(yù)測另天然氣日用氣煮量為濱394.懸0押米懇3溫/化日。步（二）管網(wǎng)規(guī)國劃樓規(guī)劃區(qū)天然氣插氣源來自渝黔蝦路徒的理Ф飛15垃9覽市政天然氣干邪管。用一飽根宅Ф叼10謙8閑的管道接入規(guī)速劃區(qū)，支管管梳徑棒為臭Ф煮7脹6管。甜管網(wǎng)壓力級別懇采用中壓單級照管網(wǎng)，管道設(shè)件計(jì)壓力神為餡0.3Mp椅a逢，支管末端壓稿力不小童于敗0.03Mp障a躁。采用無縫綱貪管輸送，樓棟竟調(diào)壓箱調(diào)壓，權(quán)低壓進(jìn)戶的供則氣方式。誼十四、工程管爆線綜合設(shè)計(jì)要脈求賣規(guī)劃電力電纜換或電力電纜溝饑與電信管、燃哈氣管分側(cè)布置發(fā)，雨水管設(shè)在顏道路的車行道斬下。規(guī)劃區(qū)內(nèi)巷電力電纜溝為納明溝，覆土最顧淺，在地案表面，其次為油給水管和天然故氣管，埋深愁0.枯8志米暫左右，電信排棚管埋勵深中1每～期1質(zhì).樣2狡米兼，雨水管埋深正在映1.壁8柳米嫌，污水管埋深托在癢2.網(wǎng)5剩米溝左右。才十五、防災(zāi)設(shè)膨計(jì)要求合該規(guī)劃片區(qū)防早災(zāi)規(guī)劃主要是免指防火，規(guī)劃霜區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)韻工程必須嚴(yán)格賢執(zhí)行現(xiàn)行國家爸頒布的防火規(guī)揮定（范），加仙強(qiáng)消防設(shè)施的你建設(shè)。準(zhǔn)倚環(huán)保、消防、肢節(jié)能及安全一、環(huán)境保護(hù)欲（一）設(shè)計(jì)依畏據(jù)饑1耳.濁中華人民共和嗎國國務(wù)院令紐第欄25拌3聾號文《建設(shè)項(xiàng)籮目環(huán)境保護(hù)管渣理?xiàng)l例拼》巡;夢2贊.屯《污水綜合排這放標(biāo)準(zhǔn)織》帽(貼GB8978歷-1996)洞;孤3瘡.灰《大氣污染物臨綜合排放標(biāo)準(zhǔn)翼》蘭(窗GB1629賣7-96);怎4銀.溫公用專業(yè)提供鍬的有關(guān)資料。凍（二）設(shè)計(jì)范魚圍蕩該項(xiàng)目主要針晴對重慶花*****魂汽車城汽車交即易市場董、賭4驗(yàn)S庫店、展場辦公誠室及門面等排淹放的污染物進(jìn)浮行治理。制（三）主要污害染物及治理措?yún)鞘┳种饕奈廴疚锟藶樯钗鬯扒干罾埢钗鬯?，油污賊等經(jīng)管道收集概后排入高效無巨能耗生活污水俘處理設(shè)施，處罷理達(dá)標(biāo)后排入松市政污水管內(nèi)暴。塵生活垃圾及包犧裝物等采用袋憐裝化處理，然聾后集中到區(qū)域卻內(nèi)垃圾站，定躲期運(yùn)往垃圾場譜進(jìn)行處理。子該項(xiàng)目交易城陣區(qū)域內(nèi)的綠化跪采用點(diǎn)、線、驟面相結(jié)合的方斤式布置，道路歌兩側(cè)的帶狀綠旬化地，建筑物旺周圍形成點(diǎn)狀士綠化，交易城尸前區(qū)的綠化及孔花壇，為汽車港城創(chuàng)造了較好宿的環(huán)境。二、消防消防設(shè)計(jì)依據(jù)咐1.鞭必《建筑設(shè)計(jì)防倆火規(guī)范劈》孔(蒙GBj16-新87);石2.腰想《汽車庫、修鉤車庫、停車場氏設(shè)計(jì)消防規(guī)范咱》門(氏GB5006性7-98);策（二）總體布肉局坡汽車及配件交吹易市場道路成杯環(huán)狀，并可端慢部回車，消防勁車均能順利通童過，便于發(fā)生怎火災(zāi)時，可由縱市政消防支隊(duì)并施救。循（三）建筑結(jié)皮構(gòu)瞞區(qū)域內(nèi)各建筑活物的結(jié)構(gòu)造型從、墻、柱、梁椅、板等均按喪照椒“倡建筑防火規(guī)妨范觀”禿的要求進(jìn)行。普各建筑物的疏叮散距離用出口識數(shù)量也符合防批火規(guī)范要求。蓋各主要建筑的擺耐火等級為二笑級。紙（四）消防給碎水1.室內(nèi)消防紹（烈1圍）根讀據(jù)藍(lán)GBJ16-價8巨7寄《建筑設(shè)計(jì)防互火規(guī)范》規(guī)定炊，交易市場的晚建筑物的室內(nèi)亡消防水用量為幻40L割/薯S不。焦（允2棒）消防給水以論市政給水為供滋水源，供水壓淹力能滿足本設(shè)延計(jì)要求。則（逆3泰）室內(nèi)消防管膽道豎向成環(huán)狀橫。勝2領(lǐng).悲根葬據(jù)瑞GBJ140嘆-9已0貧《建筑滅火器爸配置設(shè)計(jì)規(guī)范法》規(guī)定，配置低一定數(shù)量的滅介火器。3.室外消防恒（踢1挪）該區(qū)域室外仆消防用水量卻30L業(yè)/氏S廉。伏（煩2?。┦彝庀澜o落水采用低壓制航，區(qū)域給水管矩網(wǎng)呈環(huán)狀布置繁，布吼置，管徑劉為甚DN賀150mm腰,朱在室外管網(wǎng)上糊每潔隔娘80幼-12悲0舅米輪設(shè)置地上式消深火栓一支。三、節(jié)能悟（一）設(shè)計(jì)依淹據(jù)原1擦.減《中華人民共靈和國節(jié)約能源撥法也》刮;依2桶.法國務(wù)院《節(jié)約翼能源管理暫行特條例孔》靜;寺3貼.崖公用等專業(yè)提佛供的有關(guān)規(guī)定筆及標(biāo)準(zhǔn)等；其4凍.束節(jié)能專業(yè)有關(guān)像規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)等副。雙（二）設(shè)計(jì)范競圍勁主要是交易城默內(nèi)各建筑物及你辦公樓的土建晌和公用系統(tǒng)的哥節(jié)能設(shè)計(jì)。寸（三）主要節(jié)爬能措施激1駱.繳各建筑物盡可遺能采用南北朝貨向，有利于建雅筑物的采光和握自然通風(fēng)，以亮有利于減少能萄源的消耗。死2據(jù).林變電站的設(shè)置映較接近用電的遍負(fù)荷中心區(qū)蓬域與,卷以減少輸電損秤耗際,兄采用干式變壓料器覆,底既可提高供電剝質(zhì)涌量灌,斷也可減少其損存耗。設(shè)置功率揪因素自動補(bǔ)償從裝置，使其功毛率因素仰從琴0.7彎2久提高邊到宋0.93隙,興以減少變壓器富的損耗和無功貸損耗。晶3此.型各建筑物的照著明采用高效節(jié)嫌能光源，以節(jié)夸約電能。四、安全衛(wèi)生顯（一）設(shè)計(jì)依煮據(jù)偷1紫.切國受發(fā)嗽(1993)囑5事0吐號文《國務(wù)院技關(guān)于加強(qiáng)安全滲衛(wèi)生的通知》唇；杯2起.索各相關(guān)專業(yè)提機(jī)供的資料。壺（二）安全衛(wèi)濃生方面采取的治措施阿1廟.酬在總平面布置摧時滾,畏設(shè)置相應(yīng)的防參火間距和消防什通眾道亂,沙保證了足夠的指消防撲救面。休2盟.濾各建筑物按三券級防雷建筑物賺考慮防雷設(shè)施濫，在屋頂與受楚雷擊部位敷設(shè)藍(lán)避雷帶。幸3捎.班低壓配電系統(tǒng)眉采綁用笑TN-C-推S智制接地方式。趴進(jìn)出建筑的所央有金屬管道均拾與接地裝置作龜?shù)入娢贿B接。城采用綜合接地談裝置，接地裝椅置以利用建筑躍鋼筋為主，輔建以人工接地板搶，接地工頻電罰阻不大肯于艷4溜歐。朗4勞.藍(lán)在防暑降溫方竭面，建筑室內(nèi)貓采用窗式或壁辮掛式空調(diào)器，心以達(dá)通風(fēng)降溫乏目的。玻第八章招投企標(biāo)方案態(tài)根據(jù)《中華人非民共和國招投遭標(biāo)法》、國家答發(fā)展計(jì)劃委員易會呢第落3羽號令以及重慶干市有關(guān)工程招努標(biāo)文件規(guī)定，爬確定施工單位恨和監(jiān)理單位。一、招標(biāo)形式野由業(yè)主按國家怪招投標(biāo)法及有狡關(guān)規(guī)定，此項(xiàng)證目擬采用邀請炊招標(biāo)形式確定世施工單位和監(jiān)良理單位。二、招標(biāo)范圍底項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、焰施工及監(jiān)理部卸分為全部招標(biāo)們、設(shè)備及重要許材料采購為部澡分招標(biāo)。且三、施工及監(jiān)卸理單位資質(zhì)要不求其施工單位資質(zhì)隆須為二級以上懼企業(yè)。頁施工監(jiān)理單位底須為甲級以上躲。帝四、招標(biāo)信息硬發(fā)布仙向預(yù)先選擇的宿若干家具備承額擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能非力、資信良好辦的特定法人或垮其它組織發(fā)出間投標(biāo)邀請函，非請他們參加競估爭。替五、招投標(biāo)工常作組織宋由業(yè)主負(fù)責(zé)組多織實(shí)施該項(xiàng)目峰的招標(biāo)工作，畏招標(biāo)須按公平腹、公開、公正某的原則組織完曠成編標(biāo)、公告興、資審、評標(biāo)鎮(zhèn)等工作。參加傲投標(biāo)的施工單頃位不得少于五資家，參加投標(biāo)坡的監(jiān)理單位不磁得少于三家。戶第九章項(xiàng)目鉛的組織機(jī)構(gòu)設(shè)忘置一、組織管理進(jìn)重慶疑*****蝕汽車城有限公沸司由重慶記*****寄控股（集團(tuán)）起有限公司與重伴慶梢*****斷有限公司共同商投資組建，重老慶褲*****嗽汽車城有限公返司統(tǒng)一負(fù)責(zé)整協(xié)個項(xiàng)目建設(shè)和傷建成后的經(jīng)營貝管理，包括規(guī)錦劃、設(shè)計(jì)、拆冶遷、建設(shè)、管優(yōu)理、招商、融蕉資事務(wù)的組織磚、協(xié)調(diào)、運(yùn)作栗。枕二、組織機(jī)構(gòu)腰及人員配備液（一）組織管椒理及經(jīng)營者基貍本概況1.組織架構(gòu)掏公司嚴(yán)格按現(xiàn)污代企業(yè)制度建峰立組織機(jī)構(gòu)，掙設(shè)置董事會，脊實(shí)行董事會領(lǐng)圓導(dǎo)下的總經(jīng)理謊負(fù)責(zé)制。機(jī)構(gòu)脂設(shè)置詳偽見摘“清組織機(jī)構(gòu)董圖嗎”議。組織機(jī)構(gòu)圖董事會董事會董事長董事長三總師總經(jīng)理副總經(jīng)理三總師總經(jīng)理副總經(jīng)理行政人事部物管部財(cái)務(wù)部市場管委會招商策劃部工程部行政人事部物管部財(cái)務(wù)部市場管委會招商策劃部工程部誓在公司組織機(jī)嘉構(gòu)圖示中，計(jì)鹿劃當(dāng)工程完工丟后，工程部隨幸即撤消，并入炕物管部；招商坐部并入市場管菠理委員會。潔各部門主要職假責(zé)為：縮行政人事部：肝負(fù)責(zé)公司行政斷、辦公、人事測等工作；同時滅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司料各部門的關(guān)系侮。光招商策劃部（糾后期并入市場天管理委員會）宗：負(fù)責(zé)項(xiàng)目策帳劃招商設(shè)計(jì)、吹實(shí)施。辣市場管理委員悅會：負(fù)責(zé)市場察日常經(jīng)營、管遼理，協(xié)調(diào)各用捐戶之間關(guān)系、扶幫助辦理有關(guān)饑證件等。廣物管部：負(fù)責(zé)骨整個小區(qū)的物蜜業(yè)管理工作，辰即：維修保潔糞、保安、防火聲、保持良好的須生活、經(jīng)營環(huán)努境。丘財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)余公司的會計(jì)核助算、監(jiān)督、劃男撥款項(xiàng)、報(bào)銷姓、資金計(jì)劃制收定、財(cái)務(wù)預(yù)決游算編制，協(xié)調(diào)倉銀行、稅務(wù)機(jī)界關(guān)關(guān)系。惡工程部：負(fù)責(zé)臺項(xiàng)目建設(shè)、組陸織設(shè)備采購、擴(kuò)審閱圖紙、預(yù)換算、現(xiàn)場監(jiān)督容、辦理拆遷、搜征地手續(xù)，設(shè)虎施設(shè)備運(yùn)行，導(dǎo)維護(hù)械。柜亡樂帳2燕.息經(jīng)營者素質(zhì)黃公司對經(jīng)營班然子成員的選聘晉實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)、約嚴(yán)要求，副總攪經(jīng)理及以上職裹位，要求本科棍及以上學(xué)歷，蜓大型企業(yè)、公社司相關(guān)職呀位隸5蹲年以上工作經(jīng)塊驗(yàn)，并且取得確突出成績者。鵲（二）人員編慈制資該項(xiàng)目由重慶撒*****礙汽車城有限公孤司負(fù)責(zé)整個工塑程的建設(shè)、招煤商及管理，其羊人員采用聘用集制。公司員工容的福利待遇根會據(jù)國家有關(guān)規(guī)故定執(zhí)行。公司年按稅后利潤的民一定比例提取步獎勵基金，對抵有重大貢獻(xiàn)的魄員工實(shí)行特別已獎勵，形成公炭司長期的凝聚慧力。員工計(jì)劃為：耗時間劈200智2索年四季度龜200吊3飽年一季度懼200史3驢年二季度卷200隊(duì)3虛年三季度宅人數(shù)炒3授0震人幸4匆0肝人伯6蔑0晃人鉛10動0勵人喂注：員工人數(shù)謠應(yīng)分階段增加屢，項(xiàng)目竣工后串將基本保持員元工隊(duì)伍穩(wěn)定。險項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)批度一、建設(shè)工期笛重慶辜*****蛾汽車城工程項(xiàng)少目建設(shè)總工期晃為十一個月時戴間槳,歸根據(jù)計(jì)劃于懂二遍